工程項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理

第11章施工階段的項(xiàng)目管理

11.1施工階段項(xiàng)目管理目標(biāo)和任務(wù)11.2施工準(zhǔn)備管理11.3施工過(guò)程管理11.4工程價(jià)款結(jié)算11.5工程驗(yàn)收項(xiàng)目施工階段投資量大、工期緊、協(xié)調(diào)關(guān)系復(fù)雜，施工質(zhì)量體現(xiàn)了項(xiàng)目總體質(zhì)量要求。施工階段項(xiàng)目管理是整個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目管理過(guò)程中一個(gè)重要環(huán)節(jié)，是實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目?jī)r(jià)值和參與各方自身利益的關(guān)鍵。11.1施工階段項(xiàng)目管理目標(biāo)和任務(wù)施工階段項(xiàng)目管理的任務(wù)，就是通過(guò)施工生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置和動(dòng)態(tài)管理，以實(shí)現(xiàn)施工項(xiàng)目的質(zhì)量、成本、工期和安全的管理目標(biāo)。11.2施工準(zhǔn)備管理1、辦理各項(xiàng)建設(shè)行政手續(xù)施工許可證報(bào)監(jiān)手續(xù)環(huán)境保護(hù)專項(xiàng)審查衛(wèi)生防疫專項(xiàng)審查消防專項(xiàng)審查……2、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備定位和標(biāo)高臨時(shí)通路、圍墻及防護(hù)安全設(shè)施給水排水、排污，供氣、供熱等變電站和高壓電線、電纜等現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)供電線路以及通訊設(shè)施材料物資堆場(chǎng)及倉(cāng)庫(kù)砂漿、混凝土攪拌機(jī)械以及起重和垂直運(yùn)輸機(jī)械現(xiàn)場(chǎng)辦公、保安及生產(chǎn)生活臨時(shí)建筑物各種宣傳標(biāo)牌和警示標(biāo)牌3、圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底

圖紙會(huì)審：開(kāi)工前由業(yè)主單位主持，監(jiān)理單位組織，設(shè)計(jì)、施工、供貨等單位參加的施工圖的審查。目的：領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖發(fā)現(xiàn)圖紙問(wèn)題，及時(shí)糾正設(shè)計(jì)交底（交底技術(shù)）：在會(huì)審的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)方就設(shè)計(jì)意圖、技術(shù)、質(zhì)量、施工注意事項(xiàng)等向施工方作出明確說(shuō)明。會(huì)審著重解決以下問(wèn)題：理解設(shè)計(jì)意圖和業(yè)主對(duì)工程建設(shè)的要求；審查設(shè)計(jì)深度是否滿足施工要求；執(zhí)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)情況；各圖紙形體尺寸的一致性；圖紙與合同的一致性。4、施工組織設(shè)計(jì)的審批審批要點(diǎn)：工程技術(shù)難點(diǎn)分析工程安全及風(fēng)險(xiǎn)分析施工進(jìn)度計(jì)劃施工平面圖的布置質(zhì)量常見(jiàn)病的預(yù)防措施5、建立施工管理制度質(zhì)量管理制度；計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)與進(jìn)度報(bào)告制度；成本核算制度；材料物資與機(jī)械設(shè)備管理制度；文明施工、場(chǎng)容管理與安全生產(chǎn)制度；項(xiàng)目管理例會(huì)與組織協(xié)調(diào)制度；圖紙與技術(shù)檔案管理制度；……11.3施工過(guò)程管理一、設(shè)計(jì)變更管理由于業(yè)主的需要或設(shè)計(jì)單位出于某種改善性的考慮，以及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件的變化等，都將導(dǎo)致施工圖的設(shè)計(jì)變更。這不僅關(guān)系到施工依據(jù)變化，而且涉及到工程量的增減變化。按程度嚴(yán)格變更管理二、索賠的管理

索賠工作一般程序：

（1）進(jìn)行事態(tài)調(diào)查，掌握索賠證據(jù)；

（2）分析原因，判斷責(zé)任；

（3）調(diào)查和計(jì)算損失；

（4）在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出要求索賠的通知和索賠報(bào)告；

（5）通過(guò)雙方談判，或請(qǐng)專家調(diào)解裁決或提交仲裁，使索賠事件得到最終解決。11.4工程價(jià)款結(jié)算建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算，是指對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的承發(fā)包合同價(jià)款依據(jù)合同約定進(jìn)行工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程竣工價(jià)款結(jié)算的活動(dòng)。一、工程合同價(jià)款的約定與變更工程合同價(jià)款的約定預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式；工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時(shí)限；工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式；發(fā)生工程價(jià)款糾紛的解決方法；約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法；工程竣工價(jià)款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí)限；工程質(zhì)量保修金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限；安全措施和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用；工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法；與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)。承包人在工程實(shí)施過(guò)程中，依據(jù)合同中關(guān)于付款條款的規(guī)定和已完成的工程量，按照規(guī)定的程序向業(yè)主收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

二、工程進(jìn)度款結(jié)算1、工程預(yù)付款撥付和扣回時(shí)間：應(yīng)不遲于約定的開(kāi)工日期前7天額度：

年度承包總額*主要材料及構(gòu)配件所占比重(%)預(yù)付備料款額度=-------------------------------------------------------------*材料儲(chǔ)備天數(shù)年度施工天數(shù)包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10％，不高于合同金額的30％。從工程掛預(yù)付款綁起扣點(diǎn)奧開(kāi)始，曲每月以掉未施工情工程尚年需的主籮要材料葉及構(gòu)配妙件價(jià)值綠抵充工態(tài)程款的猛方式陸督續(xù)扣回瘦。工程預(yù)闊付款起尤扣點(diǎn)=工程承轟包總額-(預(yù)付備瘋料款／蘭主要材抽料及構(gòu)駱配件所售占比重)2、工辮程價(jià)叼款結(jié)牽算工程進(jìn)赴度款結(jié)顏算方式按月結(jié)系算一次繼性結(jié)津算分段售結(jié)算案例斯：某工芹程合栗同額媽為600萬(wàn)元衫，計(jì)缺劃工尸期4個(gè)月。繼主要材按料及構(gòu)導(dǎo)件金額命占工程言造價(jià)的62飼.5馳%，預(yù)寒付備讀料款廣為25攀%，工程噴保修金誤為5%，竣臥工結(jié)駁算時(shí)覺(jué)一次犧扣除限。200很5年1-4月實(shí)際擦完成工樣程量如浴下表?；@按月結(jié)價(jià)算，計(jì)屆算預(yù)付娃備料款散、起扣駝點(diǎn)、1-4月應(yīng)付灑工程進(jìn)挺度款。月份1月2月3月4月實(shí)際完成工程量（萬(wàn)元）100140180180解：1、預(yù)付裝備料禽款=60撥0×2丟5%=各150萬(wàn)元2、起府扣點(diǎn)=60幸0-1潛50/雨62.模5%=霉360萬(wàn)元3、各月做應(yīng)付工傳程進(jìn)度?？睿?月：10車(chē)0萬(wàn)元；2月：140萬(wàn)元3月：完都成180萬(wàn)元應(yīng)扣斜回備溪料款=（420掘-36腎0）×6焦2.緞5%卻=3外7.資5萬(wàn)結(jié)算工帖程款=18繩0-弦37.局5=1虎42.診5萬(wàn)元4月：完失成180萬(wàn)，扣?；?1練80×謠62.將5%=灶112需.5萬(wàn)扣質(zhì)砌保金=籮60捏0×敲5%盒=3災(zāi)0萬(wàn)元結(jié)算工只程款=1灶80藥-1成12翻.5叨-3借0=蠟3兇7.豪5萬(wàn)元結(jié)果怒：預(yù)綢付款150萬(wàn)元，1-4累計(jì)漠支付鐮工程朗款42凈0萬(wàn)元，運(yùn)質(zhì)保金30萬(wàn)元?jiǎng)印?1握.5工程驗(yàn)雅收工程撞驗(yàn)收冊(cè)貫穿欠于施衰工全浮過(guò)程分過(guò)胡程驗(yàn)栽收和棒竣工曬驗(yàn)收一、工壁程驗(yàn)收畢的程序堅(jiān)與組織檢驗(yàn)批子及分項(xiàng)錄工程應(yīng)塌由監(jiān)理竭工程師全組織施保工單位殼項(xiàng)目專脂業(yè)質(zhì)量(技術(shù))負(fù)責(zé)再人等剛進(jìn)行秋驗(yàn)收縫。分部工性程應(yīng)由由總監(jiān)理疲工程師被組織施不工單位材項(xiàng)目負(fù)誰(shuí)責(zé)人和柜技術(shù)、績(jī)質(zhì)量負(fù)所責(zé)人等鍵進(jìn)行驗(yàn)暑收；地基與匯基礎(chǔ)、遭主體結(jié)脾構(gòu)分部都工程的驗(yàn)收,總監(jiān)組織設(shè)計(jì)件項(xiàng)目技負(fù)責(zé)財(cái)人和殲施工室技術(shù)閱、質(zhì)序量部當(dāng)門(mén)負(fù)吳責(zé)人剝參加辯。單位池工程淡完工寇后，施工閘單位惠應(yīng)自權(quán)行組唱織有泄關(guān)人刪員進(jìn)壘行檢災(zāi)查評(píng)秤定，并向建叼設(shè)單位弦提交工漂程驗(yàn)收蛾報(bào)告。二、賺過(guò)程箱驗(yàn)收游的內(nèi)辰容1、分雅項(xiàng)目姻工程分項(xiàng)工研程所含蘭的檢驗(yàn)競(jìng)批均應(yīng)帳符合合捆格質(zhì)量皆的規(guī)定檢。分項(xiàng)明工程挎所含堆的檢彩驗(yàn)批駕的質(zhì)什量驗(yàn)益收記獲錄應(yīng)景完整森。2、分汽部工稀程驗(yàn)躲收內(nèi)粗容分部工沾程所含遞分項(xiàng)工于程的質(zhì)逢量均應(yīng)膨驗(yàn)收合還格。質(zhì)量控燦制資料畜應(yīng)完整孫。地基宏與基忙礎(chǔ)、純主體逝結(jié)構(gòu)弦和設(shè)潤(rùn)備安雙裝等掩分部俊工程洲有關(guān)所安全蜂及功牛能的鹽檢驗(yàn)翁和抽專樣檢的測(cè)結(jié)包果應(yīng)黨符合執(zhí)有關(guān)口規(guī)定賭。觀感診質(zhì)量花驗(yàn)收鐘應(yīng)符罩合要上求。3、單位籃工程箱質(zhì)量蹈驗(yàn)收單位湊工程觸所含你分部團(tuán)工程暖的質(zhì)病量均回應(yīng)驗(yàn)幟收合哄格。質(zhì)量怒控制埋資料卸應(yīng)完闊整。單位工賽程所含強(qiáng)分部工類(lèi)程有關(guān)判安全和村功能的聲檢測(cè)資悶料應(yīng)完澇整。主要功粗能項(xiàng)目我的抽查正結(jié)果應(yīng)煎符合相正關(guān)專業(yè)辨質(zhì)量驗(yàn)于收規(guī)范欄的規(guī)定逼。觀感質(zhì)銳量驗(yàn)收潔應(yīng)符合況要求。三魚(yú)工程竣免工驗(yàn)收1、工程痰竣工驗(yàn)畫(huà)收依據(jù)批準(zhǔn)鋼的設(shè)備計(jì)文勉件、卸施工箱圖紙垂及說(shuō)懼明書(shū)走；雙方簽持訂的施末工合同輩；設(shè)備技劉術(shù)說(shuō)明訴書(shū)；設(shè)計(jì)蕉變更撤通知攏書(shū)；施工驗(yàn)方收規(guī)范感及質(zhì)量蛇驗(yàn)收標(biāo)角準(zhǔn)；外資誰(shuí)工程折應(yīng)依討據(jù)我庭國(guó)有慈關(guān)規(guī)除定提拜交竣沫工驗(yàn)伯收文姿件。2、工訪程竣姐工驗(yàn)梁收條蛛件設(shè)計(jì)解文件迫和合柄同約日定的閥各項(xiàng)頑施工輪內(nèi)容絕已經(jīng)哄施工神完畢塌；有完整春并經(jīng)核境定的工臨程竣工柱資料，細(xì)符合驗(yàn)蠅收規(guī)定旬；有勘察族、設(shè)計(jì)糟、施工蔑、監(jiān)理熄等單位拒簽署確步認(rèn)的工闖程質(zhì)量耗合格文跨件；有工程沈使用的抖主要建彈筑材料牲、構(gòu)配久件和設(shè)懼備進(jìn)場(chǎng)揚(yáng)的證明獵及試驗(yàn)點(diǎn)報(bào)告；建設(shè)單敘位已按勻合同約趁定支付芽工程款棍；有施脹工單邀位簽挪署的幸工程芝質(zhì)量匙保修進(jìn)書(shū)；有規(guī)劃秋主管部呆門(mén)出具蠢的認(rèn)可赤文件；有公安挨消防、飛環(huán)保等殼部門(mén)出鞭具的認(rèn)睜可文件3、工隱程竣帝工驗(yàn)企收程害序4、工蒜程竣匯工資競(jìng)料和蝕驗(yàn)收止報(bào)告竣工辱資料協(xié)真實(shí)鬧記錄行了從累建設(shè)乒項(xiàng)目薄的提曉出、僅立項(xiàng)衫、審優(yōu)批、惡勘察抽設(shè)計(jì)竊、施值工、筐生產(chǎn)柱準(zhǔn)備紐奉到竣襖工投廊產(chǎn)的鏡全過(guò)軌程中透形成驕的應(yīng)賊歸檔諒保存啊的文喪件資認(rèn)料，秤是建造設(shè)項(xiàng)刑目的灑重要里技術(shù)前資料擱，是柱工程熄驗(yàn)收敲、維昂護(hù)、予改建倉(cāng)、擴(kuò)施建的賤依據(jù)滅，是暈養(yǎng)護(hù)貪、管脾理部繪門(mén)必研須長(zhǎng)臥期保凝存的熄重要陶技術(shù)臟擋案茫，也彎是國(guó)愉家科繞技檔什案的險(xiǎn)重要餓組成客部分組。竣工驗(yàn)予收?qǐng)?bào)告工程畢竣工比驗(yàn)收捎合格架后，豪建設(shè)盾單位多應(yīng)當(dāng)忠及時(shí)褲提出礙工程百竣工稈驗(yàn)收預(yù)報(bào)告皮。報(bào)告碌主要礎(chǔ)包括撞：工程概漏況：工程建宏設(shè)基本偽情況對(duì)工程疼質(zhì)量的爽綜合評(píng)碑價(jià)工程竣漠工結(jié)算援指承包嶺人按照配合同規(guī)洗定的內(nèi)丙容全部謝完成所慢承包的食工程，報(bào)經(jīng)驗(yàn)收詢質(zhì)量合年格，并勿符合合友同要求塊之后，弄向發(fā)包暴人進(jìn)行族的最終嶄工程價(jià)欲款結(jié)算炸。5、工程衛(wèi)竣工結(jié)打算6、工程疑竣工驗(yàn)揭收備案自工逆程竣社工驗(yàn)污收合倡格之良日起15日內(nèi)圣，建攔設(shè)單腔位應(yīng)拴當(dāng)依貨照規(guī)狀定