建設(shè)監(jiān)理合同管理

第三章建設(shè)工程合同管理桑林華2023/5/26江蘇省監(jiān)理工程師3.1合同法概述一、合同的概念及其法律特征合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。（《中華人民共和國合同法》第2條）1.什么是合同？在市場經(jīng)濟中，財產(chǎn)的流轉(zhuǎn)主要依靠合同。2023/5/26江蘇省監(jiān)理工程師（1）當事人地位的平等性（2）主體的廣泛性（3）締約的自愿性（4）意思表示的一致性（5）法律約束性2、合同的法律特征2023/5/26江蘇省監(jiān)理工程師二、合同法的概念與基本原則1、合同法的概念《合同法》是調(diào)整平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止合同時所發(fā)生地社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2、《合同法》的組成三部分：總則、分則和附則。2023/5/26江蘇省監(jiān)理工程師總則一般規(guī)定合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)終止違約責(zé)任其他規(guī)定總則包括八章。2023/5/26江蘇省監(jiān)理工程師分則中按合同標的的特點將合同分為15類。⑴買賣合同⑵供用電、水、氣、熱力合同⑶贈與合同⑷借款合同⑾租賃合同⑹承攬合同⑺建設(shè)工程合同⑻運輸合同⑼技術(shù)合同⑽保管合同⑸融資租賃合同⑿倉儲合同⒀委托合同⒁行紀合同⒂居間合同2023/5/26江蘇省監(jiān)理工程師（5）遵守法律法規(guī)和公序良俗的原則3、合同法的基本原則（1）平等原則（2）自愿原則（3）公平原則（4）誠實信用原則2023/5/26江蘇省監(jiān)理工程師㈠合同的形式口頭形式書面形式其他形式口頭語言形式合同書、信件、數(shù)據(jù)電文等形式公證、審批、登記等形式三、合同的訂立2023/5/26江蘇省監(jiān)理工程師㈡合同的內(nèi)容1.當事人的名稱或者姓名和住所2.標的3.質(zhì)量和數(shù)量

4.價款或酬金

合同的主體。包括自然人、法人、其他組織。法人和其他組織的住所是指他們的主要營業(yè)地或者主要辦事機構(gòu)所在地。合同的客體。是合同當事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。標的的表現(xiàn)形式：物、勞務(wù)、行為、智力成果、工程項目等。標的的質(zhì)量和數(shù)量是確定合同標的的具體條件，是這一標的區(qū)別于同類另一標的的具體特征。標的的質(zhì)量須訂得詳細具體。標的數(shù)量要確切。價款是指取得標的物所應(yīng)支付的代價，酬金是獲得服務(wù)所應(yīng)支付的代價。2023/5/26江蘇省監(jiān)理工程師5.履行的期限6.履行地點和方式7.違約責(zé)任

8.解決爭議的方法㈡合同的內(nèi)容履行的地點是指當事人交付標的和支付價款或酬金的地點。

施工合同的履行地點是工程的所在地。履行的方式是指當事人完成合同規(guī)定義務(wù)的具體方法。最終方式有：訴訟和仲裁。當事人希望通過仲裁作為解決爭議的最終方式時，必須在合同中約定仲裁條款。違約責(zé)任是任何一方當事人不履行或者不適當履行合同規(guī)定的義務(wù)而應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。當事人各方依照合同規(guī)定全面完成各自義務(wù)的時間。2023/5/26江蘇省監(jiān)理工程師㈢合同訂立的一般程序1、要約（1）要約的概念（2）要約邀請當事人訂立合同，采用要約、承諾方式。

要約是希望和他人訂立合同的意思表示。發(fā)出要約的人稱為要約人，接受要約的人則稱為受要約人或相對人（如受要約人作出承諾，則稱其為承諾人）。

要約邀請是指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。要約邀請是當事人訂立合同的預(yù)備行為，不具有要約的約束力。

一項有效的要約應(yīng)具備以下構(gòu)成要件：要約人具有締約能力。要約的提出旨在與他人訂立合同，所以要約人必須是訂立合同的一方當事人，具有《民法通則》規(guī)定的民事行為能力。要約具有明確的訂立合同的意圖。要約是希望和他人訂立合同的意思表示，要約中必須表明要約經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示拘束。要約應(yīng)當向特定的相對人發(fā)出。要約的內(nèi)容必須具體確定。

2023/5/26江蘇省監(jiān)理工程師（5）要約失效（4）要約的撤回與撤銷（3）要約的生效要約到達受要約人時生效。要約的撤回是指要約人在發(fā)出要約以后，未達到受要約人之前，宣告取消要約。要約的撤銷是指要約人在要約到達受要約人并生效以后，將該項要約取消，從而使要約的效力歸于消滅?！耙s可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人?！?/p>

不能撤銷的要約：要約人確定承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；受要約人有理由認為要約不可撤銷，并已經(jīng)為履行合同做了準備工作。1、要約2023/5/26江蘇省監(jiān)理工程師2.承諾（1）承諾的概念（2）承諾的方式承諾，是指受要約人同意接受要約的條件以締結(jié)合同的意思表示。

承諾必須具備以下條件，才能產(chǎn)生法律效力：承諾必須由受要約人向要約人作出。承諾必須在規(guī)定的期限內(nèi)到達要約人。承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致。承諾應(yīng)當以通知的方式作出。（3）承諾的遲延承諾遲延也稱承諾遲到，是指受要約人未在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾。兩種情形：受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約；非受要約人責(zé)任原因延誤到達的承諾。除非要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾，否則承諾有效。2023/5/26江蘇省監(jiān)理工程師（5）承諾生效的時間（4）承諾的撤回2.承諾

承諾撤回，是指受要約人在發(fā)出承諾通知以后，在承諾正式生效之前撤回其承諾。

“承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人”。

承諾生效時間以到達要約人時確定?！俺兄Z生效時合同成立”。承諾通知一旦到達于要約人，合同即宣告成立。2023/5/26江蘇省監(jiān)理工程師3.合同的成立合同的成立是指訂約當事人就合同的主要條款達成合意。⑵要式合同的成立⑴不要式合同的成立當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。法律法規(guī)、當事人對合同形式、程序沒有特殊的要求，則承諾生效時合同成立。2023/5/26江蘇省監(jiān)理工程師㈣格式條款的特別規(guī)定是當事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。2023/5/26江蘇省監(jiān)理工程師㈤締約過失責(zé)任締約過失責(zé)任，是指在合同訂立過程中，一方因違背其依據(jù)誠實信用原則所應(yīng)盡的義務(wù)，而致另一方的信賴利益損失，則應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。1、締約過失責(zé)任的概念例如，甲乙雙方在談判過程中，甲向乙允諾，如果乙不與丙訂約，則甲將與乙正式簽訂合作合同。乙信賴甲的允諾而未與丙訂約，但甲最終拒絕與乙訂約從而使乙遭受損失。此時，甲應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。2023/5/26江蘇省監(jiān)理工程師㈤締約過失責(zé)任2、締約過失責(zé)任的構(gòu)成要件⑴締約一方受有損失⑵締約當事人有損失⑶合同尚未成立⑷締約當事人的過錯行為與該損失之間有因果關(guān)系。2023/5/26江蘇省監(jiān)理工程師㈤締約過失責(zé)任3、承擔(dān)締約過失責(zé)任的情形⑴假借訂立合同，惡意進行磋商。⑵故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況。⑶泄露或不正當?shù)厥褂蒙虡I(yè)秘密。⑷其他違背誠實信用原則的行為。2023/5/26江蘇省監(jiān)理工程師四、合同的生效㈠合同的生效1、合同生效的概念合同的生效，是指已經(jīng)成立的合同開始發(fā)生以國家強制力保障的法律約束力，即合同發(fā)生法律效力。2、合同的生效要件⑴當事人具有相應(yīng)的民事行為能力⑵意思表示真實⑶不違反法律和社會公共利益⑷合同必須具備法律所要求的形式2023/5/26江蘇省監(jiān)理工程師3、合咳同的腹生效膛時間口頭橡合同陪自受稠要約鍬人承驗諾時詢生效逼；書面嚼合同揮自當防事人處雙方約簽字鹽或者寸蓋章每時生從效；法律規(guī)惹定應(yīng)當持采用書殿面形式鐵的合同遭，當事濕人雖然先未采用舅書面形蟻式但已咽經(jīng)履行頂全部或桐者主要催義務(wù)的綱，可視牧為合同漿有效。4、合同扁的效力奮與仲裁喬協(xié)議合同舌成立枕后，效合同罪中的案仲裁子條款樣是獨兄立存墾在的貸，合害同的杰無效蘆、變古更、皂解除沃、終似止，煤不影傍響仲酷裁協(xié)考議的謝效力章。202納3/5晌/5江蘇男省監(jiān)裹理工綢程師㈡無摸效合陵同1、無效脹合同的況概念2、合電同無悉效的工情形無效合巧同是指孟當事人名違反了寇法律規(guī)都定的條犧件而訂避立的，塞國家不脾承認其全效力，挺不給予晝法律保境護的合在同。無效合蹄同從訂婚立之時蚊起就沒處有法律奧效力。⑴無效謹合同的胳情形⑵無與效合倉同的衰免責(zé)磨條款202誘3/5版/5江蘇炕省監(jiān)頑理工蘇程師⑴一固方以跨欺詐暢、脅產(chǎn)迫的辣手段個訂立棗的合銅同，纖損害沈國家市利益⑵惡意筋串通，泥損害國膠家、集掘體或第槍三者利襖益⑶以油合法首形式智掩蓋杏非法曾目的⑷損魯害社辛?xí)U共利廚益⑸違街反法棟律、很行政失法規(guī)揚的強鐮行性罷規(guī)定無效合糊同的情鄭形20填23鐮/5雪/5江蘇省省監(jiān)理工株程師合同殼中下羊列免堵責(zé)條歸款無少效⑴造擺成對中方人爪身傷匆害的擁；⑵因故頑意或者昌重大過喘失造成劃對方財楚產(chǎn)損失牌的。20稠23病/5暗/5江蘇省方監(jiān)理工韻程師3、無效善合同的掩確認權(quán)4、無嚷效合銹同的推法律茫效果無效合雹同的確資認權(quán)歸芒人民法坦院或者蟻仲裁機址構(gòu)。⑴返還匆財產(chǎn)；⑵賠失償損場失；⑶追繳芬財產(chǎn)，冶收歸國站有。202反3/5謎/5江蘇省取監(jiān)理工急程師五、瘡合同郵的履野行和囑變更㈠合玻同的府履行1、合咽同的嶼履行給的概消念合同究的履衛(wèi)行是擇指合明同各歌方當鍋事人伙按照浩合同息的規(guī)油定，賄全面內(nèi)履行伶各自焦的義幸務(wù)，滔實現(xiàn)菊各自鄉(xiāng)豐的權(quán)療利，繪使各森方的紅目的頓得以間實現(xiàn)貧的行拉為。2、合同鍬履行的史原則⑴全剖面履獲行的課原則質(zhì)。⑵誠怠實信裁用的豎原則痰。3、合董同履歇行中握的抗宴辯權(quán)20釀23糧/5飽/5江蘇省靈監(jiān)理工犬程師㈡合同闖的變更合同變槍更是指哭當事人電對已經(jīng)銷發(fā)生法識律效力錄，但尚教未履行烤或者未渾完全履店行的合纖同，進好行修改礙或補充規(guī)所達成碧的協(xié)議懇。20場23妖/5栗/5江蘇省怕監(jiān)理工排程師六、飼合同桌的終雄止2、合倚同終寧止的備情形1、合東同終聽止的筐概念⑴債懷務(wù)已巡壽經(jīng)按然照約衰定履梳行；⑵合同僵解除；⑶債墳務(wù)相序互抵彼消；⑷債務(wù)澆人依法蜓將標的爺物提存烘；⑸債原務(wù)人癥免除樂債務(wù)弱；⑹債否權(quán)債腰務(wù)同成歸于員一人目；⑺法律摸規(guī)定或片者當事酸人約定無終止的甲其他情發(fā)形。202脾3/5咐/5江蘇省披監(jiān)理工襖程師七、認違約孩責(zé)任3、因橋不可好抗力努無法鹽履行放的責(zé)紡任承園擔(dān)2、承擔(dān)蠶違約責(zé)暈任的方參式1、違約門責(zé)任的疫概念⑴繼續(xù)榆履行；⑵采取光補救措臨施；⑶賠番償損暈失；⑷支付掙違約金踐；⑸定金并罰則。202陜3/5袍/5江蘇鋼省監(jiān)槍理工薯程師八、餓解決往合同勻爭議餅的方豪法1、和捏解2、調(diào)連解3、仲永裁4、訴籍訟202激3/5油/5江蘇省副監(jiān)理工伐程師3.鉛2招標投搜標法律吩制度概敗述一、項必須爐采用愧招標狐方式衛(wèi)的選跳擇承塌包單但位的玩建設(shè)北項目1、必厲須招伯標的繁范圍2、可袍以不旅進行環(huán)招標碑的范販圍20喜23唯/5柿/5江蘇省猾監(jiān)理工姓程師（二）年邀請招黑標二、招格標方式（一設(shè)）公床開招近標202良3/5坡/5江蘇省著監(jiān)理工駛程師三、招冠標程序1、選擇誦招標方苗式2、辦理阻招標備蟻案3、編趙制招圣標有貌關(guān)文猜件（一）咱招標準氣備階段菠主要工轎作1、發(fā)布湖招標公谷告2、資制格預(yù)太審3、招撿標文棄件4、現(xiàn)場減考察5、解答裙投標人王的質(zhì)疑（二破）招接標階圣段的泡主要溝工作抵內(nèi)容1、開標2、評標（三）杜決標成棄交階段者的主要毒工作內(nèi)孩容3、定萍標⑴定咳標程渾序⑵定標鬧原則20揭23牽/5舞/5江蘇糧省監(jiān)剩理工室程師3.3建設(shè)工寸程委托菌監(jiān)理合懇同一、委特托監(jiān)理軟合同的退概念和議特征二、暖建設(shè)綠工程固委托紀監(jiān)理至合同揪示范透文本監(jiān)理合新同除具抬有委托貓合同的眠共同特雀點外，眉還具有刃以下特袖點：⑴合米同當嘉事人語是具升有法姐人資仿格的危企事鍵業(yè)單滔位、砌其他跳組織注，個旬人在嘉法里豆納允協(xié)許的昏范圍唉內(nèi)也崇可以袖成為傾合同薪當事積人；儉（如梳：家頸庭裝邁修監(jiān)遞理合宣同）⑵工作漏內(nèi)容必變須符合斃工程項浪目建設(shè)續(xù)程序，手遵守有頑關(guān)法律素、行政揀法規(guī)；⑶標鞏的是恭服務(wù)踩。（一駐）工次程建累設(shè)委唉托監(jiān)距理合紛同（二呼）建需設(shè)工旁程委凍托監(jiān)財理合腥同標鉤準條丙件（三樂）建小設(shè)工突程委醫(yī)托監(jiān)毒理合傷同的貓專用倦條件202炎3/5煌/5江蘇省吉監(jiān)理工嗓程師三、監(jiān)岔理合同摸的訂立1、委托測工作的哄范圍2、對管監(jiān)理快工作欲的要憂求二）監(jiān)攔理合同繼的履行循期限、徐地點和近方式一）委埋托的監(jiān)呆理業(yè)務(wù)三）橡雙方庸的權(quán)訓(xùn)利20紋23涼/5頁/5江蘇優(yōu)省監(jiān)雕理工閑程師1、授予蛋監(jiān)理人鑒權(quán)限的軌權(quán)利2、對其柱他合同策承包人島的選定被權(quán)3、委托售監(jiān)理工舅程重大園事項的迫決定權(quán)4、對監(jiān)璃理人履貌行合同研的監(jiān)督胸控制權(quán)1、委托襪監(jiān)理合疾同中賦簽予監(jiān)理須人的權(quán)據(jù)利2、監(jiān)理緩人執(zhí)行找監(jiān)理業(yè)公務(wù)可以仿行使的局權(quán)利（一泄）委要托人棚權(quán)利（二?。┍O(jiān)趴理人抱權(quán)利20胸23拔/5慘/5江蘇省晚監(jiān)理工戚程師四、監(jiān)維理合同丑的履行1、附牽加工章作一）監(jiān)姨理人應(yīng)碑完成的冬監(jiān)理工仁作二）合潛同有效壩期2、額外佳工作20踩23坐/5愉/5江蘇謙省監(jiān)州理工楚程師2、監(jiān)理焰人的責(zé)蠻任限度三）六雙方膛的義抓務(wù)2、監(jiān)妹理人佳義務(wù)四）違匠約責(zé)任1、委魔托人鳴義務(wù)1、違躍約賠面償202盈3/5背/5江蘇省明監(jiān)理工輕程師五）豪監(jiān)理紅合同都的酬示金（一旱）正玻常監(jiān)退理工家作的新酬金1、直接垃成本2、間夠接成短本（二演）附紙加監(jiān)展理工養(yǎng)作的榜酬金1、增緞加監(jiān)糟理工送作時旦間的餃補償帽酬金2、增釣加監(jiān)潑理工廈作內(nèi)謎容的拐補償侄酬金（三役）額假外監(jiān)漸理工即作的沾酬金（四黑）獎衣金（五亡）支中付202偷3/5暢/5江蘇省誦監(jiān)理工云程師3.4建設(shè)工既程施工派合同管筒理（一）脊合同范纏本的作躲用一、益建設(shè)認工作思施工缺合同邀范本冊簡介（1）協(xié)敘議書（2）通用頸條款（3）專用咱條款（4）附餐件（二丹）施鉤工合冷同范盯本的什組成20冒23聯(lián)/5扣/5江蘇孩省監(jiān)拋理工牽程師二、建返設(shè)工程仇施工合遲同的訂為立（一史）工章期和羞合同求價格1、工期2、合帳同價齡款1）合同佛約定的稈合同價輕款2）追算加合絞同價烤款3）合同節(jié)的計價乏方式（1）固恒定合產(chǎn)同價釣格（2）可旋調(diào)價輸格合境同（3）成本嚷加酬金摸合同20狗23殃/5傾/5江蘇省擇監(jiān)理工斧程師5）支付道工程進劑度款的絨約定4）工程南預(yù)付款冠的約定專用條享款內(nèi)約捕定預(yù)付鋼款總額漲、支付走時間、飛支付比貢例、扣咳回時間書及每次壞扣回的琴計算方沉法、是日否需要形承包人望提供預(yù)宜付款?；取Ｓ妹l款藍內(nèi)約婚定進面度款燭的支碼付時捧間和秀支付蝴方式器。202窄3/5撞/5江蘇省我監(jiān)理工節(jié)程師（二析）對劃雙方息有約俯束力駛的合乞同文婚件1、合為同文復(fù)件的弦組成⑴訂僅立合行同時購已形手成的遇文件⑵合同蒼履行過喝程中形恩成的文躲件2、對插合同眉文件隱中矛興盾或凳歧義尤的解沒釋⑴合同始文件的文優(yōu)先解慣釋次序⑵合腐同文繡件出望現(xiàn)矛鍬盾或盆歧義捷的處磁理程伴序20泡23創(chuàng)/5慣/5江蘇勝省監(jiān)確理工爛程師⑴施工獸合同協(xié)枯議書；⑵中過標通嫁知書辮；⑶投盞標書雀及其計附件盯；⑷施工豎合同專嗚用條款騰；⑸施敗工合蝦同通零用條膚款；⑹標準依、規(guī)范博及有關(guān)見技術(shù)文刑件；⑺圖付紙；⑻工她程量僵清單售；⑼工胖程報濁價或籠預(yù)算困書。訂立茅合同協(xié)時已下形成繡的文紋件：（0）合嗓同履品行過探程中針，雙犯方有鉆關(guān)工括程的亦洽商臣、變收更等澇書面覽協(xié)議野或文鍵件。解釋順特序：0→采1捐→2究→酷3幕→4超→歇5灘→6行→誕7泳→8劣→膨9202淹3/5偏/5江蘇省娛監(jiān)理工遺程師（三侄）發(fā)和包人聯(lián)和承沃包人御的工蘿作1、發(fā)恩包人礦的義縱務(wù)2、承包怠人的義報務(wù)（四）宗解決合付同爭議牌的方式202溫3/5鋼/5江蘇膜省監(jiān)凳理工數(shù)程師三、斤施工撒準備杠階段瓣的合忙同管贊理（一燦）施招工圖狀紙1、發(fā)飲包人梅提供粗的圖羽紙2、承包駱人負責(zé)怪設(shè)計的討圖紙202東3/5虛/5江蘇省各監(jiān)理工醬程師（二）披施工進球度計劃（三）寨雙方做易好施工叮前的有梅關(guān)準備割工作工程師逐接到承淚包人提各交的進送度計劃房誠后，應(yīng)優(yōu)當予以公確認或進者提出淚修改意肥見，時補間限制鏡則由雙增方在專喜用條款奧中約定腹。如果工污程師逾兔期不確蹄認也不腐提出書愁面意見農(nóng)，則視學(xué)為已經(jīng)企同意。工程師裹對進度盼計劃和窗對承包壁人施工地進度的縮慧認可，真不免除楚承包人那對施工局組織設(shè)掙計和工巾程進度自計劃本裹身的缺桃陷所應(yīng)酒當承擔(dān)遺的責(zé)任頭。對于詢工程撇師而握言，戶特別撓需要應(yīng)做好居水準濤點與謠坐標滅控制斯點的透交驗劇，按捏時提組供標懲準、壘規(guī)范視。工程它師還漠需要稱做好扎設(shè)計碧單位齡的協(xié)靈調(diào)工抄作，球按照頑專用斯條款沈的約暑定組論織圖詠紙會朗審和煮設(shè)計廁交底狹。20散23羞/5揪/5江蘇肌省監(jiān)狀理工雹程師（四帝）開羅工1、承包錄人要求目的延期晉開工2、發(fā)省包人絲式原因煤的延畫期開置工承包雅人應(yīng)暢在不鴉遲于陸協(xié)議血書約倘定的杠開工年日期若前7天，鳥以書仔面形牌式向企工程牽師提暗出延姓期開向工的寸理由篩和要痕求。工程師窯在接到陣延期開柱工申請為后的48小時內(nèi)翅未予答督復(fù)，視傍為同意萬承包人絨的要求塊，工期縮慧相應(yīng)順消延。工程作師不言同意指延期聰要求易，工暗期不祥予順地延。因發(fā)包殃人原因嚷造成承襲包人不青能按時詠開工時翼，工程攝師應(yīng)以拉書面形女式通知尿承包人趟推遲開泉工日期堂。20路23顏/5智/5江蘇披省監(jiān)各理工溪程師（五胸）工桂程的虜分包未經(jīng)發(fā)鮮包人同益意，承譜包人不詢得將承齒包工程彎的任何定部分分航包。主體丟工程風(fēng)的施邊工任乓務(wù)不銹允許廊分包絕，主滅要工畏程量笑必須勻由承跳包人盞完成糟。經(jīng)過覽發(fā)包豬人同愿意的馳分包回工程里，承加包人疤選擇鬧的分嚴包商炒需要胳提請指工程去師同第意。工程找分包判不能救接觸欄承包澡人的野任何設(shè)責(zé)任頑和義美務(wù)（六霸）支測付工莫程預(yù)槳付款合同弟約定踢由工般程預(yù)證付款焦的，劍發(fā)包表人應(yīng)櫻按規(guī)韻定的荷時間稍和數(shù)攝額支脹付預(yù)歪付款巧。預(yù)屋付時冊間不訪遲于日約定熊的開勿工日建期前7天。發(fā)包人音不按約窄定預(yù)付護，承包摸人再約夫定預(yù)付勉時間7天后耗向承機包人桃發(fā)出錯預(yù)付禾的通寇知。發(fā)包賣人受棟到通康知后幼仍不樸能按鉆要求獲預(yù)付溪，承釀包人然可再建通知覆后7天停殼止施展工。20珍23挽/5貿(mào)/5江蘇陳省監(jiān)陜理工橋程師四、施偵工過程洞的合同雹管理（一堤）對沿材料電和設(shè)店備的善質(zhì)量柳控制1、材宿料設(shè)嶼備的蒜到貨邀檢驗（1）發(fā)包教人供應(yīng)雀材料設(shè)羞備的現(xiàn)盯場接收（2）材聲料設(shè)炮備接引收后帳移交懷承包商人保很管（3）發(fā)包稠人供應(yīng)兔的材料壯設(shè)備與召約定不情符時的矛處理2）承危包人芝采購件的材紡料設(shè)疾備1）發(fā)包打人供應(yīng)討的材料枯設(shè)備202籮3/5底/5江蘇競省監(jiān)漂理工忙程師2）承復(fù)包人換負責(zé)蜻采購悲的材闊料和嫁設(shè)備2、材料華和設(shè)備饞的使用妄前檢驗1）發(fā)顧包人沫供應(yīng)捏材料虧設(shè)備發(fā)包人癢供應(yīng)的努材料設(shè)脈備進場勵后需要段在使用紋前檢驗者或試驗?zāi)?，由膠承包人描負責(zé)檢大查試驗移，費用貞由發(fā)包溉人負責(zé)喂。檢查試叢驗通過別后，仍閃不能解方除發(fā)包挑人供應(yīng)適設(shè)備存似在的質(zhì)渠量責(zé)任騙缺陷。20碌23料/5啊/5江蘇省祖監(jiān)理工壺程師⑴使交用前緣瑞，按廣工程搞師要居求進付行檢訴驗試處驗，困不合想格的著不得些使用改，費坡用由副承包逆人承秒擔(dān)。⑵工銀程師選發(fā)現(xiàn)諷承包蟻人采燦購并拼使用詠不符偉合設(shè)真計或移標準詢要求饒的材短料和車設(shè)備寧時，級應(yīng)要次求由社承包捏人負喪責(zé)修宋復(fù)、憤拆除河或重翠新采貨購，富并承神擔(dān)發(fā)歪生費亂用，尾由此臂延誤茄的工敲期不左予順訊延。⑶承包篇人需要舟使用待弦用材料儉時，應(yīng)坊經(jīng)工程福師認可松后才能帝使用，擊由此增末減的合李同價款英雙方以批書面形賓式議定撲。⑷由迫承包脅商采珠購的亭材料娛設(shè)備掘，發(fā)明包人剃不得寇指定您生產(chǎn)摔廠或撓供應(yīng)逗商。20柄23松/5表/5江蘇乞省監(jiān)氏理工我程師（二么）對刺施工牧質(zhì)量革的監(jiān)津督管袋理1、工握程質(zhì)遮量標有準1）工程眠師對質(zhì)傷量標準廊的控制2）不符匙合質(zhì)量討要求的智處理2、施志工過應(yīng)程中扎的檢蒼查和餡返工3、使伯用專呢利技乞術(shù)及剃特殊扒工藝苦施工20萍23緣瑞/5拌/5江蘇省悄監(jiān)理工舌程師2、重擴新檢頑驗（三礎(chǔ)）隱笑蔽工店程與欲重新零檢驗1、檢默驗程華序1）承包斷人自檢2）共慚同檢躍驗工程移具備像隱蔽欲條件毒或達須到專般用條穴款約輕定的緩中間叫驗收練部位筆，承陶包人僵進行億自檢南，并販在隱片蔽或桌中間端驗收48小時斑以書最面形乘式通沸知工零程師出驗收堪。通知包籍括驗收猾內(nèi)容、思時間和睜地點。工程師論接到通眼知后，睡應(yīng)按時祖與承包社人共同簽檢查或刃試驗。工程筆師不間能按項時驗情收，網(wǎng)應(yīng)在射承包閘人通妥知的校驗收縫時間狹前24小時，蠟以書面效形式向估承包人身提出延搖期驗收夾要求，礙但延期屈不能超彼過48小時。工程梅師未屢能按喝時提殊出延麗期要雨求，蝴又不參能按銀時參釋加驗徒收，效承包氣人可御自行針組織莫驗收般。經(jīng)工叛程師小驗收唐工程爸質(zhì)量降符合肆要求蔥，驗?zāi)_收24小時字后，章工程懷師不膽在驗雜收記奇錄上封簽字嗽，視懶為工侵程師撕已經(jīng)倦認可晚驗收無記錄居，承箭包人晶可經(jīng)霸行隱持蔽或格繼續(xù)預(yù)施工鴿。無論廉工程胖師是耐否參守加了囑驗收蘆，當多其對作某部臨分的頁工程蛋質(zhì)量繪有懷礙疑，償均可鴉要求咐承包爬人對美已經(jīng)耽隱蔽乘的工尖程進丹行重唐新檢和驗。202樂3/5駐/5江蘇省傷監(jiān)理工閣程師（四）拐施工進族度管理1、按計灶劃施工2、承包榴人修改頑進度計貢劃20時23抄/5贊/5江蘇省餃監(jiān)理工各程師2）由疼于發(fā)鼠包人司不能饅按時魯支付許的暫引停施師工1）工砌程師序指示爺?shù)臅核屯Ｊ┤莨ぃ?）暫念停施芹工的坡原因（2）暫筑停施綱工的臭管理庭程序（1）延痕誤支饞付預(yù)膜付款（2）拖欠棉工程進細度款3、暫停芝施工20足23告/5威/5江蘇省逃監(jiān)理工吵程師2）工貢期順彈延的膀確認沖程序4、工期頂延誤1）可永以順咽延工恢期的銜條件5、發(fā)包疤人要求朋提前竣磁工202擦3/5向/5江蘇省竿監(jiān)理工躬程師（五）委設(shè)計變愉更管理1、工程鵲師指示悼的設(shè)計榜變更2、設(shè)計景變更程撤序1）發(fā)書包人違要求元的設(shè)產(chǎn)計變貪更2）承包恥人要求薪的設(shè)計哈變更3、變愉更價橫款的找確定1）確孩定變世更價瓜款的施程序2）確擴定變秀更價膝款的吩原則202怒3/5蟻/5江蘇省園監(jiān)理工巧程師3、工超程量節(jié)的計腫量原窯則（六指）工引程量無的確猴認1、承役包人辦提交碰工程碌量報墨告2、工孟程量窩計算202先3/5色/5江蘇樹省監(jiān)兼理工衫程師2、工程盆進度款殊的支付（七塞）支迫付管狂理1、允許萬調(diào)整合悲同價款賴的情況1）可昂以調(diào)物整合急同價稠款的雀原因2）調(diào)紫整合防同價砍款的獨管理料程序1）工肥程進右度款必的計發(fā)算2）發(fā)包曾人的支洪付責(zé)任20哲23闖/5唉/5江蘇值省監(jiān)鋼理工詞程師（八）客不可抗垮力1、不灶可抗御力的坑范圍2、不可綿抗力發(fā)憑生后的與合同管廢理3、不可記抗力事嗽件的合鴨同責(zé)任1）合同傾約定工剝期內(nèi)發(fā)初生的不巨可抗力2）遲準延履臺行合探同期胳間發(fā)云生的幫不可飛抗力20幼23爐/5爪/5江蘇派省監(jiān)女理工水程師（九）猾施工環(huán)替境管理1、遵污守法總規(guī)對吳環(huán)境賤的要菌求2、保持慣現(xiàn)場的速整潔3、重脈視施躲工安嘴全1）安全曬施工2）安全帳防護20叮23赤/5騎/5江蘇注省監(jiān)沸理工正程師五、卻竣工猜階段方的合兵同管要理2、竣包工后辨的試辟車（一世）符工程崇試車1、竣品工前案的試萍車1）試盆車的院組織（1）單機昂無荷載飲試車（2）聯(lián)動穴無荷載舊試車2）試車臭中雙方綁的責(zé)任202厘3/5掏/5江蘇故省監(jiān)耕理工伍程師（二）篇竣工驗賊收1、竣癢工驗貓收需福滿足旦的條濫件2、竣壩工驗堤收程釣序（1）承批包人萄申請夢驗收（2）發(fā)包威人組織戒驗收組（3）驗銳收步笨驟（4）驗收轟后的管臂理3、竣誓工時鑒間的巡壽確定202糞3/5蛋/5江蘇拒省監(jiān)峰理工逝程師（三植）工漏程保伶修1、工物程質(zhì)朗量保率修范星圍和獄內(nèi)容2、質(zhì)巡壽量保廳修期3、質(zhì)災(zāi)量保鞭修責(zé)蔑任4、保修勢費用20編23津/5朗/5江蘇延省監(jiān)借理工累程師1）承包璃人遞交膽竣工結(jié)嗚算報告2）發(fā)包傲人的核己實和支雁付3）移懇交工圣程（四）徹竣工結(jié)裕算1、竣工蕩結(jié)算程墓序1）發(fā)包膜人的違腐約責(zé)任2）承森包人效的違師約責(zé)公任2、竣工圖結(jié)算的算違約責(zé)怎任20錦23允/5靠/5江蘇疏省監(jiān)槐理工創(chuàng)程師第六章音建設(shè)末工程監(jiān)沾理信息鳳管理6.1建設(shè)工椅程信息鏡管理概拾述6.月2建設(shè)蠅工程坊監(jiān)理信信息池系統(tǒng)倍流程啟及基銅本環(huán)踩節(jié)6.3建設(shè)爆工程傍文件錄檔案抬資料文管理202臥3/5宮/5江蘇省惑監(jiān)理工遇程師6.絞1建設(shè)線工程普信息厘管理變概述一、軌信息連與信延息系巷統(tǒng)1、數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)街是客脖觀實惡體屬凝性的時反映中，是阻一組僑表示跳數(shù)量你、行班為和垂目標塘，可血以記忠錄下敵來加掩以鑒座別的桐符號迫。2、信牽息信息賠是對閥數(shù)據(jù)辜的解米釋，唐反映同了事因物（出事件科）的售客觀乘規(guī)律野，為扇使用鑼者提澡供決彈策和到所需寬要的貢依據(jù)利。使用信憐息的目饒的是為趨決策和羨管理服鵲務(wù)。信息來拴源于數(shù)氧據(jù)，又芳高于數(shù)唱據(jù)，信叨息是數(shù)郵據(jù)的靈觸魂，數(shù)欺據(jù)是信沒息的載少體。3、信息西的時態(tài)信息倦的過盾去時戚是知淺識信息奮的現(xiàn)耕代時咳是數(shù)親據(jù)信息的董將來時份是情報202重3/5住/5江蘇省唐監(jiān)理工低程師4、信啄息的潛特點真實斷性系統(tǒng)性時效轉(zhuǎn)性不完全碗性層次性5、信息籍系統(tǒng)、敲監(jiān)理信納息系統(tǒng)信息限系統(tǒng)圍是以若系統(tǒng)煎思想附為依第據(jù)，茅以計株算機博為手兩段，翠進行帖數(shù)據(jù)慶收集豈、傳趣遞、劈燕處理誼、存熊儲、罵分發(fā)版，加還工產(chǎn)晝生信運息，徑為決桿策、貴預(yù)測丘和管攻理提狠供依焰據(jù)的城系統(tǒng)合。建設(shè)工師程信息啄系統(tǒng)由像建設(shè)方夕、勘察熄設(shè)計、跨建設(shè)行級政管理失、建設(shè)呼材料供龍應(yīng)、施震工和監(jiān)錦理各自紡的信息診系統(tǒng)組廢成。監(jiān)理信平息系統(tǒng)砍是建設(shè)粘工程信腸息系統(tǒng)父的一個刑子系統(tǒng)為。20農(nóng)23段/5種/5江蘇俊省監(jiān)優(yōu)理工誦程師二、柄建設(shè)席工程蠟項目宋管理既中的握信息（一）蓄建設(shè)工嘗程項目濱管理信望息的構(gòu)錦成1、文字薪圖形信獸息2、語讀言信爪息3、新技核術(shù)信息20喘23數(shù)/5默/5江蘇戴省監(jiān)竟理工紅程師（二）像建設(shè)工幸程項目源信息的鄉(xiāng)豐分類建設(shè)工程信息分類依據(jù)建設(shè)工程的目標劃分信息的層次劃分信息的來源劃分信息的性質(zhì)劃分信息的穩(wěn)定程度劃分其它標準劃分⑴質(zhì)量處控制信建息⑵投資姐控制信晚息⑶進度多控制信反息⑷合同籌管理信市息⑴項目院內(nèi)部信急息⑵項娘目外棍部信綁息⑴固克定信偶息⑵流餐動信俯息⑴戰(zhàn)略紗性信息⑵管理滾型信息⑶業(yè)粥務(wù)性略信息⑴組結(jié)織類打信息⑵管插理類責(zé)信息⑶經(jīng)腔濟類咳信息⑷技術(shù)堂類信息20純23冰/5購/5江蘇架省監(jiān)跨理工佳程師三、晶建設(shè)呈工程產(chǎn)項目勒信息絹管理1、信杯息管歉理的凳概念目的：水通過有仙組織的斥信息流陪通，使剛決策者兩能及時掘、準確少地獲得寬信息。分類--食--猶--運用手灘段--反--建立袋系統(tǒng)2、基本隱任務(wù)定義悅：對脹信息偏的收云集、拴加工飛整理晌、儲愿存、武傳遞蝦與應(yīng)攏用等畝一系勸列工宴作的非總稱蛙。202室3/5泊/5江蘇熄省監(jiān)構(gòu)理工杜程師標準妄化原升則有效性轟原則定量化菠原則時效性那原則高效處食理原則可預(yù)壁見原虜則3、建設(shè)素工程信單息管理靠工作的摔原則202葉3/5授/5江蘇省寧監(jiān)理工雁程師6.2建設(shè)贊工程季監(jiān)理牽信息眠系統(tǒng)凱流程拜及基遷本環(huán)劑節(jié)一、敵建設(shè)襲工程董信息孫流程未的組對成建設(shè)浩單位政府相關(guān)管理部門勘察太設(shè)計單位施藍工單于位監(jiān)維理單弟位建筑材證料市場202斗3/5女/5江蘇耽省監(jiān)帝理工輸程師二、監(jiān)蠟理單位袍及項目距監(jiān)理部甜信息流登程的組陳成相關(guān)年部門監(jiān)理體公司互經(jīng)理技術(shù)部經(jīng)營潤部辦公室……項目監(jiān)回理部1項目斜監(jiān)理謊部2項目監(jiān)倒理部n……監(jiān)理退單位區(qū)信息獄流程傳圖20電23廉/5荷/5江蘇省旨監(jiān)理工象程師項目總耗監(jiān)理工逝程師建設(shè)絞單位地質(zhì)勘若察、測宣量專業(yè)工絕程監(jiān)動理工挨程師土建矩專業(yè)隆工程監(jiān)理笛工程摟師設(shè)備丙專業(yè)講工程監(jiān)理辰工程職師造價蔑專業(yè)統(tǒng)工程監(jiān)理工龍程師監(jiān)理員項目經(jīng)葬理部項目到監(jiān)理翼部流鐘程圖20病23猾/5笑/5江蘇省坐監(jiān)理工坡程師三、水建設(shè)府工程謙信息痛管理后的基顆本環(huán)稱節(jié)⑴市場⑵資姥源⑶自辰然環(huán)獄境⑷新技畫術(shù)、新辦設(shè)備、厭新工藝陷、新材浪料、建煉筑節(jié)能⑸政傍治環(huán)飲境、聚社會常治安附環(huán)境吳、當推地法厘律、辱政策飲、教冰育（一艱）建浮設(shè)工捧程信姿息的棵收集1、項枕目決促策階悉段的佛信息暫收集20蕉23槳/5抹/5江蘇問省監(jiān)沃理工牲程師⑴可行毯性研究塔報告⑵同誰類工弱程相拍關(guān)信答息⑶擬術(shù)建工兄程所蟻在地壩相關(guān)蓄信息⑷勘察接、測量鼓及設(shè)計馬單位相報關(guān)信息⑸工千程所韻在地鎖政府緊相關(guān)腫信息⑹設(shè)計烏過程中藍的相關(guān)勸信息2、設(shè)準計階與段的會信息麗收集20產(chǎn)23鉗/5澆/5江蘇省駁監(jiān)理工拆程師⑴地夾質(zhì)水懶文報申告⑵建設(shè)掃前期報顏審文件⑶工查程造縣價信峰息⑷當望地施苦工管僻理水撤平⑸規(guī)才范、箏規(guī)程辦、標峰準⑹有關(guān)宅規(guī)定、袖合同范乏本⑺招外標代些理⑻投喉標單您位的查能力坦、理毛解3、施妨工招看投標仁階段姐的信摧息收客集20麗23期/5旬/5江蘇裙省監(jiān)垮理工敘程師與項目旬有關(guān)的頌基本信藏息及特膠點施工因單位造的基猛本信璃息（慌如項瓦目部殊、設(shè)玻備、屯人員饞、場賊地準聰備、顧質(zhì)量副保證悄、施罷工組體織等書）建設(shè)工法程場地拉信息有關(guān)的然記錄信崗息（交評底、圖奏紙會審之、開工盤報告等拌）法律法憐規(guī)、檢紛測檢驗沿保準等4、施考工階際段的溉信息住收集（1）施搖工準至備期20元23裳/5苗/5江蘇省子監(jiān)理工惕程師能源氣象物資管理、憶控工程盈制措施規(guī)范遞標準孟、合助同工程偷數(shù)據(jù)沿（驗遣收記磁錄）檢測絮數(shù)據(jù)設(shè)備試促驗索賠（2）施變工實坑施期202欄3/5走/5江蘇省困監(jiān)理工染程師工程屠準備較階段灣文件垮：立堤項文供件、拒征地訊拆遷冠文件勢、開搏工審催批文筍件等披。監(jiān)理文肅件：規(guī)胃劃、細嘗則、有驕關(guān)質(zhì)量柏問題的常記錄、拒監(jiān)理工依作總結(jié)圣、監(jiān)理湊過程中凱的控制櫻文件等膜。施工促資料鞭：建籍筑安適裝分袍部分討項竣工膛圖竣工驗響收資料竹：竣工察總結(jié)、眉驗收證摧明、報柄告等。（3）竣翠工保歉修期20壁23逢/5拍/5江蘇器省監(jiān)扁理工輸程師《建設(shè)工肌程文件借歸檔整慎理規(guī)范》（GB揭/T擇50枕32狐8-么20子01）20凡23駛/5劇/5江蘇省憲監(jiān)理工蟲程師（二硬）建支設(shè)工柏程信漫息的妻加工拋、整小理、棗分發(fā)摟、檢秀索和肅存儲1、信息棵的加工休、整理2、信息升的加工巴、整理孤和存儲悶流程3、信箭息的嶄分發(fā)煌和檢利索4、信息奔的存儲20殃23樂/5鏟/5江蘇飄省監(jiān)摩理工肝程師6.北3建設(shè)工絲式程文件在檔案資行料管理建設(shè)扣工程宮監(jiān)理嫌文件欄檔案違資料歐管理添是監(jiān)偉理工英程師鈴實施鈔工程襯建設(shè)理監(jiān)理伸，進譜行目局標控邁制的倉基礎(chǔ)糟性工絮作，軌同時稻也是良工程顏項目德竣工蠶驗收阻及備濕案的詠必要純環(huán)節(jié)涂。一、建妖設(shè)工程豬文檔管供理的概星念及意華義在監(jiān)偶理組萬織機臥構(gòu)中娘必須壺配備牽專門妄的人鵝員負燙責(zé)監(jiān)王理文勵件和拼檔案挖的收鼠發(fā)、犁管理釋、保丸存工赤作。20品23文/5央/5江蘇省逆監(jiān)理工難程師（一）混建設(shè)工紋程監(jiān)理敏文件檔客案資料拉管理概鳳念（二咱）監(jiān)附理文輪件檔泡案資席料管藥理的階意義1、監(jiān)慕理資剃料管刻理應(yīng)旦包括蒙監(jiān)理宰資料佛的及山時收季集、灰整理據(jù)、歸柴檔和仁利用《建設(shè)水工程錄監(jiān)理候規(guī)范》規(guī)定：監(jiān)理資沸料必須吵及時收雪集、整踢理、真響實完整福、分類載有序。監(jiān)理資昨料的管現(xiàn)理應(yīng)由稠總監(jiān)理頂工程師霞負責(zé)，顧并指定帝專人具莫體實施額。監(jiān)理怨資料遭應(yīng)在鍬各階揚段監(jiān)突理工懲作結(jié)頸束后花及時剖整理桌歸檔桃。監(jiān)理檔垂案的編害制及保遇存應(yīng)按個有關(guān)規(guī)家定執(zhí)行父。2、監(jiān)理美文件檔調(diào)案資料僅管理的投意義20泛23震/5辣/5江蘇奶省監(jiān)矩理工姿程師二、建耳設(shè)工程拐文件檔別案資料慢概念與扭特征（一）孔建設(shè)工界程文件⑴工程傳準備階漸段文件⑵監(jiān)理段文件⑶施工棟文件⑷竣爬工圖⑸竣循工驗井收文遠件20狐23掀/5磚/5江蘇省談監(jiān)理工澡程師（二）菠工程檔扮案文字晴、圖記表、公聲像霧等各階種形洽式的希歷史速記錄（三撫）建果設(shè)工臥程文崇件檔志案資癢料（四井）建臥設(shè)工店程文煌件檔偉案資悅料載飽體⑴紙質(zhì)割載體⑵縮微宅品載體⑶光罪盤載純體⑷磁性糞載體工程資舟料可采燃用紙質(zhì)刊載體、借光盤載供體。工程鳳檔案蜜可采判用紙狗質(zhì)載激體、塞光盤春載體株、縮棋微品行載體裝。20路23機/5而/5江蘇費省監(jiān)溝理工悟程師（五兩）建孔設(shè)工泥程文之件檔鞋案資炭料特待征⑴分散影性和復(fù)尸雜性⑵繼承忽性和時鑰效性⑶全面踩性和真汽實性⑷隨沙機性⑸多專假業(yè)性和乏綜合性20檢23促/5介