消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)投標(biāo)文件

1、投標(biāo)函投標(biāo)函致：神華黃驊港務(wù)有限責(zé)任企業(yè)我方已經(jīng)仔細(xì)閱讀CSIE1402305招標(biāo)文件，我方同意招標(biāo)人在招標(biāo)文件中對(duì)投標(biāo)方約束。我方愿意參加本項(xiàng)目標(biāo)投標(biāo)，并已按照招標(biāo)文件中要求內(nèi)容和格式充分、如實(shí)、準(zhǔn)確地向貴方遞交投標(biāo)文件(正本一份，副本四份)，若中標(biāo)我方將以此作為提供第包服務(wù)必須嚴(yán)格遵照協(xié)議條件組成部分，并愿以與投標(biāo)報(bào)價(jià)表相一致合價(jià)總計(jì)人民幣(小寫)元整（大寫元整）。承修期：按招標(biāo)文件要求；我方將按照招標(biāo)文件要求，提供并交付與其相一致物資和服務(wù)。我方確保，假如我方投標(biāo)被接收，將嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)文件中各項(xiàng)條款，認(rèn)真推行承修方責(zé)任及義務(wù)，兌現(xiàn)我方投標(biāo)文件中提出各項(xiàng)承諾。我方同意投標(biāo)文件在投標(biāo)人須知要求遞標(biāo)截止日期起90天內(nèi)有效，對(duì)我方具備約束力，并可隨時(shí)接收中標(biāo)。我方慎重確保，投標(biāo)文件全部內(nèi)容及提供給招標(biāo)人全部證實(shí)文件和資料是真實(shí)、準(zhǔn)確，一旦發(fā)覺上述資料和信息失實(shí)和錯(cuò)誤，貴方將有權(quán)宣告本單位投標(biāo)作廢。在正式協(xié)議準(zhǔn)備訂立或執(zhí)行之前，本投標(biāo)函、招標(biāo)人書面通知及中標(biāo)通知書將組成約束我們雙方協(xié)議。我方了解招標(biāo)人不一定接收最低價(jià)或收到任何投標(biāo)文件。投標(biāo)人名稱(公章)：河北三劍消防設(shè)施檢測有限企業(yè)法定代表人或其授權(quán)代理人簽字：7月16日2、法定代表人授權(quán)書本授權(quán)書申明：注冊(cè)于中華人民共和國河北三劍消防設(shè)施檢測有限企業(yè)在下面簽字（張建棚、經(jīng)理）代表本企業(yè)授權(quán)在下面簽字（被授權(quán)人姓名、職務(wù)）為本企業(yè)正當(dāng)代理人，就招標(biāo)編號(hào)為CSIE1402305(招標(biāo)設(shè)備名稱)第包投標(biāo)，以本企業(yè)名義處理一切與之關(guān)于事務(wù)。本授權(quán)書于7月14日簽字生效，特此申明。法定代表人簽字被授權(quán)人簽字投標(biāo)人公章3、投標(biāo)一覽表投標(biāo)人名稱：河北三劍消防設(shè)施檢測有限企業(yè)招標(biāo)編號(hào)：CSIE1402305包號(hào)：序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)和規(guī)格數(shù)量制造廠名稱投標(biāo)總價(jià)（萬元）投標(biāo)確保金服務(wù)期服務(wù)地點(diǎn)質(zhì)量確保期備注投標(biāo)人代表簽字投標(biāo)人公章4、投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表產(chǎn)品分項(xiàng)報(bào)價(jià)表5運(yùn)雜費(fèi)分析表投標(biāo)人名稱：河北三劍消防設(shè)施檢測有限企業(yè)招標(biāo)編號(hào)：CSIE1402305包號(hào)：12345678910111213141516投標(biāo)人蓋章：法人代表或法人授權(quán)代表簽字：7月15日6、設(shè)備說明一覽表投標(biāo)人名稱：河北三劍消防設(shè)施檢測有限企業(yè)招標(biāo)編號(hào)：CSIE1402305包號(hào)：品目號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量交貨期投標(biāo)人代表簽字：注：各項(xiàng)設(shè)備詳細(xì)技術(shù)性能應(yīng)另頁描述。7、技術(shù)規(guī)格偏離表投標(biāo)人名稱：河北三劍消防設(shè)施檢測有限企業(yè)招標(biāo)編號(hào)：CSIE1402305包號(hào)：序號(hào)設(shè)備名稱招標(biāo)文件條目號(hào)招標(biāo)文件要求規(guī)格投標(biāo)規(guī)格偏離說明投標(biāo)人代表簽字：

8、商務(wù)條款偏離表投標(biāo)人名稱：河北三劍消防設(shè)施檢測有限企業(yè)招標(biāo)編號(hào)：CSIE1402305包號(hào)：序號(hào)招標(biāo)文件條目號(hào)招標(biāo)文件商務(wù)條款投標(biāo)文件商務(wù)條款說明投標(biāo)人代表簽字：

9、資格證實(shí)文件格式目錄：投標(biāo)人資格申明制造廠資格申明代理商資格申明制造廠授權(quán)書銀行資信證實(shí)填寫須知制造廠作為投標(biāo)人應(yīng)填寫和提交下述要求格式9-1、9-2和9-5，以及其余關(guān)于資料。代理商作為投標(biāo)人應(yīng)填寫和提交下述要求全部格式以及其余關(guān)于資料。所附格式中要求填寫全部問題和/或信息都必須填寫。本資格申明簽字人應(yīng)確保全部申明和填寫內(nèi)容是真實(shí)和正確。招標(biāo)方將應(yīng)用投標(biāo)人提交資料依照自己判斷和考慮決定投標(biāo)人推行協(xié)議合格性及能力。投標(biāo)人提交材料將被保密，但不退還。全部文件應(yīng)按“投標(biāo)人須知前附表”要求份數(shù)提交。9-1投標(biāo)人資格申明致：中國神華國際工程有限企業(yè)投標(biāo)人資格申明為響應(yīng)你方年月日（招標(biāo)編號(hào)）投標(biāo)邀請(qǐng)，下述簽字人愿參加投標(biāo)，提供設(shè)備需求一覽表中要求（設(shè)備名稱），提交下述文件并申明全部說明是真實(shí)和正確。由（制造廠名稱）為提供（設(shè)備名稱）授權(quán)書1份正本，份副本，我方代表該制造廠并受其約束（投標(biāo)人是代理商時(shí)填寫）。我方和制造廠資格申明，各有1份正本，副本。下述簽字人在證書中證實(shí)本資格文件中內(nèi)容是真實(shí)和正確，同時(shí)附上我方銀行（銀行名稱）出具資信證實(shí)。下述簽字人知道，招標(biāo)方可能要求提供深入資格材料，我方愿意配合你方，向關(guān)于機(jī)構(gòu)和單位（如銀行、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、相關(guān)企業(yè)等）查證和取得關(guān)于資料。制造廠或代理商（公章）受權(quán)簽署本資格文件名稱簽字人姓名、職務(wù)（印刷字體）地址傳真簽字郵編電話9-2制造廠資格申明名稱及概況：制造廠名稱：總部地址：傳真/電話號(hào)碼：郵政編碼：成立和/或注冊(cè)日期：實(shí)收資本：近期資產(chǎn)負(fù)債表（到年月日止）固定資產(chǎn)：流動(dòng)資產(chǎn)：長久負(fù)債：流動(dòng)負(fù)債：凈值：法定代表人姓名：（1）制造投標(biāo)設(shè)備設(shè)施及關(guān)于情況：工廠名稱地址主要設(shè)施名稱年生產(chǎn)能力職員人數(shù)（2）本制造廠不生產(chǎn)，而需從其它制造廠購置主要零部件：主要零部件名稱制造廠名稱和地址本制造廠生產(chǎn)投標(biāo)設(shè)備經(jīng)驗(yàn)（包含年限、項(xiàng)目業(yè)主、額定能力、商業(yè)運(yùn)行起始日期等）：近3年該設(shè)備主要銷售給國內(nèi)、外主要客戶名稱地址：出口銷售（用戶名稱和地址）（銷售項(xiàng)目名稱）國內(nèi)銷售（用戶名稱和地址）（銷售項(xiàng)目名稱）近三年?duì)I業(yè)額年度國內(nèi)國外總額易損件供給商名稱和地址：易損件名稱供給商名稱和地址最近3年直接或經(jīng)過貿(mào)易企業(yè)提供投標(biāo)設(shè)備：協(xié)議編號(hào)：簽字日期：項(xiàng)目名稱：數(shù)量：協(xié)議金額：開立基本帳戶銀行名稱和地址：其余情況：（組織機(jī)構(gòu)、技術(shù)力量等）茲證實(shí)上述申明是真實(shí)、正確，并提供了全部能提供資料和數(shù)據(jù)，我們同意遵照貴方要求出示關(guān)于證實(shí)文件。制造廠名稱（公章）法定代表人簽字簽字日期傳真電話電子函件附《營業(yè)執(zhí)照》（副本）、《稅務(wù)登記證》復(fù)印件9-3代理商資格申明名稱及概況：代理造商名稱：總部地址：傳真/電話號(hào)碼：郵政編碼：成立和/或注冊(cè)日期：實(shí)收資本：近期資產(chǎn)負(fù)債表（到年月日止）固定資產(chǎn)：流動(dòng)資產(chǎn)：長久負(fù)債：流動(dòng)負(fù)債：凈值：法定代表人姓名：近3年?duì)I業(yè)額：年度國內(nèi)國外總額近3年該設(shè)備主要銷售給國內(nèi)、外主要客戶名稱地址：出口銷售（用戶名稱和地址）（銷售項(xiàng)目名稱）（用戶名稱和地址）（銷售項(xiàng)目名稱）國內(nèi)銷售（用戶名稱和地址）（銷售項(xiàng)目名稱）（用戶名稱和地址）（銷售項(xiàng)目名稱）同意為投標(biāo)人制造設(shè)備制造廠名稱、地址（附制造廠資格申明）由其余制造廠提供和制造設(shè)備部件，如有話：部件名稱制造廠名稱和地址近3年提供投標(biāo)設(shè)備，如有話：協(xié)議編號(hào)：簽字日期：項(xiàng)目名稱：數(shù)量：協(xié)議金額：開立基本帳戶銀行名稱和地址：其余情況：組織機(jī)構(gòu)、技術(shù)力量等茲證實(shí)上述申明是真實(shí)、正確，并提供了全部能提供資料和數(shù)據(jù)，我們同意遵照貴方要求出示關(guān)于證實(shí)文件。代理商名稱（公章）法定代表人簽字簽字日期傳真電話電子函件附《營業(yè)執(zhí)照》（副本）、《稅務(wù)登記證》復(fù)印件9-4制造廠出具授權(quán)函致：中國神華國際工程有限企業(yè)我們（制造廠名稱）是按中華人民共和國法律成立一家制造廠，主要營業(yè)地點(diǎn)設(shè)在（制造廠地址）。茲指派按中華人民共和國法律正式成立，主要營業(yè)地點(diǎn)設(shè)在（代理商地址）（代理商名稱）作為我方真正和正當(dāng)代理人進(jìn)行以下有效活動(dòng)：（1）代表我方辦理貴方（招標(biāo)編號(hào)）投標(biāo)邀請(qǐng)要求提供由我方制造設(shè)備關(guān)于事宜，并對(duì)我方具備約束力。（2）作為制造廠，我方確保以投標(biāo)合作者來約束自己，并對(duì)該投標(biāo)共同和分別負(fù)擔(dān)招標(biāo)文件中所要求義務(wù)。（3）我方茲授予（代理商名稱）全權(quán)辦理和推行上述我方為完成上述各點(diǎn)所必須事宜，具備替換或撤消全權(quán)。茲確認(rèn)（代理商名稱）或其正式授權(quán)代表依此正當(dāng)?shù)剞k理一切事宜。我方于年月日簽署本文件，（代理商名稱）于年月日接收此件，以此為證。代理商名稱（公章）制造廠名稱（公章）簽字人職務(wù)和部門簽字人職務(wù)和部門簽字人姓名簽字人姓名法定代表人或被授權(quán)代表人簽字法定代表人或被授權(quán)代表人簽字9-5銀行資信證實(shí)銀行資信證實(shí)應(yīng)由投標(biāo)人開立基本帳戶銀行提供，如該行對(duì)企業(yè)有信譽(yù)評(píng)級(jí)，請(qǐng)?zhí)峁┬庞迷u(píng)級(jí)證實(shí)。9-6質(zhì)量體系認(rèn)證證書復(fù)印件9-7投標(biāo)人及生產(chǎn)廠家簡況主要應(yīng)說明投標(biāo)人（生產(chǎn)廠家）組織機(jī)構(gòu)、生產(chǎn)能力、人員、技術(shù)裝備情況等情況。9-8銷售業(yè)績證實(shí)附協(xié)議復(fù)印件及用戶評(píng)價(jià)9-9針對(duì)投標(biāo)產(chǎn)品生產(chǎn)組織方案及運(yùn)輸組織方案9-10針對(duì)投標(biāo)產(chǎn)品生產(chǎn)、質(zhì)量確保方法9-11對(duì)此次投標(biāo)售后服務(wù)承諾10、投標(biāo)申明致：中國神華國際工程有限企業(yè)關(guān)于貴方招標(biāo)號(hào)為CSIE1402305神華黃驊港務(wù)企業(yè)-自動(dòng)消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目標(biāo)招標(biāo)文件，我們作為投標(biāo)人參加提供物資投標(biāo)，確保投標(biāo)文件中所提供全部文件是真實(shí)和準(zhǔn)確，招標(biāo)方在招標(biāo)文件中全部提到需要投標(biāo)人提供信息資料已經(jīng)在投標(biāo)書中提供。我們作為投標(biāo)人確保正在生產(chǎn)并將提供給買方物資，不包括第三者主張任何權(quán)利，同時(shí)與國家現(xiàn)行法律法規(guī)沒有抵觸，也不存在任何法律糾紛及訴訟。此致敬禮單位名稱（加蓋公章）：法定代表人或法人授權(quán)委托代表簽字：日期：7月16日11、產(chǎn)品判定證書或?qū)彶橐庖?/p>

12、生產(chǎn)許可證（復(fù)印件）13、財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)匯報(bào)請(qǐng)按下表填寫，并附對(duì)應(yīng)資產(chǎn)負(fù)債表、利潤及利潤分配表及現(xiàn)金流量表及審計(jì)匯報(bào)。投標(biāo)人名稱流動(dòng)資產(chǎn)1（）流動(dòng)負(fù)債2（）營運(yùn)資本3=1-2銀行信貸4（）在手協(xié)議價(jià)值5（）凈利潤本年累計(jì)數(shù)（）全部者權(quán)益共計(jì)年初數(shù)（）全部者權(quán)益共計(jì)年末數(shù)（）主營業(yè)務(wù)收入凈額本年累計(jì)數(shù)（）資產(chǎn)總計(jì)年初數(shù)（）資產(chǎn)總計(jì)年末數(shù)（）負(fù)債共計(jì)年末數(shù)（）上年主營業(yè)務(wù)收入（）投標(biāo)人蓋章：法人代表或法人授權(quán)代表簽字：14、投標(biāo)承諾書投標(biāo)承諾書致：中國神華國際工程有限企業(yè)：關(guān)于貴方招標(biāo)編號(hào)為招標(biāo)文件，我們作為投標(biāo)人參加項(xiàng)目物資投標(biāo)，如我方中標(biāo)，對(duì)投標(biāo)物資質(zhì)量、數(shù)量、交貨期和服務(wù)作以下承諾∶1、我們將嚴(yán)格按照招標(biāo)文件及其相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)要求，確保實(shí)際供給物資質(zhì)量與投標(biāo)文件承諾完全一致，質(zhì)量穩(wěn)定可靠。2、我們將在技術(shù)和資金等方面確保投標(biāo)物資供給，承諾用于本項(xiàng)目標(biāo)周轉(zhuǎn)資金不少于________萬元。3、嚴(yán)格按照協(xié)議要求供貨數(shù)量和時(shí)間以及新建鐵路施工現(xiàn)場實(shí)際情況，按質(zhì)按量按時(shí)確保新建鐵路施工現(xiàn)場實(shí)際需要，確保物資發(fā)運(yùn)及時(shí)，品種配套，并承諾如因我方供貨原因施工現(xiàn)場產(chǎn)生停工待料，我方負(fù)擔(dān)由此所造成一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。4、對(duì)于招標(biāo)文件中所附商務(wù)協(xié)議條款我方完全了解，并承諾按此商務(wù)協(xié)議條款執(zhí)行。5、我們將嚴(yán)格按照協(xié)議要求做好售前、售中、售后服務(wù)，確保二十四小時(shí)聯(lián)絡(luò)通暢（聯(lián)絡(luò)人∶___________，聯(lián)絡(luò)電話∶_________），對(duì)用戶提出問題或要求確保在二十四小時(shí)內(nèi)給予處理。6、其它承諾此致敬禮單位名稱（加蓋公章）：法定代表人簽字：日期：7月16日15、維修保養(yǎng)服務(wù)承諾極端負(fù)責(zé)、精益求精；維護(hù)期間不影響業(yè)主正常工作；二十四小時(shí)熱線服務(wù)，隨叫隨到，抵達(dá)現(xiàn)場時(shí)間不超出30分鐘；在質(zhì)保期間，凡因設(shè)備本身質(zhì)量原因造成該設(shè)備不能正常工作,本企業(yè)將無償更換該設(shè)備；提供維保相關(guān)制度（包含自行制訂和消防局要求），明確維保責(zé)任，嚴(yán)格按業(yè)主方同意維保方案對(duì)各系統(tǒng)維保，本企業(yè)在接到通知后未能按要求到現(xiàn)場處理或處理不妥造成損失，全部由本企業(yè)負(fù)責(zé)；每次有重大活動(dòng)時(shí)，本企業(yè)將提前兩天派員對(duì)所維保消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，并在這期間派專員到現(xiàn)場值守，確保消防系統(tǒng)正常、穩(wěn)定運(yùn)行；對(duì)全部發(fā)生故障消防設(shè)備、器件維保方負(fù)責(zé)修理，如不能修復(fù)，本企業(yè)應(yīng)出具對(duì)應(yīng)檢修匯報(bào)說明原因。對(duì)維修須更換設(shè)備、器件即時(shí)上報(bào)業(yè)主；本維保方案如與維保協(xié)議中其余條款相沖突,按維保協(xié)議要求執(zhí)行。16、維保方案消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功效前提保障。企業(yè)維保中心依照國家《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范，結(jié)合甲方設(shè)備實(shí)際和管理要求，以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行，完整好用和遇警時(shí)萬無一失。特制訂以下維保計(jì)劃：

一、消防系統(tǒng)維保施工準(zhǔn)備

1、設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)維保分布圖。詳閱甲方提供各類圖紙資料，熟悉甲方消防設(shè)備、消防水源現(xiàn)實(shí)狀況。

2、匯同甲方制訂維保檢驗(yàn)計(jì)劃。

3、建立《消防值班人員職責(zé)》、《消防控制室管理制度》、《消防設(shè)施維保管理制度》等消防管理規(guī)章制度。

4、消防設(shè)施檢測儀器及維保工具到位。

二、消防系統(tǒng)檢驗(yàn)、維保方法

（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

1．每季度采取專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器動(dòng)作及確認(rèn)顯示是否正常。

2．征得甲方同意，試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置聲光工作是否正常。

3．試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)，等報(bào)警功效、信號(hào)顯示。

4．對(duì)備用電源進(jìn)行1—2次充放電試驗(yàn)，1—3次主電源和備用電源切換試驗(yàn)。第一階段：①系統(tǒng)布線、消防控制室檢測②火災(zāi)探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)顯示盤逐一檢測③火災(zāi)報(bào)警控制器和消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備功效檢測第二階段：①火災(zāi)事故廣播、消防通訊、聲光報(bào)警器、消防電梯逐一遠(yuǎn)程通斷檢測②依據(jù)設(shè)計(jì)聯(lián)動(dòng)邏輯關(guān)系進(jìn)行整體聯(lián)動(dòng)檢測第三階段：對(duì)上述二階段檢測中提議整改項(xiàng)目逐條進(jìn)行復(fù)測火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制維護(hù)保養(yǎng)1、集中控制器（包含區(qū)域報(bào)警器）每個(gè)月試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警控制器基本功效并對(duì)備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)1～2次，主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)1～3次。2、探測器：每個(gè)月試驗(yàn)（不少于10%）探測器報(bào)警功效是否正常，并排除探測器故障。3、兩年后每三年全部清洗一遍，并作響應(yīng)閾值及其它必要功效試驗(yàn)。4、用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器報(bào)警功效及確認(rèn)燈顯示功效。5、手動(dòng)報(bào)警按鈕：每個(gè)月試驗(yàn)（不少于10%）手報(bào)按鈕功效是否正常。6、對(duì)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)：每年最少對(duì)以下消防控制設(shè)備手動(dòng)、自動(dòng)試驗(yàn)1～3次，試驗(yàn)消防控制設(shè)備控制顯示功效。（1）防排煙設(shè)備（可六個(gè)月試驗(yàn)一次）、電動(dòng)防火閥、送風(fēng)閥、排煙閥、防火卷簾等控制設(shè)備；（2）室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)控制設(shè)備；（3）鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統(tǒng)控制設(shè)備；（4）火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標(biāo)志燈；（5）消防電梯及客梯迫降功效試驗(yàn)；（6）消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn)；（7）強(qiáng)制切斷非消防電源功效試驗(yàn)；（二）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

1．每個(gè)月檢驗(yàn)一次消防水池水位，確認(rèn)水位指數(shù)是否正常。

2．每個(gè)月對(duì)消防供水控制閥門上鉛封或鎖鏈檢驗(yàn)一次，確認(rèn)全部控制閥門是否處于開啟狀態(tài)。

3．每個(gè)月對(duì)消防水泵結(jié)合器接口及附件檢驗(yàn)一次，確認(rèn)接口是否完好、無滲漏、悶蓋齊全。

4．每個(gè)月檢驗(yàn)一次噴頭，去除障礙物，發(fā)覺不正常噴頭及時(shí)更換。

5．每個(gè)月對(duì)消防泵作一次開啟試運(yùn)轉(zhuǎn)。

6．每個(gè)月對(duì)管網(wǎng)進(jìn)行一次沖洗，確保管內(nèi)無水質(zhì)無污垢。

7．每兩月用末端試水裝置對(duì)水流指示器作一次檢驗(yàn)，確認(rèn)報(bào)警正常。

8．每季度對(duì)濕式報(bào)警閥旁供水閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn)，確認(rèn)報(bào)警正常。

9．每季度對(duì)室外閥門、進(jìn)水控制閥門檢驗(yàn)一次確保處于開啟狀態(tài)。1、噴淋頭維護(hù)保養(yǎng)（排除噴淋頭上油污、涂料等）：每個(gè)月（不少于10%）應(yīng)對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢驗(yàn)，當(dāng)發(fā)覺有不正常噴頭應(yīng)及時(shí)更換；當(dāng)噴頭上有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)去除，更換。2、管路系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)：（1）觀察穩(wěn)壓泵開啟頻率，確定管網(wǎng)有沒有滲漏現(xiàn)象。①外觀檢驗(yàn)：檢驗(yàn)管道有沒有機(jī)械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢靠，發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)處理。②去除堵塞：系統(tǒng)管道中,可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來垃圾、鐵銹等，這么會(huì)造成噴頭堵塞、報(bào)警閥關(guān)閉不嚴(yán)、水力警鈴輸水管堵塞等。（2）每個(gè)月需對(duì)不少于20%管道末端進(jìn)行放水，確保管道內(nèi)水質(zhì)良好，并對(duì)水流指示器報(bào)警功效進(jìn)行檢驗(yàn)。3、報(bào)警閥維護(hù)保養(yǎng)：對(duì)報(bào)警閥應(yīng)進(jìn)行開閥試驗(yàn)，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及報(bào)警閥各部件工作狀態(tài)是否正常；每季度應(yīng)對(duì)報(bào)警閥旁放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次放水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)供水能力，壓力開關(guān)報(bào)警功效是否正常。對(duì)安裝壓力表要定時(shí)檢驗(yàn)。檢驗(yàn)報(bào)警前、后壓力表指示是否正常。4、氣壓水罐維護(hù)保養(yǎng)：（1）打開排氣閥，檢驗(yàn)是否能夠自動(dòng)加壓。（2）打開試驗(yàn)排水閥，檢驗(yàn)減水時(shí)能否自動(dòng)供水，加壓裝置及供水裝置壓力表是否顯示正常。（3）打開排氣閥或試驗(yàn)排水閥時(shí)，為預(yù)防氣壓水罐內(nèi)壓力較高造成危險(xiǎn)，應(yīng)慢慢將閥門打開。5、水源及消防水泵房維護(hù)保養(yǎng)：（1）消防水泵接合器接口及附件應(yīng)每個(gè)月檢驗(yàn)一次，并應(yīng)確保接口完好、無滲漏、悶蓋齊全、接口與蓋板連接牢靠。（2）檢驗(yàn)消防水池水位能否保持消防用水量；水位標(biāo)尺是否正常工作；水池各種閥門是否處于正常狀態(tài)；有沒有受凍可能。（3）檢驗(yàn)消防水箱水量能否滿足要求；消防氣壓給水裝置能否確保水量和水壓；自動(dòng)控制系統(tǒng)能否正常工作。并應(yīng)對(duì)確保消防用水不被挪作他用方法進(jìn)行檢驗(yàn)，發(fā)覺故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。（4）水位計(jì)、壓力表工作是否正常，壓力表指針是否正確。（5）每年應(yīng)對(duì)水源供水能力進(jìn)行一次測定；室外閥門井中，進(jìn)水管上控制閥門應(yīng)每個(gè)季度檢驗(yàn)一次，核實(shí)是否處于全開啟狀態(tài)。（6）每兩年應(yīng)對(duì)消防儲(chǔ)水設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，修補(bǔ)缺損和重新油漆。（7）對(duì)消防水泵維護(hù)保養(yǎng)：①檢驗(yàn)消防水泵動(dòng)力運(yùn)行是否可靠，水泵能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，流量和壓力能否確保；電力上有沒有確保不間斷供電設(shè)施，其性能是否良好；消防水泵應(yīng)每個(gè)月開啟運(yùn)轉(zhuǎn)1～3次；當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制開啟時(shí)，應(yīng)每個(gè)月模擬自動(dòng)控制條件開啟運(yùn)轉(zhuǎn)1～3次。②手動(dòng)、自動(dòng)控制啟水泵1～3次，查信號(hào)有否返饋，水壓是否上升，電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常。有沒有變形、發(fā)燒等情況。軸與電機(jī)、連接部件是否有松動(dòng)、銹蝕、變形、發(fā)燒，是否要加油。③主、備泵能否自動(dòng)切換④開啟水泵，打開試驗(yàn)閥，利用流量計(jì)檢驗(yàn)壓力和流量，起動(dòng)前應(yīng)注意各個(gè)閥門啟閉狀態(tài)。⑤壓力表是否變形、水泵起動(dòng)后動(dòng)作是否正常。⑥每二年對(duì)消防水泵大修一次，添加潤滑油，清洗內(nèi)部雜質(zhì)。（8）電控柜維護(hù)保養(yǎng)：①控制柜有沒有變形、損傷、腐蝕。②線路圖及操作說明是否齊全。③電壓、電流表指針是否在要求范圍內(nèi)。④開關(guān)是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài)。⑤繼電器是否脫落、松動(dòng)，接點(diǎn)是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)處于自動(dòng)狀態(tài)。⑥控制盤指示燈是否正常。⑦各導(dǎo)線連接處是否松脫，包皮是否損傷。（9）對(duì)水泵電動(dòng)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)：①電動(dòng)機(jī)軸承潤滑油是否加足，有沒有嚴(yán)重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象。轉(zhuǎn)動(dòng)轉(zhuǎn)軸，檢驗(yàn)旋轉(zhuǎn)是否正常。②電動(dòng)機(jī)是否變形、損傷、銹蝕，機(jī)械性能是否良好（電動(dòng)機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)不發(fā)燒、無異常振動(dòng)及雜音）。③水泵軸與電動(dòng)機(jī)連接部位是否松動(dòng)、變形、損傷和嚴(yán)重銹蝕。④填料是否顯著漏水，有沒有變形損傷，螺栓螺母是否松動(dòng)。消防控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)

每季度對(duì)以下設(shè)備作一次聯(lián)開工作檢驗(yàn)：1．檢驗(yàn)噴水泵聯(lián)開工作情況。

2．檢驗(yàn)各消防設(shè)施切換開關(guān)是否正常。

3．檢驗(yàn)消防水泵聯(lián)開工作情況。

4．防火門、防盜卷簾系統(tǒng)聯(lián)開工作情況。

5．防排煙系統(tǒng)聯(lián)開工作情況

6．電梯是否能自動(dòng)歸首層。

（四）消火栓系統(tǒng)

1．每個(gè)月檢驗(yàn)室內(nèi)消火栓栓頭是否漏水，開關(guān)是否靈活，組件是否完整。

2．每個(gè)月對(duì)屋面試驗(yàn)栓進(jìn)行放水試驗(yàn)，并用消火栓按鈕開啟消防泵，試驗(yàn)供水系統(tǒng)水量水壓。第一階段：①水泵房、室外消防管網(wǎng)、室內(nèi)消防管網(wǎng)及隸屬設(shè)備檢測②每層末端放水裝置放水試驗(yàn)、水流指示器報(bào)警檢測，濕式報(bào)警閥功效檢測③消火栓按鈕逐一報(bào)警功效檢測，動(dòng)壓及靜壓測試第二階段：①消火栓泵、噴淋泵聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)第三階段：對(duì)上述二個(gè)階段檢測中提議整改項(xiàng)目，逐條進(jìn)行復(fù)測（五）防排煙系統(tǒng)（包含通風(fēng)、空調(diào)，事故應(yīng)急照明、疏散指示、防火分隔）

1、應(yīng)急照明燈：試驗(yàn)（不少于10%）應(yīng)急照明燈是否完好，工作是否正常，及時(shí)更換損壞燈泡、電池，每個(gè)月抽30%應(yīng)急照明燈放電30分鐘。2、疏散指示燈：試驗(yàn)（不少于10%）疏散指示燈是否完好，工作是否正常，及時(shí)更換損壞指示燈管、電池，每個(gè)月抽30%疏散指示燈放電30分鐘。3、定時(shí)對(duì)應(yīng)急照明和疏散指示燈進(jìn)行一次充放電，并做好統(tǒng)計(jì)交給甲方。防排煙系統(tǒng)：第一階段：①防火閥、送風(fēng)閥、排煙閥逐一手動(dòng)試驗(yàn)檢測②正壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾門就地啟、停檢測③事故應(yīng)急照明、疏散指示燈、防火分隔設(shè)施檢測第二階段：①空調(diào)新風(fēng)機(jī)或非消防電源切斷試驗(yàn)檢測②遠(yuǎn)程打開、關(guān)閉，防火閥、送風(fēng)閥、排煙閥、排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)③防火卷簾門聯(lián)動(dòng)檢測第三階段：對(duì)上述二階段檢測中提議整改項(xiàng)目逐條進(jìn)行復(fù)測防排煙系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)1、對(duì)排煙閥、排煙防火閥、送風(fēng)閥維護(hù)保養(yǎng)：（1）排煙口、送風(fēng)口有沒有變形、損傷，周圍有沒有影響使用障礙物；（2）風(fēng)管與排煙口連接部位法蘭有沒有損傷，螺栓是否松動(dòng)；（3）閥件是否完整，易熔片是否脫落，動(dòng)作是否正常；（4）旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)是否靈活，每年對(duì)機(jī)械傳送機(jī)構(gòu)加適量潤滑劑；（5）制動(dòng)機(jī)構(gòu)、限位器是否符合要求；（6）進(jìn)行手動(dòng)、遠(yuǎn)程啟閉操作，檢驗(yàn)是否可完全打開.2、對(duì)送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)：（1）風(fēng)機(jī)房周圍有沒有可燃物；安裝螺栓是否松動(dòng)、損傷；（2）傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸；（3）電動(dòng)機(jī)接線是否松動(dòng)；電動(dòng)機(jī)外殼有沒有腐蝕現(xiàn)象；（4）電源供電是否正常（檢驗(yàn)電壓表或電源指示燈）。（5）檢驗(yàn)軸承部分潤滑油狀態(tài)是否異常（臟污、混入泥沙、塵等）；（6）檢驗(yàn)電動(dòng)機(jī)軸承部位潤滑油液位是否正常；（7）檢驗(yàn)傳動(dòng)皮帶是否松動(dòng)，聯(lián)軸器是否牢靠；（8）開啟電動(dòng)機(jī)，旋轉(zhuǎn)時(shí)有沒有異常振動(dòng)、雜音。（9）操作手動(dòng)或自動(dòng)開啟裝置，進(jìn)行每個(gè)防煙分區(qū)（或正壓送風(fēng)）動(dòng)作試驗(yàn)，檢驗(yàn)以下事項(xiàng)：a、手動(dòng)或自動(dòng)能否正常開啟；b、運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常；c、運(yùn)轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則雜音及異常振動(dòng)；d、動(dòng)作設(shè)備區(qū)域是否與原設(shè)計(jì)對(duì)應(yīng)。3、對(duì)風(fēng)機(jī)電柜維護(hù)保養(yǎng)：（1）控制柜是否設(shè)置在易于操作、檢驗(yàn)、維修方便位置。（2）控制柜有沒有變形、損傷、腐蝕。（3）線路圖及操作說明是否齊全。（4）電壓、電流表指針是否在要求范圍內(nèi)。（5）開關(guān)是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài)。（6）操作開關(guān)，檢驗(yàn)開關(guān)性能，檢驗(yàn)指示燈顯示狀態(tài)是否正常。（7）繼電器是否脫落、松動(dòng)，接點(diǎn)是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)能否正常切換。4、每年應(yīng)對(duì)防排煙風(fēng)機(jī)風(fēng)量進(jìn)行測定。5、正壓送風(fēng)閥：檢驗(yàn)其送風(fēng)閥是否完好，能否完成送風(fēng)功效。（六）防火分隔設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)1、防火卷簾門：（1）定時(shí)（季檢）對(duì)防火卷簾門在消防控制室遠(yuǎn)程啟、閉三次（不少于10%）；并進(jìn)行整體聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。（2）對(duì)傳動(dòng)機(jī)構(gòu)（鏈條、導(dǎo)軌）磨擦處加適量潤滑油。（3）不定時(shí)對(duì)卷簾門限位開關(guān)及電機(jī)進(jìn)行檢驗(yàn)。2、防火門：定時(shí)（月檢）檢驗(yàn)防火門附件（不少于10%），檢驗(yàn)是否齊全完好。（七）氣體滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)1、對(duì)防護(hù)分區(qū)環(huán)境維護(hù)保養(yǎng)：

（1）檢驗(yàn)保護(hù)區(qū)必要出入通道應(yīng)通暢無阻；各種報(bào)警信號(hào)和安全標(biāo)志應(yīng)清潔、齊全并醒目易見；采光照明和事故照明應(yīng)完好。

（2）檢驗(yàn)煙感、溫感探測器外表面應(yīng)清潔、無灰塵和環(huán)境污染(比如輕質(zhì)粉塵、漆等)，以確保其靈敏度；檢驗(yàn)噴嘴孔口應(yīng)無堵塞。

2、對(duì)滅火劑貯存容器維護(hù)保養(yǎng)：

每年對(duì)滅火劑貯存容器進(jìn)行稱重或檢驗(yàn)貯存壓力，若低于允許值極限位置以下，必須給予重新灌裝或替換。

3、對(duì)滅火控制盤維護(hù)保養(yǎng)：

（1）電源、指示燈可靠程度檢驗(yàn)；

（2）滅火控制盤開啟試驗(yàn)工作情況是否正常。

4、對(duì)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)：

（1）檢驗(yàn)電磁閥與控制閥連接導(dǎo)線是否完好，端子有否松動(dòng)或脫落。

（2）從開啟鋼瓶上卸下電磁閥，檢驗(yàn)其動(dòng)作是否靈活。

（3）卸下報(bào)警及控制系統(tǒng)與執(zhí)行機(jī)構(gòu)連接裝置，用模擬試驗(yàn)方法，檢驗(yàn)自動(dòng)控制、報(bào)警及延時(shí)功效靈敏度和動(dòng)作可靠性。

（4）檢驗(yàn)貯存容器開啟機(jī)構(gòu)靈活可靠性。

（5）檢驗(yàn)滅火劑貯存容器閥和開啟容器閥安全裝置和管路安全閥放氣口。

（6）檢驗(yàn)全部鋼瓶外表有沒有腐蝕和鍍層脫落現(xiàn)象。

（7）對(duì)系統(tǒng)中全部軟管進(jìn)行外觀檢驗(yàn)，若發(fā)覺有任何缺點(diǎn)，更換或?qū)浌苓M(jìn)行耐壓試驗(yàn)。

（8）將止回閥從系統(tǒng)上卸下，檢驗(yàn)其密封情況和開開啟作靈活程度。

（9）用氣動(dòng)和手動(dòng)方式，檢驗(yàn)全部選擇閥開開啟作是否靈活可靠。（八）消防聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控系統(tǒng)維保方案1、安防系統(tǒng)檢修維護(hù)保養(yǎng)依據(jù)：防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件GB12663-90民用建筑閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50198-94有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范6R50200-94建筑及建筑群結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)國際標(biāo)準(zhǔn)ISO/IEC11801安全防范工程程序與要求GA/T75-94民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T16-922、日常故障緊急搶修：我企業(yè)確保在接到業(yè)主通知2小時(shí)內(nèi)抵達(dá)故障現(xiàn)場，對(duì)出現(xiàn)故障進(jìn)行檢修。通常小故障一日內(nèi)檢修完成，大故障3日內(nèi)完成，特殊故障一周內(nèi)完成。并確保整個(gè)安防系統(tǒng)能夠完全正常運(yùn)行。3、安防系統(tǒng)巡檢：每半個(gè)月對(duì)維護(hù)范圍之內(nèi)各個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行巡檢一次，巡檢過程中如發(fā)覺有設(shè)備及其余異常，要立刻處理。如有特殊故障不能立刻處理需要在巡檢表上給予注明，并在巡檢過后組織人員進(jìn)行維修。在每次巡檢完成后，甲、乙雙方應(yīng)在巡檢統(tǒng)計(jì)表上做好統(tǒng)計(jì)。4、安防系統(tǒng)維護(hù)：1.作好監(jiān)控系統(tǒng)軟件備份工作，不但要在主機(jī)硬盤上做好備份還要在企業(yè)電腦上做好軟件備份，預(yù)防因?yàn)檐浖栴}造成設(shè)備不能正常工作。2.對(duì)每個(gè)攝像機(jī)供電插座要經(jīng)常檢驗(yàn)，預(yù)防插頭脫落。3.確保每個(gè)攝像機(jī)和監(jiān)控中心供電電壓比較恒定，預(yù)防電壓改變過大造成設(shè)備損壞。4.對(duì)低矮位置攝像機(jī)盡可能設(shè)置顯著標(biāo)志，提醒非監(jiān)控管理人員觸碰。5.對(duì)監(jiān)控中心監(jiān)視、控制設(shè)備指定專員專管，要求非監(jiān)控人員禁止操作。6.每季度對(duì)監(jiān)控設(shè)備要進(jìn)行一次擦拭、保養(yǎng)。附錄1建筑消防設(shè)施巡查統(tǒng)計(jì)單位名稱：時(shí)間：巡查內(nèi)容巡查情況正常故障故障原因及處理情況消防電源工作狀態(tài)自備發(fā)電設(shè)備情況火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警探測器外觀區(qū)域顯示器運(yùn)行情況、CRT圖形顯示器運(yùn)行情況、火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制器外觀和運(yùn)行情況手動(dòng)報(bào)警按鈕外觀火災(zāi)警報(bào)裝置外觀消防控制室工作環(huán)境消防供水設(shè)施消防水池外觀消防水箱外觀消防