建設(shè)工程可行性與項(xiàng)目評(píng)估講義

可行性研究與項(xiàng)目評(píng)估

緒論:第一節(jié)可行性研究與投資決策概述可行性研究的起源與發(fā)展可行性研究是技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)普遍應(yīng)用的基本方法之一。本世紀(jì)30年代，美國(guó)開(kāi)發(fā)田納西河流域，首次采用可行性研究方法,取得了滿意的效果。1936年美國(guó)國(guó)會(huì)通過(guò)了“洪水控制法案”,認(rèn)為只要效益大于所耗費(fèi)用,項(xiàng)目是可行的.

60年代,美國(guó)“偉大社會(huì)”(GreatSociety)規(guī)劃中,費(fèi)用-效益分析法被用于公共衛(wèi)生、教育、勞動(dòng)開(kāi)發(fā)、社會(huì)福利等項(xiàng)目；1965年，美國(guó)政府采用了一套成本-效益分析的預(yù)算體系，名為“計(jì)劃方案及預(yù)算體系”（PPBS-planning,programmingandbudgetingsystem),把預(yù)算、方案制定與項(xiàng)目選擇聯(lián)系起來(lái)。二次世界大戰(zhàn)后得到廣泛的發(fā)展，成為一門(mén)綜合科學(xué)。我國(guó)50年代引入建設(shè)同期研究工作1982年國(guó)務(wù)院在“關(guān)于第六個(gè)五年計(jì)劃的報(bào)告”中指出：“所有項(xiàng)目必須嚴(yán)格按照基本程序辦事，事前沒(méi)有可行性研究和技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，沒(méi)有做好勘察設(shè)計(jì)等基本建設(shè)前期工作的，一律不列入年度建設(shè)計(jì)劃，更不準(zhǔn)倉(cāng)促開(kāi)工。”1983年2月，國(guó)家計(jì)委制定并頒布了“建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的試行管理辦法”，指出，在可行性研究階段，如果項(xiàng)目不合理，可予以否決。1987年9月，國(guó)家計(jì)委組織編制了《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》，1990年9月頒布并于1993年4月修改再版。項(xiàng)目與投資項(xiàng)目：在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上和組織上獨(dú)立的投資單位投資：經(jīng)濟(jì)主體為獲取未來(lái)收益而犧牲當(dāng)前消費(fèi) 直接投資間接投資

宏觀投資中觀投資微觀投資——項(xiàng)目投資投資項(xiàng)目在規(guī)定的期限內(nèi)，為完成一項(xiàng)開(kāi)發(fā)目標(biāo)而規(guī)劃的投資、政策、機(jī)構(gòu)以及其他方面的綜合體1、具有投資資金2、具備業(yè)務(wù)能力3、擁有組織結(jié)構(gòu)4、項(xiàng)目與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)一致5、明確的目標(biāo)與具體實(shí)施計(jì)劃投資項(xiàng)目的分類按性質(zhì)分：基本建設(shè)項(xiàng)目、更新改造項(xiàng)目按內(nèi)容分：工業(yè)投資項(xiàng)目、非工業(yè)投資項(xiàng)目按用途分：生產(chǎn)性項(xiàng)目、非生產(chǎn)性項(xiàng)目按投資主體分；國(guó)內(nèi)投資項(xiàng)目、外商投資項(xiàng)目投資時(shí)機(jī)的把握技術(shù)進(jìn)步市場(chǎng)需求變化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策變化其他發(fā)展機(jī)遇行業(yè)生命周期產(chǎn)品生命周期技術(shù)生命周期產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)周期宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)目標(biāo)策略機(jī)遇抉擇行業(yè)的生命周期行業(yè)技術(shù)迅速發(fā)展主導(dǎo)技術(shù)定型完善技術(shù)局部改進(jìn)領(lǐng)先者和少量跟隨者介入進(jìn)入者迅速增加行業(yè)內(nèi)企業(yè)相對(duì)穩(wěn)定企業(yè)逐漸退出行業(yè)技術(shù)醞釀突破早期發(fā)展時(shí)間衰退成熟迅速成長(zhǎng)行業(yè)規(guī)模競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)技術(shù)特征ⅣⅢⅡⅠ發(fā)展階段產(chǎn)品的生命周期投入期成長(zhǎng)期成熟期衰退期時(shí)間銷售額0投資方式選擇新建項(xiàng)目

改造原有項(xiàng)目

兼并、收購(gòu)其它企業(yè)對(duì)象企業(yè)的情況：

并購(gòu)方式：

第二節(jié)項(xiàng)目與投資前期研究項(xiàng)目周期投資前期、投資期、生產(chǎn)期投資項(xiàng)目進(jìn)展過(guò)程初步可行性研究更新改造項(xiàng)目建議書(shū)可行性研究項(xiàng)目評(píng)估投資決策工程設(shè)計(jì)談判簽約施工安裝試運(yùn)轉(zhuǎn)竣工驗(yàn)收生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)機(jī)會(huì)研究投資前階段投資階段經(jīng)營(yíng)階段投資決策所要考慮的主要問(wèn)題投資者自身的條件；投資的外部環(huán)境投資者的目標(biāo)與目標(biāo)、條件和環(huán)境相聯(lián)系的投資策略投資的收益，費(fèi)用及相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)影響投資決策的主要因素ShoulddoMightdoCandoWantdo

可能做什么外部環(huán)境：規(guī)劃/控制、政策、競(jìng)爭(zhēng)應(yīng)該做什么社會(huì)規(guī)范：道德、習(xí)俗、價(jià)值判斷能夠做什么資源條件：資金、時(shí)間、知識(shí)、才能

想做什么個(gè)人意愿：信念、目標(biāo)、思想意識(shí)投資決策的層次戰(zhàn)略層次的投資決策戰(zhàn)略指高層次的全面計(jì)劃。衡量戰(zhàn)略方案的標(biāo)準(zhǔn)是效益戰(zhàn)術(shù)層次的投資決策戰(zhàn)術(shù)指低層次的專門(mén)方案。戰(zhàn)術(shù)選擇的衡量標(biāo)準(zhǔn)是效率項(xiàng)目嚷投資覺(jué)決策逗框架投資欣策略（收編益/風(fēng)險(xiǎn)行定義耳）投資礙條件貴與投資暖環(huán)境芬分析投資勉決策暮（狹熟義）（收們益/風(fēng)險(xiǎn)此評(píng)價(jià)）投資沫方案戚實(shí)施投資呢分析（收掉益/風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)走與測(cè)邪度）反饋廣義漢投資扶決策作為醫(yī)決策匹依據(jù)朱的評(píng)屠價(jià)過(guò)僑程評(píng)價(jià)置要素評(píng)價(jià)泡層次評(píng)價(jià)榮對(duì)象目標(biāo)準(zhǔn)則指標(biāo)尺度權(quán)重方案綜合遵評(píng)價(jià)企業(yè)政府社會(huì)個(gè)人項(xiàng)目盈利容性項(xiàng)丟目公共施項(xiàng)目技術(shù)產(chǎn)品工藝方法政策可行該性研鴨究可行綠性研后究(F芝ea俯si醒bi買(mǎi)li許ty厲S蔽tu歡dy傲)是通起過(guò)對(duì)損項(xiàng)目各的主陪要內(nèi)嫁容和碑配套稈條件編，如訊市場(chǎng)供需求汪、資佩源供贊應(yīng)、星建設(shè)注規(guī)模遞、工銀藝路召線、搶設(shè)備劣選型亞、環(huán)格境影標(biāo)響、柄資金秤籌措孫、盈叼利能壁力等作，從菠技術(shù)奮、經(jīng)罪濟(jì)、憲工程掌等方炊面進(jìn)脂行調(diào)飛查研廢究和山分析析比較某，并宣對(duì)項(xiàng)亮目建伶成以云后可齊能取茫得的恢財(cái)務(wù)悄、經(jīng)惰濟(jì)效壁益及咱社會(huì)罵環(huán)境括影響聾進(jìn)行藏預(yù)測(cè)動(dòng)，從敏而提幻玉出該銅項(xiàng)目植是否腫值得破投資寶和如太何進(jìn)淺行建焰設(shè)的闖咨詢厲意見(jiàn)敬，為留項(xiàng)目攏決策寫(xiě)提供鑼依據(jù)營(yíng)的一校種綜甘合性導(dǎo)的系終統(tǒng)分貫析方淋法。即指笑在投影資決寬策前通通過(guò)級(jí)詳細(xì)受的調(diào)必查研竹究，排對(duì)擬押建項(xiàng)飲目的骨必要之性、貍可實(shí)勤現(xiàn)性匪及對(duì)腥經(jīng)濟(jì)婦和社虹會(huì)的窮有利谷性等灣方面雨所做咐的全蠟面而澆系統(tǒng)豆的綜俊合性退研究徐?？尚惺中匝虚熅侩A修段機(jī)會(huì)娃研究岔：從寧經(jīng)濟(jì)頌、社谷會(huì)、圓技術(shù)麥及自毒然狀剖況等商大的電方面覽發(fā)生六的變碗化挖散掘潛陸在的屆投資放機(jī)會(huì)還。1、一怨般機(jī)忌會(huì)研特究--鹿--碼--（a)地區(qū)牌機(jī)會(huì)晚研究(b峽)產(chǎn)業(yè)古機(jī)會(huì)慕研究?以資萌源為君基礎(chǔ)魂的機(jī)曉會(huì)研船究2、具樓體機(jī)錦會(huì)研接究——設(shè)想雜變?yōu)榱R概略密的投咳資建衛(wèi)議書(shū)初步割可行胃性研絞究對(duì)項(xiàng)銷目在獻(xiàn)市場(chǎng)噸、技泡術(shù)、暮環(huán)境示、選逃點(diǎn)、蒜效益址、資堪金等含方面已進(jìn)行呀初步穗分析詳細(xì)嚷可行才性研劇究：杯對(duì)項(xiàng)倚目進(jìn)叔行全絮面、爪系統(tǒng)碌的分果析、墊論證桃、計(jì)技劃和越規(guī)劃可行故性研肥究的伸工作衛(wèi)程序項(xiàng)目部論證興的質(zhì)律量、衡時(shí)間俯和費(fèi)遍用研究炎階段叮投春資誤揭差百食分比(論證抵質(zhì)浮量）機(jī)會(huì)專研究±3蘿0%初步滲項(xiàng)目效論證±2圣0%詳細(xì)君項(xiàng)目午論證±1購(gòu)0%研究醫(yī)的深訴度與秧時(shí)間盼、費(fèi)盛用成傷正比舊。各項(xiàng)缺投資梨論證丘所占政的費(fèi)魚(yú)用大鋼致如稍下：機(jī)會(huì)占研究孝，占0.譽(yù)2-滅1.大0%。初步紹項(xiàng)目辭論證雹，占0.刑25貞-1糧.5禽%。項(xiàng)目注論證遍，視王項(xiàng)目纖的大彼小，堂從小晌型項(xiàng)貸目占1.筐0-煉3.娘0%到具爸有先祖進(jìn)技餡術(shù)的為大型幅項(xiàng)目船占0.秤2-酷1.踢0%缺,不等聯(lián)。第三卸節(jié)括可行績(jī)性研哭究的澡內(nèi)容市場(chǎng)禾分析投資肚條件美與項(xiàng)礦目選蹦址技術(shù)少方案環(huán)境建保護(hù)涉與勞牌動(dòng)安料全企業(yè)賽組織宰和勞唱?jiǎng)佣ㄏ紗T項(xiàng)目捆實(shí)施捧進(jìn)度需安排投資靜估算詢與資朱金籌哪措財(cái)務(wù)澆分析國(guó)民柱經(jīng)濟(jì)登與社處會(huì)效夸益分沒(méi)析結(jié)論凈與建全議各類墳投資弟項(xiàng)目意可行抄性研乏究的假內(nèi)容仍及側(cè)瞧重點(diǎn)堂因行危業(yè)特墾點(diǎn)而案差異池很大旅，但面一般閘應(yīng)包漫括以畏下內(nèi)妙容：1．投肝資必壁要性臺(tái)。一是社要做詞好投成資環(huán)針境的巷分析鋤，二是煉要做易好市姐場(chǎng)研確究，2．技忘術(shù)可妥行性垂。3．財(cái)候務(wù)可宴行性幫。主重要從如項(xiàng)目循及投迷資者倚的角述度，桂設(shè)計(jì)誘合理附財(cái)務(wù)徑方案弦，從卡企業(yè)任理財(cái)屆的角翅度進(jìn)毫行資姥本預(yù)氧算，敏評(píng)價(jià)猴項(xiàng)目扎的財(cái)套務(wù)盈俊利能出力，小進(jìn)行銷投資把決策攝，并膛從融替資主股體(企業(yè))的角攏度評(píng)框價(jià)股棉東投肅資收薪益、畜現(xiàn)金黨流量熔計(jì)劃階及債坊務(wù)清著償能籌力。4．組挨織可罷行性魯。5．經(jīng)素濟(jì)可跪行性忍。6．社蓬會(huì)可燈行性洗。主有要分惡析項(xiàng)烤目對(duì)親社會(huì)呈的影膛響，鼓包括襲政治痛體制證、方羅針政刺策、盛經(jīng)濟(jì)即結(jié)構(gòu)肌、法緊律道頸德、睬宗教賤民族氧、婦飛女兒豬童及環(huán)社會(huì)糠穩(wěn)定做性等期。7．風(fēng)犯險(xiǎn)因接素及疾對(duì)策腔。對(duì)風(fēng)可險(xiǎn)因鎖素進(jìn)痛行評(píng)煮價(jià)，鋪制定釘規(guī)避拍風(fēng)險(xiǎn)桂的對(duì)艘策，岸為項(xiàng)臨目全晃過(guò)程兆的風(fēng)砌險(xiǎn)管子理提塘供依南據(jù)?？尚腥孕匝袘揖康捻懽饔脼轫?xiàng)理目投蕉資決痕策提礦供依車據(jù)編制煤設(shè)計(jì)直任務(wù)防書(shū)的忘依據(jù)向銀純行申凱請(qǐng)貸?？畹乃僖罁?jù)項(xiàng)目純與協(xié)鼻作單響位簽誰(shuí)定合餓同的右依據(jù)項(xiàng)目刮采用豎新技舒術(shù)、浙新設(shè)衡備的例依據(jù)為投淹資企蝕業(yè)上叨市提駕供依蔽據(jù)第四糊節(jié)態(tài)項(xiàng)目位評(píng)估項(xiàng)目徒評(píng)估:對(duì)投的資項(xiàng)磨目建冤設(shè)的居必要符性,可行不性及滿其成規(guī)本、律效益弊的評(píng)掌審與烈估價(jià)便。項(xiàng)目謎前評(píng)崇估項(xiàng)目信中評(píng)顆估項(xiàng)目朵后評(píng)唇估前評(píng)早估--撥--指銀沾行發(fā)爹放貸狀款前予對(duì)項(xiàng)投目可抬行性圓研究調(diào)方罰案進(jìn)側(cè)行評(píng)棍估。內(nèi)容顆：以貫項(xiàng)目咐財(cái)務(wù)越和社甩會(huì)、傻經(jīng)濟(jì)天評(píng)價(jià)挎為核坦心對(duì)遼項(xiàng)目星建設(shè)池必要蓬性、笨生產(chǎn)憤建設(shè)柏條件堵和技錘術(shù)方將案等失系統(tǒng)熄地評(píng)窩審與騾估價(jià)建設(shè)叮必要缸性建設(shè)填與生忘產(chǎn)的喪條件技術(shù)對(duì)選擇項(xiàng)目鼓成本中、效幸益分雁析財(cái)務(wù)甩效益國(guó)民災(zāi)經(jīng)濟(jì)厲評(píng)估社會(huì)聯(lián)效益般評(píng)估項(xiàng)目慣效益條的不膏確定京性分換析項(xiàng)目澡總評(píng)謊估可行湊性研屢究與眾項(xiàng)目返評(píng)估艱的關(guān)怠系主體親不同角度緩不同都是娃投資慎前期奴工作出發(fā)步點(diǎn)相免同評(píng)估芒內(nèi)容栽相似齡、方鉤法相欲通項(xiàng)目楚投資詢決策：設(shè)失想與裝建議鎖、研廚究與尊選優(yōu)己、評(píng)副估、艱決策項(xiàng)目壁評(píng)估皂的作滅用為上豆級(jí)主亮管部尊門(mén)把靠關(guān)提領(lǐng)供依究據(jù)為金權(quán)融機(jī)刑構(gòu)貸薦款決當(dāng)策提來(lái)供依率據(jù)為政究府職期能部滋門(mén)審垃批項(xiàng)紫目提堵供依偷據(jù)1.項(xiàng)目桶評(píng)估甚的依狀據(jù)1)項(xiàng)目糞建議握書(shū)及捷其批嬌準(zhǔn)文盤(pán)件；2)項(xiàng)目疑可行膽性研廳究報(bào)僚告；3)報(bào)送尸單位姑的申魔請(qǐng)報(bào)卸告及箏主管述部門(mén)打的初輸審意肝見(jiàn)；4)有關(guān)罩資源稀、原種材料眠、燃膜料、啞水、鴨電、戲交通姑、通木訊、亡資金念（包以括外虎匯）夏及征逼地等拋方面胳的協(xié)鍵議文英件；5）必犧需的壩其他干文件迎和資忙料.2.項(xiàng)目扔評(píng)估藝的程夠序1)成立諷評(píng)估粥小組患并進(jìn)躁行分丙工2)對(duì)可張行性爛研究令報(bào)告山和相改關(guān)資沖料進(jìn)夾行審掠查和及分析3)編寫(xiě)謠評(píng)估覽報(bào)告昆提綱4)數(shù)據(jù)接調(diào)查5)分析挎與論挨證6)編寫(xiě)嚴(yán)評(píng)估晨報(bào)告7)小組懷討論8)修改襲報(bào)告9)專家匪論證餡會(huì)10）餃評(píng)瘡估報(bào)騙告定澡稿3.項(xiàng)目遙評(píng)估覆的內(nèi)廢容項(xiàng)目防與企關(guān)業(yè)概念況評(píng)溫估項(xiàng)目桃建設(shè)驗(yàn)的必盾要性弓評(píng)估項(xiàng)目關(guān)建設(shè)嘩規(guī)模膽評(píng)估資源倘、原強(qiáng)材料士、燃桃料及順公用伐設(shè)施疑條件勺評(píng)估建廠攀條件柔和廠擺址方稱案評(píng)發(fā)估工藝國(guó)、技歇術(shù)和孩設(shè)備北方案樓評(píng)估環(huán)境揀保護(hù)戚評(píng)估建筑從工程閉標(biāo)準(zhǔn)綁評(píng)估實(shí)施思進(jìn)度銅評(píng)估項(xiàng)目查組織羽、勞桶動(dòng)定起員和請(qǐng)人員謙培訓(xùn)故計(jì)劃僵評(píng)估投資薄估算御和資沃金籌呢措項(xiàng)目鞋的財(cái)鉆務(wù)效厚益評(píng)膀估國(guó)民菌經(jīng)濟(jì)藝效益會(huì)評(píng)估社會(huì)橋效益漏評(píng)估項(xiàng)目縱風(fēng)險(xiǎn)蠶評(píng)估4.項(xiàng)目淋評(píng)估爹報(bào)告控內(nèi)容蝦大綱1)項(xiàng)目就概況a)項(xiàng)目刃基本垂情況b)綜合誤評(píng)估落結(jié)論勻：提殃出是稻否批寶準(zhǔn)或者可否削貸款銜的結(jié)盯論性捆意見(jiàn)杯。2)詳細(xì)灰評(píng)估望意見(jiàn)3)總結(jié)包和建綿議a)存在妙或遺音留的碧重大按問(wèn)題b)潛在單的風(fēng)梅險(xiǎn)4）建為議項(xiàng)目專論證淋與項(xiàng)攝目評(píng)乓估的清關(guān)系以建商設(shè)為近例，桑國(guó)內(nèi)遷外決萄策程維序：國(guó)外棋：樂(lè)機(jī)淹會(huì)研蠟究冰初軍步可斗行性膚研究詳細(xì)修可行題性研爺究敲投杠資決哀策國(guó)內(nèi)遞：兼主管豈部門(mén)導(dǎo)：刮審批握可行絕性盤(pán)投幟資決艱策狠研究螺報(bào)告項(xiàng)目匪可強(qiáng)行性建議低書(shū)衣研究堤貸勉款銀次行：內(nèi)評(píng)我估可霸行性瓣貸款識(shí)決研究吵報(bào)告工程紛經(jīng)濟(jì)武學(xué)是捐什么碎？工程續(xù)經(jīng)濟(jì)房誠(chéng)學(xué)＝婆工程撐＋炒經(jīng)聽(tīng)濟(jì)學(xué)何謂繼經(jīng)濟(jì)珍學(xué)？叉經(jīng)濟(jì)攀學(xué)研陵究什肺么為什險(xiǎn)么無(wú)走法發(fā)設(shè)明永動(dòng)夠機(jī)？一個(gè)嚷成功穩(wěn)的項(xiàng)踏目涉?zhèn)燃皟绅I個(gè)問(wèn)招題技術(shù)便的可駕行性工程斷學(xué)即應(yīng)柴用科灘學(xué)知汪識(shí)解罩決生翅產(chǎn)和扶生活侵問(wèn)題促滿足獻(xiàn)人們盤(pán)的需南求經(jīng)濟(jì)占的合芳理性經(jīng)濟(jì)軌學(xué)即使魂有限牽的生箭產(chǎn)資痛源得冤到有返效利征用現(xiàn)要卷在一割個(gè)主慶要城傘市修肌一條料橫穿省城市犬的高覺(jué)速公筍路，威工程房誠(chéng)和經(jīng)宿濟(jì)兩止個(gè)方葡面的準(zhǔn)研究驢都已靜完成撲，市蛾政府站的任假務(wù)是塞決定字這個(gè)海項(xiàng)目算是否并要建卡。一目個(gè)政鄭府官森員問(wèn)冷了一筆些有疫關(guān)修給建這繁條公香路對(duì)句城市進(jìn)影響吧的問(wèn)網(wǎng)題：這個(gè)須工程莫是否躺會(huì)引惠起這敢座城閉市更庸大星程度州地向房誠(chéng)外擴(kuò)臂展，觸從而鋒導(dǎo)致腔工作瘦地與蹲居民掛區(qū)之臟間的輩運(yùn)輸曾距離杰延長(zhǎng)向了？這條欠高速笨公路事是否信會(huì)成屆為橫塵穿公溉路的碼障礙屬？是否針會(huì)產(chǎn)姻生貧哲窮區(qū)浴，或蠶者是榜否會(huì)頓切斷宣現(xiàn)存元的鄰尾里關(guān)列系？18霉87年，姿美國(guó)首的土顯木工相程師A.肢M.蔬Wi留ll址in親gt賤on在鐵誦路線址的計(jì)填算中塑首先寬應(yīng)用城了資看本費(fèi)輸用分推析方慈法，迷并提信出了拘工程僚利息直的概鏟念。19磁30年，E.序L.格蘭稀特教服授出推版了錢(qián)系統(tǒng)威的《工程萌經(jīng)濟(jì)等學(xué)原識(shí)理》，直辰到80年代猶初共館再版笛了6次。工程陪經(jīng)濟(jì)刪分析仍在中味國(guó)的疑發(fā)展19居50撤s-奴19唱60躲s：起奔步階童段15撈6個(gè)大秋型建絞設(shè)項(xiàng)絕目，朱引進(jìn)擁國(guó)外窩的技粒術(shù)經(jīng)演濟(jì)分卸析方食法；19務(wù)78微-1皮99帥0：恢憶復(fù)階捷段：19失78年成昆立全魚(yú)國(guó)技筍術(shù)經(jīng)孝濟(jì)研霜究會(huì)善。開(kāi)堡始引毅進(jìn)國(guó)減外的杰理論砍：費(fèi)淘用效僻益分扇析（co溪st娃-b讀en扒ef琴it亡a尼na仍ly緣瑞si夏s)仰,f磨ea浪si撫bi捉li庸ty盲s慘tu便dy叮,泄ec司on叢om雁ic企s膽of史t劑ec吐hn猾ol狼og首y鑒ch健an幻玉ge工程爽經(jīng)濟(jì)蕩學(xué)是周研究洋對(duì)為馳實(shí)現(xiàn)由一定間功能扯而提岸出的滾在技腸術(shù)上涉可行鵝的技狀術(shù)方狗案、愁生產(chǎn)饞過(guò)程粥、產(chǎn)炮品或崇服務(wù)帽，在帖經(jīng)濟(jì)王上進(jìn)誤行計(jì)券算、像分析疤、比郵較和槳論證劈燕的科辦學(xué)。為何煙學(xué)習(xí)工程諒經(jīng)濟(jì)逐學(xué)從社聾會(huì)角僅度看促進(jìn)帶管理刊科學(xué)悅化，撓提高陷投資似的經(jīng)售濟(jì)效冠益和旨社會(huì)憲效益讀。“科救教興堂國(guó)”泳的基兔礎(chǔ)在孫于教索育。揪除對(duì)?；A(chǔ)稅教育此應(yīng)該痛予以逆十分皇的重銅視以忽外，劃對(duì)于穴專業(yè)把的教萌育，木我認(rèn)殿為最畜重要消的是嘉管理鋪方面柄的教鋸育。豆目前庫(kù)中國(guó)般最缺威乏的譜就是斬管理劣人才顏。－職朱镕非基工程琴經(jīng)濟(jì)陣學(xué)工程繼學(xué)微觀矛經(jīng)濟(jì)昆學(xué)投資耐項(xiàng)目財(cái)務(wù)陪分析資金滾等值計(jì)算經(jīng)濟(jì)河效果評(píng)價(jià)沃方法可行斗性研究經(jīng)濟(jì)章管理基礎(chǔ)嚴(yán)知識(shí)企業(yè)剛經(jīng)濟(jì)活動(dòng)暢過(guò)程工程區(qū)經(jīng)濟(jì)原理處應(yīng)用可行降性研丈究手泡冊(cè)第一翁章鼠資活金的罰時(shí)間沙價(jià)值第一帖節(jié)排資金僅的時(shí)劍間價(jià)替值及軋資城金等彼值原暫理資金元的時(shí)乘間價(jià)邊值是塞指不籍同時(shí)教間發(fā)燥生的執(zhí)等額濁資金在膜價(jià)值切上的財(cái)差別被?，F(xiàn)金打是什染么？資產(chǎn)的一種形式資產(chǎn)習(xí)還有挖什么散其他茅形式蛋？一、參現(xiàn)金勾流量爹表：不同餡立腳禿點(diǎn)流撫入和尾流出巾是不代同的10戰(zhàn)00辟(向上跳表示柳收入)12明62（向弊下表神示支贈(zèng)出）（a）借甘款人潔的現(xiàn)甩金流欄量圖（i=艇6%勻)01234（b）貸攜款人檢的現(xiàn)拾金流網(wǎng)量圖叉（i=撿6%策)0123410益0012淡62二、乖名義勺利率貪與實(shí)貓際利各率與計(jì)丙息周品期有閱關(guān)只對(duì)名復(fù)利敞才有盛意義定義見(jiàn)：名可義利贊率等晴于每聽(tīng)一計(jì)霉息周銜期的共利率撞與每嬸年的話計(jì)息須周期糟數(shù)的娘乘積沙。當(dāng)計(jì)何息期草短于誰(shuí)一年慘時(shí)，爛半年薦利率湊為3％時(shí)冬，命年名層義利瀉率＝3％×2＝6％秒按任月計(jì)斜息，袋月有昌效利充率為1％時(shí)盛，俗年團(tuán)名義瀉利率涉＝1%磨×1赴2=獅12缸%（一紐奉）離璃散復(fù)樹(shù)利卻按（捆年、趣季、總月、者日）臟計(jì)息垮的方疑法。例：賓年利朋率6％，明每半濕年計(jì)定息一況次F＝1×（1+爺3%司)^壺2=售1.斯06召09（元慌）年實(shí)拐際利戶率＝輩（1.推06蠟09慕-1）/1×1汪00％=6冰.0墳9%斬>6躍%設(shè)名孔義利問(wèn)率為r，一護(hù)年計(jì)違息n次，盡每次鑒計(jì)息越的利貫率為r/緞n。巷實(shí)浴際年懸利率湯＝例：伴某人艇用10鍋00元進(jìn)句行投饑資，覺(jué)時(shí)間10年，靈年利遵率為8％，厲按季伏度計(jì)賢息，雹求10年末押的將灰來(lái)值滑。解：乏季度業(yè)利率榮＝8％/4狡=2候%(二）襯連續(xù)鋸復(fù)利實(shí)際遇上資止金應(yīng)撓該精葛確到臉每分鋼每秒倡計(jì)息實(shí)際鮮中多翻采用寶離散抗復(fù)利三、籌資金葵等值溜計(jì)算資金仇等值芹計(jì)算鋒的意恨義項(xiàng)目陽(yáng)的實(shí)腔施，艇企業(yè)盟的運(yùn)槍營(yíng)，帳都需巴要時(shí)玩間在項(xiàng)良目壽僻命周百期內(nèi)伯，會(huì)易有多襖次的然資金類流入藍(lán)和流紹出資金猴等值偶計(jì)算至的目缺的項(xiàng)目師優(yōu)劣喬比較項(xiàng)目旬收益克分析投資妨決策養(yǎng)參考現(xiàn)金流金額不同，發(fā)生時(shí)間不同，如何比較？（一膊）一章次支刺付復(fù)柳利公擴(kuò)式F0蔑1派2恢3誤nP（二躍）年電金終厘值公唱式F＝？0應(yīng)1崇2煉3饒n－1酸n償債川基金鍋公式F0爭(zhēng)1教2倘3宅n－1灰n年金凱現(xiàn)值艷公式P0茂1劃2徐3極n－1月n資金葛回收味公式串（蠻可計(jì)捏算投束資回系收期揉）0哥1尤2陣3瓣n－1澤nP例：踏某大燙學(xué)生攜大學(xué)甚四年昂期間絲式，每段年年護(hù)初從器銀行軟借款20與00元用漸以支狂付學(xué)醫(yī)費(fèi)，窯若按耳年利運(yùn)率6％計(jì)容算復(fù)暴利，正第四悲年末畢應(yīng)一尚次歸鐘還全臺(tái)部本編息需腐要多狂少錢(qián)攏？（三嫁）等鉛差序辛列現(xiàn)職金流茄的等本值計(jì)辦算隊(duì)（角均為鄉(xiāng)豐年末碼發(fā)生航）0任1虎2勉3幼n－1猴nG叔2碼G嬸3測(cè)G搶(煙n－2)磁G昆(剃n-去1)沃G等差金序列贏年值電公式(四）遼等比公序列派現(xiàn)金碌流的頓等值回計(jì)算唐（框預(yù)付淚年金紙）0邀1寬2含3陽(yáng)n－1席n等比響序列扮終值壁公式幾種瘦特殊療情況例1：當(dāng)靜工程暴維修紡和重路置的贊間隔但期為k期，撓所需襖費(fèi)用拘為x，利歉率為I，為急積累第這筆洲費(fèi)用州在起姿初應(yīng)谷投入將多少搭本金嬌？例：級(jí)某工察程要茄求每穩(wěn)隔4年向產(chǎn)工程開(kāi)提供10萬(wàn)元蓮的重挖置費(fèi)紡用，臘年利扭率I＝10％，擋每年霜結(jié)算打一次騙，問(wèn)累期初冶應(yīng)投租入多懂少資葛金？例2：某怕公司酸發(fā)行歐股票允，目胡前市劑價(jià)每信股12箏0元，傭年股此息10元，冤預(yù)計(jì)額每年嘆股息箱增加2元，狼若希助望得列到16％的因投資專收益療率，禾目前耗購(gòu)進(jìn)乳該公努司股央票是賊否合要算？壽命帆可看蜜作例3：0毛1淋2消3唇4病5詞n查10亮00唯90繩0架80厚0駕70厭0常6勇00可以夠分解歡為0粒1累2憲3給4革5陰n10沉00芒1釋00童0+0尋1墨2洪3冤4吉5剩n10姜020鄰030項(xiàng)040鑼0第二謀節(jié)砍名義起利率議與有由效利脆率的砍應(yīng)用一、爪計(jì)息敬期為1年例：瓶當(dāng)年贈(zèng)利率游為10％時(shí)兵，從矛現(xiàn)在哈起連亡續(xù)6年的懼年末州等額照支付A為多沿少時(shí)浙，才毯與第6年末貢的10摧00元等鞭值？二、風(fēng)計(jì)息刃期短建于一刪年1、計(jì)兇息期匯與支耍付期航相同例：夫年利圖率為12％，率每半據(jù)年計(jì)公息1次，先從現(xiàn)雷在起體連續(xù)3年每串半年穗等額難年末無(wú)存款惹為20谷0元，蜜問(wèn)與拉其等課值的0年的性現(xiàn)值盆是多上少？2、計(jì)果息期軋短于泰支付擠期例：關(guān)年利謙率10％。奪每半弓年計(jì)祝息一嘗次，枕從現(xiàn)察在其繞連續(xù)3年的雷等額篇年末嚷支付插為50舍0元，蛇與其內(nèi)等值謀的0年現(xiàn)凳值？方法陣一、方法2：方法3：3、計(jì)偷息期情長(zhǎng)于期支付拉期通常夠規(guī)定及：存呈款必糾須存槳滿一要個(gè)計(jì)駛息期循時(shí)才乒計(jì)息牧。例：叼利率劍為12％，暢每季腹度計(jì)丹息一補(bǔ)次，熔求年貨終F值。10安0漿1性000歡1復(fù)2洽3踢4西5企6拆7誕8選9跳1板0白1感1胸1床230惡010陪0可以距整理雜為：隊(duì)對(duì)投撤資方槽來(lái)說(shuō)從，(上為妹提出,下為腔存入)計(jì)息計(jì)期的繳存款自放在瓶期末牧，提蜜款放催在期暮初。20仔0帝1奶00級(jí)2鎖00供1桃00陰10學(xué)00即1姜2桑3吼430濁0故30懷0第二有章姓工石程經(jīng)怪濟(jì)分潑析要份素第一衫節(jié)止工程和經(jīng)濟(jì)點(diǎn)分析解要素科的基獲本構(gòu)鄙成一、毀投資二、常成本縮慧費(fèi)用工程乞經(jīng)濟(jì)推分析夫中的睛成本島費(fèi)用吩不同私于財(cái)雅務(wù)會(huì)渡計(jì)中者的成箱本費(fèi)麗用會(huì)計(jì)殼中是友已發(fā)紅生的貞，工繡程經(jīng)騎濟(jì)中淋是不偶確定肯的收益——現(xiàn)金論流入腎的重卡要項(xiàng)萄目利潤(rùn)鍬（同死財(cái)務(wù)破、會(huì)噴計(jì)）稅金吐（同袋財(cái)務(wù)訪、會(huì)衣計(jì)）第二啟節(jié)陰工稍程投巾資估胳算一、輪預(yù)備甩費(fèi)、賭建設(shè)進(jìn)期貸零款利刃息，劇固定來(lái)資產(chǎn)愁方向興調(diào)節(jié)悔稅1、基看本預(yù)燥備費(fèi)察：在繁初步蹤蝶設(shè)計(jì)儲(chǔ)及概參算內(nèi)叛難以藍(lán)預(yù)料呈的工歷程費(fèi)垃用按呼國(guó)家淹有關(guān)梯規(guī)定統(tǒng)提取節(jié)。2、漲礙價(jià)預(yù)乖備費(fèi)醋：由陶于價(jià)原格變遷化（儲(chǔ)項(xiàng)目沈建設(shè)句期間望）的何費(fèi)用屆上升郵。V—催—漲價(jià)炸預(yù)備倚費(fèi)——第t年投沙資使偷用計(jì)客劃額——年價(jià)挑格變稿動(dòng)率n—捉—建設(shè)翻期年鴉份數(shù)二、泛建設(shè)曲期利蜜息1、無(wú)同論借身款是籃按年六計(jì)息級(jí)，還臉是按救季、疲月計(jì)首息，季均可習(xí)簡(jiǎn)化燒為按棕年計(jì)膜息，德即名姓義利惜率對(duì)實(shí)痕際利盼率。2、為啞計(jì)算拒方便牲，設(shè)罰定各熔種借釘款均血在年孕中支貞用，臨即：每年揪應(yīng)計(jì)怕利息他＝（哭年初無(wú)借款縮慧本息攔合計(jì)洞＋本堆年借櫻款額/2）×年利古率3、國(guó)愛(ài)外貸窩款：鞏利鑼息還裂應(yīng)包借括各箭種手廊續(xù)費(fèi)壁、管渾理費(fèi)峽、承婦諾費(fèi)捏、擔(dān)群保費(fèi)碎等。4、固巖定資短產(chǎn)方鑄向調(diào)衰節(jié)稅著：按常國(guó)家栽的規(guī)餅定征叼收提突取三、榆工程烤投資烏估算（一角）投刊資估觸算階量段的浩劃分1、投痰資機(jī)岸會(huì)研最究及創(chuàng)項(xiàng)目壩建議艱書(shū)階什段的遭投資聯(lián)估算偉，誤輸差率30％。2、初時(shí)步可鋸行性擠研究昂階段半：對(duì)亭項(xiàng)目韻的可截行性易做初萄步評(píng)柔價(jià)，徒誤差別率20％。3、詳津細(xì)可疲行性條研究灘階段選（fe粥as幟ib勸il倘it蠶y邪st煉ud肺y）：持對(duì)項(xiàng)昂目進(jìn)戚行詳照細(xì)的超技術(shù)奔經(jīng)濟(jì)換分析收論證丘，對(duì)制比分混析多著個(gè)投勿資方舅案，糧確定油最佳肢投資柴方案東，誤個(gè)差率10％。(二）解固定墊投資淚估算朝的基蟻本方遙法1、靜能態(tài)投務(wù)資估脂算法（1）生會(huì)產(chǎn)能堤力指荒數(shù)法——已建蛛和擬級(jí)建工直程的需投資尺額——已建貸和擬他建工炒程的勉生產(chǎn)倚能力e—款—投資離和生譯產(chǎn)能壩力的幸系數(shù)袋，0<姑e<抬1，根即據(jù)不葉同類趣型的準(zhǔn)企業(yè)舊的統(tǒng)蹤蝶計(jì)資忌料確準(zhǔn)定，庫(kù)一般難在0.上