建設(shè)工程監(jiān)理合同(GF-2012-0202)填寫范例專用條款、協(xié)議書

第三章擬簽定的合同條款（ＧＦ－2012－0202）建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國家工商行政管理總局第一部分協(xié)議書委托人（全稱）：北京首鋼耐材爐料有限公司監(jiān)理人（全稱）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：首耐秦皇島技改工程——兩萬噸鎂碳磚生產(chǎn)線工程監(jiān)理；2.工程地點(diǎn)：河北省秦皇島市祁連山北路11號(hào)；3.工程規(guī)模：年產(chǎn)兩萬噸鎂碳磚生產(chǎn)線，主廠房軸線90m*42m；4.工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)：----萬元。二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件1.協(xié)議書；2.中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；3.投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）；4.專用條件；5.通用條件；6.附錄，即：附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容第二部分通用條件按《建設(shè)工程監(jiān)理委托合同》通用條件第三部分專用條件1.定義與解釋1.2解釋1.2.1本合同文件除使用中文外，還可用/。1.2.2約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋喊凑胀ㄓ脳l款執(zhí)行。2.監(jiān)理人義務(wù)2.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.1.1監(jiān)理范圍包括：首耐秦皇島技改工程——兩萬噸鎂碳磚生產(chǎn)線工程施工圖紙范圍內(nèi)全部工程的施工監(jiān)理。。2.1.2監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：1．協(xié)助業(yè)主辦理工程開工前的有關(guān)手續(xù)。２．督促、檢查承包商嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按照國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、地方建筑安裝規(guī)程以及設(shè)計(jì)圖紙文件要求進(jìn)行施工；核查施工過程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗(yàn)收簽證，控制工程質(zhì)量，關(guān)鍵部位實(shí)行旁站監(jiān)理制度；３．分階段核驗(yàn)及協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)提出調(diào)整意見，控制工程進(jìn)度；４．根據(jù)施工承包合同協(xié)議條款的付款規(guī)定，對(duì)已完合格工程計(jì)量并復(fù)核工程造價(jià)，簽署付款憑證；工程竣工后，參與配合及協(xié)助工程結(jié)算價(jià)款的審查；

５．對(duì)于設(shè)計(jì)變更和技術(shù)洽商，除提出監(jiān)理意見之外，應(yīng)征得業(yè)主意見，在可行的情況下，原則上由原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改或確認(rèn)；

６．協(xié)助、主持、審理工程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故的分析，提出處理意見；督促檢查承包商按批準(zhǔn)的處理方案進(jìn)行處理，審核其事故報(bào)告；

７．協(xié)助業(yè)主定期召開工程協(xié)調(diào)會(huì)議，調(diào)解工程建設(shè)中的有關(guān)爭議，合同糾紛和索賠事項(xiàng)；并做好會(huì)議記要。

８．督促檢查承包商的安全生產(chǎn)，文明施工；做好安全管理和督查工作，并配合施工管理處的檢查。

９．組織承包商對(duì)工程進(jìn)行階段驗(yàn)收及竣工初驗(yàn)；督促整改，并協(xié)助業(yè)主組織竣工驗(yàn)收；

１０．及時(shí)提供完整的監(jiān)理資料，定期向業(yè)主編報(bào)監(jiān)理月報(bào)；每月于28日之前提交工程形象影像資料;

１１．協(xié)助業(yè)主整理審核承包商合同文件、工程技術(shù)文件及竣工驗(yàn)收資料的歸檔；

１２．提供其他應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)或業(yè)主要求另行增加的其他咨詢服務(wù)；

１３．監(jiān)理人應(yīng)每月不少于一次或委托人認(rèn)為需要時(shí)向委托人以書面形式報(bào)告監(jiān)理情況；１4.監(jiān)理人必須按招標(biāo)人要求對(duì)暫定價(jià)材料的產(chǎn)品、設(shè)備及價(jià)格進(jìn)行市場調(diào)查和詢價(jià)。１5.未盡事宜按監(jiān)理的有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。。2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：1、適用法規(guī)：國家頒布的有關(guān)法律、行政法規(guī)，建設(shè)部（或?qū)I(yè)部門）部門規(guī)章及浙江省、麗水市相關(guān)的法律、法規(guī)。2、經(jīng)上級(jí)有關(guān)部門及建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書、初步設(shè)計(jì)及批復(fù)、概預(yù)算書、建設(shè)計(jì)劃、設(shè)計(jì)施工圖紙和地質(zhì)勘察報(bào)告等有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件；3、國家和地方現(xiàn)行的工程設(shè)計(jì)、建筑安裝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；4、工程招投標(biāo)文件及有關(guān)答疑、補(bǔ)充資料；5、現(xiàn)行的概預(yù)算定額、單位估價(jià)表、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)建設(shè)工程造價(jià)的管理辦法；6、依法成立的工程承發(fā)包合同（施工合同）和協(xié)議；7、依法成立的工程建設(shè)監(jiān)理合同（或協(xié)議）.。2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：/。2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3.4更換監(jiān)理人員的其他情形：按照通用條款執(zhí)行。2.4履行職責(zé)2.4.3對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍：/。在涉及工程延期/天內(nèi)和（或）金額/萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請(qǐng)示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。2.4.4監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：按照通用條款執(zhí)行。2.5提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù)：根據(jù)招標(biāo)人的需要另定。2.7使用委托人的財(cái)產(chǎn)附錄B中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于：委托人。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后三天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為：具體雙方另行協(xié)商。3.委托人義務(wù)3.4委托人代表委托人代表為：張剛。3.6答復(fù)委托人同意在七天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。4.違約責(zé)任4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：/。4.2委托人的違約責(zé)任4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：/。5.支付5.1支付貨幣幣種為：人民幣，比例為：100%，匯率為：/。5.3支付酬金正常工作酬金的支付：支付次數(shù)支付時(shí)間支付比例支付金額（萬元）首付款本合同簽訂、相關(guān)監(jiān)理人員進(jìn)駐現(xiàn)場后7天內(nèi)20%第二次付款工程竣工驗(yàn)收交齊監(jiān)理資料70%最后付款監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期屆滿14天內(nèi)10%6.合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效本合同生效條件：委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。6.2變更6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：/。6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：/。6.2.5正常工作酬金增加額按下列方法確定：/。6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。7.爭議解決7.2調(diào)解本合同爭議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可提交第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第（1）種方式：（1）提請(qǐng)北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（2）向人民法院提起訴訟。8.其他8.2檢測費(fèi)用委托人應(yīng)在檢測工作完成后/天內(nèi)支付檢測費(fèi)用。8.3咨詢費(fèi)用委托人應(yīng)在咨詢工作完成后/天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。8.4獎(jiǎng)勵(lì)合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定為：獎(jiǎng)勵(lì)金額＝工程投資節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率；獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為/%。8.6保密委托人申明的保密事項(xiàng)和期限：按照通用條款執(zhí)行。監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限：按照通用條款執(zhí)行。第三方申明的保密事項(xiàng)和期限：按照通用條款執(zhí)行。8.8著作權(quán)監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件：監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。。9.補(bǔ)充條款附加條款第一條監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)向發(fā)包人提供的信息和文件（一）定期的信息文件——監(jiān)理月報(bào)監(jiān)理月報(bào)的主要內(nèi)容：1、項(xiàng)目概述：包括項(xiàng)目位置、項(xiàng)目主要特征及合同情況簡介。2、大事記。3、工程進(jìn)度與形象面貌。4、資金到位和使用情況。5、質(zhì)量控制：包括質(zhì)量評(píng)定、質(zhì)量分析、質(zhì)量事故處理等情況。6、合同執(zhí)行情況：包括合同變更、索賠和違約等。7、現(xiàn)場會(huì)議和往來信函：包括會(huì)議記錄、往來信函。8、監(jiān)理工作：包括監(jiān)理組織框圖、資源投入、重要監(jiān)理活動(dòng)、圖紙審查、發(fā)放、技術(shù)方案審查、工程需要解決的問題和其他事項(xiàng)。9、施工人情況：包括勞動(dòng)力的動(dòng)態(tài)、投入的設(shè)備、組織管理和存在的問題。10、安全和環(huán)境保護(hù)。11、進(jìn)度款支付情況。12、工程進(jìn)展圖片。13、其他。（二）不定期的監(jiān)理