商業(yè)店鋪租賃合同范本（三篇）

第5頁共5頁商業(yè)店鋪租賃合同范本本合同雙方當事人：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。一、房屋情況建筑面積：二、租賃用途（一）乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為店鋪使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。（二）乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限（一）甲乙雙方約定，甲方于____年____月____日向乙方交付該房屋。房屋租賃期為3年，自____年____月____日起至____年____月____日。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋，則應于租賃期滿前3個月，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期（一）甲乙雙方約定，租賃期內(nèi)，該房屋年租金按以下方式計算：____年____月____日至____年____月____日為免租期，自____年____月____日起前兩年（即____年____月____日起至____年____月____日）每年按人民幣7_____（大寫：柒萬貳仟元整）計算租金，第三年（即____年____月____日至____年____月____日）按年78000元（柒萬捌仟元整）計算租金。以上租金均不含稅。（二）租金每年支付一次，先付后使用，乙方應于當期租金屆滿前____日向甲方支付下一期租金。首次支付租金時間為本合同簽訂之日，以后各期支付日期為每年____月____日前，逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日千分之五支付違約金。（三）乙方支付租金的方式如下：五、保證金和其他費用（一）甲乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣6000元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。（二）租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)等費用由乙方承擔，并由乙方自行向有關(guān)單位或部門繳納。六、房屋使用要求和維修責任（一）租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。（二）租期期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施有損壞或故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。（三）乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得四方書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應由甲方報有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備費用及維修費用由乙方承擔。七、房屋返還時的狀態(tài)（一）除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租賃期滿之日返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋，每逾期一日，乙方按日租金的2倍向甲方支付該房屋占用期間使用費。（二）乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自承擔的費用。八、違約責任（一）該房屋閃付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起____日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。（二）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金2倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。（三）乙方未征得甲方書面同意或者甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀態(tài)或賠償損失。（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的2倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。（五）租賃期間，乙方未按本合同約定支付租金的，為乙方違約，甲方有權(quán)收回該房屋。九、爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向房屋所在地人民法院起訴。十、其他條款（一）本合同自雙方簽字之日起生效。（二）本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及其附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同行等效力。（三）甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務和責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如有一方違約，另一方則有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。（四）本合同連同附件一式兩份。甲乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方：_____乙方：_____日期：____日期：_____商業(yè)店鋪租賃合同范本（二）甲方（出租方）身份證號：乙方（承租方）身份證號：為了明確雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同以便共同遵守。第一條，甲方將位于馬家塔三號家屬樓商鋪租賃給乙方商業(yè)經(jīng)營，共有使用面積32平方米，商鋪質(zhì)量優(yōu)良，內(nèi)部設施完好，有燈具、水管、水電表、冰箱等，租賃期內(nèi)乙方不能擅自改變或破壞商鋪結(jié)構(gòu)，如需改變配套設施需經(jīng)甲方同意方可進行，如乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及配套設施損毀的，乙方負責恢復原狀，或賠償甲方相關(guān)損失。第二條，甲、乙雙方商定租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共個月。第三條，租金的支付方式：先付租金后使用，年租金為人民幣____元整（：元整）乙方必需提前15天一次性付清給甲方，不得拖欠。第四條，承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)提前終止合同強行收回商鋪，并不退回已付的租金和押金。1、租期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意不能擅自將商鋪轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用，在合同期內(nèi)乙方欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時必需事先征得甲方同意，并由三方書面確認，取得使用權(quán)的第三方成為合同的乙方繼續(xù)履行合同。2、乙方合同期滿逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受的經(jīng)濟損失由乙方負責賠償。3、乙方不能利用該商鋪從事非法活動，或在商鋪內(nèi)貯存危險違禁物品。第五條，合同期內(nèi)政府對甲方的有關(guān)稅項由甲方負責交費。第六條，乙方合同期內(nèi)所產(chǎn)生營業(yè)性質(zhì)的一切稅費，包括物管費、治安費、衛(wèi)生費、水電費、等由乙方負責按時交費。第七條，乙方在租賃期限滿解除合同時，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)的設備，和裝修設施一律不得拆走，遵循“來時修，去時丟”的原則，甲方也不補償給乙方任何裝修費。第八條，此商鋪不能改開飯店，茶室，租賃期滿解除合同時，由甲、乙雙方檢查商鋪及配套設施，檢查無異議后商鋪交還甲方，如有損壞由乙方負責修理或賠償。第九條，合同期滿后，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方如有意續(xù)租，可于合同期滿前30天內(nèi)向甲方提出，雙方另行協(xié)商訂立新的租賃合同。第十條，乙方在租賃期內(nèi)必須預付押金元整，乙方付的押金，合同期滿雙方解除合同之日，如乙方?jīng)]欠費，沒違約甲方將押金一次退還乙方。第十一條，甲、乙雙方合同期內(nèi)任何一方不得違約，如有一方違約按元的違約金支付守約方，因不可抗拒的因素引起合同不得正常履行時，雙方互免承擔違約責任。第十二條，本合同正式文本共二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。訂立合同人簽字：甲方：乙方：____年____月____日商業(yè)店鋪租賃合同范本（三）出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容1、甲方將位于石橋子萬興小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場____號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。2、甲方為乙方提供的房屋及單獨的水電并保證暢通，水電費用乙方自付。第二條租賃期限租賃期1年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金、費用、付款方式及時間1、租賃期年租金為人民幣____元/年;2、租金支付方式，按年度支付。3、電費按日常實際使用數(shù)（計量）自行交費。第四條雙方的權(quán)利和義務1、甲方的權(quán)利和義務（1）甲方應保證出租前房屋完好并能夠正常使用。（2）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案必需經(jīng)甲方同意方行。2、乙方的權(quán)利和義務（1）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營。（2）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋擁有合法使用權(quán)。（3）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。（4）乙方在租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切安全事故由乙方自己負責。（5）乙方在租賃期內(nèi)的一切債權(quán)債務都不能以甲方的租賃門面為抵押。第五條續(xù)租1、在本合同期滿后，乙方在市場價格同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第六條其它1、甲方和乙方中任何一方代表人變更，不影響本合同繼續(xù)履行。變更后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務。第七條違約1、乙方未按時向甲方支付所有租金屬于乙方違約，甲方有權(quán)采取，收回房屋。第八條合同生效、糾紛解決1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效力。任何一方違約將賠償另一方的一切經(jīng)濟損失。2、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)