餐館租房合同范本

餐館租房合同范本餐館租房合同范本租賃雙方：甲方（出租人）：姓名/機構(gòu)名稱：地址：電話：法定代表人/負責人：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方（承租人）：姓名/機構(gòu)名稱：地址：電話：法定代表人/負責人：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：餐館租賃房屋坐落地址：合同簽訂時間：合同期限：一、各方身份1.甲方是該房屋合法的所有權(quán)人/房屋租賃人，具有出租權(quán)；2.乙方是租賃甲方房屋的承租人。二、權(quán)利1.甲方有權(quán)利將該房屋出租給乙方；2.乙方有權(quán)利對該房屋進行合理的使用，包括使用該房屋從事餐飲經(jīng)營活動；3.租賃期屆滿，乙方有權(quán)利優(yōu)先續(xù)租。但需經(jīng)甲方同意，并符合當時的規(guī)定；4.甲方應確保該房屋無法被他人主張權(quán)利，協(xié)助乙方順利的使用該房屋；5.甲方有權(quán)利對該房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應在維修期間配合并停止使用該房屋，但是維修時間不應影響乙方正常經(jīng)營。三、義務(wù)1.甲方的義務(wù)：（1）確保該房屋的合法性和可用性，保證租賃物清單無誤；（2）設(shè)施和房屋損壞的修繕及其所需費用由甲方承擔；（3）協(xié)助乙方辦理該房屋租賃手續(xù)，并及時提供租賃稅費發(fā)票；（4）確保租賃期內(nèi)租賃物不被查封和強制執(zhí)行；（5）其他當事方協(xié)商后的義務(wù)。2.乙方的義務(wù)：（1）按時支付租金（租金支付期限和方式詳見本合同）；（2）合法使用該房屋，不得影響該房屋外墻及其他媒體廣告空間使用權(quán)；（3）不得改變租賃形式、不得將租賃房屋分租或轉(zhuǎn)租；（4）保持該房屋的整潔和衛(wèi)生，不得進行損害房屋質(zhì)量的活動；（5）其他當事方協(xié)商后的義務(wù)。四、租金及其繳納1.租金：該房屋每月的租金為人民幣（以下簡稱“元”）______元，共計租賃期內(nèi)租金為______元。2.租金支付方式：乙方應于每個月的__日前將租金支付至甲方賬號：(銀行名稱）：（賬戶名）：（賬戶號碼）：3.逾期罰息：如乙方未于約定時間支付租金，甲方有權(quán)利在每日未付款數(shù)額上加收租金的____%的逾期滯納金，逾期____天后，甲方有權(quán)終止合同并收回該房屋。五、期限及其解除1.租期：該合同自_____年__月__日起至_____年__月__日止。2.如乙方在合同期限內(nèi)違反了合同的規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止該合同，收回該房屋并要求乙方承擔相應的違約責任。3.本合同期限屆滿前，雙方應在約定續(xù)約期限前簽訂續(xù)租合同。六、違約責任1.當事方之一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應當向?qū)Ψ劫r償損失。2.當事方中的乙方在租期中違反了本合同，并致使對方解除合同的，應按以下方式支付違約金：（1）如是自行解除合同的，應支付合同金額的25%作為違約金；（2）如在甲方的要求下被解除合同，應支付合同金額的30%作為違約金。（3）如甲方要求補償損失，也可協(xié)商達成補償協(xié)議。七、法律效力1.雙方簽訂該合同前，已知曉并遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，均無違法違規(guī)損害他人利益的意圖。2.本合同各項條款為合法合理，對雙方均有約束力。3.雙方可在本合同簽訂后單獨簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議應以書面形式簽署，與本合同具有同等的法律效力。4.如與本合同有沖突的相關(guān)法律或者規(guī)定，依照相關(guān)法律或者規(guī)定的要求執(zhí)行。八、爭議解決本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律，雙方一致同意在合同履行過程中發(fā)生爭議，優(yōu)先解決協(xié)商和調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解無效的，提交_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁地為________________，仲裁裁決是終局的、具有法律效力的。九、附則下列各點均為本合同的附屬條款，與主要協(xié)議具有同等的法律效力。1.若本合同中的任何條款被認為無效或不可執(zhí)行，則不影響本合同其他條款的有效性或?qū)嵤?.本合同采用電子合同形式，經(jīng)雙方在線確認生效，并具有同等的法律效力。3.本合同約定事項未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：_____________________簽字：_