房屋管理委托合同精選版（三篇）

第2頁共2頁房屋管理委托合同精選版委托人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：受托人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲方與乙方約定，由乙方處理甲方（地址）及房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷相關(guān)的事項(xiàng)及周邊的建筑物。第二條費(fèi)用乙方在處理委托事務(wù)時(shí)，甲方付給乙方人民幣_(tái)___萬元整（小寫：元）;進(jìn)場(chǎng)時(shí)，先付萬元整（小寫：元）;待工程結(jié)束后，甲方向乙方付清剩余款項(xiàng)（稅款由甲方負(fù)責(zé)）。其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第三條乙方責(zé)任拆遷過程中之一切事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，垃圾清運(yùn)、場(chǎng)地平整，在拆遷工作整體完成后，向甲方移交工地。甲方向乙方移交工地后七日內(nèi)拆除完畢。第四條違約責(zé)任在本合同履行過程中，乙方未按甲方要求完成拆遷工作的，由甲方監(jiān)督實(shí)施，達(dá)到甲方要求為準(zhǔn)，甲方如未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方移交工地，所造成的后果全部由甲方負(fù)責(zé)。第五條合同糾紛的解決辦法本合同在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。第六條其他條款本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同，應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規(guī)定，否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。本合同一式兩份。合同正本雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日房屋管理委托合同精選版（二）合同編號(hào)：_____委托人：_____簽訂地點(diǎn)：_____受托人：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日第一條委托人委托受托人處理_____事務(wù)的。第二條受托人處理委托事務(wù)的權(quán)限與具體要求：_____第三條委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條委托人（是/否）允許受托人把委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。第五條受托人有將委托事務(wù)處理情況向委托方報(bào)告的義務(wù)。第六條受托人將處理委托事務(wù)所取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)交給委托人的時(shí)間、地點(diǎn)及方式：_____第七條委托人支付受托人處理委托事務(wù)所付費(fèi)用的時(shí)間、方式：_____第八條報(bào)酬及支付方式：_____第九條本合同解除的條件：_____第十條違約責(zé)任：_____第十一條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決;（一）提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;（二）依法向人民法院起訴。第十二條其他約定事項(xiàng)：_____第十三條本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國民法典》的規(guī)定執(zhí)行。甲方：_____乙方：_____時(shí)間：_____房屋管理委托合同精選版（三）委托方（簡(jiǎn)稱甲方）：受托方（簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)及武漢市相關(guān)法律文件規(guī)定，為了更好的管理國有資產(chǎn)，甲方特委托乙方對(duì)其名下的房屋進(jìn)行管理，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同概況1、本合同中由甲方所擁有的房屋位于：武漢市青山區(qū)第四十九街商鋪，房屋總建筑面積為：____平方米。2、本合同中由甲方所擁有的房屋現(xiàn)狀：見附件1《商鋪現(xiàn)狀一覽表》第二條委托管理內(nèi)容、期限1、委托管理內(nèi)容：①、商業(yè)用房的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。②、租金、物業(yè)管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的代收代繳。③、交通與車輛停放秩序的管理（車輛管理是否存在收費(fèi)問題_____如沒有可不做修改，如有可在此明確）。④、招商工作、商戶檔案的建立及管理工作。⑤、與該項(xiàng)目管理相關(guān)聯(lián)的其它工作。2、委托管理期限：即____年____月____日始至____年____月____日止。第三條委托管理費(fèi)用①、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照建筑面積每月每平方元向甲方或者物業(yè)實(shí)際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（此處，乙方不要寫甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，如果向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，存在合同不對(duì)等。收費(fèi)是可以，但是不要寫在此處，可在補(bǔ)充協(xié)議中寫入，此處可修改為;①、乙方按照建筑面積每月每平方元向物業(yè)實(shí)際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。②、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整：乙方保留物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整權(quán)利，調(diào)整幅度依據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商后公布。此處建議修改：乙方可依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)及武漢市相關(guān)法律文件規(guī)定對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度依據(jù)實(shí)際實(shí)際情況與甲方協(xié)商后公布。③、物業(yè)管理費(fèi)收取方式：物業(yè)管理費(fèi)收取與物業(yè)租金的收繳同步。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況。4、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。5、向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。6、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。建議添加：8、不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng)。9、參與確定管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。10、向乙方出具授權(quán)委托書，授權(quán)乙方具體管理內(nèi)容。（建議添加）11、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度,自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動(dòng)。2、遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求,根據(jù)甲方授權(quán)對(duì)物業(yè)實(shí)施綜合管理,確保實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,自覺接受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門和甲方檢查監(jiān)督。3、根據(jù)需要制定維修方案,報(bào)甲方審議通過后組織實(shí)施。4、向業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,并負(fù)責(zé)監(jiān)督。5、接受甲方對(duì)經(jīng)營管理過程中監(jiān)督,并定期報(bào)告工作。6、可選聘專業(yè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)該物業(yè)的水、電、房屋維修等專項(xiàng)業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。7、建立物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。8、負(fù)責(zé)測(cè)算管理區(qū)域服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù),嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。9、管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。10、管理期滿對(duì)該物業(yè)項(xiàng)目的委托管理或租賃有優(yōu)先權(quán)。第六條協(xié)議的解釋本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。第七條、適用法律及爭(zhēng)議解決1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。第八條、其他1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。3、其他約定：_____________________________________