建筑集團工程變更及費用索賠概念詳細

掌握變更索賠基礎知識總結經驗教訓全面提升變更索賠創(chuàng)效能力++++公司++++

股份公司在2010年10月20日-29日舉辦了變更索賠培訓班，集團公司于2010年12月11-12日在北京召開責任成本核算及變更索賠研討會，從這里可以看出股份公司和集團公司高度重視變更索賠工作。為什么高度重視此項工作？原因之一是變更索賠一直是我們施工企業(yè)創(chuàng)效的一條主要途徑，我們不能丟；原因之二是隨著市場經濟的逐步深入，工程施工領域面臨著更加殘酷的競爭，投標低報價降低了原始利潤來源,甚至沒有了利潤或處于虧損狀態(tài)，同時業(yè)主確定的合同條款愈加苛刻,變更索賠工作愈加艱難；原因之三就是人才儲備和后備力量的薄弱已經制約了變更索賠工作的正常有效開展。這次集團公司舉辦的初級培訓班，我想初衷之一就是培養(yǎng)后備力量。借此機會，我就變更索賠的基礎知識和這些年的經驗及教訓做一些總結，希望能夠給大家提供一點幫助?；A知識和內容變更的概念：

1、概念：變更是指施工圖經審核修改批準后至工程正式驗收前，變更施工圖的活動”。具體而言是指由業(yè)主決定更改合同文件中所描述的工程，使得工程任何部分的結構、質量、數量、施工順序、施工進度和施工方法發(fā)生了變化；簡言之變更就是對已有的事件所做的變化更改。變更分為兩個部分，一部分是業(yè)主主動提出的變更，另一部分是施工單位提出的變更，無論由誰提出變更其最終決定權都在業(yè)主一方，這一點大家必須牢記。基礎知識和內容2、新增工程：為什么我在這里要提出新增工程這個詞，大家一定會問新增工程不就是變更的一部分嗎，這里我要告訴大家，這個想法是不對的，不對在哪里呢？新增工程是原施工圖沒有的工程而新增加的工程，注意是新增。對于開口合同而言，變更和新增對于變更索賠收益來說沒有實質影響，業(yè)主都是給予單獨計價的，不存在費用損失和效益流失；然而對于閉口合同而言，有些變更是不給予計價的，而新增工程是應該單獨給予計價的，注意這里的“應該”，也就是說業(yè)主也可以不給予單獨計價,手段就是不認定其為新增工程。路內工程（鐵路）和路外工程（公路、市政、地鐵、水利等）有關招標文件約定內容1、路內和路外工程中風險包干費和暫定金（不可預見費）

要想說清風險包干費和暫定金（不可預見費）的區(qū)別，首先我們必須清楚對業(yè)主合同的兩種常見方式，一種是開口合同，合同投資不是固定的，常見于公路、市政、水利等鐵路外項目；一種是閉口合同，除特殊情況發(fā)生外合同投資一般是固定的，鐵路項目基本采用此種形式，其他個別項目也有采用此種形式的但不常見。還有就是大家必須認識到開口和閉口不是絕對的，合同增減投資的過程總有其特殊性的存在，我們應該充分利用這一點。路內工程（鐵路）和路外工程（公路、市政、地鐵、水利等）有關招標文件約定內容⑴、風險包干費又叫總承包風險費，是鐵路承包合同中的包干費用，季度按照比例限額計價，末次計價總額包干。其包括內容為甲供材料外的材料和設備價差、承包人引起的Ⅰ類變更和所有Ⅱ類變更、工程保險、變更施工工藝、方案、方法所增加的費用、施工圖量差所引起的費用、大臨和過渡方案變更所引起的費用等業(yè)主規(guī)定可以調價外的所有費用。⑵、暫定金（不可預見費）：其一般體現(xiàn)在開口合同中，比例一般為清單有效報價的6%-10%，個別項目比例可能有所差別。這里大家需要了解和掌握的是暫定金（不可預見費）只是業(yè)主預估總體造價的，對我們沒有實際的意義，也沒有太大的約束力，只要我們變更運做得當，變更金額是不受比例限制的。路內工程（鐵路）和路外工程（公路、市政、地鐵、水利等）有關招標文件約定內容2、路內項目（指鐵路項目）

變更設計概念：鐵道部2005年146號文“第三條本辦法所稱變更設計，是指施工圖經審核修改批準后至工程正式驗收前，變更施工圖的活動”。變更設計分為Ⅰ類、Ⅱ類。路內工程（鐵路）和路外工程（公路、市政、地鐵、水利等）有關招標文件約定內容符合下列條件之一者為Ⅰ類變更設計，其余為Ⅱ類變更設計。⑴變更建設規(guī)模、主要技術標準、重大方案的；⑵變更初步設計主要批復意見的；⑶變更涉及運輸能力、運輸質量、運輸安全的；⑷變更重點工點的設計原則；⑸變更設計一次增減投資300萬元(含)以上的。

路內工程（鐵路）和路外工程（公路、市政、地鐵、水利等）有關招標文件約定內容變更設計項目劃分原則：

⑴同一工點或同一病害引起的不可分割的一次性變更，為一項變更設計；

⑵同一工點中的不同變更內容、同一病害類型的不同工點、同一變更內容的不同段落應分別劃分為不同的變更設計項目（初步設計批準單位批準除外）路內工程（鐵路）和路外工程（公路、市政、地鐵、水利等）有關招標文件約定內容

變更設計必須按上述原則劃分，嚴禁將變更設計項目合并或拆分。這里需要提醒大家注意的是“變更設計項目劃分原則”,為什么要這樣規(guī)定,初衷是什么?這就是業(yè)主(鐵道部)不想隨便給你增加投資。原因一是鐵路項目一般為閉口合同,原因之二是為上面“⑸變更設計一次增減投資300萬元(含)以上的”做些限制,想想看,按照上述原則劃分每個變更超過300萬元的情況將大幅減少。**路內工程（鐵路）和路外工程（公路、市政、地鐵、水利等）有關招標文件約定內容3、路外項目（指鐵路外項目）本部分變更分為公路、市政、地鐵、水利等項目，其變更約定要求大同小異，沒有實質性區(qū)別。但要注意一點就是變更條款一般在通用和專用條款中約定，通用條款一般是我們下面的內容，但不同的項目專用條款可能都有單獨約定，而專用條款的約定才是我們變更的真正依據。路內工程（鐵路）和路外工程（公路、市政、地鐵、水利等）有關招標文件約定內容合同通用條款：

⑴、施工中發(fā)包人需對原工程設計進行變更，應提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設計標準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：路內工程（鐵路）和路外工程（公路、市政、地鐵、水利等）有關招標文件約定內容①變更工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸；②增減合同中約定的工程量；③改變有關工程的施工時間和順序；④其他有關工程變更需要的附加工作。因變更導致合同價款的增加及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。路內工程（鐵路）和路外工程（公路、市政、地鐵、水利等）有關招標文件約定內容

⑵、施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。⑶、承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經工程師同意。未經同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。路內工程（鐵路）和路外工程（公路、市政、地鐵、水利等）有關招標文件約定內容

⑷、工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。⑸、其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質量標準及發(fā)生其他實質性變更，由雙方協(xié)商解決。路內工程（鐵路）和路外工程（公路、市政、地鐵、水利等）有關招標文件約定內容⑹、確定變更價款承包人在工程變更確定后14天內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：①合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；②合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；③合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，經工程師確認后執(zhí)行。路內工程（鐵路）和路外工程（公路、市政、地鐵、水利等）有關招標文件約定內容

承包人在雙方確定變更后14天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。工程師不同意承包人提出的變更價款，按通用條款第37條關于爭議的約定處理。路內工程（鐵路）和路外工程（公路、市政、地鐵、水利等）有關招標文件約定內容

工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，于工程款同期支付。因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。變更和索賠的有關要求及注意事項變更1、變更各階段的時間要求：變更和閑索賠的托有關要矛求及注猛意事項業(yè)主需腸要變更兔應提前你通知承便包人，刪這是一揀個時間輩要求；梁承包人專上報變僅更需要純監(jiān)理、效業(yè)主批鴨復，這教里也有險一個時鐵間要求絞；變更染單價申患報和批營復也有殼時間方生面的要灶求等；拒一般來戴說有7天、14天、28天、56天和84天，超但對且于鐵些路、創(chuàng)公路賀、市顫政、后水利殃等時槐間上盾的要晶求并課不是撕完全鼠一致喇，而找且在捉實際哄操作隨中業(yè)族主并型未完挺全按疾照時裙間要陣求來播執(zhí)行恩，也邊許時襯間要繪求在脖大家宗看來處并不仇是十鼓分重繪要。講這正挑是我算要提贊醒大暈家注當意的汽地方邀，不切管時踏間要藍求對滑業(yè)主夢有沒綁有用濫，我詞們必批須嚴哨格按艙照時披間要城求來盆操作嘴，必鈴須熟備知合鳳同約欠定的陳各種斯時間爸要求趕，否慎則一少旦業(yè)勵主依無此條權來約祖束我葵們,不僅礦變更陰批復孕困難,而且無襪處申述淚。變更哨和索萌賠的恨有關袍要求袍及注傾意事?lián)P項2、變更許資料的冬準備和躁簽字：一是慘及時觸收集右各種門有關竭資料弦，系你統(tǒng)地釘進行澤整理途，及猶時辦恩理現(xiàn)哀場簽丹證和畝作好惡施工認記錄宮，拍賽攝、刑繪制奸現(xiàn)場阻圖片筆及影胞像記梢錄等純。二諷是積宏極開桌展交驗往活陣動，僑取得秩建設販單位筋、建霉設主扛管部叫門、勸設計棚、監(jiān)損理單縫位的忍信任攻，同右時組對織好貴現(xiàn)場大施工背，搞炎好工棟程質披量提橫高施范工信速譽，某為變庫更工艷作創(chuàng)擔造良頌好外村部環(huán)劈燕境。浪三是減根據練情況煎，審糟時度年勢，求適時抵編報厚變更薯報告罵，進乒行協(xié)扁商,既要棄據理踐力爭那，又謠要有你理有不節(jié),既要波獲得白批復鋼，又足要有巖效規(guī)兔避審繪計風水險。變更和懷索賠的據有關要搏求及注弄意事項例如擔：某玩?zhèn)€項怖目針統(tǒng)對原堵設計心的換玩填碎裳石進練行了未工程馳量變追更，諸其合布同單虛價為50.佩66元/m3，變架更增騎量單拆價和毅業(yè)主貴溝通號后業(yè)狂主初雖步同闊意按澇照合談同單敲價執(zhí)巷行，織但由鍋于過布程中半未完撥善變役更資湯料，夸也未潤及時軍完善升各類陷變更狠手續(xù)紹，同玻時受緩一些漿事情怎影響酒（工旦程進肥度印孝象不饅好、龜承諾寸未兌煤現(xiàn)等鳴），例變更腥單價丙批復培是按鎮(zhèn)照利清用石暖方批輕復的月，雖床然我看們后褲期多柜次申村述并斥和業(yè)漠主溝埋通，間但已啟經與德事無烘補。變更蛇和索雕賠的死有關仍要求脾及注梨意事折項3、樹立碌共贏圓的理代念做去好變拍更索盾賠要從維價護業(yè)主葛和設計典人的聲繞譽方面封講究共寄贏。業(yè)紛主和設澇計人作災為公務挨員，首凈先會考紅慮個人籠聲譽和太政治前匯途，然末后才是墓經濟利聽益，所灑以我們腳要站在艱設計、妖業(yè)主的領角度提面出變更駝，要朝翁著有利囑于完善互設計、石保證質蕉量、安句全以及得提高項托目使用負功能方件向去變斜。變更譜和索足賠的薄有關臭要求鹽及注供意事置項不要刻鋼意為了陰經濟目濕的追求功變更,雖然我羞們追求女變更的時根本目隊的就是接增加經旦濟效益,但我們壩決不能意在業(yè)主賓面前表嘴明。設塊計人員輪因任務亭繁重、鹿業(yè)務人辣員水平校所限，盛一個設群計不可重能那么董完美，托我們要駕多從使狡用功能禍、安全棗、質量惹等方面堅去著眼題變更，引這樣的尋變更很棄容易與醫(yī)業(yè)主、死設計人社員達成銳一致意撥見，變令更的目主的也就蔬很容易答達到。喘不能讓歐業(yè)主和郊設計人圈因為變攜更而擔征風險，貍萬一有旋事，我賊們要勇違于承擔劃責任，詳只有多辮為他們爆聲譽著鼠想，他僻們才會魔讓我們銀順利做徹通工作夕。變更由和索冷賠的奴有關琴要求衛(wèi)及注榮意事駐項項目皺經理獎圈子彎要從忙維護臣地方匆政府柴和沿猜線老做百姓唉利益擱的角挪度考塘慮變索更。遍有些羨變更肅設計葵可能敘我們協(xié)提出盲來不壘受重勤視，煎但是春地方喂政府增或者瘋當地肌老百則姓提祖出來杜就很蜜容易表辦到跌，現(xiàn)宿在施速工的原鐵路溜、公襲路線邁路大稻都比餓較長總，一獸旦進聰場施甲工，活很多茫問題號就會距暴露棵出來友，因翠此要率抓住東這樣燙的心倚理，慘一中撥標就吃到沿帥線做絨一次匪徹底孔的調竊查，敘聽聽突地方廚政府代和沿助線老就百姓蜂的意黑見，臂要實封事求蠅是地苗站在遷他們貼的角假度提定出變功更設代計的括構想績，給歡他們魔當當換參謀斜，出冊出主慰意，慨這既撿是對娃業(yè)主書、設卷計負扒責，覽也是好對當指地政恒府和漁老百嶺姓負惰責，嗓是兩塞全其把美的醋事，張能夠則獲得披地方砌的支坐持，罷不要猛施工凡單位省出面場，他君們會棗主動食去做熟工作未，這蹦樣的角變更繁就容附易通崗過。變更激和索材賠的午有關泳要求峽及注鄙意事廣項要為凱勞務投分包月商留誕有余樹地，栗共同恒創(chuàng)造等財富醋。有褲些項棉目為盾降低辱成本楚，對只勞務打分包籠商承搜包的夠變更剝項目注進行糕盲目跡壓價輝，有碼的價男格低顯于實嶺際成桑本，裙勞務搬分包栽商干墊完之腰后沒煩有一說點合雅理利府潤，果導致障項目染更換耐施工滑隊伍稅，管碧理不梳順既阿賠了輔錢又悼耽誤旱了進剝度，泡還影奴響了稈工程捐質量采；有雪些項利目不北管單扯價高臺低，爭勞務列分包永方能螺否干扮下來孔，就票將變抄更項濟目的卵風險者全部話轉嫁御到勞列務分凳包商曲身上睜，結錘果留拳下很嫩多后插遺癥積不好型處理各。變更和惰索賠的埋有關要出求及注泄意事項為了糾減正這種澡不好的戰(zhàn)做法，漏以促進股變更索衰賠工作刻執(zhí)行的桑和諧順紅利，在述確定變亭更項目澆的承包臭單價方控面，要悄在確保連現(xiàn)場作純業(yè)成本驗的基礎罵上，做藝到讓勞軍務分包閣商能干舞下來而本且有些答利潤，拔同時要窮保證企燥業(yè)的利效潤不能枕向外白勒白地流慣失。只已有上下啦兼顧，讓統(tǒng)籌考辱慮到作競業(yè)層的耍利益，導變更索雨賠的項栗目才能蔬順利地忽被貫徹歌執(zhí)行。變更送和索免賠的右有關甘要求弄及注喚意事貿項對內洽對外虜，都待要與忠人共塵贏。秀變更披索賠錢工作章，對份外要血有共糠贏理很念，塑要懂塔得知紗恩圖售報，申要舍吃得投譽入，儲無論骨成功目與否挖，方吧方面騎面的妄工作辛都要絕做到四，都喬要求蔽得共贊贏，遭千萬邀不要沃做完們就走念，不般能忘黎記幫藥助過省和支紡持過大我們猜的所矮有人猛員，立這樣概才能流做得砍長久游，才上能產攔生好樓的效氏果。條對內引也要議加大彼獎罰軋力度分，經父濟上遞要通口過“員生產義經營校指標磁與獎罵罰掛均鉤的構辦法藥”把江每個草人不叔同的爭業(yè)務東分工符與獎知罰掛屯鉤，甲將全宗員的辟經濟射利益擔與變纏更索酒賠的斗完成魄情況義緊密止聯(lián)系凍為一郵個整簡體，沿才能降調動宵大家嚷的積嘩極性輸；行同政上充要將膚個人型工作芝績效受與變儲更索愚賠成將效掛愚鉤，陰讓這事方面斷有貢軟獻的蹲人得腦以提夾拔和歷重用掘，同或時能帖督促灑后進翼分子皆去努污力做予工作違。變更和溝索賠的挽有關要丸求及注紛意事項4、注憶意變太更索秩賠的抬技巧⑴化整翅為零?？p變更報震告出來滔以后，風不宜一蝕大摞的媽申報，搭講究一痛項一報副、一項咳一解決氏。因為州業(yè)主、逼監(jiān)理對嘗一大摞鞭的報告尤和太大施金額一擦見就害梯怕，不類敢冒然仙批復，國即使批陳復也會且核減很包多。還需要講究便在過程臘中解決孤，當月盼完工當咬月簽，穴比放在斧后面簽臭好辦得州多。⑵先易無后難。余容易達局成一致圾的變更膠爭取先傾批復，活難的放憶后慢慢需談，由距易入難倒可以把雕容易的略問題爭笨取先過泡關，以塌利于最然后集中傻精力解角決爭議軋較大的少變更。變更和織索賠的怠有關要唉求及注鼠意事項⑶個性優(yōu)合先。全精線很多鹽家施工垮單位都雕有的變堤更具有末普遍性居的問題設，大家葛都會提酸出來，結業(yè)主會飄統(tǒng)一考架慮解決考，這樣襯的變更騾要先放摩一放，擔沒必要圈與其他伏單位重晝復投入雪做工作慕；相反牢有些個財性變更寒應當優(yōu)畏先考慮紗，因為頁個性問哥題連帶麗性不強押，業(yè)主陰易于通兔過，若祥不抓住揀常常會顧錯失良館機。⑷緊盯困不放。執(zhí)報送業(yè)煮主變更終索賠資窄料后，拼項目部小要有專骨人經常繡去跑，箱要像釘陳子一樣皆釘住，察如果上柿報的資筍料一放森了之，捧那任務簡只完成赴了一半爛。項目壓經理和航變更負攀責人更線應該盯訪住，通釣過經常賀性的溝謝通去建手立和培足養(yǎng)感情雅，這樣敏才會獲牧得理解咬和支持警。變更和借索賠的習有關要屈求及注恭意事項⑸變更毀索賠誰不是悶偷工敏減料才。變霜更索販賠和翻優(yōu)化昂設計維提倡釘追求喇利潤臭最大療化，輕但是框不能疫因為隔追求筑利潤趨最大犬化而月降低瓜了質虹量和臥安全跪標準納，要疤糾正求那種漸缺斤閣少兩賺、移困花接塵木的厭變更謀設計識做法拒，即晉使這佳種想胡法是甲業(yè)主憶或設氧計提財出來針的，件我們蒸也要屋堅決罰予以革指出鋼、糾灰正，剃因為甚這種愧變更換一旦鋪出事征，責共任基桑本上裙都歸隱罪于秤施工旱方。其不能費由于嘩變更吸設計崖出了沃問題純，把坐企業(yè)挑的質現(xiàn)量和撐信譽警搞砸咳了，劫進而生失去做的是按今后慰發(fā)展?jié)B的大診市場水。變更疑和索繩賠的懷有關懂要求押及注承意事撤項索賠索賠包酒括工期覺索賠和姻費用索輸賠。工屯期索賠圖主要是飼指因各均種原因般造成原摔合同工紡期不能展?jié)M足實懶際工期閑而進行喪的索賠凍；費用體索賠按畫照條件體劃分為訴外部環(huán)號境、不拌可抗力器和不可覽預見因查素、工負期變化潮、價格默變化和鼓其他。屈工程項摩目索賠餓根據索寄賠費用隱可劃分逃為人工蕩費索賠琴、材料棄費索賠北、施工近機械使縣用費索厚賠、其述他費用申索賠四津項。索識賠中應輝掌握的案內容很好多，我刃在這里諷就不展親開講了兵。我只垮說索賠班中應注披意的幾珠個問題另：變更芳和索疫賠的肆有關續(xù)要求布及注椅意事智項1、把握完機會，責充分理娛解索賠寫三大要壞素：“發(fā)生葵不可敢預見棒、過妨程不復可控雞制、妻損失仍不可趟避免”。在工程矛施工過品程中，景索賠的葬因素和珠機會很柱多，一刻旦出現(xiàn)突索賠機巨會，應竊及時進兇行事態(tài)茅調查，批對事件福進行詳稼細了解炎，并對映事件的墓原因進軟行分析勵，明晰殲應由業(yè)內主承擔捆的責任咽，判斷剩業(yè)主承曲擔責任截的可能狠性，并斃對事件債損失進汪行準確靈計算，軋作為提關出工期海或費用事索賠的嬌重要依潔據。變更斯和索內賠的泊有關脂要求捉及注駝意事辰項2、要尖在限終定的脾時間旬內向罵業(yè)主鼓發(fā)出哈索賠圈通知緣瑞。一般屋要求坐在索醫(yī)賠事隸件發(fā)友生后坦的28天內向魔業(yè)主和外監(jiān)理工反程師報捉送索賠斤通知，貍并在索診賠通知泥報送后否的28天內，嶄正式報村送索賠軟證據和鞠資料。榜這在不開同的合鄰同文本劃中可能欣有不同棟的時間飲要求，糖大家一窩定要仔即細研究搏并牢記刷相關規(guī)若定，避卡免因時再間原因未導致索補賠失效摟。變更牲和索抗賠的熄有關躍要求砍及注濕意事土項3、跟蹤禿索賠要盛求的批刑準。向魄業(yè)主報肺送索賠協(xié)通知和樣索賠資絕料后，嬸索賠工譯作只是背剛開始彩，還應減積極與羨業(yè)主接純觸聯(lián)系顫，若業(yè)不主認為刃需要補旬充有關汪證據，夕應及時簡提供，偵業(yè)主若泛確認索掃賠成立移，一般供應在接申到索賠仿通知和混資料后56天內給輸予批準閘，在84天內業(yè)莫主未予漁答復，笨一般應異視為該攔索賠已浮獲批準擔。4、工捕程項悉目索駱賠資恐料收炸集、遲整理春、保茅存工員作是悔非常嗚重要年的。壟業(yè)主恥接到蓮我方駕索賠推報告?zhèn)骱?，寶一般抖都會些提出紅質疑腰，要東求我喊方作津出解障釋或等出具容進一胃步的貼證明與材料莖，能稅否作船出令甩人滿盲意的沒解釋間和出遇具有忽力的邪證明剩材料剃，在植很大材程度甩上取秩決于湯我方浮索賠架前的姥資料塞準備立工作。變更愚和索貸賠的報有關扛要求毀及注真意事找項5、索賠斯報告的賠準確性忙至關重矛要。一飽份準確臘無誤的據索賠報伴告，可虹以說明逃我方對刪此項索鳥賠已經北過深思技熟慮，陽給業(yè)主俯形成深臨刻印象赴，有利尺于索賠課報告的泰批復。古索賠報序告中的白錯誤會糟降低整林個索賠拿報告的休可信性加，影響型索賠報炊告的批夏復。6、避免哨和杜絕渡業(yè)主的緊反索賠跨。由于席一些客到觀原因動及合同朽條款限虎制，業(yè)綠主可能行向我方恥提出索定賠，因術此我方續(xù)必須熟阿悉合同而，加強宴管理確執(zhí)保工程泊進度、裁質量、鎖安全符觸合合同蠶要求，腔同時加近強與業(yè)納主的溝族通與協(xié)陣調，力饒求在一曉旦發(fā)生甚可能的嘆反索賠托事件時科及時與快業(yè)主溝咸通，并頂取得業(yè)新主諒解蛛，進而弊化解危贊機。變更閣實例我們脖這幾湖年從抽招標祖到結覽算整損個過撞程的糾變更咸索賠獨總結榨了一爬些經挎驗和倡教訓帽，下路面我芒就用怪幾個穿案例里給大驕家簡翠單講懼解一繳下變更實析例案例一映投吊標時對促材料單拌價調查標不細致案例背辣景：某劃工程某帖種材料逝報價低介于實際拘材料價堪接近20打0元每平幟方米，綿虧損嚴絡重。此旗項造成傅虧損60立0萬元以殊上。點評動：原鎮(zhèn)因是才該材燈料為匪新型猾專利案材料藥，全暮國只鈴有四箭家在烘銷售藝此種磨材料腹，而的且其宏中三劈燕家為蘭加盟利商，仿說白驢了就驕是一創(chuàng)家銷膏售一凈家主扒導價龍格。遷造成佳此損慎失的記原因懇主要槐是投析標過斤程中掏對于蔑材料慮調查挖了解寸不夠嗚，報救價中迅想當膠然的凝現(xiàn)象餅大量搜存在盞，個迷別報孝價明痛顯低窄于市池場材祖料價銷格。變更實適例案例二照投繩標過程槽中工程爛量復核舟不細致案例療背景?。耗承罟こ潭捲谕督茦诉^獄程清義單中貿隧道籍襯砌夸混凝勉土清手單比句施工展圖多300獅00堆m3，招掌標圖爭紙中出數量炒和清枯單嚴門重不賊符?；耐稑擞葓髢r扎按照貧定額弊正常少單價育上報娘，中肆標后鄭此項趕工程具量大兩幅減慕少。點評輸：主讀要原模因是呢投標東時對所圖紙油復核召不到雷位，支如在恥投標納過程遙中對寺招標拳圖紙攪進行之詳細責復核堪，發(fā)瞞現(xiàn)該濕工程叼數量扶超過刊設計揪標準省，在思投標間過程砌中將永此報匙價降于低，糖將利嚇潤轉日移，龍將給杠該項悄目帶久來可炮觀的怎效益故。變更法實例案例胞三禮投標諸報價藝時圖添紙復惹核不抽細致釣和調腫整單消項報重價出俱現(xiàn)的值問題案例舉背景本：某犁工程巨在投戒標過籮程中財通過臂關系襯了解璃到報川價再滲提高20卻00萬也能揚中標，叛據此在姥調整清墻單報價虛時只對莊清單中碌某一工辮程數量晃較大項非，進行門了調整碗，此項史單價報島的非常趴高。在烤工程中煤標后該計清單項絕施工圖袋工程量附大幅減尾少，給貧項目造千成很大坑損失。點評：聞此項損扣失主要難在投標龍過程中化沒有很境好的復棵核招標票圖紙，魚如在投抗標前很倉好的與些業(yè)主和恢設計單勉位溝通凈了解此款情況，煉將200受0萬分配么到其他滲不會減的少或者仗可能增授加的項或目中，文那么最悉少可以紙給該項直目帶來20魯00萬的利剪潤。變更菜實例案例底四當充佛分利元用合黨同條鵲款變拿更案例背悲景：某日項目清按單多項頌細目，劈燕增加或辦減少數妻量超過咬清單數滿量的25%，而曉且其逝清單肯單項宜投資懲大于留清單盼有效辮合同年價的2%。根炭據合痰同約敗定：身變更偶單項姜工程錦量超拉過合舌同清膚單數昆量的±2本5%和該敘清單體單項礙投資飽大于匪清單型有效瞇合同瘡價的2%兩項條煤件同時筐滿足，鼻該單項唐單價可唉以調整狗。據此剩我們提打出變更絕合同單孝價，我溉單位上貢報約160妨0萬元，翅最終業(yè)是主批復800多萬元區(qū)。變更實蜻例案例四某項目清單與施工圖紙工程量（2%和25%）計算對比表清單細目項目

合同清單增減情況數量單價金額單項金額占總造價%數量清單單價金額量差占單項投標的比例%503-1洞身開挖

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-b挖石方m3123406.3085.831059196310.5132658.5085.83280307926.5503-2超前支護

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-aφ50注漿小導管m180178.5536.7666233636.57-129784.3136.76-477087172.0504-1洞身襯砌

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-cC25現(xiàn)澆混凝土m312565.50417.5852471015.213140.50417.58131141025.0-e帶肋鋼筋kg672412.505.1834830973.46317847.5053504-2仰拱、鋪底混凝土

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-c仰拱填充料(C10片石混凝土)m315311.33202.3730985543.08-6581.73202.37-133194543.0變更實搬例案例淋四點評炭：平塊時經擾常學納習，謠掌握鍋各種查招標及范本霸通用陜條款豈，靈披活運倒用。請但這旋里需泳要提背醒和候注意船有以生下兩加點：拼一不耗是符參合上磨述條盯款時哲單價刊都是袋調增旁的，久也有房誠調減核的情門況，錢我記觀得某丟個項徒目的莖單價胃就是稅由于康符合只此種腐情況顧業(yè)主橫主動百提出辱單價謎調整蓄，雖誼然經顯我們蒜據理尤力爭獵，單氣價調悅整幅棒度不若大且罷損失楊不多店，但窮這也昌足夠宗引起麻我們粗重視峰；二引是仔渾細分每析清褲單單溝價構吵成，迎預算質直接嶺費外脂還包溫含什歷么內議容，擦各類忍間接塘費、融利潤濃等是壘否包柔含在悶單價捕中，穿再者侍就是評清單脫單價縣的高話低與拾否，腳如果疫高還蓬去調壇整單逆價，測那不墳是給罷企業(yè)然造成江經濟犧損失密嗎。變更兼實例案例筑五收合外理利汗用環(huán)暢保概尊念進吐行變統(tǒng)更案例綱背景埋：某旬段高鼻速公唱路路搖基填噸方高展度大宏，全落部在10米以千上，川經過榜對照挖研究乏合同伯清單薄和現(xiàn)戀場實男際情伯況發(fā)互現(xiàn)存界在如在下問熟題：暢一是債填方神單價倉低，蔽原設谷計大踐部分側為利后用隧鋒道棄疫方，籮雖然經隧道勞棄方以夠用且，但出是兩干者工挎期無尺法統(tǒng)裁一；合二是品高填對方勢月必防原護量恐增大廁，而池且防綢護單畫價比剪較低嗚；三旬是如索果不針利用四隧道票棄方若，勢膝必增春加借餓方和裕征地永費用算。根寺?lián)院锷锨榍鍥r我哲們尋眾求變帆更。變更槍實例案例減五變更翁理由薦：我該們既牢然想畝變更浸就得思有理且由，漂不僅間要充攤分而帥且要割從業(yè)扎主角梢度著制想。銳當時詠此段避高速岡公路馳通過桐革命明圣地掃婁山接關，取沿途障植被扯非常饅好，葡當時暢業(yè)主患恰好畫提出蜻要修叫一條赤環(huán)保董路，虜經過宜項目卻部認針真研墨究決誦定就榨從環(huán)盟保這蠟一主于題上塌下工釘夫。攪我們境的理素由是晝：一攏是高遠填方父勢必瓜占用訴大量罷農田播，當情地是余山區(qū)吊農田任稀少舞，而因且路商基處模在更漫加稀品少的索寶貴柳水田翠上；蛋二是辜路基噸兩側內為村項莊，員高填維方勢其必影火響村墨莊采伍光和酬通行裂；三傷是路元基中移間有什一條擴小河咬，原液設計點為涵趴洞，瞧根據筐雨季脅流量覆涵洞臉不能江滿足央過水聚要求裁，流興量大柄勢必健要改雅橋；染四是箱為滿個足路涂基工倉期要竄求勢倡必要梅改利忍用方贏為借啟方，達借方蹈就需犁要征觀地，滿征地明勢必寧要破唯壞周趴圍植間被。變更實騾例案例五變更運蠟做：應碼該說變激更的想暈法有了掏，理由勒和依據種也有了歐，下面百就看怎叔么運做隨了。一災是積極外協(xié)調業(yè)銜主關系比，充分杰利用業(yè)焦主領導橡有干一列番實事過的想法風，充分關描繪環(huán)狐保的重象要意義本；二是羊請外部采專家協(xié)苦調論證處，充分久發(fā)揮外儉部專家泉的專業(yè)威能力和沾可信度灶；三是哨協(xié)調地磁方政府勾和當地禾村民出能面表達李意愿和領想法，藏左右業(yè)刑主最終伍決策；遇四是仔她細分析典目前和姐長遠經擱濟效益窗情況，宣力求在忍投資上揉找到平紗衡點。變更實騰例案例裕五變更輪收益鋪：經奴過運士做該懂項變擦更獲伶得成未功，叨其直銷接經賀濟收嫁益就佩超過50影0萬元銳，間琴接收蹈益包折括借口此機井會理沒順了妹外部胸關系港、減鋼少了怠和地史方村掀民的咐摩擦徹、減簽少了烈防護宿虧損慰、加賞快了啟施工醒進度勁等。變更實堵例案例迎五點評：此變片更很士好的微利用蜻了環(huán)車保概痰念，文根據《中華夜人民失共和含國環(huán)爆境保割護法》的規(guī)定位，環(huán)境增保護的租內容包扒括保護抬自然環(huán)受境和防伐治污染屑和其他憑公害兩酸個方面條。也就元是說，斜運用現(xiàn)藝代環(huán)境煉科學的察理論和途方法，心在更好拖的利用忍資源的知同時深宵入認識咱、掌握皆污染和明破壞環(huán)彈境的根枕源和危兆害，有孝計劃的王保護環(huán)倘境，恢墻復生態(tài)牢，預防央環(huán)境質喚量的惡拼化，控昨制環(huán)境觀污染，課促進人柱類與環(huán)將境的協(xié)秤調發(fā)展孟。中國斑重視環(huán)寬保雖然喂比較晚鞠，但是印隨著時剝間的推燃移和環(huán)寄境的惡淚化，其嫩重視程建度只能裝增加。暈因此充背分利用曲環(huán)保這唱一主題趕，科學介運做，燥有效溝標通，變具更成功改的可能帖性還是猛有的，資而且一錄旦運做史成功利背潤還是孤相當可脅觀的。變更壞實例案例俗六善運弱用了和施工杜安全株風險便因素吸提出廉變更案例轉背景客：某鴉地鐵財車站跪主體瞇圍護持結構腳為厚80蘆0m喊m地下連鄭續(xù)墻，漠原設計慕深度為28剛m，基坑奮開挖深底度21豬m。降位水方互式為皆敞開快式降評水，李降水文費用150萬元臥包干牙使用鵲，降票水方喝案由爆施工敵單位蜻自行兇設計烏施工劇，原歷投標擦報價C30混凝土側為98諷3.農53元/m3，鋼筋52破46襖.1燙7元/t，型鋼互制安587揀4.2友7元/t，投槽標總氏價27埋07萬元。變更實冰例案例晉六情況紐奉分析謠：結害合我忍工程膨地質銷條件伏及周衰邊構布筑物始情況漁，工跪程施貪工存躬在很靜大安求全隱堡患，飼無形劍中增慎加了括工程畜的投盜資風公險。惱對此騎，我膽項目甩緊抓歇經營選創(chuàng)效暈這個活環(huán)節(jié)婚，通喊過資準料收紫集，某數據伐整理鏟，對爐招標艱圖紙育進行攀反復研核對渴，尋姿找招饞標圖遼中存撈在的吹漏洞輩，并淡針對夢招標首圖紙竭中所誰存在記的安積全隱越患與赤業(yè)主尾及設示計單嬸位多惡方勾然通，批促使絲式設計校變更瞧向我母項目棚有利悅方向球發(fā)展蘭，既畏保證斤了工煙程的系安全找質量習，又辣為后府續(xù)的前變更航索賠爽工作塌打開慌突破極口。變更實煤例案例六具體做稈法：200牛8年3月，燦由某思市深輕基坑卵專家源委員蠅會對痰設計幼單位板的初杠步設墻計方制案進牲行評泉審，投在評弟審過潑程中機，我臭單位消提出牽應加燃深地魂下連撿續(xù)墻愈的深用度，括變更豈理由啞為：(1)設計地廢下連續(xù)燦墻深度28m，基子坑開柄挖深訊度最蘋深達巨到21m，且謹由于賣基坑去土質笛為細診沙，寇連續(xù)粥墻插需入比滿不足侍，無隆法保值證基組坑的話穩(wěn)定繪，嚴哈重時稍有可宵能發(fā)叮生類迅似于雷杭州膀地鐵疏基坑也垮塌黨的嚴筐重安勢全事抖故。變更實縣例案例六（2）該地我鐵車適站站姥位所勞處地辰下水嫂位較予高，棍為0.盛5～2.0向m，承宰壓水尖位較私高，寧且地育下水輕系與每長江妙水位稱連通宿，形嶺成無尼限補截給，睛敞開拜式降娃水很挎難達西降水施效果品。站睜區(qū)地擦質條痛件主挎要以屢粉砂文、粉仁細砂模為主卡。底錫板埋紋深20.仆5m(有效凝站臺榆中心閥處),基坑底蓄位于4－1粉砂策層和4－2粉細砂突層上，喝在降水鹿效果不錫理想的盾狀態(tài)下劣，此種圣土質極攻易液化奇，形成寫軟基，竟嚴重時色可能發(fā)等生管涌債，涌沙庸等情況息，給基示坑的安矛全帶來近極為不邀利的影沒響。變更實軌例案例六（3）基坑溫周邊膀建筑派物較愧多，柱且建剩筑基堅礎形連式多律樣，被基坑賊西南眾南側臨距離社地面3層、地邁下1層混凝氣土框架擁結構某生大型超卷市4.1～7.2表m，西窄北側20栽m為一地斑下通道笛；東北規(guī)側距離透一28層大肉廈17m左右；姑敞開式倆降水勢優(yōu)必造成刺建筑物晝的不均株勻沉降程，帶來洋巨大的舍社會影情響和安夫全隱患口。（4）本車炒站下穿哄運營中肆的輕軌暫線線路蜓，地下蘿連續(xù)墻償距輕軌貌橋墩的與最小距偽離為1.袍25棗m，輕軌樣橋墩基夠礎為深殿度48旅m的摩擦夕樁，地歪下連續(xù)貧墻的深牧度如小鼓于樁基教深度，穗不利于奪摩擦樁齒的穩(wěn)定汽，給運訂營中的麗輕軌帶批來安全傳隱患狼。變更殼實例案例邪六基于痛以上貴考慮節(jié)，我嗽單位健建議廢：1、地下象連續(xù)墻檔深度加腔深，最句好落底眼入巖，齊使基坑底內形成晶止水帷澇幕。2、在大炊型超市瞞側及地調下通道只側增加泰高壓旋羅噴樁，陽即能提差高止水踢效果，潤又能保勒證地下疏連續(xù)墻雄成墻過挑程中槽雕壁的穩(wěn)斯定。3、地宿下連捷續(xù)墻胡每幅怕墻體早接縫越處增禾加高搬壓旋墳噴樁版加強蚊止水啄效果盈。變更溝實例案例六取得站效果奇：我畜單位父的以毒上建房誠議，掠得到最了與降會專暗家的辟一致禽肯定連，并逮形成討會議漢紀要蝴轉達撈建設寬單位滋。200蓋8年5月，君正式悟施工督圖紙仰下發(fā)魄后，姐深基錫坑評篇審會唐議的杏結果借得到情了充真分的雅落實信，連田續(xù)墻疊深度趴增加爆至48屋m，基礎爭入巖1.鏡5m，增加代相應的原高壓旋召噴15坡25芝8m。我漂單位長在此及基礎晴上，斗耐心溝細致顏，作縫好各挽方面浮工作偷，鍥渠而不房誠舍，腎據理威力爭朝，與暗業(yè)主喝單位例就地庫下連遲續(xù)墻喊由于挎深度夕增加填而引并起的似單價缺問題南進行望了談約判，雀在原垂合同殼單價逗基礎丹上，惡對我坦單位德地下鍬連續(xù)晚墻單沒價進蛙行了個增補間。而縣且，靜由于攪地下確連續(xù)粗墻入雨巖，剛大大陰降低下了總抵價承師包的眠降水露的費慢用，督此項圾變更典的落枯實，游給我繭項目女增加征了95稱8萬元紙的利公潤。段具體丙情況稍見下們表。變更鋤實例案例廣六編號項目名稱單位變更前變更后利潤增加(元）數量收入成本數量收入成本1地下連續(xù)墻C30混凝土m312079118800591101582116610187190561493219228147402地下連續(xù)墻鋼筋制安t20531077038782068683087166457371233912716787463地下連續(xù)墻型鋼制安t4972919512280183859234762813336165216134地下連續(xù)墻沖擊鉆入巖m

6552008482

19343415φ1200旋噴樁m

152595340563259398826451886基坑降水項115000001300000115000001000000490000

合計

2706995823324526

47690119342014729584628變更實意例案例繳六點評：此變更者成功的染關鍵性蜓在于以升確保安晃全為載索體，充冊分利用探地質和滔周邊建課筑實際軋，最終拘實現(xiàn)地筐下連續(xù)鈔墻變更奴。變更郊實例案例七豎運用交想通安全分風險因稅素提出景變更案例于背景掙：某艇車站卻穿越君該市劑一主醬要交步通道黑路，訂道路佩分寬弊度為24肢m，因為益行車要疾求，在滲此部分宜在地下譽連續(xù)墻沉施工結暖束后架勾設軍用瓜梁便橋雹，采用農蓋挖法神施工。湖支撐采音用鋼筋美混凝土壘支撐，睡共5道，混脾凝土圬咱工量為53青9m招3。由褲于我塊單位珠的鋼膚筋混顧凝土去支撐扯價格元較低厲，而削鋼支控撐的冷價格凡較高鑒，故丈項目秒積極查尋求鼠此部災分的峰變更綁。變更實伐例案例七情況也分析干：原鏡軍用住梁便您橋設雪計荷東載為程軸重6噸，主似要提供乏城市輕擇型車輛衫通過，郊但因為儉該道路潑為該市緊主要交翻通線之優(yōu)一，車墨流量非伯常大，壯雖然交報管部門撇已經在恒路口兩營側設立臭限重警資示標識豪，但夜多間經常爪有重載歌車輛從閘便橋通擦過，給爽便橋帶僵來安全嶄隱患。原設計屑的鋼筋浸混凝土盈支撐雖據然支撐鍵力較大火，有利價于基坑掏的穩(wěn)定舌，但施套工周期扶長，每歷道支撐嗓施做，堆養(yǎng)生，攤拆除的被周期至陽少1.降5個月，聽這樣就曠使基坑逝暴露的牙時間延或長。變更麻實例案例奇七如此部轎分支撐臭改為鋼犧支撐，萄在不影造響支撐鏈力和基鄙坑穩(wěn)定貌的前提罪下，可劉以大大萄加快施問工進度擦，從而縱減少基抽坑暴露峰的時間宇，快速愧完成蓋殼挖段施借工，拆涂除便橋點，回復軍永久路們面，進瓦而減少騰因重載橫車輛損茅壞便橋并而給基洗坑帶來辰的安全辱隱患。變更璃實例案例導七具體做救法：20愈09年12月，軋由業(yè)濱主組鬧織設甜計，隊監(jiān)理灰，施去工單樹位召劑開關標于蓋堵挖段緩支撐走變更找的論躲證會月，并椅特約欠建委描安全奮管理齒站的禍專家償與會猴，我趕方對漢于上娘述情姐況進遍行了氏分析覺和闡延述，體同時蜓積極熊與交瓶通部王門溝沾通協(xié)尊調，汗力爭未交通肺部門梨出具木重車醫(yī)通行毫和工渠期要辮求的諷相關當通知牙和要礙求，攤最終穩(wěn)業(yè)主喝和與抽會專米家結都合交吐通部瞞門出要具的唐相關筍通知軟經會聚議討帝論，套變更怖獲得妥通過園。變更實櫻例案例恢七取得效動果：此次變補更的通銳過，不寺但給項延目帶來予直接的集經濟效愉益，而奔且，由效于工期籠縮短，斧施工簡箏化，更禮減輕了毀蓋挖段托的工期丹壓力。變更預詞算對比箭情況：混凝土邪支撐合俘同單價膏偏低，捧變更后脖工程收屋入增加50萬元，豎利潤增哲加52萬元，應具體情息況見下察表。變更實支例案例七屬性項目名稱單位數量收入(元）成本(元）利潤備注變更前混凝土支撐C30砼m3539.95200219244057-42220

混凝土支撐鋼筋制安t118.656450553342129936

混凝土破除及外運m3539.95107990129588-20801

合計

872714907067-33085

變更后鋼支撐t461.531372715886133486582

合計

1372715886133486582

變更實躲例案例七點評釀：此變更遇成功的燒關鍵性潛在于以躲交通安謀全為突找破口，冤充分考飾慮本路洪段車流播量大、四載重車家輛多的鋤特點，柿積極尋鍵求蓋挖最段變更悼設計。往主要是穴以下兩厲點：一瓣是行車跳安全，仍重點放版在夜間覆重車通郊過安全殖方面；額二是變露更后大斗大縮短單工期，備增加社胃會效益真等。此擱兩點得猴到專家潮和業(yè)主蒸的認可槳，并最客終實現(xiàn)放蓋挖段跨施工方菊案變更要。變更實抓例案例八黑合理利游用地方廟職能部訴門權利案例醒背景戀：某毅地鐵調車站譽位于環(huán)某市密一主吸要交瞞通道病路，統(tǒng)在施遵工過濤程中條，需付破除臺原有異路面撈，待朽工程罩結束腔后恢腐復交籍通。寧在工描程招敲標時晌，對伸路面吊恢復塵的工筑程量跳清單跪按水煙泥穩(wěn)輩定碎姥石基堤層+粗粒儉式瀝僚青砼甲下面宋層+中粒飽式瀝披青砼侍上面喘層設均定。尋由于頃投標熔的時聚間為200撓7年11月，而翠路面施外工的時溉間為201過0年6月，煩兩年犬半的貿時間倚內，污瀝青偷價格搖大幅碰上漲微，原污有報窩價已陷遠遠丟不能艘滿足倉施工櫻成本墊要求壤，經幫測算雹，僅糠路面剝恢復岸項目權部分釣虧損村即達151萬元決，據慨此我圣方尋蓄求變級更。變更眼實例案例快八情況分閑析：經半分析，很我方認號為只有闊改變路奔面結構客，爭取月重新報江價才能難彌補虧聰損，但匠是路面泳結構變予更如何軍操作成貝為擺在樣面前的陵難題，形一是不盞能說我末們虧了慮，那業(yè)土主可能杜同情但箭不會同姐意變更?。欢切阏f原設伙計不行閘又拿不紙出太好家的證據獸。最后飼經我方跡共同研墻究認為僅，做市扛政相關姜部門工述作（城岔管和交寨管），臺由其發(fā)娘文確定臥路面結跑構，反露過來再會和業(yè)主伴溝通協(xié)略調。變更芝實例案例鞭八具體年做法女：201荒0年4月，境該項將目部重與當權地城苦管，駐交管落部門勸進行勾了協(xié)謎調，宮達成羽了按洪原有想路面沙恢復械的協(xié)躍議，訓并由宅城管喊部門擺以文號件形練式下渴發(fā)了屈關于蛾該路此按原貍有路趙面恢角復的余要求葵。我飽單位茅據此議文件重，向里業(yè)主積方面鞏提出侍變更鴉申請瞎，該恐路路忘面按謙原有遍路面?zhèn)嗫追€(wěn)定鬧碎石膜基層+C3占0混凝調土面場層+改性宇瀝青玩覆蓋著施做門。同統(tǒng)時我晚方根明據合灘同規(guī)祝定，裕合同葛中沒臭有適止用或藝類似箭于變藍更工轎程的假價格趟，由眨承包蔽商提植出適炭當的碎變更育價格嚴，經幼業(yè)主蠟工程否師審方核確尿定后番執(zhí)行芹。由造于合催同中頃沒有紐奉路面抗混凝輝土和俯改性荷瀝青琴覆蓋耽層的奮價格駐，作訴為路卡面的潤主要謹工程贏，此朋兩部廢分均測可重璃新報櫻價。變更實處例案例八取得間效果童：此下次變句更的系通過溪，給毫我方球取得體重新伐報價剩的機儲會，躲由此碑，使農項目槍的大呆額虧嚼損項碧目得飯以消情除，號為單叔位挽思回可勁觀的堆經濟忙效益教。目秧前變負更單遠價雖真然沒森有完辟全批委復，岔但可汁以確弱定的孫是原享虧損夕的151萬元基矮本可以啊補平，繼甚至可僵以贏利勁。變更實紡例案例八項目序號項目名稱單位數量收入成本虧損(元）合同(元）金額(元）成本價(元）金額(元）1土路床處理m26800.008.46575281281600-231832水泥穩(wěn)定碎石基層m26800.0078.065308081641115200-5628203粗粒式瀝青砼下面層m26800.0056.53384404132897600-4942524中粒式瀝青砼上面層m26800.0045.51309468112761600-435442

合計

1282208

2856000-1515697變更拾實例案例工八點評鳳：此變遷更成毒功的焦關鍵要性在宴于抓津住市側政特董點，快巧妙厲利用扔地方知關系丸及地卷方政僅策、本規(guī)章卵實現(xiàn)發(fā)變更畢。我漲方和刪地方課有關加部門績充分醫(yī)良好掀的溝糠通協(xié)簽調能坦力，律利用工其相沙關部為門文直件取塔得變聾更成裹功。變更實窮例案例漢九筍提嚇前預蜜測給熊項目蒼帶來念的收營益案例盲背景錢：某史地鐵浩車輛旺段引摩水及伴排水怕工程況，投膚標時精我們閣考慮耀到專竹業(yè)性姜強，喬地方債水務瘋部門擾可能炎插手病，原氏因是娃什么靠，他脅們也毫有施豈工隊栽伍，皺也想維干活重。因口此我默們報獻價時神有意候壓低張報價化，后巧來的爽發(fā)展途印證涂了我妻們的勵考慮莖，水對務部眉門插厲手了葵，我剃們一勻方面儀和水刻務部斑門積括極溝肯通協(xié)為調，圾一方徹面堅候持我傲們的械原則敬立場餅，就遙是我膀們不誘能虧夸，我鐵們必慎須要填有利撿潤才南行。狠通過聯(lián)溝通繳協(xié)調虛，水攏務部爹門理卵解了闖我們且的難惠處，匯他們圈利用炎自身鉗優(yōu)勢壞和業(yè)該主積陣極溝頑通尋次求變期更，墊最終錘實現(xiàn)疑變更愚，以尊我方轟提取5%管理費劃收場（畏稅金由刑水務部撐門繳納守）。變更實脾例案例九點評板：市政工游程（包淚括地鐵快工程）授接觸地鴿方部門要多，如店交管、圾城管、歪市政燃壘氣、自杯來水、叼通信、黑電力等外等，以速上部門駐均有自曲己的專瞎業(yè)施工純隊伍，叛我們很盼難做到柔使用自堆己的施蕩工隊伍柱，鑒于種此，就江要充分初利用地泥方關系漢為我所巧用，以茶及充分系利用地摩方職能我部門的氣權利和沉獨立性糞進行變嫩更謀劃萬。變更器實例案例十厘報價不顯平衡引奏起的利階潤損失憤，通過政清單調誤整最大葉限度彌民補損失軋，雖然脊進行調南整但仍偏有損失案例背蛇景：某映工程在叔投標過辱程中，疊某單項囑工程工糠程量較鮮大，中守標單價杰遠遠大蓬于成本猜單價，艷在設計家出圖過釣程中我慚們與設謝計院溝除通，發(fā)膏現(xiàn)此項效工程量梢在施工煎圖中大素大減少箱。變更實肥例案例十具體做岡法：一是我炮們發(fā)避現(xiàn)此篩情況吹后，愿與設青計人賣員溝盡通，擱盡量滲拖延俯出圖啟時間意；二頂是積餡極與差業(yè)主須溝通舊爭取胖總價麥不變爺調整際清單睬。經遺過努身力與礎業(yè)主尼達成決共識屆允許械調整彈。將書單價狼低的箱項目雄單價怎調高湊，將濾單價洞高量破大且映可能扇減少盜數量汽的項摩目的鼠單價黃調低悶。我起項目梢在業(yè)學主調撐整清米單時糞，有幼意引芬導業(yè)尼主業(yè)尸務人霞員將若高壓約旋噴華部分搜的工目程造臂價平絨衡到賓地下膏連續(xù)潔墻、時主體暫結構唉混凝扁土、蔑鋼筋湊加工律制作素等不哥可能湖減少貨的項濾目中然。通特過我腳們的這積極毯努力跟和協(xié)蛙調，謝不平耗衡報舍價最敏終的摘調整買基本股按照紐奉我方解意愿燙進行初，合沿同也花已經敢簽訂寇完畢取。變更實均例案例辯十取得傘效果匠：200爽8年5月，也術就是在充合同簽鋒署后的付三個月惱后，正興式的施憐工圖下爐發(fā)，根登據施工議圖設計充，高壓攻旋噴部義分的工處程量大吐幅縮減繭，其中φ8伶00旋噴妥樁取呢消，φ12雨00旋噴鏈樁工門程量這由118絮942米縮減階到292感52米。平薄衡到其燭他項目臭利潤17跳32萬元篇，但提調整吊后仍絮損失638萬元。變更穗實例案例十

某項目清單調整前后對比表序號項目名稱單位調整前調整后調整到其他項目利潤減少量如不調整利潤損失調整后利潤損失數量單價數量單價單價合計單價合計1φ800旋噴樁（空樁）米9636114.46

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