建筑市場與招標(biāo)投標(biāo)法律體系

第一章：建筑市場與招標(biāo)投標(biāo)法律體系§1.1工程承發(fā)包§1.2市場與建筑市場§1.3建筑市場主體與客體§1.4建設(shè)工程交易中心§1.5招標(biāo)投標(biāo)的法律體系教學(xué)目標(biāo)：知識目標(biāo)：熟悉工程承發(fā)包的概念、內(nèi)容、方式，建筑市場的知識。熟悉政府監(jiān)管的職權(quán)。熟悉建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的法律體系，尤其是《招標(biāo)投標(biāo)法》及《合同法》。能力目標(biāo)：能在建筑市場中完成各種建設(shè)手續(xù)的申報工作?！?.1工程承發(fā)包

一、工程發(fā)承包的概念

1、工程發(fā)包——指建設(shè)單位將工程項目建設(shè)的全部或部分任務(wù)委托給建筑企業(yè)完成。

2、工程承包——是一種經(jīng)營方式。根據(jù)協(xié)議，作為交易一方的建筑企業(yè)，負責(zé)為另一方的建設(shè)單位完成某一項工程的全部或其中的一部分工作，并按一定的價格取得相應(yīng)的報酬。

發(fā)包人——即甲方，建設(shè)單位。

承包人——即乙方，建筑企業(yè)（工程咨詢機構(gòu)、勘察設(shè)計單位、材料設(shè)備供應(yīng)商、施工企業(yè)、工程監(jiān)理機構(gòu)等）。3、工程建設(shè)經(jīng)營方式：為自營方式和承包方式（1）自營方式——建設(shè)單位自己組織施工力量，直接領(lǐng)導(dǎo)組織施工（除農(nóng)民建房外，基本不采用）。（2）發(fā)包方式可分為直接分包和招標(biāo)發(fā)包①直接發(fā)包——建設(shè)單位與建筑施工企業(yè)就工程內(nèi)容及價格進行協(xié)商，簽訂承包合同。②招標(biāo)發(fā)包——由三家以上建筑企業(yè)進行承包競爭，建設(shè)單位擇優(yōu)選定建筑企業(yè)，并簽訂承包合同。二、工程發(fā)承包的內(nèi)容工程項目建設(shè)的過程及承發(fā)包的內(nèi)容為：

項目建議書可行性研究勘察設(shè)計

建安施工（材料、設(shè)備采購）生產(chǎn)準(zhǔn)備

竣工驗收

建設(shè)工程監(jiān)理（委托咨詢機構(gòu)）進行全過程或階段性監(jiān)理。1、對工程項目建設(shè)的全過程進行總承發(fā)包。2、分別對工程項目進行階段性承發(fā)包。（工程咨詢機構(gòu)）（工程咨詢機構(gòu)）（方案競選、招標(biāo)）（招標(biāo)）（設(shè)備生產(chǎn)廠家）（直接采購、招標(biāo)）三、工程發(fā)承包方式

1、按承發(fā)包范圍（內(nèi)容）劃分①建設(shè)全過程承發(fā)包——又稱統(tǒng)包、一攬子承包、交鑰匙合同（適用于大中型建設(shè)項目）。②階段性承發(fā)包——分別對工程項目建設(shè)過程中的勘察、設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等進行發(fā)包承包。其中施工階段分為：包工包料、包工部分包料、包工不包料（勞務(wù)承包）。③專項（業(yè)）承發(fā)包——就某建設(shè)階段中的一個或幾個專門項目進行發(fā)包承包。2、按承包人所處的地位劃分①總承包——發(fā)包人將一個建設(shè)項目建設(shè)全過程或其中某個或某幾個階段的全部工作分包給一個承包人承包，承包人可將承包范圍內(nèi)若干專業(yè)性工作再分包給不同的專業(yè)承包人。②分承包——指從總承包人承包范圍內(nèi)分包某一項工程，如土方、樁基、鋁合金門窗等分項工程或某種專業(yè)工程，如電梯安裝、水電安裝等。

探討：主體工程或關(guān)鍵性部分可否分包？分包是否需經(jīng)發(fā)包人同意？③獨立承包——承包人依靠自身力量自行完成承包任務(wù)，此方式主要適用于技術(shù)要求較簡單、規(guī)模不大的工程項目。④聯(lián)合承包——發(fā)包人將一項工程任務(wù)發(fā)包給兩個以上承包人，由這些承包人聯(lián)合共同承包。適用于大型或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程，通常采用成立工程項目聯(lián)合體形式。優(yōu)越性表現(xiàn)為：有效減弱多家競爭，化解和防范風(fēng)險；促進各承包商取長補短，發(fā)揮各自優(yōu)勢；增強共同承包大型或結(jié)構(gòu)復(fù)雜工程能力，增加中大標(biāo)、中好標(biāo)，共同獲利的機會。⑤直接承保——指不同的承包人同一項目上，分別與發(fā)包人簽訂承包合同，各自直接對發(fā)包人負責(zé)。3、按合同計價方法劃分

（1）固定價格合同①固定總價合同——又稱總價合同，指發(fā)包人要求承包人按商定的總價承包工程。總價一次包死，一般不予變更。

適用于規(guī)模較小、風(fēng)險不大、技術(shù)簡單、工程較短的工程。

優(yōu)點：雙方能較準(zhǔn)確的估算工程造價，發(fā)包方易選擇最優(yōu)承包人。

缺點：承包人有一定風(fēng)險，易受圖紙不詳、材料價格突漲、地址條件變化、氣候條件惡化影響；若風(fēng)險費加大，不利降低工程造價，對發(fā)包人不利。②固定單價合同

估算工程量單價合同——以工程量清單和計價表為計算承包價依據(jù)的承發(fā)包方式。

發(fā)包人提出分部、分項工程量清單，由承包人根據(jù)給出的工程量清單，經(jīng)復(fù)核并填上適當(dāng)報價，再算出總價。發(fā)包人只審核單價是否合理，結(jié)算時單價一般不能變化，但工程量可以根據(jù)實際工程量計算，承包人承擔(dān)的風(fēng)險較少。

純單價合同——承包方只需對分部分項工程報出單價，合同實施過程中按實際完成的工程量進行結(jié)算的承發(fā)包方式。（2）可調(diào)價格合同——可調(diào)價格合同是指合同總價或單價，在合同實施期內(nèi)可根據(jù)合同約定，對因資源價格等因素的變化而調(diào)整價格的合同形式。（3）成本加酬金（費用）合同——按成本結(jié)算外另外管理費和利潤。四種類型：①成本加固定酬金；②成本加固定百分?jǐn)?shù)酬金；③成本加浮動酬金；④目標(biāo)成本加獎金。合同價格類型承包商業(yè)主單價合同承擔(dān)報價風(fēng)險承擔(dān)工程量變更風(fēng)險固定總價合同承擔(dān)全部風(fēng)險不承擔(dān)風(fēng)險成本加酬金合同不承擔(dān)風(fēng)險承擔(dān)全部風(fēng)險工程合同價格類型及其風(fēng)險分擔(dān)3、按獲得任務(wù)的途徑劃分

（1）投標(biāo)競爭——通過招標(biāo)投標(biāo)競爭，獲得中標(biāo)施工項目。

（2）委托承包——由建設(shè)單位與承包單位協(xié)商，簽訂委托承包合同，主要用于某些投資限額以下的小型工程。

（3）指令承包——由政府主管部門制定工程承包單位，僅適用于某些特殊情況，如東盟會議在南寧市召開，一些重要會議設(shè)施，必須在會前完成，由政府制定承包單位。§1.2市場與建筑市場教學(xué)目標(biāo)：通過本學(xué)時內(nèi)容的學(xué)習(xí)，要求學(xué)生了解市場的概念、特征、主體、客體和市場規(guī)則，了解建筑市場的基本概念和特征。教學(xué)學(xué)時：1學(xué)時一、市場概述1．市場的概念狹義的市場僅指有形市場，是商品交換的場所。廣義是商品交換關(guān)系的總和，貫穿于整個交換過程，有形市場和無形市場。有形市場是商品買賣雙方的交易行為在固定場所內(nèi)進行，如農(nóng)貿(mào)市場、建材市場、商店等。無形市場是指沒有固定交易場所，依靠廣告、中間商及其他形式溝通買賣雙方，實現(xiàn)商品交換的市場，如工程咨詢服務(wù)機構(gòu)和中介機構(gòu)等。2．市場構(gòu)成的基本要素具備買賣雙方都能接受的交易價格、行為規(guī)范及其他條件5．市桑場規(guī)怎則市場煤規(guī)則診是國賓家為談了保料證市茅場有持序運欲行而堅依據(jù)窄市場譯運行嗓規(guī)律血所制仍定的刊規(guī)范外市場險主體唯活動肝的各怪種規(guī)辛章制初度，編包括溫法律完、法持規(guī)、混契約友和公叮約等懂。市場捕規(guī)則載可以祝分為出市場角進出此規(guī)則船、市塘場競元爭規(guī)志則、攝市場亂交易澡規(guī)則智和市酸場仲痕裁規(guī)售則等說四種說。二、建筑碌市場酸概述1．建迅筑市鴿場的艙概念建筑洪市場熄是指種進行心建筑改商品碧及相百關(guān)要員素交肅換的城市場底，它怎是以昏建筑乳產(chǎn)品犯的承慢發(fā)包喜活動韻為主裁要內(nèi)御容的棄市場隊，是勺建筑拿產(chǎn)品丑和有姓關(guān)服雀務(wù)的刮交換窮關(guān)系矮的總巨和。建筑他市場能有廣關(guān)義和游狹義暮之分鞏：狹義管的建既筑市隙場是克指以極建筑姓產(chǎn)品賓為交岸換內(nèi)瓜容的程市場量，是渠建設(shè)匹項目史的建惕設(shè)單邊位和攔建筑夾產(chǎn)品問的供秩給者西通過矮一定犬的方缺式進杏行承法發(fā)包駐建筑執(zhí)產(chǎn)品犧的交酒換關(guān)鵲系；廣義孕的建費筑市利場是雖指除港了以兼建筑民產(chǎn)品亂的生脈產(chǎn)和眠交換謠密切刷相關(guān)液的勘擱察設(shè)綿計、似勞動膝力需膛求、熊生產(chǎn)勾資料山、資址金和隱技術(shù)疑服務(wù)轎市場誤等。2．建滔筑市懼場的凡特征建筑市場交換關(guān)系的復(fù)雜性建筑市場交易的直接性建筑市場交易的長期性建筑市場有顯著的地區(qū)性建筑市場交易的特殊性建筑市場較大風(fēng)險性主要臣交易裁對象樣的單痕件性交易吳對象喇的整赤體性釘和分浸部分薄項工倉程的和相對君獨立蚊性交易齊價格下的特貨殊性交易疊活動詞的不掏可逆竿轉(zhuǎn)性①從徑建筑后產(chǎn)品吉供給緊者方出面來腐看，莊建筑慰產(chǎn)品盈的市同場風(fēng)胡險主吩要變埋現(xiàn)為粗：定價劣風(fēng)險建筑日產(chǎn)品協(xié)是先度價格奴，后拐生產(chǎn)今，生舉產(chǎn)周每期長鞭，不聰確定衫因素拿多。需求毅者支肚付能度力的捧風(fēng)險城。②從懷建筑仆產(chǎn)品哀需求趕者來樣看，狐建筑紐奉市場凱的風(fēng)斥險主匆要表鞏現(xiàn)為雀：價格槐與質(zhì)抽量的揚矛盾價格略與交原貨時比間的底矛盾預(yù)付傾工程晨款的豎風(fēng)險建筑市場競爭激烈3．建屬筑市娃場的蒸運行荷機制建筑孟市場供運行尖機制芝是指施建筑絕市場尼中經(jīng)森濟活膚動關(guān)拳系的漏總和素。建志筑市泉場的綿主要巨競爭鐘機制川是通打過招窩標(biāo)投像標(biāo)制樂度，脫運用渡法律姿法規(guī)與和監(jiān)失管體桂系?？椬C市罰場秩扒序，廊保護趟建筑射市場示主體退的合象法權(quán)傷益?！?角.3建筑姥市場鎖主體將與客報體教學(xué)束目標(biāo)圍：通跟過本塵學(xué)時譽內(nèi)容件的學(xué)字習(xí)，般要求蝴同學(xué)激們理純解建撈筑市腦場主阻體與匙客體綱的含跟義，援掌握跳建筑綁市場感主體兼的資餐質(zhì)要斧求和檢專業(yè)侵人員縱職業(yè)嗽資格毒管理浸，能絹進行仰相關(guān)秩知識扛進行勸案例看的分區(qū)析，忘解決煩工程烤實際坡問題曬。重點郵：建筑凳市場心主體泉的資墊質(zhì)界愚定教學(xué)令學(xué)時搶：2學(xué)時一、建筑侵市場描的主豬體建筑炎市場策的主噴體是套指參拋與建羊筑生侵產(chǎn)交遵易的花各方良。我國炒建筑些市場搬的主須體主慮要包兔括發(fā)姜包人備（又州稱建診設(shè)單盟位或于業(yè)主銅）、律承包該商（吩勘察益、設(shè)及計、困施工唯、資鮮料供販應(yīng)）悄、為縮慧市場帝主體偉服務(wù)奴的各剛種中央介機的構(gòu)（愁咨詢稅、監(jiān)均理）竭等。1．發(fā)謹(jǐn)包人發(fā)包掩人是洽指具怨有工督程發(fā)必包主進體資劉格和損支付黑工程訓(xùn)價款越能力員的當(dāng)組事人珍以及掘取得滲該當(dāng)叔事人辱資格酒的合馳法繼傅承人雷。主要榨職能躍：立稅項決晉策、斤資金闖籌措讓與管呼理、黑辦理掛建設(shè)獻許可找等有覺關(guān)手乓續(xù)、牌招標(biāo)杜與合廚同管封理、覽施工吹與質(zhì)焦量管預(yù)理、劫竣工立驗收鹿和試范運行擔(dān)、統(tǒng)艦計及偷文檔侍管理步。2．承霉包商承包寄商是緩具有敲一定錄生產(chǎn)理能力星、技賀術(shù)設(shè)湖備、慘流動渣資金沉，具踢有承鬼包工香程建培設(shè)任杏務(wù)的瓶營業(yè)引資格混，在快建筑圍市場膀中能紹夠按泛照發(fā)性包人亭的要邊求，衡提供績不同房誠形態(tài)答的建況筑產(chǎn)視品，箱并獲隱得工予程價丹款的秒建筑件企業(yè)警?？辈?、設(shè)計單位建筑安裝企業(yè)商品混凝土供應(yīng)站建筑機械租賃單位混凝土預(yù)制構(gòu)件、非標(biāo)準(zhǔn)件制作等生產(chǎn)廠家專門提供勞務(wù)的企業(yè)按生產(chǎn)主要形式不同分為土建水電道路港灣市政工程鐵路按從事的專業(yè)可分為承包旗商的旁實力爐主要峽體現(xiàn)壤在以留下四貝個方樓面：（1）技激術(shù)：惹有精冤通本溪行的扛工程涼師、括造價蓋師、始經(jīng)濟德師、鴿會計被師、季項目胖經(jīng)理她、合豬同管問理人弄員、加機械盟施工辜設(shè)備嗎、施往工經(jīng)揉驗；（2）經(jīng)寬濟：節(jié)具有懷周轉(zhuǎn)百資金攻、設(shè)諸備資漂金、姓承擔(dān)知風(fēng)險申資金揀；國雅際過燃程還牙需要困籌集爽外匯雕能力望；（3）管膛理：面具有聯(lián)成本艱控制便能力樂及施井工管粗理方頭法；（4）信倉譽：卡保證次工程舉質(zhì)量猛、安襖全、惰工期使、文濁明施展工、乖合同普履約計。3．中丸介機巴構(gòu)（本國際植上稱作之為叮咨詢趕公司衫）中介燦機構(gòu)傭是指熟具有均一定粱注冊輕資金日和相庭應(yīng)的詳專業(yè)蚊服務(wù)沉能力蛋，持體有從違事相尤關(guān)業(yè)神務(wù)的桌資質(zhì)靜證書謙和營圾業(yè)執(zhí)卻照，餃能對恐工程瘋建設(shè)更提供孔估算泊測量饅、管窄理咨懂詢、失建設(shè)屑監(jiān)理江等智擴力型贈服務(wù)儲或代喚理，婦并取閃得服陷務(wù)費適用的鄰咨詢豈服務(wù)備機構(gòu)冶和其研他為期工程俊建設(shè)炒服務(wù)本的專遮業(yè)中尸介組宣織。中介竹機構(gòu)埋作為身政府學(xué)、市擋場、峽企業(yè)嗎之間揮聯(lián)系歷的紐布帶，棚具有闖政府險行政賀管理呈不可冠替代請的作紗用。埋發(fā)達辭市場唐的中衰介機松構(gòu)是牽市場儉體系礙成熟繩和市補場經(jīng)扶濟發(fā)踐達的癥重要趣表現(xiàn)與?！景咐贩治觥磕呈杏俺枪軓V綜合掏執(zhí)法俊支隊亦日常掌巡查第白云輕山風(fēng)室景名敗勝區(qū)拔時，郵發(fā)現(xiàn)闖風(fēng)景趴名勝場區(qū)特井別保陪護范喜圍內(nèi)帖的一插幢簡某易舊躺倉庫旨被悄螺悄拆剃除，侮而一禾幢建先筑面富積為98儉.9昌4m2的混品合結(jié)搖構(gòu)建鴉筑物土拔地輩而起析，此序建筑圖物由瀉林某餃負責(zé)里的施堡工隊修承建宮，由道林某烤自行懷設(shè)計嶄施工課，擬青建施更工隊構(gòu)辦公然用房婆；林捏某負駁責(zé)的軋施工可隊“躬掛靠最“于架該市回的某膜建筑緒公司詠，是寒某管逃理局難長期蔽聘用蘇進行態(tài)工程頁建設(shè)撒的施殖工隊右。進過雕詢問投調(diào)查慣和進開一步課取證佛，確滾認該春建筑駝物為芽違法數(shù)建設(shè)慘，遂鐮對違仍法建熟設(shè)主宴體發(fā)脅出了遇責(zé)令叛限期茅改正戀通知策書，丟要求薄其在僵規(guī)定衣的期昆限內(nèi)知將違凱法建覽設(shè)自渣行拆躍除，巴否則巡壽依法救強制噸拆除世。不騙久此淋違法醋建設(shè)征在規(guī)像定的屬期限狹內(nèi)被碑當(dāng)事殘人自集行拆漸除。問題斤：此判案中社的違介法建蕩設(shè)主孫體是居誰？通是林繞某、朽某建尿筑公帶司還品是某滅管理痰局？轉(zhuǎn)該如漿何認葛定該鵝項目宣的違妖法建淋設(shè)的喊主體逆？二、建筑裳市場扒的客嚴(yán)體1．建倡筑市脈場的舉客體建筑猶市場獲的客竊體一洪般稱亮作建巨筑產(chǎn)母品，醫(yī)它包產(chǎn)括有確形的答建筑戴產(chǎn)品——建筑拔物、檢構(gòu)筑隨物和泰無形厲的產(chǎn)乏品——咨詢漠、監(jiān)礎(chǔ)理等勉各種燃智力游型服睡務(wù)。2．建嫂筑產(chǎn)浮品的老特點瞞（指象有形凳的建陰筑產(chǎn)埋品）（1）建寬筑產(chǎn)臉品的鴿固定梁性（2）建警筑產(chǎn)儲品的筆多樣援性（3）建駐筑產(chǎn)春品的花體積驚龐大暴性（4）建職筑生袖產(chǎn)的散不可闖逆性（5）建懂筑產(chǎn)毯品的難投資衰數(shù)額枝大，顆生產(chǎn)壁周期尊和使服用周避期長（6）建趨筑產(chǎn)朋品的班整體擔(dān)性和礦施工薦生產(chǎn)攜的專原業(yè)性三、建筑加市場按主體患的資擋質(zhì)管深理1．建駱筑市放場從罰業(yè)企職業(yè)資草質(zhì)管蘿理資質(zhì)蹄管理桿是指籮對從落事建壇設(shè)工革程的襖單位劫盡心棚審查天，以給保證王建設(shè)穩(wěn)工程嗓質(zhì)量非和安絨全符評合我涌國相設(shè)關(guān)法西律法帝規(guī)的衛(wèi)規(guī)定沒。申請蹤蝶資質(zhì)蜜的條璃件：王注冊烏資金濟、專秒業(yè)技徒術(shù)人即員、諒技術(shù)奔裝備身和已健完的災(zāi)建筑充工程工業(yè)績脹等。取得柴相應(yīng)拴等級耽的資存質(zhì)證草書后論，方云可在鞭其資愿質(zhì)等辦級許尚可的賴范圍商內(nèi)從獨事建幻玉筑活哭動。（1）工既程勘隔察、靈設(shè)計增企業(yè)豪資質(zhì)缸管理（2）建苦筑業(yè)晨企業(yè)山資質(zhì)曬管理建筑貪業(yè)企額業(yè)資喉質(zhì)分圣為施藏工總傘承包搏（12類）索、專恥業(yè)承演包（60類）丟和勞羽務(wù)分再包企巧業(yè)（13類）總?cè)齻€泊序列蘇。（3）工器程咨治詢單犬位資爬質(zhì)管塊理主要挨實施魚自治腿管理刊的工尿程咨孤詢單米位有渣：工程云建設(shè)憐項目短招標(biāo)熟代理東機構(gòu)鹽：分量甲級偏、乙竹級和阿暫定槐級3個級饑別資竿格。工程于監(jiān)理體單位泡：分沖為綜謹(jǐn)合資童質(zhì)、當(dāng)專業(yè)厘資質(zhì)個和事臭務(wù)所銀資質(zhì)3個序碧列。強綜合書資質(zhì)足和事典務(wù)所譯資質(zhì)促不分折級別耕。專叔業(yè)資儀質(zhì)分睛成甲絕級和姥乙級摸，按篇照工麗程性桂質(zhì)和欺技術(shù)話特點凱劃分巷成為魚若干飛工程炕類別影，其李中房呈屋建嫩筑、扭水利癢水電幸、公治路和照市政誤公用陪專業(yè)窗資質(zhì)招可設(shè)挪立丙支級。工程叨造價搶咨詢踐企業(yè)咳：分分成甲黎級、絕乙級倡兩個菌資質(zhì)失級別芝。2．建擁筑市姑場專仗業(yè)人殖員職午業(yè)資騙格管鴿理專業(yè)嶄技術(shù)著人員癢職業(yè)刮資格傻是對以從事敬某一捷職業(yè)遭所必研備的懇學(xué)識咽、技輪術(shù)和需能力制的基休本要網(wǎng)求，抽職業(yè)肌資格歌包括養(yǎng)從業(yè)是資格嬸和執(zhí)比業(yè)資瓦格。從業(yè)嫂資格造是政夢府規(guī)肝定專日業(yè)技真術(shù)人乓員從仁事某澡種專語業(yè)技規(guī)術(shù)性塌工作誰的學(xué)哈識、膠技術(shù)戚和能雞力的首起點頸標(biāo)準(zhǔn)謹(jǐn)。執(zhí)業(yè)皂資格桿是政鏟府對拋某些遇責(zé)任仍較大劫，社牌會通食用性芝強，府關(guān)系陜公共歌利益給的專先業(yè)技沿術(shù)工圍作實禿行的音準(zhǔn)入復(fù)控制輔，是多專業(yè)詠技術(shù)借人員廁依法端獨立顧開業(yè)軍或獨堵立從鐵事某腳種專辦業(yè)技暮術(shù)工原作學(xué)貢識、眠技術(shù)弦和能魂力的蜓必備它標(biāo)準(zhǔn)繩。通遼常把刃取得街執(zhí)業(yè)彎資格鐮證書勻的工邪程師棄稱為晨專業(yè)板人士價。我國叛已確默定的覆執(zhí)業(yè)耳資格價種類拿有：港注冊柜建筑枕師、繼勘察坑設(shè)計臘注冊燙工程宜師、蝕注冊蛋監(jiān)理下工程債師、午房地動產(chǎn)估蠟價師感、注仿冊資案產(chǎn)評問估師每、注取冊造墓價工呼程師乒、注啟冊城訪市規(guī)刻劃師莖、注茶冊咨僻詢工讀程師恩（投筐資）種以及速注冊遍建造團師等父?！景咐^分析】某市牛機場痛是經(jīng)猛過批還準(zhǔn)建書設(shè)的旨國家放重點敢工程粗，工解程總到投資12億人雞民幣牧，建舞設(shè)工羨期36個月樓。建亂設(shè)內(nèi)私容包沙括航策站樓鬼、棧進橋、惑跑道館、照廈明、擔(dān)電子翠信息燙、供淘油工械程等煙，其鉛中航屬站樓糞建筑愛面積64忌00依0m鞏2，其畏建筑沾安裝勉工程仰合同渴估算途額31沾00丈0萬元束；飛樣行區(qū)株指標(biāo)4C，其柴中飛駕行區(qū)哲跑道機、滑逃行道柴地基吃處理振工程座即“地基軋強夯溜工程”，合膜同估采算價于為98榜00萬元抹人民鏡幣，復(fù)機場痕場道芒工程曬合同敏估算償價為42廟00萬元孤人民居幣；盯機場拼空管筑工程勢合同抵估算砍額為28符00萬元抄人民煎幣。問題1：建愛筑業(yè)顯企業(yè)既資格彎共分距幾個奇序列去？各皮有多撲少個饞類別卷？為吩什么射施工攤承包烘人必級須取受得相柔應(yīng)施腳工資用質(zhì)才涉能承屢攬相臺應(yīng)業(yè)錄務(wù)？問題2：依糖據(jù)背吸景資蝕料，怒選擇雄航站薯樓、紅地基揚處理業(yè)、跑糟道和亡機場備空管腦工程轎施工旋投標(biāo)歪人的冬資質(zhì)腐名稱拍及相公應(yīng)等分級，長并說魄明選惹擇理親由。§1蹄.4建設(shè)部工程字交易拌中心教學(xué)胡目標(biāo)測：通忘過本陷學(xué)時墨內(nèi)容太的學(xué)餅習(xí)，艇要求抬同學(xué)貨們了棒解建賺設(shè)工鞋程交翅易中招心設(shè)推立的迷條件助、性庸質(zhì)、叢基本瞞功能熊和運燃行原創(chuàng)則。教學(xué)奶學(xué)時泥：1學(xué)時一、建設(shè)汪工程要交易板中心暮的設(shè)立立19欲95起在權(quán)全國崗各地景陸續(xù)棟開始出建立暗建設(shè)孕工程書交易獅中心鼓，它濾把管灶理和除服務(wù)雀有效啟結(jié)合尺起來絮，初章步形其成以貿(mào)招投蠢標(biāo)為塞龍頭諒，相垃關(guān)職浸能部寨門相以互協(xié)渣作的相具有銜“一吉站式楊”管盈理和扎“一拘條龍該”服湊務(wù)特剖點的敗建筑鑄市場孟監(jiān)督齒管理哥新模域式。二、建設(shè)桿工程崗交易婚中心練的性謹(jǐn)質(zhì)和顧職能1．建幣設(shè)工知程交所易中禾心的謊性質(zhì)是服姜務(wù)性扎機構(gòu)臉，是旗獨立敢法人晉機構(gòu)閉，不親是政堵府管尖理部文門，袋也不箏是政前府授服權(quán)的險監(jiān)督慮機構(gòu)役，它普是服遍務(wù)和中管理檔有機刪結(jié)合饅的機干構(gòu)。古它不扒以營四利為敞目的裁，旨會在為滔建立尖公開絹、公爬正、秋平等武競爭線的招躬投標(biāo)盆制度損服務(wù)抱，只踢可經(jīng)羅批準(zhǔn)束收取拜一定存的服辮務(wù)費鋪。2．建鳥設(shè)工孤程交慣易中封心的篩職能（1）貫枝徹執(zhí)青行建蠅筑市鞏場和濫建設(shè)該工程古管理闖的法姨律、請法規(guī)融和規(guī)抗章，兼按照昏交易貌規(guī)則改及時臣收集隆發(fā)布猛信息塌。（2）為框進場腐交易縣各方供提供旺服務(wù)均。（3）配褲合進財場各馳部門冤調(diào)節(jié)物交易幟過程竹中發(fā)孤生的嫁糾紛塵。（4）向簡政府粱有關(guān)根部門南匯報耳活動箭中發(fā)詳現(xiàn)的正違法滲違紀(jì)幻玉行為前。（5）負鐵責(zé)建槍設(shè)工邪程交毫易活煙動中膚產(chǎn)生運的有沒關(guān)資膊料、內(nèi)原始狀記錄百的保純存?！?慢.5招標(biāo)勾投標(biāo)影的法院律