沈陽二手房買賣合同5篇

沈陽二手房買賣協(xié)議范本5篇傳統(tǒng)二手房買賣大都經(jīng)過房產(chǎn)中介，需要交付一定中介費用。經(jīng)過中介購置房屋是當(dāng)前買房人最穩(wěn)妥方式，而且這種方式也將會一直延續(xù)下去。下面是小編搜集沈陽二手房買賣協(xié)議范本5篇，希望對你有所幫助。

沈陽二手房買賣協(xié)議范本(1)

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：___(身份證號碼)：

地址：聯(lián)絡(luò)電話：

共有些人：姓名：___(身份證號碼)：

地址：聯(lián)絡(luò)電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：(身份證號碼)：

地址：聯(lián)絡(luò)電話：

第一條房屋基本情況：

甲方房屋坐落于;位于第___層戶，房屋結(jié)構(gòu)為__，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號為.

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：.

第三條付款方式：

乙方于本協(xié)議訂立之日向甲方支付定金___元整，大寫：，日內(nèi)交付萬元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完成之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本協(xié)議訂立之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款違約責(zé)任：

乙方如未按本協(xié)議第三條要求時間付款，甲方對乙方逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本協(xié)議要求應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款__%向甲方支付違約金。逾期超出__日，即視為乙方不推行本協(xié)議，甲方有權(quán)解除協(xié)議，追究乙方違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋違約責(zé)任：

除不可抗拒自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本協(xié)議第四條要求期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款__%向乙方支付違約金。逾期超出__日，則視為甲方不推行本協(xié)議，乙方有權(quán)解除協(xié)議，追究甲方違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記約定：

甲方應(yīng)幫助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)要求期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款__%賠償乙方損失。

第八條

訂立協(xié)議之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方確保在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家關(guān)于要求，符合房屋出售法定條件。房屋交付使用之前關(guān)于費用包含水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方負擔(dān)。由此引發(fā)糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第九條甲方確保在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超出___日，乙方每日按已付款__%收取違約金。

第十條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生稅費均按國家關(guān)于要求由甲乙雙方交納。

第十一條本協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并訂立補充協(xié)議。

第十二條本協(xié)議在推行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民起訴。

第十三條本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具備同等效力。

甲方：乙方：

年月日

沈陽二手房買賣協(xié)議范本(2)

協(xié)議雙方當(dāng)事人：

出賣人(姓名或名稱)：證件名稱：證件號碼：

聯(lián)絡(luò)電話：

住所或注冊地址：委托代理人(姓名)：聯(lián)絡(luò)電話：

證件名稱：證件號碼：住所或注冊地址：買受人(姓名或名稱)：證件名稱：證件號碼：

聯(lián)絡(luò)電話：

住所或注冊地址：委托代理人(姓名)：聯(lián)絡(luò)電話：

證件名稱：證件號碼：住所或注冊地址：依照《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理要求》、《房屋登記方法》及相關(guān)法規(guī)要求，出賣人與買受人雙方本著平等、自愿、老實信用標(biāo)準，在協(xié)商一致基礎(chǔ)上，就存量房買賣事宜訂立本協(xié)議。

一、出售房屋基本情況

1.房屋坐落：沈陽市(包含房間號)

2.建筑面積平方米，用途

3.房屋全部權(quán)證號碼，檔案卷號。

4.房屋歸屬：

(1)個人全部□

(2)夫妻共同共有□

(3)共有些人共有□共有份額：

(4)其余□

5.房屋產(chǎn)權(quán)起源：

二、買受人對出賣人所要出售房屋基本情況進行了現(xiàn)場勘驗確認，同意購置該房屋。

三、雙方訂立本協(xié)議應(yīng)恪守以下事項：

1.出賣人出售房屋權(quán)屬清楚，證件齊全，無產(chǎn)權(quán)糾紛，若發(fā)生與出賣人關(guān)于產(chǎn)權(quán)糾紛，由出賣人負擔(dān)對應(yīng)民事責(zé)任。所以給買受人造成經(jīng)濟損失，由出賣人負責(zé)賠償。

2.出賣人負責(zé)支付完成房屋交接前采暖費、煤氣費等一切費用。若由欠費所引發(fā)與出賣人關(guān)于債務(wù)糾紛，由出賣人負責(zé)清償，并負擔(dān)對應(yīng)民事責(zé)任。所以給買受人造成經(jīng)濟損失，由出賣人負責(zé)賠償。

3.雙方在訂立存量房買賣協(xié)議后，應(yīng)該持房屋權(quán)屬證書、存量房買賣協(xié)議和其余關(guān)于證件到房屋登記機構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移登記。假如有一方不推行協(xié)議，應(yīng)負擔(dān)對應(yīng)民事責(zé)任，由此給另一方造成經(jīng)濟損失，應(yīng)負賠償責(zé)任。

四、雙方申報房屋成交總價款為人民幣￥：元整，(大寫)元整。買受人先期已交付定金元，定金抵作購房款。

五、付款及房屋交付方式，按以下第種方式辦理：

1.雙方共同選擇交易確保機構(gòu)對房屋交易資金進行監(jiān)管。

(1)資金監(jiān)管范圍為除定金以外房屋交易資金總計元(大寫)元;其中買受人支付自有資金為元;貸款總額為元，其中住房公積金貸款為元，商業(yè)貸款為元。

(2)出賣人確認監(jiān)管資金收款賬戶為：

沈陽二手房買賣協(xié)議范本(3)

方(甲方)：_______________身份證號碼：____________________

買方(乙方)：_______________身份證號碼：_____________________

依照《中華人民共和國經(jīng)濟協(xié)議法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其余關(guān)于法律、法規(guī)之要求，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)訂立本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購置甲方擁有座落在_____________市____________區(qū)________________________擁有房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為___________平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____________________________________號)。

第二條上述房產(chǎn)交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣______________元整(大寫：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。

第三條付款時間與方法：

1、本協(xié)議簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

2、甲乙雙方同意以公積金按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩下房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整申請公積金按揭，并于放款后交房前將余下全部房款支付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于手續(xù)辦理完成之日起____天內(nèi)將交易房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)、水、電、煤氣、有線電視、電話、寬帶、采暖等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)恪守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按要求繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方交易稅費如在人民幣五千元以下由乙方負擔(dān)，如甲方交易稅費超出五千元，超出部分由甲方負擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方協(xié)議簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本協(xié)議主體

1.甲方是________________________共______人。

2.乙方是________________________共______人。

第八條本協(xié)議如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公證。

沈陽市商品房買賣居間協(xié)議

第九條本協(xié)議一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，或甲方委托代理人一份，乙方一份?；蛞曳轿写砣艘环?。

第十條本協(xié)議發(fā)生爭議處理方式：在履約過程中發(fā)生爭議，雙方可經(jīng)過協(xié)商、訴訟方式處理。

第十一條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本協(xié)議同具法律效力。

第十二條雙方約定其余事項：

1、因該房所發(fā)生______年______月______日后產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛由乙方負擔(dān)全部責(zé)任。

2、因該房所發(fā)生______年______月______日前產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛由甲方負擔(dān)全部責(zé)任。

3、甲方于______年______月______日前交房，并將全部鑰匙及相關(guān)證件(物業(yè)、水、電、煤氣、有線

電視、電話、寬帶、采暖等)交付乙方。

出賣方(甲方)：_________________購置方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________

訂立日期：_______年____月____日鑒訂日期：_______年____月____日

沈陽二手房買賣協(xié)議范本(4)

賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號：____________________

買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：____________________

依照《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其余關(guān)于法律、法規(guī)之要求，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置私有住房，達成以下協(xié)議：

第一條：甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、隸屬設(shè)施。

1、甲方所售房屋全部權(quán)證號為

2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號，為______結(jié)構(gòu);

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

4、甲方所售房屋隸屬設(shè)施為______。

第二條：房屋價格及其余費用。

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含隸屬設(shè)施費用);

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔(dān)。

第三條：付款方式。

第四條：房屋交付。

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等原因造成甲方逾期交房，則房屋交付時間可據(jù)實給予延長。

第五條：乙方逾期付款違約責(zé)任。

乙方未按本協(xié)議要求付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額2‰支付違約金，逾期達一個月以上，即視為乙方不推行本協(xié)議，甲方有權(quán)解除協(xié)議，到時將由乙方負擔(dān)此次交易中雙方全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條：甲方逾期交房違約責(zé)任。

甲方未按本協(xié)議第四條要求將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價2‰支付違約金，逾期達一個月以上，即視為甲方不推行本協(xié)議，乙方有權(quán)解除協(xié)議，由甲方負擔(dān)此次交易中雙方全部交易稅費，并向乙方支付房價10%違約金。

第七條：甲方確保在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方負擔(dān)全部責(zé)任。

第八條：本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

第九條：本協(xié)議在推行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴。

第十條：本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條：本協(xié)議一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余三份交關(guān)于部門存檔。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

住址(工作單位)：住址(工作單位)：

聯(lián)絡(luò)電話：聯(lián)絡(luò)電話：

_________年____月____日

二手房買賣協(xié)議條款：

一、當(dāng)事人名稱或姓名、住所這里主要是搞清當(dāng)事人詳細情況、地址、聯(lián)絡(luò)方法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿毲宄榻B或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。

二、標(biāo)

這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其余權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋物業(yè)管理費用及其余交費情況;房屋相關(guān)文書資料移交過程。

三、價款

及付款時間約定。通常新建商品房及預(yù)售商品房都是按所買賣房屋建筑面積來計算房屋價格，即約定每平方米建筑面積售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付價款。舊房買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付價款。在協(xié)議中通常要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付價款交付賣方。

四、推行期限、地點、方式

這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)過程;配合與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)怎樣尋求中介企業(yè)、律師、評定機構(gòu)等服務(wù);各種稅費、其余費用怎樣分攤;遇有價格上漲、下跌時怎樣處理。

五、違約責(zé)任

這里主要說明哪些系違約情形;怎樣負擔(dān)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金計算與給付;在什么情況下能夠免責(zé);擔(dān)保形式;對違約金或定金選擇適用問題。

六、處理爭議方式

這里主要約定處理爭議是采取仲裁方式還是訴訟方式，需要注意是，假如雙方同意采取仲裁形式處理糾紛，應(yīng)按照我國《仲裁法》要求寫清明確條款。

七、協(xié)議生效條款

雙方在此約定協(xié)議生效時間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使協(xié)議無效情形;幾個無效免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消協(xié)議條件;協(xié)議無效或被撤消后，財產(chǎn)怎樣進行返還。

八、協(xié)議中止、終止或解除條款

按照《協(xié)議法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之要求，協(xié)議當(dāng)事人能夠中止、終止或解除房屋買賣協(xié)議。有必要在此明確約定協(xié)議中止、終止或解除條件;上述情形中應(yīng)推行通知、幫助、保密等義務(wù);解除權(quán)行使期限;補救方法;協(xié)議中止、終止或解除后，財產(chǎn)怎樣進行返還。

九、協(xié)議變更與轉(zhuǎn)讓

在此約定協(xié)議變更與轉(zhuǎn)讓條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓禁止條款。

十、附件

在此說明本協(xié)議有哪些附件;附件效力等。

甲方：乙方：日期：

沈陽二手房買賣協(xié)議范本(5)

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：___(身份證號碼)：

地址：聯(lián)絡(luò)電話：

共有些人：姓名：___(身份證號碼)：

地址：聯(lián)絡(luò)電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：(身份證號碼)：

地址：聯(lián)絡(luò)電話：

第一條房屋基本情況：

甲方房屋坐落于;位于第___層戶，房屋結(jié)構(gòu)為__，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號為.

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：.

第三條付款方式：

乙方于本協(xié)議訂立之日向甲方支付定金___元整，大寫：，日內(nèi)交付萬元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完成之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本協(xié)議訂立之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款違約責(zé)任：

乙方如未按本協(xié)議第三條要求時間付款，甲方對乙方逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本協(xié)議要求應(yīng)付