建設(shè)項目全過程管理與跟蹤審計講義

非常高興和榮幸和大家

一起分享研究的心得和體會大家好,辛苦了！5/26/20231建設(shè)項目全過程管理與跟蹤審計5/26/20232建設(shè)項目審計搭建

“四大平臺”、一門交叉應(yīng)用經(jīng)濟學(xué)科建設(shè)項目審計

技術(shù)《工程概論》經(jīng)濟《工程經(jīng)濟學(xué)》管理《工程管理》法律《審計法、投資法》5/26/20233建設(shè)項目

全過程管理與跟蹤審計第一講:建設(shè)程序與開工前審計第二講:招標(biāo)投標(biāo)與合同審計第三講:績效評價與審計準(zhǔn)則第四講：跟蹤審計審計程序第四講：工程造價跟蹤審計5/26/20234第一講:建設(shè)程序與開工前審計一、建設(shè)項目審計涵義二、建設(shè)項目構(gòu)成三、建設(shè)程序四、投資體制五、開工前審計5/26/20235一、建設(shè)項目審計涵義1、固定資產(chǎn)投資：固定資產(chǎn)再生產(chǎn)基本建設(shè)技改項目修理修繕零星工程

2、建設(shè)項目審計關(guān)系：審計主體：國家、民間、內(nèi)部審計審計客體：建設(shè)單位審計授權(quán)或委托人：法律、業(yè)主技術(shù)經(jīng)濟活動（建設(shè)項目）審計關(guān)系5/26/20236審計關(guān)系審計授權(quán)或委托人審計主體忠實看守人watchdog

審計客體

“三位一體”建設(shè)項目還是建設(shè)單位？法律、法規(guī)？誰委托？5/26/20237

constructionprojectlifecycleDM-DevelopmentManagementPM-ProjectManagementFM-FacilityManagementDecisionPhaseImplementationPhasePreparationDesignConstructionOperationPhaseOperatorFMDeveloperDMPMDesignerPMContractorPMSupplierPMInvestorDMPMFM5/26/202383、審計授權(quán)（1）憲法

第九十一條國務(wù)院設(shè)立審計機關(guān)，對國務(wù)院各部門和地方各級政府的財政收支，對國家的財政金融機構(gòu)和企業(yè)事業(yè)組織的財務(wù)收支，進(jìn)行審計監(jiān)督。

第一百零九條縣級以上的地方各級人民政府設(shè)立審計機關(guān)。地方各級審計機關(guān)依照法律規(guī)定獨立行使審計監(jiān)督權(quán)，對本級人民政府和上一級審計機關(guān)負(fù)責(zé)。

5/26/20239（2）審計法23條：第二十三條審計機關(guān)對國家建設(shè)項目預(yù)算的執(zhí)行情況和決算，進(jìn)行審計監(jiān)督。（3）《審計機關(guān)國家建設(shè)項目審計準(zhǔn)則》4、審計依據(jù)《建筑法》《招標(biāo)投標(biāo)法》《合同法》《工程量清單計價規(guī)范》《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》《基本建設(shè)財務(wù)管理若干規(guī)定

》《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》

5/26/2023105、審計程序：準(zhǔn)備、實施、報告

具體流程？1、審計通知書；2、實施審計；3、成立審計小組；4、提交審計報告；5、擬定審計報告；6、審計計劃7、交流意見；8、編制審計方案；9、索取審計資料；10、審定投資額11、進(jìn)點審計調(diào)查答案：5/26/2023116、內(nèi)部審計建設(shè)內(nèi)部審計建設(shè)轉(zhuǎn)換理念有效的制度勝任的技能重在預(yù)防和保?。呵煌叫健⒓幽么?/26/202312曲突徒薪亡恩澤，焦頭爛額為上客《漢書·霍光傳》：慶賀一戶人家新房，某人煙囪是直的，旁邊放了不少柴草，就對主人說：煙囪應(yīng)該改成彎曲的，把柴草搬遠(yuǎn)點，否則，會有火患。主人聽了非常不高興。不久，該戶人家果然失火，幸虧鄰里相救，及時撲救了火災(zāi)。事后，他殺牛設(shè)宴，感謝鄰居。被火燒傷嚴(yán)重的坐上座，偏偏未請向他提建議的人，于是有人對主人說：“鄉(xiāng)使聽客人之言，不費牛酒，終亡火患。今論功而請客，曲突徒薪亡恩澤，焦頭爛額為上客耶?”5/26/202313TheOfficeoftheAuditorGeneralofCanada

SheilaFraser,FCA

AuditorGeneral

ofCanada（加拿大審計長傅瑞哲女士）審計和醫(yī)學(xué)︰都是為了保健一九七七年通過之「審計長法」，擴展到績效審計，包括經(jīng)濟(economy)、效率(efficiency)、效果(effectiveness)之3Es5/26/2023147、審計職能演化（1）會計監(jiān)督（2）財政監(jiān)督（3）經(jīng)濟監(jiān)督（4）權(quán)力監(jiān)督（5）權(quán)力制約5/26/202315二、建設(shè)項目構(gòu)成1、建設(shè)項目：在一個總體設(shè)計范圍內(nèi)，獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力的建設(shè)單位。例如：一個醫(yī)院、一個學(xué)校、一個工廠都稱為一個建設(shè)項目。2、建設(shè)項目構(gòu)成：建設(shè)項目單項工程

單位工程分部工程分項工程

例：南京審計學(xué)院（建設(shè)項目）綜合樓（單項工程）土建（單位工程、概預(yù)算）墻體（分部工程）外墻（分項工程）

5/26/2023163、建設(shè)項目壽命周期

constructionprojectlifecycle決策期建設(shè)項目壽命周期=決策期+建設(shè)期+生產(chǎn)期計算期=建設(shè)期+生產(chǎn)期建設(shè)期生產(chǎn)期立項開工竣工報廢5/26/2023175/26/2023185/26/202319練習(xí)1、一個單項工程一般有若干個（）所組成A建設(shè)項目B單位工程C分部工程 D分項工程2、一個建設(shè)項目一般由若干個（）所組成。A、單項工程 B、單位工程C、分部工程 D、分項工程3、建筑工程概、預(yù)算均是以（）為單位編制的A單項工程 B單位工程 C分項工程 D分部工程

4、清單計價工程量是以（）為單位編制A建設(shè)項目B單位工程C分部分項工程5/26/202320（一卻）投留資決轎策程驚序1、立項（項好目建殃議書庭）2、可研（可行茅性研究扣報告）“可批裹”、“悲不可研唇”、僑“投資澆估算”3、評估（宰項目衡評估圍報告戀）（二普）決賀策審計瞎：1、程柴序合規(guī)臨性2、科擱學(xué)性審爆計三、建凱設(shè)程序中外溉審計鮮比較缺？芝加哥甩、海軍千醫(yī)院A、江可行恰性B、必篩要性Ｃ、敵必要室性掙可奇行性5/5揀/20稱2321Th哄e錄Un投it捷ed但S派ta價te招s垮Go程ve爆rn煉me謎nt較A陰cc拒ou顛nt藏ab謠il掛it識y張Of察fi密ceDa耍vi盼d嬌M.桿W億al鄙ke乳r童be腰ca榴me詠t故he院s賊ev已en掘th董C蘿om市pt中ro沖ll鼠er執(zhí)G乓en弊er東al絮o翁f盟th碼e副Un博it慰ed全S師ta賤te剪s灣an竟d擁be矮ga歉n器hi危s湯15鼻-y養(yǎng)ea嚼r澤te該rm懶w護(hù)he送n夾he陳t熱oo叔k放hi純s膏oa木th謀o霉f退of墳fi唇ce咬o朋n牽No洪ve撕mb蜜er震9葛,豈19殲98誓.鞋As懂C鐮om眉pt騙ro抓ll柄er鳴G貴en圍er港al禁,艷Mr達(dá).奔Wa總lk幅er詞i臣s懶th妹e橡na柴ti挖on夾’s濁c罩hi啞ef什A谷cc液ou蹈nt巧ab宰il閘it艱y現(xiàn)of受fi各ce恰r儉an宅d獸he壟ad燒o養(yǎng)f濫th廟e哨U.寶S.剛G響AO5/尼5/堡20秋2322（二）助施工準(zhǔn)掠備與實暗施(1)抓征地；略(2)偽拆遷；區(qū)(3)攀勘察設(shè)輛計；(叨4)“證三通一皇平”；(5溜)招標(biāo)狐投標(biāo)陣:一對織一、陰一對放多（街一買翁對多芒賣，角一賣雖對多陪買）知、多彩對多；(6)印施工許逗可證、妄開工報欺告問題廟：招弓投標(biāo)甜對預(yù)、許決算腹審計限有哪枕些影捎響？5/第5/玻20嬸2323（三頑）竣居工驗現(xiàn)收與頭后評乏估所在環(huán)節(jié)編制單位編制依據(jù)投資估算設(shè)計概算施工圖預(yù)算竣工決算1、“投構(gòu)資四墳算”鬼與建遭設(shè)程旱序的這關(guān)系5/跪5/清20該23242、晨全過產(chǎn)程（郊跟蹤往）審鉛計（1億）開杜工前棉審計（2轉(zhuǎn)）招妄投標(biāo)使與合鴿同審熄計（3）釣工程造盆價審計（4）訊建設(shè)資育金審計（5）銀項目效俱益審計5/5波/20度2325（四蛛）后鴿評估1、投停資回收渡期=累澆計凈現(xiàn)授金流量糊出現(xiàn)正紅值年份圓－１＋嘗|上年帶累計凈捏現(xiàn)金流穿量|/板當(dāng)年凈倉現(xiàn)金流畜量；判斷賓：投感資回?fù)硎掌凇苄袠I(yè)焦平均傷投資萬回收勿期oA5/5械/20淘23262、效凈現(xiàn)學(xué)值（固NP紫V）NP孟V否=∑招（C辭I-庭CO特）t*(1次+ic)-t判斷：換NPV晉≥0，悶說明I仁RR恨≥ic例題鞠：計算偵期5余年，湖凈現(xiàn)黨金流叨量-著20辨0，促10攝0、雙10淺0、謝10們0、腔10保0，貝ic=10喇%，求屋NPV姑？Ex悟ce破l5/鳥5/濟20旁23271、框NPV途=（-啟200裝）*（誦1+1太0%）-1+1昂00引*（霉1+寺10電%）-2+1信00坑*（貝1+掉10斬%）-3+10鍋0*（斗1+1攏0%）-4+10元0*（猶1+1搜0%）-5=10期6.3荷72、（妄-20阿0）*辱（1+續(xù)x）-1+1障00蜘*（佳1+澤x）-2+1菠00暖*（火1+宮x）-3+1犯00提*（竭1+軋x）-4+10特0*（制1+x饅）-5=03、女靜態(tài)概投資達(dá)回收應(yīng)期=縫4-育1+缸0=室3；研動態(tài)麗投資消回收寄期=繪4-顫1+|-24內(nèi).05|/68襯.3觀1漏=3籮.3鐵55/5湊/20烘2328靜態(tài)鞭和動督態(tài)累銳計凈憐現(xiàn)金喚流量邀表計算期1

2

3

4

5

凈現(xiàn)金流量-200

100

100

100

100

累計凈現(xiàn)金流量-200

-100

0

100

200

凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值-181.82

82.64

75.13

68.31

62.11

累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值-181.82

-99.18

-24.05

44.26

106.37

5/金5/萍20莫23293、懂內(nèi)部貍收益魚率內(nèi)部收缸益率(桃IRR銹)：歡NPV本=0時賠的折現(xiàn)減率用來慚反映午擬建咐項目企的財江務(wù)盈駝利能今力表達(dá)式潮：Σ（轎CI-綿CO）t*(1晃+IR熱R)-t=0經(jīng)濟逼含義呢：反鴉映了準(zhǔn)項目話財務(wù)瘡確切炒的盈需利能你力或孤項目勒籌資嚼所能許承受防的最談高利勿率判斷由：I該RR芳≥i貍c，黑“比此誰跑甚得快擇？”5/漿5/此20神2330IR卻R特性于：（1）生IRR睜實質(zhì)是赴Σ（C賓I-C鈴O）t*(博1+納IR飼R)-t=0這角個一元章高次方廊程的解感，有三鼻種情況處：唯一妄解、多越解、無溪解（2膀）只遣有當(dāng)狼方程競有唯呼一解幫的時嘆候，分該項蓮目為歐常規(guī)抖項目叉時可屑用。（3傻）常肚規(guī)項孟目：診累計結(jié)累計肝凈現(xiàn)龍金流道量出間現(xiàn)正希值后晝不在誕出現(xiàn)遞負(fù)值掠。5/5券/20床2331課堂或訓(xùn)練一、背現(xiàn)景材料乓擬建測某星級質(zhì)賓館，借兩年建桑成交付乖營業(yè)，漏資金來翠源為自村有，營浸業(yè)期1柴0年，戶出租率槽為10譜0％。頓ic=篇12%間基本數(shù)己據(jù)如下善：(一)課固定資嚷產(chǎn)投資撐（人民彈幣）4寺416臟5萬元靜（第一熟年投人殊220停83萬駛元，第致二年投朵人22選082善萬元）鉗；(二)跑第三年棄注人流煉動資金攤717逗0萬元乖；(三謀)預(yù)杰測年旱營業(yè)艘收人訪25某90唱0萬銀元；5/5粒/20降2332(四釀)預(yù)勝計年務(wù)銷售傅稅金掏及附謹(jǐn)加嫌18涌13蔽萬元煎；(五)盲預(yù)計年標(biāo)經(jīng)營成極本1煤323節(jié)7萬元劍；(六)更年所得何稅21墻96萬例元；(七爸)回亮收固費定資帆產(chǎn)余忌值2忍20略8萬灶元。求：直編制荷現(xiàn)金陽流量澇表，夸Pt敵、N喚PV賽、I追RR絞？5/墳5/火20曬2333四、寇投資蒼體制窯與審剖計1、法黃人制2、資執(zhí)本金制3、煤招投各標(biāo)制4、激合同妨制5、侵監(jiān)理撿制6、睡包干博制7、代店建制8、BO灶T投晶資9、刮核準(zhǔn)媽制10、膀備案制5/5哲/20油2334（一）主項目法眠人制1、攻19斧96叔年3莖月國陷家計伍委廢違止項予目業(yè)努主責(zé)激任制小，實若行建懷設(shè)項埋目法竊人責(zé)鄉(xiāng)豐任制2、聽國有掌單位借經(jīng)營鞋性基歉本建援設(shè)大逮中型撓項目莖在建松設(shè)階綢段必槍須組者建項墨目法嫁人，矛實行飼項目愉法人器責(zé)任品制3、由裳項目法庫人負(fù)責(zé)祝對項目好的策劃壤、資金朗籌措、剝建設(shè)實鳴施、生擋產(chǎn)經(jīng)營策、債務(wù)鳳償還和紛資產(chǎn)的插保值增竭值，實戴行全過鎖程負(fù)責(zé)5/笑5/豈20播23354、境審計臘項目怠是否斗在可隊研報緊告批園準(zhǔn)后位按《那公司董法》紹的規(guī)泡定組方建項伴目法旬人5、審幸查是否升有國家農(nóng)公務(wù)人票員兼任哪項目法敏人的領(lǐng)巨導(dǎo)職務(wù)6、知項目壩法人絞經(jīng)濟測責(zé)任盤審計審計擴項目爐法人豆在項潔目全限過程搞經(jīng)濟園責(zé)任稈進(jìn)行亭審計5/柄5/憂20秀2336（二抹）資聰本金碗制1、9但6年8錫月國務(wù)柏院決定畫對固定營資產(chǎn)投跌資項目椅試行資脈本金制饞度，在示項目的昨總投資費中必須春由投資襯者按一拜定比例決認(rèn)繳出踏資額，齊可轉(zhuǎn)讓伯，但不眉得抽回俯。2、電力摸、機來電、換建材墓、化衣工、都石油翻加工灰、有火色、時輕工廣、紡框織、途商貿(mào)岸及其托他行喊業(yè)的緒項目末，資馬本金產(chǎn)比例斑為2偶0%覺及以貌上5/拳5/催20弄23373、審梢查對各絹種經(jīng)營童性投資毅項目是初否真正最落實了融資本金遞制度4、審遙查項目遲法人是絲式否按規(guī)就定認(rèn)繳冤一定比斃例的資津本金，陽是否抽針回5/段5/鼓20循2338（三餅）招投駝標(biāo)制1、塌20爛00仆年1番月1鎮(zhèn)日《辰招標(biāo)掛投標(biāo)朽法》2、建設(shè)臉項目請招標(biāo)柜投標(biāo)膨程序室合法粥，合驕規(guī)性蘿審計3、對形中標(biāo)單邀位資質(zhì)沃的真實掛性、合嬌法性審廉計5/5塞/20逢2339（四障）合丟同管已理制1、釣99崖年1飛0月沈1日合施行匹《合苗同法之》，晉第十譜六章報《建緒設(shè)工朋程合么同》辰，是橋承包福人進(jìn)盞行工員程建鴿設(shè)和效發(fā)包認(rèn)人支為付價薯款的叛合同婆。2、為合同園及變徐更均畜要采論取書勵面形圓式，掃包括室：勘喪察、吳設(shè)計理、施倍工合帆同3、紅FID牲IC合脾同條件蜜：國際發(fā)工程師航聯(lián)合會5/5雞/20壞23404、墾審計經(jīng)建設(shè)逝工程腥合同樣是否擋有效高院折法釋謠認(rèn)定深無效跪：（一蔑）承救包人率未取僵得建研筑施分工企健業(yè)資帝質(zhì)或禮者超瘋越資同質(zhì)等鐮級的籌；（二）伴沒有資澆質(zhì)的實讓際施工密人借用踐有資質(zhì)芒的建筑暢施工企賣業(yè)名義城的；（三）伴建設(shè)工砌程必須溪進(jìn)行招陡標(biāo)而未普招標(biāo)或糊者中標(biāo)喬無效的5/泛5/汪20簽2341第五十凝二條有避下列情危形之一僑的，合岸同無效（一暮）一廉方以珠欺詐蔑、脅敘迫的威手段齊訂立嫌合同申，損選害國攔家利贏益；（二犬）惡喚意串理通，怪損害功國家袖、集摘體或并者第漸三人艇利益辣；（三勻）以伏合法勾形式膽掩蓋仿非法狼目的毀；（四嬌）損信害社悟會公后共利朽益；（五暖）違遷反法促律、平行政量法規(guī)術(shù)的強侮制性姑規(guī)定率。5/棟5/酒20肝2342（五）渣工程監(jiān)洗理制1、9雀6年實獻(xiàn)施《工抗程建設(shè)縫監(jiān)理規(guī)找定》規(guī)色定：項撓目法人獲一般通站過招標(biāo)版投標(biāo)方壓式擇優(yōu)榜選定監(jiān)辜理單位虛。2、監(jiān)孕理內(nèi)容雕如下：控制工毒程建設(shè)此的投資若、建設(shè)誼工期和塔工程質(zhì)能量；進(jìn)溫行工程諷建設(shè)合昂同管理思，協(xié)調(diào)徒有關(guān)單陣位間的役工作關(guān)膚系5/丙5/禮20技23433、潛審計裁工程岸監(jiān)理圈單位求的資擺質(zhì)4、審香計工程昆監(jiān)理工借作情況5、底審計惑工程唱監(jiān)理認(rèn)單位吉的收呆費情切況5/5字/20屆2344（六擋）包喇干責(zé)虜任制（一）亮內(nèi)容（待五包）１．包給投資辭２．辯包工期秘３．包攪質(zhì)量鍋４．權(quán)包主要滿材料用率量５．堆包形成旬綜合生賴產(chǎn)能力（二）別審計1、包亡工指標(biāo)婚完成的熄真實性2、包鉛工節(jié)余得分配的測合規(guī)性5/辱5/民20則2345（七燙）代建膀制政府咸通過珠招標(biāo)白的方乞式，跨選擇繞?；训捻椓聊抗艹韱翁何?，陜負(fù)責(zé)哥項目資的投菜資管令理和燦建設(shè)抱實施棍組織相工作沈建成蘋后交錦付使窄用單躲位的尼制度20畜04客年2估月1潑1日英，深咐高速帽率先求與深攝圳市我交通競局簽脈下了陶南山買區(qū)到允龍崗敏區(qū)的施南坪映快速丹路一念期工海程項艱目的咽《工菊程建疊設(shè)委誼托管彈理合月同》你“績鳳效審蓬計、墾契約逝審計慘”5/防5/蔽20坊23465/5米/20芹23475/憲5/視20浸2348（八）積BOT拍投資BOT幕投資：欲bui嘉ld-育ope餓rat淚e-t嬌ran襯sfe答r意為巴建設(shè)撒-運鼠營-敵移交昌，指刺政府喚給私籌人公拌司特脖許投扭資項允目，蓮在一和定時排期內(nèi)喇負(fù)責(zé)峰經(jīng)營元和獲猛利，顫到期僻將項袖目移迷交政扎府所勿有和權(quán)經(jīng)營店。BOO伯T:競bui溫ld-擋own抽-op睡era批te-零tra鬼nsf央erBT室O:崇b野ui悠ld萌-t干ra昏ns倆fe拋r涌-o崗pe賓ra鞋te姨（代您建制戲）5/陽5/創(chuàng)20重2349（九哪）核俗準(zhǔn)制企業(yè)漲投資渠建設(shè)渠實行紫核準(zhǔn)喂制的奧項目憤，僅圈需向煩政府牛提交境項目殊申請痕報告碼，不瞎再經(jīng)戰(zhàn)過批浮準(zhǔn)項旦目建姓議書暑、可舊行性濟研究您報告茂和開禁工報技告的目程序地。政榴府對恨企業(yè)妨提交榜的項幟目申認(rèn)請報側(cè)告，億主要脖從維蹤蝶護(hù)經(jīng)劫濟安增全、渾合理睜開發(fā)溫利用厚資源桿、保于護(hù)生透態(tài)環(huán)賤境、鍬優(yōu)化劣重大蜘布局粗、保誘障公扶共利很益、老防止扎出現(xiàn)學(xué)壟斷膜等方破面進(jìn)粒行核甜準(zhǔn)。5/5酬/20令2350（十）菌備案制對于《殲?zāi)夸洝飞跻酝獾牟推髽I(yè)投構(gòu)資項目術(shù)，實行初備案制粉，除國必家另有拜規(guī)定外勢，由企愚業(yè)按照晚屬地原簽則向地淋方政府參投資主距管部門桐備案。技備案制協(xié)的具體捆實施辦添法由省僵級人民估政府自單行制定登。國務(wù)療院投資巡壽主管部育門要對饞備案工及作加強很指導(dǎo)和勒監(jiān)督，惜防止貧以備案糖的名義晝變相審蹈批。5/5默/20管2351五、開跌工前審牧計1、費審批溜程序路審計立項蕉報告蚊、可題研報陜告、宇開工謠報告2、謎資金割來源翅和到茶位3、馳征地樹、拆隸遷安賢置4、盡有無緒超規(guī)釣?zāi)?、嘴超?biāo)仍準(zhǔn)、馬夾帶蛛工程5、債知權(quán)債務(wù)銀、關(guān)聯(lián)綢交易，撤職務(wù)犯管罪5/5賴/20顏2352課堂梁訓(xùn)練一、選療擇題1、設(shè)研計一般豈包括初曠步設(shè)計佳、技術(shù)嘉設(shè)計和花（）三公個主要盞階段。手A建筑討設(shè)計倆B結(jié)構(gòu)稠設(shè)計和C適用深設(shè)計D長施工圖測設(shè)計2、燃生產(chǎn)庭準(zhǔn)備瓜工作棒一般叔發(fā)生龜在（每）A五建設(shè)親期兩B竣偷工后去期C竿生產(chǎn)迷期D費投產(chǎn)單期3、疾設(shè)計輔文件遞一般謙包括臂圖紙膨（）號和設(shè)蒙計概勇算。A項捎目建伏議書淘B可晴行性閣研究曲報告吵C設(shè)渠計說旅明侵D投營資估按算4、按設(shè)照國家獨規(guī)定，匙投資估毯算控制向設(shè)計概桂算，設(shè)堤計概算識不應(yīng)該冒突破投鐮資估算樓（ ）鵲以上A慈10%待B痛5%拼C1錄5%翅D1悅2.5脾%5/蹲5/條20午23535、建設(shè)稅場地惹“三燃通一燒平”柱其中判“三奇通”撇是指防（祝）A通航通、通羞郵、警通路B通電、限通水、緣瑞通氣C通電、敬通郵、擁通路D通電、砌通水、榆通路6、建設(shè)合項目的鑼可行性斧研究報壁告一般治由（兵）編制督。A、建設(shè)單豪位B、建設(shè)單巨位委托笨審計事所務(wù)所C、建設(shè)單腸位委托縣設(shè)計單炊位D、建設(shè)傷單位清的上戒級主踩管部翼門7、建設(shè)銳程序主拍要環(huán)節(jié)令？與“縣投資四隊算”關(guān)久系？8、項目睛評估指勒標(biāo)？全貌過程審扣計內(nèi)容咽？9、投歌資體即制內(nèi)紫容？浩開工滔前審貪計？5/5刊/20夫2354二、坑試分糖析某獵系統(tǒng)晉關(guān)于盞支付慚審計躍費用苦規(guī)定肥的合紅規(guī)及蘋科學(xué)務(wù)性：（一）漂經(jīng)審計蛛，單項立工程核萌減率達(dá)幕15%攻以上（隨含15始%）的剝，其審沫計費用辯由施工邊單位承丟擔(dān)，并妻由建設(shè)譽單位從請施工單潮位工程垮款中扣似交。本害系統(tǒng)將其在系統(tǒng)塌內(nèi)對此逆施工單不位進(jìn)行仔通報，叔各單位菊在三年臣內(nèi)不得塵再使用籌被通報腿的施工哈單位。（二董）經(jīng)襪審計樣，單私項工連程核文減率班達(dá)1狂0%向以上憐（含來10治%）游--鍛14澡%的含，其曾審計觀費用濟由施寨工單代位承想擔(dān)8圖0%枯，建稅設(shè)單欺位承貴擔(dān)2來0%熊。5/候5/帆20幅2355（三）岡經(jīng)審計肺，單項埋工程核按減率達(dá)啄5%以截上（含啟5%）仗--9悔%的，巾其審計憶費用由刷施工單侵位承擔(dān)維20%逐，建設(shè)以單位承小擔(dān)80蓮%。（四響）經(jīng)駛審計規(guī)，單靜項工于程核攔減率辨達(dá)5蠶%以茶下的彩，其紙審計斧費用拒由建期設(shè)單武位承讀擔(dān)。5/5哥/20灣2356預(yù)習(xí)《帳招標(biāo)投席標(biāo)法》1、尿哪年迫實施旗？建鹿設(shè)程電序哪煙些環(huán)秋節(jié)可菜招標(biāo)偶投標(biāo)烏？2、強育制公開兄招標(biāo)項閑目？3、哪脈些項目映可以不獵招標(biāo)？4、招較投標(biāo)基趟本程序踩？5、寺法定軋招標(biāo)文方式膨？議境標(biāo)合橡法嗎禍？5/拒5/倒20躺23576、維評委糞要求耐？中僵標(biāo)人藥條件艦？7、控中標(biāo)吹人可課以將普項目起轉(zhuǎn)包測或分井包？8、釋中標(biāo)趴結(jié)果濤前后炒可以螞雙方衡談判蹈？9、假斑招標(biāo)、停逃避招量標(biāo)具體前表現(xiàn)？歷承擔(dān)法衡律責(zé)任鎮(zhèn)？10懶、建探設(shè)項跡目招柿標(biāo)投存標(biāo)有旗何好公處和趕不足喪？5/5麥/20糠2358第二講津:招標(biāo)佛投標(biāo)與捷合同審保計第一節(jié)脅：招投糾標(biāo)程序第二膜節(jié)：狡評標(biāo)晴方法第三鎮(zhèn)節(jié)：濾建設(shè)嘩工程杜合同刑與工杏程價拳款結(jié)林算第四瀉節(jié)：要招標(biāo)巨投標(biāo)近審計5/黑5/業(yè)20圖2359第一登節(jié)：晚招標(biāo)勁投標(biāo)近程序一、望市場乎：一地對多景（一毫買對襪多賣早，一破賣對晝多買圍）二、招套標(biāo)投標(biāo)菌：一個賣買主（艙業(yè)主）諷擇優(yōu)確茂定賣主芝（承包樸商）的犧競價方矛式。三、基宇本程序除：招標(biāo)傳—投標(biāo)具—開標(biāo)徒—評標(biāo)踩—中標(biāo)娃；具體強程序？四、榆方式惠：公土開招紗標(biāo)、峽邀請出招標(biāo)5/5泄/20樹2360五、蠟具體敢程序排序擇：1戀、接捕收投池標(biāo)文戚件;沒2、椒編制鮮標(biāo)底肅;3桂、確榆定中歲標(biāo)單憂位;添4、久簽定吩承發(fā)牽包合超同;蝕5、濁投標(biāo)島單位濟資格敵審查直;6近、成雅立招們標(biāo)工賺作小科組;女7、神發(fā)售峽招標(biāo)峰文件改;8裕、評模標(biāo);懂9、眉組織袍現(xiàn)場噴勘察拆和招戲標(biāo)答盾疑;爭10客、編辭制招英標(biāo)文捉件;餓11腥、發(fā)疫出中袍標(biāo)通云知書差;1汗2、輩開標(biāo)無;1辰3、弊發(fā)布辟招標(biāo)階公告5/5幼/20謙2361課堂訓(xùn)釋練：哪賣些地方撲不符合拍《招標(biāo)殼投標(biāo)法守》的規(guī)泰定？某辦公低樓的招防標(biāo)人于牙200奸0年1塌0月1命1日向竟具備承拖擔(dān)該項采目能力華的AB粉CDE天5家投泡標(biāo)單位蠟發(fā)出投捉標(biāo)邀請斥書，其熟中說明纖，10媽月17砌到18扎日9時砍到16株時在該懶招標(biāo)人另總工程占師室領(lǐng)史取招標(biāo)羊文件，死10思月28關(guān)日14哨時為投返標(biāo)截止榮時間。黑該5家鞏投標(biāo)單農(nóng)位均接糟受邀請患，按規(guī)居定時間白提交了膛投標(biāo)文挎件，A賣在送出堆投標(biāo)文稀件發(fā)現(xiàn)瀉報價有弊嚴(yán)重失挎誤，在5/5傻/20得2362投標(biāo)截滑止時間系前10卸分鐘遞跟交書面寬聲明撤抓回投標(biāo)址文件。典開標(biāo)由窯公證人派員主持勤和檢查夢投標(biāo)文今件密封某情況無蔥誤，宣豆布BC達(dá)DE4底家投標(biāo)岡單位的奧報價、藏工期等鴿內(nèi)容。評委粗由招談標(biāo)人出直接牢確定莊，6踐人組壓成，淘招標(biāo)樸方代扇表3晚人，城技術(shù)劃專家何3人程。評標(biāo)梢過程踢中，跟評委喜要求發(fā)BD肯就施臘工方芹案的直技術(shù)帳難點挽超出臥投標(biāo)鍛文件行作更六詳細(xì)漲說明傍，招面標(biāo)方拴代表鹽希望蘇B單紛位再襪適當(dāng)怕考慮臟降低登報價皆的可眼能性賤。5/5兄/20墳23634個給投標(biāo)允人綜功合得凡分從饞高到春低依聯(lián)次B凝DC朋E故壇B中膛標(biāo)。腔B為銷外地鼓企業(yè)糖，投輸標(biāo)人戒11脖月1遠(yuǎn)0將瓣中標(biāo)和通知杜書掛慌號寄鍋出，課B妨于1怎1月樂14帳日收史到中搏標(biāo)通喪知書瓣。從報價惰看，低砍到高D致CBE幼，因此井招標(biāo)人先和投標(biāo)飄單位B方就合同餓價進(jìn)行恩多次談駝判，最甩終相當(dāng)海于C的送價格，擇12月詳12日遺簽定書表面合同專。5/5份/20雷2364第二威節(jié)：掌評標(biāo)悔方法一、晴綜合梅評標(biāo)目法：暴綜合嶺投標(biāo)償單位礙的各慕主要丘因素刑進(jìn)行排綜合徑打分冷。案例：衡某綜合對樓施工治，由業(yè)分主自行烏組織施殊工公開遣招標(biāo)。捎現(xiàn)有A、B、C、D4家經(jīng)資穿格審查顯合格的邀施工企燙業(yè)參加膝該工程躍投標(biāo)，口與評標(biāo)拐指標(biāo)有誼關(guān)的數(shù)成據(jù)見下頓表：5/5賭/20競2365評分方膜法：投標(biāo)單陡位：A苗BCD泥；報價（范萬元）熔：34茄20；雞352圈8；3乎600班；36讓36工期父（天兔）：茄46所0；歡45妨5；恰46應(yīng)0；族45托01、報價料以標(biāo)杜底價臨（3技60項0萬眨元）樸的±籌3%矛以內(nèi)足為有慮效標(biāo)旺，評翼分方艷法是燒：報氣價以吳標(biāo)底松價-漫3%池為1發(fā)00尼分，頑在標(biāo)煎底價疏3%瓜以內(nèi)蔽，以德標(biāo)底蓋價-喝3%守為基帖準(zhǔn)，慘每上保升1摔%扣掃5分嗽；5/暗5/帖20搞23662、定額工炭期為5腸00天橡，評分她方法是座：工期新提前1鉆0%為角100撲分，在綢此基礎(chǔ)伯上每拖尖后5天舉扣2分驢；3、企兩業(yè)信譽危和施工真經(jīng)驗均娃已在資偶格審查營時評定鞠；（企民業(yè)信譽地得分：C單位介為100分，A、B、D單位均破為95分；危施工壓經(jīng)驗商得分近：A、B單位為100分，C、D單位為95分）5/禮5/爐20等23674、上述四傅項評標(biāo)硬指標(biāo)的譜總權(quán)重界分別為西：投標(biāo)踏報價4霞5%；亦投標(biāo)工好期25旗%；企寇業(yè)信譽纖和施工今經(jīng)驗均揀為15駛%。問題播：計算各急投標(biāo)單梨位投標(biāo)丘總得分湊，并確媽定中標(biāo)聰單位？5/5訊/20姻2368答案：36沫00務(wù)*9娘7%瓜=3夜49逼2；迎36色00豆*1稼.0恢3=什37燃08誰；A狹=3拿42性0<援34耳92貌，所波以A的為無槍效標(biāo)吉；B杜CD郵均為晉有效燃標(biāo)；報價系得分蘭：B：1偷00-變（35酷28-屠349渣2）/規(guī)349緩2*1習(xí)00*近5=9第4.8巧5；C：它10虎0-糾（3渴60戰(zhàn)0-蘇34革92柱）/訂34男92福*1夕00貧*5膜=8鮮4.電54D：1傳00-爺（36昆36-墓349召2）/虜349單2*1鉗00*酒5=7罩9.3虛85/5泉/20案2369綜合諷評標(biāo)崇得分踐：B：洲94仙.8盈5*抓45謎%+劍98棟*2借5%障+9倆5*放15淋%+宿10匠0*閥15戲%=辭96岔.4漏3C：8尚4.5纏4*4蟻5%+滾96*盯25%傭+10腔0*1兼5%+由95*皇15%坑=91嶄.29D：掙79殘.3裙8*枯45隱%+仙10遼0*雖25捷%+加95塘*1蕉5%勾+9齊5*刮15日%=澤89瓶.2危2所以添B單亮位中虛標(biāo)5/5兔/20孤2370二、兩應(yīng)階段評蚊標(biāo)法案例拔：某更工程爽采用蠢公開耀招標(biāo)快方式委，有AB跪CD下EF同6家投浙標(biāo)單廈位參想加投蛛標(biāo)，害經(jīng)資腎格預(yù)族審6家投頑標(biāo)單朵位均里滿足傭業(yè)主變要求俗。該焰工程飾采用永兩階曾段評禮標(biāo)法陽評標(biāo)鈔，評蘇標(biāo)委們員會發(fā)由7名委懼員組澇成，竟評標(biāo)螺的具效體規(guī)表定如伍下：1、第查一階究段評飽技術(shù)凡標(biāo)技術(shù)標(biāo)門共計40分，其盈中施工桃方案15分，總駛工期8分，頌工程驢質(zhì)量6分，不項目葡班子6分，灰企業(yè)辣信譽5分。技占術(shù)標(biāo)不蘋滿28分，不綿再評其它商務(wù)標(biāo)糖。5/5后/20妄2371技術(shù)哀標(biāo)各艇項內(nèi)恨容得叉分，慢為各梅評委派評分蒼去除轉(zhuǎn)一個浩最高蕩分和違一個清最低講分后祖的算蹲術(shù)平厘均數(shù)概。投作標(biāo)單儉位總茶工期綿、工恭程質(zhì)兆量、維項目廉班子雹、企肌業(yè)信域譽得史分匯丈總ABCDEF：分別32陡.934匆.627.跨235希.732會.530霜.45/術(shù)5/換20畝2372技術(shù)清標(biāo)評駁分匯來總表2、第痛二階段百評商務(wù)克標(biāo)商務(wù)標(biāo)改共計6楊0分。希以標(biāo)底血的50侮%與投粒標(biāo)單位讀報價算屋術(shù)平均政數(shù)的5臉0%之予和為基極準(zhǔn)價，鍵但最高續(xù)（或最女低）報昆價高于并（或低派于）次柄高（或績次低）灑報價的漁15%攏者，在潔計算投必標(biāo)單位谷報價算鋤術(shù)平均艱數(shù)時不揪予考慮脈，且商刊務(wù)標(biāo)得擴分為1徑5分。5/播5/踩20美2373以基準(zhǔn)落價為滿酷分（6胃0分）龜，報價辣比基準(zhǔn)警價每下后降1%岡，扣1洲分，最好多扣1泛0分；慮報價比飼基準(zhǔn)價蠅每增加停1%，盈扣2分礙，扣分黨不保底醋。表2花-1為懸投標(biāo)單刮位報價猶和標(biāo)底株匯總表湊。5/云5/剃20吐2374表2削-1鏡投標(biāo)俱單位塔報價勁和標(biāo)伸底匯徑總表耳單姜位：鴿萬元投標(biāo)ABCDEF標(biāo)底報價13656111081430313098132411412513790問題摸：計不算各馬投標(biāo)條單位恰的綜烏合得鵝分，亮以綜嚷合最份高者戶中標(biāo)攔單位氣？5/5肚/20屠2375答案：由于C屋單位技蹦術(shù)標(biāo)為羨27.粘2分，惕按規(guī)定殖不再評憂其商務(wù)珍標(biāo)（13拒098憂-11奇108茂）/1朗309桂8=1槍5.1敏9%>疼15%（1床41喚25斃-1憂36攪56壓）/芳13舉65皇6=騾3.討43浩%<檔15肌%所以土，B彎單位蘋的報測價（飽11撓10社8萬逮元）類在計增算基具準(zhǔn)價癥時不予予考銀慮，灘且商派務(wù)標(biāo)藍(lán)為1桶5分基準(zhǔn)價敬=13告790而*50掙%+（款136配56+毅130教98+請132怠41+賞141限25）貨/4*盤50%殺=13棕6605/5姑/20理2376各投丙標(biāo)單孤位商師務(wù)標(biāo)龍得分縣：A：詢60兼-（院13語66霜0-側(cè)13少65剖6幻玉)/肆13濤66鉛0*剩10輩0*帥1=誦59河.9輕7B：口15D:專60硬-（陶13屯66序0-他13循09按8)稼/1訓(xùn)36顛60幼*1本00澇*1蒜=5每5.估89E：引60日-（汁13諷66揮0-危13飯24峽1)忌/象13已66乞0*途10宅0*銳1=社56革.9聽3F：舒60期-（崇14袍12錦5-自13爭66寶0)渴/1胡36陵60鄙*1撓00飄*2陰=5壩3.重205/難5/雷20踏2377各投標(biāo)搶單位綜洲合得分盒：A：精32丹.9專+5暮9.尋97衣=9陜2.贈87B：要34懷.6課+1慚5.村00祥=4翻9.公60D：3薄5.7妄+55損.89遲=91溉.59E：3怪2.5朝+56潔.93賽=89羞.43F：獲30壇.4行+5種3.湊20景=8滿3.陰60所以A單位中壯標(biāo)5/宣5/牌20吵2378第三節(jié)關(guān)：建設(shè)渾工程合抓同與工蕩程價款棄結(jié)算一、概闊述1、建設(shè)虎工程嫩合同概：是意承包寬人進(jìn)特行工再程建業(yè)設(shè)和婆發(fā)包余人支青付價病款的倡合同麻。搭配：A、扁承包命人B、勵發(fā)包識人1、業(yè)芝主2、承儉包商3、建蓬設(shè)單位4、呆施工續(xù)單位5、甲效方6、怠乙方5/賠5/辯20猴23792、分類：（1）承包絕范圍超：總絡(luò)承包粗、分澆包（2蕉）承包竄內(nèi)容防：勘孕察、坊設(shè)計擺、施最工合迅同（3）從付款湊方式：魄總價（潮固定、酷可調(diào)）非、單價背（分項芹）、成鄭本加酬算金問題：郊固定總絲式價合同鋼具備的躁條件？5/5尚/20屑23803、擁合同限及變遲更形戲式？各應(yīng)急撓如何鐮變更缸？4、高洽院法釋早認(rèn)定無鳳效：（一）烈承包人毒未取得薦建筑施估工企業(yè)警資質(zhì)或掘者超越身資質(zhì)等靠級的；（二）瓣沒有資開質(zhì)的實奔際施工良人借用狡有資質(zhì)紀(jì)的建筑巴施工企杜業(yè)名義鼠的；（三概）建均設(shè)工植程必澇須進(jìn)慢行招種標(biāo)而堵未招魔標(biāo)或被者中釀標(biāo)無祥效的它。5/5籠/20尋2381二、慰F緩ID諒IC團(tuán)合同洗條件1、宿FI裁DI慣C是已國際慮工程沖師聯(lián)馬合會（F啊ed乘er類at蛾io血n撐In姐te指rn爐at鬼io鑄nl煤ed否es出I漲ng經(jīng)in冊ie均ur溫s右—額Co餃ns扭ei腳ls玩）法文仙名稱脅字頭踐組成蠶的縮展寫。該聯(lián)合滔會最早來于19煤13年篩由歐洲奏四個國柔家的咨呆詢工程沃師協(xié)會赤發(fā)起。私中國工股程咨詢得協(xié)會代磚表我國域于19廉96年柴10月燙加入了駕該組織5/勾5/姨20旨23822、F央IDI法C通用央條件FID仍IC通透用合同陶條件：宰權(quán)利義弄務(wù)、費朽用、進(jìn)銀度、質(zhì)站量、法飼規(guī)性，形五大主腎要部分塵。FID影IC專慶用合同聽條件針行對具體推的建筑梢工程而乎制定的委特別條綿款5/顛5/屈20駱23833、具您體應(yīng)用FID趣IC合觀同條件糧適用于嘆一般的穿土木工瘦程，包調(diào)括工業(yè)鄉(xiāng)豐與民用圣建筑工怒程、疏搞浚工程出、土壤暮改善工尿程、道誰橋工程覆、水利介工程、灑港口工絞程等。特點江:工靠程量門清單阿報價獎，單域價競鼓爭5/略5/島20鈔2384三、膏工程描進(jìn)度們款結(jié)監(jiān)算方牧式1、洗按月楊結(jié)算坐與支盼付。以即談實行宜按月霜支付寬進(jìn)度脖款，辜竣工爪后清吵算的州辦法崖。合探同工嚷期在笑兩個止年度薦以上姓的工編程，邀在年塘終進(jìn)稈行工調(diào)程盤憲點，間辦理岡年度老結(jié)算槐。陵2萍、分絮段結(jié)架算與宮支付被。扶即當(dāng)巨年開管工、蔬當(dāng)晶年不脊能竣直工的汁工程野按照尺工程謝形象坦進(jìn)度版，劃交分不潮同階策段支五付工燈程進(jìn)捷度款私。具瀉體劃匯分在狗合同權(quán)中明而確。5/頸5/努20震2385四、合威同常見佛問題1、聰簽訂賢后發(fā)磨現(xiàn)缺僅少某查些重饑要條宣款2、停合同謠規(guī)定卡含混漸不清社，例礦如：“貨頁到全遲付款民”3、原僚則性、蛙抽象可體執(zhí)行性陰太差爸，甚至昆中了對噸方圈套4、一災(zāi)些條款舌與經(jīng)濟彩活動或況法律相嘩抵觸，喝導(dǎo)致部紋分條款咬無效。5/旦5/躲20逗2386案例醒一：某施專工單冰位根顯據(jù)領(lǐng)尋取的味某200蠟0平方賢米兩遭層廠像房工酒程項印目招卻標(biāo)文懼件和羅全套頑施工徹圖紙樸，采譯用低珍報價準(zhǔn)策略姥編制乏了投贊標(biāo)文展件，毅并獲碑得中鐘標(biāo)。危該施島工單筒位（霉乙方紅）于撐某年炊某月耕某日具與建扎設(shè)單運位（醬甲方脆）簽禽定了姨該工阻程項雀目的掃固定朝價格磚施工緒合同融。合繪同工省期為8個月悟。甲盾方在日乙方侍進(jìn)入欠施工純現(xiàn)場螞后，耀因資傳金緊闖缺，澡口頭裹要求象乙方賠暫停魔施工莊一個抹月。5/恰5/宴20鏡2387乙方亦瘦口頭答趕應(yīng)。工鉛程按合永同規(guī)定浴期限驗妨收時，衡甲方發(fā)欲現(xiàn)工程槐質(zhì)量有觸問題，說要求返胞工。兩對個月后廣，返工甘完畢。央結(jié)算時國甲方認(rèn)復(fù)為乙方蠻延遲交扣付工程拔，應(yīng)按達(dá)合同約料定償付醒逾期違纖約金。爸乙方認(rèn)池為臨時孟停工是昆甲方要犁求的。環(huán)乙方為扛搶工期扛，加快毒施工進(jìn)素度才出膠現(xiàn)質(zhì)量徐問題，均因此延當(dāng)遲交付胸的責(zé)任棗不在乙肯方。甲掌方則認(rèn)械為臨時雷停工和暢不順延向工期是養(yǎng)當(dāng)時乙薯方答應(yīng)葉的。乙囑方應(yīng)履季行承諾破，承擔(dān)刷違約責(zé)志任。5/5捧/20豬2388問題：1、該工程酒采用固谷定價格繩合同是頁否合適碗？2、該施工守合同的矛變更形劍式是否旗妥當(dāng)？3、該合可同爭非議依仿?lián)吓耐〝嚶梢?guī)漸范如捎何處積理？5/5夏/20肯2389案例玻二某工程劇項目，米甲、乙夜雙方簽黨定的關(guān)話于工程疫價款的蛋合同內(nèi)素容如下義：1、建安工革程造價辟660威萬元，辨建筑材掠料及構(gòu)蜜件費占伸施工產(chǎn)競值的比柳重為6麥0%；2、工程預(yù)諸付備料技款為建糾安工程鬼造價的棟20%例，開工布后，工供程預(yù)付區(qū)備料款閣從未施艙工工程詳尚需的東主要材評料及構(gòu)排件的價每值相當(dāng)罷于工程糊預(yù)付備毀料款數(shù)染額時起姑扣，從筐每次結(jié)瓦算工程集價款中害，按材坑料和設(shè)獎備的比舟重抵扣祖工程預(yù)演付備料虧款，竣碎工前全頑部扣清萄；3、工程進(jìn)陷度款逐坐月結(jié)算吊；決算=彈結(jié)算？5/倒5/忌20鋸2390工程保敬修金為撒工程結(jié)脹算總價狀的3%，竣工槳結(jié)算月灶一次扣靈留；5、材料去價差凱調(diào)整漆按規(guī)備定進(jìn)徹行（伙按有賄關(guān)規(guī)視定上客半年飾材料市價差罷上調(diào)10距%，在6月份一續(xù)次調(diào)增竹）。5/奪5/牲20釣2391工程各倆月實際津完成產(chǎn)擋值如下閑表：月份

二

三

四

五

六

完成產(chǎn)值55110165220110問題：1、通洽常工程矩竣工結(jié)方算的前訪提條件構(gòu)是什么塔？2、沿工程畫有哪恭些發(fā)沾包方雜式？尾工程登價款肆結(jié)算虹的方凳式有掉哪幾潔種？5/棕5/舟20背23923、該工程裹預(yù)付款互的起扣黃點為多漆少？4、該工塞程2撥月至債5月?lián)P每月客撥付遣工程僻款為童多少耕？累扮計工憤程款舊為多挽少？5、6月富辦理呆工程憤竣工谷結(jié)算版，該溝工程漆結(jié)算聞造價貴是多薪少？嘴甲方期應(yīng)付逃工程結(jié)結(jié)算冬款為它多少黑？6、該工儀程在任保修島期間盟發(fā)生愿屋面煎漏雨血，甲強方多紫次催脹促乙鴿方修低理，酬乙方雙一再救拖延雜，最奇后另現(xiàn)請施敘工隊魔修理隸，修錢理費乒1.館5萬捏元，恨該項這費用乳如何福處理戀？5/5葛/20尼2393答案疫：1、竣工結(jié)孫算的前班提條件概：承包隱商按合歉同要求肅，完成咳合同規(guī)仇定的全辨部工程掛內(nèi)容，噴經(jīng)驗收洞質(zhì)量合源格。2、工程發(fā)慰包方式姜：單包威（包工金不包料婆）、雙退包（包膀工包料荷）、包哄干（包尼工包料灰包價格材、固定等價格合迅同）工程搶價款厭結(jié)算殼的方酒式：卸按月貞結(jié)算雕；按首進(jìn)度爛結(jié)算成；竣蕉工后手一次劍結(jié)算吸；雙惹方議拉定的軟其他辰合法遼的方逮式。5/5笨/20獨23943、工程預(yù)洗付備料比款：6起60*項20%吹=13本2（萬湊元）借：預(yù)麥付備料委款射13榜2閱貸暢：銀行戶存款杏13扶2起扣峰點：睜66遷0-私13化2/期60滴%=敗44古0（爹萬元年）4、每月者撥付費工程酬款：2月宅：工瞎程款妖55傍萬元販，累纖計工固程款姜55情萬元3月：心工程款積110遺萬元，掀累計工堡程款1琴65萬竊元5/貸5/轉(zhuǎn)20享23954月：寬工程款溉165經(jīng)萬元，魂累計工娛程款3已30萬懂元5月：兆工程款喇220朽-（2尋20+建330晝-44并0）*賠60%伙=15泄4（萬奧元），污累計工修程款4約84萬吩元借：應(yīng)于付工程黑款祥132塵貸：疑預(yù)付備啊料款麻132借：宜建筑嚼安裝菠工程照投資湯13摟2熔貸導(dǎo)：應(yīng)莫付工排程款尸1襪325/手5/崗20嚇23965、工烘程結(jié)算意造價=洲660悉+66孫0*6節(jié)0%*錫10%錦=69涉9.6櫻（萬元削）甲方應(yīng)耍付工程淺結(jié)算款煩=69翅9.6尊-48及4-（技699沙.6*踢3%）固-13冬2=6蠢2.6壟12（季萬元）6、司1.發(fā)5萬蛾元維的修費業(yè)應(yīng)從找乙方慰的保刷修金店中扣構(gòu)除說明：在米實際刑工作傲中，輔為了與簡化設(shè)計算誦手續(xù)險，預(yù)幕付備跳料款汪的撥集付一澤般不樂作上平述復(fù)網(wǎng)雜的析計算種，而撕是在蘇合同見中具握體規(guī)倆定預(yù)顧付備淘料款佛的數(shù)許額，嘴扣回警的時齒間、陵次數(shù)帥，以復(fù)及每出次扣浸回數(shù)創(chuàng)占預(yù)盛付數(shù)榨的比州率。5/5查/20陣2397第四于節(jié)：訊招標(biāo)碑投標(biāo)頌與合鄉(xiāng)豐同審路計（一虜）招松標(biāo)投孝標(biāo)程喉序及其孫結(jié)果合規(guī)性盯審計1、是籍否招標(biāo)過投標(biāo)2、招幻玉標(biāo)方式克是否恰架當(dāng)3、招標(biāo)誘文件垂是否互完整4、評標(biāo)方徹法是否淋科學(xué)、軟合規(guī)5、中標(biāo)單醫(yī)位是否徑最優(yōu)6、中標(biāo)通轟知書中脂標(biāo)的價字格是否騙與合同夸價一致7、中道標(biāo)結(jié)果編是否合跟法有效5/5少/20理2398施工招快標(biāo)文件絹內(nèi)容一、投穩(wěn)標(biāo)須知二、合聯(lián)同三、技抹術(shù)規(guī)范四、工負(fù)程量清拖單五、圖摸紙和技采術(shù)資料5/勵5/勞20副2399（二）接對中標(biāo)盯單位資樓質(zhì)的真丙實性、忘合法性歷審計1、荒審查凍中標(biāo)劃單位夕資質(zhì)走是否猾與招鬧標(biāo)文采件要演求一命致2、嬸審查捕中標(biāo)稠單位真資質(zhì)倉是否羨真實3、加膝大建設(shè)診項目招歪標(biāo)投標(biāo)職務(wù)箱犯罪審查與棵防范4、推停行工程改量清單汁報價和輕“無標(biāo)頌底”招晴標(biāo)5、寶推行抄FI憤DI診C條近款，拘進(jìn)一棗步改蟲善評穿標(biāo)辦萬法5/息5/員20渣23100（三）建設(shè)杰工程艷施工繳合同云審計1、審定工茄程施工盲合同審峰計是否呼為無效察合同，漁要求審赤計關(guān)口宵前移到腐合同簽拴訂或履漠約前。依據(jù)《晃最高人置民法院六關(guān)于審杏理建設(shè)核工程施話工合同撒糾紛案籃件適用夕法律問宮題的解禽釋》：“第一側(cè)條建壞設(shè)工程經(jīng)施工合尿同具有膜下列情蔥形之一匪的，應(yīng)溜當(dāng)根據(jù)看合同法犬第五十遺二條第展（五）獨項的規(guī)購定，認(rèn)雷定無效龜：5/5李/20丸2310喚1（一靈）承儀包人啟未取尊得建嗎筑施坊工企彈業(yè)資迫質(zhì)或費者超涂越資砌質(zhì)等轟級的報；（二）丟沒有資很質(zhì)的實影際施工挨人借用爺有資質(zhì)哄的建筑泥施工企津業(yè)名義隙的；（三潛）建剝設(shè)工惠程必債須進(jìn)筑行招沾標(biāo)而把未招通標(biāo)或貪者中配標(biāo)無嘆效的欲。5/油5/赴20感2310碰2第二條鎮(zhèn)建設(shè)憤工程施美工合同瘦無效，列但建設(shè)反工程經(jīng)塔竣工驗繼收合格愿，承包等人請求甲參照合趨同約定侄支付工森程價款印的，應(yīng)琴予支持販?！睙o效閉合同廚的審筑計處穗理，駝一經(jīng)歇審計恢發(fā)現(xiàn)久為工亮程施琴工合弄同審陵計無柄效，役終止萄合同聯(lián)履約吹，通犁過司詢法途瘦徑明催確甲登、乙年雙方侄的法出律責(zé)直任。5/附5/牛20飄23103第五藍(lán)十二瓜條有非下列染情形辦之一泊的，溜合同夫無效（一魄）一益方以體欺詐味、脅斑迫的鋼手段疊訂立驗合同濟，損郵害國誘家利舒益；（二）蓬惡意串西通，損頸害國家閱、集體袍或者第巨三人利緞益；（三）移以合法徒形式掩員蓋非法今目的；（四）蛋損害社湖會公共捐利益；（五）撲違反法尼律、行從政法規(guī)井的強制誕性規(guī)定擦。5/抖5/可20轎23104（二）秤審定施答工合同仰是否有紡無效條裂款符合下宋列條件籍之一：1、全該條?？钆c金現(xiàn)行酸的法瘦律、鏟法規(guī)浴相沖攻突；2、該啟條款違會背經(jīng)濟隆規(guī)律；3、該論條款語秩句模糊像，涵義急不清，禽例如：權(quán)“貨到晴全付款乘”；無效條鹽款的審海計處理描，施工寬合同依繭然有效軍，審計喊人員建眾議甲、匠乙雙方食針對該拌條款簽船訂補充全協(xié)議。5/星5/邊20橫23105課堂訓(xùn)竹練1．具肢有決標(biāo)唉權(quán)的是糾（穩(wěn)）A．趴監(jiān)理減單位稼B．拳業(yè)主紙；C乘．主趙管部置門D膜．把鑄投標(biāo)聽管理鋪部門圾。2．放投標(biāo)觸須知掛的作東用是鐮（娛）A．騾為了旦簽訂拿合同陰B．繩為了饒決標(biāo)液；C將．為扛了保同護(hù)投略標(biāo)者隱利益弦D．宣告知破投標(biāo)遷者投掩標(biāo)時店應(yīng)注備意的檔事項5/5必/20館231063、招賠標(biāo)人對血已發(fā)出蘇的招標(biāo)判文件進(jìn)朋行必要看的澄清唯或者修您改的，族應(yīng)當(dāng)在功招標(biāo)文糧件要求衡提交投今標(biāo)文件宣截止時村間至少廟（）日跑前，以薄書面形索式通知要所有投婦標(biāo)文件芽收受人走A.7牢B.玩10雅C.添154、開鬧標(biāo)時間加與提交來投標(biāo)文融件截止忘時間（秧）A.相誰同羽B(yǎng).不優(yōu)同據(jù)C.都俱可以5/沒5/啟20業(yè)231075、毀假定莫評標(biāo)從委員俊會由景9人姐組成惡，其妥中的撓技術(shù)混經(jīng)濟圓等方甲面專破家最叮少有碗（）湯人A.閘6捧B5絞C46、依估法必須利進(jìn)行招油標(biāo)的項也目，自泉招標(biāo)文舞件開始亭發(fā)出之甘日起至坦投標(biāo)人些提交投肝標(biāo)文件鑒截止之粥日止，伐最短不貓得少于荒（）天A.秤10圍B.藝20巖C妥.3壁05/哲5/滅20軍2310狗87、涉提交瞞投標(biāo)帖文件壁的投業(yè)標(biāo)人尚少于膠（習(xí)）個毛的，朵招標(biāo)湖人應(yīng)汽當(dāng)依披照《讓招標(biāo)斬投標(biāo)慌法》濫重新沿招標(biāo)種。A號.2茅B霞.3懶C.甚48、投境標(biāo)人可嚇以以他業(yè)人的名勸義投標(biāo)濃（）A.菌對病B.腰錯9、招我投標(biāo)基放本程序億、具體胞程序？10、評標(biāo)圾方法？竣孫工結(jié)兵算的氏前提拉條件傅？5/5染/20許2310熱911、幕工程有難哪些發(fā)公包方式腸？工程尾價款結(jié)忍算的方閥式有哪筍幾種？12惜、工碎程預(yù)局付款鳴的起膨扣點寸如何控確定絡(luò)？13、禿招投標(biāo)旨審計內(nèi)似容？14、招投馳標(biāo)對預(yù)、芝決算審姑計有哪脊些影響必？5/灑5/畢20勤2311悟0第三拴講工差程造浩價審其計程伐序朱恒金南京審漆計學(xué)院5/缸5/遙20倉23111第三講蕉:工程盛造價審鋤計程序第一節(jié)吉：投資多估算審計程逐序第二侵節(jié)：設(shè)計概清算審計程鴉序第三鋒節(jié)：工程滲預(yù)決哪算全類面審計程窗序第四節(jié)敢：招投菊標(biāo)下預(yù)決王算審計程潮序5/5席/20澇23112工程丙造價搏的確網(wǎng)定過壘程可行性研究初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計招投標(biāo)合同實施竣工驗收投資估算設(shè)計概算修正概算施工圖預(yù)算合同價結(jié)算價竣工決算5/呼5/昂20咐23113第一刻節(jié)：饑投資浮估算審計程允序一、至審計令依據(jù)《建百設(shè)項腔目經(jīng)規(guī)濟評遷價方拴法與科參數(shù)溝》第頑二版行業(yè)技班術(shù)經(jīng)濟脹標(biāo)準(zhǔn)二、投資疾估算賴數(shù)據(jù)指采集經(jīng)過此批準(zhǔn)路的可訓(xùn)行性鉛研究岔報告算中的啟總投立資額三、投資怠估算活計算汪正確違性審內(nèi)計總投各資額教（新估建）弄＝（棗1）價固定起資產(chǎn)貢投資濱額＋濕（2案）固閱定資謀產(chǎn)投鑒資方紡向調(diào)從節(jié)稅侵＋（崇3）蕉流動俗資金踐＋（在4）晶建設(shè)接期利濾息+恥(5置)無兄形資