農(nóng)村土地權(quán)屬來源證明（宅基地權(quán)屬證明在法庭上有效嗎怎么寫）

第第頁農(nóng)村土地權(quán)屬來源證明（宅基地權(quán)屬證明在法庭上有效嗎怎么寫）導(dǎo)讀：本人名為XX，是XX村XX組的居民。根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確認憑證》（農(nóng)合字[2023]8號）的規(guī)定，我特此申請擬申請有效的房屋權(quán)屬證明。

尊敬的有關(guān)部門：

本人名為XX，是XX村XX組的居民。根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確認憑證》（農(nóng)合字[2023]8號）的規(guī)定，我特此申請擬申請有效的房屋權(quán)屬證明。

我的房屋位于XX村XX組，土地使用權(quán)登記的坐落地為：XX，面積約XX平方米。從XX年XX月起，本人已全額購買了上述房屋，并自行承擔(dān)了相應(yīng)的稅費、水電費等相關(guān)費用，并享有該房屋的完全使用權(quán)和所有權(quán)。

為了證明上述情況，本人提供以下有關(guān)證據(jù)：

（1）交易雙方簽訂的購房合同；

（2）XX年X月X日的交易結(jié)算單據(jù)；

（3）XX村XX組的土地使用權(quán)登記表；

（4）XX年X月X日繳納的相關(guān)稅費及水電費等憑證，等等。

本人將根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，妥善保管和使用上述房屋，不會嚴重影響到周邊環(huán)境，也不會侵犯他人合法權(quán)益。

特此申請，請有關(guān)部門及時協(xié)助辦理。

此致

敬禮！

申請人：XX

農(nóng)村土地權(quán)屬證明應(yīng)具備這些方面：

宅基地權(quán)屬證明是房產(chǎn)所有權(quán)的證明，由當?shù)馗鶕?jù)《不動產(chǎn)權(quán)證書管理條例》頒發(fā)。它記載了房屋所有者的姓名、住址以及對應(yīng)的房屋面積等信息。在法庭上，宅基地權(quán)屬證明具有法律效力，是證明房屋所有權(quán)的有效文件。因此，當遇到房屋所有權(quán)問題時，法庭將會要求當事人出示宅基地權(quán)屬證明，作為有關(guān)房屋所有權(quán)的依據(jù)。

農(nóng)村土地權(quán)屬證明應(yīng)包括的條款：

一、協(xié)議雙方

本協(xié)議由鄉(xiāng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)人（以下簡稱“本集體”）和其他權(quán)利人（以下簡稱“其他權(quán)利人”）共同簽訂，本集體和其他權(quán)利人均為本協(xié)議的雙方。

二、協(xié)議內(nèi)容

（一）本集體擁有本集體所屬村落的所有集體土地承包經(jīng)營權(quán)，其他權(quán)利人擁有該土地上的其他權(quán)利，本集體不可擅自、侵占或者改變其他權(quán)利人的權(quán)利；

（二）本集體同意在承包經(jīng)營集體土地時，必須按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和本集體章程執(zhí)行，承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切責(zé)任；

（三）其他權(quán)利人應(yīng)當根據(jù)本集體的承包經(jīng)營行為，保護本集體的承包經(jīng)營權(quán)益，不得本集體的承包經(jīng)營行為；

（四）本集體和其他權(quán)利人共同維護土地的承包經(jīng)營權(quán)益，并遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)及本集體章程的規(guī)定；

（五）本集體和其他權(quán)利人應(yīng)及時辦理相關(guān)的承包經(jīng)營手續(xù)，如出具土地使用證明，否則雙方均有違約責(zé)任；

（六）雙方應(yīng)當遵守本協(xié)議約定的其他事項，共同維護集體土地的承包經(jīng)營權(quán)益。

三、協(xié)議效力

1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，雙方均有義務(wù)按照本協(xié)議的規(guī)定履行，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，不得撤銷或者修改。

2.本協(xié)議受中華大唐國有關(guān)法律和法規(guī)的保護，本協(xié)議任何條款如有違反，均應(yīng)按照中華大唐國有關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定處理。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

四、協(xié)議簽訂

本協(xié)議由雙方在清晰的認識下，共同自愿簽訂

農(nóng)村土地權(quán)屬交易合同范本示例

委托人：________(以下簡稱甲方)

居間人：________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華大唐國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人就委托居間人居間促成位于的轉(zhuǎn)讓一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下條款，以資共同遵守。

第一條委托事項

甲方擬購買位于宗土地，現(xiàn)特委托乙方作為居間人促成該宗土地權(quán)屬的成功交易。

第二條土地慨況

土地座落：

土地面積：

第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成該宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一事的相關(guān)配合工作，包括但不限于提供土地使用權(quán)人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉(zhuǎn)讓費、以及應(yīng)由甲方提供的各種合理條件等。

2、甲方應(yīng)按本合同的約定向乙方支付居間報酬。

3、甲方應(yīng)按合同約定按時向第三方交納信譽保證金。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方應(yīng)盡全力促成該宗土地使用權(quán)屬的成功交易。

2、乙方應(yīng)如實、及時地向甲方報告訂立合同的重要事實、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實和提供虛假情況。

3乙方應(yīng)保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業(yè)秘密。

第五條為確保成功促成該宗土地成功交易后，居間人能夠按照合同約定取得居間報酬，合同簽訂后日內(nèi)甲方應(yīng)向第三方重慶學(xué)苑律師所交納幣元作為信譽保證金，并委托該所律師作為該信譽保證金的托管人。

乙方成功甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的，雙方結(jié)算出居間報酬的數(shù)額，居間報酬超過甲方交納的信譽保證金的，超過部分在xx日內(nèi)由重慶學(xué)苑律師事務(wù)所無息返回給甲方，剩余部分繼續(xù)由重慶學(xué)苑律師事務(wù)所代為保管，并按約定支付時間向乙方支付居間報酬。

第六條居間報酬及報酬支付時間

1、居間報酬

雙方經(jīng)協(xié)商確定，該項居間服務(wù)的報酬按照甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂的土地出讓合同金額﹪的標準收取。

甲方、甲方股東或甲方關(guān)聯(lián)公司與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的，即視為乙方已經(jīng)按約完成居間服務(wù)。之后，無論土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議各方是否再變更、終止合同，甲方均應(yīng)按照合同約定向乙方支付居間服務(wù)費用。

2、居間報酬的支付時間為：

2.1乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同之日起xx日內(nèi)，甲方支付50%的居間報酬;

2.2甲方領(lǐng)取指定土地使用權(quán)證之日起xx日內(nèi)，甲方支付剩余50%的居間報酬。

第七條居間活動的費用

乙方在履行本合同居間活動期間所支出的各項費用，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費用。

第八條其他約定條款

1、乙方未促成甲方簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，甲方不支付任何居間報酬，亦不承擔(dān)乙方任何費用。

2、定土地轉(zhuǎn)讓合同雙方當事人的履行合同情況、違約行為等，與乙方無任何法律關(guān)系，由該合同的相關(guān)當事人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

3本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向重慶市江北區(qū)法院提起訴訟。

4本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。、

甲方：________乙方：_________

簽訂時間：________簽訂時間：________

擴展說明：民法典關(guān)于農(nóng)村土地權(quán)屬劃分？

民法典中對農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)的規(guī)定，被認為是對農(nóng)民土地用益“物權(quán)化”的有力推進。

“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可以依法取得法人資格，進而可以成為農(nóng)村集體土地和其他資產(chǎn)的所有權(quán)人，參與市場交易，改變目前由村民職員會代行村集體經(jīng)濟組織職能的現(xiàn)狀，落實村民的經(jīng)濟自治權(quán)。、《民法典》第二百四十三條規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

關(guān)于土地承包方面，《民法典》同樣也用專門的一章就土地承包經(jīng)營