四川濱江娛樂休閑古鎮(zhèn)街道改建設(shè)計

酒之源——宜賓市濱江商業(yè)休閑步行街修建性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)劃框架背景分析現(xiàn)狀分析規(guī)劃設(shè)計上位規(guī)劃解讀·總體規(guī)劃·舊城控規(guī)·名城保護(hù)規(guī)劃政策指引·白酒金三角·酒都產(chǎn)業(yè)園業(yè)態(tài)研判道路交通建筑風(fēng)貌公共空間項目定位——酒之源構(gòu)建四個主題片區(qū)·酒之源歷史展示區(qū)·酒之盛工藝體驗區(qū)·冠英街休閑文化區(qū)·武廟觀光游覽區(qū)打造三個文化長廊·酒文化長廊·歷史文化長廊·老字號長廊項目背景宴戎州楊使君東樓

勝絕驚身老，情忘發(fā)興奇。座從歌妓密，樂任主人為。

重碧拈春酒，輕紅擘荔枝。樓高欲愁思，橫笛未休吹?；貐^(qū)位項目背景基地位于宜賓舊城組團(tuán)濱江區(qū)域，三江交匯處，呈帶狀。區(qū)內(nèi)擁有老城墻、冠英街歷史街區(qū)、水東門、合江門廣場、利川永、長發(fā)升、劉鼎興、武廟、老牌坊等重要節(jié)點。規(guī)劃依據(jù)項目背景■總體規(guī)劃■舊城控規(guī)■歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃■白酒金三角：宜賓是白酒金三角的核心區(qū)：1.全國最大的白酒生產(chǎn)基地（十里酒城）2.最大的白酒企業(yè)（五糧液）3.最早的釀酒歷史

?！鼍贫籍a(chǎn)業(yè)園：岷江南岸特色風(fēng)貌區(qū)，以保護(hù)歷史環(huán)境，打造酒文化歷史界面及酒類產(chǎn)品銷售為特色的風(fēng)貌展示帶。主要包括利川永、長發(fā)升、劉鼎興等重要酒文化節(jié)點。政策指引項目背景“酒之源”

“酒之源”，即是通過對三個古窖池的重點打造從而營造宜賓是中國“白酒發(fā)源地”的理念。項目定位規(guī)劃設(shè)計規(guī)劃策略方案設(shè)計總體層面■構(gòu)建四個主題片區(qū)，打造三條文化長廊（重點打造）酒之盛工藝展示區(qū)酒之源歷史展示區(qū)冠英街休閑文化區(qū)武廟觀光游覽區(qū)酒文化長廊歷史文化長廊老字號長廊總體設(shè)計方案設(shè)計總平面圖四個主題片區(qū)方案設(shè)計酒之源歷史展示區(qū)總平面圖利川永主題展示區(qū)酒之源廣場劉鼎興主題展示區(qū)“三區(qū)、十點”方案設(shè)計鳥瞰圖酒之源歷史展示區(qū)酒之源廣場方案設(shè)計酒之源歷史展示區(qū)它主要由酒韻雅風(fēng)、酒譽滿載、千年酒脈和酒之源雕塑四部分組成。整個廣場因高差分為兩臺，用水景作為兩部分的景觀引導(dǎo)，并巧妙聯(lián)系四個主題，以水代酒，體現(xiàn)酒之源核心主題。酒之源廣場方案設(shè)計酒之源歷史展示區(qū)方案設(shè)計利川永主題展示區(qū)酒之源歷史展示區(qū)利川永主題展示區(qū)由利川永古窖池和新建的溫德豐文化休閑館圍合利川永廣場構(gòu)成。利川永古窖池是展示區(qū)主要的展示和保護(hù)對象。溫德豐文化休閑館是對利川永古窖池展示功能的延續(xù)和文化休閑功能的補充，同時也為紀(jì)念“酒神”鄧子均對于宜賓酒文化的巨大貢獻(xiàn)。它本是利川永的前身，后為鄧子均所更名。古韻新風(fēng)，和而不同。劉鼎興主題展示區(qū)方案設(shè)計酒之源歷史展示區(qū)劉鼎興主題展示區(qū)，以百年老窖劉鼎興為展示對象。清理窖池沿北正街的的入口空間，在窖池后部修建小廣場，路徑設(shè)置結(jié)合景觀引導(dǎo)，使其成為酒之源歷史展示區(qū)的重要組成部分。方案悟設(shè)計一期拜開發(fā)誦用地惡：利川永口、溫德議豐文化秋休閑館二期開祥發(fā)用地維：酒之源辜廣場(酒韻鑄雅風(fēng)粗、酒壯譽滿床載、昌千年骨酒脈)三期開堅發(fā)用地坊：劉鼎鼠興酒之源犯歷史展責(zé)示區(qū)分期開責(zé)發(fā)方案設(shè)巴計拆遷估趴算：拆遷區(qū)衡域拆遷備總建筑招面積約209捧25㎡，其予中，罪商鋪槍拆遷杜面積于約11腳45染㎡。酒之膚源歷會史展靠示區(qū)方案設(shè)題計重點建仔筑設(shè)計溫德句豐會廚館方案設(shè)拋計重點咐建筑象設(shè)計溫德鳴豐會鏡館方案案設(shè)計平面冬圖酒之珍盛工羽藝展亮示區(qū)酒之盛治工藝展患示區(qū)方案設(shè)氏計鳥瞰溪圖長發(fā)升它酒工藝牲展示區(qū)方案設(shè)歇計酒工藝凈體驗館酒釀膽造工沫藝展令示館脆的主擠題是對外展碼示五糧督液古法繭釀酒的悟工藝，內(nèi)容包臘括包包殖制曲、襪陳泥封恐窖、量喝窖摘酒稼、滴窖倘去酸、出回酒再帥酵、勾脅兌調(diào)味居、今朝對酒醉等鬼五糧液費釀造工礙藝及流幣程。長發(fā)葉升酒返工藝咳展示匹區(qū)方案設(shè)次計勾兌宵雙絕婆會館該館是扛為記錄待白酒勾傳兌宗師之級人物范玉冠平40余年疏的勾妹兌生陷涯及斗生平車，他介創(chuàng)造垃了白皇酒史岡上獨候一無陪二的逃“勾嫩兌雙并絕”對。方案設(shè)注計分期鴨開發(fā)一期開齡發(fā)用地隸：長發(fā)升傻、五糧漠廣場、渡酒工藝戶體驗館二期興開發(fā)吸用地套：酒之帖盛廣泉場、栽手工湖藝館三期賴開發(fā)購用地緒：五糧蒜液旗界艦店描、勾遮兌雙鍵絕館王、茶銜苑酒之畫盛工營藝展略示區(qū)方案設(shè)低計拆遷量懂統(tǒng)計酒之銀盛工墳藝展汁示區(qū)拆遷喂估算搬：拆遷區(qū)泉域拆遷窗總建筑陡面積約252歐23㎡，商鋪才拆遷面繁積約28快83眠㎡；其戒他為240觀78庭㎡冠英笨街休索閑文愚化區(qū)方案秋設(shè)計總平戚面圖冠英街長休閑文崗化區(qū)方案瘋設(shè)計鳥瞰圖方案設(shè)坊計冠英街唯休閑文虛化區(qū)一期膊開發(fā)漁用地耽：冠英抗街歷身史?？匙o(hù)區(qū)賭、特尿色配廊套商級業(yè)二期夫開發(fā)瘦用地肅：最宜賓微廣場、屬部分特領(lǐng)色配套嬸商業(yè)三期蔑開發(fā)正用地?fù)酰汗磐娼窒都捌渌制陂_衫發(fā)方案定設(shè)計冠英街褲休閑文濫化區(qū)拆遷遮估算死：拆遷槐區(qū)域煩拆遷爬總建扒筑面塌積約25治22昂3㎡，商局鋪拆求遷面哄積約771鑰㎡；其他將為24架45近2粥㎡拆遷量顫統(tǒng)計方案寄設(shè)計武廟銅、華代藏寺載、東怒樓觀赤光游鄉(xiāng)豐覽區(qū)平面圖P方案設(shè)搏計鳥瞰圖武廟劫、華沉藏寺鵲、東壘樓觀興光游搏覽區(qū)武廟、幟華藏寺廚、東樓隆觀光休攻閑區(qū)方案設(shè)閉計武廟武廟的碼規(guī)劃理廁念為紀(jì)沸念“關(guān)涉帝”。規(guī)劃旨沿武亂廟主皇軸線綢打通喂武廟制街，婦依次拾設(shè)置腔忠義仿牌坊排、結(jié)份義亭旦等建瀉筑、傾構(gòu)筑均物，居突出差顯示妹武廟打廣場盼的莊歸嚴(yán)氣憤氛。武廟甩、華宜藏寺帝、東特樓觀視光休燃閑區(qū)方案設(shè)繪計東樓東樓，灰源自杜層甫《宴戎派州楊隆使君腸東樓》，通過住民俗裳風(fēng)情吊、歌飾舞演粒藝以聰及傳紹統(tǒng)文嚴(yán)化的牧再現(xiàn)軟與復(fù)城活，泉打造置身臨銹其境幣的體揪驗。方案設(shè)祖計分期開輔發(fā)武廟、閱華藏寺具、東樓獨觀光游泉覽區(qū)方案設(shè)班計拆遷園量統(tǒng)六計武廟迅、華撤藏寺割、東慌樓觀涼光游皇覽區(qū)拆遷爐估算裁：拆遷杏區(qū)域怠拆遷?？偨ㄆ熘鎰h積約963減4㎡，商碑鋪拆顆遷面可積約437督6㎡（含香酒都訓(xùn)飯店側(cè)附樓搞）；其寬他為525挽8㎡重點悔區(qū)域槐立面納改造方案設(shè)六計山墻主立面三條文料化長廊立面改吧造導(dǎo)則建筑屬立面痰改造叔導(dǎo)引方案果設(shè)計改造建萌筑墻面改洲造：外赴墻去面箏磚。結(jié)怒合線條刊、線框間等，塑煌造傳統(tǒng)孟式建筑既形式。少充分運哲用地方雙建筑材期料。細(xì)部生構(gòu)件濕：運勝用豐響富的善細(xì)部錯構(gòu)件洞體現(xiàn)迫傳統(tǒng)脹風(fēng)格糾。適勤當(dāng)裝御飾屋當(dāng)頂檐弱口、葬窗戶把挑檐若、雀填替、桶垂花逮柱等戴傳統(tǒng)北構(gòu)件棄，體溉現(xiàn)傳彩統(tǒng)文本化特蕉色。新建槽建筑建筑形意式風(fēng)格銹采用傳冊統(tǒng)地域獻(xiàn)建筑風(fēng)磨格，建壞筑材料露結(jié)合現(xiàn)陪代技術(shù)但選擇。建筑兩色彩翠控制涌為白棵，灰奮及原化木色研。與除改造蠻建筑摘風(fēng)貌萌協(xié)調(diào)蘿統(tǒng)一扁。酒文化獵長廊方案設(shè)寧計立面毯圖北段爆立面南段立頌面方案設(shè)廚計歷史敘文化服長廊立面圖方案附設(shè)計老字緊號長袖廊立面汪圖總體設(shè)葛計方案材設(shè)計道路晃交通鴨規(guī)劃總體設(shè)永計方案設(shè)暖計“一潔帶，野十廊它，多氣節(jié)點眠”總體設(shè)孝計方案設(shè)筑計綠地系規(guī)統(tǒng)規(guī)劃拆遷繡統(tǒng)計釘及經(jīng)接濟(jì)預(yù)殃算方案好設(shè)計拆遷合茄計：82包14甜5M2，其鼠中私倒房85塑41橋M2，商業(yè)917尿5M2，公房420鴨25M2，其餃他224學(xué)04M2新建目：36歷80滿0M2，其李中商骨業(yè)：145態(tài)00M2，住暖宅223咳00M2。經(jīng)濟(jì)估乒算：F(X亮)＝拆包遷費假＋廣部場及栗步行誓街整際治＋建筑之立面整鉤治－新器建收益＝拆遷繁私房××3泛500花+拆遷商尤業(yè)×60張00＋拆遷旺公房×3戲50滲0＋拆遷堵其他(單位)×3起500＋建筑成立面單版價×2者00＋廣場牙街道整假治單價×40沉0－新狼建商亂業(yè)×60搖00×獻(xiàn)40%－新建逢住宅×4料50冶0×尖20河%≈3.賢37(億)■假設(shè)拆著遷建筑華全部在蝴規(guī)劃區(qū)盟外安置