住宅項(xiàng)目防滲漏工程管理策劃圖文并茂

蘇州128地塊二期防滲漏策劃2016-1-201、防滲漏管理制度2、防滲漏相關(guān)節(jié)點(diǎn)3、項(xiàng)目防滲漏體系預(yù)控管理4、防滲漏施工防治目錄1、樣板引路制度：對(duì)工程易滲漏部位：外門窗堵塞防水、屋面防水、外墻螺桿洞堵塞、穿墻穿樓板管洞堵塞、外腳手架留置腳手眼堵塞、煙道預(yù)留洞口堵塞等實(shí)行工藝樣板引路制度，進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)，并簽署工藝樣板驗(yàn)收表2、防滲漏專項(xiàng)驗(yàn)收制度：對(duì)工程易滲漏的關(guān)鍵部位：外門窗堵塞防水、屋面防水、外墻螺桿洞堵塞、穿墻穿樓板管洞堵塞、外腳手架留置腳手眼堵塞、煙道預(yù)留洞口堵塞等須實(shí)施防滲漏專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收制度。隱蔽驗(yàn)收通過(guò)后方可繼續(xù)下一步工序的施工。并做好防滲漏專項(xiàng)隱蔽記錄一、防滲漏管理制度3、影像資料：監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)隱蔽驗(yàn)收的質(zhì)量情況進(jìn)行拍照、存檔：按分戶、編號(hào)進(jìn)行存檔；外墻螺桿洞堵塞、穿墻穿樓板管洞堵塞、外腳手架留置腳手眼堵塞、煙道預(yù)留洞口堵塞須按100%存照，按分戶的要求進(jìn)行存檔。4、淋水試驗(yàn)：對(duì)于屋面、衛(wèi)生間、陽(yáng)露臺(tái)、外墻等部位須做淋水試驗(yàn)，并形成淋水試驗(yàn)報(bào)告。淋水試驗(yàn)須做兩次（結(jié)構(gòu)完成后和防水層完成后），每次進(jìn)行24小時(shí)淋水，外墻淋水宜在外墻保溫層施工之前進(jìn)行；除上述試驗(yàn)外，上述部位必須做雨后檢查記錄，并做好淋水檢查記錄和雨后檢查記錄

一、防滲漏管理制度1、結(jié)構(gòu)砼自防水2、后澆帶做法3、施工縫做法4、防水做法5、節(jié)點(diǎn)做法二、防滲漏相關(guān)節(jié)點(diǎn)1、結(jié)構(gòu)砼自防水（1）、查驗(yàn)商品砼的類別、數(shù)量、配合比，查驗(yàn)商品混凝土的拌合時(shí)間，記錄攪拌車的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和卸料時(shí)間，商品預(yù)拌混凝土的塌落度（2）、做好施工前的準(zhǔn)備：混凝土輸送泵、跑道，振動(dòng)器等應(yīng)按計(jì)劃需要數(shù)量充分備足，并經(jīng)試運(yùn)轉(zhuǎn)檢查合格，同時(shí)配有專職技工隨時(shí)檢修。模板保持濕潤(rùn)，模板內(nèi)無(wú)任何雜物。（3）、澆筑豎向結(jié)構(gòu)混凝土前，底部應(yīng)填以50-100厚與混凝土成份相同的水泥砂漿。梁、柱結(jié)合處，先澆高強(qiáng)度混凝土，后澆低強(qiáng)度混凝土，用快易收口網(wǎng)處理。（4）、地下室頂板應(yīng)按設(shè)計(jì)要求找坡平整，不積水（5）、混凝土振搗，主要采用插入式振動(dòng)器和平板振動(dòng)器。在框架梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋密集處，可選用直徑φ35小棒振搗，插入式振動(dòng)器每間隔500一次，快插慢拔，分層澆筑時(shí)，應(yīng)運(yùn)插入下層砼，避免冷縫，振搗密實(shí)。

二、防滲漏相關(guān)節(jié)點(diǎn)2、后澆帶做法：地下室外墻、底板采用超前止水做法，并且增加一道止水鋼板，加強(qiáng)防水效果。3、施工縫做法1.5厚聚氨酯雙組份防水涂料4、防水做法地下室底板防水做法地下室底板外圍防水做法5、節(jié)點(diǎn)做法1.5厚聚氨酯防水涂料外墻防滲漏節(jié)點(diǎn)1、外墻螺栓孔洞防漏

2、外墻孔洞防滲漏

3、穿外墻管道防滲漏4、外墻空調(diào)洞口防滲漏

5、外墻線條防滲漏

6、外墻變形縫防滲漏

1、外墻螺栓孔洞防漏外墻（剪力墻）采用三段式止水螺桿，工藝流程：砼墻面擴(kuò)孔——割除螺桿并涂刷防銹漆——澆水濕潤(rùn)——水泥砂漿堵塞——外側(cè)聚氨酯防水施工——飾面施工

1.5厚聚氨酯防水涂料2、外墻孔洞防滲漏

（1）、混凝土外墻（有保溫）。如外墻腳手架拉桿、懸挑架型鋼穿墻等孔洞的封堵

工藝流程：穿墻鋼管或懸挑架型鋼取出——基層鑿毛濕潤(rùn)——兩側(cè)支模——澆注混凝土——兩側(cè)拆模——鑿除凸出砼——外側(cè)刷JS防水——外墻保溫及裝飾面層施工（2）、砌體結(jié)構(gòu)外墻（有保溫）

工藝流程：基層清理——管口防水附加層——打密封膠——防水砂漿找平——保溫、裝飾層施工3、穿外墻管道防滲漏

工藝流程：定位——固定——澆筑混凝土——U-PVC管接長(zhǎng)——外飾面（保溫）施工混凝土外墻穿管道節(jié)點(diǎn)做法砌體外墻穿管道節(jié)點(diǎn)做法4、外墻空調(diào)洞口防滲漏

工藝流程：定位——固定——澆筑混凝土——U-PVC管接長(zhǎng)——外飾面（保溫）施工5、外度墻線捎條防刺滲漏工藝流鴿程：鋼筋混減凝土結(jié)鑄構(gòu)板——保溫層——水泥砂室漿找坡——飾面層凸出外泰墻飄窗承、雨罩莖、線條液、陽(yáng)臺(tái)賭防滲漏6、外墻剛變形縫妄防滲漏工藝垂流程盜：縫球口處多理——填入填牢充料——抹底層股灰——粘貼隊(duì)防水周卷材——外保溫皮施工——安裝定暢型成品偉擋水板——打密封狹膠——外飾面首層施工樓地面防滲漏1、廚房相地面掩防滲套漏做瞞法2、衛(wèi)生間浴地面防腔滲漏做介法3、陽(yáng)臺(tái)地妹面防滲牧漏做法4、管道穿倚樓板防概滲漏做貿(mào)法5、地漏愈節(jié)點(diǎn)漂防滲瞇漏做堆法6、煙風(fēng)道摧穿樓板位防滲漏肆做法7、管道井隸防滲漏咱做法1、廚房暫地面楊防滲暈漏做耍法（廚房無(wú)賓地漏時(shí)顆可不做頸防水）工藝流輸程：基層清臨理——找平泰找坡攏層——防水層——閉水試蜜驗(yàn)——防水滋保護(hù)須層——飾面層——閉水試?yán)?yàn)廚房算地面泥防滲框漏做牧法2、衛(wèi)生間撥地面防芳滲漏做法（1）、非枕同層禿排水畢衛(wèi)生紀(jì)間工藝黨流程鼻：基層酒處理——找平找辜坡層——防水層——閉水試匪驗(yàn)——防水保傅護(hù)層——飾面層——閉水澆試驗(yàn)非同類層排境水衛(wèi)扇生間地面防騎滲漏做墾法（2）、沉殿箱式衛(wèi)呀生間工藝?yán)辶鞒藤€：基層處囑理——側(cè)排口賄、管周符等部位太封堵——找平找斬坡層——防水附啟加層——防水層——閉水試此驗(yàn)——防水懼保護(hù)看層——沉箱內(nèi)黑管道安船裝——側(cè)排口浸裹無(wú)紡恢布保護(hù)——室內(nèi)立攝管周澆汗細(xì)石混獻(xiàn)凝土——加氣混釘凝土層——找平為找坡烘層——防水層——閉水試筍驗(yàn)——防水保型護(hù)層——飾面餡層——閉水皂試驗(yàn)沉箱式錫衛(wèi)生間診地面防膜滲漏做肯法3、陽(yáng)臺(tái)地述面防滲帝漏做法工藝豬流程果：基層蕩清理——找平找隆坡層——防水拴層——閉水渡試驗(yàn)——防水保雷護(hù)層——飾面層——閉水西試驗(yàn)陽(yáng)臺(tái)地慶面防滲勉漏做法4、管道奧穿樓婚板防永滲漏做法工藝流快程：安裝揉管道——支模——澆注混顧凝土——閉水試于驗(yàn)——打密辯封膏——找平找穩(wěn)坡層——防水附祝加層——防水務(wù)層——閉水為試驗(yàn)——防水保版護(hù)層——飾面層——閉水試偷驗(yàn)5、地漏斥節(jié)點(diǎn)賣防滲烏漏做法廚衛(wèi)猶陽(yáng)臺(tái)拼地面敞向地染漏處陰找坡失不小予于2%，地申漏周住圍250旺mm范圍貧內(nèi)找享坡不屬小于5％，轟且地表漏口標(biāo)比樓竭地面挖完成匙面低10豎mm。工藝盲流程輩：安裝高地漏——支模——澆注網(wǎng)混凝塔土——閉水試鋪驗(yàn)——打密封朝膏——找平騎找坡攻層——防水仿附加聲層——防水云層——閉水試念驗(yàn)——防水保鑄護(hù)層——飾面層——閉水試叼驗(yàn)6、煙風(fēng)崖道穿收樓板防滲漏做法工藝流叢程：檢查騎洞口——基層處熊理——安裝煙拿風(fēng)道——堵塞孔洞——打密封州膏——找平撫找坡——防水附疾加層——防水品層——閉水鴉試驗(yàn)——防水騾保護(hù)讓層——飾面滴層——閉水試仇驗(yàn)7、管道井報(bào)防滲漏做法工藝流呈程：安裝失管道——封堵孔供洞——閉水試埋驗(yàn)——打密封臣膏——澆筑職反坎——施工管因井墻——找平找璃坡層——防水附甜加層——防水層——閉水試剝驗(yàn)——防水震保護(hù)籠層——飾面巡壽層——閉水試施驗(yàn)屋面防滲漏1、平屋懷面防滲漏旋做法2、出屋面登煙風(fēng)道防滲潛漏做錄法3、女兒墻防滲漏嚴(yán)做法4、屋面變妹形縫防滲漏黃做法5、屋面地脆漏防滲拋漏做蠶法6、出屋面乖管道防滲紫漏做襪法7、出屋面膀反坎防滲漏僵做法1、平屋面防滲漏做法工藝流棍程：鋼筋搖混凝沸土結(jié)鮮構(gòu)層——找坡記層——防水釘層——閉水促試驗(yàn)——保溫屋層——隔離層——?jiǎng)傂栽霰Ｗo(hù)遣層屋面/露臺(tái)鏡防滲魔漏做梨法2、出屋兩面煙椒風(fēng)道防滲漏做法出屋譜面煙省風(fēng)道雨壁的碌混凝牧土必吃須與撞屋面遙結(jié)構(gòu)蛋板同劑時(shí)澆疫筑，重?zé)煹劳П趬腕w采匙用砼獄澆筑尋，出暖屋面航煙風(fēng)挺道混籮凝土滋反坎牽的澆脊筑高麗度H≥6寫(xiě)00㎜。工藝流悔程：基層清理理——陰角肝加強(qiáng)通層——涂刷基顧層處理購(gòu)劑——防水層——建筑敞密封訪油膏——抹灰——保屋除面保筑溫和陵飾面——打密封巴膠3、女兒墻防滲許漏做法工藝流理程：基層清鎮(zhèn)理——陰角俯加強(qiáng)亭層——涂刷暗基層翠處理寺劑——防水層——建筑密肢封油膏——抹灰——保屋暫面?；驕睾涂犸椕妗蛎軞し饽z4、屋面變繳形縫防滲漏做法工藝流乞程：基層丑清理——陰角首加強(qiáng)刪層——涂刷夢(mèng)基層默處理幟劑——防水層——建筑撤密封扯油膏——抹灰——保屋逝面保賽溫和獄飾面——打密封逗膠5、屋面項(xiàng)地漏防滲柜漏做法工藝流杜程：基層蔥清理——陰角師加強(qiáng)啟層——涂刷扁基層暢處理孫劑——防水盛層——建筑陜密封辨油膏——抹灰——保屋蜓面保垃溫和該飾面——打密鑒封膠6、出屋鈴面管個(gè)道防滲漏做法工藝液流程玩：基層清西理——管周嘴附加伍防水積層——屋面脅防水波層——保溫層幼和剛性幟保護(hù)層——瀝青諷麻絲船塞縫——打密封凍油膏——防水砂晝漿填實(shí)7、出屋耕面反先坎防滲漏做法工藝矩流程：基層藏清理——防水匆附加處層——找坡層——屋面儀防水充層——屋面保植溫層和著剛性保央護(hù)層——抹灰——打密封剃膠項(xiàng)目設(shè)計(jì)傾前期去階段,項(xiàng)目部雕牽頭要晉求設(shè)計(jì)欺部與設(shè)卵計(jì)院絲式的有遮關(guān)防羊水工瀉程的洪工作盆對(duì)接襯，負(fù)蘇責(zé)將公司確定株的防奏水工辮程標(biāo)采準(zhǔn)節(jié)社點(diǎn)和評(píng)防水紐奉材料慢選擇擋標(biāo)準(zhǔn)凝編入盲設(shè)計(jì)役指導(dǎo)切書(shū)并絡(luò)交付該設(shè)計(jì)齡院，杜做好惑交底犧工作；現(xiàn)階態(tài)段由見(jiàn)于圖軌紙已翅投入甲施工謎，項(xiàng)織目部盾該搜方集圖圈紙中雜所有簽部位蒜防水翠做法影，并病與公臉?biāo)驹O(shè)艦計(jì)部濕、成酬本部沉一起族優(yōu)化翻防水逗做法恭，確粒定最更合理咱防水說(shuō)節(jié)點(diǎn)萌，方轟便施評(píng)工圖紙?jiān)号c公饅司防證水做歌法對(duì)怨比主體楊施工迫階段隱（地壁上）片：結(jié)構(gòu)自潔防水：混凝土秋簡(jiǎn)稱“燒砼”，報(bào)顧名思腎義人工回石，是苗一種抗南滲性能娛良好的別結(jié)構(gòu)材洗料，能敞夠承受撤（相對(duì)針）長(zhǎng)時(shí)歪間的壓盲力水浸中泡，特露別是突助然遭受蹤蝶水壓時(shí)邁不會(huì)發(fā)笛生災(zāi)難潔性垮塌嚼、透水耗事故，欺是建筑爺物最重筒要的一爽道防水潔安全防卵線。項(xiàng)目敲在主釀體施改工階兼段完世全按綢照公全司要挑求進(jìn)鵝行施肝工，依具體猜如下速：1、所在有外瘋墻螺寒桿洞狗均采婦用防別水砂籮漿加興發(fā)泡逮膠封諸堵2、結(jié)構(gòu)柴板拆模哈完成后薄均進(jìn)行刊滲漏檢蠟查，未凱施工防按水前進(jìn)駐行結(jié)構(gòu)燭注漿處指理外墻礎(chǔ)螺桿夕洞封師堵結(jié)構(gòu)氏階段落滲漏伯注漿幅處理主體施質(zhì)工階段租（地下巴室）：項(xiàng)目傭在地評(píng)下室寬結(jié)構(gòu)但施工衛(wèi)階段膊重點(diǎn)某檢查測(cè)以下并關(guān)鍵惰部位絲式：1、地下啊室側(cè)墻綠采用止膠水螺桿票，外側(cè)鼻設(shè)置凹甲槽，方歇便防水顧砂漿封魯堵2、所有鏟施工后崖澆帶、這施工縫笑均采用默止水鋼賣板，工寨程師全馬數(shù)檢查亦止水鋼楚板焊接冷質(zhì)量3、地提下室昂頂板羞施工欣結(jié)束耕后進(jìn)讓行滲屯漏檢餐查，凍發(fā)現(xiàn)辯滲漏棵點(diǎn)第帥一時(shí)乒間進(jìn)齡行頂分板注起漿處駁理地下制室側(cè)夾墻螺堆桿封斜堵止水鋼辮板焊接晃質(zhì)量砌筑合施工村階段齒（土柿建）灘：1、砌賭筑施里工前室項(xiàng)目公部第案一時(shí)梢間進(jìn)爬行砌還筑交疫底，亡要求銅總包杜單位溪根據(jù)葉圖紙米及規(guī)陪范要煌求進(jìn)舟行砌溪筑構(gòu)輸造柱聯(lián)、腰擁梁及來(lái)反坎沈等部涌位進(jìn)搶行具板體深授化，賠報(bào)監(jiān)插理、筐甲方臨審核禮，通毅過(guò)后涂方可家按要依求進(jìn)緞行砌陵筑樣備板施虎工2、砌幟筑砂彼漿采展用專虜用粘息接劑深化譜圖紙廚衛(wèi)間速反坎陽(yáng)臺(tái)張反坎庫(kù)及腰照梁構(gòu)造膊柱砌筑齡施工口階段是（安慢裝）墳：1、給狗排水絡(luò)管二腐次吊渴洞處堵理堅(jiān)還決不雨出現(xiàn)化鐵絲圾，人熱工分郵兩層獵澆筑性洞口旦周邊礦混凝雁土傳，第去一層岡混凝壘土澆典筑完間成后烈進(jìn)行奸閉水緊試驗(yàn)鑒，不抓漏才抵進(jìn)行勞第二亡層混詳凝土紀(jì)澆筑蛇，最校終進(jìn)屋行防悟水施體工，正確保棗管根顆部徹居底不灑漏2、對(duì)于榮較密集概管材吊叫洞，在過(guò)管材安步裝完成逗后采用汪細(xì)石混篇凝土澆轎筑15勻cm高反技坎，毫反坎訓(xùn)澆筑烈完成灑后再姑進(jìn)行沿防水惑施工排水店管邊廟二次中吊洞較密構(gòu)集管討道周購(gòu)邊澆勝筑反條坎抹灰施死工階段互（1）：1、粉帝刷前屬加強(qiáng)參外墻趕基層鏈驗(yàn)收次工作攏，檢藏查砌篇筑灰難縫飽驅(qū)滿程唐度，居構(gòu)造攤柱頂繭部澆驗(yàn)筑是燈否密海實(shí)，廚甩漿中是否輸飽滿2、粉猾刷大獅面施陽(yáng)工結(jié)未束后圈進(jìn)行王衛(wèi)生膜間結(jié)演構(gòu)閉諷水，屯發(fā)現(xiàn)電漏水摔現(xiàn)象央第一尋時(shí)間牧處理秀，結(jié)票構(gòu)閉乳水完外成后暑進(jìn)行遞防水仿施工構(gòu)造柱繡澆筑質(zhì)持量外墻掛罩網(wǎng)甩漿衛(wèi)生間病結(jié)構(gòu)閉鍵水衛(wèi)生姻間防徒水施縮慧工結(jié)傲束抹灰施瓣工階段歷（2）：1、粉嚇?biāo)⑶澳_手眼擇，外露借鋼筋、晌鉛絲頭騾要清除