法律碩士專業(yè)基礎(chǔ)課(民法學(xué))-試卷35

法律碩士專業(yè)基礎(chǔ)課（民法學(xué)）卷35(分：78.00做題時(shí)間：分鐘)一、單項(xiàng)擇(總題數(shù)：，數(shù)28.00)1.抵押財(cái)產(chǎn)被人民院依法扣押后、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之前，抵押物的)。A.然孳息歸抵押人，法定孳息歸抵押權(quán)人B.然孳息歸抵押權(quán)人，法定孳息歸抵押人C.然孳息和法定孳息均歸抵押人√D.然孳息和法定孳息均追加為抵押財(cái)產(chǎn)根據(jù)《物權(quán)法》第197條1款規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息和法定孳息，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。根據(jù)本條第規(guī)定，前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。據(jù)此，抵押權(quán)人可以收取孳息，但是并不擁有孳息的所有權(quán)，孳息的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于抵押人。故選C項(xiàng)2.甲向乙借款10萬元其價(jià)值萬的房屋設(shè)定抵押辦理了抵押登記甲將房屋出租給丙居住。在丙居住期間，因丙吸煙不慎起火，致房屋貶值元。對(duì)此，下列說法中正確的是)。A.應(yīng)重新提供抵押物B.有權(quán)請(qǐng)求甲將丙給付的萬賠償款提存C.有權(quán)請(qǐng)求甲提前還款D.有權(quán)請(qǐng)求丙賠償損失

√根據(jù)《物權(quán)法》第190條規(guī)定，訂立抵合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。據(jù)此，抵押權(quán)設(shè)定后，抵押人是可以出租抵押財(cái)產(chǎn)的。根據(jù)《擔(dān)保法》第1條第2款規(guī)定，抵押人對(duì)抵押物價(jià)值減少無過錯(cuò)的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保押物價(jià)值未減少的部分作為債權(quán)的擔(dān)保此，本題中，由于抵押物價(jià)值的減少，并非出于抵押人的過錯(cuò)，乙不能要求甲重新提供抵押物，也不能要求甲提前還款。A、表述錯(cuò)誤。根據(jù)《物權(quán)法》174條定，擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期屆滿的，也可以提存該保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等。據(jù)此，選。乙不能要求丙賠償損失，故排除D。3.根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列有關(guān)最高額抵押權(quán)的表述，正確的是)。A.高額抵押權(quán)是為擔(dān)保借款合同的履行而設(shè)定的B.高額抵押權(quán)具有從屬性、不可分性和物上代位性C.高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)不能并入最高額抵押財(cái)產(chǎn)的范圍D.高額抵押權(quán)是為將來發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保的抵押方式√最高額抵押權(quán)適用于各類合同而不僅適用于借款合同故表述錯(cuò)誤根《物權(quán)法第條定，最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外。故B項(xiàng)錯(cuò)誤。根據(jù)《物權(quán)法》第第2款規(guī)定，表述錯(cuò)誤，表述正確。4.不動(dòng)產(chǎn)抵押與動(dòng)質(zhì)押的根本區(qū)別是在于)的不同。A.保的效力范圍B.現(xiàn)方式C.定方式D.的物及其占有狀態(tài)

√不動(dòng)產(chǎn)抵押與動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的根本區(qū)別在于是否移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的占有，抵押權(quán)的成立不以標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人占有為必要，而質(zhì)權(quán)的成立須以轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有給質(zhì)權(quán)人為必要，沒有移轉(zhuǎn)質(zhì)物占有的，質(zhì)權(quán)不成立。可見，選D項(xiàng)5.甲向乙借款5萬元做生意，將自己價(jià)值6萬元的數(shù)碼機(jī)質(zhì)押給乙，雙方簽訂了質(zhì)押合同書，甲將相機(jī)交與乙。依我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，本案()。A.押物超過5萬元而全部無效B.押物超過5萬元的部分的質(zhì)押無效

C.押因未依法登記而無效D.押合法有效

√根據(jù)《物權(quán)法》和《擔(dān)保法》有關(guān)規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)的不可分性是指擔(dān)保物權(quán)設(shè)定后，擔(dān)保物權(quán)人可就擔(dān)保物的整體主張擔(dān)保物權(quán)保物權(quán)不因擔(dān)保物被擔(dān)保的債權(quán)及債務(wù)的分割或讓與而受影響本題而言，質(zhì)物的價(jià)值雖然超過了主債權(quán)的價(jià)值，但依據(jù)質(zhì)權(quán)的不可分性，債權(quán)人仍然可以就質(zhì)物的整體實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。此外，根據(jù)《物權(quán)法》有關(guān)區(qū)分物權(quán)效力和合同效力的原理，即便擔(dān)保物的價(jià)值超過主債權(quán)的價(jià)值，質(zhì)權(quán)合同的效力仍然依據(jù)合同法的規(guī)定獨(dú)立判斷。因此，選D。6.以下關(guān)于權(quán)利質(zhì)的說法中，正確的有)。A.路橋梁、公路隧道的收益權(quán)可設(shè)定質(zhì)押√B.票質(zhì)押合同自股票交付之日起生效C.限責(zé)任公司的股份質(zhì)押合同自股份出質(zhì)記載于股東名冊(cè)之日起生效D.非質(zhì)權(quán)人同意，否則出質(zhì)人不得將設(shè)定質(zhì)權(quán)的專利權(quán)許可他人使用根據(jù)《物權(quán)法》第223條規(guī)定，債務(wù)人者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：票、支票、本票；(2)債、存款單；倉、提單；可轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；(6)應(yīng)收賬款(7)律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。據(jù)此，本題中的公路收費(fèi)權(quán)屬于上述7項(xiàng)規(guī)定的可以出的財(cái)產(chǎn)。故選項(xiàng)。根據(jù)《物權(quán)法》第5條區(qū)分物權(quán)效力與合同效力以及《物權(quán)法》第第規(guī)定，以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。根據(jù)上述規(guī)定，股權(quán)質(zhì)押合同的生效和是否辦理登記沒有任何關(guān)系，股權(quán)質(zhì)押合同應(yīng)當(dāng)自成立時(shí)即生效，但未辦理出質(zhì)登記的，質(zhì)權(quán)不成立。B、的表述錯(cuò)誤。根據(jù)《物權(quán)法》227條第規(guī)定，知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)后，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用出質(zhì)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。據(jù)此，項(xiàng)表述錯(cuò)誤。7.在下列合同關(guān)系，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人沒有留置權(quán)的是)。A.倉庫與乙工廠約定，由甲倉庫保管乙工廠的設(shè)備B.運(yùn)輸隊(duì)與乙工廠約定，負(fù)責(zé)運(yùn)輸乙工廠的設(shè)備C.工廠將一幢大樓租給乙工廠使用√D.加工廠按合同約定為乙工廠加工設(shè)備《物權(quán)法》第232條規(guī)定，法律規(guī)定或當(dāng)事人約定不得留置的動(dòng)產(chǎn)，不得留置。據(jù)此，留置權(quán)適用于各類合同，此外，基于不當(dāng)?shù)美?、無因管理和侵權(quán)行為所生債權(quán)債務(wù)關(guān)系，只要符合留置權(quán)的適用條件，都可以適用留置權(quán)，但留置權(quán)的客體僅限于動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)不適用留置權(quán)。本題表述中，只有C項(xiàng)表述的租賃合同的客體是不動(dòng)產(chǎn)，不能適用留置權(quán)，故選。8.根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列表述正確的是)。A.押權(quán)的行使受到主債權(quán)訴訟時(shí)效期間的限制√B.置權(quán)的行使受到主債權(quán)訴訟時(shí)效期間的限制C.權(quán)人在債務(wù)履行期限到期時(shí)即可實(shí)現(xiàn)留置權(quán)D.務(wù)人請(qǐng)求債權(quán)人實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的，應(yīng)當(dāng)直接向法院提出申請(qǐng)根據(jù)《物權(quán)法》第202條規(guī)定，抵押權(quán)行使要受到主債權(quán)訴訟時(shí)效期間的限制，A表述正確。留置權(quán)的行使則不受擔(dān)保主債權(quán)訴訟時(shí)效的限制，B項(xiàng)錯(cuò)誤。C項(xiàng)符合留置權(quán)行使的條件D項(xiàng)錯(cuò)在：應(yīng)當(dāng)將表述中的“應(yīng)當(dāng)”改為“可以”。9.下列關(guān)于共同抵的表述，正確的是)。A.同抵押屬于連帶抵押√B.押權(quán)人可以就抵押物分別行使抵押權(quán)C.同抵押是為擔(dān)保一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的清償而設(shè)立的抵押權(quán)D.同抵押屬于按份抵押A項(xiàng)表述正確D表述錯(cuò)誤共同抵押屬于連帶抵押抵押權(quán)人可以任意就共同抵押物的某一抵押物行使抵押權(quán)，也有權(quán)整體行使。B項(xiàng)述錯(cuò)誤：抵押權(quán)人可就標(biāo)的物共同行使抵押權(quán)。如甲對(duì)乙享20萬元債權(quán)，在乙的房屋上設(shè)定了抵押權(quán)，約定負(fù)12萬元，同時(shí)丙也提供房屋抵押，約定負(fù)8萬元。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)甲應(yīng)就兩幢房屋一并拍賣擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)便實(shí)踐中可能一個(gè)抵押物就能擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，

但也必須整體拍賣，以排除后順位抵押權(quán)人的受償C項(xiàng)表錯(cuò)誤C述的情形屬于最高額抵押，而不是共同抵押。10.根《物權(quán)法》的規(guī)定，下列民事主體可以設(shè)定浮動(dòng)抵押權(quán)的是)。A.會(huì)團(tuán)體B.有企業(yè)C.業(yè)單位D.家機(jī)關(guān)

√設(shè)定浮動(dòng)抵押的主體限于企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者，而國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、事業(yè)單位、非從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的自然人不可以設(shè)定浮動(dòng)抵押。故選。11.抵權(quán)因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，這就是抵押權(quán)()。A.屬性B.可分性C.立性D.上代位性

√抵押權(quán)具有從屬性、不可分性、物上代位性和優(yōu)先受償性等特征。擔(dān)保物權(quán)的物上代位性表現(xiàn)在，擔(dān)保物毀損、滅失而受有賠償金或者保險(xiǎn)金等時(shí)，擔(dān)保物權(quán)人得就該擔(dān)保物的代替物即損害賠償金或者保險(xiǎn)金等行使權(quán)利。如果由于意外原因?qū)е聯(lián)Ｎ餃缡У?，?dān)保物權(quán)并不因擔(dān)保物的滅失而消滅，而是在擔(dān)保人所受賠償金、補(bǔ)償金或者保險(xiǎn)金上繼續(xù)存在，該賠償金、補(bǔ)償金或者保險(xiǎn)金成為擔(dān)保物權(quán)標(biāo)的物的代替物。故選D項(xiàng)12.根《物權(quán)法》的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得設(shè)定抵押權(quán)的是)A.設(shè)用地使用權(quán)B.地土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)C.地

√D.通運(yùn)輸工具《物權(quán)法》第180條規(guī)定，債務(wù)人或者三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(1)筑物和其他土地附著物；(2)設(shè)用地使用權(quán)；(3)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；(4)產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；(5)在建造的建筑物、船舶、航空器；(6)交通運(yùn)輸工具；(7)律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)?！段餀?quán)法》第184條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得押：土地所有權(quán)；(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；(5)法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。根據(jù)上述兩條規(guī)定，選項(xiàng)。13.根《物權(quán)法》規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)中可以抵押的是)。A.在建造的商品住宅樓√B.基地使用權(quán)C.法被監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)D.體土地所有權(quán)根據(jù)《物權(quán)法》第180184條規(guī)定，選項(xiàng)。14.下關(guān)于浮動(dòng)抵押的表述，正確的是()。A.定浮動(dòng)抵押的財(cái)產(chǎn)既包括動(dòng)產(chǎn)，也包括不動(dòng)產(chǎn)B.動(dòng)抵押期間，抵押權(quán)人對(duì)設(shè)定浮動(dòng)抵押的財(cái)產(chǎn)沒有追及權(quán)√C.然人不能成為設(shè)定浮動(dòng)抵押的權(quán)利主體D.定浮動(dòng)抵押的行為屬于不要式法律行為設(shè)定浮動(dòng)抵押的財(cái)產(chǎn)限于生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品，這些財(cái)產(chǎn)都應(yīng)當(dāng)屬于動(dòng)產(chǎn)，在不動(dòng)產(chǎn)上不能設(shè)定浮動(dòng)抵押。可見，A表述錯(cuò)誤。浮動(dòng)抵押不同于固定抵押的一個(gè)基本特征是，浮動(dòng)抵押期間，抵押人處分抵押財(cái)產(chǎn)不必經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押權(quán)人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)沒有追及權(quán)，只能就約定或者法定事由發(fā)生后確定的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。可見，B項(xiàng)表正確。設(shè)定浮動(dòng)抵押的主體限于企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者，而國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、事業(yè)單位、非從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的自然人不可以設(shè)定浮動(dòng)抵押。由此可見，并非

自然人都不能成為設(shè)定浮動(dòng)抵押的權(quán)利主體，但限于從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的自然人。故項(xiàng)表述錯(cuò)誤。設(shè)定浮動(dòng)抵押要有書面協(xié)議，因而設(shè)定浮動(dòng)抵押的行為屬于要式法律行為。可見，項(xiàng)表述錯(cuò)誤。二、多項(xiàng)擇(總題數(shù)：7，數(shù)14.00)15.根《物權(quán)法》規(guī)定，下列各項(xiàng)中設(shè)定抵押時(shí)必須辦理抵押物登記的是)A.市房地產(chǎn)B.村房地產(chǎn)

√√C.木

√D.(鎮(zhèn)、村企業(yè)的房√根據(jù)《物權(quán)法》第187條規(guī)定，以本法第180第第(一至第(三規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五)項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的當(dāng)辦理抵押登記押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立法條1第(一()(三項(xiàng)規(guī)定可以抵押的財(cái)產(chǎn)為：建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。本題中ABD項(xiàng)為建筑物C為土地附著物。故備選項(xiàng)應(yīng)全選。16.張向銀行貸款10萬元，銀行要求張某將其在市區(qū)的私有房屋作抵押物，雙方遂簽訂抵押合同。對(duì)該項(xiàng)抵押，符合法律規(guī)定的說法是()。A.抵押合同必須辦理抵押物登記，否則，該抵押合同無效B.果張某的房屋未辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，銀行不得接受該項(xiàng)抵押C.果張某的房屋被他人毀損，張某所得的賠償金應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)√D.行不得將其抵押權(quán)與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓√根據(jù)《物權(quán)法》第187條規(guī)定，以《物法》第條第1款第(一)至(三規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。據(jù)此，房屋屬于應(yīng)當(dāng)辦理登記才能設(shè)立的抵押權(quán)。同時(shí)，根據(jù)《物權(quán)法》第5區(qū)分物權(quán)效力和合同效力的規(guī)定，對(duì)于以房屋設(shè)定抵押權(quán)的，抵押合同的效力依據(jù)合同法的規(guī)定確立，但沒有辦理登記的，抵押權(quán)不設(shè)立。換句話說，無論是辦理登記的抵押權(quán)還不辦理登記的抵押權(quán)都與抵押合同效力無關(guān)至于是否辦理保險(xiǎn)不予考慮。故AB項(xiàng)表述錯(cuò)誤。根據(jù)《物權(quán)法》第174條規(guī)定，擔(dān)期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。此為擔(dān)保物權(quán)的物上代位性。抵押權(quán)作為擔(dān)保物權(quán)，也具有該特征。故表述正確。根據(jù)《物權(quán)法》192規(guī)定，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。據(jù)此，選。17.根《物權(quán)法》的規(guī)定，最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)得以確定的情形包()。A.定的債權(quán)確定期間屆滿√B.的債權(quán)不可能發(fā)生

√C.押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押√D.押人被宣告破產(chǎn)

√根《物權(quán)法第206條規(guī)定有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定：(1)定的債權(quán)確定期間屆滿；(2)沒約定債權(quán)確定期間或者約定不明確押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿2后請(qǐng)求確定債權(quán)；(3)的債權(quán)不可能發(fā)生；(4)抵押財(cái)產(chǎn)被查、扣押；(5)債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；(6)律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。18.以利作為客體的物權(quán)類型包括)。A.押權(quán)

√B.權(quán)

√C.置權(quán)D.權(quán)以權(quán)利作為客體的物權(quán)類型有二：抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)。如以建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或地役權(quán)作為抵押權(quán)客體的情況，而質(zhì)權(quán)有動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)之分，故AB。留置權(quán)的客體只能是動(dòng)產(chǎn)，典權(quán)的客體只能是不動(dòng)產(chǎn)，故排除D項(xiàng)。19.甲一輛貨車作價(jià)抵押給乙并辦理了抵押登記后甲因操作失誤導(dǎo)致貨車徹底報(bào)廢之后甲在保險(xiǎn)公司獲得了賠償金。則下列表述錯(cuò)誤的是()。A.、乙之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅√

B.應(yīng)就毀損的汽車優(yōu)先受償√C.有權(quán)就保險(xiǎn)金優(yōu)先受償D.甲另以價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)代替報(bào)廢的汽車作為抵押物√基于抵押權(quán)的物上代位性，項(xiàng)表述確A錯(cuò)在：即便從權(quán)利消滅，主權(quán)利的效力也不受影響。錯(cuò)在：抵押物報(bào)廢，再主張優(yōu)先受償權(quán)無實(shí)際意義。D項(xiàng)在：如果抵押人故意造成抵押物價(jià)值減少的，則抵押人應(yīng)當(dāng)提供價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保果不是故意不必提供擔(dān)保應(yīng)由物上代位性決定是否優(yōu)先受償。20.根《物權(quán)法》規(guī)定，留置權(quán)與下列權(quán)利并存時(shí)，有優(yōu)先于下列權(quán)利受償?shù)?)。A.登記的抵押權(quán)B.登記的抵押權(quán)

√√C.行權(quán)

√D.權(quán)

√根據(jù)《物權(quán)法》第239條規(guī)定，在抵押、質(zhì)權(quán)或留置權(quán)出現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)競(jìng)合時(shí)，留置權(quán)具有優(yōu)先于其他權(quán)利受償?shù)男ЯΑo論如何，抵押權(quán)有優(yōu)先于執(zhí)行權(quán)受償?shù)男Я?，這意味著留置權(quán)更優(yōu)先于執(zhí)行權(quán)。故備選項(xiàng)應(yīng)全選。21.下屬于特殊形式的抵押是)。A.定抵押B.高額抵押

√C.動(dòng)抵押D.同抵押

√√特殊形式的抵押主要包括最高額抵押、浮動(dòng)抵押和共同抵押，故選C、項(xiàng)。固定抵押是相于浮動(dòng)抵押而言的，其實(shí)質(zhì)屬于一般抵押，故不選。三、簡(jiǎn)答(總題數(shù)：4，分?jǐn)?shù)8.00)22.簡(jiǎn)擔(dān)保物權(quán)的概念和特征。__________________________________________________________________________________________正確答案(確答案擔(dān)保物權(quán)是指以擔(dān)保債務(wù)清償為目的而債務(wù)人或者第三人的特定物或者權(quán)利設(shè)立的定限物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)具有如下特征：(1)先受償性。擔(dān)保物權(quán)人可以就擔(dān)保物權(quán)的價(jià)值優(yōu)先于債務(wù)人的普通債權(quán)人而受償。(2)屬性。擔(dān)保物權(quán)為擔(dān)保債權(quán)受償而設(shè)定，擔(dān)保物權(quán)的存在、轉(zhuǎn)讓和消滅均從屬于債權(quán)。(3)可分性。債權(quán)人在全部債權(quán)受清償前，可就擔(dān)保物整體行使權(quán)利。擔(dān)保物或債權(quán)的部分變化也不影響擔(dān)保物權(quán)的整體性(4)上代位性擔(dān)保物權(quán)毀損滅失而受有賠償金或保險(xiǎn)等時(shí)，擔(dān)保物權(quán)人得就該擔(dān)保物的代替物即損害賠償金、保險(xiǎn)金等行使權(quán)利。23.簡(jiǎn)抵押權(quán)的概念和特征。__________________________________________________________________________________________正確答案(確答案抵押權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人提供的不轉(zhuǎn)移占有而作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)務(wù)人不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押權(quán)具有如下特征：(1)抵押權(quán)是一約定擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)原則上屬于約定擔(dān)保物權(quán)，需要當(dāng)事人通過簽訂抵押合同設(shè)定押合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式。(2)抵押權(quán)的客體是債務(wù)或第三人提供的特定財(cái)產(chǎn)，該財(cái)產(chǎn)可以是動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)權(quán)利。(3)押權(quán)是不移轉(zhuǎn)占有的擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)的設(shè)定不以移轉(zhuǎn)抵押財(cái)產(chǎn)的占有為必要，在抵押期間，抵押財(cái)產(chǎn)仍由抵押人占有。)24.簡(jiǎn)最高額抵押權(quán)的概念和特征。__________________________________________________________________________________________正確答案(確答案最高額抵押權(quán)是指在預(yù)定的最高債權(quán)額限度內(nèi)，為擔(dān)保一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的清償而設(shè)立的抵押權(quán)。最高額抵押權(quán)具有如下特征：(1)最高額抵押是限額抵押，即適用范圍具有限定性。設(shè)定抵押時(shí)，抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議約定抵押財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的最高債權(quán)限額，無論將來實(shí)際發(fā)生的債權(quán)如何變動(dòng)，抵押權(quán)人只能在最高債權(quán)額范圍內(nèi)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。(2)最高額抵押是將來發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保高額抵押權(quán)設(shè)定時(shí)以主債權(quán)的存在為前提典型的擔(dān)保將來債權(quán)的抵押權(quán)(3)最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的最高債權(quán)額是確定的，但實(shí)際發(fā)生額不確定，故所擔(dān)保的債權(quán)具有不確定性。(4)最高額抵押權(quán)是對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。一定期間就是指抵押權(quán)擔(dān)保的期間，且在該期間內(nèi)所擔(dān)保的債權(quán)是連續(xù)發(fā)生的。(5)最高額抵押權(quán)具有非從屬性。最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外。)

25.簡(jiǎn)留置權(quán)的概念和成立條件。__________________________________________________________________________________________正確答案(確答案：留置權(quán)是指合法占有債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)的債權(quán)人，于債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，得留置該動(dòng)產(chǎn)并以其價(jià)值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。成立留置權(quán)須具備如下條件：(1)債權(quán)人根據(jù)特定合同合法占有屬于債務(wù)人所有的動(dòng)產(chǎn)。占有合法動(dòng)產(chǎn)是留置權(quán)成立的基礎(chǔ)要件，占有喪失，留置權(quán)消滅。(2)債權(quán)人對(duì)動(dòng)產(chǎn)的占有與其債權(quán)的發(fā)生具有牽連關(guān)系，即出自同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。(3)債務(wù)已屆償期而債務(wù)人仍未履行債務(wù)。債務(wù)到了履行期限，留置權(quán)才能成立。在沒有約定或者約定不明確的情況下，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個(gè)月以上的履行期限。(4)合法律規(guī)定并且當(dāng)事人的約定不違反公序良俗。法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定不得留置的動(dòng)產(chǎn)，不得留置。)四、案例析(總題數(shù)：2，數(shù)26.00)李軍和紅梅結(jié)婚后李軍的父母為李軍購買了一套住房(值萬元供李軍和紅梅婚后居住李軍為一家私營(yíng)企業(yè)的老板，因資金不足，于3月這套房屋作抵押向工商銀行借30萬元，并理了登記手續(xù)還款期限為2年息萬預(yù)先在本金中扣除2007年5月軍在房屋的前院修建了一車庫。2007年9，李軍因業(yè)務(wù)需要，全家搬遷到北京，房屋無人看管。于是李軍將房屋租給王斌，租期2年，但李軍并未告知王斌房屋已經(jīng)抵押的情況王斌人住后經(jīng)軍同意對(duì)房屋進(jìn)行了裝修耗資2萬2008年1月李軍因急需周轉(zhuǎn)資金決定出賣該房屋。因經(jīng)濟(jì)上的原因，王斌沒有買下該房屋，于是李軍35元的價(jià)格將該房屋賣給劉成，并對(duì)劉成說明房屋出租和抵押的情況，雙方簽訂了書面合同并且到房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理了登記手續(xù)。對(duì)于此次房屋買賣，銀行并不知情2008年3，銀行債務(wù)到期，李軍沒有償還債務(wù)，銀行將該房屋拍賣，賣的價(jià)款32萬，房屋被黃海購買。為此，當(dāng)事人之間為房屋的租賃權(quán)、抵押權(quán)以及所有權(quán)發(fā)生糾紛，訴至法院。根據(jù)上述案情，請(qǐng)回答：（分?jǐn)?shù)：）(1).軍和工商銀行之間簽訂的抵押合同的效力如何為么?__________________________________________________________________________________________正確答案(確答案：李軍與工商銀行簽訂的抵押合同有效。因?yàn)榉课菔抢钴姷膫€(gè)人財(cái)產(chǎn)，李軍對(duì)房屋有處分權(quán)。李軍和紅梅結(jié)婚前，李軍的父母為李軍購買了一套住房，供李軍和紅梅婚后居住。李軍的父母并沒有明確表示將該套房屋贈(zèng)與夫妻雙方。所以根據(jù)法律規(guī)定對(duì)于這套住房應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為李軍的父母對(duì)李軍的個(gè)人贈(zèng)與。李軍有權(quán)將自己?jiǎn)为?dú)享有所有權(quán)的房屋抵押給銀行。)(2).假李軍與工商銀行在抵押合同中約定債務(wù)履行期屆滿李軍不能清償借款時(shí)，房屋歸工商銀行所有，該抵押合同的效力如何?__________________________________________________________________________________________正確答案(確答案假設(shè)李軍與工商銀行在抵押合同中約定債務(wù)履行期屆滿李軍不能清償借款時(shí)房屋歸工商銀行所有，該抵押合同部分有效。因?yàn)楫?dāng)事人在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆滿抵押人未受清償時(shí)抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無效但該內(nèi)容的無效并不影響抵押合同其他條款的效力)(3).李向工商銀行的借款到期時(shí)，李軍應(yīng)當(dāng)返還的本金是多少什么?__________________________________________________________________________________________正確答案：(確答案：李軍向工商銀行的借款到期時(shí)，李軍應(yīng)當(dāng)返還的本金是29萬。因?yàn)榻杩畹睦⒉坏妙A(yù)先在本金中扣除息預(yù)先在本金中扣除的應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息題中，借款合同約定的借款數(shù)額為萬元，利息1萬元預(yù)先在本金中扣除，實(shí)際借款數(shù)額為29萬元)(4).李的車庫是否屬于抵押物的范圍?為么?__________________________________________________________________________________________正確答案(確答案：李軍的車庫不屬于抵押物的范圍，因?yàn)槔钴姷能噹焓窃诘盅簷?quán)設(shè)定后增設(shè)的。換句話說，抵押權(quán)設(shè)定后，新增不動(dòng)產(chǎn)不屬于抵押范圍，當(dāng)然，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將車庫連同房屋一同拍賣，只是銀行對(duì)車庫變賣所得價(jià)款沒有優(yōu)先受償權(quán)。)(5).工銀行對(duì)房屋的裝修可否行使抵押權(quán)什么?__________________________________________________________________________________________正確答案(確答案工商銀行對(duì)房屋的裝修可以行使抵押權(quán)。因?yàn)槌凶馊送醣髮?duì)房屋的裝修屬于動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的附合，房屋所有人李軍取得附合物的所有權(quán)。抵押權(quán)的效力及于該附合物。也就是說，房屋因裝修而增加的價(jià)值，在抵押權(quán)效力所及的范圍之內(nèi)，因此，工商銀行可以就其變價(jià)優(yōu)先受償。(6).劉請(qǐng)求黃海返還該房屋的請(qǐng)求能否得到支持什么?__________________________________________________________________________________________

正確答案(確答案：劉成請(qǐng)求黃海返還該房屋，其主張不能得到支持。因?yàn)閯⒊苫谫I賣合同取得的房屋所有權(quán)不影響銀行行使抵押權(quán)，銀行有權(quán)拍賣該房屋。李軍在出賣房屋時(shí)雖然告知了受讓人劉成，但未取得銀行的同意，且劉成并沒有代替李軍清償其全部債務(wù)使抵押權(quán)消滅，所以李軍不得轉(zhuǎn)讓該房屋。黃海在拍賣程序中，取得了房屋的所有權(quán)。黃海是房屋的所有權(quán)人，劉成無權(quán)請(qǐng)求黃海返還房屋。(7).王的租賃權(quán)如何得到保護(hù)__________________________________________________________________________________________正確答案(確答案：王斌的租賃權(quán)于抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)終止，王斌的損失應(yīng)由李軍負(fù)賠償責(zé)任。因?yàn)榈盅喝藢⒁呀?jīng)抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，承租權(quán)不能對(duì)抗抵押權(quán)。抵押權(quán)當(dāng)然優(yōu)先于承租權(quán)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，承租權(quán)終止。本案中，由于在王斌承租李軍的房屋時(shí)，李軍并未告知已經(jīng)抵押的情況，因此，對(duì)于王斌的損失，李軍應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。)(8).假工商銀行將抵押權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)銀行，該行為的效力如何什么?__________________________________________________________________________________________正確答案(確答案：假設(shè)工商銀行將抵押權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)銀行，該行為無效。因?yàn)榈盅簷?quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。)甲與乙銀行簽訂借款合同方定金額為元期限自2008年起至200812止。甲同時(shí)提供自己的一幢房屋作為抵押雙方另行于年7月訂書面抵押合同并于8月辦理了抵押登記。同時(shí)，丙為甲的借款提供全額連帶保證責(zé)任。9月甲將房屋出賣給丁，但并未告知該房屋已經(jīng)抵押的情況，該房屋出賣后也未辦理登記過戶手續(xù)。后甲到期沒有清償銀行借款，乙銀行訴至法院根據(jù)上述案情，請(qǐng)回答：(1).何認(rèn)定甲與乙銀行之間簽訂的借款合同的效力為么?__________________________________________________________________________________________正確答案：(確答案：甲和乙銀行間簽訂的借款合同為有效合同。因?yàn)榧?、乙主體合格、意思表示真實(shí)、不違反法律或者社會(huì)公共利益，合同形式也符合法律要求，因此借款合同合法有效。(2).甲乙銀行之間簽訂的抵押合同是否生效什么?__________________________________________________________________________________________正確答案：確答案：甲和乙銀行簽訂的抵押合同有效