物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)協(xié)議

第第頁(yè)物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)協(xié)議（物業(yè)服務(wù)合同具備條款怎么寫(xiě)）導(dǎo)讀：撤銷物業(yè)服務(wù)合同部分條款雙方同意對(duì)本合同中下列條款進(jìn)行撤銷。

撤銷物業(yè)服務(wù)合同部分條款

一、雙方同意對(duì)本合同中下列條款進(jìn)行撤銷：

1.第六條【服務(wù)時(shí)間】：由原來(lái)的7x24小時(shí)服務(wù)，現(xiàn)改為8:00-20:00；

2.第十三條【服務(wù)費(fèi)用】：由原來(lái)的單位面積100元/平米/月改為單位面積120元/平米/月；

3.第十七條【服務(wù)期限】：由原來(lái)的36個(gè)月改為48個(gè)月。

二、雙方均同意，在撤銷上述條款的前提下，本合同的其他條款繼續(xù)有效。

三、雙方確認(rèn)，撤銷本合同條款后，本合同仍然有效，并承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。

協(xié)議合同服務(wù)物業(yè)注意事項(xiàng)：

物業(yè)服務(wù)合同條款應(yīng)包括以下幾點(diǎn)：

一、雙方當(dāng)事人的身份及授權(quán)代表；

二、約定的服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)期限；

三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求；

四、服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用、總額及支付方式等；

五、違約責(zé)任：服務(wù)失敗或不履行的責(zé)任及賠償責(zé)任；

六、保密條款：雙方要求的保密條款；

七、法律效力：合同的法律效力和法令管轄等。

協(xié)議合同服務(wù)物業(yè)應(yīng)涵蓋如下條款：

1.合同雙方：本合同由委托方、受托方締結(jié)；

2.委托內(nèi)容：明確委托受托方代表委托方提供物業(yè)管理服務(wù)；

3.服務(wù)范圍：清晰羅列出受托方為委托方提供的具體服務(wù)范圍；

4.：約定受托方提供的物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

5.執(zhí)行時(shí)間：約定合同的開(kāi)始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間；

6.違約責(zé)任：約定在雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；

7.爭(zhēng)議解決：約定雙方爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)應(yīng)采取的解決方式；

8.其他條款：其他與本合同有關(guān)的條款。

物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本示例

甲方：____________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：____________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲、乙雙方本著平等、公平、互惠的原則達(dá)成以下協(xié)議：

一、乙方負(fù)責(zé)將甲方__________________小區(qū)內(nèi)的污水鑄鐵井蓋井圈免費(fèi)換成承載_________噸的水泥井蓋井圈，換成后的鑄鐵井蓋井圈歸乙方所有，水泥井蓋、井圈歸甲方所有。乙方負(fù)責(zé)更換過(guò)程中所產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)。

二、質(zhì)量要求：更換后的井蓋和地面基本平行，四周水泥抹面維護(hù)。兩年內(nèi)若有壓壞井蓋，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換。

三、甲方負(fù)責(zé)給乙方出據(jù)有關(guān)證明，以便乙方將鑄鐵井蓋合法售出，所售款項(xiàng)用于折抵乙方水泥井圈井蓋費(fèi)用和更換費(fèi)用。

四、更換期間內(nèi)如有鑄鐵井蓋丟失，甲方負(fù)責(zé)出資購(gòu)買(mǎi)水泥井蓋井圈，乙方負(fù)責(zé)更換，更換后的鑄鐵井圈歸乙方所有。

五、更換期間出現(xiàn)的一些居民人為因素阻撓，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。

六、施工期間出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及人為損壞、丟失，由乙方負(fù)責(zé)。施工期間出現(xiàn)的安全事故均由乙方負(fù)全部責(zé)任，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

七、開(kāi)、竣工日期為_(kāi)________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。單方若有違約，給另一方造成損失的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

九、本協(xié)議簽字后生效，本協(xié)議至乙方更換井圈井蓋工作完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后自動(dòng)終止。

十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：_____________乙方（公章）：_____________法定代表人：_______________法定代表人：_______________授權(quán)代理人：_______________授權(quán)代理人：______________________年_______月_______日_______年_______月_______日

擴(kuò)展說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議？

物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容包括：

1、服務(wù)事項(xiàng)：是雙方約定的物業(yè)服務(wù)的具體事項(xiàng)，包括區(qū)分所有建筑物的維護(hù)、管理、修繕等內(nèi)容。

2、服務(wù)質(zhì)量：是物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。

3、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法：約定按照什么樣的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，如每平方米應(yīng)當(dāng)收取多少錢(qián)，月交、季交還是年交等。

4、維修資金的使用：約定在何種項(xiàng)目、何種情況下使用維修基金。

5、服務(wù)用房的管理和使用：對(duì)屬于業(yè)主共有的服務(wù)用房，物業(yè)公司如何進(jìn)行管理，如何使用等。

6、服務(wù)期限：約定物業(yè)服務(wù)合同的起止時(shí)間。

7、服務(wù)交接：約定在終止服務(wù)合同時(shí)如何移交管理業(yè)務(wù)。

8、其他條款：例如違約條款、糾紛解決辦法等合同應(yīng)有的條款。

對(duì)物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容的特別規(guī)定是：物業(yè)服務(wù)人在宣傳、廣告以及以其他形式所作的承諾，究竟是否具有拘束力，應(yīng)當(dāng)區(qū)分具體內(nèi)容。對(duì)于物業(yè)服務(wù)人通過(guò)這些形式公開(kāi)作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾，屬于物業(yè)服務(wù)合同的組成部分，對(duì)物業(yè)服務(wù)人具有合同拘束力。對(duì)于那些不利于業(yè)主的承諾，以及其他不具有有利于業(yè)主的服務(wù)承諾的內(nèi)容，不具有合同的拘束力，不是物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容。

物業(yè)服務(wù)合同是要式合同，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，目的是將雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系用文字形式固定下來(lái)，避免發(fā)生爭(zhēng)議。

法律依據(jù)：《中華大唐國(guó)民法典》

第九百三十八