個人購房合同范本（4篇）

第2頁共2頁個人購房合同范本甲方：_____（____鎮(zhèn)_____居委_____組居民）乙方：_____（____鎮(zhèn)____村_____組村民）經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方，現(xiàn)就相關事宜說明如下：一、房屋坐落情況及邊界：1、本協(xié)議所指的房屋為____市____區(qū)____鎮(zhèn)____村_____組小地名_____所擁有的住房（木質(zhì)結構、四列三間）豬圈、牛圈。2、房屋邊界：東至_____;南至申_____;西至_____;北至_____。二、房屋價格及付款方式：1、房屋出售價格為人民幣____元整（$____元）2、乙方在簽訂協(xié)議時一次性向甲方付清款項。三、雙方的權利及義務：1、從本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的所有權，此后與該房屋有關的事宜皆與甲方無關。2、房屋出售后，甲方應盡的義務及應享有的權利全部轉(zhuǎn)讓給乙方，因房屋拆遷及原因產(chǎn)生的風險及利益概由乙方負責或享有。四、其他事宜：此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從甲乙雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日證明人（簽字）____年____月____日個人購房合同范本（二）合同雙方當事人：出賣人：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____買受人姓名：_____身份證：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____電話：_____買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）_____層____號房。該商品房的用途為_____，屬_____結構，層高為_____米，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層，暫定名_____。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米。第二條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該商品房單價為（人民幣）每平方米____元，總金額（人民幣）____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第三條面積確認及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關部門實測面積，多退少補。第四條付款方式及期限買受人按下列第_____種方式按期付款：1、一次性付款買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。2、分期付款。第五條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：1、按逾期時間，分別處理（不作累加）1）逾期在_____之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____五____的違約金，合同繼續(xù)履行;2）逾期超過_____后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____。第六條交付期限出賣人在____年____月____日前，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____180____日內(nèi)告知買受人的;2、遇政府規(guī)劃變更。第七條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1、水、電設施在房屋交付時達到使用條件;2、暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件。第八條1、該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人所有。2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸出賣人所有。3、該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有。4、該商品房所在小區(qū)的命名權歸出賣人所有。第九條買受人的房屋僅作_____使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十一條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同共____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人（簽章）：_____買受人（簽章）：_________年____月____日個人購房合同范本（三）售房方（甲方）：_____身份證號碼：_____購房方（乙方）：_____身份證號碼：_____關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、房屋具體情況：1.位置：重慶市秀山土家族苗族自治縣萬人小區(qū)自建房。2.房屋類型：建筑面積平方米，結構樓層，房屋走向：房屋形狀：用途。該房產(chǎn)的總占地面積：3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價拾萬千百拾元整。二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由甲方負責處理。《房屋所有權證》書證號：土地證編號：三、房屋四界：房屋四界東：西：南：北：四、付款方式：（1）該房產(chǎn)總價格為人民幣____萬元整，協(xié)議簽定之后，首付萬元訂金。（2）甲方完全搬走之后，再付款人民幣____萬元。（3）房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余萬元。五：甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關，并非危房。六：甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。稅費分擔的方法甲方承擔房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費用。八、甲方應給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。九、乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權完全屬于個人所有。十一：附件（一）《房屋所有權證》（二）《國有土地使用證》（三）該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。十二、本協(xié)議壹式（_____）份，甲方（_____）份，乙方（_____）份，甲方：_____乙方：_________年____月____日年日代表：月個人購房合同范本（四）出賣方（簡稱甲方）_____買受方（簡稱乙方）_____甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認購》，以資甲、乙雙方共同遵守：一、乙方認購甲方開發(fā)的位于_____住宅小區(qū)的下列物業(yè)：1.商品住宅：____號樓_____座____號，建筑面積____平方米。2.商鋪：____號樓____號，建筑面積____平方米。3.車位（庫）____號，建筑面積____平方米。二、上述房屋的價格1.商品住宅：人民幣每平方米____元，合計人民幣：____元。優(yōu)惠價為_____，實際成交價格為人民幣：____元。（買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價為____元，成交價格為____元）2.商鋪：人民幣每平方米____元，合計人民幣：____元。優(yōu)惠價為_____，實際成交價格為人民幣：____元。3.車位：人民幣每間（位）____元，合計人民幣：____元。以上_____項合計人民幣：____元（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。三、乙方應于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣____萬元整（其中住宅定金____萬元，商鋪定金____萬元，車位定金____萬元）甲方另開《收款》。四、乙方選擇的付款方式1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房》的同時，一次性付清購房款（已付的定金抵作價款）2.分期付款：（1）首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的____%，計人民幣____元。（已付的定金抵作首期付款）（2）第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后____天以內(nèi)，交付總房價款____%，計人民幣____元。（3）第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后____天以內(nèi)，交付總房價款____%，計人民幣____元。（4）第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣：____元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時間順延。3.銀行按揭（商品房個人按揭貸款）（1）乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應具備的條件。（2）乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低于總房價款的____%作為首期付款（已付的定金抵作首期付款），計人民幣____元，余額計人民幣____元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。（買受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。）（3）按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關規(guī)定辦理。五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協(xié)議》、《前期物業(yè)》及《業(yè)主臨時公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。六、乙方應在簽訂本協(xié)議書之次日起____日內(nèi)主動到_____售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點。七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應當攜帶下述證照及文件：（1）個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書;（2）委托他人代購房產(chǎn)的，代理人須另持購房人簽署的授權和本人身份證;（3）單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權委托書及經(jīng)辦人的身份證。八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權，甲方有權將乙方原認購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無權收回所交定金。九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認購關系即行解除，甲方應雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任。十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。十一、本協(xié)議書所有手書之數(shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤。十二、本協(xié)議書自雙方簽字（蓋章）后生效。十三、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。甲方：_____乙方：_____（蓋章）____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