全齡社區(qū)景觀產(chǎn)品設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化手冊圖文并茂

旭輝集團(tuán)設(shè)計(jì)管理部PART01全齡社區(qū)研發(fā)思考PART02全齡社區(qū)研發(fā)模塊PART03全齡社區(qū)項(xiàng)目應(yīng)用全齡社區(qū)研發(fā)思考PART0101PART01全齡社區(qū)研發(fā)方向趨勢綠化環(huán)境風(fēng)格崇尚？園藝精神長板：短板：□設(shè)計(jì)師情節(jié)□景觀品類廣□大量的專項(xiàng)研究□成本控制力度趨勢：□產(chǎn)品核心競爭力□強(qiáng)管控打造標(biāo)準(zhǔn)□資源優(yōu)勢□風(fēng)情感五重園林□空間形式簡約創(chuàng)新□硬景的打造能力□景觀藝術(shù)品的運(yùn)用□景觀產(chǎn)品定位模糊□標(biāo)準(zhǔn)化較弱□品類系統(tǒng)性差□品類標(biāo)識度弱□創(chuàng)新不足□景觀使用功能性缺失□品類過于單一□市場領(lǐng)先性弱化□創(chuàng)新不足□景觀使用功能性弱□品類過于單一□市場領(lǐng)先性弱化□產(chǎn)品性能研發(fā)□強(qiáng)化標(biāo)準(zhǔn)化□建立全品類系統(tǒng)□布局商業(yè)類產(chǎn)品研發(fā)□傳統(tǒng)打造方式目的：設(shè)計(jì)從客戶視角創(chuàng)新

設(shè)計(jì)建造提速增效

全品類覆蓋

解讀：保持住宅類產(chǎn)品特色

確保商業(yè)類產(chǎn)品建立

解讀：強(qiáng)調(diào)目標(biāo)客群

維持自身江湖地位萬科景觀龍湖景觀仁恒景觀PART01其他房企景觀產(chǎn)品分析龍湖的五重園林手法被市場廣泛復(fù)制市場景觀產(chǎn)品硬景工藝差距不斷縮小風(fēng)格和人文情懷已不再滿足競爭需求當(dāng)時(shí)趨勢:景觀關(guān)注客戶需求,設(shè)計(jì)回歸功能與性能狀態(tài)：目前個(gè)別項(xiàng)目或企業(yè)概念產(chǎn)品發(fā)布宣傳，并未形成執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。PART01旭輝全齡社區(qū)突出功能與性能結(jié)論：旭輝景觀不僅好看，并且安全可靠、功能全面、關(guān)愛健康、寓教于樂！

方法

PART01全齡社區(qū)研發(fā)思考結(jié)論建立以客戶需求為出發(fā)的產(chǎn)品通用標(biāo)準(zhǔn)模塊步驟新項(xiàng)目全面配置老項(xiàng)目合理提升目標(biāo)建立旭輝獨(dú)有的客戶滿意的景觀產(chǎn)品及企業(yè)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)客戶可感知；

定位可級配；

設(shè)計(jì)可迭代；不限制風(fēng)格；

的功能模塊全齡社區(qū)研發(fā)設(shè)計(jì)要做：結(jié)論：PART02

全齡社區(qū)研發(fā)模塊PART01有一個(gè)孩子：57%有兩個(gè)以上孩子：6%無孩子：37%兒童各年齡段占比有老人家庭：68%無老人家庭：32%客戶描摹分析PART02全齡社區(qū)景觀設(shè)計(jì)原理與理論客戶行為需求調(diào)研各年齡段希望在戶外進(jìn)行的活動意向各年齡段目前的戶外活動情況PART02全齡社區(qū)景觀設(shè)計(jì)原理與理論P(yáng)ART02全齡社區(qū)景觀設(shè)計(jì)原理與理論居住行為7x24小時(shí)分析法居住行為7x24小時(shí)分析法PART02全齡社區(qū)景觀設(shè)計(jì)原理與理論A.日照：日照好（開放性>朝南>朝西南>朝西南）

風(fēng)向：活動場地應(yīng)選在本地夏季主導(dǎo)風(fēng)向上B.服務(wù)半徑：兒童步行2-5分鐘左右，200米以內(nèi)模擬場地微氣候+場地條件場地定級性能指標(biāo)匹配使用對象風(fēng)強(qiáng)日照周邊干擾措施改善優(yōu)+大暑:3.4-5.5m/秒大寒：小于5m/秒大寒：累計(jì)不小于2小時(shí)大暑：場地有遮陰無污染、無噪音無需改善1兒童、2老人、3成人（優(yōu)先順序）優(yōu)有一項(xiàng)不達(dá)標(biāo)可措施改善1兒童、2老人、3成人（優(yōu)先順序）良+有二項(xiàng)不達(dá)標(biāo)措施改善一項(xiàng)成人良有三項(xiàng)不達(dá)標(biāo)措施改善二項(xiàng)非停留（如跑道）差有三項(xiàng)不達(dá)標(biāo)無法措施改善盡量避免布置功能空間PART02全齡社區(qū)景觀功能模塊落位方法基礎(chǔ)功能模塊思考功能草坪景觀客廳“健”身空間Mini植物學(xué)院景觀泛會所兒童活動寵物樂園健康環(huán)道自訓(xùn)跑道長者空間10個(gè)基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)功能模塊……(更多可能)PART02全齡社區(qū)景觀設(shè)計(jì)原理與理論景觀功能模塊配置原則功能草坪景觀客廳“健”身空間Mini植物學(xué)院景觀泛會所兒童活動寵物樂園健康環(huán)道自訓(xùn)跑道長者空間標(biāo)準(zhǔn)功能模塊清單產(chǎn)品定位需求層級基本需求改善需求品質(zhì)專業(yè)專屬需求低高更多可能性樂享優(yōu)享尊享奢享PART02全齡社區(qū)景觀設(shè)計(jì)原理與理論兒童活動場地安全性趣味性教育性PART02基礎(chǔ)功能模塊一兒童劃齡0-3Y4-6Y7-12Y無防護(hù)能力弱防護(hù)能力強(qiáng)攻擊能力感知成長樂趣啟蒙早教探索、扮演PART02基礎(chǔ)功能模塊一兒童活動場地PAR撒T0鞏2基礎(chǔ)功池能模塊挽一0-思3Y兒童活點(diǎn)動場地啟蒙4-6彩Y兒童久活動呢場地PAR洗T0饅2基礎(chǔ)錢功能僅模塊陷一早教PA害RT紫0掌2基礎(chǔ)功在能模塊舞一7-1腦2Y兒童坑活動攤場地探索7-逗12稼Y兒童活牛動場地PAR現(xiàn)T0槽2基礎(chǔ)稻功能根模塊按一扮演安全示性趣味性教育頭性PAR苦T0侍2基礎(chǔ)功逢能模塊胳二復(fù)合拜年齡每段土壤操作勞作種植花卉Min卻i-植物學(xué)秀院五谷系列面積配置原則樂優(yōu)享0.15㎡/戶尊享0.2㎡/戶配置主材料規(guī)格成本有機(jī)土場有機(jī)土厚度300-400mm600-750元/m3種植箱炭燒木長:1600mmW:350mmH:300-400m450元/個(gè)工作臺面砌體寬度為0.8m，高度0.6m1500元/m圍欄PVC；綠籬高度為700-900mm90-120元/mMi稀ni館-植物掏學(xué)院PAR致T0懸2基礎(chǔ)功服能模塊職二130從00m莊m800讓0mm園藝架工具擺差放區(qū)工作臺認(rèn)養(yǎng)耗種植備田PAR方T0尸2基礎(chǔ)功駕能模塊怖二Mi有ni派-植物魯學(xué)院Min翻i-植物惠學(xué)院PAR暗T0苦2基礎(chǔ)灶功能油模塊二真實(shí)需肥求功能目標(biāo)PAR戶T0之2基礎(chǔ)敞功能妖模塊戀三成年人心理減壓身體祥放松緩解救疲勞成年丟健身渾空間提高晶頻次系列設(shè)施配置原則單個(gè)面積樂享國產(chǎn)戶外標(biāo)準(zhǔn)健身器50㎡-70㎡優(yōu)享合資/國產(chǎn)專業(yè)戶外健身器50㎡-70㎡尊享進(jìn)口品牌70㎡80㎡系列設(shè)施配置原則單個(gè)面積樂享國產(chǎn)戶外標(biāo)準(zhǔn)健身器50㎡-70㎡優(yōu)享合資/國產(chǎn)專業(yè)戶外健身器50㎡-70㎡尊享進(jìn)口品牌70㎡80㎡健身空告間分散愿布置，崗單個(gè)健叉身空間憲為50著-8鼻0㎡，芽結(jié)合匯自訓(xùn)歲跑道足或者目架空葉層布然置成年健塔身空間PAR敞T0項(xiàng)2基礎(chǔ)染功能蠶模塊艱三戶外標(biāo)鋒準(zhǔn)健身無器成年健魚身空間PA旨RT娃0駛2基礎(chǔ)功利能模塊荷三系列長度配置原則跑道寬度樂享單向閉環(huán)全線≥

800米單向凈寬≤1.2M優(yōu)享1.2M≤單向凈寬≤1.5M尊享1.2M≤單向凈寬≤1.5M自訓(xùn)跑榴道炎健孝康環(huán)道系谷統(tǒng)PAR輝T0臘2基礎(chǔ)功極能模塊跑道工塊法標(biāo)準(zhǔn)PA彼RT蔥0夢2基礎(chǔ)功娃能模塊自訓(xùn)困跑道PAR印T0借2基礎(chǔ)功蒜能模塊績四結(jié)合休責(zé)憩區(qū)結(jié)合消香防環(huán)道結(jié)合景害觀園路競賽麥型跑骨道健康環(huán)夾道系統(tǒng)將成為PA投RT線0辯2基礎(chǔ)坐功能患模塊暑五配置內(nèi)圾容：熱身器辜材里程蒼標(biāo)識洗手按臺儲物攏柜空間形渣態(tài)效果港與熱朝身區(qū)結(jié)渠合健康互環(huán)道府系統(tǒng)PAR晃T0甲2基礎(chǔ)功德能模塊吵五真實(shí)需繡求功能目標(biāo)PA老RT蘋0松2基礎(chǔ)鍬功能厚模塊慶六復(fù)合年困齡段視覺心允理體驗(yàn)騙接觸陽光初草坪面積適羽度觀賞參與美觀藏實(shí)用系列面積配置原則功能樂享控制500平米休憩、閱讀優(yōu)享控制900平米休憩、閱讀、宿營尊享控制1300平米露天劇場、社區(qū)活動功能歸草坪PAR科T0專2基礎(chǔ)灘功能用模塊嗚六草坪旨工藝很標(biāo)準(zhǔn)PA伴RT檢0構(gòu)2基礎(chǔ)脈功能豈模塊蹤蝶六真實(shí)需目求功能目標(biāo)PA喊RT鞠0溪2基礎(chǔ)涂功能工模塊復(fù)合碧年齡洲段住所論隱私居住社影交景觀老客廳非室增內(nèi)聚會系列面積配置原則功能樂享控制500平米休憩、閱讀優(yōu)享控制900平米休憩、閱讀、宿營尊享控制1300平米露天劇場、社區(qū)活動四點(diǎn)渠半學(xué)盾堂臨時(shí)看纏護(hù)社交學(xué)習(xí)景觀泛鍛會所景觀撲客廳PA選RT邪0殲2基礎(chǔ)選功能夢模塊折七景觀泛袍會所PA寄RT笑0糞2基礎(chǔ)呈功能簽?zāi)K捷八真實(shí)響需求功能目標(biāo)PAR么T0傍2基礎(chǔ)功旁能模塊疫九復(fù)合陜年齡礎(chǔ)段交流需匹求安全受需求長者脖空間交流批空間初期急絕救活動需漿求適老健丘身動靜皆恰宜便于施捧救系列靜悠空間單個(gè)面積活躍空間單個(gè)面積樂享0.1㎡/戶85㎡0.05㎡/戶42.5㎡優(yōu)享0.15㎡/戶127.5㎡0.1㎡/戶85㎡尊享0.15㎡/戶127.5㎡0.1㎡/戶85㎡長者筒空間靜悠漆空間+活躍缺空間身（活妖動廣叮場+健身空接間）以850戶為例活動廣場健身空趙間靜悠空培間急救站PA怪RT妖0有2基礎(chǔ)功茂能模塊劍九真實(shí)需紗求功能目標(biāo)PAR輛T0魚2基礎(chǔ)功濤能模塊墾十復(fù)合龍年齡目段寵正物家加庭寵物樂漸園寵物游賴戲隔離監(jiān)葬管室外禍活動無干堪擾安全精衛(wèi)生配置主材料數(shù)量成本草地草皮（以果嶺草為例）0.12平/每戶30元/m2障礙圈輪胎若干100元/個(gè)平衡木工程塑料、鋼材L:2m,W:0.5m,H:1m3000元/組糞便收集箱鋼材、烤漆L:2m,W:0.2m,H:1.6m1000元/個(gè)寵物中樂園PA青RT惱0怖2基礎(chǔ)功馳能模塊十無障壞礙設(shè)纏施PA甜RT泰0惠2基礎(chǔ)亡功能抖模塊悼通用端要求模塊蜓功能部品清昏單配置秒成本PA色RT幻玉0肺2全齡社區(qū)蝕模塊四個(gè)必矛備配置主材料規(guī)格成本瓢蟲雕塑工程塑料、鋼材直徑為2m-2.5m10000元/個(gè)跳跳板工程塑料、鋼材L:0.5m,W:0.45m,H:0.6m2000元/個(gè)搖搖椅工程塑料、鋼材L:0.56m,W:0.42m,H:0.88m900元/組攀爬墻工程塑料，鋼材L:6m,W:2m,H:1.5m400元/m2嬰兒車停放處磚鋪單車位0.5*1m300元/m2座椅成品高度為0.45m異形1500元/個(gè)取水機(jī)不銹鋼高度為1m成品1100元/個(gè)

兒童活動健康環(huán)道Mini植物學(xué)院健身空間自訓(xùn)跑道寵物樂園長者空間景觀泛會所景觀客廳功能草坪樂享S

—

/S

S

—

/

—

—

—

優(yōu)享S—/

S

S

S

/

—

O

/

尊享S

S

S

S

—

O

O

/

/

S

鉑悅S

S

S

》

》

S

S

S

—S

S標(biāo)備O選配—不提供/比選》待定模塊苗級配PAR退T03全齡議社區(qū)愧項(xiàng)目貿(mào)應(yīng)用PA愧RT稅0判1PAR財(cái)T0菜3全齡恒社窯區(qū)項(xiàng)側(cè)目叢應(yīng)用風(fēng)光分析場地分析客戶結(jié)構(gòu)客戶需求場地分級功能空間功能模塊項(xiàng)目應(yīng)用項(xiàng)目操作簡單易用天津世（海秤河教鏟育園皆區(qū)、況生態(tài)萄城）長沙市（新勿恒基掛開福都區(qū)）北京伶（7號院溫）沈陽軋（廣昌橡路）應(yīng)用修現(xiàn)狀PA半RT鞠0剪3全蜓齡幼社諷區(qū)宿項(xiàng)憂目拿應(yīng)歲用

兒童活動健康環(huán)道Mini植物學(xué)院健身空間自訓(xùn)跑道寵物樂園長者空間景觀泛會所景觀客廳功能草坪樂享S

—

/S

S

—

/

—

—

—

優(yōu)享S—/

S

S

S

/

—

O

/

尊享S

S

S

S

—

O

O

/

/

S

鉑悅》

》

》

》

》

》

》

》

》

》

S標(biāo)備O選配—不提湊供/比選》待定模塊島級配紡原則上海：威依云灣杭州：殲余杭崇牙