場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書范文

場(chǎng)地租賃協(xié)議協(xié)議書范文

出租人：________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租人：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)依照《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《________________》等關(guān)于法律、法規(guī)要求，雙方就租賃場(chǎng)地從事________________關(guān)于事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議以下：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方_________(層/廳)_________號(hào)場(chǎng)地，面積_________平方米，用于_____________。第二條租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年_________個(gè)月;免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。第三條續(xù)租本協(xié)議續(xù)租適用以下第_________種方式：1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租，應(yīng)提前________日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面回復(fù)。甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書面回復(fù)，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定時(shí)，租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。2.租賃期滿乙方如無(wú)違約行為，則享受在同等條件下對(duì)場(chǎng)地優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第四條租金租金共_________元，實(shí)施_________(一年/六個(gè)月/季/月)支付制，以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式;簽協(xié)議_________日內(nèi)乙方交_________元，_________年后再交租金_________元，然后依次交納。第五條確保金是否收取確保金由雙方協(xié)商約定。第六條保險(xiǎn)1.甲方負(fù)責(zé)投保范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_______________________。2.乙方自行投保范圍為：______________________________。第七條甲方權(quán)利義務(wù)1.依法制訂關(guān)于治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2.幫助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反關(guān)于要求乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整理。3.應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常使用。4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.____________________________________________。第八條乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督甲方推行協(xié)議約定各項(xiàng)義務(wù)。2.自覺恪守甲方依法制訂各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方監(jiān)督管理。3.應(yīng)按期支付租金并負(fù)擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)。4.應(yīng)愛護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞還應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其余租戶交換場(chǎng)地，應(yīng)先征得甲方書面同意，按要求辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。6.應(yīng)按照甲方要求提供關(guān)于本人或本企業(yè)立案資料。7.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)廣告公布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。8.租賃期間，乙方不得改變租賃物用途。9.____________________________________________。第九條協(xié)議解除乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1.未按照約定用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方_________次書面通知未改過(guò)。2.進(jìn)行其余違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響。3.將場(chǎng)地私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其余租戶交換場(chǎng)地。4.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費(fèi)用。5.違反確保金協(xié)議關(guān)于約定。6.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.____________________________________________。甲方或乙方因本身原因需提前解除協(xié)議，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦了解除租賃手續(xù)，并按照________標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方本身原因提前解除協(xié)議，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收對(duì)應(yīng)租金，并退還確保金及利息。第十條其余違約責(zé)任1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用，應(yīng)減收對(duì)應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)推行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求甲方賠償對(duì)應(yīng)損失。2.甲方未按約定投保致使乙方對(duì)應(yīng)損失無(wú)法得到賠償，甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用，應(yīng)每日向甲方支付拖延租金或費(fèi)用_________%違約金。4.___________________________________。第十一條免責(zé)條款因不可抗力或其余不可歸責(zé)于雙方原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收對(duì)應(yīng)租金。假如場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原，本協(xié)議自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方確保金及利息，雙方互不負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。第十二條專用設(shè)施、場(chǎng)地維修、保養(yǎng)1.乙方在租賃期間享受租賃物所屬設(shè)施專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并確保在本協(xié)議終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物償還甲方。甲方對(duì)此有檢驗(yàn)監(jiān)督權(quán)。2.乙方對(duì)租賃物隸屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以防止一切可能發(fā)生隱患。3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不妥造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。4.在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府關(guān)于部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)給予修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。5.如乙方裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)結(jié)組成影響，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。第十三條租賃場(chǎng)地交還租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后_________日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及甲方提供配套設(shè)施以良好、適租狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還，甲方有權(quán)采取必要方法予以收回，由此造成損失由乙方負(fù)擔(dān)。第十四條申明及確保甲方：1.甲方為一家依法設(shè)置并正當(dāng)存續(xù)企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力推行本協(xié)議。2.甲方簽署和推行本協(xié)議所需一切手續(xù)均已辦妥并正當(dāng)有效。3.在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方推行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4.甲方為簽署本協(xié)議所需內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具備法律約束力。乙方：1.乙方為一家依法設(shè)置并正當(dāng)存續(xù)企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力推行本協(xié)議。2.乙方簽署和推行本協(xié)議所需一切手續(xù)均已辦妥并正當(dāng)有效。3.在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方推行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4.乙方為簽署本協(xié)議所需內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具備法律約束力。第十五條保密雙方確保對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開渠道取得商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其余商業(yè)秘密)給予保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有要求或雙方另有約定除外。保密期限為_____年。一方違反上述保密義務(wù)，應(yīng)負(fù)擔(dān)對(duì)應(yīng)違約責(zé)任并賠償由此造成損失。第十六條不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能防止并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響客觀事件，包含但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)蕩、政府行為等。如因不可抗力事件發(fā)生造成協(xié)議無(wú)法推行時(shí)，遇不可抗力一方應(yīng)立刻將事故情況書面通知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及協(xié)議不能推行或者需要延期推行書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時(shí)延遲協(xié)議推行。第十七條通知1.依照本協(xié)議需要發(fā)出全部通知以及雙方文件往來(lái)及與本協(xié)議關(guān)于通知和要求等，必須用書面形式，可采取_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)，方可采取公告送達(dá)方式。2.各方通訊地址以下：____________________________________________。3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;不然，由未通知方負(fù)擔(dān)由此而引發(fā)對(duì)應(yīng)責(zé)任。第十八條爭(zhēng)議處理1.本協(xié)議受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.本協(xié)議在推行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理，也可由關(guān)于部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成，按以下第____種方式處理(1)提交________________仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十九條解釋本協(xié)議了解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目標(biāo)和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議解釋。第二十條補(bǔ)充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照關(guān)于法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作要求，甲乙雙方能夠達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割組成部分，與本協(xié)議具備同等法律效力。第二十一條協(xié)議效力本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。使用期為_________年，自_____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具備同等法律效力;協(xié)議副本_________份，送_________留存一份。甲方(蓋章)：____________授權(quán)代表人(簽字)：_______________年_______月____日訂立地點(diǎn)：________________乙方(蓋章)：____________授權(quán)代表人(簽字)：_______________年_______月____日訂立地點(diǎn)：________________甲方(出租方)：身份證號(hào)：乙方(承租方)：身份證號(hào)：依照國(guó)家相關(guān)法規(guī)及要求，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致標(biāo)準(zhǔn)，特制訂本協(xié)議，以資共同恪守。第一條：承租房屋位置、面積與用途1.1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面積平方米。1.2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用場(chǎng)地、房屋及其配套設(shè)施。第二條：租賃期限2.1租賃期限：年。自年月日起至年月日止。(甲方允許乙方提前進(jìn)駐裝修，時(shí)間為年月日至年月日，該期間不收取租金。)2.2承租期滿前兩個(gè)月，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)書面通知甲方，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方承租權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期通知視為放棄。2.3在協(xié)議推行期間，因不可抗力造成本協(xié)議租賃標(biāo)物滅失或不適于繼續(xù)使用，本協(xié)議自發(fā)生不可抗力之日起自動(dòng)終止。第三條：租金及支付方式3.1每年租金額為：元人民幣(￥元)。3.2付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。第四條：履約確保金4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議訂立同時(shí)繳納元履約確保金。4.2在本協(xié)議解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包含但不限于：水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、應(yīng)向甲方支付款項(xiàng)等)，甲方有權(quán)在履約確保金中扣除，履約確保金不足以支付上述欠款，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。若無(wú)任何欠款，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止后15天內(nèi)，無(wú)息返還乙方履約確保金。4.3如因乙方原因而造成協(xié)議解除、終止，甲方將不予返回履約確保金。第五條：甲乙雙方租賃該房屋相關(guān)要求5.1在乙方如約支付租金情況下，由甲方支付出租房屋供暖費(fèi)用。5.2乙方負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)施保管和保險(xiǎn)。5.3因不可抗力造成本協(xié)議無(wú)法推行，雙方免責(zé)，并相互幫助爭(zhēng)取對(duì)應(yīng)賠償。第六條：房屋裝修和維護(hù)保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)該房屋建筑質(zhì)量達(dá)成使用要求(不得漏雨，排水系統(tǒng)、電力供給及供暖系統(tǒng)完好等)。6.2乙方在足額支付第一年租金及履約確保金后即可進(jìn)駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結(jié)構(gòu)，在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時(shí)不得損壞建筑結(jié)構(gòu);乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋內(nèi)設(shè)施。第七條：違約責(zé)任7.1協(xié)議期內(nèi)，乙方逾期支付租金，履約確保金等其余費(fèi)用超出15天，甲方有權(quán)解除協(xié)議。7.2因乙方違約而造成甲方解除協(xié)議，已繳納房屋租金及履約確保金將不予返還。7.3雙方在協(xié)議期內(nèi)，因一方違約而造成協(xié)議解除，應(yīng)向守約方支付協(xié)議總金額10%違約金。第八條：協(xié)議解除或終止后處理8.1在本協(xié)議解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)十五日交還該房屋，并將存放自有財(cái)產(chǎn)物資及時(shí)處置。如逾期不償還或未處置財(cái)產(chǎn)物資，視為乙方同意甲方代為處置。第九條：適使用方法律及爭(zhēng)端處理9.1雙方產(chǎn)生爭(zhēng)端，應(yīng)友好協(xié)商，互諒互讓，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)人民法院起訴。第十條：通則10.1協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本協(xié)議具備同等法律效力。10.2本協(xié)議由甲乙雙方簽字生效。本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：電話：電話：年月日甲方：_________________乙方：_________________甲、乙雙方本著自愿、平等、互利標(biāo)準(zhǔn)，就甲方租賃_________________場(chǎng)地進(jìn)行促銷宣傳活動(dòng)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、推廣產(chǎn)品：________________________________________________二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.協(xié)議期間乙方負(fù)責(zé)為甲方提供活動(dòng)期間場(chǎng)地清潔及保安工作，乙方為甲方提供____千瓦/____平米電量、電源線及接線設(shè)備。2.活動(dòng)期間，乙方為甲方提供甲方所需志愿者_(dá)___名，甲方有義務(wù)對(duì)乙方所提供2名志愿者進(jìn)行培訓(xùn)，乙方要派____名志愿者幫助甲方布置和清理活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，而且乙方志愿者要幫助甲方做問卷調(diào)查等推廣活動(dòng)。3.活動(dòng)期間，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方規(guī)劃位置布展，不得私自擴(kuò)張面積或轉(zhuǎn)租。4.乙方要