最簡單有效的租房合同

最簡單有效的租房合同最簡單有效的租房合同甲方（出租方）：【姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系電話】乙方（租賃方）：【姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致，就甲方依法將房屋租賃給乙方，達(dá)成如下協(xié)議，以便于雙方權(quán)利義務(wù)的明確：一、租賃物及租金1.1甲方同意將位于【房屋地址】的房屋出租給乙方使用，并通過如下方式交付乙方：【交付方式/日期及時(shí)間】1.2租金總額為【租金金額】元整，租期為【租期時(shí)長】，乙方應(yīng)當(dāng)在【交付方式/日期及時(shí)間】前支付租金。1.3租金的支付方式為【支付方式】，甲方應(yīng)當(dāng)在收到租金后提供租賃發(fā)票或開具收據(jù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）根據(jù)合同的約定，將租賃房屋交付乙方；（2）保證租賃房屋的基本設(shè)施和功能的正常使用；（3）承擔(dān)因租賃房屋本身原因產(chǎn)生的必要維修費(fèi)用；（4）不得對租賃房屋進(jìn)行改造或加固等影響其安全、穩(wěn)定性的行為；（5）保護(hù)乙方的使用權(quán)；（6）及時(shí)向乙方提供房屋租賃稅票或開具收據(jù)。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定時(shí)間支付租金；（2）按照約定用途使用租賃房屋；（3）妥善保管租賃房屋，不得擅自拆改結(jié)構(gòu)或停留危險(xiǎn)物品；（4）保持租賃房屋之清潔衛(wèi)生；（5）遵守管理規(guī)定，不干擾鄰里安寧，保障公共和諧；（6）不得將租賃房屋租賃給第三方使用。三、租賃房屋的維修3.1出現(xiàn)因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的租賃房屋設(shè)施和設(shè)備損壞，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.2租賃房屋設(shè)施和設(shè)備因日常使用而自行磨損、毀損等無過錯(cuò)，應(yīng)由甲方承擔(dān)維修。四、違約責(zé)任4.1如甲方無正當(dāng)理由，違約拒不將租賃房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.2如乙方無正當(dāng)理由，違約拒不支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.3如一方違約，應(yīng)當(dāng)給另一方造成的損失或不利后果進(jìn)行賠償。五、合同的有效性與可執(zhí)行性5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同不涉及其他協(xié)議、承諾或保證，未盡事項(xiàng)依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。5.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.4如遇到爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，由甲方所在地的人民法院處理。6、其他6.1本合同的相關(guān)事宜由雙方協(xié)商解決，如有需要，可另行簽訂書面協(xié)議。本合同視為協(xié)議達(dá)成時(shí)的最終表述，一切口頭、書面和發(fā)生在協(xié)議之前的談話、承諾和保證，均無效。6.2本合同的修改、補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)，與本合同具有同等效力。6.3本合同中所有用語，只為表述雙方的意思，而不涉及經(jīng)過法律認(rèn)定的含義。簽訂地點(diǎn)：__________________________甲方（出租方）：乙方（租賃方）：簽名：___________簽名：_____