資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)押題練習(xí)高能A卷帶答案

資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)押題練習(xí)高能A卷帶答案

單選題（共100題）1、下列資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則中，屬于程序性準(zhǔn)則的是（）。A.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——無形資產(chǎn)》B.《以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南》C.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估委托合同》D.《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則》【答案】C2、假設(shè)資產(chǎn)可以在充分競(jìng)爭的市場(chǎng)上自由買賣，其價(jià)格高低取決于一定市場(chǎng)的供給狀況下獨(dú)立的買賣雙方對(duì)資產(chǎn)的價(jià)值判斷的評(píng)估假設(shè)是（）。A.非真實(shí)性假設(shè)B.交易假設(shè)C.公開市場(chǎng)假設(shè)D.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)【答案】C3、下列關(guān)于行政處罰原則的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.行政處罰原則包括處罰法定原則、公正公開原則、一事不再罰原則、處罰與教育相結(jié)合原則和保障權(quán)利原則B.對(duì)于行為人的同一個(gè)違法行為，行政主體不能給予兩個(gè)以上相同種類的處罰C.對(duì)于行為人的同一個(gè)違法行為，應(yīng)根據(jù)其觸犯的不同法律條文，分別給予相應(yīng)的罰款D.違法行為人不能因接受行政制裁就當(dāng)然免除其應(yīng)承擔(dān)的民事、刑事責(zé)任【答案】C4、（2019年真題）下列評(píng)估資料中，不屬于財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息的是（）。A.資產(chǎn)負(fù)債表B.審計(jì)報(bào)告C.詢價(jià)結(jié)果D.會(huì)計(jì)賬簿【答案】C5、下列關(guān)于我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)現(xiàn)狀說法正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的資產(chǎn)類型不包括專利、商標(biāo)等無形資產(chǎn)B.資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的資產(chǎn)類型包括企業(yè)整體資產(chǎn)、債權(quán)類資產(chǎn)、存貨等C.目前，我國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)沒有建立完整的行業(yè)自律管理組織體系D.中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)與60多個(gè)國家和地區(qū)評(píng)估組織建立了聯(lián)系或合作關(guān)系【答案】B6、（）不但決定著資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的具體用途，而且會(huì)直接或間接地影響資產(chǎn)評(píng)估過程。A.評(píng)估對(duì)象B.評(píng)估目的C.評(píng)估范圍D.評(píng)估基準(zhǔn)日【答案】B7、最常見的評(píng)估目的是（）。A.轉(zhuǎn)讓評(píng)估目的B.抵押評(píng)估目的C.公司設(shè)立.改制.增資目的D.質(zhì)押評(píng)估目的【答案】A8、（2018年真題）下列事項(xiàng)中，不屬于受理資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)前必須明確的基本事項(xiàng)是（）。A.評(píng)估方法B.評(píng)估目的C.評(píng)估基準(zhǔn)日D.價(jià)值類型【答案】A9、效用價(jià)值論（特別是邊際效用價(jià)值論）的基礎(chǔ)是（）。A.價(jià)值理論B.平均效用C.邊際效用D.消費(fèi)水平【答案】C10、為了對(duì)準(zhǔn)則制定工作提供組織保障，財(cái)政部設(shè)立()，負(fù)責(zé)審議準(zhǔn)制定計(jì)劃，指導(dǎo)準(zhǔn)則起草工作，審議準(zhǔn)則稿，協(xié)調(diào)準(zhǔn)則實(shí)施。。A.評(píng)估審議委員會(huì)B.評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)C.準(zhǔn)則技術(shù)委員會(huì)D.準(zhǔn)則咨詢委員會(huì)【答案】B11、（）在評(píng)定估算形成評(píng)估結(jié)論后，應(yīng)當(dāng)編制、審核和出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估專業(yè)人員B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)C.資產(chǎn)評(píng)估師D.審計(jì)師【答案】A12、評(píng)估明細(xì)表應(yīng)當(dāng)按被評(píng)估單位分別歸集，自成體系的是（）。A.被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）為兩家以上B.被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）為三家以上C.被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）為四家以上D.被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）僅有一家【答案】A13、A企業(yè)因城市建設(shè)規(guī)劃搬遷，對(duì)計(jì)劃搬遷的十條大型生產(chǎn)線分別進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)使用的假設(shè)為（）。A.原地使用假設(shè)B.移地使用假設(shè)C.最佳使用假設(shè)D.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)【答案】B14、下列關(guān)于資產(chǎn)的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)的邊界應(yīng)當(dāng)以經(jīng)濟(jì)資源的控制權(quán)為依據(jù)B.資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是與所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利束C.資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)通常包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)D.資產(chǎn)只能以所有權(quán)作為界定依據(jù)【答案】D15、下列關(guān)于合伙形式的評(píng)估機(jī)構(gòu)的說法中，正確的是（）。A.普通合伙企業(yè)合伙人對(duì)合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任B.上市公司可以成為普通合伙人C.在特殊普通合伙企業(yè)中，一個(gè)合伙人或者數(shù)個(gè)合伙人在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中因故意或者重大過失造成合伙企業(yè)債務(wù)的，由全體合伙人承擔(dān)無限連帶責(zé)任D.在特殊普通合伙企業(yè)中，一個(gè)合伙人或者數(shù)個(gè)合伙人在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中非故意或者重大過失造成合伙企業(yè)債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無限責(zé)任或者無限連帶責(zé)任，其他合伙人以其在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額為限承擔(dān)責(zé)任【答案】A16、確定評(píng)估目的是（）的責(zé)任。A.委托人B.產(chǎn)權(quán)持有人C.評(píng)估機(jī)構(gòu)D.評(píng)估專業(yè)人員【答案】A17、以非貨幣資產(chǎn)出資設(shè)立公司或?qū)驹鲑Y擴(kuò)股，是投資企業(yè)中較為常見的形式，下列各項(xiàng)中不得用于出資的是（）。A.貨幣B.實(shí)物C.知識(shí)產(chǎn)權(quán)D.智商【答案】D18、哌替啶治療膽絞痛應(yīng)與阿托品合用的原因是A.松弛膽道平滑肌作用弱B.易成癮C.鎮(zhèn)痛作用弱D.引起膽道括約肌痙攣E.抑制呼吸【答案】D19、效用價(jià)值用來解釋商品價(jià)值的本質(zhì)、源泉及尺度的依據(jù)是（）。A.價(jià)格B.價(jià)值C.客觀心理評(píng)價(jià)D.主觀心理感受【答案】D20、資產(chǎn)評(píng)估是判斷資產(chǎn)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，評(píng)估價(jià)值是資產(chǎn)的（）。A.時(shí)期價(jià)值B.時(shí)點(diǎn)價(jià)值C.階段價(jià)值D.時(shí)區(qū)價(jià)值【答案】B21、（2018年真題）某公司因中外合資需進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員了解到該公司因城市規(guī)劃需要，將整體搬遷到新區(qū)生產(chǎn)，該項(xiàng)目所涉及的機(jī)器設(shè)備評(píng)估適用的評(píng)估假設(shè)應(yīng)當(dāng)是（）。A.有序清算B.原地使用C.強(qiáng)制清算D.移地使用【答案】D22、關(guān)于壟斷競(jìng)爭市場(chǎng)的均衡，表述錯(cuò)誤的是（）。A.壟斷競(jìng)爭廠商實(shí)現(xiàn)短期利潤最大化的均衡條件是平均收益等于短期平均成本B.長期均衡時(shí)壟斷競(jìng)爭廠商的利潤一定為零C.壟斷競(jìng)爭廠商在長期均衡時(shí)的產(chǎn)量會(huì)小于完全競(jìng)爭廠商在長期均衡條件下的理想產(chǎn)量D.壟斷競(jìng)爭廠商沒有供給曲線【答案】A23、（2018年真題）下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托的說法中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)不得分別接受利益沖突方的委托對(duì)同一評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在分別接受利益沖突委托人委托對(duì)同一評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估時(shí)，需要征得沖突方的同意C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以分別接受利益沖突委托人的委托對(duì)同一評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在分別接受利益沖突委托人委托對(duì)同一評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)履行告知義務(wù)，分別通知委托雙方【答案】A24、對(duì)一項(xiàng)以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為減值測(cè)試提供價(jià)值參考，評(píng)估目的為財(cái)務(wù)報(bào)告目的，價(jià)值類型應(yīng)當(dāng)為會(huì)計(jì)準(zhǔn)則所要求的特定價(jià)值（可收回金額），在確定預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值時(shí)應(yīng)當(dāng)選擇（）；在確定公允價(jià)值減處置費(fèi)用時(shí)，估算公允價(jià)值時(shí)可以選擇（）。A.成本法、市場(chǎng)法B.收益法、市場(chǎng)法C.收益法、成本法D.市場(chǎng)法、收益法【答案】B25、資產(chǎn)評(píng)估的基本作用是（）。A.穩(wěn)定市場(chǎng)關(guān)系B.評(píng)估資產(chǎn)價(jià)格C.緩解通貨膨脹D.反映和揭示資產(chǎn)的價(jià)值【答案】D26、下列資產(chǎn)評(píng)估方法中，不屬于市場(chǎng)法的是（）。A.現(xiàn)行市價(jià)法B.市價(jià)折扣法C.等額收益評(píng)估法D.價(jià)值指數(shù)法【答案】C27、標(biāo)的物是否具有（），是評(píng)估師判斷和確認(rèn)其是否是資產(chǎn)最重要的標(biāo)準(zhǔn)之一。A.歷史成本B.歷史收益C.預(yù)期成本D.投資收益【答案】D28、下列不屬于國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理目的的是（）。A.保護(hù)國有資產(chǎn)權(quán)益B.降低代理管理成本C.實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值D.避免國有資產(chǎn)自然損失【答案】D29、以下不屬于資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的是（）。A.評(píng)估報(bào)告使用范圍B.評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍C.評(píng)估方法D.評(píng)估服務(wù)費(fèi)及支付方式【答案】C30、金剛烷胺治療震顫麻痹的作用機(jī)制主要是A.抑制多巴脫羧酶B.顯著的中樞M受體阻斷作用C.促進(jìn)多巴胺再攝取D.促進(jìn)多巴胺釋放E.直接阻斷多巴胺受體【答案】D31、使用經(jīng)濟(jì)學(xué)理論、方法對(duì)資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行定量的估計(jì)和判斷的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估B.價(jià)值評(píng)估C.資產(chǎn)分析D.財(cái)務(wù)管理【答案】A32、下列關(guān)于資本資產(chǎn)定價(jià)模型中β系數(shù)的說法，正確的是（）。A.如果β=1，則說明大盤整體上漲10%時(shí)，該只股票的報(bào)酬率保持不變B.如果β=1.4，則說明大盤整體上漲10%時(shí)，該只股票的報(bào)酬率下降14%C.如果β=0.7，則說明大盤整體上漲10%時(shí)，該只股票的報(bào)酬率下降7%D.如果β=1.2，則說明大盤整體上漲10%時(shí)，該只股票的報(bào)酬率上漲12%【答案】D33、下列各項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員收集評(píng)估資料的工作的是（）。A.直接從市場(chǎng)等渠道獨(dú)立獲取資料B.評(píng)估專業(yè)人員對(duì)委托方提供的評(píng)估資料簽字、蓋章及法律允許的其他方式等進(jìn)行確認(rèn)C.從委托人、產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當(dāng)事人獲取資料D.從政府部門、各類專業(yè)機(jī)構(gòu)和其他相關(guān)部門獲取資料【答案】B34、關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的成本法，下列說法不正確的是（）。A.成本法的基本思路是重建或重置被評(píng)估資產(chǎn)B.成本法是以被評(píng)估資產(chǎn)的賬面價(jià)值為基礎(chǔ)的評(píng)估方法C.成本法通過資產(chǎn)的重置成本扣減各種貶值來反映資產(chǎn)價(jià)值D.成本法主要適用于繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)評(píng)估【答案】B35、糖皮質(zhì)激素對(duì)消除下列哪種疾病的癥狀是無效的A.再生障礙性貧血B.腎病綜合征C.自身免疫性疾病D.骨質(zhì)疏松E.急性嚴(yán)重感染【答案】D36、在評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查程序受限的情況下，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員確定是否繼續(xù)執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所考慮的因素中，一般不應(yīng)當(dāng)包括（）。A.判斷所受限制是否對(duì)評(píng)估結(jié)論的合理性產(chǎn)生重大影響B(tài).能否采取必要的措施彌補(bǔ)不能實(shí)施調(diào)查程序的缺失C.能否取得委托方關(guān)于同意資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以不執(zhí)行相關(guān)程序的承諾D.判斷所受限制是否對(duì)評(píng)估目的所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為構(gòu)成重大影響【答案】C37、以下行為，不屬于證券市場(chǎng)虛假陳述的是（）。A.重大遺漏B.排除性陳述C.不正當(dāng)披露D.誤導(dǎo)性陳述【答案】B38、財(cái)政部和中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)于2017年對(duì)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則進(jìn)行了全面修訂后重新發(fā)布，構(gòu)建了包括（）在內(nèi)的新的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系。A.1項(xiàng)基本準(zhǔn)則、1項(xiàng)職業(yè)道德準(zhǔn)則和25項(xiàng)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則B.1項(xiàng)基本準(zhǔn)則、2項(xiàng)職業(yè)道德準(zhǔn)則和26項(xiàng)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則C.1項(xiàng)基本準(zhǔn)則、2項(xiàng)職業(yè)道德準(zhǔn)則和25項(xiàng)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則D.1項(xiàng)基本準(zhǔn)則、1項(xiàng)職業(yè)道德準(zhǔn)則和26項(xiàng)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則【答案】A39、使用經(jīng)濟(jì)學(xué)理論、方法對(duì)資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行定量的估計(jì)和判斷的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估B.價(jià)值評(píng)估C.資產(chǎn)分析D.財(cái)務(wù)管理【答案】A40、國際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)成立于（）年。A.1961B.1971C.1981D.1991【答案】C41、下列關(guān)于資產(chǎn)的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)的邊界應(yīng)當(dāng)以經(jīng)濟(jì)資源的控制權(quán)為依據(jù)B.資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是與所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利束C.資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)通常包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)D.資產(chǎn)只能以所有權(quán)作為界定依據(jù)【答案】D42、在采用收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，所使用的權(quán)益額應(yīng)當(dāng)為（）。A.現(xiàn)時(shí)收益額B.預(yù)期收益額C.歷史收益額D.實(shí)際收益額【答案】B43、完全競(jìng)爭市場(chǎng)對(duì)廠商產(chǎn)品的需求曲線是一條（）。A.垂直線B.從左到右上升的斜線C.從左到右下降的斜線D.水平線【答案】D44、下列關(guān)于市場(chǎng)價(jià)值的說法中，不正確的是（）。A.市場(chǎng)價(jià)值主要受交易市場(chǎng)因素的影響B(tài).影響市場(chǎng)價(jià)值的因素都具有客觀性，不會(huì)受到個(gè)別市場(chǎng)參與者個(gè)人因素的影響C.資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值將反映其最高最佳用途D.市場(chǎng)價(jià)值既是賣方能夠合理獲取的最好售價(jià)，也是買方能夠合理取得的最有利價(jià)格【答案】A45、美國《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》規(guī)定每份書面或口頭企業(yè)價(jià)值或無形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告必須做到的內(nèi)容不包括（）。A.清晰、準(zhǔn)確地反映評(píng)估事項(xiàng)，不得誤導(dǎo)B.明確并用充分的信息資料描述被評(píng)估的企業(yè)權(quán)益或無形資產(chǎn)C.包含足夠的信息，使評(píng)估報(bào)告預(yù)期使用者能夠正確理解評(píng)估報(bào)告D.清晰、明確地披露評(píng)估項(xiàng)目所采用的所有假設(shè)、特定假設(shè)、逆向假設(shè)與限定條件【答案】B46、根據(jù)我國刑事責(zé)任的追訴時(shí)效，法定最高刑為無期徒刑、死刑的，經(jīng)過（）年，不再追訴。A.5年B.8年C.10年D.20年【答案】D47、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估結(jié)論的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.評(píng)估結(jié)論可以是確定的數(shù)值、區(qū)間值或其他形式的專業(yè)意見B.涉及國有資產(chǎn)的企業(yè)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目，采用多種評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估的，應(yīng)采用算術(shù)平均或加權(quán)平均等數(shù)學(xué)方法綜合得出評(píng)估結(jié)論C.國務(wù)院國資委產(chǎn)權(quán)管理局編著的《投資價(jià)值評(píng)估》認(rèn)為投資價(jià)值可以采用數(shù)值區(qū)間，或者以不高于或者不低于某數(shù)值的方式加以表述D.中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的《資產(chǎn)評(píng)估專家指引第2號(hào)——金融企業(yè)首次公開發(fā)行上市資產(chǎn)評(píng)估方法選用》提出，金融企業(yè)首次公開發(fā)行股票上市時(shí)所進(jìn)行的資產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估結(jié)論可以采用區(qū)間值形式【答案】B48、優(yōu)良的環(huán)境會(huì)對(duì)房屋使用功能產(chǎn)生溢出效應(yīng)，增加房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)值或使用收益，體現(xiàn)的是資產(chǎn)評(píng)估的（）。A.外在性原則B.最高最佳使用原則C.預(yù)期收益原則D.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則【答案】A49、下列各項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明資產(chǎn)評(píng)估采用的依據(jù)的是（）。A.法律法規(guī)依據(jù)B.準(zhǔn)則依據(jù)C.權(quán)屬依據(jù)D.報(bào)告日依據(jù)【答案】D50、下列關(guān)于勞動(dòng)價(jià)值論的說法中，不正確的是（）。A.勞動(dòng)價(jià)值論提出了商品價(jià)值的二重性—使用價(jià)值和價(jià)值B.使用價(jià)值是商品的自然屬性，價(jià)值是商品的社會(huì)屬性C.人類勞動(dòng)分為具體勞動(dòng)和抽象勞動(dòng)，具體勞動(dòng)構(gòu)成了商品的使用價(jià)值，抽象勞動(dòng)則形成了商品的價(jià)值D.決定商品價(jià)值量大小的是生產(chǎn)商品的個(gè)別勞動(dòng)時(shí)間【答案】D51、資產(chǎn)評(píng)估的基本作用是（）。A.穩(wěn)定市場(chǎng)關(guān)系B.評(píng)估資產(chǎn)價(jià)格C.緩解通貨膨脹D.反映和揭示資產(chǎn)的價(jià)值【答案】D52、（）不但決定著資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的具體用途，而且會(huì)直接或間接地影響資產(chǎn)評(píng)估過程。A.評(píng)估對(duì)象B.評(píng)估目的C.評(píng)估范圍D.評(píng)估基準(zhǔn)日【答案】B53、下列各項(xiàng)中，不屬于最高最佳用途的確定需要考慮的因素的是（）。A.必須考慮該項(xiàng)資產(chǎn)使用的法律限制B.必須是市場(chǎng)參與者認(rèn)為合理的用途C.在法律上允許且技術(shù)上可能的情況下，使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的收益或現(xiàn)金流量D.供求規(guī)律對(duì)商品價(jià)格形成的作用【答案】D54、下列關(guān)于交易假設(shè)應(yīng)用的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估最基本的假設(shè)B.交易假設(shè)適用于經(jīng)濟(jì)行為為交易的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)C.交易假設(shè)適用于產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營主體變動(dòng)性質(zhì)或可視為這種性質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)D.交易假設(shè)就是假定所有擬評(píng)估資產(chǎn)尚未處在交易過程中【答案】D55、鏈霉素引起的永久性聾屬于A.毒性反應(yīng)B.變態(tài)反應(yīng)C.繼發(fā)性反應(yīng)D.后遺效應(yīng)E.副作用【答案】A56、被評(píng)估對(duì)象為某企業(yè)的無形資產(chǎn)，預(yù)計(jì)該無形資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日后未來5年每年的收益維持在120萬元的水平，并在第五年末出售該無形資產(chǎn)，經(jīng)專家分析認(rèn)為，該無形資產(chǎn)在第五年末的預(yù)期出售價(jià)格約為900萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，該無形資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為（）萬元。A.875.3B.1013.73C.2418.63D.1324【答案】B57、以下行為，不屬于證券市場(chǎng)虛假陳述的是（）。A.重大遺漏B.排除性陳述C.不正當(dāng)披露D.誤導(dǎo)性陳述【答案】B58、被評(píng)估設(shè)備年生產(chǎn)能力為100萬件，運(yùn)用市場(chǎng)法對(duì)其進(jìn)行評(píng)估，所選參照物的生產(chǎn)能力120萬件，其他條件與評(píng)估對(duì)象相同，已知參照物價(jià)格為40萬人民幣，三年中該類設(shè)備的價(jià)格指數(shù)分別比前一年上升20%，假設(shè)該類設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力之間成線形關(guān)系，則被評(píng)估設(shè)備重置成本接近于（）萬元。A.40B.53C.58D.77【答案】C59、關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的委托人，下列說法不正確的是（）。A.委托人就是合同的委托方B.委托人可以是一個(gè)，也可以是多個(gè)C.委托人是自然人D.非法定評(píng)估的委托人可以在自愿協(xié)商的原則下確定【答案】C60、《中華人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定的法律責(zé)任主體不包括（）。A.評(píng)估專業(yè)人員B.法定評(píng)估業(yè)務(wù)委托責(zé)任單位及其直接責(zé)任人員C.評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)D.履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)委派的股東代表【答案】D61、下列有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.優(yōu)良環(huán)境使房地產(chǎn)價(jià)值提高體現(xiàn)了外在性原則B.替代原則指在同一市場(chǎng)上，如果具有相同使用價(jià)值和質(zhì)量的產(chǎn)品具有不同的交換價(jià)值或價(jià)格，賣方會(huì)選擇較高價(jià)格出售產(chǎn)品C.預(yù)期收益原則指資產(chǎn)的價(jià)值由其未來收益預(yù)期決定D.供求原則顯示，商品的價(jià)格會(huì)隨供求關(guān)系成比例變化【答案】D62、下列關(guān)于英國評(píng)估準(zhǔn)則的評(píng)估報(bào)告內(nèi)容的說法中，不正確的是（）。A.正式發(fā)布的評(píng)估報(bào)告，有必要包括一個(gè)聲明，這個(gè)聲明可以作為單獨(dú)的文件，也可以附在報(bào)告中B.評(píng)估報(bào)告日期應(yīng)當(dāng)包括出具報(bào)告的日期，與評(píng)估基準(zhǔn)日有所區(qū)別C.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估結(jié)論只要求有文字D.評(píng)估目的必須清楚無歧義，如果沒有批露評(píng)估目的，則必須說明適當(dāng)?shù)睦碛伞敬鸢浮緾63、在證券市場(chǎng)方面，有效市場(chǎng)理論的主要作用是（）。A.嘗試通過分析過去的股票價(jià)格信息去預(yù)測(cè)其未來價(jià)格B.無法為我國資本市場(chǎng)的規(guī)范和發(fā)展提供理論支持C.揭示了股票價(jià)格形成機(jī)制及股票投資期望收益率的變動(dòng)模式D.指明了收益和風(fēng)險(xiǎn)的均衡關(guān)系【答案】C64、2016年7月2日，十二屆全國人大常委會(huì)第二十一次會(huì)議審議通過了《中華人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法》，自（）起施行。A.2016年12月1日B.2016年12月2日C.2016年11月1日D.2016年11月2日【答案】A65、既是改制方案的依據(jù)，又是改制資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)的是（）。A.改制審計(jì)報(bào)告B.資產(chǎn)負(fù)債表C.改制利潤表D.改制現(xiàn)金流量法【答案】A66、以下哪個(gè)部門負(fù)責(zé)監(jiān)管資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域，且具有綜合性特征（）。A.國務(wù)院B.財(cái)政部門C.自然資源部門D.商務(wù)部門【答案】B67、系統(tǒng)提出有效市場(chǎng)假說的學(xué)者是（）。A.喬治吉布森B.路易斯巴切利爾C.保羅薩繆爾森D.尤金法瑪【答案】D68、評(píng)估基準(zhǔn)日某設(shè)備的成本市價(jià)率為150%，已知被估全新設(shè)備的現(xiàn)行合理成本為50萬元，則其市價(jià)為（）萬元。A.50B.75C.33.33D.100【答案】B69、下列關(guān)于財(cái)務(wù)報(bào)吿評(píng)估目的評(píng)估說法不正確的是（）。A.財(cái)務(wù)報(bào)告目的的評(píng)估是一種法定評(píng)估事項(xiàng)B.評(píng)估機(jī)構(gòu)則需要按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定進(jìn)行相關(guān)評(píng)估操作C.會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與評(píng)估準(zhǔn)則發(fā)生沖突時(shí)，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則優(yōu)先D.如果沒有遵循會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和評(píng)估準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，評(píng)估機(jī)構(gòu)可能需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任或連帶責(zé)任【答案】A70、公正進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的重要保證是正確運(yùn)用（）。A.預(yù)期收益原則B.替代原則C.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則D.貢獻(xiàn)原則【答案】B71、（2019年真題）評(píng)估師將景觀狀況作為評(píng)估房屋建筑物價(jià)值的影響因素之一，體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的（A.預(yù)期收益原則B.外在性原則C.替代原則D.貢獻(xiàn)原則【答案】B72、下列關(guān)于產(chǎn)權(quán)持有人的權(quán)利義務(wù)表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估法中詳細(xì)規(guī)范了產(chǎn)權(quán)持有人權(quán)利與義務(wù)的條款B.作為簽約主體的產(chǎn)權(quán)持有人的權(quán)利及義務(wù)可以在資產(chǎn)評(píng)估委托合同中直接約定C.不作為資產(chǎn)評(píng)估委托合同簽訂方的產(chǎn)權(quán)持有人配合資產(chǎn)評(píng)估的要求，一般通過對(duì)委托人的協(xié)調(diào)義務(wù)及責(zé)任加以實(shí)現(xiàn)D.當(dāng)評(píng)估委托人與評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)持有人不是同一主體時(shí)，產(chǎn)權(quán)持有人也可能會(huì)作為單獨(dú)的簽約主體出現(xiàn)在資產(chǎn)評(píng)估委托合同中，或者作為由委托人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和安排的對(duì)象在合同中體現(xiàn)【答案】A73、Z是一個(gè)特殊普通合伙企業(yè)，現(xiàn)需要對(duì)其進(jìn)行轉(zhuǎn)讓目的的評(píng)估，則評(píng)估對(duì)象是（）。A.該企業(yè)的相關(guān)合伙人權(quán)益B.該企業(yè)的全部資產(chǎn)C.該企業(yè)的可辨識(shí)資產(chǎn)D.該企業(yè)的全部負(fù)債【答案】A74、消費(fèi)者均衡是研究如何把既定的（）分配在各種商品的購買中以獲得最大的效用。A.收入B.價(jià)格C.商品數(shù)量D.成本【答案】A75、關(guān)于《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》（USPAP2018—2019）結(jié)構(gòu)體系的說法中，正確的是（）。A.《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》結(jié)構(gòu)體系包括簡介、術(shù)語表、職業(yè)規(guī)范、評(píng)估技術(shù)和操作準(zhǔn)則，評(píng)估應(yīng)用指南和評(píng)估準(zhǔn)則B.《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》結(jié)構(gòu)體系包括定義、引言、職業(yè)規(guī)則、準(zhǔn)則和評(píng)估準(zhǔn)則說明C.《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》結(jié)構(gòu)體系包括簡介、術(shù)語表、準(zhǔn)則框架、基本準(zhǔn)則、資產(chǎn)準(zhǔn)則和索引D.《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》結(jié)構(gòu)體系包括適用范圍、評(píng)估師、客觀性和獨(dú)立性、專業(yè)勝任能力和背離【答案】B76、以下因素中不受資產(chǎn)評(píng)估目的影響的是（）。A.評(píng)估對(duì)象的確定B.評(píng)估范圍的界定C.價(jià)值類型的選擇D.評(píng)估專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)水平【答案】D77、扁桃體和喉部手術(shù)，術(shù)前用阿托品主要是為了A.鎮(zhèn)痛B.解除痙攣C.減慢心率D.減少腺體分泌E.鎮(zhèn)靜【答案】D78、按資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可分為（）。A.法定評(píng)估業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告和非法定評(píng)估業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告B.整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告C.評(píng)估報(bào)告和限制型評(píng)估報(bào)告D.現(xiàn)時(shí)性評(píng)估報(bào)告、追溯性評(píng)估報(bào)告和預(yù)測(cè)性評(píng)估報(bào)告【答案】B79、假定原1臺(tái)電腦與4部手機(jī)的價(jià)值量相等，現(xiàn)在生產(chǎn)電腦的社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率提高一倍，而生產(chǎn)手機(jī)的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間縮短到原來的一半，其他條件不變，則現(xiàn)在1臺(tái)電腦與（）部手機(jī)的價(jià)值量相等。A.2B.4C.8D.16【答案】B80、關(guān)于使用價(jià)值，下列說法錯(cuò)誤的是（）。A.使用價(jià)值是物品和服務(wù)的有用性B.使用價(jià)值由其社會(huì)屬性決定C.使用價(jià)值構(gòu)成社會(huì)財(cái)富的物質(zhì)內(nèi)容，反映人與自然之間的物質(zhì)關(guān)系D.使用價(jià)值是交換價(jià)值的物質(zhì)承擔(dān)者【答案】B81、某火力發(fā)電廠擁有一臺(tái)10萬千瓦的火力發(fā)電機(jī)組，按照國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，該火電廠需要關(guān)停，發(fā)電機(jī)組不能異地使用?，F(xiàn)需要對(duì)該火電廠進(jìn)行清算目的的評(píng)估，應(yīng)該選擇價(jià)值類型是（）。A.在用價(jià)值B.市場(chǎng)價(jià)值C.投資價(jià)值D.殘余價(jià)值【答案】D82、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估委托合同的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.司法鑒定或其他特殊業(yè)務(wù)建立評(píng)估委托關(guān)系所采用的文書并不一定使用資產(chǎn)評(píng)估委托合同的形式B.資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人（或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的分公司可以在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)外簽訂合同，且對(duì)外簽訂合同的民事責(zé)任由分公司承擔(dān)D.對(duì)授權(quán)內(nèi)部人員和分支機(jī)構(gòu)簽署委托合同的情形，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以通過內(nèi)部管理制度加以規(guī)范【答案】C83、以下不屬于資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員采用利誘手段招攬業(yè)務(wù)的是（）。A.給客戶贈(zèng)送財(cái)物，幫助客戶獲取權(quán)勢(shì)、名位等招攬業(yè)務(wù)B.以答應(yīng)幫助客戶解決具體困難為條件，招攬業(yè)務(wù)C.承諾提供滿足客戶預(yù)期結(jié)果的評(píng)估結(jié)果，引誘客戶，招攬業(yè)務(wù)D.編造與客戶的上級(jí)主管部門或利害相關(guān)單位有密切關(guān)系，可以幫助客戶解決難題招攬業(yè)務(wù)【答案】D84、（）是指資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的具體情況收集評(píng)定估算所需要的相關(guān)資料的過程。A.收集評(píng)估資料B.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查C.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃D.評(píng)定估算【答案】A85、先經(jīng)過肝解毒或代謝后再由腎排泄的藥物是A.四環(huán)素B.紅霉素C.青霉素D.苯唑西林E.頭孢曲松【答案】B86、資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)是（）。A.交易假設(shè)B.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)C.貨幣計(jì)量假設(shè)D.移地使用假設(shè)【答案】A87、企業(yè)進(jìn)行與資產(chǎn)評(píng)估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果為作價(jià)參考依據(jù)。當(dāng)交易價(jià)格低于評(píng)估結(jié)果的（）時(shí)，應(yīng)當(dāng)暫停交易，在獲得原經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)同意后方可繼續(xù)交易。A.95%B.90%C.80%D.70%【答案】B88、下列資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型中，與“退出價(jià)格”相匹配的價(jià)值類型是（）。A.投資價(jià)值B.清算價(jià)值C.市場(chǎng)價(jià)值D.在用價(jià)值【答案】B89、下列關(guān)于國際評(píng)估準(zhǔn)則廠房和設(shè)備評(píng)估說法錯(cuò)誤的是（）。A.無形資產(chǎn)對(duì)機(jī)器設(shè)備的價(jià)值具有重要影響時(shí)需要考慮這些無形資產(chǎn)的價(jià)值B.機(jī)器設(shè)備與資產(chǎn)有關(guān)的因素包括資產(chǎn)的技術(shù)規(guī)格、剩余物理壽命、資產(chǎn)狀況、運(yùn)輸成本、輔助資產(chǎn)、輔助資產(chǎn)的任何可能損失。C.通常來說機(jī)器設(shè)備的價(jià)值與資金來源無關(guān)D.市場(chǎng)法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中運(yùn)用比較廣泛，特別是單項(xiàng)設(shè)備評(píng)估【答案】D90、資產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查中，對(duì)實(shí)物資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、分布、運(yùn)行和利用情況（經(jīng)營情況）等所做的調(diào)查稱為（）。A.勘察B.監(jiān)盤C.核對(duì)D.核實(shí)【答案】A91、下列有關(guān)壟斷競(jìng)爭廠商的需求曲線的說法中，不正確的是（）。A.壟斷競(jìng)爭廠商的需求曲線是向右下方傾斜的B.壟斷競(jìng)爭廠商向右下方傾斜的需求曲線較為陡峭C.壟斷競(jìng)爭廠商的需求曲線相對(duì)接近完全競(jìng)爭廠商呈水平形態(tài)的需求曲線D.壟斷競(jìng)爭廠商有兩條需求曲線，都向右下方傾斜【答案】B92、下列有關(guān)說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主要包括企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告.金融企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告.文化企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告.行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告標(biāo)題應(yīng)當(dāng)簡明清晰，一般采用“企業(yè)名稱＋經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞＋評(píng)估對(duì)象＋資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告”的形式C.對(duì)影響評(píng)估結(jié)論的特別事項(xiàng)，需將評(píng)估報(bào)告正文的“特殊事項(xiàng)說明”的內(nèi)容全部反映在評(píng)估報(bào)告摘要中D.《企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》規(guī)定的評(píng)估聲明的主要內(nèi)容基本參考資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)則的要求【答案】C93、被評(píng)估設(shè)備甲為3年前購置，預(yù)計(jì)評(píng)估基準(zhǔn)日后甲設(shè)備與同類新型設(shè)備相比每年運(yùn)營成本增加10萬元，甲設(shè)備尚可使用8年，若折現(xiàn)率為10%，企業(yè)適用所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則甲設(shè)備的功能性貶值額為（）萬元。A.5.34B.25.38C.40.01D.53.35【答案】C94、下列各項(xiàng)中，屬于來自評(píng)估目的風(fēng)險(xiǎn)的是（）。A.評(píng)估所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為無法獲得相關(guān)審批B.委托人和產(chǎn)權(quán)持有人不配合資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估程序C.評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)不明晰D.評(píng)估報(bào)告使用人不能正確理解評(píng)估結(jié)論【答案】A95、下列關(guān)于國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估結(jié)論的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.采用兩種以上方法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，除單獨(dú)說明評(píng)估價(jià)值和增減變動(dòng)幅度外，還應(yīng)當(dāng)說明兩種以上評(píng)估方法結(jié)果的差異及其原因和最終確定評(píng)估結(jié)論的理由B.《企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》規(guī)定，境外企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的評(píng)估結(jié)論可以用區(qū)間值表達(dá)C.《金融企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》規(guī)定，特殊情況下，在與經(jīng)濟(jì)行為相匹配的前提下，評(píng)估結(jié)論可以用區(qū)間值表示，無需給出確定數(shù)值評(píng)估結(jié)論的建議D.評(píng)估結(jié)論為區(qū)間值的，應(yīng)當(dāng)在區(qū)間之內(nèi)確定一個(gè)最大可能值，并說明確定依據(jù)【答案】C96、判定一份評(píng)估報(bào)告是否提供了必要的信息，其標(biāo)準(zhǔn)是（）。A.要看評(píng)估報(bào)告使用人在閱讀評(píng)估報(bào)告后能否對(duì)評(píng)估結(jié)論有正確的理解B.要看評(píng)估報(bào)告引用的信息是否充分C.要看評(píng)估報(bào)告引用的信息是否必要D.要看評(píng)估報(bào)告是否詳細(xì)得當(dāng)【答案】A97、下列各項(xiàng)中，一般多用于評(píng)估可移動(dòng)的資產(chǎn)的是（）。A.異地續(xù)用假設(shè)B.最佳使用假設(shè)C.公開市場(chǎng)假設(shè)D.現(xiàn)狀利用假設(shè)【答案】A98、下列關(guān)于價(jià)值類型的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.投資價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值相比，投資價(jià)值會(huì)受到特定交易者的投資偏好或所追求協(xié)同因素的影響B(tài).在用價(jià)值也稱“使用價(jià)值”C.清算價(jià)值是一個(gè)退出價(jià)D.殘余價(jià)值是指仍具有整體使用價(jià)值的資產(chǎn)選擇拆零變現(xiàn)的價(jià)值【答案】D99、（）應(yīng)當(dāng)整理歸集的評(píng)估檔案包括工作底稿.評(píng)估報(bào)告和其他相關(guān)資料。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)C.注會(huì)會(huì)計(jì)師D.審計(jì)師【答案】A100、將寡頭壟斷市場(chǎng)分為合作寡頭和不合作寡頭的依據(jù)為（）。A.產(chǎn)品特征B.廠商的行動(dòng)方式C.寡頭廠商數(shù)量D.寡頭市場(chǎng)的模型【答案】B多選題（共40題）1、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估中“產(chǎn)權(quán)持有人”的說法，正確的有（）。A.產(chǎn)權(quán)持有人是指評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)持有人B.產(chǎn)權(quán)持有人與委托人不是同一主體C.產(chǎn)權(quán)持有人就是合同的委托方D.作為簽約主體的產(chǎn)權(quán)持有人的權(quán)利及義務(wù)可以在資產(chǎn)評(píng)估委托合同中直接約定E.當(dāng)評(píng)估對(duì)象為股權(quán)或所有者權(quán)益時(shí)，“產(chǎn)權(quán)持有人”是指股權(quán)或所有者權(quán)益的擁有者【答案】AD2、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在收集整理評(píng)估資料的基礎(chǔ)上，進(jìn)入評(píng)定估算形成結(jié)論程序，該程序主要包括（）。A.恰當(dāng)選擇評(píng)估方法B.形成初步評(píng)估結(jié)論C.綜合分析確定資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論D.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃E.對(duì)資料進(jìn)行評(píng)估【答案】ABC3、經(jīng)過近三十年的努力，我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)在眾多方面做出了重要貢獻(xiàn)，包括（）。A.維護(hù)國有資本權(quán)益B.規(guī)范資本市場(chǎng)運(yùn)作C.防范金融系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)D.保障個(gè)人利益E.保障國家經(jīng)濟(jì)安全【答案】ABC4、寡頭壟斷市場(chǎng)有不同的分類方式。根據(jù)寡頭廠商數(shù)量，可分為（）。A.雙頭壟斷B.單頭壟斷C.三頭壟斷D.多頭壟斷E.五頭壟斷【答案】ACD5、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的審核中，項(xiàng)目審核人員承擔(dān)的職責(zé)包括（）。A.審核評(píng)估程序執(zhí)行情況B.具備履行職責(zé)的技術(shù)專長C.審核擬出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告D.審核工作底稿E.綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提出出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的明確意見【答案】ACD6、下列情形中，符合“提供虛假證明文件罪”的情節(jié)嚴(yán)重這一特征的有（）。A.給國家、公眾或者其他投資者造成直接經(jīng)濟(jì)損失數(shù)額在一百萬元以上的B.違法所得數(shù)額在十萬元以上的C.虛假證明文件虛構(gòu)數(shù)額在一百萬元且占實(shí)際數(shù)額百分之三十以上的D.在提供虛假證明文件過程中索取或者非法接受他人財(cái)物的E.兩年內(nèi)因提供虛假證明文件，受過行政處罰二次以上，又提供虛假證明文件的【答案】BCD7、財(cái)政部的監(jiān)管職責(zé)包括（）。A.負(fù)責(zé)統(tǒng)籌財(cái)政部門對(duì)全國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的監(jiān)督管理B.制定有關(guān)監(jiān)督管理辦法和資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則C.指導(dǎo)和督促地方財(cái)政部門實(shí)施監(jiān)督管理D.負(fù)責(zé)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)的備案管理E.對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事證券期貨相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的監(jiān)督管理【答案】ABC8、（2017年真題）關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員與委托方和相關(guān)當(dāng)事方的關(guān)系中對(duì)獨(dú)立性的要求，錯(cuò)誤的有（）。A.承辦評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估師三年前曾在委托單位任職，應(yīng)主動(dòng)回避B.承辦評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估師與客戶的負(fù)責(zé)人有利害關(guān)系，客戶已知情，可以不回避C.評(píng)估項(xiàng)目外聘的行業(yè)專家應(yīng)與委托方和其他相關(guān)當(dāng)事人無利害關(guān)系D.介紹評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)員工一年前曾是委托單位的普通職員，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒絕受理該業(yè)務(wù)E.承辦評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的配偶在委托單位擔(dān)任高級(jí)管理人員，應(yīng)主動(dòng)回避【答案】ABD9、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員對(duì)擬引用的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的專業(yè)報(bào)告應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核查，其核查的內(nèi)容通常包括（）。A.分析專業(yè)報(bào)告是否滿足資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的需要B.了解專業(yè)機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性C.了解專業(yè)機(jī)構(gòu)的內(nèi)控制度D.了解專業(yè)機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)資質(zhì)E.檢查專業(yè)報(bào)告出具的時(shí)效性【答案】ABD10、在編制評(píng)估工作底稿時(shí)，要求對(duì)底稿的內(nèi)容進(jìn)行審核，主要包括對(duì)（）的審核。A.文字B.數(shù)字C.計(jì)算過程D.業(yè)務(wù)約定書E.評(píng)估報(bào)告【答案】ABC11、不同商品之所以具有不同的使用價(jià)值，是因?yàn)椋ǎ.內(nèi)在價(jià)值的不同B.其構(gòu)成的物質(zhì)要素各有其特殊的自然屬性C.生產(chǎn)它們的勞動(dòng)力各有其特殊的具體形式D.抽象勞動(dòng)的不同E.消費(fèi)者喜好不同【答案】BC12、下列有關(guān)成本法優(yōu)缺點(diǎn)的表述中，錯(cuò)誤的有（）。A.成本法是資產(chǎn)評(píng)估中最為基礎(chǔ)的評(píng)估方法B.有利于評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)和具有特定用途的資產(chǎn)C.在無法預(yù)測(cè)資產(chǎn)未來收益和市場(chǎng)交易活動(dòng)不頻繁的情形下，成本法給出了比較客觀和可行的測(cè)算思路和方法D.成本法評(píng)估值與使用收益法或市場(chǎng)法得出的結(jié)果總是基本相同E.成本法所評(píng)估的企業(yè)價(jià)值無法直接為投資者提供價(jià)值參考【答案】D13、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件包含的內(nèi)容有（）。A.評(píng)估對(duì)象所涉及的主要權(quán)屬證明資料B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及簽名資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的備案文件或者資格證明文件C.資產(chǎn)評(píng)估匯總表或明細(xì)表D.資產(chǎn)賬面價(jià)值與評(píng)估結(jié)論存在較大差異的說明E.重要的利用專家工作及相關(guān)報(bào)告情況【答案】ABCD14、根據(jù)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)劃分市場(chǎng)類型的理論，完全競(jìng)爭市場(chǎng)必須具備的條件有（），A.廠商提供的產(chǎn)品無差異B.廠商生產(chǎn)和銷售的商品沒有替代品C.信息暢通、完全D.資源能夠自由流動(dòng)E.有大量的買者和賣者【答案】ACD15、資產(chǎn)評(píng)估的職業(yè)道德準(zhǔn)則理解正確的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估的職業(yè)道德就是告訴大家該做什么不該做什么B.準(zhǔn)則對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員職業(yè)道德方面的基本要求、專業(yè)勝任能力、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員與委托方和相關(guān)當(dāng)事方的關(guān)系、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員與其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的關(guān)系等進(jìn)行了規(guī)范C.誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，謹(jǐn)慎從業(yè)，恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求D.簽署虛假評(píng)估報(bào)告或者有重大遺漏的評(píng)估報(bào)告，違反了基本的誠實(shí)守信和勤勉盡責(zé)義務(wù)，是嚴(yán)重違反職業(yè)道德的行為，更為法律所禁止E.誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)、謹(jǐn)慎從業(yè)是資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)，是應(yīng)該遵守的基本工作原則?！敬鸢浮緼BCD16、資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則包括（）。A.程序性準(zhǔn)則B.實(shí)體性準(zhǔn)則C.職業(yè)道德準(zhǔn)則D.評(píng)估指南E.指導(dǎo)意見【答案】ABD17、下列關(guān)于功能性貶值的各種說法中，正確的有（）。A.如果可以直接確定設(shè)備的更新重置成本，超額投資成本引起的功能性貶值則不需要單獨(dú)計(jì)算B.超額投資成本是由于技術(shù)進(jìn)步，新技術(shù)、新材料、新工藝不斷出現(xiàn)，使得相同功能新設(shè)備的制造成本低于評(píng)估對(duì)象而造成評(píng)估對(duì)象的貶值C.超額運(yùn)營成本帶來的貶值一般表現(xiàn)為被評(píng)估設(shè)備與參照設(shè)備相比，生產(chǎn)效率低、材料消耗大、操作人數(shù)增加等D.超額投資成本等于更新重置成本減去復(fù)原重置成本E.機(jī)器設(shè)備的功能性貶值是由于設(shè)備的使用而引起的資產(chǎn)價(jià)值的損失【答案】ABC18、“國際評(píng)估準(zhǔn)則103——報(bào)告”主要對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)該包含的內(nèi)容進(jìn)行了規(guī)定，該準(zhǔn)則包括（）。A.一般原則B.評(píng)估報(bào)告C.評(píng)估復(fù)核報(bào)告D.評(píng)估目的E.價(jià)值類型【答案】ABC19、評(píng)估方法的選擇會(huì)受到許多因素的影響，其中重要影響因素包括（）。A.評(píng)估目的B.評(píng)估對(duì)象C.價(jià)值類型D.資料收集情況E.評(píng)估計(jì)劃【答案】ABCD20、下列選項(xiàng)中，屬于價(jià)值規(guī)律的作用的有（）。A.調(diào)節(jié)生產(chǎn)資料和勞動(dòng)力在各生產(chǎn)部門的分配B.刺激商品生產(chǎn)者改進(jìn)生產(chǎn)工具C.提高勞動(dòng)生產(chǎn)率D.加強(qiáng)經(jīng)營管理E.減少市場(chǎng)競(jìng)爭【答案】ABCD21、對(duì)國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告特別提出的特別事項(xiàng)披露的內(nèi)容包括（）。A.引用其他機(jī)構(gòu)出具報(bào)告結(jié)論的情況，并說明承擔(dān)引用不當(dāng)?shù)南嚓P(guān)責(zé)任B.擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債（或有資產(chǎn)）事項(xiàng)本身的性質(zhì)、金額及與評(píng)估對(duì)象的關(guān)系C.關(guān)于經(jīng)濟(jì)行為本身對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響D.資產(chǎn)評(píng)估對(duì)特別事項(xiàng)的處理方式對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響E.引用其他機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告的批準(zhǔn)（備案）文件【答案】ABCD22、下列各項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)的有（）。A.被評(píng)估企業(yè)的固定資產(chǎn)B.被評(píng)估企業(yè)的動(dòng)產(chǎn)C.被評(píng)估企業(yè)獲得的特許經(jīng)營權(quán)D.被評(píng)估企業(yè)獲得的采礦權(quán)E.被評(píng)估企業(yè)母公司的固定資產(chǎn)【答案】ABCD23、資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃中涵蓋的業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過程包括（）。A.明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)B.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查C.收集評(píng)估資料D.評(píng)定估算E.編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告【答案】BCD24、運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)考慮的可比因素主要包括（）。A.資產(chǎn)的功能B.資產(chǎn)的實(shí)體特征和質(zhì)量C.市場(chǎng)條件D.財(cái)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)E.交易條件【答案】ABC25、（2020年真題）下列資產(chǎn)選項(xiàng)中，在設(shè)立公司時(shí)可以用作出資的資產(chǎn)有（）。A.特許經(jīng)營權(quán)B.商標(biāo)專用權(quán)C.土地使用權(quán)D.股權(quán)E.商譽(yù)【答案】BCD26、不同商品之所以具有不同的使用價(jià)值，是因?yàn)椋ǎ.內(nèi)在價(jià)值的不同B.其構(gòu)成的物質(zhì)要素各有其特殊的自然屬性C.生產(chǎn)它們的勞動(dòng)力各有其特殊的具體形式D.抽象勞動(dòng)的不同E.消費(fèi)者喜好不同【答案】BC27、從委托人、產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當(dāng)事人處獲取的資料通常包括（）。A.資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)資料B.反映資產(chǎn)狀況的資料C.相關(guān)說明.證明和承諾D.相同資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格E.評(píng)估對(duì)象權(quán)屬證明【答案】ABC28、邊際效用說法正確的有（）。A.一件物品的價(jià)值，是由現(xiàn)有的同樣的一些物品所能滿足的一切需要中，最不迫切的那一具體需要的重要性來衡量的。這個(gè)最不迫切的需要的重要性就是這個(gè)物品的邊際效用B.決定物品價(jià)值大小的不是它的最大效用，也不是它的平均效用，而是它的最小效用（邊際效用）C.邊際效用的大小是由需求和供給的關(guān)系決定的D.需要越廣泛和越強(qiáng)烈，邊際效用就越低；需要越少越不迫切，邊際效用就越高E.饑餓時(shí)候吃第一個(gè)饅頭，邊際效用最高，因?yàn)樽顫M足；然后逐個(gè)下降，因?yàn)闈M足感在降低，一直到零，甚至是負(fù)數(shù)【答案】ABC29、完全壟斷市場(chǎng)中，形成壟斷的原因主要有（）。A.競(jìng)爭和規(guī)模經(jīng)濟(jì)要求引起生產(chǎn)和資本的集中，使得單獨(dú)廠商控制了行業(yè)生產(chǎn)所需的全部資源B.專利保護(hù)使得擁有生產(chǎn)專利的廠商可在規(guī)定的保護(hù)期內(nèi)獨(dú)家壟斷產(chǎn)品生產(chǎn)C.國家基于財(cái)政.國家安全和社會(huì)管理需要，通過法律規(guī)定和行政措施授予廠商獨(dú)家生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，使其形成壟斷D.廠商利用現(xiàn)行進(jìn)入行業(yè)的條件或憑借所擁有的自然.地理優(yōu)勢(shì)，控制了行業(yè)生產(chǎn)資源，阻礙其他廠商進(jìn)入行業(yè)，形成了對(duì)行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的自然壟斷E.消費(fèi)者需要量集中【答案】ABCD30、根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估法的規(guī)定，符合設(shè)立評(píng)估機(jī)構(gòu)的條件的有（）。A.應(yīng)向工商行政管理部門申請(qǐng)辦理登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照B.領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后30日內(nèi)向財(cái)政部門進(jìn)行備案C.應(yīng)具有足夠數(shù)量的評(píng)估師D.具有資產(chǎn)評(píng)估師資格即可成為合伙人和股東E.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱應(yīng)當(dāng)包含“資產(chǎn)評(píng)估”字樣【答案】ABC31、關(guān)于主要資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)，下列說法正確的有（）。A.交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)B.公開市場(chǎng)假設(shè)，是指資產(chǎn)可以在充分競(jìng)爭的市場(chǎng)上自由買賣C.如果一個(gè)經(jīng)營主體不能持續(xù)經(jīng)營就需要清算這個(gè)經(jīng)營主體，也就是需要使用清算假設(shè)D.最佳使用是指一項(xiàng)資產(chǎn)在法律上允許.技術(shù)上可能.經(jīng)濟(jì)上可行，經(jīng)過充分合理的論證，能使該項(xiàng)資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)其最高價(jià)值的使用E.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)通常用于單項(xiàng)資產(chǎn)【答案】ABCD32、下列各項(xiàng)中，可以反映資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員職業(yè)道德素質(zhì)的有（）。A.職業(yè)理想B.職業(yè)態(tài)度C.職業(yè)良知D.職業(yè)紀(jì)律E.職業(yè)時(shí)間【答案】ABCD33、評(píng)估方法的選擇會(huì)受到許多因素的影響，其中重要影響因素包括（）。A.評(píng)估目的B.評(píng)估對(duì)象C.價(jià)值類型D.資料收集情況E.評(píng)估計(jì)劃【答案】ABCD34、價(jià)值類型在資產(chǎn)評(píng)估中的作用主要表現(xiàn)為（）。A.價(jià)值類型是影響和決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的重要因素B.價(jià)值類型對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇具有一定的影響，價(jià)值類型實(shí)際上是評(píng)估價(jià)值的一個(gè)具體標(biāo)準(zhǔn)C.明確價(jià)值類型，可以更清楚地表達(dá)評(píng)估結(jié)果，可以避免評(píng)估委托人和報(bào)告使用人誤用評(píng)估結(jié)果D.價(jià)值類型對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇具有決定性的影響，價(jià)值類型實(shí)際上是評(píng)估價(jià)值的一個(gè)具體標(biāo)準(zhǔn)E.價(jià)值類型的選擇決定了資產(chǎn)評(píng)估效果的好壞【答案】ABC35、根據(jù)資產(chǎn)表現(xiàn)形態(tài)的差異，可以將國有資產(chǎn)劃分為（）。A.金融企業(yè)國有資產(chǎn)B.非金融企業(yè)國有資產(chǎn)C.行政事業(yè)性國有資產(chǎn)D.非經(jīng)營性國有資產(chǎn)E.資源性國有資產(chǎn)【答案】ABC36、關(guān)于法定評(píng)估業(yè)務(wù)的特點(diǎn)，下列說法正確的有（）。A.涉及國有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)B.法律.行政法規(guī)規(guī)定需要評(píng)估C.應(yīng)當(dāng)依法選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估D.評(píng)估報(bào)告必須由至少兩名評(píng)估師或者其他評(píng)估專業(yè)人員簽署E.法定評(píng)估檔案保存期限為不少于15年【答案】ABC37、根據(jù)不同的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征，可以把市場(chǎng)劃分為（）。A.完全競(jìng)爭市場(chǎng)B.壟斷競(jìng)爭市場(chǎng)C.寡頭壟斷市場(chǎng)D.完全壟斷市場(chǎng)E.局部壟斷市場(chǎng)【答案】ABCD38、下列關(guān)于市場(chǎng)法評(píng)估的說法正確的有（）。A.是資產(chǎn)評(píng)估重要方法之一，相對(duì)來說是具有客觀性的方法，也比較容易被交易雙方所理解和接受B.是資產(chǎn)評(píng)估三種方法中最為有效、可理解、客觀的方法C.有一個(gè)活躍的公開市場(chǎng)，公開市場(chǎng)上有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)D.要求參照物與評(píng)估對(duì)象之間具有可比性，包括功能上的、市場(chǎng)條件、交易時(shí)間等方面E.市場(chǎng)法被用于評(píng)估整體資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，通常是用來評(píng)估企業(yè)價(jià)值【答案】ACD39、下列有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的說法中，錯(cuò)誤的有（）。A.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的手段包括勘察和檢查B.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)査包括了解評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)狀和關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬兩項(xiàng)內(nèi)容C.對(duì)于應(yīng)收賬款.股權(quán)或其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益，可通過核查會(huì)計(jì)記錄.權(quán)益證明.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議核實(shí)其存在性D.對(duì)于存貨.動(dòng)產(chǎn).不動(dòng)產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)，評(píng)估專業(yè)人員可通過實(shí)地査看.核查合同.盤點(diǎn).函證等方式核實(shí)其存在性E.評(píng)估專業(yè)人員在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)，應(yīng)當(dāng)取得評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬證明【答案】AC40、我國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的主要作用包括（）。A.實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新B.有助于提升行業(yè)公信力C.有助于規(guī)范執(zhí)業(yè)行為D.有助于為糾紛調(diào)處、司法仲裁提供依據(jù)E.有助于行業(yè)國際交流【答案】BCD大題（共20題）一、國內(nèi)上市公司A公司擬收購國內(nèi)非公眾公司B公司的全部股權(quán)，委托C資產(chǎn)評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估目的是為A公司收購B公司股權(quán)提供價(jià)值參考，評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍是組成B公司的各單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債，價(jià)值類型選擇國內(nèi)證券交易市場(chǎng)的投資價(jià)值，評(píng)估假設(shè)為強(qiáng)制清算假設(shè)。雙方簽訂資產(chǎn)評(píng)估委托合同，約定A公司和B公司是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人，該評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李某簽字并加蓋C資產(chǎn)評(píng)估公司印章。評(píng)估專業(yè)人員選擇收益法作為評(píng)估方法，評(píng)定估算形成結(jié)論，編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，在報(bào)告中并未對(duì)評(píng)估方法選擇的理由進(jìn)行披露。股權(quán)收購行為完成，A公司即將該資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提交給D銀行，并以此取得了以被收購股權(quán)質(zhì)押的貸款。要求：指出上述與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的各項(xiàng)做法存在的問題，并說明理由?！敬鸢浮浚?）評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍的界定存在問題。理由：對(duì)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估，評(píng)估對(duì)象可以分為兩類，即企業(yè)整體價(jià)值和股東權(quán)益價(jià)值（全部或部分），與此對(duì)應(yīng)的評(píng)估范圍是評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)及負(fù)債，所以評(píng)估對(duì)象應(yīng)是B公司的股權(quán)，評(píng)估范圍應(yīng)是B公司的全部資產(chǎn)和負(fù)債（包括公司法規(guī)定不能用于出資的資產(chǎn)，如商譽(yù)）。（2）價(jià)值類型的選擇存在問題。理由：價(jià)值類型應(yīng)選擇國內(nèi)產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的市場(chǎng)價(jià)值。價(jià)值類型需要根據(jù)交易雙方的實(shí)際情況選擇市場(chǎng)價(jià)值或投資價(jià)值等，潛在交易市場(chǎng)則需要根據(jù)可能的交易地點(diǎn)選擇主要的或最有利的股權(quán)交易市場(chǎng)等。由于沒有提及需要考慮特定的買方或賣方的投資偏好或特定目標(biāo)，因此應(yīng)該選擇市場(chǎng)價(jià)值。該項(xiàng)交易在中國發(fā)生，應(yīng)該選擇中國的市場(chǎng)。而標(biāo)的公司是國內(nèi)的一家非公眾公司，其股權(quán)不能在證券交易市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓，只能在中國一般的產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓。因此，應(yīng)該選擇中國產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的市場(chǎng)價(jià)值。（3）評(píng)估假設(shè)的選擇存在問題。理由：評(píng)估假設(shè)應(yīng)采用持續(xù)經(jīng)營假設(shè)。常見經(jīng)濟(jì)行為中，絕大部分以企業(yè)或業(yè)務(wù)等經(jīng)營主體權(quán)益為對(duì)象的均可采用持續(xù)經(jīng)營假設(shè)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓（收購）評(píng)估業(yè)務(wù)，一般情況下需要考慮被評(píng)估企業(yè)基于現(xiàn)時(shí)狀態(tài)的假設(shè)條件下的權(quán)益價(jià)值。如果需要考慮在收購交易完成后，實(shí)現(xiàn)了有關(guān)的協(xié)同效應(yīng)后的權(quán)益價(jià)值，就不能采用“現(xiàn)狀持續(xù)經(jīng)營”假設(shè)，而應(yīng)當(dāng)以并購?fù)瓿珊蟮臓顟B(tài)持續(xù)經(jīng)營為假設(shè)條件，以便評(píng)估其投資價(jià)值。當(dāng)經(jīng)營主體出現(xiàn)所謂相反的證據(jù)證明其未來不能持續(xù)經(jīng)營時(shí)，就需要進(jìn)行清算，由于未提及未來不能持續(xù)經(jīng)營的證據(jù)，所以不選擇強(qiáng)制清算假設(shè)。（4）“資產(chǎn)評(píng)估委托合同由該評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李某簽字”存在問題。理由：資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人（或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。對(duì)授權(quán)內(nèi)部人員和分支機(jī)構(gòu)簽署委托合同的情形，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以通過內(nèi)部管理制度加以規(guī)范。（5）評(píng)估方法的選擇及披露存在問題。理由：根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》，“評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)選擇評(píng)估方法，除依據(jù)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則只能選擇一種評(píng)估方法的外，應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上評(píng)估方法，經(jīng)綜合分析，形成評(píng)估結(jié)論，編制評(píng)估報(bào)告?！辟Y產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)該在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇及其理由進(jìn)行披露。因適用性受限而選擇一種評(píng)估方法的，應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中披露其他基本評(píng)估方法不適用的原因；因操作條件受限而選擇一種評(píng)估方法的，應(yīng)當(dāng)對(duì)所受的操作條件限制進(jìn)行分析、說明和披露。（6）“A公司將該評(píng)估報(bào)告提供給D銀行并取得貸款”的行為存在問題。理由：A公司的行為已構(gòu)成超出資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的范圍非法使用評(píng)估報(bào)告，在質(zhì)押貸款中接受和使用C資產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估報(bào)告的D銀行也不能被認(rèn)定為相關(guān)評(píng)估報(bào)告的報(bào)告使用人。C資產(chǎn)評(píng)估公司及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不對(duì)A公司將其股權(quán)收購評(píng)估報(bào)告用于股權(quán)質(zhì)押行為所造成的后果承擔(dān)責(zé)任。二、甲公司擬于2017年10月出售一條生產(chǎn)線，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)2017年6月30日的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，2017年7月15日開始評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)工作，2017年8月20日提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，有效期一年。評(píng)估人員參照了截止日為2017年3月31日的生產(chǎn)線的審計(jì)報(bào)告。2017年8月25日生產(chǎn)線市場(chǎng)狀況突變，評(píng)估機(jī)構(gòu)未對(duì)突變情況進(jìn)行了解和披露。問：（1）參考審計(jì)報(bào)告的行為是否恰當(dāng)，并說明理由；（2）簡述期后事項(xiàng)處理原則，判斷題目中的處理是否恰當(dāng)，并說明理由?！敬鸢浮浚?）參考審計(jì)報(bào)告的行為不恰當(dāng)。審計(jì)的截止日必須與評(píng)估基準(zhǔn)日保持一致。評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年6月30日，則要求審計(jì)報(bào)告的截止日為2017年6月30日，題目中引用的是2017年3月31日的審計(jì)報(bào)告，所以，該行為不恰當(dāng)。（2）對(duì)評(píng)估專業(yè)人員撤離評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)后至評(píng)估報(bào)告日之間，被評(píng)估資產(chǎn)所發(fā)生的相關(guān)事項(xiàng)以及市場(chǎng)條件發(fā)生的變化進(jìn)行了解，并分析判斷該事項(xiàng)和變化的重要性，對(duì)于較重大的事項(xiàng)應(yīng)該在評(píng)估報(bào)告中進(jìn)行披露，并提醒報(bào)告使用者注意該期后事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響；如果期后發(fā)生的事項(xiàng)非常重大，足以對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生顛覆性影響，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)要求評(píng)估委托人更改評(píng)估基準(zhǔn)日重新評(píng)估?；谝陨咸幚碓瓌t，評(píng)估機(jī)構(gòu)未對(duì)突變情況進(jìn)行了解和披露的行為是恰當(dāng)?shù)?。因?yàn)橹卮笞兓l(fā)生是評(píng)估報(bào)告日后，評(píng)估機(jī)構(gòu)不再負(fù)有了解和披露的義務(wù)。三、甲于2016年通過了注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試，現(xiàn)在去A評(píng)估機(jī)構(gòu)面試。面試官乙向其提出了一系列職業(yè)道德和法律責(zé)任的問題。下列內(nèi)容中，是涉及行政責(zé)任的一些內(nèi)容，請(qǐng)協(xié)助甲進(jìn)行回答。＜1>、承擔(dān)行政責(zé)任的制裁形式包括行政處分和行政處罰。行政處罰的原則包括哪些＜2>、如果評(píng)估專業(yè)人員違反規(guī)定，簽署虛假評(píng)估報(bào)告，有哪些處罰＜3>、如果評(píng)估機(jī)構(gòu)違反規(guī)定，出具虛假評(píng)估報(bào)告的，有哪些處罰＜4>、李某是本評(píng)估機(jī)構(gòu)的注冊(cè)評(píng)估師，經(jīng)調(diào)查，其存在私自接受委托從事業(yè)務(wù)并收取費(fèi)用、同時(shí)在另一評(píng)估機(jī)構(gòu)從業(yè)的行為，針對(duì)李某的這些行為，有哪些行政處罰＜5>、某評(píng)估機(jī)構(gòu)出具有重大遺漏的評(píng)估報(bào)告，則對(duì)其這一行為，有哪些行政處罰【答案】1.行政處罰原則包括：①處罰法定原則。②公正公開原則。③一事不再罰原則。④處罰與教育相結(jié)合原則。⑤保障權(quán)利原則。2.對(duì)評(píng)估專業(yè)人員違反規(guī)定，簽署虛假評(píng)估報(bào)告的，第四十五條規(guī)定：由有關(guān)評(píng)估行政管理部門責(zé)令其停止從業(yè)兩年以上五年以下；有違法所得的，沒收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令其停止從業(yè)五年以上十年以下；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，終身不得從事評(píng)估業(yè)務(wù)。3.對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)違反規(guī)定，出具虛假評(píng)估報(bào)告的，第四十八條規(guī)定：由有關(guān)評(píng)估行政管理部門責(zé)令其停業(yè)六個(gè)月以上一年以下；有違法所得的，沒收違法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理部門吊銷其營業(yè)執(zhí)照；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。4.資產(chǎn)評(píng)估法第四十四條，對(duì)評(píng)估專業(yè)人員存在該法第十四條（除簽署虛假評(píng)估報(bào)告之外）所列舉的違法行為，規(guī)定了相應(yīng)的法律責(zé)任。該條規(guī)定，評(píng)估專業(yè)人員違反規(guī)定，有下列情形之一的，由有關(guān)評(píng)估行政管理部門予以警告，可以責(zé)令停止從業(yè)六個(gè)月以上一年以下；有違法所得的，沒收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停止從業(yè)一年以上五年以下；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：A.私自接受委托從事業(yè)務(wù)、收取費(fèi)用的；B.同時(shí)在兩個(gè)以上評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)的；C.采用欺騙、利誘、脅迫，或者貶損、詆毀其他評(píng)估專業(yè)人員等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)的；D.允許他人以本人名義從事業(yè)務(wù)，或者冒用他人名義從事業(yè)務(wù)的；e.簽署本人未承辦業(yè)務(wù)的評(píng)估報(bào)告或者有重大遺漏的評(píng)估報(bào)告的；f.索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財(cái)物，或者謀取其他不正當(dāng)利益的。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)違反規(guī)定，有下列情形之一的，由有關(guān)評(píng)估行政管理部門予以警告，可以責(zé)令其停業(yè)一個(gè)月以上六個(gè)月以下；有違法所得的，沒收違法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理部門吊銷其營業(yè)執(zhí)照；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任：A.利用開展業(yè)務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益的；B.允許其他機(jī)構(gòu)以本機(jī)構(gòu)名義開展業(yè)務(wù)，或者冒用其他機(jī)構(gòu)名義開展業(yè)務(wù)的；C.以惡性壓價(jià)、支付回扣、虛假宣傳，或者貶損、詆毀其他評(píng)估機(jī)構(gòu)等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)的；四、某生產(chǎn)設(shè)備系2007年5月從英國W公司引進(jìn)。賬面價(jià)值6753萬元人民幣，生產(chǎn)能力為15萬噸/年，公司改制需對(duì)此設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年9月5日。經(jīng)調(diào)查了解，市場(chǎng)同類設(shè)備的合同價(jià)（到岸價(jià)）是750萬美元，生產(chǎn)能力為19萬噸/年。銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率0.7%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.3%，海關(guān)監(jiān)管費(fèi)率為0.4%，國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率為0.9%，安裝調(diào)試費(fèi)率為5%,其他費(fèi)率為1.2%。設(shè)備從訂購到安裝完畢投入使用需半年，銀行貸款利率5.8%，美元兌人民幣的匯率為1：6.285。經(jīng)專業(yè)人員對(duì)該設(shè)備運(yùn)行情況檢測(cè)，運(yùn)行狀態(tài)良好，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)率在90%以上，屬完好設(shè)備，尚可使用15年。如何對(duì)該機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)估和鑒定？【答案】（1）接受業(yè)務(wù)委托階段：向客戶了解被估設(shè)備的背景、現(xiàn)狀、評(píng)估目的和報(bào)告的用途及評(píng)估涉及的其他因素，評(píng)估勝任能力及風(fēng)險(xiǎn)后訂立業(yè)務(wù)委托合同。（2）評(píng)估準(zhǔn)備階段：①要求委托方提供資產(chǎn)評(píng)估所需資料；②根據(jù)具體情況制訂評(píng)估計(jì)劃；③各種途徑收集評(píng)估數(shù)據(jù)資料。（3）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查階段：①清查核實(shí)評(píng)估對(duì)象數(shù)量和權(quán)屬；②對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行勘察技術(shù)鑒定。（4）確定設(shè)備估價(jià)數(shù)據(jù)與經(jīng)濟(jì)參數(shù)階段：一是對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行篩選、分析和整理，確定適合本次評(píng)估的估價(jià)數(shù)據(jù)；二是根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察和技術(shù)檢測(cè)所掌握的資料情況，測(cè)定各種技術(shù)參數(shù)，如設(shè)備磨損系數(shù)、完好率、尚可使用年限、有形損耗率、成新率等。（5）評(píng)定估算階段：科學(xué)地選用評(píng)估計(jì)算方法對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)定估算。（6）撰寫及出具評(píng)估報(bào)告階段：報(bào)告初稿進(jìn)行內(nèi)部復(fù)核，對(duì)設(shè)備的估價(jià)依據(jù)和參數(shù)等進(jìn)行再一次全面核對(duì)。在重新核對(duì)無誤的基礎(chǔ)上，完成最終評(píng)估報(bào)告書及評(píng)估說明。五、被評(píng)估對(duì)象為甲企業(yè)于2013年12月31日購入的一臺(tái)設(shè)備，該設(shè)備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)產(chǎn)品100萬件，設(shè)計(jì)使用年限為10年，當(dāng)時(shí)的設(shè)備價(jià)格為120萬元，甲企業(yè)在購入該設(shè)備后一直未將該設(shè)備安裝使用，并使設(shè)備保持在全新狀態(tài)，評(píng)估基準(zhǔn)日為2016年12月31日。評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查獲知，目前該種設(shè)備已經(jīng)改型，與改型后的設(shè)備相比，被評(píng)估設(shè)備在設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力相同的條件下，需要增加操作工人2人，在達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的條件下每年增加設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)能耗費(fèi)4萬元，同時(shí)，由于該設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品市場(chǎng)需求下降，要使產(chǎn)品不積壓，每年只能生產(chǎn)80萬件，經(jīng)調(diào)查，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，該種設(shè)備自投入使用之日起，10年后必須報(bào)廢，該類設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8，評(píng)估基準(zhǔn)日之前5年內(nèi)，該設(shè)備的價(jià)格指數(shù)每年遞增4%，行業(yè)內(nèi)操作工人的平均人工費(fèi)用為每人每月1200元（含工資.保險(xiǎn)費(fèi).福利費(fèi)），行業(yè)適用折現(xiàn)率為10%，企業(yè)正常納稅，所得稅稅率是25%。要求：（1）.采用環(huán)比物價(jià)指數(shù)計(jì)算的設(shè)備當(dāng)前重置成本；（2）.計(jì)算該設(shè)備的各種貶值額；（3）.計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值?！敬鸢浮?.重置成本＝資產(chǎn)的賬面原值×（1＋價(jià)格變動(dòng)指數(shù)）＝120×（1＋4%）×（1＋4%）×（1＋4%）＝120×112.49%＝134.98（萬元）2.（1）該設(shè)備的實(shí)體性貶值：甲企業(yè)在購入該設(shè)備后一直未將該設(shè)備安裝使用，并使設(shè)備保持在全新狀態(tài)，資產(chǎn)實(shí)體性貶值＝0。（2）該設(shè)備的功能性貶值：該設(shè)備的功能性貶值＝（0.12×2×12＋4）×（1－25%）/10%×[1－1/（1＋10%）10]＝51.6×0.61446＝31.71（萬元）（3）該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值：＝資產(chǎn)的重置成本×[1－（現(xiàn)在生產(chǎn)線的實(shí)際生產(chǎn)量÷設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力）x]＝134.98×[1－（80/100）0.8]六、S公司是2004年10月經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，由S集團(tuán)公司100%控股投資的外商獨(dú)資企業(yè)。S公司位于K市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，注冊(cè)資本2200萬美元，經(jīng)營范圍為生產(chǎn)銷售陶瓷制品.美術(shù)陶瓷.精密陶瓷。2016年9月，S公司董事會(huì)決議將公司改制為股份有限公司，遂聘請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)F對(duì)S公司所擁有的整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)S公司所處的具體環(huán)境和經(jīng)濟(jì)背景，結(jié)合特定的評(píng)估目的和評(píng)估方法的特點(diǎn)，選擇收益法進(jìn)行評(píng)估，并確定評(píng)估基準(zhǔn)日為2016年8月31日。評(píng)估報(bào)告中明確說明了評(píng)估目的是為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產(chǎn)的評(píng)估值。在上述經(jīng)濟(jì)行為實(shí)施過程中，出現(xiàn)一家K公司需要對(duì)S公司增資，但是在評(píng)估委托合同上沒有約定K公司為評(píng)估報(bào)告使用人，國家法律.法規(guī)也沒有明確規(guī)定K公司是評(píng)估報(bào)告的法定使用人，現(xiàn)在K公司也需要對(duì)S公司的整體資產(chǎn)有所了解，但是K并沒有另外請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)S所擁有的整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，而是直接使用了資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)F出具的上述評(píng)估報(bào)告。（1）.S公司董事會(huì)可以將此評(píng)估報(bào)告用于“為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產(chǎn)的評(píng)估值”以外的地方嗎？為什么？（2.）如果K公司在使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的過程中出了任何紕漏，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)F需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任嗎？為什么？【答案】1.評(píng)估報(bào)告不可以用于“為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產(chǎn)的評(píng)估值”以外的地方因?yàn)樵u(píng)估報(bào)告使用人有權(quán)按照法律規(guī)定.資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍和方式使用評(píng)估報(bào)告或評(píng)估結(jié)論。但是評(píng)估報(bào)告使用人未按照法律.法規(guī)或資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍和方式使用評(píng)估報(bào)告的，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員將不承擔(dān)責(zé)任。（4分）2.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)F不需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任因?yàn)樵谠u(píng)估委托合同上沒有約定K公司為評(píng)估報(bào)告使用人，國家法律.法規(guī)也沒有明確規(guī)定K公司是評(píng)估報(bào)告的法定使用人，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員不承擔(dān)非評(píng)估報(bào)告使用人使用評(píng)估報(bào)告的任何后果和責(zé)任。七、甲資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受乙公司委托，對(duì)某一項(xiàng)目組進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，雙方確定采用收益法講行評(píng)估，有關(guān)資料如下:①本企業(yè)所得稅稅率為25%;②未來3年該資產(chǎn)的預(yù)期的稅前利潤分別為:2000萬元、2100萬元、2150萬元，從第4年開始預(yù)計(jì)2200萬元左右；該項(xiàng)目組中資產(chǎn)預(yù)計(jì)壽命均為10年，每年提取折舊400萬元，項(xiàng)目壽命以資產(chǎn)為準(zhǔn)，項(xiàng)目結(jié)束時(shí)，沒有殘值;③本項(xiàng)目組初始投資30000萬元，其中長期負(fù)債占30%，長期負(fù)債利息率為6%;④據(jù)查，評(píng)估時(shí)市場(chǎng)平均收益率為10%，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為1.5。要求：（1）請(qǐng)說明應(yīng)用收益法必須具備的前提條件?（2）在單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中，收益法通常被用于哪些資產(chǎn)的評(píng)估？（3）使用資本資產(chǎn)定價(jià)模型確定的該項(xiàng)資產(chǎn)權(quán)益資金的投資報(bào)酬率為多少？（4）評(píng)估該項(xiàng)收益性資產(chǎn)使用的折現(xiàn)率為多少？【答案】（1）應(yīng)用收益法必須具備的前提條件是:①評(píng)估對(duì)象的未來收益可以合理預(yù)期并用貨幣計(jì)量；②預(yù)期收益所對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)能夠度量;③收益期限能夠確定或者合理預(yù)期。（2）在單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中，收益法通常被用于以下類型資產(chǎn)的評(píng)估:無形資產(chǎn)、房地產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備（可出租的機(jī)器設(shè)備或可獨(dú)立產(chǎn)生現(xiàn)金流的）以及其他資產(chǎn)（如非上市交易的股票、債券、長期應(yīng)收款、長期股權(quán)投資等）。（3）資產(chǎn)權(quán)益資金的投資報(bào)酬率=4%+1.5×（10%-4%）=13%（4）折現(xiàn)率=長期負(fù)債比重×長期負(fù)債利息率×（1-所得稅稅率）+所有者權(quán)益比重×投資報(bào)酬率=30%×6%×（1-25%）+70%×13%=10.45%八、S公司為A股上市公司，擬通過定向增發(fā)的方式收購T公司全部股權(quán)。S公司及T公司的股東共同授權(quán)T公司委托Z資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估委托合同中就評(píng)估方法使用，盈利預(yù)測(cè)責(zé)任和評(píng)估付費(fèi)等事項(xiàng)作出如下約定：（1）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用收益法對(duì)委托資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（2）委托方應(yīng)向資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供企業(yè)未來盈利預(yù)測(cè)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性與可實(shí)現(xiàn)性負(fù)責(zé)；因盈利預(yù)測(cè)的可實(shí)現(xiàn)性和真實(shí)性對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的影響，由委托方負(fù)責(zé)；（3）資產(chǎn)評(píng)估開始現(xiàn)場(chǎng)工作后7日內(nèi)支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)合同款總額的30%，完成現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估工作后7日內(nèi)支付40%，提交正式報(bào)告后7日內(nèi)支付30%。項(xiàng)目滿足委托方的要求，實(shí)現(xiàn)委托方的預(yù)期目標(biāo)后另行獎(jiǎng)勵(lì)20萬元。在項(xiàng)目執(zhí)行過程中，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員直接使用委托方提供的盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)，認(rèn)為盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)的真實(shí)性與可實(shí)現(xiàn)性應(yīng)由委托方負(fù)責(zé)而未履行任何核查驗(yàn)證過程序。后有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目盈利預(yù)測(cè)造假，導(dǎo)致大幅度虛增評(píng)估值，并決定對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行立案調(diào)查。要求：（1）委托合同匯總對(duì)評(píng)估方法的約定是否恰當(dāng)？說明理由。（2）該項(xiàng)目的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員使用企業(yè)所提供的盈利預(yù)測(cè)資料的行為是否恰當(dāng)？說明理由。（3）委托合同中付款是否存在問題？說明理由?！敬鸢浮浚?）委托合同中對(duì)評(píng)估方法的約定不恰當(dāng)。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，獨(dú)立開展評(píng)估業(yè)務(wù)，并獨(dú)立地向委托人提供資產(chǎn)評(píng)估意見。通過合同指定評(píng)估方法，取代了評(píng)估專業(yè)人員在履行程序后依據(jù)專業(yè)判斷選取適用評(píng)估方法的權(quán)利和責(zé)任，也有悖于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其專業(yè)人員的獨(dú)立性。因?yàn)樵u(píng)估目的是股權(quán)轉(zhuǎn)讓，評(píng)估對(duì)象就應(yīng)該是企業(yè)的股權(quán),涉及的資產(chǎn)范圍是企業(yè)的全部資產(chǎn)和負(fù)債。價(jià)值類型應(yīng)需要根據(jù)交易雙方的實(shí)際情況選擇市場(chǎng)價(jià)值或投資價(jià)值等，因此適宜的評(píng)估方法應(yīng)選擇市場(chǎng)法。（2）不恰當(dāng)。這種做法違背了客觀性要求。在資產(chǎn)評(píng)估過程中，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)完整、客觀地收集信息、數(shù)據(jù)；保證賴以形成評(píng)估結(jié)論信息的完整性、客觀性、有效性、合法性；不得使用缺乏依據(jù)的信息、數(shù)據(jù)。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員有責(zé)任核查所獲得信息的客觀性，對(duì)于從其他第三方獲得的信息，也應(yīng)當(dāng)關(guān)注其客觀性。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)依據(jù)所收集的信息、數(shù)據(jù)，遵守法律法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則等相關(guān)規(guī)定，通過合理履行資產(chǎn)評(píng)估程序客觀作出評(píng)估結(jié)論、發(fā)表專業(yè)意見。（3）存在問題。“實(shí)現(xiàn)委托方的預(yù)期目標(biāo)后另行獎(jiǎng)勵(lì)20萬元”，屬于不正當(dāng)利益,違反資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德和相關(guān)法規(guī)的要求。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得向委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人索取約定服務(wù)費(fèi)之外的不正當(dāng)利益。九、甲股份有限公司計(jì)劃收購A公司和B公司，委托資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所對(duì)A公司和B公司的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)調(diào)查，有關(guān)情況如下：（1）A公司是新成立不久的公司，為高科技股份有限公司，其主要產(chǎn)品為高鐵彈簧。現(xiàn)階段國內(nèi)高鐵彈簧生產(chǎn)廠家較少，有資質(zhì)的生產(chǎn)企業(yè)不過兩三家（包括A公司），其生產(chǎn)的產(chǎn)品供不應(yīng)求。（2）B公司是一家農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，目前農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)較多，競(jìng)爭非常激烈。資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所通過分析，確定對(duì)這兩家公司都采用市場(chǎng)法進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。要求回答下列問題：＜1>、A公司所處市場(chǎng)是哪種形式的市場(chǎng)，這種市場(chǎng)具有什么特點(diǎn)？其形成原因是什么？＜2>、B公司所處市場(chǎng)是哪種形式的市場(chǎng)，這種市場(chǎng)必須具備哪些條件？＜3>、資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所確定的評(píng)估方法是否正確，原因是什么？【答案】1.A公司所處市場(chǎng)是寡頭壟斷市場(chǎng)。寡頭壟斷市場(chǎng)的主要特點(diǎn)是少數(shù)廠商壟斷了某行業(yè)市場(chǎng)，控制了整個(gè)市場(chǎng)的產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售。寡頭壟斷市場(chǎng)形成的原因主要有：追求規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益，促使行業(yè)生產(chǎn)向大規(guī)模廠商集中；少數(shù)廠商控制了行業(yè)基本生產(chǎn)資源的供給；法律或政策的推動(dòng)等。2.B公司所處市場(chǎng)是完全競(jìng)爭市場(chǎng)。完全競(jìng)爭市場(chǎng)必須具備以下條件：①有大量的買者和賣者。②每個(gè)廠商提供的都是完全同質(zhì)的商品。③各種資源能夠自由流動(dòng)。④信息暢通、完全。3.對(duì)B公司評(píng)估采用市場(chǎng)法是正確的，對(duì)A公司采用市場(chǎng)法不正確。應(yīng)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估需要滿足兩個(gè)基本的前提條件：一是評(píng)估對(duì)象的可比參照物具有公開市場(chǎng)，以及活躍的的交易；二是有關(guān)交易的必要信息可以獲得。B公司所處的市場(chǎng)，農(nóng)產(chǎn)品的公開市場(chǎng)交易活躍，對(duì)B公司來講，可以在公開市場(chǎng)上找到可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)，因此是適合市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估的。而A公司的產(chǎn)品，只有兩三家企業(yè)可以生產(chǎn)，沒有活躍的交易，也沒有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)，不符合使用市場(chǎng)法的條件，因此，對(duì)A公司采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估是不恰當(dāng)?shù)?。一十、甲公司擬以A專利技術(shù)對(duì)其參股的企業(yè)追加出資，遂聘請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（1）甲公司財(cái)務(wù)總監(jiān)李某表示該專利技術(shù)上年評(píng)估為2000萬元，本年根據(jù)具體價(jià)值考慮應(yīng)不低于這個(gè)數(shù)字，李某表示評(píng)估服務(wù)滿意將支付高于市價(jià)30%的評(píng)估服務(wù)費(fèi)，業(yè)務(wù)洽談人員承接了該項(xiàng)目，并接受了李某贈(zèng)送的價(jià)值5萬元的購物卡一張。（2）訂立業(yè)務(wù)委托合同后，委派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為張三，其妻子為甲公司財(cái)務(wù)主管。（3）編制的資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃主要列示現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查關(guān)鍵環(huán)節(jié)及時(shí)間點(diǎn)。（4）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后發(fā)現(xiàn)甲公司將評(píng)估報(bào)告用于了專利技術(shù)的抵押擔(dān)保，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)此提出了異議，甲公司以資產(chǎn)評(píng)估委托合同并未明確使用范圍為由拒絕更正其行為。問題：（1）指出雙方行為的不恰當(dāng)之處，并說明理由；（2）簡述業(yè)務(wù)洽談人員的工作職責(zé)（不少于五條）；（3）工作底稿中如何體現(xiàn)業(yè)務(wù)洽談人員的工作。【答案】（1）雙方行為的不合理之處及理由①資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受了預(yù)設(shè)評(píng)估值的要求不恰當(dāng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)獨(dú)立進(jìn)行分析和估算并形成專業(yè)意見，拒絕委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人的干預(yù)，不得直接以預(yù)先設(shè)定的價(jià)值作為評(píng)估結(jié)論。本題目中客戶以高額酬金及變相回扣利誘，按照預(yù)先設(shè)定評(píng)估值評(píng)估導(dǎo)致評(píng)估專業(yè)人員違背職業(yè)道德，給評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員帶來風(fēng)險(xiǎn)隱患。此種情況下評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)保持應(yīng)有的職業(yè)審慎，獨(dú)立執(zhí)業(yè)，告知委托方評(píng)估值需按照準(zhǔn)則執(zhí)行評(píng)估程序收集證據(jù)后才能最終確定，項(xiàng)目承接階段無法對(duì)于評(píng)估結(jié)果做出任何承諾。②業(yè)務(wù)洽談人員接受購物卡行為不恰當(dāng)。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》的規(guī)定，評(píng)估專業(yè)人員不得索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財(cái)物或者謀取其他不正當(dāng)利益。③項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的委派不恰當(dāng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的妻子屬于準(zhǔn)則界定的親屬范疇，擔(dān)任的職務(wù)屬于可能對(duì)評(píng)估結(jié)論施加重大影響的特定職務(wù)。構(gòu)成人員上的關(guān)聯(lián)。承接評(píng)估業(yè)務(wù)之前，應(yīng)進(jìn)行獨(dú)立性核查。執(zhí)業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)影響?yīng)毩⑿缘氖马?xiàng)并可能導(dǎo)致不利影響時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施消除可能的不利影響，并與委托人溝通。消除不利影響的措施通常包括人員回避、業(yè)務(wù)回避、消除關(guān)聯(lián)關(guān)系、第三方審核等。不能消除時(shí)，不得承接該評(píng)估業(yè)務(wù)，或者應(yīng)當(dāng)終止該評(píng)估業(yè)務(wù)。④資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的內(nèi)容不完善。資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃包括資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過程及時(shí)間進(jìn)度、人員安排等。應(yīng)涵蓋現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、收集評(píng)估資料、評(píng)定估算、編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過程。⑤資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托合同未約定報(bào)告使用范圍一十一、A資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所接受委托對(duì)即將出售的一處房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。A事務(wù)所派出評(píng)估專業(yè)人員，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。經(jīng)過調(diào)查，有關(guān)情況為：該處房產(chǎn)購于10年前，購房價(jià)格20萬元。該房產(chǎn)購入時(shí)，所在區(qū)域?yàn)橐怀青l(xiāng)接合部，南面是一臭水溝，另外三面都是農(nóng)田，只有該房所處位置在開發(fā)居民樓。經(jīng)過10年的發(fā)展，該房產(chǎn)四周發(fā)生了巨大變化，南面修建了該市唯一的人工湖，水面面積大約為10平方公里，現(xiàn)在是該市人民休閑好去處，周末游人如織。西面于去年建成一座小學(xué)并已開始招生。東面于五年前建成一大型商場(chǎng)，在本市規(guī)模第一。北面即將建成本市第一中學(xué)的分校，新校規(guī)模較大，將超過老校區(qū)。同時(shí)，該房所處小區(qū)東側(cè)是一南北公路，往南幾公里即是高速路入口。由于其位置優(yōu)越，盡管周邊有多樓盤如火如荼地興建之中，但某一樓盤只要一開始放號(hào)，便會(huì)出現(xiàn)幾百米的長龍，人們排號(hào)排一夜也在所不惜。甲評(píng)估師認(rèn)為，該房產(chǎn)的評(píng)估，可以以該房產(chǎn)的購建成本為依據(jù)，在購房價(jià)格20萬元的基礎(chǔ)上，考慮時(shí)間價(jià)值，從而確定該房產(chǎn)的評(píng)估值，而乙評(píng)估師認(rèn)為，不能簡單地以購建成本作為依據(jù)，還要考慮其效用價(jià)值的影響。本房產(chǎn)所處地區(qū)位置優(yōu)越，供不應(yīng)求，其價(jià)值會(huì)大大高于其購建成本。要求：根據(jù)以上資料，回答以下問題：＜1>、甲和乙評(píng)估師的說法，哪一個(gè)正確，為什么？＜2>、根據(jù)本題資料的描述，評(píng)估時(shí)應(yīng)考慮哪個(gè)因素對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的影響？這體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的哪一個(gè)原則，其內(nèi)容是什么？＜3>、根據(jù)（1）所選評(píng)估師的說法，除了（2）應(yīng)該考慮的原則之外，還應(yīng)該考慮什么原則？說明該原則的內(nèi)容。＜4>、除上述原則外，資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則還包括哪些原則？【答案】1.乙評(píng)估師的說法正確。在評(píng)估時(shí)，不能僅僅以購建成本作為依據(jù)，還要考慮其效用價(jià)值的影響。待估房地產(chǎn)當(dāng)前的價(jià)值與其購建成本考慮時(shí)間價(jià)值的結(jié)果相差甚大，用購建成本為基礎(chǔ)來進(jìn)行評(píng)估有失公允。應(yīng)考慮待估房地產(chǎn)當(dāng)前的各項(xiàng)情況來進(jìn)行評(píng)估。2.①由于待估房地產(chǎn)現(xiàn)在位置優(yōu)越，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通方便且位于小學(xué)、高中附近，因此要考慮環(huán)境因素對(duì)價(jià)格的影響，這是影響價(jià)格的一個(gè)非常重要的因素。優(yōu)良的環(huán)境會(huì)對(duì)房屋使用功能產(chǎn)生溢出效應(yīng)，增加房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)值或使用收益。②這體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的外在性原則。資產(chǎn)評(píng)估中的外在性原則是指，“外在性”會(huì)對(duì)相關(guān)權(quán)利主體帶來自身因素之外的額外收益或損失，從而影響資產(chǎn)的價(jià)值，對(duì)資產(chǎn)的交易價(jià)格產(chǎn)生直接的影響。3.根據(jù)乙評(píng)估師的說法，由于本房產(chǎn)所處地區(qū)位置優(yōu)越，供不應(yīng)求，還應(yīng)該考慮供求原則。供求原則是經(jīng)濟(jì)學(xué)中關(guān)于供求關(guān)系影響商品價(jià)格原理的概括。假定在其他條件不變的前提下，商品的價(jià)格隨著需求的增長而上升，隨著供給的增加而下降。盡管商品價(jià)格隨供求變化并不成固定比例變化，但變化的方向帶有規(guī)律性。供求規(guī)律對(duì)商品價(jià)格形成的作用同樣適用于資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在判斷資產(chǎn)價(jià)值時(shí)應(yīng)充分考慮和依據(jù)供求原則。4.除上述兩個(gè)原則外，資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則還包括以下原則：①最高最佳使用原則；②替代原則；③預(yù)期收益原則；④