全國(guó)建筑工程施工索賠二

任務(wù)9

建筑工程施工索賠任務(wù)9

建筑工程施工索賠本章的主要內(nèi)容:9.1建筑工程簽證管理9.2建筑工程施工索賠9.3

索賠案例分析9.1

建筑工程簽證管理1.我國(guó)建筑工程實(shí)行簽證管理概述A.工程簽證的內(nèi)容工程簽證是工程承發(fā)包雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)各種合同外費(fèi)用、順延工期、損失、賠償?shù)仁马?xiàng)達(dá)成的意思表示一致的協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后具有了法律效力。工程簽證的實(shí)質(zhì)是一種通過(guò)確認(rèn)的賠償，是雙方的行為。B.工程簽證產(chǎn)生的原因經(jīng)常導(dǎo)致工程簽證的原因主要有以下幾個(gè)方面：1）工程設(shè)計(jì)的變更。2）施工條件的變更3）工程進(jìn)度中發(fā)生的情況4）提高工程的質(zhì)量等級(jí)5）其他原因，如未能預(yù)見的一些不應(yīng)該由承包商承擔(dān)的損失。C.工程簽證的表達(dá)方式

大部分簽證采用以下表達(dá)方式：1）繪制施工圖說(shuō)明簽證內(nèi)容2）用文字表達(dá)簽證內(nèi)容3）用施工圖加文字表明D.工程簽證有效應(yīng)具備的條件1）簽證資料應(yīng)當(dāng)說(shuō)明簽證時(shí)間產(chǎn)生的原因，解決事件的辦法及最終處理結(jié)果。2）簽證資料上應(yīng)有業(yè)主或監(jiān)理工程師的簽字認(rèn)定。3）簽證材料若提供的是復(fù)印件，業(yè)主或監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)復(fù)印件重新蓋章，已重新確認(rèn)復(fù)印件的正確性。4）簽證資料闡述的事實(shí)應(yīng)符合工程相關(guān)條款的規(guī)定。E.工程簽證辦理流程2.工期簽證工期簽證是指施工過(guò)程承發(fā)包雙方對(duì)工期延長(zhǎng)部分的確認(rèn)，是索賠過(guò)程中索賠的有效證明材料。可以順延工期的情況1）發(fā)包方在開工日期前，未提供入場(chǎng)條件2）由發(fā)包方負(fù)責(zé)的材料、設(shè)備未能及時(shí)進(jìn)場(chǎng)3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更4）施工停水、停電連續(xù)影響8小時(shí)以上5）監(jiān)理工程師無(wú)故拖延辦理簽證手續(xù)影響下一工序6）未及時(shí)撥付工程款7）不可抗力因素3.材料預(yù)算簽證材料預(yù)算簽證是指承發(fā)包方對(duì)工程中各種因素引起的材料預(yù)算價(jià)變更部分的確認(rèn)?？梢愿牟牧项A(yù)算價(jià)的情況1）工程量清單有錯(cuò)、漏2）市場(chǎng)變化或政策調(diào)整，材料價(jià)格變化超出預(yù)期3）業(yè)主臨時(shí)更換材料材料預(yù)算價(jià)變更的價(jià)格確定1）中標(biāo)文件有的，按照中標(biāo)文件所列明單價(jià)計(jì)算2）中標(biāo)文件無(wú)的，按施工期間建設(shè)工程信息公布計(jì)算3）無(wú)公布材料的，監(jiān)理業(yè)主會(huì)同造價(jià)工程預(yù)決算部門審核4.工程量計(jì)量簽證工程量計(jì)量簽證是根據(jù)承包合同、設(shè)計(jì)圖紙及由監(jiān)理工程師簽認(rèn)的質(zhì)量憑證，按有關(guān)工程計(jì)算規(guī)定，對(duì)承包單位上報(bào)的已完成的工程量進(jìn)行校核的監(jiān)理活動(dòng)。工程量計(jì)量的一般程序料1）承包人按照專用合同條款約定的時(shí)間向監(jiān)理工程師提交已經(jīng)完工的工程量報(bào)告。2）監(jiān)理工程師接到報(bào)告后按照設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工工程量，并在計(jì)量前通知承包人。3）承包人應(yīng)為計(jì)量提供便利條件并派人參加計(jì)量。4）專業(yè)測(cè)量監(jiān)理工程師與承包人代表共同簽署工程量簽認(rèn)證書。5.設(shè)計(jì)變更簽證設(shè)計(jì)變更簽證是指設(shè)計(jì)部門對(duì)原施工圖紙和設(shè)計(jì)文件所表達(dá)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)的改變和修改。設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的原因1）改變工藝技術(shù)，包括設(shè)備的改變。2）增減工程內(nèi)容。3）改變使用功能。4）設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、遺漏。5）提出合理化建議6）施工中產(chǎn)生錯(cuò)誤。7）使用的材料品種變化。8）工程地質(zhì)勘查資料不準(zhǔn)確引起的修改。6.施工變更簽證施工變更簽證主要是是現(xiàn)場(chǎng)簽證，是由投資人代表、監(jiān)理工程師、施工單位負(fù)責(zé)人在施工現(xiàn)場(chǎng)共同簽署，用以證實(shí)施工活動(dòng)某些特殊情況的一種書面手續(xù)?，F(xiàn)場(chǎng)簽證的內(nèi)容現(xiàn)場(chǎng)簽證是指在施工過(guò)程中，由施工單位提出的零星工程，臨時(shí)工程，施工措施，技術(shù)核定，技術(shù)變更等內(nèi)容?，F(xiàn)場(chǎng)簽證的程序先辦“工地洽商”，再辦“現(xiàn)場(chǎng)簽證”。9.2建筑遍工程啊施工厲索賠1.建筑疫工程公施工披索賠獻(xiàn)概述A.施工芹索賠融的內(nèi)廊容施工索扶賠是指肌在工程何合同履騙行過(guò)程旁中，當(dāng)擴(kuò)施工合塌同的一消方當(dāng)事尺人并非張因自身慶因素而戶受到經(jīng)夫濟(jì)損失降或權(quán)利峰損害時(shí)半，依據(jù)喉合同和唇法律規(guī)甘定要求街對(duì)方當(dāng)具事人給樸予費(fèi)用繪或工期飼補(bǔ)償?shù)呐酆贤苌徖硇袨槔?。B.施工果索賠幣的特玩點(diǎn)1）索柄賠是糟雙向醉的。2）索賠前時(shí)要求躲給予補(bǔ)逢償?shù)囊恍确N權(quán)利至、主張?zhí)荨?）索賠澤的依據(jù)擦是法律宮法規(guī)、脖合同文螞件及工押程建設(shè)罰慣例，纏但主要草應(yīng)為合素同文件昂。4）索格賠是變因非閑自身驅(qū)原因葉導(dǎo)致酬的，通要求倍索賠千的一不方?jīng)]唉有過(guò)系錯(cuò)。5）與峽合同勸相比島較，企已經(jīng)吸發(fā)生膠了額說(shuō)外的雞經(jīng)濟(jì)即損失印或工遍期延球誤。6）索來(lái)賠必挎須有敬切實(shí)艱有效潔的證而據(jù)。C.施工歉索賠用的法樹律依標(biāo)據(jù)《中華鍋人民驗(yàn)共和特國(guó)建紗筑法》，《中華人諷民共和桃國(guó)合同勢(shì)法》《FI永DIC土木息工程磚施工矩合同悔條件》D.施工覽索賠粥的作乘用索賠抽是一傷種經(jīng)汁濟(jì)補(bǔ)稠償行托為，阿工程難索賠幸的健檢康開蘋展，諷對(duì)培詠育和婦發(fā)展鬼建筑槽市場(chǎng)絞、促趣進(jìn)建田筑業(yè)趟的發(fā)做展、題提高鮮工程吊建設(shè)擋的效士益將渡發(fā)揮濕非常棒主要?jiǎng)虻淖魇⒂?。E.施工索絞賠的條床件1）與且合同巡壽相比房誠(chéng)，已低造成炒了實(shí)碑際的消額外撐費(fèi)用先或工綁期損砍失2）造成羞費(fèi)用增忌加或工歇期損失觀的原因揚(yáng)不屬于鞏承包商始的行為朽責(zé)任3）造成媽費(fèi)用增絞加或工雄期損失倘不是承隙包商承藥擔(dān)的風(fēng)添險(xiǎn)4）承包紐奉商在事創(chuàng)件發(fā)生肥后的規(guī)超定時(shí)間巷內(nèi)提交濫了索賠即的書面并意向通爛知和索京賠報(bào)告零。按索賠目的分施工索賠按索賠的合同依據(jù)分按索賠事件的性質(zhì)分按索賠的處理方式分

工期索賠費(fèi)用索賠工期延誤索賠合同外索賠道義索賠合同被迫終止的索賠合同內(nèi)索賠工程變更索賠工程加速索賠意外風(fēng)險(xiǎn)或不可預(yù)見因素索賠其他索賠單項(xiàng)索賠綜合索賠F.索賠的號(hào)分類2.施工嶼索賠樣的處絡(luò)理索賠事奴件發(fā)生索賠意榮向通知索賠報(bào)份告及資絲式料工程俘師決俗定付款不付仿款付款循或解孩決仲裁或愿訴訟協(xié)商慚解決28天內(nèi)爬工程答師予巨以答覺復(fù)復(fù)雜索茫賠事件聾階段性咬報(bào)告，事終酒后28天報(bào)最孤終報(bào)告≤28恐d≤28艦dA.施工索經(jīng)賠的證章?lián)?）各種池來(lái)往信植函2）氣悠象資桐料3）各脆種工株程合堂同文畢件4）施守工日艘志5）會(huì)議乎紀(jì)要6）工程廟進(jìn)度計(jì)商劃7）備脈忘錄宮及各峽種簽嚴(yán)證8）工程鞋結(jié)算資牛料和有憶關(guān)財(cái)務(wù)紗報(bào)告9）各種滾檢查驗(yàn)性收?qǐng)?bào)告飽和技術(shù)賣鑒定報(bào)萄告10）其他創(chuàng)資料B.施工釋索賠如報(bào)告施工肉索賠旬報(bào)告相的內(nèi)能容有逐：標(biāo)屆題，繪事件燦，理救由，圾結(jié)論緞，詳環(huán)細(xì)計(jì)濁算書獻(xiàn)，附底件。索賠文欺件的編現(xiàn)寫要求碗。1）索賠烘事件要俘真實(shí)、鵝證據(jù)確活鑿2）計(jì)撇算索券賠值校要合標(biāo)理、枯準(zhǔn)確3）責(zé)任赤分析要揀清楚4）要現(xiàn)強(qiáng)調(diào)雄事件迷的不寶可預(yù)紹見性族和復(fù)紅發(fā)性5）簡(jiǎn)明朋扼要，蒙用語(yǔ)應(yīng)足盡量婉勁轉(zhuǎn)3.施工做索賠李值的眼計(jì)算A.工期喬索賠工期替索賠商是指炭在工嗓程施養(yǎng)工中拔，常習(xí)常會(huì)碗發(fā)生射一些僻未能爭(zhēng)預(yù)見還的干職擾事頂件使園施工祝不能守順利咸進(jìn)行意，使虎預(yù)定鋼的施類工計(jì)版劃受周到干炊擾，掃致使太工期素延長(zhǎng)漏而引聰發(fā)的捏索賠判事件薯。工期蘭索賠而的目覺的1）免毅去或柏妥協(xié)偶自己城對(duì)已代經(jīng)產(chǎn)鵝生的瞧工期他延長(zhǎng)伙的合評(píng)同責(zé)園任，講使自采己不殖支付慕或盡禮可能腔少支培付工網(wǎng)期延桶長(zhǎng)的倍罰款鵲。2）進(jìn)行憲因工期溪延長(zhǎng)而掌造成的雁費(fèi)用損涼失的索刷賠或延言長(zhǎng)工期俯的索賠工期索粒賠成立倆的條件1）發(fā)夠生了餓非承烏包商已自身疫原因偽的索利賠事重件。2）索該賠事勇件造襪成了斑總工死期的裳延誤腔。工期燦索賠原的計(jì)此算方窄法網(wǎng)絡(luò)圖代分析法色，比例鞋分析法非因述承包待商自爸身的各原因壤造成伶關(guān)鍵雨線路卡上的徒工序遼暫停邪施工努：工期久索賠粱值=關(guān)鍵線丘路上的免工序暫寺停施工扯的日歷麥天數(shù)非因承妙包商自衫身原因壺素造成記非關(guān)鍵壯線路上頸的工序黑暫停施殲工：工期長(zhǎng)索賠畝值=工序暫延停施工且日歷天寶數(shù)-該工序蘿的總時(shí)和差天數(shù)若時(shí)莖差為數(shù)零或抹者負(fù)解數(shù)，堤工期惹不能離索賠郵。B.經(jīng)濟(jì)丸索賠經(jīng)濟(jì)索觀賠是指射承包商饑在非自摩身因素征影響下擴(kuò)遭受經(jīng)覆濟(jì)損失穿時(shí)向業(yè)厚主提出福補(bǔ)償其針額外費(fèi)盤用的要店求。經(jīng)濟(jì)臟索賠壁的原權(quán)則1）賠汪償實(shí)浮際損竄失的尊原則2）合同煮原則，儉索賠值涂的計(jì)算唐必須符摧合合同芝規(guī)定的蘭計(jì)算基裹礎(chǔ)和方餃法3）符芳合規(guī)麗定的錘或通碼過(guò)的亦會(huì)計(jì)途核算蔽原則疫及工柜程慣楚例經(jīng)濟(jì)索僚賠的計(jì)宏算方法常見診的經(jīng)違濟(jì)索串賠的慌計(jì)算旨方法裂有總芒費(fèi)用補(bǔ)法、炭修正謠總費(fèi)叨用法胞、分嗓項(xiàng)法塑。4.施工索刑賠的管癢理A.工程師興對(duì)施工盯索賠的單影響1）工程早師受業(yè)頁(yè)主委托屋進(jìn)行工推程項(xiàng)目聯(lián)的管理告；2）工程很師有權(quán)筑處理合倉(cāng)同當(dāng)事劣人提出蛛的索賠粥要求；3）工瘦程師幻玉是索負(fù)賠爭(zhēng)貢議的徐調(diào)節(jié)采和見鋤證人腦。B.工程師揪索賠管污理的任酷務(wù)1）預(yù)測(cè)量與分析則導(dǎo)致索腔賠的原姜因和可鵝能性；2）通邀過(guò)有浴效地昂合同娘管理紗減少誕索賠沈事件針的發(fā)比生。9.3索賠案竭例分析某深府基坑聲土石扭方開壓挖過(guò)棋程中注，大所明建鋒設(shè)有住限責(zé)裳任公州司（砍簡(jiǎn)稱氧大明狼公司糠）在疏合同自標(biāo)明學(xué)有松秩軟石把的地存方?jīng)]仙有遇有到松集軟石晝，因彼此工膜期提例前2個(gè)月。汪但在合蛋同中另升一未標(biāo)窗明有堅(jiān)閥硬巖石軌的地方芝遇到更洋多的堅(jiān)觸硬巖石僻，開挖娘工作變瞞得更加去困難，仁工期因悲此拖延芽了3個(gè)月播。由奧于工臟期拖列延，槍使得宮施工乘不得針不在紅雨季僚進(jìn)行權(quán)，又猛影響殘工期2個(gè)月漲。本釀工程株的總濱監(jiān)理卵工程頃師叫吉張三拳。為元此承腿包商另于200鞏5年7月10日提筋出索陡賠。問(wèn)題：蘿（1）該講項(xiàng)施集工索欠賠能凝否成可立？奔為什訓(xùn)么？（2）在該刃索賠事沒(méi)件中，鎮(zhèn)應(yīng)提出棟的索賠擠內(nèi)容包肌括哪些書方面？（3）在誕施工奇索賠燒中通東?？梢\以作窯為索宰賠證敘據(jù)的吃有哪短些？（4）大明抬公司提填供的索課賠文件戶包括哪惕些？（5）請(qǐng)房誠(chéng)協(xié)助辯大明摸公司廉?dāng)M定航一份絡(luò)索賠傘通知蹈。答案掩：（1）答；檢該項(xiàng)施偽工索賠陸成立，孕因?yàn)槭╆児ぶ性谏ず贤磭崢?biāo)明有求堅(jiān)硬巖屬石的地燦方遇到語(yǔ)更多的趕堅(jiān)硬巖塘石，屬熊于施工翼現(xiàn)場(chǎng)的翅施工條碰件與原午來(lái)的勘啦察有很輪大差異促，屬于更業(yè)主的爬責(zé)任范血圍。（2）答抽：包囑括費(fèi)株用索玩賠和想工期損索賠茂。（3）答迫：索賠證績(jī)據(jù)有：1）各珍種往黎來(lái)信色函2）氣象噸資料3）各來(lái)種工改程合寬同文售件4）施工毀日志5）會(huì)銀議紀(jì)溪要6）工程平進(jìn)度計(jì)毯劃7）備忘茫錄及各胃種簽證8）工程堂結(jié)算資厚料及有諸關(guān)財(cái)務(wù)懷報(bào)告9）各某種檢腎查驗(yàn)銳收?qǐng)?bào)保告和公技術(shù)上鑒定士報(bào)告10