二手房買賣定金合同

二手房買賣定金合同二手房買賣定金合同甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房者）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)以及甲乙雙方自愿、平等、公正、誠信的原則，達成以下合約：一、合同標的1.1甲方同意出售其所有權(quán)屬的房產(chǎn)，乙方同意購買該房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)所在地：房產(chǎn)面積：建筑結(jié)構(gòu)：產(chǎn)權(quán)情況：產(chǎn)權(quán)證號：二、交易定金2.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付人民幣萬元（大寫：元），作為購房定金。2.2若乙方因自身原因放棄購房計劃，須在簽訂合同時立即向甲方支付定金款項，如乙方未按時支付定金，甲方有權(quán)解除本合同。2.3若雙方最終未能完成交易，定金將在如下情形中返還給乙方：2.3.1若該房產(chǎn)證照不合法或涉及訴訟，甲方應負責將定金退回給乙方；2.3.2若甲方主動解除合同，或者因甲方原因?qū)е聼o法完成交易，甲方應向乙方返還雙倍定金；2.3.3若乙方主動解除合同，或者因乙方原因?qū)е聼o法完成交易，甲方有權(quán)扣除乙方支付的定金。三、各方權(quán)利和義務3.1甲方的權(quán)利和義務：3.1.1保證所售房產(chǎn)證照合法、有效，并且不存在抵押、查封等狀況；3.1.2向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)證照、產(chǎn)權(quán)證明等資料；3.1.3保證房產(chǎn)交易前不存在任何重大瑕疵，如房屋質(zhì)量問題、易受侵權(quán)等情況；3.1.4向乙方移交該房產(chǎn)的相關(guān)所有權(quán)證照及其他相關(guān)文件。3.2乙方的權(quán)利和義務：3.2.1在簽訂本合同時向甲方支付定金；3.2.2在規(guī)定期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易；3.2.3在房產(chǎn)交易過程中，積極配合甲方完成房產(chǎn)過戶等手續(xù)；3.2.4如未能按期完成交易，甲方有權(quán)扣除乙方支付的定金。四、履行方式4.1交易前，甲乙雙方應到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心或公證機關(guān)辦理房產(chǎn)交易注冊、過戶等手續(xù)。4.2交易完成后，甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)，同時極力協(xié)助乙方完成貸款等相關(guān)事宜。五、違約責任5.1一方違反合同約定，使本合同不能履行，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)單方解除本合同。5.2若甲方違反合同約定，導致交易無法完成，甲方應賠償乙方因此受到的損失。5.3若乙方違反合同約定，導致交易無法完成，甲方有權(quán)扣除乙方支付的定金。5.4如各方因違約造成對方損失的，對方有權(quán)請求違約方承擔相應賠償責任。六、法律效力和可執(zhí)行性6.1本合同的法律效力和可執(zhí)行性受中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的保護。七、其他事項7.1本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決；本合同的變更、解除或者補充協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽署。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，合同有效期為天，從年月