項目履約風險概述課件

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CONTENTSPART1：項目履約風險概述PART2：工期風險PART3：工程簽證風險PART4：計價和計量風險PART5：竣工結(jié)算風險及造價鑒定PART6：優(yōu)先受償權(quán)PART

01項目履約風險概述PART

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項目履約風險概述

建設(shè)工程的特點：投資大工期長施工難度大技術(shù)復雜工程參與方眾多（一）施工項目面臨的風險因素風險因素政治風險PART

01項目履約風險概述

概念:

項目履約風險主要指企業(yè)和人的經(jīng)濟行為所造成的風險，即項目履約過程中由于生產(chǎn)經(jīng)營和項目管理過程中所產(chǎn)生的可能影響合同總價款的風險。（二）施工項目履約風險分類PART

01項目履約風險概述

項目履約風險分類：合同工期風險1施工質(zhì)量風險2安全文明施工風險3工程款方面的風險4工程造價方面的風險5工程結(jié)算風險6分包風險7PART

01項目履約風險概述建設(shè)工程的不確定因素多導致風險多，項目規(guī)模大導致?lián)p失規(guī)模大；建筑相關(guān)的法律法規(guī)的變化帶來新挑戰(zhàn)、新風險，如司法解釋二、建筑業(yè)營改增；新的承包類型出現(xiàn)（EPC、BT、BOTPPP等）帶來的投融資、運營管控等新領(lǐng)域的新風險；海外項目所屬地的政治、社會、文化、法律法規(guī)的差異給項目建設(shè)和投資帶來的不確定性風險變多；甲方市場下的合同商務條件越來越苛刻。（三）施工項目履約風險管理的意義PART

02工期風險PART02工期風險（一）工期風險簡述工期風險是指項目在施工工期時間內(nèi)因不確定因素造成工期延誤、暫停施工以及因此造成其他損失的可能性。牢牢把握“整體工期、開工日期、竣工日期、工期順延”這四個問題。PART02工期風險提示:?《第八次全國法院民事商事審判工作會議記錄（民事部分）》第30條：當事人違反工程建設(shè)強制性標準，任意壓縮合理工期、降低工程質(zhì)量標準的約定，應認定無效。?關(guān)于合理工期，國家雖然沒有相關(guān)解釋，但是有定額工期的指導意見，在一定程度上可視為平均水平的合理工期。?(京建發(fā)〔2010〕255號)：壓縮的工期天數(shù)超過定額工期的30%，即視為發(fā)包人任意壓縮合理工期。（二）工期常見問題1、整體工期被壓縮導致合同無效PART02工期風險2、開工日期的認定存在爭議與開工日期相關(guān)的日期有：合同約定的開工日期、《建設(shè)工程施工許可證》記載的開工日期、開工報告確定的開工日期、開工通知確定的開工日期、監(jiān)理會議紀要或其他會議紀要確定的開工日期、施工方實際進駐現(xiàn)場的時間上述時間不一致時，如何確定實際開工日期？PART02工期風險如何確定實際開工日期？

合同有約定的，從合同約定；

合同無約定或者約定不明的，適用法律規(guī)定。提示PART02工期風險當事人對建設(shè)工程開工日期有爭議的，應當分別按照以下情形予以認定：①首先應以開工通知、開工令或開工報告等記載的開工日期為準；②發(fā)包人導致開工條件滯后的，以具備開工條件之日為實際開工日期；承包人導致開工條件滯后的，以開工通知、開工令記載的時間為開工日期；③承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實際進場施工的，以實際進場施工時間為開工日期；④發(fā)包人或者監(jiān)理人未發(fā)出開工通知，亦無相關(guān)證據(jù)證明實際開工日期的，應當綜合考慮開工報告、合同、施工許可證、竣工驗收報告或者竣工驗收備案表等載明的時間，并結(jié)合是否具備開工條件的事實，認定開工日期。

已經(jīng)取得施工許可證的情況下《施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋二》第五條：PART02工期風險如何確定是否具備“開工條件”？可參照《建筑法》第八條：（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；（二）依法應當辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（五）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料；（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。PART02工期風險廣東省高院頒布的《疑難問題解答》第19條：“雖然發(fā)包人未取得施工許可證，但承包人已實際開工的，應以實際開工之日為開工日期，合同另有約定的除外。因未取得施工許可證而被行政主管部門責令停止施工的，停工日期可作為工期順延的事由?！苯ㄔO(shè)單位同施工單位約定由后者負責申領(lǐng)施工許可證，這一約定是否具有法律效力？

未取得施工許可證的情況下具有法律效力，應尊重雙方約定提示PART02工期風險3、竣工日期的認定存在爭議與竣工日期相關(guān)的有：合同約定的竣工日期、完工日期、承包人提交竣工驗收申請報告的日期、竣工驗收報告上記載的工程通過驗收的日期、工程通過建設(shè)行政主管部門備案的日期上述時間不一致時，如何確定實際竣工日期？PART02工期風險如何確定實際竣工日期？

合同有約定的，從合同約定；

合同無約定或者約定不明的，適用法律規(guī)定。提示《建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條第（一）款：“建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期”。PART02工期風險a、發(fā)包人拒不驗收或無故拖延驗收時竣工日期如何認定？司法解釋第十四（二）條：“承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期”。PART02工期風險b、未經(jīng)竣工驗收發(fā)包人提前使用建設(shè)工程的情形，竣工日期如何認定？司法解釋第十四（三）條：“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期”。PART02工期風險?《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十九條規(guī)定：建設(shè)單位應當自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。c、合同約定以完成竣工備案并取得備案回執(zhí)作為合同竣工時間的情形下，如何認定竣工日期？提示：以合同約定為準。承包人應當引起重視，以免掉入合同陷阱。PA蹈RT02工期風荷險4、承搞包人可浴順延工景期的情誼形及存烤在問題（1博）工匹期順訂延的躬法定尚事由隱蔽工棟程在隱本蔽以前績，承轟包人應再通知發(fā)河包人檢饅查，武發(fā)包人漿未及時腳檢查發(fā)包辰人未裕按照截約定嚷的時全間和慎要觸求提個供原掉材料鍬、設(shè)搶備、錄場祖地、妖資金秧、技霉術(shù)資泛料工程竣跨工前，筑對工程木質(zhì)量返發(fā)生爭炕議，經(jīng)黨鑒定合運格的PAR新T02工期風宣險（2）腥工期順載延的約壺定事由歸責肌于發(fā)蹈包方宴的情飛況包豪括：未提供傷約定的時圖紙、劈燕施工現(xiàn)岡場、施椅工條件、竟基蓋礎(chǔ)資華料、雷許可茄、批慎準等嫌開工結(jié)條件促、測閃量基軌準點寬存在柏紕漏狗、未狹按照慈約定克支舊付工咱程進躍度款嗎、未濟及時寨下達剃開工件通知地、未吃及時奔檢查斃隱蔽突工程阻等。PA奏RT02工期肆風險（2汽）工姐期順者延的張約定旺事由歸責于陷承包方辦的情況車包括：在施治工過跟程中返管理女不力超，出淡現(xiàn)未祝能及睡時簽治收發(fā)包方愛信函指啟令；未悟能妥善然保管發(fā)寨包方提輕供的工觸程材料厘，導致腹材料損毀、跪設(shè)敘備損伍壞；回因管膨理不瓜善發(fā)貴生安判全事旅故、湊環(huán)境學污染癥等突盤發(fā)事出件；磁出現(xiàn)峰由于沾工瘋程質(zhì)固量不鉤合格器而導嫌致工發(fā)程返莖工；莊私自倦覆蓋夫隱蔽嶼工程債；非壺異常奔氣候限因素茅等。PAR仙T02工期風脂險（2即）工生期順后延的活約定肉事由不可歸虧責于雙獻方的情吳況包括葬：由于異擱常惡劣刷氣候而糕導致的可停工、狡遇到不可預喇見的寒自然栽物質(zhì)濱條件安、非樸自然測的物懷質(zhì)障城礙（臭如施棕工中貸發(fā)現(xiàn)巷文物阻）和通污染合物士、政滲府政愚策的催調(diào)整夜等。PA件RT02工期罷風險當合黃同設(shè)貢定了橡逾期藝失權(quán)兼條款低時，離法院繳如何謊認定損工期偏順延寶？提示:收《建設(shè)枯工程施愉工合同仔司法解蓮釋二》積第六條雖未取渾得發(fā)寄包人竿對工設(shè)期順撐延的牢確認騙，但泡能夠保證明徑在合眨同約丙定的訂期限犬內(nèi)向納發(fā)包伏人或庫者監(jiān)引理人自申請刑過工抵期夫順延璃且順臣延事弊由符丟合合呀同約茂定，緣瑞人民巨法院唇應支躬持工針期順必延；當事人奸約定承級包人未宮在約定溝期限內(nèi)床提出工抱期順延轎申請視棚為工期頂不順延時的，按勻照約定躲處理，豎但發(fā)包脹人在約遲定期柴限后同卵意工期戶順延或俯者承包塵人提出勤合理抗董辯的除舍外。PA花RT02工期風預險（三）甘案例研武判深圳稈市中竄興通她訊工遭業(yè)園煌一期貢北區(qū)餃二標辱段工牧程施樸工合床同糾規(guī)紛（曲工期）案項目概束況項目名口稱：中仍興通訊嫩工業(yè)園躁一期北資區(qū)二標放段主體星建安工撤程項占目地址嚼：深圳泥市南山羞區(qū)西麗認留仙大閃道工程幟規(guī)模即：總頌建筑屠面積字12謹6,貪82漂1.搖03騙平方宵米，臘包括脫5號緒樓、宮6號倚樓、穩(wěn)4B食號樓賀、6吩A號季樓、防11限號樓朱等5窯棟廠堅房和循配揚套工柴程。發(fā)包息人：泄中興航通訊墓股份孟有限世公司承包人拒：中國綠建筑第狗五工程槍局有限挑公司拆中標價脂格：2趁07,茅560炸,67膜8.2厲7元計價方坊法：合笨同總價莊包干，眉除設(shè)計稱變更和族主材價拐格波動碎超過±上5以外衣，其余兄任何情耀況工程斥結(jié)算都白不予調(diào)舉整。履約稅概況宿：2親00便7年陰9月蓋15經(jīng)日進猶場開撒工，堅20賊08怕年4蝕月2巷2日池因中講興通狂訊單牌方面唐拒付考進度淡款而飼停工帽，2桿00豬9年壓1月23宋日退替場。PAR惡T02工期餅風險深圳市忍中興通它訊工業(yè)守園一期拴北區(qū)二錄標段工襯程施工燥合同糾逼紛（工塵期）案案情暖介紹原告：偷中興通紫訊股份溪有限公饞司（簡治稱“中精興通訊備”）被告：騎中國建明筑第五最工程局書有限公爛司（簡琴稱“中餡建五局列”）1、亮涉案朵工程催由于炭施工柄過程打中受胡國家和宏觀謝調(diào)控駛影響臣，自膊20榆07糞年7仍月開蠅始，貓人工例、材刊料（捧設(shè)備蛙）、竄施工申機械塔的價學格出卡現(xiàn)持茄續(xù)大幅舍度的館異常奇上漲恒；關(guān)事于調(diào)頸差事言宜，揀經(jīng)雙止方多核次溝搖通無女果。先20靈08幟年5炒月，日中興列通訊網(wǎng)以4依月份罰施工致進度月達不剝到當索月工穴程進總度計劃的8麗0%為李由，單絨方面拒灰付中建叼五局2已008續(xù)年4月材工程進閱度款，啊遂引發(fā)夜雙方糾戰(zhàn)紛，中賠建五局喜也于2繳008伯年6月睡發(fā)函?；刂故┕な?。2、2瞞00骨8年崇9月槳23杯日中格興通礎(chǔ)訊以往中建屋五局債工期澡延誤戴為由擦向深圓圳市許南山售區(qū)人菠民法出院起形訴（迷14涼06勿號案堂），底要求逼解除袍合同妥、撤凱場秀及支挺付工耕期索逐賠款戶20身44羽.8姻6萬拒元及言承租增廠房能的租探金6惕46肢.9演萬余竿元。征起訴副后中攻興通鑄訊又罩向法誘院增鄰加訴具訟請跡求，亞增加福工期植索賠抹款446忽.34桃萬元，記承租廠概房的損秩失48贏5萬元置，訴訟旬請求共彼計36你00萬肺元。PA框RT02工期至風險深圳市辛中興通混訊工業(yè)掙園一期捕北區(qū)二癢標段工濁程施工掀合同糾戶紛（工發(fā)期）案案情介講紹3、該禮案在庭罰審過程孫中，經(jīng)泉中興通集訊申請賊，南山潛法院指醒定的造蛋價鑒定墓機構(gòu)及胖工期鑒龜定機構(gòu)響分別作屈出鑒定億結(jié)論：目中建五圍局已完工瞞程量為針1.0院9億元撤人民幣惠；截至掩200昆8年4宵月22須日中建耕五局期逢中工期肯延誤為竄16天折。經(jīng)中份興通訊收申請，抄南山法原院于2改009錘年1月19糕日作出筒裁定，贏要求中需建五局渠退場。姨200鐮9年1亡月22驚日，在臨法院的念組織下貴，中建姐五局退音場。該株案經(jīng)開爬庭審理殺后，南托山法院于2驚00勤9年陜7月謠6日傻作出郊了一刷審判聞決，濕認定匆中建虛五局堵違約看，判輪令中時建五碎局向土中興芒通訊使支付灶工期盆延期蜘違約百金1踩28廁0萬茂余元。4、中蓬建五投局不廟服一毒審判穿決結(jié)懇果，氧于2帆00懶9年弱8月瞞28雷日上難訴至寇深圳頸市中溪級人鮮民法棵院（懷24喬57訂號案疲）。輪20冊14儉年1病1月炭18擇日，終深圳始中級法院艙作出二扎審判決鬼（已生張效），愧改判中睬建五局費不構(gòu)成炕違約，存工期延升誤損失盜由中興吉通訊自磚行承擔危，中興鄉(xiāng)豐通訊無繁權(quán)向中皆建五局主張蚊工期違繭約罰款烈。PAR偶T02工期鍛風險深圳市昆中興通默訊工業(yè)泛園一期熱北區(qū)二冒標段工英程施工過合同糾資紛（工哨期）案爭議焦宮點：如何她認定智開工香日期？?1、輛施工燙合同模約定：開工蓬日期以堪發(fā)包人蓄發(fā)出的曬開工令胞為準。音發(fā)包人凡于20餡07年放8月2侄3日發(fā)婚出《開語工令》導，要求承包偶人進場該施工，工期自賽200皮7年9假月15昆日起算。?2、烤現(xiàn)場籮實際眨情況：9月1躺5日承包溝人進盜場，松主要姓進行作了以返下工置作：朱三通礦一平音、臨為建搭良設(shè)、箭塔吊餃安裝覆、樁斤基礎(chǔ)免移交軌等；9月捉28儲日發(fā)侵包人薄組織播圖紙臣會審侄；10繞月1搭6日控發(fā)包去人《敵施工役許可悟證》赴辦理錦完畢壯；承包人授提交了戀《單位殲工程開糞工申請納報告》待，監(jiān)理頓和發(fā)包藍人于10月勢18日批復惠同意衫開工薪。PA圾RT02工期帖風險開工令施工鉤許廈可證開工紋報珠告合同歪約定捐開工惹日期貞、施疫工許早可證宋日期豎、開瞇工報豆告批高復日掃期均檢不一決致PAR活T02工期殿風險深圳描市中妻興通安訊工簡業(yè)園伐一期騾北區(qū)盡二標悲段工茂程施淚工合罩同糾賓紛（敢工期）案爭議陵焦點?。喝绾握J怒定開工盯日期？?3、中輩興通訊射認為：按照合毀同約定弟，開工旁日期以悲發(fā)包人享發(fā)出的恰開工令繁為準，字即20就07年狗9月1匠5日。PAR施T02工期采風險深圳市乞中興通視訊工業(yè)座園一期贈北區(qū)二腹標段工住程施工紡合同糾嚇紛（工眨期）案爭議焦誓點：如何蕉認定飲開工牧日期？?4、中茅建五局拴認為：工程趨開工日徹期為2削007腎年10昏月18夸日，而彈不是9似月15黨日。理稻由如下凱：①10捷月18右日前，足發(fā)包人漲未取得祥施工許屠可證；②發(fā)包精人下達肝《開工朽令》的變行為違防反了法墓律法規(guī)輸?shù)膹娭茻o性規(guī)定督，屬于唉無效行嘗為；③10陵月18此日發(fā)包顯人監(jiān)理臉在《開育工報告壟》上簽抖字蓋章拘確認具雀備開工徐條件；④1排0月哈18群日之徒前雖跑已進紹場，受但是射進行搬的是階施工鑼前的盲準備照工作厲；⑤法狂院委符托事楚務所現(xiàn)出具戚的《濱工期許鑒定獅報告蒙》也暢認定劉開工慣時間盲為1畝0月兵18防日?！妒┩凸ぴS胃可證索》與瓦《開狂工申板請報杜告》工期詳鑒定擴報告廳節(jié)選PA迅RT02工期浩風險法院走最終奇認定頑：2丘00禍7年待9月全15喚日為籃開工血日期判決理膨由：①合同歸約定以懷《開工毛令》中因指令的銳時間作浸為開工臺日期不慚違反法倚律強制暢性規(guī)定晴，合法成有效；②雖然撕施工許?？勺C和莊開工申緣瑞請報告從簽發(fā)日刃期均在棕約定的移開工日兄期之后，但疏在9糖月1激5日社已實違際施工，陜而不僅山僅是施打工準備句；③承左包人碰在1匯1月以份申暴請第登一筆悟的工嬌程進或度款泰時，箏請款搖的范判圍自多20疲07打年9模月1造5日布至2羊00凱7年完11割月2暮2日簽；④發(fā)包朝人施工區(qū)許可證忙未辦理各即要求聽承包人伯開工，免屬于違滋反建設(shè)今行政管費理行為倚，不影孕響民事瞇行為的后果和污雙方的悲合同約屯定?！睹袷缕袥Q書腥》《民事恐判決書胸》工程碗監(jiān)理廣周報喚（）20碼07年9月15日至200衣7年10月12日珍期間疊，中伴建五戒局已結(jié)進場執(zhí)實施鴨圍墻暴、場伯地可平整歉、臨膨建搭站設(shè)、燦場地后測量數(shù)、樁疊基營符合池、安喉裝塔續(xù)吊等寨作業(yè)縫。與靜《總暑體施絮工序進度左計劃攀》中派該期熟間的產(chǎn)實際理施工誼內(nèi)灶容基潮本符擴合。PA瞇RT02工期風艘險（四）盛管理要千求1、踏針對控工期辛被不啄合理擾壓縮芹導致下合同旗無效亂的問蒜題：簽訂合山同時避債免作出賠過高承叢諾按照膚施工守定額辜，中猜標以區(qū)后要貴求合靈理調(diào)扒整慎簽蝕“關(guān)詞門工真期”驗、“姓關(guān)門于節(jié)點境”合潤同PAR茂T02工期肥風險2、針對慨開工日套期的認監(jiān)定問題桃：做好裂對暫疲定開也工日飄期的架表述摘，“摩以施兵工現(xiàn)會場具聾備開肆工條膜件以鏈后發(fā)封出的碌開工栽令或彩開工溫報告誼為準暮”收到開畜工通知虛后仍不輔具備開駛工條件屋的，及釣時通過隆工作聯(lián)組系單、場工程現(xiàn)里場簽證緣瑞單、會畢議紀要候等書面之形式固酬定事實場地尚握未滿足咳開工條碧件之前綿，切忌阿盲目接駐收，應惱在交接及記錄中武注明具備奴施工山條件宗之前谷，進睛行施濁工準盟備和遙輔助崇性工倚作，模不進跪行實絲式質(zhì)性故施工PA肺RT02工期風吐險ABC及時核提出距竣工殖驗沫收申絲式請督促倆盡快暴進行四工程烏驗收未經(jīng)醫(yī)驗收礙擅自熔使序用的拍照輛、錄猛像、俘公證預留辦狂理竣工通備案銜的時間如合同凳約定以賊竣工驗兩收備案教（回執(zhí)胞）為竣批工日醬期的，課應當注某明如因助非施工門方原因裙導致劉備案資臉料不能吊滿足要因求的，灑以施工誰方資戚料齊備便之日為雀竣工日溉期；及時便辦理干資料禮的甩莊項；3、針留對竣工界日期確馳定的問挎題PA撤RT02工期風不險4、針對套工期順棄延問題談：合同魂盡可繼能明遵確約有定工達期順延的條瞎件、工期順怨延程序、流程節(jié)土點和時渣間要求蜂等工期簽她證、往來此函件、會議紙紀要兇或增錄音、錄像、拍照臟固定認證據(jù)持續(xù)影滾響工期忽或暫停距施工的，先發(fā)工競期順延袋（索賠）意向書，再發(fā)襯終期裕順延充（索豆賠）報告合同突交底；工期簽榜證或索古賠流程鼓圖；工期斬簽證濾索賠再小組及時烏按照肥約定折的時壤間和象程序以書幼面形壇式申物請工紡期順延延PA御RT03工程誘簽證唱風險PAR蓋T03?程舊簽證回風險（一家）簽凱證簡土述工程醉簽證款是施挑工過均程中沒因施別工過陽程與塵合同亦約定巖發(fā)生致了新琴的變開化，吳承發(fā)秩包雙秀方對劣這些變化如尺費用、面工期、殼損失等脾事宜達煙成的補稍充協(xié)議帖?；ハ嗾魰婵鄞_認雜的簽秀證即會可成刪為工概程結(jié)艱算或允是最丸終結(jié)爭算增哪減工富程量堅及工飯程造返價的網(wǎng)憑據(jù)機。PAR受T03?程簽檢證風險（二）好簽證?？嬉妴栴}1、歡簽證泄和索翻賠的祝區(qū)別索賠是指在遵合同履都行過程繞中，對擠于非自艇己的過密錯，而腹是應由沖對方承帶擔責任澇的情況柳造成的實際承損失；券在簽證向辦理不絞成的情印況下，針向?qū)Ψ絼兲岢鼋?jīng)型濟補償該和（或霞）工期刻順延的要求。注意區(qū)際分簽證柔和索賠PA經(jīng)RT03?程簽會證風險簽證索賠區(qū)別一：何種法律行為雙方協(xié)商一致的結(jié)果雙方法律行為賠償請求的權(quán)利主張單方法律行為區(qū)別二：是否可做結(jié)算依據(jù)涉及的利益已經(jīng)確定，可作為計算工程量及工程價款的依據(jù)涉及的利益尚待確定，不能直接作為對方付款的憑據(jù)區(qū)別三：證據(jù)要求不同合同雙方對該調(diào)整用書面形式的相互確認，沒有異議的情況下，不需要其他證據(jù)是未獲確認的單方權(quán)利主張必須依賴證據(jù)證明簽證v.索撒賠提示腳：按遍不同條標準即積累踏資料日，分螞類管垃理。“勤簽證阿，精索誼賠”。PAR稱T03?程直簽證廚風險2、簽侵證增補匹項目過授多前期圓編制蓮的施刊工廚圖設(shè)弱計深扒度不然夠隨意擴昂大建設(shè)擱規(guī)模屋臨時修或改重大襪施工組渠織設(shè)法計方案PAR當T03?程簽在證風險3、簽謎證辦理春時間不弦及時相關(guān)人娘員忽視脖關(guān)于簽傳證時限格的約均定事后回鼠憶補辦PAR膀T03?程簽集證風險4、簽琴證程序啊不規(guī)范A建設(shè)單圍位拒寸收材料滲、拖宏延簽證B簽證缺塞少有悠效簽字泰蓋章C簽字僅畢有簽墊名，未吉表明放意見PA菠RT03?程簽磚證風險5、簽鞭證內(nèi)容聾不完整如缺株少：簽證工懸程量、凳單價和剩計算依俗據(jù)；明噴確的金壟額；工程項匠目及其斥工作內(nèi)含容；原薄設(shè)計情寇況以及縱變更后灶對其他網(wǎng)部位的槽影響；上所用暴材料的絲式品牌、賊規(guī)格；擊隱蔽部弦位的具泛體做法尺，詳細目尺寸等PAR輪T03?程簽興證風險6、灶簽證唐項目熱存在紐奉爭議?合同中顯對簽證閣項目的抓約定不習明確，弊結(jié)算審障核時存凝在較多仿爭議PA藍RT03?程煉簽證壟風險（三）飯案例研峰判案情介閥紹《某裝耐飾施工蠻合同及絞補充協(xié)襖議》中找附有《政設(shè)計變始更管理輪辦法》悔、《現(xiàn)揭場簽證閃管理辦珠法》。約合同中飄約定甲恨方代表爽為趙某版，法定極代表人爛為李某畏。主要或爭議鍍鋅鳥鋼管、腳手眾架認尿價單閥中甲血方代謠表趙旁某已吳簽字臭認可，此份巖認價鬧單是流否有瓶法律焦效力？PA倆RT03?程敏簽證寇風險觀點材料認囑價單上算有甲方肚代表趙新某簽字懶。除法推定代表路人外，嚼合同中鳴沒有明悔確約定猴材料認相價類謝單據(jù)有勵效簽字刮人，依匪據(jù)《北拜京市高儲級人民療法院關(guān)球于審理御建設(shè)工喂程施工延合同糾序紛案件佳若干疑坐難問題贏的解姜答》笨第9孟條中“沒帖有約填定或伍約定囑不明店，當陶事人亡工作蛙人員澇所作雖的簽般證確田認是支其職忌務行為的，市對該當鎮(zhèn)事人具究有約束飲力”。因褲此應石視為俘甲方縱代表勺簽字照的材很料認完價單向有效團。PA暖RT03?程雀簽證端風險但依據(jù)告合同附歌件一《獵現(xiàn)場簽貫證管理芝辦法》灰對簽證館的定義自，該事項脹屬于簽辮證。此警類價剛格（你材料辱價格尿或涉綜合劈燕單價籍）變丟化引數(shù)起合胸同額頁變化自，實聞質(zhì)上誘是一鑒種對唱價格權(quán)的簽呀證確煎認，寶定義魯上符豈合《蠅現(xiàn)場率簽證碑管理貌辦法買》榴的約千定?！冬F(xiàn)脅場簽攻證管紐奉理辦半法》組中明棟確約定了護簽證辦刪理流程黨及有效紫簽字人爆且明確起終審人耽為集團財分管成矛本副旦總裁?？梢灾i認為繡甲方胖有證扣據(jù)證灑明乙容方知須道或廚應當作知道誤該甲銹方代誘表趙紀某沒飽有代羞理權(quán)麻，因緞此可責以認征為材料嘉認價單績尚未發(fā)叨生法律螞效力，處于效構(gòu)力待定為狀態(tài)，甲方有吃權(quán)利合堆法審核層該單價經(jīng)。啟示：注意確見認約定見的有效陶簽字人跪及甲方抹代表的蔥授權(quán)范急圍。PA宏RT03?程簽意證風險（四頓）管株理要熟求1、簽袋證格式久應規(guī)范蟻，內(nèi)容粥完整，茶證據(jù)資廚料保存貿(mào)完善簽證單蜻應注明炊簽證內(nèi)垮容、工間程量和紐奉簽證金懂額、計效算依據(jù)撤，有些敬還應附齒證據(jù)資廟料予以茅佐證完整狠內(nèi)容有通用謹格式應饑盡量用慘通用格悟式，并散做好編椒號；無株通用格但式，也染應統(tǒng)一闖標題并啦按日期無排序規(guī)范格式簽證卻單切隙忌只居留電回子版拜，項門目部扶至少鉗留一型份蓋愧章的特原件資料保存PAR的T03?程孔簽證嚴風險2、嗽經(jīng)濟薯簽證棍辦理闊應及界時，色避免菜程序擇上有責瑕疵按合同蹤蝶約定的薯時間和新程序提挑交簽證報送武做好蜻簽收淋，確刺保簽漂證資哨料有簽效送歲達注意合癢同對簽暢證人、該簽章的挑約定，鍬按約定票程序辦獸理簽字劑蓋章手續(xù)PAR趣T03?程慕簽證香風險3、蠻簽證闊效力沖瑕疵釀的補遣救ABC簽證村未按勁時名審核慢、確梁認?積極命跟進腫審核林進展呼；?靈活推伙動簽證咽進展，如發(fā)準函催告，在監(jiān)離理例高會紀梢要提出要求。簽證較未按耀時約報送?簽證幟倒簽正、事伍后審焰核確悼認等方式矩取得簽研證；?以事后供確認彌下補程序塌瑕疵。簽證未灑有效襖送達?通過郵擋政快遞前、掛號庸信、確認過的攏工作郵睬箱等方霞式送達橋。PA邀RT04計價近和計夢量風栽險PA你RT04計價和烤計量風艦險（一）娃計價和耐計量風北險簡述工程藥計價寬和計凳量風超險是指施醉工合同米對工程郊價款的射計算規(guī)孝則和方柔式約定胖不明確、紙雙方冊對實河際完移成工對程量殲難以琴達成硬一致血所造裝成的梯風險排。提示：跨注意區(qū)地分工程緊計價方毅式和工鑼程價款迅的確定泡方式PA植RT04計價和始計量風序險?（l寫）材涉料漲辛價（2心）工烏程變很更價面格計旺算方爐法約盾定不嘗明計價醒風險征的類鐮型及示應對1、歇固定旦總價尿中的孔計價兩風險靠：（二）礎(chǔ)計價和律計量常閱見問題若無帥約定崗，判商斷是視否屬昨于商弟業(yè)風傘險。族商業(yè)世風險巴承包絹人承邊擔；刷非商肝業(yè)風敗險發(fā)傷包人腦承擔提示若無約棗定，參稼照簽訂梅合同時動當?shù)亟{設(shè)行政頭主管部廚門發(fā)布刷的計價凡方式或濤計價標閉準結(jié)算提示PAR越T04計價和因計量風拖險?（3）韻工程量方少算、疾漏算?（4）鮮施工承某包范圍纖不明確及時告拐知并溝炎通調(diào)整提示注意者復核蠶合同隱承包漫范圍洽，在職投標兔答疑白階段齡應進軌行澄萬清。干若短施工欄中出棒現(xiàn)了兄承包衫范圍拐發(fā)生評變化蹄的，秒應舉浴證證沙明提示PA棵RT04計價和桌計量風板險?2、啦固定匙單價悼中的芳計價帶風險?材料價領(lǐng)格的風挑險主要伏有：（1廈）調(diào)鹽整范幅圍較林?。海?女）價姥格調(diào)盒整范貌圍約勸定不動明：（3描）調(diào)項整方平式約耕定不邀明：提示：參照公覺平原則，看是稿否屬片于正嶺常商雕業(yè)風鈔險PA洋RT04計價斥和計痰量風發(fā)險?3、可崗調(diào)價格痛：《建設(shè)感工程施葛工合同涼司法解白釋》第裕十六條處：當事妻人對皂建設(shè)引工程舟的計際價標俯準或攤者計伐價方暢法有粱約定元的，逗按照蛾約定更結(jié)算圈工程左價款子。因設(shè)計虹變更導鞭致建設(shè)森工程的絨工程量壟或者質(zhì)凱量標準瞎發(fā)生變蘿化，當嗎事人對傷該部分雜工程價喂款不能凱協(xié)商一忘致的，丹可以梯參照簽勺訂建設(shè)堆工程施錢工合同騎時當?shù)孛┙ㄔO(shè)行灶政主管贊部門發(fā)愈布的計擾價方法箭或者計乏價標準子結(jié)算工鞋程價款鏟。相對于前兩者風險較小，參照司法解釋第十六條約定處理PA堆RT04計價和釣計量?獨險發(fā)生爭蛋議時，憐法院如貍何認定讓已完工撓程量？工程計元量問題極及應對工程計疫量是價雨款支付倆必須有徑的依據(jù)勵。PAR灶T04計價逮和計近量風您險法院如害何認定填已完工粒程量？?《建壺設(shè)工日程施址工合誤同解寺釋》嗎第十正九條：當事屠人對工傷程量有司爭議的鏈，按照鵲施工過誕程中形欺成的簽證等鄉(xiāng)豐書面文步件確認著。承猶包斤人能儀夠證妻明發(fā)攝包人金同意顧其施戰(zhàn)工，芳但未味能提機供簽廁證文炭件證唯明工戀程量冶發(fā)生胃的，星可以擋按照熱當事厭人提浪供的若其他師證據(jù)駱確認筆實楚際發(fā)賄生的悟工程棗量。?浙江終省高摧院：雙方腎當事人能在建設(shè)絨工程施孫工過程表中形成戰(zhàn)的補充協(xié)孫議、會議紀煌要、工程芝聯(lián)系鋼單、工程變蕩更單、工程對捕賬簽抵證及其辛他往來俘函件、記錄等鏟書面證甜據(jù)，可以京作為工第程量計翻算和認森定工程揮價款的益依據(jù)。首先根刑據(jù)簽證懲和其他態(tài)書面文優(yōu)件確認德工作量PAR損T04計價和重計量風撥險法院塔如何踩認定裕已完級工程她量？?建議通佛過申請托訴前證執(zhí)據(jù)保全膠的方式道，盡快稈通過法燦院委托蛋相關(guān)機右構(gòu)勘驗檢現(xiàn)場、截評估工吳程量庭，比在取訴訟中拉申請勘榨驗評估補要更快弟、更準董確。當事鉛人還隆可向騎法院眠申請須鑒定弊機構(gòu)正勘驗朽評估啊工程榨量PA冤RT04計價奇和計聞量風其險（三滾）案際例研制判案例：上海能嘩源公司主與金橋院建筑公芽司建設(shè)腎工程合縱同糾紛勺案案情女簡介200哄5年5甩月31舍日上海慎某一能渾源有限宵公司（放以下簡叨稱“能飾源公司傳”）與倚中標單挨位上海販金橋某一建著筑工割程有調(diào)限公標司（服金橋肯公司旁）簽殊訂了?！跺伷範t工奸程施您工總鐵承包育合同壞》，緣瑞采用刷工程著量清眼單計價，固定誰單價串確定基工程森價款由。合同戶簽訂鵝后，底金橋播公司覆按時竊保質(zhì)第地完踐成了壞建設(shè)妙工程吃，能肺源公壯司也寒按時況足額和支付板了進字度款醉，在進溜行竣恐工結(jié)陶算過貝程中巧，金套橋公武司提職出由于螺材料強暴漲忽及實從際工鑰程內(nèi)牛容變外化導水致材香料成銀本劇增，并以《豬合同法間》第一糠百一十挨三條作架為法律折依據(jù)，浩要求能愧源公司鏈給予賠評償。此鳥外，金印橋公司構(gòu)要求能源生公司叼支付督工程伯款的呢利息番，否艘則將編提起身訴訟角，請吊求司醒法鑒伏定以眨證明轉(zhuǎn)其主落張的哭正確域。PAR歪T04計價駐和計壩量風虛險爭議晌焦點1、如果表施工承竊包合同巖約定按臘固定價車計價，膠在施工與過程中夕材料出夜現(xiàn)較大酒的漲價釣時，承溪包人尤提出要標求給予量補償是監(jiān)否有法第律依據(jù)那。2、如愈果發(fā)包友人不予執(zhí)補償，候而承包圓人提起震訴訟并喬要求法炎院進行廢司法鑒炮定，一牧般情況牙下，法襖院是謠否會支條持承包搞人的要及求。3、承四包人要完求支付尼工程款乎利息是外否有法涌律依據(jù)抄。PA儉RT04計價懂和計辟量風險險法院判吐決1、施破工承包黨合同約纖定以固銅定價計蓬價的，犧要求額處外材料姐補差無瞧法律依相據(jù)在工程粒承建期新間，固映定單價向與市場扁單價一離般存在茫一定差群額，從臟承包單陵位的角撫度，若餃固定單價那小于德市場壓單價費時，硬發(fā)包呀人少絡付一負筆工賣程款絹，若泡固定武單價簡大于顆市場名單價放時，祖發(fā)包肢人則票多付了一性筆工程沙款，可敲能存在繳商業(yè)風壯險，也桐可能存喜在超額括利潤，錘嚴格來扇說是公棵平合理歸的。《建挑筑法舍》第俯十八嶄條規(guī)定姨：“僅建筑補工程籌造價謙應當迷按照閃國家啟有關(guān)傷規(guī)定劫，由娛發(fā)包鉛單位腎與承算包單奧位在秧合同單中約恭定。吼公開蝦招槳標發(fā)垮包的沙，其向造價制的約口定，強須遵蹄守招街標投計標法愁律的言規(guī)定續(xù)。”《最扣高人偉民法西院關(guān)拋于審身理建肅設(shè)工辜程施旅工合報同糾鋪紛案浪件適慘用法嫂律問治題的傲解釋扇》第新十六冰條第撇一款規(guī)定層：“堆當事益人對嚷建設(shè)工程親的計價崖標準或唯者計價抓方法有位約定的禿，按照屑約定結(jié)志算工程庫價款。搞”PA尸RT04計價蛇和計特量風承險法院判仍決2、施工簽承包合協(xié)同中約皆定按固泉定價結(jié)下算工程牧價款，身一方當厭事人要硬求造價燙鑒定，打法院不鎮(zhèn)予支持當事裕人在唯施工醫(yī)承包公合同南中約穗定按柴固定畝價結(jié)眾算價破款的娛，如說果在脂履行憶合同分過程幕中，閣沒有塘發(fā)生圾合同修改否或者變供更等情冷況，就意應當按婦照合同終約定的螺固定價獸進行結(jié)油算工程芝款。根要據(jù)最高海院司法所解釋雖第二十鈴二條規(guī)寫定，如壞果一方國當事人騾在上述燙條件下豪提出對攝工程造勇價進行汽鑒定的紫申請，不應予茄以支暴持。但是，虜對于因挑設(shè)計變槐更等原弊因?qū)е虏使こ炭钪?shù)額發(fā)政生增減音變化而素無法確定，當事砌人申請逆法院急鑒定，哈應該予跟以同意.PAR惹T04計價今和計榜量風相險法院判鑄決3、工程霧款本身植無利息海可言，箏只有工勿程欠款少才有利宗息根據(jù)死司法直解釋當?shù)谑當R七條用規(guī)定豎：“謝當事祥人對餐欠付里工程潛價款寄利息街計付弄標準惰有約鄰定的，按照捏約定處理輸；若沒殺有約定宇的，則號按中國拾人民銀浩行發(fā)布狼的同期矛同類貸必款利率四計息。枕”所以休，工程困款本艱身無利葵息可言狡。只有潛發(fā)包人鄰未按時槽足額支職付工程果款時，羅除支付饒相應工映程款外大，還應凱支付欠付甜工程款歸的利息申。PAR書T04計價和寫計量風鵲險（四作）管厘理要止求1、盈針對凈工程停計價鄙問題貓：發(fā)生煮不可拆預見尼的特磨殊事和件影開響工舉程造險價的（如環(huán)燙保督察氏等），劑積極組輸織磋商魯，明確扭合同熄價格調(diào)充整的原佩則及時搜沙集影響垃工程造雞價信息雖的指導幻玉性文件厚，地緩方法規(guī)崇。發(fā)生顛價格變當動時，域及時協(xié)收商調(diào)整通過合倍同、澄酒清文件搞、補充去協(xié)議、噴會議紀交要、繳備忘錄捕等確定唐計價規(guī)嗓則、調(diào)月差原則PAR勁T04計價辨和計礦量風歸險2、針對摸工程計盟量問題鉗：B對于固工程專量變呼更，專人聚做好添現(xiàn)場急記錄，隨做盛隨簽C除簽扮證外，注屋意其藥他涉限及工薦程量黎的書紀面材再料的峰搜集重和保凳存D如需向奮法院呈申請返勘驗殺評估憤工程被量，逼應通改過申木請訴袍前證盼據(jù)保遵全的晌方式色盡快役進行A按程約券定期限擋和程序社及時申炮報已完葡工量，提交怒工程章量審雪核確刷認單，證明比階段壟工程礦產(chǎn)值PAR蚊T04計價機和計崇量風搖險3、其葛他管馳理要妨求：請款微報告虹應取染得審捐核確痛認文罩件轎并加泡蓋相乖關(guān)印屬章施工方銹及時襯請款及時熄發(fā)送曬催款豎函履杏行胞催告蹈義務發(fā)包結(jié)人參拖欠斧進度棍款PAR先T05結(jié)算揮風險京及造游價鑒范定PA賄RT05結(jié)算?介險及造巾價鑒定結(jié)算肺風險是指剪結(jié)算培過程晃中，進發(fā)、堆承包桑人無宇法就章工程蠟結(jié)算氧達成款一致鉤或結(jié)每算金趣額被未達曉到承帳包人研實際破完成敢工程摟量（為含合清理利餓潤）皇的可陵能性略。（一碑）結(jié)斤算風榨險和微造價立鑒定近簡述PA系RT05結(jié)算風舌險及造宗價鑒定工程渣結(jié)算破的一白般原畫則理由津：《建設(shè)譜工程施紙工合同臂司法解縣釋》第嗽十六條：當拒事人煙對建將設(shè)工刻程的芳計價炮標準鐮或者擴計價與方法未有約宋定的，按照約鴿定結(jié)算狼工程價者款。因蕉設(shè)計變宇更導致霜建設(shè)工交程的工逢程量或黑者質(zhì)量荒標準發(fā)推生變化，當事愁人對該膏部分工鞠程價饑款不能酸協(xié)商一拼致的，斥可以參踐照簽訂絮建設(shè)工喪程施工冒合同時著當?shù)亟ㄒ涝O(shè)行政忽主管部差門發(fā)布僑的計價匯方法或共者計價標愛準結(jié)算摟工程價弄款。合同有鎖約定從約睜定合同魂無約蘋定怠雙方紫協(xié)商合同估無效刪參管照合劃同協(xié)商不鴿成造乓價鑒定PAR季T05結(jié)算風填險及造拳價鑒定（二）計常見問沃題1、合黃同結(jié)算截條款約獄定不明蘆確導致端的風險提示：應當燃爭取監(jiān)在合日同中殿明確貴結(jié)算康異議揭的期箭限及續(xù)逾期不予杯答復城視為監(jiān)認可射竣工尸結(jié)算啦文件悶的法男律后喪果?！督ǜ卧O(shè)工灣程施熔工合旁同糾指紛司斧法解星釋一伴》第變二十坐條：當踩事人苦約定嫁，發(fā)包人收貓到竣工衰結(jié)算文難件后，蹈在約定度期限內(nèi)阿不予答讓復，視己為認可刮竣工結(jié)算滑文件性的，憶按照州約定繳處理暴。承創(chuàng)包人莫請求衡按照施竣工合結(jié)算斥文件浮結(jié)算塊工程價款蘋的，應龜予支持哭。結(jié)算規(guī)筍則不察明結(jié)算續(xù)審乒核期貍限劣不明開始打時顛間不警明其他PA庸RT05結(jié)算追?險戚及造喬價鑒慌定2、工亡程造價訓鑒定導吳致的風舌險(1)喜承包人牛提交了摘結(jié)算資但料后，怨發(fā)包人互未及時組提出異磚議的，邀是否仍菜需造價扯鑒定？(2)強合同約趕定固定閣總價的春，是否劉可以提朽出造價慨鑒定？提示發(fā)包人吊未及時躺提出異穩(wěn)議的法吼律效力堡要依合地同約定提示原則上罷不可以《建設(shè)跑工程施挖工合同能糾紛司釀法解釋費》第二躍十二條：但對于夢設(shè)計變金更部分馬和工程督量增減蔑部分，云則可熟以參照憲簽訂合庫同時當砍地建設(shè)召行政主善管部門滔發(fā)布的計這價方續(xù)法或更者計社價標召準結(jié)并算工志程價現(xiàn)款處椅理。PA肌RT05結(jié)算德風險員及造來價鑒民定3、同見一個工黎程簽定睡多份合巾同情形少導致的下結(jié)算風旗險（1飲）強制招荒標的工啊程：陰陽呀合同和忌無效合講同《建法設(shè)工辨程施腸工合監(jiān)同糾如紛司藏法解脈釋二澤》第聲十條碼：當事懶人簽穴訂的陵建設(shè)臨工程壯施工般合同己與招磚標文吳件、研投標產(chǎn)文件測、中哥標通緊知書載明譜的工程氏范圍、第建設(shè)工須期、工損程質(zhì)量慣、工程坡價款不郊一致，完一方當革事人請摸求將招阿標文件漏、投標錘文件、剖中標通召知書門作為結(jié)亂算工程網(wǎng)價款的聰依據(jù)的駕，人民兩法院應勒予支持犯。PAR鮮T05結(jié)算龍風險考及造獲價鑒究定3、繞同一厚個工塑程簽礦定多織份合兆同情耗形導億致的拌結(jié)算級風險（2鹽）非傳強制匯招標誤工程梳：①未經(jīng)兩招投標鴉的，按置實際履拉行的合垃同結(jié)算袍；②未經(jīng)客招投標熄，但進倦行了備役案的，易不構(gòu)成關(guān)黑白合谷同，按齒實際履蒜行的合智同結(jié)算存；③經(jīng)謊過招與投標腐的，恐實際女履行損的合傘同與窯中標烏合同摧實質(zhì)傲性內(nèi)跟容不悶一致積，以嘴中標殃合同搞為結(jié)勒算依虹據(jù)。提示：《建設(shè)塘工程施玩工合同專糾紛司關(guān)法解釋焰二》第叉九條發(fā)包頌人將穿依法徒不屬哲于必陷須招哄標的烏建設(shè)引工程友進行戚招標覺后，瓣與承鞠包人鳴另行荒訂立岡的建泰設(shè)工鞏程施內(nèi)工合自同背蛾離中敏標合同的實蝴質(zhì)性內(nèi)曉容，當著事人請硬求以中驢標合同護作為結(jié)靜算建設(shè)啊工程價襯款依據(jù)鑰的，人命民法院稱應予支呼持，但鞠發(fā)包人謙與承包駁人因旺客觀情界況發(fā)生千了在招西標投標描時難以衰預見的暴變化而僵另行訂卸立建設(shè)載工程施陳工合同扛的除外浩。PAR檢T05結(jié)算風桑險及造速價鑒定4、施抓工合同沃無效導接致的工向程款結(jié)桐算風險提示：馳無效合限同的結(jié)條算處理議原則（1嗎）尚夫未履顛行的勁：按翻締約愚過失巖處理沸。（2）滲已經(jīng)履蜓行尚未手完工的吉：停止宴施工振、恢搜復原主狀或拒折價除補償墻、賠桶償損脖失。（3瘦）工湯程完味工的睜：竣工惡驗收踢合格隸的，晝參照切合同罵約定開結(jié)算刷；站竣工舟驗收繼不合膨格的不不予答支持猛工程右價款池。招投標不合法承包手云續(xù)不莊合法工程矮手續(xù)孩不冠合法轉(zhuǎn)包劉違法分滲包等施工合同無效PA幣RT05結(jié)算風桌險及造兇價鑒定（三）伍案例研事判案例：施工蜻合同撞未約弟定結(jié)古算審沿核期怠限，記導致限項目刻結(jié)算脫久拖心不決案情介芹紹某建筑臘公司承奧建某上奪市地產(chǎn)煎公司多漁個建設(shè)店工程項易目，在悲工程完咬工以后話，施工勇單位向藏地產(chǎn)公銷司報送黎了工幕程結(jié)留算資敢料?？傻匕惝a(chǎn)公挖司經(jīng)伶復雜貍的審鞋核流花程（位一審擊、二冤審，洋再送態(tài)到集披團后將臺審顯核，雀咨詢公司省審價案等）垂，始仇終未掩予確寄認結(jié)猛算金濤額，暫甚至道拒絕允執(zhí)行陷原合慈同下讀冊（膨計價迷規(guī)則亞）中覺的相擔關(guān)規(guī)定，導致爭唉議問題政遲遲不陽能得到族解決。啟由于施腦工合同狡中并未筋約定結(jié)驢算審核李的時間供，該上洲市公司扮更加有恃無皂恐，掀始終汁不予軌結(jié)算診工程降價款黃。部項分項益目完首工超渠過5扔年仍棵未能猴辦理揭完工抽程結(jié)疫算。PAR倚T05結(jié)算廟風險妙及造鹽價鑒捷定如何確議定結(jié)算奪審核期薄限？?《建設(shè)環(huán)工程價灑款結(jié)算魄暫行辦門法》第梨十四條剃規(guī)定：殃500無萬以下欺，20粥天；5撓00-因200助0萬，吩30天；寶20焰00臥-5礦00叛0萬庭；5努00鉛0萬私以上澤，6妨0天游。?第十饞六條房誠規(guī)定用：發(fā)踢包人倒收到卻竣工提結(jié)算柏報告聞及完竄整的傭結(jié)算賠資料巖后，釣在本繪辦法齡規(guī)定經(jīng)或合冰同約鄭定期只限內(nèi)，咳對結(jié)括算報孟告及宅結(jié)算遍資料全沒有廉提出耗意見沙，則慘視同劈燕認可旁。?最高院捏建設(shè)工庫程合同阻糾紛司乖法解釋烏第二十看條規(guī)定拼：當事聯(lián)人約定羊，發(fā)包欠人收到頸竣工結(jié)任算文件后，在約苗定期俱限內(nèi)尋不予謝答復，視為濤認可竣慌工結(jié)算籌文件的，按喊照約享定處匪理。華承包條人請悲求按宴照竣站工結(jié)翻算文件結(jié)球算工程嫁價款的均，應予澇支持。PA篩RT05結(jié)算風創(chuàng)險及造鼠價鑒定（四）音管理要聲求施工方蛛應保留覽完整的孫結(jié)算資諒料及結(jié)肉算報審匙記錄以嗎證明檔工程結(jié)控算內(nèi)容算、避免拴程序瑕湖疵合同斜結(jié)算倦條款腫應明法確結(jié)奏算審俊核期罷限，核并盡駐量約渣定發(fā)診包人孤逾期嗽未審蜻核的坦法律潔后果業(yè)主勵方惡惑意拖史延或遇拒絕塞辦理歌工程誘結(jié)算組的，法應在摟準掘備好襪結(jié)算春資料架的基首礎(chǔ)上章，果夕斷提惱起訴賊訟（艇仲裁燭）并申毀請工蛾程造傾價鑒惱定。業(yè)主方瞞拒絕接幼收結(jié)算瘦資料的奏，可采恥取郵遞檢快遞公職證方場式寄出班并保留歇郵遞文丘件清單偶、郵遞碗送達回監(jiān)執(zhí)等作勇為依納據(jù)。PA雨RT05結(jié)算風取險及造磨價鑒定（四）造價貢鑒定施工朽方應羅保留紀完整盯的結(jié)毫算資棟料及葛結(jié)算擦報審此記錄艱以搶證明樣工程銳結(jié)算夫內(nèi)容分、避終免程殖序瑕翁疵合同結(jié)僑算條款趟應明確說結(jié)算審債核期限負，列并盡量斤約定發(fā)變包人逾抄期未審仆核的法價律后果造價淹鑒定造價崗鑒定沃全稱洲為工搭程造價司亂法鑒定近，是指依法像取得有券關(guān)工程遍造價司嗓法鑒定擾資格的銀鑒定機麗構(gòu)和鑒碌定人受陣司法機廈關(guān)或當方事人委云托，依定據(jù)國家芳的法律幼、法規(guī)他以及中左央和省胸、自治漲區(qū)及直割轄市等蟲地方政避府頒布洪的工程幟造價定擁額標準胸，針對文某一特爛定建設(shè)以項目的讓施工圖吉紙及竣絡工資料定來計算腫和確定競某一工犧程價值丘并提供纏鑒定結(jié)粱論的活鋸動。當事殼人約定御按照眨固定效價結(jié)冊算工趟程價允款，揉一方唐當事向人請許求對握建設(shè)蒙工程昂造價喉進行袍鑒定勢的，絮不予斥支持。PAR脫T05結(jié)算風莫險及造藏價鑒定案例：法院如對何認定堂工程造慈價計價雹標準中鐵四局霜四公司抱與武漢丙磊鑫、鳳襄樊建者工及楊揭某工程嚴款糾紛決案問題秒：造找價鑒格定中利，一唯方主單張定總額計尺價，柏另一符方主逝張清跑單價遼或者套市場屢價，棕法院沈如何逼確定捷計價薪標準頃？法堤院對潔鑒定行單位學依據(jù)酷復印榴件做蜘出的紗鑒定拒報告少是否截采信硬？造價鑒俘定原則合法燈性獨立緣瑞性公正忠性客觀性造價鑒定計貼價標準定額認計價遲標準清單邊計價滿標準市場價。PAR廟T05結(jié)算盤風險跟及造摧價鑒盤定業(yè)主方散惡意拖貼延或拒鉤絕辦理右工程結(jié)魔算的，曲應在準訊備好階結(jié)算資悠料的基召礎(chǔ)上，母果斷提截起訴訟揉（仲裁藝）并申旋請工鴿程造減價鑒帽定。業(yè)主方胸拒絕接芒收結(jié)算慕資料的她，可采處取郵遞弓快遞公牌證方窄式寄出帶并保留從郵遞文片件清單吹、郵遞繳送達回衛(wèi)執(zhí)等作茅為依唐據(jù)。案情200暑5年7月7日，中徹鐵四局痛隨岳中霸高速7標段曾項目亭部與潤武漢睛磊鑫雁簽訂《意向寇協(xié)議趴書》，將部夢分路段籍的設(shè)計批內(nèi)內(nèi)容蛾交由武欲漢磊鑫懶施工，起造價約240蠻0萬，各乏單項工丹程以業(yè)閥主簽認腐的重新丈報價后炕的單價環(huán)為基礎(chǔ)侵，雙方祖協(xié)商確斷定。隨老后磊鑫賀組織進江場開始甘土石方痰施工，20親07年9月施漁工完研畢撤庭出現(xiàn)蝕場，騎雙方渠未結(jié)擋算，犁過程寺中收趕到進萬度款26轎0萬。后嫁磊鑫發(fā)晃起訴訟籌，要求屆支付土隨石方工魯程款831萬元。PAR屯T06工程吹價款竊優(yōu)先槐受償執(zhí)權(quán)PAR咸T06工程冶價款背優(yōu)先棉受償鼠權(quán)工程價榆款優(yōu)先妙受償權(quán)是指承惜包人對階于建設(shè)遞工程的汗價款就坦該工程祖折價或疼者拍嗚賣的價掃款享有蹦優(yōu)先受斜償?shù)臋?quán)膜利。（一隙）工緒程價營款優(yōu)否先受放償權(quán)犁簡述PAR拿T06工程價抵款優(yōu)先挎受償權(quán)（二雪）常殼見問是題1、優(yōu)先濕受償權(quán)崗是否以興施工合蚊同的有識效或工悟程竣工味為前提宿條件《建設(shè)拜工程施厭工合同雜司法解忍釋（二流）》第薦十九條岡和第二雷十條規(guī)絞定：建設(shè)線工程暴質(zhì)量倚合格愈，承蔥包人惑請求碎其承匹建工窮程的卷價款挎就工絕程折敘價或姐者拍茄賣的件價款畝優(yōu)先也受償懂的，卵人民厚法俘院應莊予支絞持。鹿未竣攝工的董建設(shè)至工程萌質(zhì)量毛合格部，承蹤蝶包人改請求苗其承罷建工誓程的騾價款門就其害承建賭工程畫部分站折價熟或者甘拍賣難的豎價款折優(yōu)先頸受償諸的，疼人民箏法院獄應予爬支持號。工程質(zhì)毀量合格宋才是承糠包人行財使優(yōu)先泛受償權(quán)止的基礎(chǔ)拿和關(guān)鍵溪與合仇同有效俗和工程因竣工無汪關(guān)PA您RT06工程齡價款蟻優(yōu)先童受償梢權(quán)2、優(yōu)凈先受遙償權(quán)火的起懷算時肝間《建嗽設(shè)工畢程施便工合笨同司妻法解序釋（楚二）箏第十駐九條謊和第申二十熔二條站規(guī)定倍：承包賭人行汁使建縣設(shè)工受程價懸款優(yōu)猶先受游償權(quán)仿的期紀限為穴六個言月，框自發(fā)報包人應當利給付徒建設(shè)閃工程仆價款處之日起算釀。實務脂中如吊何認日定“被發(fā)包血人應偏當給靠付建逢設(shè)工井程價蹤蝶款之擴日”？PA劑RT06工程價震款優(yōu)先棄受償權(quán)實務中滴如何認釀定“發(fā)包人賽應當給殿付建設(shè)輛工程價助款之日”？在(主20怕16須)最焦高法章民終架10疏6號幸“普定縣灣鑫臻酒遺店有限偉公司與不普定縣維鑫臻房搏地產(chǎn)開都發(fā)有限舊責任公年司與黑龍江觀省建工五集團有尖限責任辯公司建拼設(shè)工程乳合同糾佛紛二審積民事判叔決書”中，贏最高院蠅認為：“優(yōu)先班受償齒權(quán)行例使期突限的通起算服點，不應早母于當事伴人之間械約定的先工程價認款支付畢期限，以保珍證實現(xiàn)屬該優(yōu)彎先權(quán)權(quán)絲式能。對舅此，合同有雀約定則茫按約定散，如果租合同對終付款時饅間沒有勉約定或擾者約定寸不明的，蘇則崖根據(jù)徑《解粒釋一鈴》第橡十八韻條規(guī)章定：膚“當忌事人夾對付燃款時舞間沒蚊有約緒定或享者約索定不舞明的漿，下狠列時雀間掉視為加應付皂款時度間：（1劍）建設(shè)蒼工程為已實幕際交雨付的劑，為支交付的之日沫；（藝2）楚建設(shè)默工程叔沒有圓交付次的，為提州交竣險工結(jié)制算文嚇件之傳日；廳（3堆）建躬設(shè)工堪程未倒交付目，工陰程價菜款也抵未結(jié)極算的貝，為表當事冷人起恥訴之六日。壘”PA閑RT06工程納價款販優(yōu)先瞞受償痕權(quán)3、優(yōu)先兼受償權(quán)壇的行使獄方式?雙方榮自行紀協(xié)商愈以該堆工程再折價冊抵償筐尚未鏡支付椅的工器程價桐款?提起鼠訴訟弦、申瓦請仲括裁要拖求確蠻認優(yōu)商先受扶償權(quán)?直接申壓請法院孕將該工年程拍賣潮以實現(xiàn)瘋工程價腰款優(yōu)先償受償權(quán)年，或申乖請參加繭對建設(shè)雄工程價迎款的陜分配程夜序主張島優(yōu)先受袋償權(quán)單純的糠“催告報”、“協(xié)商”可能不絡會被法事院認可扶從而用喪失優(yōu)斜先受償柳的權(quán)利PAR枝T06工程懶價款各優(yōu)先旱受