房地產(chǎn)中介代理合同

竭誠為您提供優(yōu)質文檔/雙擊可除房地產(chǎn)中介代理合同篇一：房產(chǎn)中介代理合同房產(chǎn)中介代理合同委托方（以下簡稱甲方）：（）代理方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：一、不動產(chǎn)基本情況：甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)位于衡陽市衡南縣。該房位于該樓第層（車庫門面為第一層），共（套），建筑面積平方米；房屋所有權證號:，國土使用證號：二、銷售價格與收款方式：1、甲方確認本合同指定的房屋所有權發(fā)生轉移的稅費均由方負責交納，銷售單價為元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于該定價銷售。若銷售價低于甲方該定價，須征得甲方書面認可或短信通知。2、甲方確認由乙方代收購房押金或房款。三、甲方同意乙方客戶以種付款方式：1、現(xiàn)金支付方式：甲方委托乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同并收竭誠為您提供優(yōu)質文檔/雙擊可除取適當購房押金，余下的房款在甲方及甲方產(chǎn)權共有人到相關職能部門配合購房客戶核實本合同指定的房屋產(chǎn)權合法,并做好面簽及交房后，由購房客戶一次性支付給甲方。2、按揭貸款的支付方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，按揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。四、代理期限及代理權限：1、本合同代理期限為____個月，自年一月一日起至 年一月一日止。合同到期后，本合同自行終止。2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房定價的情況下與客戶簽訂房屋買賣合同，并代甲方收取購房押金及房款。3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產(chǎn)。同時甲方保證不與乙方客戶私下聯(lián)系，包括互留聯(lián)系電話、地址等，否則視甲方有故意逃避代理擁金行為。4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮%出售。五、代理費的收取1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的___%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得___%，乙方得___%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款或代收押金中扣除。竭誠為您提供優(yōu)質文檔/雙擊可除2、甲方上述房產(chǎn)銷售底價為總價元人民幣，高于底價部分歸乙方所有，甲方不另行向乙方支付代理費。3、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。六、雙方權利義務：1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實、準確性。①《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。②已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，而配偶方因故未能在該代理合同上簽字所引起的交易糾紛，造成相關違約責任由甲方承擔。③原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明）。④房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。⑤房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。3、若甲方按本合同第五款第1條之規(guī)定支付乙方的代理費，則乙方在與客戶簽訂房屋買賣合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶面簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲竭誠為您提供優(yōu)質文檔/雙擊可除方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。4、若甲方按本合同第五款第2條之規(guī)定委托乙方代理銷售上述房產(chǎn)，則甲方只按底價收取房款，整個交易由乙方全權負責，乙方在與購房客戶簽訂買賣合同并將收取的購房押金轉交甲方后，甲方應按乙方和購房客戶約定的交款日期及時配合購房客戶完成交易。否則，視甲方為違約5、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。6、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成。7、甲方應在購房客戶房款付清后，即將上述房產(chǎn)交付給購房客戶。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)等費用由甲方承擔。8、乙方系房地產(chǎn)的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。七、違約責任：1、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂房屋買賣合同，如購房客戶未履行房屋買賣合同所規(guī)定條款，乙方有權終止房屋買賣合同，并沒收定金如乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書竭誠為您提供優(yōu)質文檔/雙擊可除面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。八、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。九、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。十、本合同一式兩份共3頁，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十一、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：篇二：房地產(chǎn)中介公司銷售代理協(xié)議----（案名待定）獨家策劃銷售代理合同書委托方（以下簡稱甲方）：地址：法定代表人：電話：傳真：受托方（以下簡稱乙方）：地址：竭誠為您提供優(yōu)質文檔/雙擊可除法定代表人：電話：傳真：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及房地產(chǎn)相關法律法規(guī)的有關規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）作營銷策劃、代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的-----房地產(chǎn)住宅項目（案名待定）事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾雙方共同遵守。一、委托營銷策劃、代理銷售項目的范圍甲方委托乙方銷售的項目位于——的住宅項目（案名待定）建筑面積總計約----平方米，其中一期----平方米，二期、三期及后期依拆遷進度開發(fā)，項目性質為住宅（包括住宅、地下室、車庫、車位、商業(yè)、住宅）。甲方委托乙方作策劃、銷售代理的內容為上述住宅、地下室、車庫、車位和商業(yè)。二、委托營銷策劃、代理銷售的服務內容場調研分析宏觀市場分析區(qū)域市場調研分析客戶群調研分析項目競爭力分析項目定位目標客戶群定位市場定位竭誠為您提供優(yōu)質文檔/雙擊可除產(chǎn)品定位項目附加值設計價格定位價格定位項目形象定位投資分析市場整