土地登記代理人之土地權利理論與方法能力檢測提分A卷帶答案

土地登記代理人之土地權利理論與方法能力檢測提分A卷帶答案

單選題（共100題）1、《關于〈中華人民共和國憲法修正案(草案)〉的說明》明確指出，征收主要是（）的改變。A.所有權B.使用權C.轉讓權D.收益權【答案】A2、在協(xié)議出讓國有建設用地使用權中，公布協(xié)議出讓結果的時間不得少于（）。A.5日B.10日C.15日D.20日【答案】C3、法律規(guī)定，________和________不得修筑永久性建筑。（）A.短期用地；臨時用地B.中期用地；臨時用地C.短期用地；中期用地D.短期用地；長期用地【答案】A4、土地使用權出讓，由（）負責。A.縣人民政府B.縣、鄉(xiāng)人民政府C.市人民政府D.市、縣人民政府【答案】D5、土地承包經營權人對其所承包的土地不享有（）。A.占有權B.使用權C.收益權D.處分權【答案】D6、集體土地所有權具有不完全性，在（）方面受到一定限制。A.收益和占有B.收益和處分C.占有和使用D.使用和處分【答案】B7、地上附著物和青苗補償費歸（）所有。A.土地征用人B.土地所有權人C.土地征收人D.地上附著物和青苗的所有者【答案】D8、1950年通過的《城市郊區(qū)土地改革條例》通過沒收和征收得來的農業(yè)土地一律歸（）所有。A.農民B.農村集體經濟組織C.國家D.城市管理者【答案】C9、擔保物權中，（）屬于法定的擔保物權。A.抵押權B.權利質權C.動產質權D.留置權【答案】D10、征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納（）。A.土地出讓金B(yǎng).新菜地開發(fā)建設基金C.土地建設基金D.土地開發(fā)基金【答案】B11、農民土地所有制建立于（）年。A.1948B.1950C.1952D.1982【答案】B12、關于土地權屬爭議案件處理程序中的回避制度，下列說法錯誤的是（）。A.土地權屬爭議案件的承辦人不適用回避制度B.承辦人與爭議案件有利害關系的應當回避C.當事人認為承辦人與該案件有利害關系的，有權請求該承辦人回避D.承辦人是否回避，由受理案件的國土資源行政主管部門決定【答案】A13、關于最高額土地抵押的適用范圍，下列說法正確的是（）。A.適用于連續(xù)性交易B.只適用于借款合同C.只適用于借款合同與票據(jù)合同D.不僅適用于以前發(fā)生的債權，而且也適用于現(xiàn)在發(fā)生的債權【答案】A14、根據(jù)我國法律的規(guī)定，擔保方式主要有保證、抵押、質押、留置、定金等五種，其中（）是人的擔保。A.保證B.質押C.定金D.留置【答案】A15、農民集體經依法批準以土地使用權作為聯(lián)營條件與其他單位或個人舉辦聯(lián)營企業(yè)的，集體土地所有權（）。A.變?yōu)殡p方共有B.不變C.在一定階段內不變D.先由雙方共有，三十年后返還給集體【答案】B16、下列關于劃撥國有土地使用權的抵押的說法，不正確的是（）。A.必須領有國有土地使用證B.具有合法的地上建筑物、其他附著物產權證明C.原土地使用者不受限制D.原土地使用者為公司、企業(yè)、其他經濟組織和個人【答案】C17、某縣實行“村村通電工程”，按照規(guī)劃，將一高壓電線桿栽在了李樓村的土地上，該塊土地并沒有經過土地征收手續(xù)，根據(jù)規(guī)定，電力公司對該土地享有（）權利。A.國有建設用地使用權B.土地承包經營權C.地役權D.集體建設用地使用權【答案】C18、土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地使用方式使用私有的土地，土地轉為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者的（）。A.國有土地使用權B.集體土地使用權C.集體土地所有權D.定年期的國有土地使用權【答案】A19、依物權標的不同，可以將物權分為（）。A.主物權與從物權B.動產物權與不動產物權C.擔保物權和用益物權D.自物權與他物權【答案】B20、關于土地確權，下列說法不正確的是（）。A.農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的，由縣級以上人民政府確認建設用地使用權B.土地所有權、建設用地使用權、宅基地使用權等土地權利必須依法確定C.土地所有權、建設用地使用權、宅基地使用權等土地權利一經確定，就意味著土地權利三要素——主體、客體、內容確定D.土地確權結果具有法定性和權威性【答案】A21、下列各項關于土地抵押權的特點，說法不正確的是（）。A.土地抵押權的標的是土地使用權而不是土地本身B.土地抵押權的成立和存續(xù)依賴于土地使用權的法律存在而不是土地的自然存在C.土地抵押權的客體是法律允許轉讓的土地使用權D.土地抵押權的權利客體沒有限制性【答案】D22、對于征用土地的安置補償費，如果需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給（）。A.安置單位B.被安置人員個人C.農村集體經濟組織D.被安置人員家庭成員【答案】C23、不屬于確定土地所有權歸屬的內容是（）。A.確定屬于國家土地所有權的客體B.確定屬于集體土地所有權的主體C.確定屬于集體土地所有權的客體D.確定屬于國家土地所有權的主體【答案】D24、下列關于出租、出讓、劃撥土地使用權的正確說法是（）。A.出讓、出租土地使用權可以采用合同的形式B.劃撥土地使用權一般采用行政文件的形式C.出租土地使用權時，國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成不平等主體關系D.劃撥土地使用權時，國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成平等主體關系【答案】B25、集體土地使用權變更登記應提交的權屬證明文件不包括（）。A.原《集體土地使用證》B.集體土地使用權轉移協(xié)議C.轉移協(xié)議批準文件D.土地征用協(xié)議及批準文件【答案】D26、因處分抵押財產涉及國有土地使用權轉讓的，（）無權提出申請。A.抵押人B.土地所有者C.抵押權人D.受讓人【答案】B27、下列關于我國地上權制度的說法錯誤的是（）。A.我國的地上權與國外傳統(tǒng)民法的地上權沒有不同B.我國《物權法》沒有規(guī)定地上權的概念C.我國對于地上權的不同種類分別作出不同的規(guī)定D.我國各種不同的地上權具有不同的內容，不可適用同樣的規(guī)則處理【答案】A28、甲走在路上撿到一錢包，等了半天也沒見失主回來領取，于是帶到家中準備第二天交給公安機關。甲對該錢包的占有屬于（）。A.非法占有B.自己占有C.他人占有D.侵權行為【答案】C29、關于租賃國有建設用地使用權和國有建設用地使用權租賃的關系，下列說法不正確的是（）。A.前者是以國家所有者為出租人；后者是以出讓國有建設用地使用權為出租人B.前者屬于土地使用權的原始取得；后者屬于土地使用權部分權能的傳來取得C.前者發(fā)生在二級土地市場；后者發(fā)生在一級土地市場D.前者作為土地使用權登記；后者作為土地他項權利登記【答案】C30、（）是抵押權人取得土地抵押權的前提。A.抵押人對標的物享有處分權B.抵押合同C.登記D.抵押物上不存在其他權利【答案】B31、自1979年開始，土地使用制度的改革中制度突破階段的標志是（）。A.土地允許私人所有B.與國有土地使用權相關的法律制度的確立C.國有土地使用權出讓和轉讓制度的確立D.國有土地使用費稅制度的確立【答案】D32、對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權的抵押權實現(xiàn)以后所產生的法律效力，下列說法不正確的是（）。A.未經法定程序不得改變土地集體所有和土地用途B.如果要改變土地的所有權性質，則要辦理相應的征收手續(xù)C.如果要改變用途，則要辦理審批手續(xù)D.抵押權人直接獲得該土地使用權【答案】D33、土地承包經營權證由（）負責發(fā)放。A.鄉(xiāng)人民政府B.村委會C.縣級以上人民政府D.縣土地局【答案】C34、新增建設用地的土地有償使用費是指（）。A.國家在新增建設用地中應取得的全部土地收益B.國家在新增建設用地中應取得的平均土地純收益C.國家在新增建設用地中已取得的平均土地純收益D.國家在新增建設用地中已取得的全部土地收益【答案】B35、關于我國土地所有權中的交易禁止性，下列說法不正確的是（）。A.土地所有權處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)B.土地所有權只能在法律規(guī)定的范圍內、按照法律規(guī)定的方式進行交易C.在土地所有權處于高度穩(wěn)定的情況下，為實現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權從土地所有權中分離出來D.國家和農民集體以外的民事主體不能成為土地所有權人【答案】B36、甲村農民集體企業(yè)因經營不善，被乙城鎮(zhèn)集體所有制單位兼并，甲村農民集體企業(yè)所使用的村農民集體土地的所有權（）。A.歸乙城鎮(zhèn)集體所有B.辦理有關手續(xù)后轉為國家所有C.歸甲村集體所有D.歸乙城鎮(zhèn)集體所有制單位【答案】B37、不屬于土地登記的內容的是（）。A.初始登記B.變更登記C.注銷登記D.房屋改建登記【答案】D38、以土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權（）。A.不得抵押B.同時抵押C.由雙方當事人根據(jù)合同約定確定是否抵押D.如果是以劃撥方式取得的，應當?shù)盅骸敬鸢浮緽39、租賃的最長期限是（）。A.10年B.15年C.20年D.25年【答案】C40、國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的，國有建設用地使用權應采取（）處置。A.出讓和租賃的方式B.作價出資的方式C.授權經營的方式D.入股的方式【答案】A41、下列各項中，不屬于抵押合同一般應當包括的條款的是（）。A.合同當事人的詳細情況B.擔保的范圍C.債務人履行債務的期限D.被擔保債權的種類和數(shù)額【答案】A42、土地承包經營權的登記（）。A.屬于法律的強行性規(guī)定B.具有使得行為生效的效力C.具有對抗善意第三人的效力D.是獲得土地承包經營權的前提【答案】C43、下列關于建設用地出讓和轉讓的關系，表述錯誤的是（）。A.轉讓行為發(fā)生在公民、法人之間，出讓行為發(fā)生在國家與土地使用者之間B.建設用地使用權的轉讓合同屬于權利流轉的范疇，建設用地使用權的出讓行為屬于權利取得的范疇C.轉讓的標的是權利人以出讓方式取得的建設用地使用權D.轉讓合同與出讓合同是兩個相互依存、不可分割的法律關系【答案】D44、土地征收給予的土地補償費歸（）所有。A.土地所有權人B.土地使用權人C.國家D.農村集體成員【答案】A45、關于土地權屬爭議與土地侵權糾紛，下列說法不正確的是（）。A.土地侵權糾紛的前提是土地權屬明確B.土地權屬糾紛是有關土地使用權的權屬爭議C.兩者的處理結果不同D.兩者解決方式有所不同【答案】B46、鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益事業(yè)用地經依法審批后，由（）撥付，用地申請人取得鄉(xiāng)村公益用地使用權。A.農村集體經濟組織B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府C.縣級人民政府D.縣級人民政府國土資源行政主管部門【答案】A47、國家將國有土地使用權出讓后，在出讓期內仍依然保留對土地的（）。A.占有權B.使用權C.收益權D.最終處分權【答案】D48、（）確立了城市土地國有、農村土地集體所有的土地所有制。A.1982年《憲法》B.《國家建設征用土地辦法》C.《農村人民公社工作條例修正草案》D.《土地管理法》【答案】A49、空間使用權的取得方式是（）。A.利用招標的方式B.利用拍賣的方式C.不同于土地使用的取得方式D.同于土地使用權的取得方式【答案】D50、關于房產和地產的關系，下列敘述不正確的是（）。A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押B.以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物可以不進行抵押C.抵押人未一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押D.建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產【答案】B51、關于租賃國有建設用地使用權和國有建設用地使用權租賃的關系，下列說法不正確的是（）。A.前者是以國家所有者為出租人；后者是以出讓國有建設用地使用權為出租人B.前者屬于土地使用權的原始取得；后者屬于土地使用權部分權能的傳來取得C.前者發(fā)生在二級土地市場；后者發(fā)生在一級土地市場D.前者作為土地使用權登記；后者作為土地他項權利登記【答案】C52、國土資源行政主管部門經過調解結案的，應當在調解書生效之日起（）內將調解書抄報上一級國土資源行政主管部門。A.5B.10C.15D.30【答案】C53、在美國，根據(jù)（）空間權得以成為抵押權的標的。A.《行政程序法》B.《憲法》及其修正案C.《宅地法》D.《國家住宅法》【答案】D54、甲公司是北京一家大型的房地產開發(fā)公司，其通過競標取得了北京市CBD一處地段的土地使用權，根據(jù)規(guī)定，其須完成開發(fā)投資總額的（）以上方可轉讓該土地使用權。A.百分之十五B.百分之二十五C.百分之三十五D.百分之四十五【答案】B55、國有土地所有者代表行使國家土地所有權的具體方式不包括（）。A.出讓B.出租C.劃撥D.出賣【答案】D56、某地建設水電站，擬將A鄉(xiāng)居民整體遷移至D縣，對該鄉(xiāng)的土地問題，下列說法不正確的是（）。A.該鄉(xiāng)原有集體土地應當收歸國有B.國家應當在D縣給該鄉(xiāng)居民置換相應的國有土地C.置換后的土地性質不變，仍然屬于國有土地D.該鄉(xiāng)居民對置換后的土地享有集體所有權【答案】C57、集體土地使用權是（）。A.擔保物權B.自物權C.用益物權D.財產權【答案】C58、甲公司是國有企業(yè)，通過劃撥方式獲得了一片國有土地的土地使用權，后該企業(yè)業(yè)務不佳，為了防止場地閑置，該企業(yè)就在土地上建設一批房子用以出租，根據(jù)規(guī)定，該企業(yè)應向國家上繳（）。A.土地交易稅B.土地收益金C.土地出讓金D.所有租金【答案】B59、關于所有權的概念，下列說法不正確的是（）。A.土地所有權的主體只能是國家或者農民集體B.權利的客體是歸國家或者特定農民集體所有的土地C.該權利具有支配性D.該權利具有對人性【答案】D60、甲公司依法取得一塊國有林地使用權，擬將該林地使用權作價入股乙公司。雙方簽訂了出資入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，該林地使用權屬于丙公司，為此與乙公司發(fā)生林地使用權歸屬爭議。下列哪一表述是正確的?A.甲公司用該林地使用權作價出資，不必經批準B.該林地使用權歸屬爭議應由縣級以上政府處理C.該出資入股合同效力應由縣級以上政府確定D.在林地使用權歸屬爭議解決期間，乙公司可以砍伐林木【答案】B61、由于土地確權本身的特殊性，要求從事該項工作人員滿足的要求不包括（）。A.具有較高的法律政策水平B.具有處理實際問題的能力C.對我國土地管理發(fā)展的歷史和現(xiàn)狀有充分的了解和把握D.具有較高的專業(yè)水平【答案】D62、（）人民政府可以對市轄區(qū)內農民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。A.設區(qū)的市B.縣C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)D.省【答案】A63、2009年5月10日，甲以自己的土地使用權為乙設定抵押，書面訂立了抵押合同，但未辦理抵押登記。6月10日，甲又以該土地使用權為債權人丙設定抵押，書面訂立了抵押合同，并辦理了抵押登記。則下列說法錯誤的是（）。A.丙可對該房屋行使抵押權B.甲與乙之間的抵押合同已生效C.甲與乙之間的抵押合同是無效的，乙不得依據(jù)合同要求甲賠償自己的損失D.乙可以要求甲賠償自己所遭受的損失【答案】C64、土地法律制度的核心內容是（）。A.土地使用權B.土地占有權C.土地權利D.土地抵押權【答案】C65、下列各項不屬于擔保方式的是（）。A.保證B.定金C.質押D.流質【答案】D66、甲地發(fā)生地震，搶險隊為了方便救援，需要在乙地獲取一塊臨時土地使用權，以供救災設備、物資的存放以及救災人員休息所有，根據(jù)規(guī)定，該臨時用地的期限不得超過（）年。A.兩B.三C.一D.半【答案】A67、土地登記過程中，國家主管機關對相關材料進行（）。A.實質審查B.形式審查C.一次性審查D.多次審查【答案】A68、對于土地征收所獲得的土地補償費的用途，應當（）。A.主要用于被征地農戶B.主要由集體經濟組織使用C.由村民會議討論決定D.主要用于農村集體組織的公共設施建設【答案】A69、下列關于財產權特征及內容的說法中錯誤的是（）。A.財產權包括物權和債權B.物權是支配型財產權C.所有權是自物權的一種D.債權是請求型財產權【答案】C70、土地登記的核心問題是（）。A.法律效力B.所有權歸屬C.對權利人的保護D.法律責任【答案】A71、某大學為修繕教育設施向銀行借款，銀行要求該學校提供擔保，學校以自有財產向銀行設立抵押。則下列財產可以設定抵押的是（）。A.該學校的辦公樓B.該學校的操場C.該學校的小汽車D.與鄰校存在權屬爭議的財產【答案】C72、關于“正在建造的建筑物”的抵押，下列說法正確的是（）。A.對該抵押權登記的，登記具有對抗效力B.抵押權自簽訂抵押合同時生效C.以正在建造的建筑物設定抵押權并登記的，該登記具有生效效力D.正在建造的建筑物不得設定抵押【答案】C73、關于最高額土地抵押的適用范圍，下列說法正確的是（）。A.適用于連續(xù)性交易B.只適用于借款合同C.只適用于借款合同與票據(jù)合同D.不僅適用于以前發(fā)生的債權，而且也適用于現(xiàn)在發(fā)生的債權【答案】A74、農村居民之間發(fā)生的土地權屬爭議案件，可以根據(jù)當事人的申請，由（）受理和處理。A.省國土資源行政主管部門B.縣級人民法院C.鄉(xiāng)土管所D.鄉(xiāng)人民政府【答案】D75、中標通知書（）。A.對出讓人具有法律效力B.對中標人具有法律效力C.對出讓人和中標人均具有法律效力D.對出讓人和中標人均無法律效力【答案】C76、甲與乙約定，在甲的土地上設立了最高額抵押權，但是二人對于債權的確定期間沒有約定。根據(jù)規(guī)定，乙可以在（）期間請求確定債權。A.自最高額土地抵押權設立之日起滿一年后B.自最高額土地抵押權設立之日起滿兩年后C.自抵押權行使期間屆滿之日起滿一年后D.自抵押權行使期間屆滿之日起滿兩年后【答案】B77、下列選項關于建設用地使用權抵押的敘述，不正確的是（）。A.建設用地使用權的抵押行為必須訂立書面合同B.抵押合同訂立后，還須在土地登記部門進行抵押登記，登記后，抵押權才正式設立C.地上建筑物、其他附著物也隨建設用地使用權抵押D.建設用地使用權抵押不經登記，不得對抗第三人【答案】D78、空間權的概念出現(xiàn)于（）。A.羅馬法時期B.十八世紀中葉C.19世紀末20世紀初D.20世紀中葉【答案】C79、（）是建國以來一直沿用的國有土地使用權取得方式。A.行政劃撥B.出讓C.國有土地使用權租賃D.國有土地使用權作價人股【答案】A80、周某持有某公司債券，在購買房屋時，周某以其所持有的公司債券出質，債券上未進行任何記載。當周某按約定將債券交付給質權人時，（）。A.質押合同成立但不生效B.質押合同不成立C.質押合同生效，但不具有對抗效力D.質押合同生效且具有對抗效力【答案】C81、我國臺灣地區(qū)地權的主要表現(xiàn)形式中的土地所有權是指（）。A.除法令有限制外，于其行使有利益之范圍內，及于地之上下B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之權C.支付佃租永久在他人土地上為耕作或牧畜之權D.以他人土地供自己土地便宜之用之權【答案】A82、宅基地使用權的取得具有（）。A.從屬性B.不可分割性C.社會性D.無償性、福利性【答案】D83、（）是對土地實施事實變化行為或者法律變化行為的權能。A.占有權能B.使用權能C.收益權能D.處分權能【答案】D84、下列關于沒收的說法，正確的是（）。A.對象具有不特定性B.具有有償性C.改變的是物的使用權D.主要適用于對地主及官僚資本土地所有權的剝奪【答案】D85、關于最高額土地抵押的限額土地抵押特征，說法不正確的是（）A.無論將來實際發(fā)生的債權如何增減變動，土地抵押權人只能在最高債權額范圍內對抵押土地享有優(yōu)先受償權B.實際發(fā)生的債權超過最高限額的，以土地抵押權設定時約定的最高債權額為限優(yōu)先受償C.實際發(fā)生的債權不及最高限額的，以實際發(fā)生的債權額為限優(yōu)先受償D.實際發(fā)生的債權超過最高限額的，以實際發(fā)生的債權額為限優(yōu)先受償【答案】D86、在土地權屬爭議的調查過程中，應當遵循以下（）規(guī)定。A.國土資源行政主管部門應當保持中立，不能直接調查取證B.調查中實行舉證責任倒置C.根據(jù)“誰主張，誰舉證”原則，證據(jù)只能通過當事人提供取得D.承辦人可以向有關單位和個人調查取證【答案】D87、在公布的地段上，同一地塊（）意向用地者的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門方可按照本規(guī)定采取協(xié)議方式出讓。A.只有一個B.不少于兩個C.不多于三個D.不少于五個【答案】A88、（）是對土地實施事實變化行為或者法律變化行為的權能。A.占有權能B.使用權能C.收益權能D.處分權能【答案】D89、從狹義上理解，確定土地權利的歸屬是指（）。A.確定土地權利歸屬的過程B.土地登記申請、地籍調查、審核批準、登記注冊、發(fā)放證書等地籍管理工作C.在土地登記過程中的權屬審核階段，對土地權屬來源合法性的審查和對土地權屬界線的確定D.地籍管理的主要內容【答案】C90、立法宜規(guī)定空間使用權證書中明確記載空間使用權人享有的使用權的（）。A.空間六至B.期限C.主體D.用途【答案】A91、（）是對土地所有權的錯誤理解。A.土地所有權與自然資源所有權可以分開B.集體土地所有權的性質在某些情況下可以改變C.空間所有權包含在土地所有權范圍內D.集體土地所有權主體只能是農村集體組織【答案】D92、1960年11月3日，中共中央發(fā)出的（），指出“三級所有，隊為基礎”，是現(xiàn)階段人民公社的根本制度。A.《農村人民公社工作條例修正草案》B.《國家建設征用土地辦法》C.《高級農業(yè)生產合作社示范章程》D.《關于農村人民公社當前政策問題的緊急指示信》【答案】D93、對（）的征收，標志著對國有土地無償、無期限使用，無土地市場的不合理土地使用制度的突破，是我國土地管理史上具有劃時代意義的大事。A.農地使用稅B.城鎮(zhèn)土地使用稅C.物業(yè)稅D.城市房地產稅【答案】B94、（）可申請參加國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓活動。A.境內外的自然人、法人和其他組織B.境外的自然人、法人和其他組織C.境內的法人和其他組織D.境外的法人和其他組織【答案】A95、國有土地使用權需要作價授權經營給省屬企業(yè)的，由（）批準。A.國家土地管理局B.省人民政府C.省人民政府土地管理部門D.國務院【答案】A96、下列關于農村集體經濟組織的說法，不正確的是（）。A.是土地所有權主體B.可擔當集體土地使用權主體C.享有經營、管理權D.用地申請人為農村集體經濟組織的，不經撥付徑自取得鄉(xiāng)村公益建設用地使用權【答案】A97、我國實行土地公有制，土地制度的主要特點為（）。A.集體所有B.不可交易性C.所有權與使用權相分離D.所有權與使用權相統(tǒng)一【答案】C98、抵押人將土地使用權進行兩次以上的抵押的，所擔保的債權總額最高不得超過（）。A.土地使用權的價值B.法律規(guī)定的限額C.土地使用權價值的余額D.雙方約定的數(shù)額【答案】A99、征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納（）。A.土地出讓金B(yǎng).新菜地開發(fā)建設基金C.土地建設基金D.土地開發(fā)基金【答案】B100、下列（）不是臺灣的耕作權的主體。A.缺少土地的農民個人B.標的物所在地的農民個人C.被征地以前土地所有權人D.被征地以前土地使用權人【答案】A多選題（共40題）1、某市國土局與房建公司簽訂《出讓項目用地合同》，由房建公司建造一個文化廣場，每畝10萬元。后來房建公司將該土地以每畝20萬元的價格轉讓給東城公司。東城公司支付了款項后，辦理了土地使用權轉讓登記手續(xù)，將該土地開發(fā)成商品房。后來房建公司發(fā)現(xiàn)東城公司變更了合同規(guī)定的用途。下列說法正確的有（）。A.東城公司依法取得土地使用權B.東城公司沒有取得土地使用權C.房建公司可以收回土地或要求東城公司補交出讓金D.房建公司不可以收回土地或要求東城公司補交出讓金E.該出讓項目用地合同自始無效【答案】AC2、我國的物權可以分為（）。A.所有權B.抵押權C.擔保物權D.建設用地使用權E.用益物權【答案】AC3、關于我國的土地登記制度，下列選項中說法正確的有（）。A.土地登記是土地權利人或者土地權利變動當事人，申請國家主管機關將申請人的土地權利記載于國家土地登記冊的事實B.登記決定土地權利的設立、轉移、變更、消滅的法律行為能否生效C.土地權利的各項變動都要經過登記，不登記不生效D.主管土地登記的機關必須對申請人及其提交的有關土地權利歸屬來源資料進行實質性的審查E.主管土地登記的機關對申請人提交的有關土地權利歸屬來源資料進行形式審查即可【答案】ABCD4、按照土地利用總體規(guī)劃，可以將土地分為（）。A.農用地B.建設用地C.未利用地D.工業(yè)地E.非建設用地【答案】ABC5、城市土地國有化是隨著城市資本主義工商業(yè)的社會主義改造進行的，它包含（）的含義。A.城市市區(qū)的土地屬于國家所有B.城市郊區(qū)的土地屬于國家所有C.城市郊區(qū)中已被國家依法沒收、征收、征購、征用為國有的土地屬于國家所有D.城市郊區(qū)除荒地外，其余土地屬于國家所有E.城市郊區(qū)除農地外，其余土地屬于國家所有【答案】AC6、甲向乙借款，以自己的房屋作為抵押，雙方簽訂了抵押合同，但因當?shù)氐怯洸块T的原因而未登記，甲將房屋的產權證交付與乙。后甲又以該產權證的復印件與丙簽訂了抵押合同，并辦理了抵押登記。最終因甲無力還款引起糾紛。下列表述正確的有（）。A.乙對甲的房屋享有抵押權B.丙對甲的房屋享有抵押權C.乙優(yōu)先于丙對甲的房屋行使抵押權D.丙優(yōu)先于乙對甲的房屋行使抵押權E.丙對甲的房屋不享有抵押權【答案】ABD7、臺灣土地所有者包括（）。A.農民B.農村集體C.全體市民D.全體“國民”E.市民個人【答案】ACD8、下列選項中，（）屬于擔保物權的擔保范圍。A.主債權B.訴訟費用C.損害賠償金D.保管擔保財產費用E.違約金【答案】ACD9、同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款清償順序是（）。A.抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償B.抵押權登記順序相同的，按照債權比例清償C.抵押權已登記的先于未登記的受償D.抵押權未登記的，按照債權成立的先后順序清償E.抵押權未登記的，按照債權比例清償【答案】ABC10、下列土地權屬爭議案件中，屬于國土資源部調查處理的有（）。A.跨設區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的B.爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的C.在全國范圍內有重大影響的D.國務院交辦的E.爭議一方為中央國家機關直屬單位【答案】CD11、土地所有權人在行使權利時，不得（）。A.違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務B.交易土地所有權C.以營利為目的出讓土地D.無償出讓土地使用權E.將集體土地出租用于非農業(yè)建設【答案】AB12、根據(jù)我國法律規(guī)定，土地承包經營權轉讓時（）。A.應當進行登記，否則不發(fā)生轉讓效力B.可以登記，也可以不登記，未經登記則不得對抗善意第三人C.當事人要求登記的，應當向縣級以上人民政府申請登記D.不用登記，簽訂書面轉讓合同即可E.土地承包經營權未經登記的不得對抗第三人【答案】BC13、土地權屬爭議調處的法律依據(jù)有（）。A.《土地改革法》B.《人民公社六十條》C.《國家建設征用土地條例》D.《土地權屬爭議調查處理辦法》E.《確定土地所有權與使用權的若干規(guī)定》【答案】ABC14、下列屬于我國土地用益物權種類的是（）。A.土地承包經營權B.建設用地使用權C.土地抵押權D.宅基地使用權E.地役權【答案】ABD15、新中國成立以來，我國土地所有權制度四次大的調整，包括（）A.1950年土地改革B.1956~1958年合作化C.1962年“四固定”D.1982年頒布《憲法》E.2007年《物權法》【答案】ABCD16、土地權屬爭議的類型包括（）。A.國有土地所有者與集體土地所有者之間B.集體土地所有者之間C.國有土地使用者之間及集體土地使用者之間D.國有土地使用者與集體土地使用者之間E.國有土地所有者與集體土地使用者之間【答案】ABC17、為了穩(wěn)定土地管理秩序，防止土地權屬糾紛，我國在20世紀80年代先后制定了（）等規(guī)范性文件。A.《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》B.《國家建設征用土地條例》C.《土地管理法》D.《關于確定土地所有權和使用權的若干意見》E.《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》【答案】ABCD18、宅基地使用權人對宅基地享有（）。A.占有權B.使用權C.收益權D.有限制的處分權E.完全處分權【答案】ABCD19、在被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保時，如果發(fā)生債務人到期不履行債務的情形，則（）。A.當事人有約定的，債權人按照約定實現(xiàn)債權B.沒有約定時，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權C.沒有約定時，第三人提供物的擔保的，債權人可就物的擔保實現(xiàn)債權，也可以要求保證人承擔保證責任D.提供擔保的第三人承擔擔保責任后，不得向債務人追償E.沒有約定時，債權人只能先就物的擔保實現(xiàn)債權，而不能要求保證人承擔保證責任【答案】ABC20、我國土地權利設定的法定原則包括以下（）內容。A.土地權利的價值由法律規(guī)定B.土地權利的種類由法律設定C.土地權利的效力由法律規(guī)定D.土地權利的保護方法由法律規(guī)定E.土地權利的變動要件由法律設定【答案】BCD21、《物權法》明確了（）等內容。A.登記機構的職責B.土地使用權登記制度C.登記的機關和權利類型D.異議登記E.預告登記【答案】AD22、關于建國后土地權屬的變動，下列說法正確的有（）。A.從1950年《土地改革法》到1962年《農村人民公社工作條例草案》的公布實施，農村土地由私有變?yōu)榧w所有，這段時期成為平調土地使用時期B.從1962年到1982年《國家建設征用土地條例》的頒布，這段時期用地都需要經過批準C.從1982年到1986年《中共中央、國務院關于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》的發(fā)布，此階段的特點是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農村建房亂占、濫用耕地現(xiàn)象嚴重D.以上所述的法律文件可以作為認定不同時期法律關系事實及其合法性的依據(jù)E.權屬爭議的產生多數(shù)是由歷史遺留問題造成的【答案】ACD23、根據(jù)我國法律規(guī)定，土地承包經營權轉讓時（）。A.應當進行登記，否則不發(fā)生轉讓效力B.可以登記，也可以不登記，未經登記則不得對抗善意第三人C.當事人要求登記的，應當向縣級以上人民政府申請登記D.不用登記，簽訂書面轉讓合同即可E.土地承包經營權未經登記的不得對抗第三人【答案】BC24、屬于土地權利制度在市場經濟中的重要作用的有（）。A.定分止爭，維護和促進社會的安定團結B.是促進土地資源合理利用與保護的有力保障C.土地權利制度不會對金融市場的發(fā)展產生影響D.是穩(wěn)定和擴大就業(yè)的重要保證E.是經濟社會發(fā)展的制度基礎【答案】ABD25、下列選項中，（）屬于集體土地所有權的客體。A.土改時分給農民并頒發(fā)土地所有權證，現(xiàn)在仍然由村或鄉(xiāng)農民集體經濟組織或其成員使用的土地B.根據(jù)《人民公社六十條》規(guī)定，已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等C.農民集體連續(xù)使用其他農民集體所有土地已滿20年的土地D.農民集體連續(xù)使用其他農民集體所有土地不滿20年，但經縣級以上人民政府確認其所有權的土地E.不能證明是集體也不能證明是國有的土地【答案】ABCD26、我國土地權利體系設置的原則是（）。A.物權法定原則B.一物一權原則C.堅持從實際出發(fā)原則D.土地權利變動的公示與公信原則E.土地的分區(qū)利用原則【答案】ABCD27、我國臺灣地區(qū)規(guī)定有地上權，對此權利，下列說法正確的有（）。A.地上權是他物權B.地上權設有期限C.地上權人必須支付地租D.地上權可以進行抵押E.地上權人可以在他人土地上建造房屋【答案】AD28、關于抵押權人和債權人之間的關系，下列說法正確的有（）。A.抵押權人和債權人是同一人B.抵押權人和債權人可以為不同的人C.抵押權人和債權人處于不同的法律關系中D.抵押權人屬于物權法意義上的權利主體E.債權人屬于債權法意義上的權利主體【答案】ACD29、下列情況中，（）可確定土地歸國家所有。A.農民集體建制被撤銷或其人口全部轉為非農業(yè)人口，其未經征用的土地B.土地所有權有爭議，不能依法證明爭議土地屬農民集體所有的C.全民所有制單位和城鎮(zhèn)集體所有制單位兼并破產農民集體企業(yè)