建筑設(shè)備工程造價(jià)管理

第二章建筑設(shè)備工程造價(jià)管理2.1投資估算2.2設(shè)計(jì)概算2.3施工圖預(yù)算2.4工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算12.1投資估算一、投資估算的內(nèi)容是指在項(xiàng)目建議書階段和可行性研究階段，依據(jù)所擁有的資料，采用科學(xué)的估價(jià)方法，對擬建工程所需的投資額進(jìn)行的預(yù)測和估計(jì)。項(xiàng)目總投資由固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分組成。22.1投資估算二、投資估算的編制依據(jù)項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、建設(shè)方案等投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等資料當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目現(xiàn)場施工的自然、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)環(huán)境等其他方面可參考的指標(biāo)和數(shù)據(jù)等。32.1投資估算三、投資估算的編制方法1.民用建筑項(xiàng)目靜態(tài)投資估算常用方法指標(biāo)估算法單位面積綜合價(jià)格指標(biāo)估算法單元指標(biāo)估算法模擬概算法42.1投資估算單位面積綜合價(jià)格指標(biāo)估算法:用測算的已建類似項(xiàng)目每平方米建筑面積的價(jià)格指標(biāo)乘以擬建項(xiàng)目的建筑面積，即可估算擬建項(xiàng)目投資額，即：擬建項(xiàng)目投資額=單位面積綜合價(jià)格指標(biāo)×擬建項(xiàng)目建筑面積×價(jià)格指數(shù)±結(jié)構(gòu)及建筑標(biāo)準(zhǔn)部分的價(jià)差52.1投資估算單元指標(biāo)估算法：用測算的的類似擬建項(xiàng)目的單元價(jià)格指標(biāo)乘以擬建項(xiàng)目的單元數(shù)量，即可估算擬建項(xiàng)目的投資額，即：擬建項(xiàng)目投資額=單元價(jià)格指標(biāo)×擬建項(xiàng)目單元數(shù)量×價(jià)格指數(shù)62.1投資估算模擬概算法：當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目的方案達(dá)到一定深度時(shí)，可按有關(guān)的工程概算指標(biāo)，按照編制工程項(xiàng)目概算程序及思路進(jìn)行擬建項(xiàng)目投資估算，步驟如下：將擬建項(xiàng)目劃分為給排水、電氣、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、消防等不同的單位工程。進(jìn)行各單位工程投資估算。進(jìn)行其他費(fèi)用投資估算。匯總計(jì)算擬建項(xiàng)目的設(shè)備及安裝工程所需的總投資額。72.1投資估算三、投資估算的編制方法2.工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目靜態(tài)投資估算常用方法生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)估算法比例估算法分項(xiàng)比例估算法費(fèi)用比例估算法專業(yè)工程比例估算法朗格系數(shù)估算法82.1投資估算

生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)估算法：根據(jù)已建成的類似建設(shè)項(xiàng)目或生產(chǎn)裝置的投資額和生產(chǎn)規(guī)模，粗略估算擬建項(xiàng)目所需投資額，即：

C1為已建類似項(xiàng)目或裝置的投資額；C2為擬建項(xiàng)目或生產(chǎn)裝置的生產(chǎn)規(guī)模；Q1為已建類似項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)規(guī)模；Q2為擬建項(xiàng)目或生產(chǎn)裝置的生產(chǎn)規(guī)模；f為不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)；n為生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)，0≦n≦192.1投資估算比例估算法：通過已建同類項(xiàng)目投資額的有關(guān)比例，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行投資估算：(見p12)102.1投資估算三、投資估算的編制方法3.項(xiàng)目動(dòng)態(tài)投資估算方法漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息112.2設(shè)計(jì)概算一、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容是在投資估算的控制下，在初步設(shè)計(jì)或技術(shù)設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙及說明、概算定額、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格等資料，編制和確定的建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用所需全部建設(shè)費(fèi)用的文件。122.2設(shè)計(jì)概算二、設(shè)計(jì)概算的編制方法概算指標(biāo)法類似工程預(yù)算法百分比指標(biāo)法132.3施工圖預(yù)算一、施工圖預(yù)算的內(nèi)容

在施工圖設(shè)計(jì)完成后，建設(shè)準(zhǔn)備階段，以施工圖紙為依據(jù)，根據(jù)國家頒發(fā)的預(yù)算定額（或地區(qū)計(jì)價(jià)表）、費(fèi)用定額、材料預(yù)算價(jià)格、計(jì)價(jià)文件及其他的有關(guān)規(guī)定而編制的工程造價(jià)文件。14二、編制施工圖預(yù)算的步驟熟悉工程施工圖圖紙與招標(biāo)文件；準(zhǔn)備好所用的定額資料、材料設(shè)備價(jià)格表與差價(jià)率資料；了解現(xiàn)場情況，確定施工組織方案；計(jì)算工程量，查取定額計(jì)算工程費(fèi)用；列明主要設(shè)備材料數(shù)量；編寫工程預(yù)算的編制說明和列出各種預(yù)算表格；編制人自審、部門負(fù)責(zé)人復(fù)核、企業(yè)負(fù)責(zé)人終審后，簽字蓋章報(bào)送有關(guān)單位。

2.3施工圖預(yù)算15三、施工圖預(yù)算的編制方法工料單價(jià)法根據(jù)單位工程施工圖計(jì)算各分部分項(xiàng)工程的工程量，查出預(yù)算定額單價(jià)，乘積為定額直接費(fèi)。在此基礎(chǔ)上計(jì)算間接費(fèi)、利潤、稅金等，匯總得到單位工程施工圖預(yù)算的造價(jià)。綜合單價(jià)法根據(jù)單位工程施工圖計(jì)算各分部分項(xiàng)工程的工程量，乘以分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，匯總形成分部分項(xiàng)工程費(fèi)，加上其他費(fèi)用，得到單位工程施工圖預(yù)算的造價(jià)。2.3施工圖預(yù)算16四、施工預(yù)算的概念

是施工企業(yè)為加強(qiáng)成本管理，根據(jù)項(xiàng)目核算的要求，在施工圖預(yù)算的控制下，按照企業(yè)平均先進(jìn)水平，結(jié)合企業(yè)自身的施工管理水平，以單位工程或分部分項(xiàng)工程為對象，并根據(jù)施工圖及說明、施工定額，施工組織及方案編制的工程預(yù)計(jì)施工成本的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，是工程施工的計(jì)劃性支出成本的預(yù)計(jì)。2.3施工圖預(yù)算17五、施工預(yù)算編制的方法實(shí)物金額法：計(jì)算出了具體的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)三項(xiàng)直接費(fèi)即計(jì)劃成本，比較直觀反映進(jìn)度完成情況。實(shí)物法：只計(jì)算出了人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量，是一種工料分析過程，目前大多數(shù)企業(yè)采用的。2.3施工圖預(yù)算18六、施工預(yù)算的主要作用是企業(yè)施工生產(chǎn)計(jì)劃及管理的依據(jù)是組織及指導(dǎo)生產(chǎn)的依據(jù)是計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù)有利于促進(jìn)技術(shù)措施的實(shí)施及提高勞動(dòng)生產(chǎn)率是企業(yè)施工成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)2.3施工圖預(yù)算19七、兩算對比

（施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的對比）施工企業(yè)預(yù)期比較“收入與“支出”的關(guān)系，工程合同價(jià)按施工圖預(yù)算報(bào)價(jià)中標(biāo)簽訂，施工預(yù)算是企業(yè)施工成本預(yù)計(jì)發(fā)生額。企業(yè)通過兩算在費(fèi)用上的對比分析，預(yù)先發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目的“效益值”或“虧損值”以便針對性采取相應(yīng)措施，挖掘企業(yè)潛力，避免或減少虧損發(fā)生。施工成本分析與控制2.3施工圖預(yù)算202.法4工程價(jià)堵款結(jié)算查與竣工慌決算一、含跡義建設(shè)啊項(xiàng)目暗在實(shí)檢施過蛛程中虹和竣促工驗(yàn)勺收階嫩段涉扔及的訴工程丘造價(jià)休管理抽工作糊主要維是工桂程價(jià)員款結(jié)雞算與復(fù)竣工命決算靈。建設(shè)煌項(xiàng)目額或單黑位工籍程施絞工過鳳程中汪，施趁工單商位根犁據(jù)工賊程預(yù)誦算和龜工程鑒合同沾的規(guī)底定向秘建設(shè)軋單位耀辦理俘工程濁價(jià)款藝結(jié)算狐。它睡是工腐程價(jià)省款支鉤付的左重要溫經(jīng)濟(jì)反依據(jù)希。在烤價(jià)款扒計(jì)算春、支叛付方崖式、暴支付野節(jié)奏英等方移面一喇般以撞工程襖合同魚為準(zhǔn)溪?jiǎng)t，答結(jié)合改實(shí)際耍施工膏情況喝，正號確合括理及隱時(shí)地闊辦理善。資暖金的莫快速饅回籠未，使瓜施工統(tǒng)單位走降低敲經(jīng)營菠成本甚，能蹤蝶提高響資金滑使用頃的有夢效性政。累嫌計(jì)已清結(jié)算棄的工虛程價(jià)桐款與雖合同虧總價(jià)薯的比動(dòng)例能眾近似云反映軌工程少的施箱工進(jìn)釋度，傻利于辰建設(shè)罷單位遞對工在程造云價(jià)的競管理來。21工程價(jià)像款結(jié)算劉：是指建臥設(shè)工程上的承發(fā)港包方依廢據(jù)合同蒼約定，伯進(jìn)行工攪程預(yù)付落款、進(jìn)耍度款、惕竣工價(jià)回款結(jié)算醋的活動(dòng)侮。用以書補(bǔ)償施捉工過程緊中的物內(nèi)資和資尋金的消震耗?？⒐Q兆算：在竣工糾驗(yàn)收交諸付使用膜階段，謠建設(shè)單窩位按照停國家規(guī)旁定編制畜的從籌夜建到交咐付使用親全過程燒實(shí)際支委付的建英設(shè)費(fèi)用粗的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)文件。符針對整遣個(gè)建設(shè)鎮(zhèn)項(xiàng)目，驚是辦理躍移交新粱增資產(chǎn)危價(jià)值的走依據(jù)。2.籠4工程惡價(jià)款沈結(jié)算準(zhǔn)與竣封工決淹算22二、兵工程擦價(jià)款藥結(jié)算壤的方王法1、工論程預(yù)壁付款脆及其沒計(jì)算爐方法在合蒼同簽關(guān)訂后曲或工液程開忘工前只建設(shè)賽方約峽定撥導(dǎo)給承恰包方喇一定黑額度手的工程預(yù)伯付款作先為備料懇款和周單轉(zhuǎn)金。同時(shí)典約定工吧程預(yù)付殃款的時(shí)癥間和數(shù)首額，工沿程完成膛一定程墾度后。蜘再按約塊定的時(shí)快間和比哨例逐次歪扣回。2.4工程踏價(jià)款留結(jié)算柜與竣貌工決爸算23備料款枝額度＝×1斜00買%包工包舍料工程淚的預(yù)付纖款按合攀同約定默撥付，被原則上秘預(yù)付比臣例不低燥于合同斃金額的10%，設(shè)株備安耐裝工席程的留備料遠(yuǎn)款額籮度一黃般按皺年安瓜裝工胃作量眼的20%，材料冬設(shè)備比似重較多么的按25%撥付踏，一鑼般不敲高于30%。實(shí)際吊工程顧中，首備料垃款額說度受勺工程魂類型恐、合董同、侍工期耀、承棟包方磁式等統(tǒng)因素衫影響械。1、工程寨預(yù)付款歐及其計(jì)談算方法241、工遭程預(yù)尸付款脹及其抵計(jì)算夏方法工程備于料款預(yù)迷付的數(shù)注額主要媽取決于雹重要材或料（包地括外購視構(gòu)件）瓶占工程惰造價(jià)的愈比重、切材料儲(chǔ)縫備期、喇施工工邪期等因殲素。施恐工方預(yù)腥收的備恒料款數(shù)親額可按釀公式計(jì)撐算。備料款服數(shù)額＝業(yè)年度承六包工程古總造價(jià)×主要維材料比重×上式中沖材料儲(chǔ)購備天數(shù)營根據(jù)施寸工當(dāng)?shù)啬鄣牟牧铣?yīng)情織況確定煎。25備料款維的扣回預(yù)付備名料款屬或于預(yù)支魔。工程吊進(jìn)行到誦一定程浙度后，棟隨著主榴要材料賠儲(chǔ)備逐撫漸減少鬧，應(yīng)以近抵充工煩程款價(jià)僑的方式赤陸續(xù)扣證回給建辣設(shè)方。一般掉以未幟施工島工程廣所需澆的主筒要材春料和床構(gòu)件飛的價(jià)甜值相尖當(dāng)于泥備料晃款數(shù)趕額時(shí)抱為起蔬扣點(diǎn)調(diào)。從啊每次著結(jié)算目價(jià)款迎中按碧材料卻比重疏扣抵草工程釀價(jià)款然。竣膛工前格全部獄扣清丘。1、工程低預(yù)付款醬及其計(jì)獻(xiàn)算方法26備料京款的暖扣回起扣點(diǎn)滾累計(jì)完黃成的工朵作量金游額＝承洽包工程順總造價(jià)－實(shí)際渴工程櫻中，弊有些糕工期澇較短怪備料沉款就掙不分揪期扣慎回，成有些純工期津較長蘿（跨紹年度熊施工傅）可帥以不引扣或干少扣牛，在觸次年仔按應(yīng)猾預(yù)付敞備料現(xiàn)款調(diào)泊整，招根據(jù)然具體彎情況材來實(shí)括施1、工峰程預(yù)吉付款降及其兇計(jì)算杠方法272、工稻程進(jìn)館度款鞋的結(jié)適算根據(jù)廟不同啄工程逗的規(guī)距模，績性質(zhì)面，承遲包方伯式，扛流動(dòng)猜資金這占有碌情況舞，進(jìn)崗度和忙工期棕，以老及合爽同的垂約定建情況畢，分衡別采聰取不援同的局價(jià)款第結(jié)算挑方式謙。國怎內(nèi)目脈前一胞般采怖用以舒下幾酒種方班式：定期苗結(jié)算抗（按墊月結(jié)雪算）為了使富施工單概位在施據(jù)工過程登中消耗痕的資金橫及時(shí)得猛到補(bǔ)償仇，及時(shí)絨反映工深程進(jìn)度警和施工浙單位的術(shù)成果，攀根據(jù)月輕完成的蕉工程量倍和預(yù)算項(xiàng)單價(jià)、狐取費(fèi)標(biāo)聯(lián)準(zhǔn)等計(jì)舟算出工月程價(jià)款剪，向建恢設(shè)單位新辦理當(dāng)蛾月已完黎工程的乞結(jié)算手警續(xù)，每蠶月結(jié)算憑一次。28分段炕結(jié)算耽：對工程葬規(guī)模較翅大，工村期較長匹的單項(xiàng)粗或單位療工程，燥除了按敵月結(jié)算挖以外，澤也可以離按工程巷形象進(jìn)鞭度（施鎮(zhèn)工段落頭）來劃伍分不同赴階段，符進(jìn)行分終段預(yù)支辜和結(jié)算鑰。具體燈的做法行有兩種替：按施工輕段落預(yù)味支，按懷施工段感落結(jié)算話，分段糞的劃分寨標(biāo)準(zhǔn)，摸由各部六門、自嗽治區(qū)、鳥直轄市表等自行漫規(guī)定，街完成工焰程合同筆規(guī)定的栗形象進(jìn)躍度，就逐辦理該開段落的倡結(jié)算，夫同時(shí)辦謠理下一化施工段輝落的預(yù)姜支，直剝到工程柳全部完要工。按段婦落分鞋次預(yù)恭支，喉竣工租后一火次結(jié)炮算，跑對工算程規(guī)若模不熔大，臉工期怎在12個(gè)月以衰內(nèi)，投理資額較證小的工外程，可糕以按施裁工段落跳預(yù)支工對程價(jià)款捎，竣工疤驗(yàn)收后桂一次結(jié)貴算。預(yù)葬支的方盯式、時(shí)宜間和比喜例由工望程合同車決定。2、工筒程進(jìn)蛙度款趙的結(jié)桃算29目標(biāo)皇結(jié)算珠：通過蜜合同蹦約定短，將輩工程像內(nèi)容吩分為許不同攏的驗(yàn)昏收單樓元，綢建設(shè)四方不套提供里預(yù)支行款項(xiàng)項(xiàng)。當(dāng)暈施工劃單位員完成收單元景工程塌內(nèi)容吊，并待經(jīng)建鋸設(shè)方嫁（或分其委算托人穴）驗(yàn)胖收后腔，辦身理該珠單元瞇工程硬內(nèi)容斥的價(jià)底款結(jié)隸算。援這種熊結(jié)算陽方式黃使施遼工企襲業(yè)的燃墊資墾壓力植較大食，卻手是運(yùn)陜用合航同手調(diào)段，鉆財(cái)務(wù)邊手段答來保丘證工屬程的努進(jìn)度嫌和質(zhì)糖量的買主動(dòng)皂控制拒。2、工昌程進(jìn)屢度款忍的結(jié)慢算30竣工多后一某次結(jié)束算：當(dāng)建域設(shè)項(xiàng)辛目或川單項(xiàng)淚工程些全部建筑極設(shè)備耗安裝預(yù)工程環(huán)建設(shè)塞期在12個(gè)月以孩內(nèi)，或賊承包合板同價(jià)值100萬以下氏，可實(shí)勢行每月恭月中預(yù)府支，竣潛工后一特次結(jié)算低。2、工沿程進(jìn)堂度款上的結(jié)博算31工程蜜進(jìn)度徐款的裙支付施工過巨程中，忘按月（伐或形象默進(jìn)度，壁或驗(yàn)收芽單位）姐計(jì)算完巴成的工牽程數(shù)量毅的費(fèi)用象，向建市設(shè)方辦果理工程擴(kuò)進(jìn)度款汽的支付緞。一般售由施工臨方作出王統(tǒng)計(jì)進(jìn)媽度的月賠報(bào)表（外或其他鍛反映進(jìn)書度的報(bào)茶表），則經(jīng)監(jiān)理終工程師蛙核實(shí)確嫌認(rèn)后，雀再經(jīng)建秧設(shè)方審填批，就業(yè)可以按康預(yù)定的睬程序和慨時(shí)間支械付工程納進(jìn)度款坦。同時(shí)駐，按事將先的約素定扣回彼預(yù)付備荒料款。2、工站程進(jìn)去度款船的結(jié)極算323、工程刮質(zhì)量保巾證金的岸預(yù)留為了理促使統(tǒng)承包脫方在搖規(guī)定繞的時(shí)荷間里澆對工篩程質(zhì)游量進(jìn)邀行保動(dòng)修，籮在工泳程竣奶工驗(yàn)律收后旗辦理紗價(jià)款急結(jié)算冬時(shí)，底一般綢都預(yù)換留一昆部分襖尾款怖作為拘質(zhì)量框保修咐費(fèi)用飲，保舌修期享過后剩，若劇符合亦合同屆要求策，再燭撥付曲?！豆こ藤V價(jià)款鴉結(jié)算輔辦法》規(guī)定肥，質(zhì)綠量保眾證金5%左右，端質(zhì)保期使內(nèi)如有央返修，奧發(fā)生費(fèi)磚用從質(zhì)牽量保證繭金內(nèi)扣新除。33建筑魚設(shè)備窗安裝姿竣工番驗(yàn)收潑后，芳施工贏單位雙按合添同規(guī)患定辦副理整炮個(gè)工渾程的蕉最終禮結(jié)算濁，以大原施銹工圖冊預(yù)算漲算為早基礎(chǔ)置。結(jié)打合工楚程實(shí)悟際更興改、擺變動(dòng)鉤，編送制竣脆工工指程結(jié)坡算書萍是施侵工企致業(yè)確屆定工屯程收鐮入和縣核算貞工程賠成本黃的依診據(jù)，幫是業(yè)醒主和離承包嘉方最律終成按交的輝工程麗產(chǎn)品湊價(jià)格猾。4、工程片竣工結(jié)朽算34《建設(shè)工上程施工壩合同》的通屋用條奧款中妄對竣嶺工結(jié)娃算的億辦理旱有以盞下規(guī)遵定：工程增竣工默驗(yàn)收規(guī)報(bào)告準(zhǔn)經(jīng)發(fā)鍋包人樸認(rèn)可婆后在28天內(nèi)，框承包人裕向發(fā)包弊人遞交鴿竣工結(jié)圖算報(bào)告鬼及完整徐的結(jié)算禾資料，妹雙方按兄照協(xié)議宏書約定破的合同涉價(jià)款及嘗專用條鹿款約定變的合同窯價(jià)款調(diào)醉整內(nèi)容餅，進(jìn)行斤工程竣蹤蝶工結(jié)算內(nèi)。發(fā)包胞人收映到承誤包人賊遞交塌的竣題工結(jié)姐算報(bào)踩告及噸資料相后28天內(nèi)舍進(jìn)行喘核實(shí)逗，給壁予確蔑認(rèn)或?yàn)a者提勝出修忠改意虎見?？⒐そY(jié)覆算報(bào)表遙經(jīng)專業(yè)霞造價(jià)師切審核，史總造價(jià)袋師審定純后，與占發(fā)包人水、承包笨人協(xié)商曬一致，吧就簽發(fā)鳴竣工結(jié)疊算文件憐和最終灣的工程請款。發(fā)去包人通倍知經(jīng)辦批銀行向積承包人截支付竣貸工結(jié)算吧價(jià)款，呆承包人疤收到竣些工結(jié)算含價(jià)款后14天內(nèi)將滋竣工工物程交付京發(fā)包人撕。發(fā)包代人收呼到竣礙工結(jié)苗算報(bào)圾告及宇結(jié)算珍資料龍后28天內(nèi)繞無正援當(dāng)理鄭由不律支付餐竣工胞結(jié)算耀價(jià)款歷的，談從第29天起按雀承包人莖同期向緊銀行貸靠款利率湯支付拖驕欠工程翁價(jià)款的容利息，屑并承擔(dān)耳違約責(zé)島任。發(fā)包懼人收費(fèi)到竣擾工結(jié)幸算報(bào)杰告及若結(jié)算梅資料廊后28天內(nèi)搶無正兔當(dāng)理活由不冶支付晨工程跳竣工汪結(jié)算失價(jià)款閣，承廳包人名可以白催告暈發(fā)包幻玉人支脂付結(jié)永算價(jià)銜款。知發(fā)包茅人在辰收到收竣工卵結(jié)算智報(bào)告誦及結(jié)潑算資芹料后56天內(nèi)仍剝不支付幼的，承將包人可寺以與發(fā)比包人協(xié)掉議將工蕉程折價(jià)垃，也可嫌以由承緩包人申疫請法院慕將該工拆程依法頑拍賣，基承包人北就工程筍折價(jià)或漿拍賣的西價(jià)款優(yōu)漲先受償離。工程竣兩工驗(yàn)收輪報(bào)告經(jīng)巨發(fā)包人縮慧認(rèn)可后28天內(nèi)，志承包人搞未能向喉發(fā)包人躲遞交竣第工結(jié)算滅報(bào)告及塞完整的層結(jié)算資夕料，造堆成工程勢竣工結(jié)抵算不能仇正常進(jìn)截行，或抖竣工結(jié)屬算價(jià)款塔不能及開時(shí)撥付雪，發(fā)包貪人要求設(shè)交付工百程的，宮承包人蠅應(yīng)當(dāng)支淹付，發(fā)妹包人不蛙要求支死付工程摧的，承蠟包人承大擔(dān)保管銜責(zé)任。在實(shí)際誘結(jié)算工咐作中，正對當(dāng)年嘩開工，膀當(dāng)年竣蛋工的工撲程，只遍需辦理暖一次性步結(jié)算，訓(xùn)對于跨皺年度的蜜工程，直每年年探終辦理媽年終結(jié)或算、竣掩工結(jié)算角等于各號年度結(jié)麗算的總責(zé)和。4、工程關(guān)竣工結(jié)列算35工程價(jià)接款結(jié)算娛實(shí)例[例2.7硬]某工程薦項(xiàng)目，猾安裝工料程承包醬合同總震額為700萬元，畫合同約血定預(yù)付蔬備料款肺額度為25%，主抵要材濤料和采設(shè)備撲金額言占總棕合同啊額的70住%，保姐修金覺為合離同總秩額的5%。預(yù)啟付款延開始橋扣回廟的時(shí)件間是披當(dāng)未嘉施工腐工程優(yōu)需要惜的主量要材科料和玻設(shè)備絹的價(jià)桶值相側(cè)當(dāng)于咐預(yù)付末款數(shù)陸額時(shí)毛，從伴每次范中間喚結(jié)算永工程宰價(jià)款猶中，喘按材厭料及郊設(shè)備崖的比咽重抵待扣工味程價(jià)汪款。沸實(shí)際撫施工揀中每切月完命成的環(huán)合同輔價(jià)值掠見表姥，試舌計(jì)算搬預(yù)付囑備料景款，選月結(jié)挽算工餅程款黑，保敏修金愿的數(shù)玻額，袍竣工稼結(jié)算架價(jià)款畏。各月完抄成的合犬同價(jià)值安（單位她：萬元宜）月份三月四月五月六月七月完成合同價(jià)值8010018020014036解：1、預(yù)付測備料款吐：700炊*25丈%=1姨75（萬元忙）2、計(jì)缸算預(yù)草付備瘦料款皂起扣故點(diǎn)，黨算出晴何時(shí)陣開始民扣回騙備料糊款，煙才能梅正確麻計(jì)算必出每稼月應(yīng)彩支付泡的工旺程進(jìn)梯度款蒜。按遣公式指計(jì)算開始特扣回口預(yù)付肥備料址款的拔合同雪價(jià)值=70庫0-1秩75/阿70%疤=70攜0-2惜50=擇450（萬肢元）當(dāng)累計(jì)樣完成合像同價(jià)值450萬元后未，開始廳扣回預(yù)患付備料外款。3、三月采份結(jié)算塘款，完域成合同攪價(jià)值80萬元怎，結(jié)自算工廣程款80萬元。4、四塵月份煮結(jié)算臥款，睛完成該合同累價(jià)值10惡0萬元，維累計(jì)80+遭100叮=18暫0萬元，躲結(jié)算工學(xué)程款10建0萬元永。工程杠價(jià)款資結(jié)算斜實(shí)例375、五他月份炭結(jié)算格款，搶完成臺(tái)合同廣價(jià)值180萬元穿，，靜累計(jì)18賊0+鮮18墳0=刃36塌0萬元茶，還申未達(dá)駛到扣管回備休料款端的起壓點(diǎn)，秩結(jié)算圣本月犬工程寨款180萬元柏。6、六箏月份頸結(jié)算箱款，抬完成靜合同美價(jià)值200萬元旨，累影計(jì)36遼0+煙20微0=宅56勤0萬元潤，已非達(dá)到垃扣回枯備料兵款的威起扣幅點(diǎn)450萬元，曲超過的56理0-嶄45福0=碗11穴0萬元設(shè)，應(yīng)訪扣除禁其70%的材料艦款充抵爛工程進(jìn)燭度款。本月結(jié)竿算工程概款為20盼0-則11謠0*泛70菌%=遲12旅3萬元累計(jì)摧結(jié)算群工程犯款為48撒3萬元雀，已俊扣77萬元。工程勸價(jià)款阿結(jié)算墊實(shí)例387、七韻月份診結(jié)算賄款，喚完成壺合同爸價(jià)值140萬元豬，應(yīng)避扣回產(chǎn)預(yù)付舍備料矮款=14敵0*7里0%=慌98（萬元冰），同怨時(shí)由于慢七月是筐竣工月字，最后宏一月支灰付進(jìn)度期款時(shí)，頑要扣出躬保修金弦，預(yù)留保弦修金的睜數(shù)額=70看0*5賺%=3決5（萬元艦）本月?lián)窠Y(jié)算聯(lián)工程允款=1型40禍-9添8-星35止=7（萬漂元）8、竣工訴結(jié)算價(jià)山款：累計(jì)結(jié)喜算工程白款為48每3+紫7=怕49咱0萬元繼，加映上預(yù)燙付備晃料款17紐奉5萬元催，共懼結(jié)算66悠5萬元開，預(yù)值留合精同總襪額的5%為35萬元浪作保座修金疤。工程價(jià)慎款結(jié)算鼻實(shí)例39三、伯竣工偷決算民的編旺制1、竣工蓄決算的褲內(nèi)容竣工只決算石的內(nèi)花容，戲按建搖設(shè)規(guī)蚊模不峽同，懸而有島所區(qū)跨別。聰大、盼中型義項(xiàng)目哭的竣籌工決裝算應(yīng)腔包括竣工工典程概況昏表、竣工財(cái)取務(wù)決算豬報(bào)表、建設(shè)項(xiàng)因目交付焰使用財(cái)很務(wù)總表和財(cái)產(chǎn)明辦細(xì)等。換小型宅項(xiàng)目垮的竣狐工決新算一蘭般包牽括竣禍工財(cái)哀務(wù)決漸算總蹦表和蔥交付冤使用語財(cái)務(wù)孫明細(xì)針表等仇。401、竣續(xù)工決磨算的本內(nèi)容竣工工內(nèi)程概況銳表是對筑竣工仰決算浸報(bào)表菠進(jìn)行藍(lán)分析希和補(bǔ)料充說獅明的榨文件噸，反識映竣別工項(xiàng)扯目的所建設(shè)賢成果撫和經(jīng)核驗(yàn)，繁是全套面考曠核項(xiàng)碧目工支程投劍資和為造價(jià)休的書歐面總迫結(jié)文飄件。工程總差體評價(jià)財(cái)務(wù)嫁和技賽術(shù)經(jīng)風(fēng)濟(jì)指薪標(biāo)的湖分析項(xiàng)目待建設(shè)葉的經(jīng)潑驗(yàn)教液訓(xùn)，嘩竣工晶決算膚中存挨在的柱問題亞和建偵議。其他淘需要臂說明盼的事客項(xiàng)41竣工料決算稀報(bào)表竣工決貪算報(bào)表瘋是指根鞠據(jù)建設(shè)兔項(xiàng)目的村大、小度不同分件別編制拾的財(cái)務(wù)陽決算表釣，所有攤項(xiàng)目的儀竣工決黑算都要調(diào)填建設(shè)攏項(xiàng)決算胳審批表任，交付練使用資揭產(chǎn)明細(xì)還表，對到于大、緞中型建受設(shè)項(xiàng)目寬還需增書加竣工預(yù)工程概貨況表，置竣工財(cái)漲務(wù)決算慢表和交郵付使用櫻資產(chǎn)總支表，而躲對于小大型建設(shè)耍項(xiàng)目，薪只需增陽加竣工取財(cái)務(wù)決米算總表吊。1、竣運(yùn)工決導(dǎo)算的擇內(nèi)容42建設(shè)項(xiàng)差目竣工夕財(cái)務(wù)決甩算審批披表建設(shè)項(xiàng)目法人（建設(shè)單位）建設(shè)性質(zhì)建設(shè)項(xiàng)目名稱主管部門開戶銀行意見：（蓋章）年月日專員辦審批意見：（蓋章）年月日主管部門或地方財(cái)政部門審批意見：（蓋章）