房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議（房屋買賣）（廣東?。┱痉段谋娟P鍵點甲方（委托人）與乙方（受托人）訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議。雙方約定了房屋基本情況、服務詳細內容、雙方權利義務、違約責任等事項。本文本適適用于廣東省房地產(chǎn)經(jīng)紀服務交易（房屋買賣）。

協(xié)議編號：

房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議（房屋買賣）示范文本廣東省工商行政管理局廣東省住房和城鎮(zhèn)建設廳

制訂九月須知1.

本協(xié)議適用廣東省行政區(qū)域內存量房買賣經(jīng)紀服務活動。2.

當事人訂立協(xié)議前，須認真協(xié)商各項條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效（當事人另有約定除外）。任何條款變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認。3.協(xié)議應該用鋼筆、毛筆、簽字筆或打印填寫，空才分若為空白句，應用“/"劃掉。涂改之處，須經(jīng)協(xié)議當事人簽字或蓋章確認。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理信息，可登陸廣東省房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會網(wǎng)站（）查詢。房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議（房屋買賣）委托人（以下簡稱甲方）：個人姓名：

國籍/地域：

身份證（護照）號碼：

法人或其余組織名稱：

法定代表人姓名：

延照號碼：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)絡電話：

受托人（以下簡稱乙方）：法人名稱：

法定代表人：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構立案證號：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)絡電話：

執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員：

注冊證號：

執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員：

注冊證號：

依照《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀人管理方法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理方法》等關于法律、法規(guī)、規(guī)章要求，甲乙雙方遵照平等、自愿、公平、老實信用、遵法標準，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供房屋買賣經(jīng)紀服務，達成以下條款：第一條

房屋基本情況1.出售房屋情況：見附件一2.擬購房屋情況：見附件二第二條

提前通知事項在簽署本協(xié)議前，乙方已按照法律法規(guī)以及《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理方法》等相關要求，書面通知甲方房屋買賣，以及房屋所在地限購政策等相關事項。書面通知材料應該經(jīng)甲方署名（蓋章）確認。第三條

證件查驗及留存為確保本協(xié)議順利推行，甲方應向乙方提供以下證件原件進行查驗：

身份證囗護照囗營業(yè)執(zhí)照囗2.房產(chǎn)權屬證書囗3.房產(chǎn)權利人委托書囗4.

甲方允許乙方留存以下證件復印件用于辦理約定經(jīng)紀服務事項：1.身份證囗護照囗營業(yè)執(zhí)照囗2.房產(chǎn)權屬證書3.房產(chǎn)權利人委托書4.

乙方對甲方提供證件原件及留存證件復印件負有保密義務。第四條

經(jīng)紀服務詳細內容乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務包含以下第項.1.

提供與房屋買賣相關法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。2.

公布房屋買賣相關信息。3.

介紹購房人并促成訂立房屋買賣協(xié)議。4.

指導甲方訂立房屋買賣協(xié)議。5.代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.

第五條

委托買賣價格1.

甲方要求囗出售/囗購置房產(chǎn)價格為人民幣（大寫）

（￥

元）最終成交價格以房屋買賣雙方訂立房屋買賣協(xié)議為準。2.

付款方式：囗一次性付款/

囗分期付款/

囗按揭付款/

囗其余方式：第六條

委托期限與方式（一）委托期限按照以下第

種方式確定（只可選一項）1.

自

年

月

日起，至

年

月止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，期限屆滿后本協(xié)議自行終止。2.

自本協(xié)議訂立之日起，至甲方與第三方訂立房屋買賣協(xié)議之日止。3.

（二）甲方囗承諾/囗不承諾在委托期限內本協(xié)議約定經(jīng)紀服務事項為獨家委托。第七條

經(jīng)紀服務費支付甲方應向乙方支付經(jīng)紀服務費

元，費用包含

等。甲方在委托期限內及委托期屆滿之后一個月內，與乙方介紹過客戶成交，應該支付約定經(jīng)紀服務費；但甲方能證實該項交易與乙方服務沒有直接因果關系除外。第八條

經(jīng)紀人情況由

囗乙方指派/

囗甲方選定囗房地產(chǎn)經(jīng)紀人/

囗房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理提供經(jīng)紀服務。經(jīng)紀人員姓名：

注冊號：

第九條

甲方權利義務（一）甲方應如實通知乙方關于出售房屋真實情況，并確保提供資料完整、真實、正當、有效。（二）甲方應配合乙方完成經(jīng)紀服務事項。（三）甲方

囗同意/

囗不一樣意由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托事項。（四）甲方有權選擇乙方為完成經(jīng)紀服務事項對外公布信息及其公布方式，雙方在補充條款中約定。（五）

第十條

乙方權利義務（一）乙方應該查看房產(chǎn)及關于證書、資料，并編制房產(chǎn)情況說明書。（二）乙方對在提供經(jīng)紀服務過程中知悉甲方商業(yè)秘密及個人隱私，負有保密義務。（三）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對外公布房產(chǎn)出售相關信息。（四）乙方應私極、努力依法完成甲方委托事項，并如實向甲方說明辦理情況。（五）乙方收取費用應開具正當規(guī)范發(fā)票，不得收取除雙方約定經(jīng)紀服務費之外其余任何費用。（六）未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方證書、資料原件。（七）乙方不得隱瞞真實房產(chǎn)交易信息，賺取房產(chǎn)交易差價。（八）

第十一條

甲方違約責任（一）

因甲方虛假委托或提供關于證件和資料不實，乙方有權單方解除本協(xié)議；給乙方造成損失，甲方應依法負擔賠償責任。（二）

甲方如未能按時將約定經(jīng)紀服務費支付給乙方，每逾期一日向乙方支付違約金

元，直至經(jīng)紀服務費支付完成日止。（三）

甲方承諾為獨家委托，在獨家委托期間，甲方與第三方就該房產(chǎn)訂立房產(chǎn)交易協(xié)議，應該按經(jīng)紀服務費

%向乙方支付違約金。（四）

第十二條

乙方違約責任（一）乙方有以下情況之一，甲方有權不向乙方支付約定經(jīng)紀服務費；給甲方造成損失，乙方應依法負擔賠償責任：1.

未完成甲方委托經(jīng)紀服務事項。2.

乙方服務未達成協(xié)議約定標準，或未經(jīng)甲方書面同意，私自改變房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內容、要求和標準。3.

未經(jīng)甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托事。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方私自公布房產(chǎn)出售信息。5.乙方違反國家關于法律、法規(guī)及本市相關法規(guī)，損害甲方利益。（二）乙方泄露甲方商業(yè)秘密及個人隱私，依法負擔責任。第十三條

爭議處理本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商處理。協(xié)商不成，按以下第

種方式處理：向

仲裁委員會申請仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第十四條

協(xié)議附件本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方訂立補充協(xié)議（附件三）。補充協(xié)議與本協(xié)議具備同等法律效力。第十五條

協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共

份，甲乙雙方各執(zhí)份，具備同等法律效力。

第十六條

協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定，從其約定。甲方：

乙方：

經(jīng)紀人員（簽字）：

經(jīng)紀人員注冊號：

年

月

日

年

月

日附件一：甲方委托出售房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落：

區(qū)、縣

路、道、街

。建筑面積：

平方米，套內面積：

方米。戶型：

室

廳

衛(wèi)。朝向：

。所在樓棟建筑總層數(shù)為：

層。是否有電梯：囗是

囗否2.房產(chǎn)使用性質：囗住宅

囗商業(yè)

囗寫字樓

囗

。建筑結構：囗鋼筋混凝土

囗磚混

囗

。裝修情況：囗精裝修

囗普通裝修

囗毛坯房。3.產(chǎn)別囗私產(chǎn)

囗公產(chǎn)

囗企業(yè)產(chǎn)

囗

。房屋類型：囗商品房

囗房改房

囗經(jīng)濟適用住房

囗其余

房產(chǎn)權屬證書號碼為：

。房產(chǎn)共有權證號為：

，共有些人

囗同意出售房產(chǎn)并放棄優(yōu)先購置權

囗其余

4.房產(chǎn)所占土地性質：囗國有劃撥

囗國有出讓。是否繳清土地出讓金：囗是

囗否該房產(chǎn)土地使用年限到

年

月

日止。5.該房產(chǎn)建造年代：

年。6.該房產(chǎn)物業(yè)管理企業(yè)為

，

物業(yè)管理服務費為每個月每平方米人民幣：

佰

拾

元

角

分。7.是否抵押：囗否囗是。是否出租：囗否囗是；租期

年

月

日至

年

月

日。其余權限限制：

8.裝修（家俱）是否議價處理：囗否

囗是。9.房屋是否已交存物業(yè)專題維修基金：囗是

囗否。10.房屋有沒有占用戶口：囗有

囗無。房屋有沒有占用小學學位：囗有

囗無。11.可交房時間：

12.可能影響本房產(chǎn)交易其余事項：

附件二：甲方委托購置房產(chǎn)基本情況1.擬購房產(chǎn)所在區(qū)域

區(qū)、縣

路、道、街。建筑面積

平方米