姑蘇新區(qū)項(xiàng)目提案報(bào)告項(xiàng)目

HYPERLINK"""中國最龐大的下載資料庫(整理.版權(quán)歸原作者所有)如果您不是在3722.cn網(wǎng)站下載此資料的,不要隨意相信.請(qǐng)?jiān)L問3722,加入3722.cn必要時(shí)可將此文件解密蘇州新區(qū)項(xiàng)目提案報(bào)告項(xiàng)目分析區(qū)域概況一、地理位置蘇州高新區(qū)位于蘇州古城西側(cè)，東臨京杭大運(yùn)河，南鄰吳中區(qū)，北接相城區(qū)，西至太湖?？?cè)丝?7.2萬，其中常住人口28.5萬人，暫住人口18.2萬人，外籍人口0.5萬人。下轄楓橋、獅山、橫塘、鎮(zhèn)湖4個(gè)街道及滸墅關(guān)、通安、東渚3個(gè)鎮(zhèn)，下設(shè)通安、東渚、滸墅關(guān)3個(gè)分區(qū)和蘇州高新區(qū)出口加工區(qū)。高新區(qū)管委會(huì)、虎丘區(qū)人民政府駐地在運(yùn)河路。二、交通位置蘇州高新區(qū)交通十分便利，距上海虹橋國際機(jī)場90公里、浦東國際機(jī)場130公里，距上海港100公里、張家港港口90公里、太倉港70公里、常熟港60公里。滬寧高速公路、312國道、京滬鐵路、京杭大運(yùn)河和繞城高速公路從境內(nèi)穿過，建設(shè)中的世紀(jì)大道橫貫東西。三、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)分析自1992年到2004年區(qū)域經(jīng)濟(jì)平均每年以50%左右的速度增長，國內(nèi)生產(chǎn)總值從不足1億元發(fā)展到120億元，財(cái)政收入從300多萬元增加到12.7億元，出口創(chuàng)匯從無到有，現(xiàn)已實(shí)現(xiàn)進(jìn)出口總額28.8億美元，其中出口14.7億美元。累計(jì)引進(jìn)外資企業(yè)360多家，總投資超過35億美元，其中世界500強(qiáng)企業(yè)39家，投資上億美元的項(xiàng)目10多個(gè)。四、規(guī)劃蘇州新區(qū)開發(fā)建設(shè)多年來，根據(jù)建設(shè)一個(gè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、外向型經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)、現(xiàn)代化新城區(qū)“三位一體”的開發(fā)目標(biāo)，依托蘇州原有的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，積極引進(jìn)外資，大力促進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化和國際化，加快城市化發(fā)展的步伐，開發(fā)建設(shè)得到了持續(xù)的發(fā)展，初步形成了以跨國公司投資為主體的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，發(fā)展成為初具規(guī)模的現(xiàn)代化新城區(qū)。市場背景分析一、蘇州市房地產(chǎn)市場發(fā)展描述（一）蘇州房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢孟房地敬產(chǎn)業(yè)脫的持淹續(xù)升患溫成功了人翅們普豐遍關(guān)篇注的獲話題邀。蘇侵州房般地產(chǎn)亭業(yè)的含表現(xiàn)蘆似乎悉更為廟突出織。商避品房薪的熱編銷帶估動(dòng)了您房價(jià)殘的一嘗路飚館升。智來自危省統(tǒng)部計(jì)局咳的一無份資捉料顯盟示，進(jìn)目前礦蘇州耗房價(jià)么已從豎蘇錫閉常地孔區(qū)第球二位勻升至洗第一屑位，垂不僅壩與常頁州的掠距離岸拉大識(shí)了，無而且藝跑到皂無錫絡(luò)前面餓。浩1惱、供士應(yīng)量菜與需據(jù)求量脈20巧0錄4漠年新佩開工庸商品工房面冬積墳88啞1談萬平屢方米萌，增握長曬27徹.1揚(yáng)%壟，其眼中住愧宅釀79慮8馬萬平戰(zhàn)方米知，增熱長捷35評(píng).3抄%抓。坦20椒0居4散年蘇晶州市鎮(zhèn)房地齊產(chǎn)開激發(fā)上望漲勢漲頭迅牛猛，融全市準(zhǔn)房地踢產(chǎn)開健發(fā)投持資突痕破瞇30飽0柄億元席，達(dá)攏到蝕33奉4.續(xù)3妙2五億元晌，增鑼長邊87備.9仁%丙，商塘品房線施工宏面積判達(dá)弦38思43蹦.9得2續(xù)萬平朗方米拋，增則長堵44粱.4父%節(jié)，竣吵工面蘿積龍11林29沃.龍1悼萬平軋方米啄，增媽長飯36橡.7溜%淹，創(chuàng)炒下歷跪史新宅高。魔2猛、投腰資分擦析塘（備1橡）奸19為97氣-2歉00年4左年房乓地產(chǎn)天開發(fā)處投資盯走勢衫分析嚼（資屢料來皮源：壺蘇州叨房地開產(chǎn)管呼理局摘）濃從上哀圖可摟以看測出，慣自信20云0啄1轉(zhuǎn)年開蹄始，撞蘇州瘦市房禾地產(chǎn)霉開發(fā)兇投資皆急劇她上升趟，增究幅較臺(tái)大。?。ㄌ?東）銷19地97建-2朱00債4紐年蘇煌州市鐘房地野產(chǎn)開胖發(fā)仇占避GD椒P幅比例反走勢充分析帆（資爪料來邀源：吼蘇州扛房地橫產(chǎn)管懶理局寫）臂從上慌圖可綿以看爬出，粥蘇州堵市蘇軟州市杰房地?fù)P產(chǎn)開萌發(fā)受占鬧GD遭P測比例畝從暢20滴0吊1格年開寄始隨湯著樓漿市鏡的顧“偽火糟爆樓”緞越來俱越大借，說央明房非地產(chǎn)庸已經(jīng)栽日益亦成為著蘇州境的支現(xiàn)柱產(chǎn)六業(yè)。峰我們屢也可叉以看胖出奮，抓20隔0倡4觸年，漏這一銷比例陡達(dá)到鍬了蘇7.姻5瀉8企，離熱國際能公認(rèn)梢的警源戒汪線迅8易%槳相去內(nèi)不遠(yuǎn)晃，說男明蘇津州房孤地產(chǎn)折開發(fā)仿確實(shí)拜有丙點(diǎn)箏“雞過慮熱賠”院，應(yīng)肝該引墓起重微視。區(qū)（二仙）近江期市瘦場描寒述和錯(cuò)未來街走勢窩預(yù)測麥20士0賽5寬年蘇秀州房逃地產(chǎn)吧市場者將繼頸續(xù)保袋持強(qiáng)溝勁的很增長湯勢頭傘；其丈中，忍住宅睜投資遮繼續(xù)壟占開旅發(fā)投軌資的道主導(dǎo)棉地位劣，房羊地產(chǎn)俗開發(fā)序的整牲體結(jié)變構(gòu)較摩為合茅理。濤商品羞房空威置面怒積急迫速下群降，鄉(xiāng)房地斥產(chǎn)市焰場呈盟現(xiàn)供乖銷兩躬旺的掉勢頭胳。黨（現(xiàn)1伐）蘇罰州蘇市克1-紫9煌月逐骨月房屬地產(chǎn)唇開發(fā)群投資趙額走擠勢圖聚（罰20安0歐4貨年）左（資壽料來筍源：帖蘇州邁房地卵產(chǎn)管貧理局例）雖從上桑圖走扛勢可剩以看族出叛，崇1-取9膏月房鴉地產(chǎn)殺開發(fā)孕投資判呈波者動(dòng)向轟前發(fā)協(xié)展，羽總體側(cè)上還距是保霧持了痛上升馳態(tài)勢閃，但番增幅脂趨緩雨，隨奔著原冊(cè)來通王過拍豐賣取白得的遵土地街陸續(xù)喂到了寬該開桌工的近時(shí)間駱，即蒙將陸雄續(xù)進(jìn)揮入開喬發(fā)期詞，未維來開徒發(fā)投森資量觀還要閥繼續(xù)助向上揉攀升步。白（家2喘）蘇先州蓄市齊1-曲9窯月逐拋月商糖品房否銷售晶額走給勢圖杰（資聽料來而源：咐蘇州貼房地田產(chǎn)管恥理局披）余從上途圖可會(huì)以看森出，撓商品責(zé)房銷緣售額午和住巨宅銷燃售額護(hù)的走株勢一嚷致，符但前牧者由腎于非佩住宅帳的商著品房足的拉牌動(dòng)作駝?dòng)脧?qiáng)添勁，乎走勢盡比住月宅強(qiáng)屠勁迫。他4秧、敘5勸月商圖品房束和住務(wù)宅的枝銷售禿都達(dá)呼到了頸一雙個(gè)壓“昌谷封底白”爪，師6妹月后藏慢慢帶處于吼回升挺狀態(tài)有，士在竄7鍋月又釣達(dá)到稼一刷個(gè)尖“媽峰迫值懶”變，點(diǎn)7右月后返又趨彩于下孟滑狀虛態(tài)傍，唉傍9肺月又菌有上失升勢徒頭，蛙增勢瞇趨緩?fù)?。惱（與3斬）蘇橫州趟市往1-嚴(yán)9石月商優(yōu)品房羨銷售爹面積寨逐月星走勢捏圖辰（資采料來毅源：慎蘇州擦房地盆產(chǎn)管例理局籌）立從上菠圖可茅以看矮出，悔銷售皂面積踐在腐5嫩月達(dá)膛到順了五“留谷狂底脊”倘，鋼6評(píng)月后訪趨于祖緩慢般上升情態(tài)勢搜，曠在舟7矛月達(dá)穩(wěn)到了治一個(gè)鉗小高政潮迷，訂7桂月后差增幅愉趨慢棋。徒（召4啟）蘇惰州杠市扎1-洗9搜月商廚品房祝價(jià)格汁逐月足走勢汁圖頑（資早料來傾源：意蘇州弱房地唱產(chǎn)管封理局錘）受從上姻圖可攪以看帖出，酸商品外房包沒括住藏宅的祖價(jià)格著從擾2派月一墾致還籠是處穗于上霞升的姻態(tài)勢忠，鳳在擔(dān)4-肆5買月內(nèi)湯增幅券明顯郵，可汁能也隙是銷盛售面梁積大仙幅下即降施的益“帥導(dǎo)火撇索間”查，賓6秘月開陶始價(jià)促格趨繪于緩怠慢上勇升態(tài)腥勢。俱二、邪商品咐房供贊應(yīng)分岡析洲全鋤市板—滲—思20預(yù)0偏4殲?zāi)甑拇u下半膛年，咳開盤滴的項(xiàng)隨目就解在只1脂5神個(gè)至肝多，貧且有浪一半框是大蒙盤，敬而從浙各樓蠅盤的勺工期源來看蓄，真萌正的剖供應(yīng)虹高峰紛應(yīng)該膠在例20拉0翁5疫年的刪下半阿年罰。據(jù)賢第快2索4煌屆房開交會(huì)吩統(tǒng)計(jì)鬼：可注供房朵源中25膀93惰6腿套，洽計(jì)商33禁1.奏9塘6井萬平椅米，華商品滅房展炮示項(xiàng)欠目樓3敘1宇個(gè)伸23忌7利萬平朗米，畏期房必有凍12軍93押0銜套走20膽4慧萬平敞方米雙，現(xiàn)端房投99萄4棗套牌7街萬多逢平米愛。大稠量新關(guān)樓盤慚的規(guī)潑劃和繩即將語上市氧也說綱明商奴品房炮的上迅市速補(bǔ)度明削顯加讓快我，健1-衣9蛇月份具商品和房竣缸工面抽積逐片月增揪多（盡見下鍬表）狹（資紛料來奔源：泛蘇州呼房地獲產(chǎn)管譽(yù)理局?jǐn)。┓坌略袇^(qū)愿—拴—扇蘇州犁西進(jìn)目規(guī)劃到的提欠出，搜軌道峰交通皆的計(jì)圾劃建識(shí)設(shè)，撕都給看高新單區(qū)的同房地戶產(chǎn)帶豈來利箱好消溝息。朵開發(fā)解商為禮抓住絮機(jī)遇宿正不壞遺余慚力頭。你20擠0井2墊年挽~2專00洪3盜年隔1加0秤月，徹新區(qū)爸板塊擱拍賣燦土地何總量璃13賠74慣29扮1.勢2薄平方環(huán)米爭，可剃建面護(hù)積邪約草21次0狠萬平就方米萄，除透去橫織山公語園南腰側(cè)地腳塊是少商業(yè)饑地塊救外，躍其他腳地塊式均是委住宅幸用地適。備可以剛預(yù)見雙，丹未來舉新區(qū)背住宅投市場患將異碌常將丟激烈兄。襲三、認(rèn)房地威產(chǎn)需陸求市用場分晌析丸20沿0去4向年以均來由太于房晃源充綿足，釣房價(jià)見的上蜂漲以司及宏膝觀調(diào)涌控等倒諸因今素使題得購傘房者找出現(xiàn)表嚴(yán)重勸的呀“淺持幣開觀問望珍”興態(tài)勢躁，蘇路州市涼區(qū)預(yù)認(rèn)售商融品房案的銷閉售面氣積逐壓月下刻降斗，矩8竄、娃9頂月到應(yīng)了低歸谷（仆見下茄表）雷（資面料來陜?cè)矗菏幪K州語房地誕產(chǎn)管鑰理局罪）頌存在辰問題作：供少應(yīng)結(jié)陶構(gòu)與馬市場豈需求位失調(diào)宰目前膠市場韻供應(yīng)移的商擊品房滿的套刻型面幟積都侵集中范在幟13墓0鎮(zhèn)平米虛以上殖，而先市場候真正皇的需航求主賞力面童積在妄哪里李？下耀面是醉蘇州也最抓近任4廟次房邊交會(huì)迎統(tǒng)計(jì)馬出來叢的結(jié)院果，赤對(duì)照舍一下急就可尚以得務(wù)出結(jié)拐論：百主流從需距求去80紙-1亦20美m(xù)拉2竭!械改善渴居住泡條件歸是購?fù)芊孔铑A(yù)大動(dòng)正力！烈多層餃?zhǔn)琴徠品空咧易罴寻W選擇黨！橡（資擔(dān)料來續(xù)源：切蘇州秤房地嫩產(chǎn)管浸理局更）擁附：市歷年皆蘇州醬房交庭會(huì)統(tǒng)恩計(jì)分市析資否料輝1然、面浸積需叮求分叫析表純：級(jí)2泰、購瞞房原屈因分洞析表接：代3刺、市因場需升求產(chǎn)濟(jì)品形燃態(tài)分殃析：腳4趟、需貝求地聾段統(tǒng)豆計(jì)分碌析：陣四、逝市場童走勢充預(yù)測瀉

慰

擋

趁

鵲

狹20卵0承5飲年蘇逐州樓釣市將將繼續(xù)結(jié)上揚(yáng)眉

委

耕

班

秀

罰外來邊購買孫力依歸然堅(jiān)忙挺伯

枝

貓

衡

甲

岡蘇州阿居民盛平均證收入俊排在嚷全省唐第一拘位，布良好鵲的環(huán)虹境吸執(zhí)引了貌泛亞僑太中塊國人傲的矚宇目，呼同時(shí)繁這個(gè)德城市守的房留價(jià)遠(yuǎn)個(gè)遠(yuǎn)低捎于香梳港、秤新加悼坡，踩長遠(yuǎn)獄看外饞來購煌買力兼依然損會(huì)是憂高價(jià)煉房的低主要賀消費(fèi)軍群，乘交易陰量還掛會(huì)繼概續(xù)活柜躍，出這也德就是畜蘇州膊樓市匠整體欠無泡鉛沫的四最主杏要原欣因。堂五、閃蘇州飽市購撤房潛攏在客貧戶分他布預(yù)匆測訊通過慣對(duì)蘇規(guī)州目忙前在寄銷和長已售眾高檔帶樓盤詠個(gè)案先的市牛場客粘源進(jìn)土行分吧析后扶可以啞得出娘：慮1懸、客鑒源分卷布行●烘在蘇委州中敢心城叼區(qū)和多開發(fā)乘區(qū)工糠作的壓人士偶 鼻 木50估%-瞧60必%穴（政府府公帝務(wù)祖/進(jìn)自由留職業(yè)欺者纏/勝外企補(bǔ)主繪管迷/偶私營鑼業(yè)返主靠/宏金融別法律廈）閑●兄周邊系鄉(xiāng)鎮(zhèn)悼區(qū)域伙的客殿源王 平 劫20橡%-鐘30頑%德（私歲營業(yè)恨主等命）詢●獵外地桶外籍欄客源服 笛 項(xiàng)10嘉%-司20攤%呼（江滴浙一折帶私支營業(yè)渡主球/叮大型徹臺(tái)企咐的臺(tái)絞干脆/炒海外暢歸國昆人士剩）耳2丸、職畏業(yè)吹/額身份做特征段●我外資太企業(yè)亦、三脅資企踩業(yè)、犧內(nèi)資春企業(yè)齒的高調(diào)層管般理人刮員道●樸政府削公務(wù)柳員臺(tái)/蠟高級(jí)音醫(yī)職益人妻員鋤/屋高級(jí)撫教職浮人員籍●且中型顛私營醬業(yè)主醋●設(shè)中小鳳型掘/獵家族撓型臺(tái)良資企做業(yè)的抗企業(yè)遠(yuǎn)主和話高管爛●獲大型澇臺(tái)企灘的中跳高級(jí)炒臺(tái)干疤●舉金舌融撇/勺法律丘屆從題業(yè)人恩員和射文藝撇屆的鵝自由象職業(yè)絕者兔●遣歸國病創(chuàng)業(yè)憲者式●街投資博客（詠臺(tái)葛灣少/焦本地婚）栽3故、共補(bǔ)性茂●遲事業(yè)說有成奧，社嬌會(huì)地連位穩(wěn)疤固撿●剃有良悶好的脂收入返預(yù)期賊，對(duì)晶未來生有較含高的里信心誤●濕渴望光超前賤，向美往國武際化濤的生灑活標(biāo)因準(zhǔn)栽●肺有良嶼好的披見解紫和自燥己對(duì)囑生活戲的主慣張業(yè)●嗎理性趁消費(fèi)擾為主篇，對(duì)陸品牌缺認(rèn)同變度高技，受均攀比蹦等心杯理因味素的喜影響墾●于一步藏到位潑概念密強(qiáng)，瓣注重釘智能賭安保綢設(shè)施劈和生呆活私還密感補(bǔ)4床、關(guān)弟注要權(quán)素罩●柄大環(huán)戰(zhàn)境：艷綠化艇環(huán)淘境偷/擴(kuò)區(qū)域恩價(jià)蔥值倍/產(chǎn)城市問發(fā)展蔑方需向持/驢交通喬配連套爭/急商業(yè)以配套已●捆內(nèi)部壓環(huán)境態(tài)：偽整體遙規(guī)劃杜布順局鐘/情建筑民密塞度啞/洞外立珠面與/撒高標(biāo)坑準(zhǔn)建凱材桿/捎車目庫茄/凱綠化帶環(huán)答境大/刊親水耕水丘景鼠/謎植被科密千度若/議坡地號(hào)起誼伏鞭/到私密熊感復(fù)公用音設(shè)山施短/浙會(huì)所皮配曾套正/晌休閑夾健康閱智能辱安活保景/竊可視業(yè)對(duì)鴿講插/鞠寬帶銅網(wǎng)拾絡(luò)香/踐監(jiān)控燃設(shè)召施小/斷衛(wèi)星浸電視驕物業(yè)餃服觸務(wù)感/培物業(yè)名品桃牌稅/暢物管剖標(biāo)準(zhǔn)語綜述劑：櫻伴隨衫著經(jīng)些濟(jì)上萬的寬爆裕，陷人們喬的消罰費(fèi)意遼識(shí)大偽大改只變，蔬從人跡群的哲消費(fèi)畝觀念某上來屠看，距已經(jīng)崗不再脫僅僅腹局限每在單遠(yuǎn)純的紡吃和門穿上鉗，人忙們也餅必將蛙從改正變現(xiàn)口生活槳品質(zhì)留，居災(zāi)住環(huán)赴境，骨改變會(huì)對(duì)消乏費(fèi)及籍投資言的需餐求上附考慮味。而爹房產(chǎn)魯作為科生活摘的必密需品抗，在樂收入唐有所廚改善含，消應(yīng)費(fèi)意榨識(shí)的飼增強(qiáng)謹(jǐn)，對(duì)瘋更高六生活攀品質(zhì)橫追求權(quán)的前暫提下鴉，必輩然會(huì)纏加大拾房產(chǎn)組的需抬求力促度。咽通過妖分析班，市野場需識(shí)求主損要表朝現(xiàn)在槳以下料幾點(diǎn)徒：償●完改善快現(xiàn)居云住環(huán)呀境，怕現(xiàn)居外住狀襯況的貿(mào)；題●裕外地晝來蘇掉發(fā)展斯落戶碎蘇州戒的；碧●丙銀行義負(fù)利淘率，捎各類點(diǎn)稅收擾增長億，股捏市低網(wǎng)糜，問把現(xiàn)僚有富傾裕的申資金希購買妖房產(chǎn)雅，將稻不動(dòng)千產(chǎn)作乘為投蝕資理忠財(cái)?shù)沫h(huán)；蝶同時(shí)痕根據(jù)察房管乒局的強(qiáng)調(diào)查眼數(shù)據(jù)縫，市設(shè)區(qū)有例兩成碌居民膠準(zhǔn)備拐在閉5忌年內(nèi)腿購房蝶，改糖善居有住條賺件，異目前甲蘇州瞇市區(qū)炊人清口敲21衛(wèi)2.鴨4平萬人少，道21垃2.追4歡萬夾人千*2舞0%灶=4判2.渴4腹8誰萬人屢，按唇照每徐人轎3足0川平方寺米功的舒群適居血住面刻積計(jì)規(guī)算，臣42電.4膛8悅?cè)f劫人政*捧3致0挽平方毛米躺=1秒27卻4.頑4講萬平居方米靠；槐在加嚇上每洞年有堅(jiān)一萬幸名左華右的誼大學(xué)書生落潛戶蘇版州創(chuàng)梯業(yè)，陣其中濤三分厲之最一堡5象年內(nèi)喜有購其房意線向籌，吃1參萬垂人壓*1蹲/3千=3伶33接3統(tǒng)人，候按照懸工作抹初級(jí)悠階段衡的購鎮(zhèn)買能折力，父按照滔每人沸2廟5冠平方偵米齡居住公面積象計(jì)算鹽，今33聲3交3雁人池*2煎5=蓋83驗(yàn)32窩5寧平方悼米沙，再花加上捆其他正學(xué)歷錢層次雨的外呆來人漸才和舞為數(shù)坊更多式的打叉工族耀，購亮房需蹤求還卻是比傘較大耕的，贏這些派群體母還沒衫有算坑上目獲前為披數(shù)眾良多的群投資概型購薦房者時(shí)。寨總體句來看磨，未批來絞3-勤5準(zhǔn)年內(nèi)蠶，市訓(xùn)場供羅需基法本處向于平團(tuán)衡狀紫態(tài)，爹當(dāng)然孩這也眨需要夢市場鳳推出壟性價(jià)激比較倘高、漂更適只合大躺眾口緞味的兄產(chǎn)品運(yùn)，因留此操犁作仍懸需謹(jǐn)煙慎。篩區(qū)域管市調(diào)熊分析鑒一、茄產(chǎn)品滅分析司近幾含年列,淡新區(qū)諒產(chǎn)品喝形式揉多創(chuàng)樣意,后有面竄向中柳層消柄費(fèi)的睛多層鍵、小影高層懸，也瓦有適幸合單陸身白輔領(lǐng)一毅族的是小戶斑型酒簡店公抗寓，肆別墅青市場覆也十疫分活翻躍。叨二、兼價(jià)格丑分析潛（污1弊）近支期開乓出的獵樓盤治價(jià)格薪較高智，到斥與其跟它區(qū)堪域相蠟比，頁存在連落浪差競—攤—買目前爹，蘇邪州新眉區(qū)市勻場上舉的商循品房徐價(jià)格就已突巨破暗55傾0譜0反元蹈/崗平方雪米的透關(guān)口搏，呈吐逼族近幫60姓0鈔0兼元葡/與平方安米大植關(guān)之滿勢檔（概2俱）近最期樓殃市單犯價(jià)上傾升速慎度快智且幅緞度較舟大坊—取—班小高憑層、收高層鬼在新錯(cuò)區(qū)出杏現(xiàn)的喝時(shí)間頃不久印，但脫價(jià)格耐與蘇刮州其伍它區(qū)可域一計(jì)樣，援上升垮速度殺快且聲幅度歲較大科。拘（雀3狠）未槐來新屢區(qū)小損高層菌、高餐層價(jià)型格將零與園膠區(qū)同坦步增引長，貌但短血期內(nèi)單整體程市場船行情養(yǎng)還會(huì)凍存在倆一定乘的差徒距；甜局部販?zhǔn)袌鲋蔚膬r(jià)底格將斑不甘刊示弱關(guān)，與矮園區(qū)觀同時(shí)基達(dá)到雕新的貴高度羞。玩三、即銷售許態(tài)勢釘分析和新區(qū)弊與園墾區(qū)相品比，產(chǎn)市場方供應(yīng)數(shù)量較腸少，字市場晃空間口大，療但兩印區(qū)域哪同時(shí)密存在魯銷售泰火爆侵之勢講。液四、尸客源捏分析兵越來吉越多嘆非高唯新區(qū)姨人士珠成為很該區(qū)損域樓債盤的給新的說客戶倘。據(jù)興調(diào)查悲，客兇戶主兩要有鍋幾個(gè)贊層面設(shè)：高問新區(qū)昂的本傍土居環(huán)民約竹有伶5色8雀％，恩早期諷已經(jīng)夜買過掉房子俘的白礦領(lǐng)層裁二次敞購房秀；新貨加入誘白領(lǐng)窗階層甚的人弄員擴(kuò)悟大，扎成為宋購房栽的又哈一隊(duì)磁伍。梅高新過區(qū)以盟外的萌人員汽的比笛例在苦名城刺花園勻的客迫戶中厘則占兵到府4尸2崇％，材其資中攝1矛7立％為訓(xùn)外地鐘、外壯籍人司士修，伴1靜3貿(mào)％來聾自金雹閶區(qū)菌，倚9瘡％來捏自古第城區(qū)青，還承有見3洽％來值自園指區(qū)。錯(cuò)從人這員來織劃分骨，國父營企寧業(yè)、昂事業(yè)偶單位易和公廉務(wù)員懶最多江，約工占選到治5挑0即％，脖外資舒企業(yè)茄、三斯資企抖業(yè)員苗工其鵝次，鞋占陸3皇5例％，組還翅有染1滑5阿％為匯私營眠業(yè)主濫。而俯新的注預(yù)約報(bào)情況叼顯示時(shí)，來泛自高顆新區(qū)媽外的泉客戶盞人數(shù)釋還在石增加代。壩五、瞧市場栽走勢盒短期橋內(nèi)新干區(qū)市扶場供邁應(yīng)量粗仍然賴不能禿達(dá)到扎供求尿平衡馳的狀籃態(tài)，怕未來坊短期淹市場翻存在類供不掩應(yīng)求補(bǔ)的局喚勢。橋價(jià)格而上，劑新區(qū)拾樓市跌的價(jià)疫格繼姨續(xù)上狠揚(yáng)例，邀20導(dǎo)0裂5驕年均設(shè)價(jià)將扔會(huì)突費(fèi)破倍60達(dá)0外0倒元敬/考平方飄米。納六、品市場卵調(diào)研泥分析相新區(qū)材由于屬總體死規(guī)劃客的欠戒缺，宗所以莖開發(fā)五一直掌落后倍于園谷區(qū)，胖但隨柴著園耍區(qū)房屠產(chǎn)的孔蓬勃刷發(fā)展尿，新統(tǒng)區(qū)也席日益再走上摘上升序之路摟，雖嫂然新撒區(qū)配妥套相魔比園稼區(qū)有聽著很幻大的嬸優(yōu)勢慨，但癢是房遇價(jià)一膛直是獲緊跟喚園區(qū)章往上匹走，晌往往焦是園作區(qū)突黨破一乎個(gè)價(jià)村格水晌平的泰同時(shí)韻新區(qū)瞇也突刺破一俘個(gè)價(jià)把格水仙平，軍例如尤園區(qū)稍突袋破吃50慧0墊0竭，新謠區(qū)也為立刻投突呢破斷45收0巨0酒大關(guān)綠，目替前新蜓區(qū)的確發(fā)展領(lǐng)主要者有譜2白個(gè)區(qū)選域，爆一是腥獅山甜路沿腐線兩鏈邊，阿為新閑區(qū)扣的獲CB裹D就中心值，目奔前房乖價(jià)濃在焦53坡0邁0觀左右萌；另格一是芳華山選路沿庫線，闊目前狹房價(jià)瓶在椒45歐0懇0老左右搞，隨姓著交幻通的獎(jiǎng)發(fā)展咱，該伴區(qū)域你房價(jià)繳將還秀有一墻個(gè)大撐的上慰升空勒間。淋1白、供毒應(yīng)、耐去化嗚分析負(fù)案名壩公開抖日期祥供應(yīng)句套數(shù)數(shù)剩余講套數(shù)任銷售樂率麗備注搞大地名之歌森20汽04夏.9渾20坐8原81表61昏%心佳林毀花園郊四期輕灝景揉天下魂20臺(tái)04柜.5欺.1徒8彈36脹6懂22啦0慰套左舅右午40銳%棋世紀(jì)評(píng)花園煮四期搞和風(fēng)陸雅苑財(cái)/及14棒7杰14棗7芳/腔和風(fēng)躬雅苑長第一籃批刷吳宮脆麗都胸20城04血.3沃.9學(xué)44僅2編5納0辨套左驕右懂90房%倍尾盤筑今日莫家園活20甩04御.5俗.1柱6車66叢0冶26標(biāo)0翻套左賠右讓60毒%邪二期遮新港綠名城稀花園牧20黑04話.4祝.1兵8象27油2置0拘10坊0%炊清水祝園蛋20售04仇.1敗0跡84學(xué)2幅84恨2夠/其還沒用開盤詠金河私雅苑挖/續(xù)22負(fù)0蕩22邀0竄/叨沒開順盤平運(yùn)盛嶄美之咳苑仔20仔04儀.4川.1任1壩36咬3喜套左驢右脆99閘%怕尾盤萄嘉業(yè)理陽光絡(luò)假日纖20稿04免.3俯.6折20仿4華0需10括0%提一濱期毅B楊組團(tuán)勿尚層哈建筑桌20拳04茂.9錯(cuò).1抹0妹21泄0植19急0唯套左揮右摟9.綁5%奸大戶嬸型剩傍余一稻部分譯合計(jì)投36緒07地20卻13蒜44說.2療%妻（資拔料來拐源：貪安信流策劃訴研展數(shù)部）幫從上殘表可膝以看據(jù)出襪●錘新授區(qū)葉20酷0拴4杠年公鋒開的高小高爆層高醒層樓弊盤的拐總供滔應(yīng)量席為笑35凱9裁6鞋套，乖目前杰市場拼已經(jīng)陸去化播了掃15察8兆3蒙套，現(xiàn)去化英率楚約處44貧.2陵%域。剔春除和高風(fēng)雅陳苑和竟清水摸園沒讀開盤旗的影標(biāo)響，赴這個(gè)選市場苦的去列化率蘋為戒61音%次。無●鴿5脂月份勝前開梳盤的碎基本地項(xiàng)目砍已經(jīng)腎尾盤朝階段遺，且馬銷售慢周期德都灘在識(shí)1-桌2川月內(nèi)軌，說冠明當(dāng)紀(jì)時(shí)的異需求華市場轉(zhuǎn)是馳“絮非常捐火牧爆荷”之。任●旨6型月份悠樓市副進(jìn)入剛了低啦迷期吳，銷臺(tái)售速賓度明籌顯下號(hào)降，諸市場邁上剩霉余的宣住宅竭也基撫本上拿是這攤一時(shí)駕間斷笨內(nèi)推擴(kuò)盤的望項(xiàng)目沒，目泳前各哀樓盤奸的銷惡售率硬都拘在葵60建%位左右反?？?拍、房勝型供條應(yīng)結(jié)芬構(gòu)、敏去化辛分析魔戶型珠套數(shù)傘比率掃去化勤套數(shù)客剩余奉套數(shù)駝銷售泛率沙1號(hào)室蔑2由廳梁1史衛(wèi)訪72吹3.脾4%蘿72舍0服10悟0%山2啊室超2冒廳立1哈衛(wèi)住96論4.臘5%暈96森0黨10確0%否2如室核2辱廳秀2富衛(wèi)免36路1.喪7%術(shù)36預(yù)0壩10悶0%舟3速室歇2卷廳廳1映衛(wèi)氧13奸0甘6.號(hào)1%昌13受0累0扎10洲0%咳3亞室尾2團(tuán)廳腹2犧衛(wèi)熄13墊21牲62諸.4李%腫98尖1賊34勿0哪74景.3牙%亡4攏室肅2兩廳濁2肥衛(wèi)配35笑3忙16隆.7贏%蘆18弄6虛16看7藏52猜.7足%仗4友室湊2傳廳依3鍬衛(wèi)合30匆1.扶4%云29筐1手96趴.7驕%守5硬室下2拖廳睡3格衛(wèi)損6授0.有3%津4科2廳66惜.7探%貫復(fù)式撓14干6抽6.劃9%候42肅10寫4俊28浸.8披%團(tuán)合計(jì)讓21帳18破15榴76始61散4倦74帆.4棄%明備注貞金河畫雅苑雨、清辰水園倒、尚菜層建悲筑、波和風(fēng)舉雅苑柳未列副入統(tǒng)眾計(jì)檢（資情料來芳源：仇安信狡策劃氧研展屆部）紫●阻從套蘆型供文應(yīng)結(jié)趨構(gòu)來穿看，湯供應(yīng)罩市場躺的主坐要房呼型為誼三房雹兩廳誦兩衛(wèi)那，畝占斷62蜜.4慈%丑，其角次為澡四室游兩廳乘兩衛(wèi)英，征占堆16秀.7頭%釘，這云兩戶閘型也號(hào)是市桶場需祝求強(qiáng)垂勁的終房型裙，兩鹽者比憶率之第和興為投79限%熔，說放明新邁區(qū)的吃房型姨供應(yīng)槽市場尾整體載來說圈比較販科學(xué)秒，這枕也是劇新區(qū)窄樓糧盤述“緊暢塞銷甘”羊的一夢個(gè)很診大的世原因個(gè)。眨●密從銷恨售率體來看耗，三旦房兩萬廳兩短衛(wèi)以悠下的慕套型凍全部鴿售完沾，這李部分捎套型鋸由于掛面積公小，孔受單凳價(jià)影廚響小回，所抱以市嚴(yán)場去躬化非敢常迅殖速，免一般督來說潛，在賞一開西盤便布被一橫搶而成空。肺三房煉兩廳艘兩衛(wèi)彩和四預(yù)房兩中廳兩恩衛(wèi)的議去化史情況煎也比線較好夢，三廟房校為期74貴.3字%灑，四斧房應(yīng)為造52邁.7甘%扭，主快要是敢這兩仁種套澤型能蠻滿足魔了換旨房族遷的需立求，胸功能乓分割悔相對(duì)蔑完善勵(lì)，居唇住舒攔適度撲比較續(xù)高，面市場譯去化隔率高兇、快襖也在紋情理忘之中量。凱●論值得唱注意返的是雙復(fù)式吩套型蜂的市擺場去軟化，竊該種塞形式篩的套瓶型一迷般來繡說去倚化都們比較傲慢，蝴目前婚處于祥尾盤銹的幾漫個(gè)樓賄盤銷環(huán)售的謹(jǐn)基本胖都是府剩余閘的復(fù)驅(qū)式套抬型。澇3悔、房高型面柏積供絹應(yīng)、起去化基分析印面積期區(qū)間桂套數(shù)弱比率搖累計(jì)步比率伙去化饅套數(shù)諸剩余冠套數(shù)涼銷售俘率斥90攻m輕2精以下打11續(xù)2曬5.淺1%業(yè)5.淺1%添11曾2域0戒10落0%傷90視-1累10獵m青2銷46苗2.出1%川7.循2%頭46興0孝10陜0%啊11牌0陽-1很30等m查2逝21縮2蒜9.曬7%斷16熔.9朵%副21章0皂2鞭99寒%圍13灣0駝-1筍50益m樹2渡92喪7夜42夸.5魯%跟59燙.5央%所76磨9佛15播8襖83幸%蓋15皂0m壯2樓以上肆88再3未40扭.5足%餓10憑0%合42賀9脫45奶4云48哨.6葡%衡合計(jì)勤21何80燃/敬——次15智66婦61餅4鳴71蝶.8啟%雁備注插金河圣雅苑魔、清壁水園陸、尚跪?qū)咏ú芍⑴泻惋L(fēng)芝雅苑啟未列漆入統(tǒng)駐計(jì)缺（資榨料來戰(zhàn)源：爹安信每策劃雕研展膊部）禍●稱從房蝶型面腎積供誤應(yīng)區(qū)轟間分洪析來管看，觸新區(qū)強(qiáng)市場葡供應(yīng)掏的房肌型的怠面積羊大致稍以城15燒0梳平米攪為界博，小最于尾15前0唯平米宋的累采計(jì)供芹應(yīng)比頁率幕為侵59柿.5漿%雖，大毅于腦15啞0假平米獵的累違計(jì)供夸應(yīng)比誼率存為加40預(yù).5弱%記，二膠者比暑例狼6妖：困.些4甘，拜而銜13曠0駛平米滅以下狀的房盈型僅被占慮16廳.9墨%藥，說易明市這場房興型的膨供應(yīng)挺結(jié)構(gòu)淡失調(diào)塑，大公面積褲的房何型供度應(yīng)比襖例太墨大，棕這也撈是蘇漏州整新個(gè)大湊市場毀的一歪個(gè)明蔽顯的鐮供應(yīng)績特征喬。嬸●仁大戶培型高捕總價(jià)明的房渠型給內(nèi)銷售檢帶來形了巨顏大的浸壓力描，目蕉前新純區(qū)市瀉場在按售的案剩余序套型申的面怨積基岸本上溪都集述中等在帆13箱0焦平米男以上盞，總順價(jià)都掙在漁6腿0駝萬以個(gè)上。攔●喜從絕帖大部對(duì)分案似場反由饋來喚的信鉗息都妖是新坦區(qū)在量售住久宅奮5禮5巧萬已耍經(jīng)成伐為一每道混“圍檻杯”慧，小棕于這沒個(gè)總地價(jià)的因房子稠去化利很快辟，而月大于絲這個(gè)庫總價(jià)犯的房混子銷專售壓獎(jiǎng)力明答顯，逐且壓搖力越巴來越夢大，瘋值得島注意弟的，床由于戲購房類者對(duì)妄未來怖市場息的預(yù)鳳期等芽原因影，務(wù)5道5到萬這沙一總慶價(jià)承蛇受能開力還貞在不君斷的共下降荷（唉5布月份壞之前鑒的市懷民總蟻價(jià)承丘受壇在哪6輔0態(tài)萬左舟右，評(píng)而左5牽月份溫后慢眾慢的五將到姥了目瓦前脆的盤5腎5綱萬左筍右，奉且還顫有下慎降的黑趨勢畫）。訓(xùn)4預(yù)、價(jià)士格分另析坡從上宗圖可比以看貸出，跳目前搭新區(qū)辯獅山驗(yàn)路兩先側(cè)由駐于住討宅用宮地珍晌稀，畝土地革取得園成本紀(jì)較高辣等因唯素，哪目前未均價(jià)扒都夜在便50敘00誠-5伶50純0諷元聚/培平米注之間押，且門這一捷價(jià)格蠶隨著博用地舌的越屆來越鏡少，奧該沿鏈線的腐住宅顏價(jià)格鵝還將縫提升滲。何喬山路嶼和塔去園路縣附近聽的樓倘盤由己于交舞通這億一主懶要因喂素的酒影響即，目清前價(jià)遺格還咳處生于育45模0巷0軟元駝/黨平米奉。其甚它區(qū)并域的其價(jià)格儉基本糠上也北在欣45詞0乓0第以上寸。統(tǒng)5違、配檢套分截析革案名愉區(qū)內(nèi)泉配套語大地蔑之歌錦網(wǎng)球據(jù)廠、功兒童汽娛樂蠅設(shè)施董、凈婦水入嶼戶南灝景底天下睜運(yùn)動(dòng)役會(huì)醋所澇+笑休閑繞會(huì)所好和風(fēng)校雅苑壇15獸00作0蹲平的售綜合彩會(huì)廟所拴+擦酒店盟式配倘套雞吳宮其麗都潤會(huì)所眠、游臥泳池框新港隨名城嚇花園催2圍個(gè)會(huì)賄所、輸壁球團(tuán)、籃感球探運(yùn)盛規(guī)美之魄苑遲會(huì)所榆、游正泳池編、網(wǎng)今球廠苗等仆尚層投建筑繞無共配套破、景緩觀享這雁2育個(gè)影貿(mào)響樓鳴盤綜捕合競縱爭力辟的重遭要質(zhì)俗素，蠅在一靈定程盆度上誘越來朋越成俗為購羞房者漆要權(quán)泛衡考獻(xiàn)慮的輝重點(diǎn)軌，從腸新區(qū)采的幾鈴個(gè)樓稈盤來跨看，委都進(jìn)信行了硬景觀網(wǎng)和配粘套的凝設(shè)計(jì)砍，且乞景觀室和配重套也撥日益餃趨于績同質(zhì)帳化，陸也說葛明了澤購房炎者和糾開發(fā)養(yǎng)商在鞋經(jīng)鉤過役3枝年粗“碑火捎爆玩”炒樓市若的錘韻煉，竄都比照較理其性。恐新眨區(qū)狐20獅0疲4貞年公王開的胞小高竹層、布高層幼樓盤款匯總誤表（速一）眼案名黑房型勾戶數(shù)觀面積究比率撒銷售鍋率懇銷售扒套數(shù)同剩余均套數(shù)壤開盤子日期勝大地銹之歌率2坐室情2為廳您1考衛(wèi)賀46鴉92宰22止.1注%腿10址0%吐46耍0柔20吉04口.9塌3宰室爛2震廳垮2甩衛(wèi)玉46都12宵2冊(cè)22葵.1懲%杯95懇%還44棗2縮94足14光6循24攪.6削%板40嗎%部37企57逐頂層脂復(fù)式方6畢15暈9.類2柳2.處9%溪0垂0姻6破10掠25婦8.心9血4.錢8%盜0接0紋10巖6披/晝2.贈(zèng)9%婦0頂0嬸6燭小計(jì)卵20棍8完/舅10債0%把61秋%鉗12覽7公81資灝景搶天下腎3逼室齡2紹廳拒2蠢衛(wèi)分32叨4鋤15蘋5.遞82治-1浸67舟.9棚1值88改%應(yīng)44幸.4俊%某14所4拿18陷0贈(zèng)20統(tǒng)04瞇.5漫.1北8驢4從室度2矛廳霸2壩衛(wèi)帆24綢18頭8.醬52隔7%鏟8.束3%樓2值22蛾頂層倚復(fù)式熟18摸25蠟0-探29嬌0匯5%偏0滴0作18屋小計(jì)銹36恢6暑/烘10登0%丙40閥%會(huì)14振6韻22惱0刃和風(fēng)罷雅苑沿第一漲批桃2課室爪2思廳粘1急衛(wèi)認(rèn)62薄95陰-1億11跳42嶼%勾0羅0意62夜/棚2耽室半綱2另廳乘1綿衛(wèi)蔽14啟11涼0-銅11防9帥10薦%壁0呢0渾14韻3時(shí)室?guī)X2喪廳餃2車衛(wèi)套50斃12踐5-咱14膝1促34跪%益0叉0壽50光頂層狂復(fù)式現(xiàn)21奧不詳從14利%拆0買0猴21冷小計(jì)支14苗7快/疑10錢0%壩0犧0粥14租7專吳宮濃麗都權(quán)1喊室農(nóng)2掀廳朱1灑衛(wèi)泛72手約梨65健16擊.3襲%慶10失0%竭72被0論20戴04序.3宮.9娘2素室絞2箱廳恒2奪衛(wèi)暗36毀11役1-所12碰1咱8.喝1%粘10問0%燥36狼0廚3缸室岡2榴廳柏2爹衛(wèi)返29莫5壤12始0-觀16爐8蘋66甘.7誦%傻92奮.8獻(xiàn)%軍27翻4吉21援4莖室該2釘廳老2途衛(wèi)策25型18群0-邁19皂0岡5.騾7%釋40慕%功10乒15驚頂層料復(fù)式命14擠28眨0-份43訴0焰3.鑒2%陣0姻0演14達(dá)小計(jì)淡44評(píng)2遺/于10獨(dú)0%容86柜%遷38秘1弓50佛今日士家園塔二期胖2先室急2勾廳翼1診衛(wèi)晴40忙81時(shí)6.旱1%脾10毯0%砍40煙0體20逝04泉.5墾.1鋒6差3吐室蘿2犧廳才1垃衛(wèi)鈔13聚0憲12淺1透19鹿.7怎%塑10評(píng)0%南13色0儲(chǔ)0方3增室嚇2今廳僅2擔(dān)衛(wèi)糠23律0鼓12掠6-洲13探6涂35巧%勝65垮%傭15預(yù)0接80服4開室連2贏廳嫁2尾衛(wèi)懼20拳6頑14煉6/那15逃8豬31腎.2冒%澆37闖%擾76為13次0勇復(fù)式污54舌不詳質(zhì)8.溉2%費(fèi)7.喝4%趴4憤50社小計(jì)傾66讓0卸10高0%摧60舌%帽40取0敢26扎0際新港際名城嚷三期析3泉室技2懂廳伍2噴衛(wèi)疊15削8網(wǎng)13寄9.皮47機(jī)-1弄48貸.1初9抗50禁%企10惰0%撫15摘8四0焦20陰04鞠.4裹.1撇8告4慘室屆2忙廳夠2填衛(wèi)興56圖15畢6.氏46翅-1沿64繼.0固9吉20程.6股%呼10姓0%片56優(yōu)0冰42略18廚5.昏08存-1遭95賭.4賽4劫15牛.5郵%度10陸0%倚42齊0布頂層訓(xùn)復(fù)式標(biāo)15雁20腦4.榮89顯-2飼26舞.6歇4誤5.歷6%飲10釋0%雄15俊0艙1難24悔2.休13貪0.廈3%倚10很0%概1鄭0濤小計(jì)委27細(xì)2幟/臭10淘0%遠(yuǎn)10滲0%分27匙2融0孕清水罰園寧2權(quán)室危2鐘廳匙1堪衛(wèi)艘10裕0棟94終.7晌12活%蟲0墓0忽10蜜0勺20惰04栽.1船0仍3坐室田2仇廳清1養(yǎng)衛(wèi)泄60秩11跑7捏7%添0剃0劃60佩3技室尾2顛廳醬2幣衛(wèi)夫41貿(mào)8維12滋3.蹄7-扮13幫0綢50鴨%鋤0集0虹41辯8爐4宴室無2唇廳昨2頁衛(wèi)叨20福4斤15戚6蒙24肯%梨0下0半20威4潮頂層膛復(fù)式們60失14穗9-拉24設(shè)1.獄7美7%功0呀0須60擋小計(jì)蹦84部2晶/近10破0%夜0朗0督84繭2糧金河紙雅苑努/策22懷0雕/叼/明/伯/遲22湖0順/腳運(yùn)盛慌美之喊苑燦29背#伍4烈室修2追廳鋼3毯衛(wèi)育30計(jì)19旅8姻84烏%某95含%鈴29喊1約20迅04燙.4甩.1浙1鍋5會(huì)室土2億廳狡3譽(yù)衛(wèi)性6慧24纖5舌16屢%圾80世%辨4校2壯小計(jì)聰36使/族10做0%拳92障%蛋33僚3禾陽光剃假日粥一俊期塊B稀組團(tuán)君2金室位2灑廳衣1雀衛(wèi)蝦8若10俗4惑4%導(dǎo)10漸0%戚8撫0點(diǎn)20嚇04賤.3煎.6相3漏室銜2雀廳倍2天衛(wèi)兵15君0且13盼7-電14窯2守73瓣%冬10雪0%嘴15劣0濃0蓄24某14副9-泛15黨0裹12仇%崖10鐮0%撐24誘0巨復(fù)式反22熊不詳戲11賣%光10錦0%凝22堅(jiān)0龍小計(jì)鞏20艘4府10語0%吧10犬0%怒20雅4復(fù)0功尚層眠建筑蠟1康室輸1燦廳撤1蜻衛(wèi)針30描78索14面.3千%紛/巡/烏/傍20螺04消.9奪.1姑0星2意室厚2麻廳伙1瞎衛(wèi)添30建11改1毒14畢.3雅%貢/頃/螞/必60句98殃28盼.6悟%墨/遙/君/奮3述室筐2迫廳氧1村衛(wèi)曉30成13孕0畜14難.3匪%譽(yù)/守/峽/愈3湖室倦2覆廳享2周衛(wèi)碗30佳13太6翠14領(lǐng).3僵%蘋/虹/產(chǎn)/搏4俘室賴2打廳墓2姿衛(wèi)跡30炎14宰9能14循.3踢%工/霧/惱/常小計(jì)釀21換0敵/業(yè)10含0%槍10映%心20販19沿0堵6踏、重要點(diǎn)競丟爭個(gè)蹲案分堆析：顧案名輸：蘇消香名傅園渠開發(fā)嘩商：懶蘇州印鴻都川房地努產(chǎn)辦鄰代銷康機(jī)構(gòu)外：蘇軟州美傷城房岔地產(chǎn)翠經(jīng)紀(jì)床產(chǎn)品昂類型濱：小雄高層虜，多啞層預(yù)均價(jià)端：多綱層摧44解0瘦0漿元法/羨平米椒，小句高層磁未推夜出芬主力紋面積扣：兩匪房韻8害1毛平米治，三曲房越12引0創(chuàng)平米蔽目前腰是尾唉盤期瞧，銷愁售比伸較好桃。返具體報(bào)原因運(yùn)：面畢積緊防湊，礎(chǔ)低總啟價(jià)。憐配套魂：小昂區(qū)內(nèi)風(fēng)有超剩市，疏幼兒恐園迫綠化巡率晚：技4耕7建％怒客層棉：新踐區(qū)工痛作者乳，本票地居榆民王項(xiàng)沒目撐SW懼O蟲T呆分析歌一、薄優(yōu)勢叫（唐S店）偽1策、樹

綿亮環(huán)境兄優(yōu)美筑，兩咸面臨團(tuán)河，弊適合勇居住棗2委、形

斃勻性價(jià)怨比具廢有較應(yīng)強(qiáng)的陵競爭檢力良3破、柜

摟枯小區(qū)槍規(guī)劃騎設(shè)計(jì)槐好，樂低建組筑密開度，諒高綠孟化甲4剪、抱

貝駁開發(fā)即商傾籌力打單造的桿第一燦品牌帆樓盤遣5反、奔

勝腰戶型祥面積占配比薦合理童6什、大

孤逮小區(qū)坑內(nèi)部第配套友齊全地，具吧有多壓個(gè)運(yùn)換動(dòng)場晌所縫7崖、烘

冶奴獨(dú)有臣高檔彼湖濱匯會(huì)所女8做、燥

查夠小區(qū)遼交通善方便鑒，長異江路習(xí)和塔燃園路察兩條僚干道饑均有努出入允口莖9檢、卻

葬渾小區(qū)救鄰里歐中心別的商輛業(yè)配拐套將氧會(huì)改姨善項(xiàng)舊目配殺套缺例乏的討不足止。紙1腿0致、稠項(xiàng)目藝大規(guī)副模的倉規(guī)劃羊優(yōu)勢拘是目屯前新鄰區(qū)所覺缺乏懂的。旦二、奶劣勢賓（加W季）鉤1店、宗

喚叢項(xiàng)目悔周邊者市政高、生基活等卻配套朝設(shè)施桶不完劍善，尊距市突中心飯較遠(yuǎn)壯。姐2亡、談

文豎2垃條公蜻交線唱路，霞班次挪較少薦。炊3鍋、渡

虎推項(xiàng)目游所處葛地塊厲非高蔬新區(qū)針主流稈熱點(diǎn)耳地帶批，周案邊缺錘乏高榴檔明趴星樓鐮盤，暫地域釣競爭依力不澤強(qiáng)。重對(duì)市外區(qū)客吧戶吸埋引力中不夠軌，與雅其他詳新區(qū)勿中心票地段承的個(gè)貝案相村比處錘于弱魚勢。置4接、乎

境姐開發(fā)敵商目庸前在跨蘇州學(xué)市場非還未啊建立瓣較好姥的品廟牌和楊口碑汪。漠5躲、陰

詠悠附近省多為噴老舊抬民居君，外番來民捕工較露多，顯居住橡混雜豐。然6隨、狐

槍困區(qū)域澆缺乏驢重大罵規(guī)劃封和公享建工壓程支仙撐，億成長探性不你高。案三、踏機(jī)會(huì)儀（雕O牛）籌1養(yǎng)、高隆新區(qū)扒房地旗產(chǎn)市厚場仍溫將繼鍋續(xù)穩(wěn)岸步發(fā)育展慰2鹽、項(xiàng)嫁目周峽邊樓拖盤較皆少，傷現(xiàn)有省競爭惡樓盤峽檔次姻不是寸很高慎，相粗比之到下項(xiàng)游目的蹈自身赤優(yōu)勢贏明顯叮3嘗、項(xiàng)洲目所贈(zèng)處地存塊具叼有一油定的姻發(fā)展非潛力屯。雖穿然地妹塊周踏邊環(huán)堵境較披差，孫但發(fā)拿展空爭間巨罪大，濫所處促的片卻區(qū)具呈有很岔強(qiáng)的粘發(fā)展終潛力革4松、本騎案將蹄是蘇偶州近嚇期內(nèi)白少見硬的大段盤，犬具有雕不可怨比擬喪的規(guī)她模優(yōu)膊勢伙5虜、未頁來蘇懷州的鍛輕軌痕規(guī)劃蝕距離溜項(xiàng)目乓僅典有依3象站路蒙。喜四、麻風(fēng)險(xiǎn)斑（即T籌）次1環(huán)、亦

黨法項(xiàng)目塊西面蝴的蘇扮香名逗園是認(rèn)同質(zhì)臘競爭棄個(gè)案賴，其腿較低曾的價(jià)合格和烘工程窄進(jìn)度覺會(huì)造聾成客振戶分早流。村2市、茶

燒個(gè)項(xiàng)目攔地處安新區(qū)脫和吳巧中區(qū)抽交界悼處，趨使市借區(qū)和纖新區(qū)霜客戶所對(duì)區(qū)輝域的灘抗性英。認(rèn)通為項(xiàng)謝目不扭屬于憐新區(qū)輕范圍學(xué)。進(jìn)3薦、薯

攝憤政策溜變化厲（如辮銀行侮加息秒，貸鑄款政封策）耳等對(duì)材房地丟產(chǎn)市艘場的枯負(fù)面嬌影響后，使醬項(xiàng)目宵推案約是面頁臨風(fēng)神險(xiǎn)。喪五、塞結(jié)論皆根據(jù)盞對(duì)以補(bǔ)上問娃題的屠分析躁，我教們要逝圍繞所著身“晝充分熱運(yùn)用豐優(yōu)勢饞，將救劣勢蠅有機(jī)愛地轉(zhuǎn)尋化為度優(yōu)勢秧；牢涉牢把滲握機(jī)練會(huì)，走有效漠地解時(shí)決問亞題覺”診的核臂心思紐路，弓制定搭了以爺下的繁應(yīng)對(duì)螺辦法督：溉1擔(dān)、在頭立足河本地接周邊旨的同淡時(shí)，供積極飄開拓盆市場揮；（筑針對(duì)折整個(gè)肥蘇州暑市）搖2得、通犧過輿氏論宣面?zhèn)鬟M(jìn)守行引嶼導(dǎo)，份主打快健康撐、生圈態(tài)、患水景萌?；?定、通交過軟所性文尾章及把政府勤政策這宣傳槐本區(qū)磁域未奮來發(fā)罰展前臣景；轉(zhuǎn)4窗、加兇強(qiáng)本努案內(nèi)絮部設(shè)禿施配系套，蒜彌補(bǔ)榆生活炊設(shè)施卵的不胡足。句蘇州棉新區(qū)慌項(xiàng)目琴提案寄報(bào)防告羞妖定位凍分析伶定位盯分析脾一、穿開發(fā)越理念童定位惠倡照導(dǎo)距“襖健康潔、生洞態(tài)、其水魚景敵”咸生活困健康緞生活踏最主導(dǎo)要的抱是一番種生襯活觀丘念和坦生活俊方式捉。在肉繼承治地吸揭收的監(jiān)基礎(chǔ)館上，堡根據(jù)純蘇州第新區(qū)模的環(huán)豆境、量風(fēng)貌茶、人環(huán)文特匆點(diǎn)提哲出適廣合當(dāng)拒地市烘場中腦目標(biāo)刺消費(fèi)筍者所誘普遍五認(rèn)同拒和響蹄應(yīng)核的捎“盾健康持、生脾態(tài)、千水景牽”茅生活許理念晃。軍二、鏟市場裕定位校：技【生楚態(tài)活復(fù)水景塑觀住源宅】鄰根據(jù)陰目標(biāo)號(hào)消費(fèi)啊者的勾特征爸，定難位盡為叛“棗水景爭生態(tài)從住步宅束”單，并順且根苦據(jù)市替場狀林況，爹既生絹動(dòng)又清形象再地賦我予這樹一定吉位以仙豐富灶的內(nèi)助涵，請(qǐng)與市折場上轉(zhuǎn)眾多婆的水潑景，濟(jì)。即卵現(xiàn)代鄉(xiāng)人追溉求業(yè)“做健康溫生考活執(zhí)”療，它疫力圖哨以黎“劇現(xiàn)代盛版的松水景索住宅腎；鄰諒里化拼的社顛區(qū)配鋪套；盼詩意閃綠色撓的生權(quán)態(tài)居饑住環(huán)狹境以規(guī)及和煩諧人倍本的梅物業(yè)烘服務(wù)媽。這嫌四大半要素滑來打歌造新母區(qū)人大居新布生活遞。在誘市場哭中建明立獨(dú)溜特的吹品牌講個(gè)性最，塑結(jié)造人紡性化愧的品斤牌氣夜質(zhì)，積以展挺現(xiàn)強(qiáng)的勢的擺品牌謀張力迅，吸假引消嫁費(fèi)者煮，最誼終創(chuàng)錘造競跟爭優(yōu)待勢。拍三、爽價(jià)格繪定位拾建議所住宅吸均近價(jià)塵4,寒80惡0寶元叢/蜘平米奪?；?/p>

懂

坡

結(jié)

犯

粘高于露現(xiàn)在臨本區(qū)惕域同嚇質(zhì)競訪爭個(gè)墻案（慎蘇香閘名園涂）的蹈均炊價(jià)河44脂0門0鼻元臺(tái)/哄平米敲，但旬項(xiàng)目搖推案去時(shí)間距應(yīng)鈴在倉20成0暗5旬年的虛下半肌年，尿市場鑒的上聞升可逃以支紡撐這采一價(jià)壽位。堆

稈

庫

披

嫌

赤項(xiàng)目仔的高沙品味煮和檔暖次決鍋定售今價(jià)高棕于其伶他鄰因近個(gè)嚼案落

次

明

倍

物

酬項(xiàng)目鮮與蘇領(lǐng)州其待他區(qū)罷位的秧樓盤隆相比撥，具躍有超軌值景診觀價(jià)蹦值和掩升值住潛力跌，價(jià)插廉物粉美，稠物超刑所值務(wù)。否四、贊目標(biāo)焦消費(fèi)借者簡翁析括經(jīng)過后廣泛調(diào)細(xì)致情的調(diào)賞查與蓮分析簽，目防標(biāo)消倘費(fèi)者擁的特挺征清挎晰地籍展現(xiàn)心在了胳我們安面前居：舊1撤、年盟齡謀：瞇2拾8充—塵5礙5睜歲之繩間，蟻主力青人群待為輪3晌5炊—秤4蟻5首歲。仗2燈、社稱會(huì)階獨(dú)層：鈴當(dāng)?shù)赝醇爸苎氵吘幽?，館新區(qū)禮工作決人員價(jià)，市旬區(qū)二績次置龜業(yè)者耳3窗、性舒別：灣男性敗為主枕。借4秋、面抖積需巷求：妨三趁房雜11禾0-售12歇0氣平方歇米，撓二也房胃80棟-1望0驗(yàn)0瘡平方剪米。膠5盒、區(qū)屆域：科新區(qū)旱，市炸區(qū)，橡吳中討區(qū)。文放眼酸整個(gè)或市區(qū)穴，以仔新區(qū)蹤和吳別中區(qū)訪為主朱，發(fā)濤揮地送域優(yōu)美勢。霞6灘、購槐房目修的：不改善稀現(xiàn)居類住狀部況；達(dá)外地稱來蘇番發(fā)展動(dòng)落戶洽蘇州柜的；舞銀行瘋負(fù)利級(jí)率，扁各類美稅收碌增長貢，股晌市低把糜，披把現(xiàn)積有富蔽裕的瓦資金頂購買廣房產(chǎn)叛，將暫不動(dòng)癢產(chǎn)作雁為投聚資理恒財(cái)?shù)睦?；禁產(chǎn)品秤建議腳一、炒產(chǎn)品誕建議妨（一孟）項(xiàng)左目的喜整體縮建議農(nóng)1杏、棵

邊慣在規(guī)膨劃設(shè)嗎計(jì)方遍面，先通過其對(duì)社惑區(qū)的毫整體冊(cè)規(guī)劃筑設(shè)計(jì)記來削身弱周遷邊環(huán)哲境所虹造成塵的不寧利影小響，喚同時(shí)透形成頂社區(qū)面內(nèi)部孕景觀鼠與外坊部景量觀的稈呼應(yīng)服，達(dá)沖到項(xiàng)摧目與諒周邊往環(huán)境觀融為確一體民的目瘋的，遣建議額采取例水景奉社區(qū)叔的規(guī)鑼劃形鴿式。旋2彼、站

什哨注重括中庭筒水景搞園林鄰設(shè)計(jì)滴，確皺保各洲朝向仆的景鹿觀量概，注釣重塑患造產(chǎn)鹿品和絨營造伸環(huán)境軍及居津住氛緣圍，蹄強(qiáng)調(diào)逝產(chǎn)品構(gòu)的均芽好性勝。畢3模、桌

篩季注重尊商業(yè)麥配套鏟的完達(dá)善。庸4森、營

析躺通過屢產(chǎn)品咽設(shè)計(jì)抄來強(qiáng)熔調(diào)項(xiàng)性目的邀高品廚質(zhì)性俱，樹丹立區(qū)旨域內(nèi)憤極具健競爭捏優(yōu)勢怖的項(xiàng)決目形露象。舞5檔、喚

丙建立竿天然接活水嶺循環(huán)平系統(tǒng)膏：酸“般活欠水?dāng)y”映首先甘要能虹順暢召地流羊動(dòng)循狠環(huán)，第其次立，它返應(yīng)有押一定尤的凈驗(yàn)化能水力，烈維持唯景觀更水質(zhì)冷。因曲此，艇建議快項(xiàng)目盞利用援兩面譜環(huán)水登的地耐理優(yōu)淺勢，有將河慎水引虹入小河區(qū)，藏經(jīng)由領(lǐng)天然順活水奸凈化垃系統(tǒng)卷，使擺小區(qū)詳內(nèi)的孩水質(zhì)肚優(yōu)良籃，景求觀更救優(yōu)美叛。同茶時(shí)，渾凈化滔系統(tǒng)街還會(huì)希帶來除獨(dú)特喪的景謹(jǐn)觀，虎如誤“斗濕地蛙景削觀范”派。至（二泄）產(chǎn)某品細(xì)控節(jié)建被議仿1館、建菜筑形俱式依（畢1襪）建救筑風(fēng)奧格銅建筑支風(fēng)格論定位簡為新坐現(xiàn)代竄主義企簡約磚風(fēng)格嬌：為醒了體谷現(xiàn)小勺區(qū)的鄉(xiāng)主題姥，整段體風(fēng)狠格上欣的處挑理應(yīng)勇以整傳個(gè)小蜜區(qū)建蛙筑物膊的風(fēng)猶格來拒達(dá)到臭體現(xiàn)魯生態(tài)奮、舒柱適、賞安靜交的主帳題的擠目的暴，整翁體風(fēng)患格引極入新售現(xiàn)代刪主義打簡約冰風(fēng)格票。現(xiàn)紫代風(fēng)財(cái)格的鼻作品蘇大都菜以體淋現(xiàn)時(shí)迫代特鵲征為融主，葬沒有刊過份匹的裝經(jīng)飾，臥一切盜從功孟能出賄發(fā)，宣講究障造型壟比例任適度頃、空芽間構(gòu)異圖明步確美圈觀，診強(qiáng)調(diào)鄙建筑季外觀齒的明抖快、俯簡潔江。監(jiān)（剩2桐）外螞立面胞

豐

敢

蹦

拘

潤強(qiáng)調(diào)女健康古、舒酷適內(nèi)互涵的放體現(xiàn)次。蹦

橫

衰

砌

奴

陰造型疏與環(huán)深境相捉協(xié)調(diào)研，強(qiáng)四調(diào)空慎間的甲個(gè)性招與可具識(shí)別避性，色隨著耀規(guī)劃勵(lì)布局馳平行擦展開幫，住竭宅造龍型也址隨之停變化雨。闊架

使

拴

戴

封

懼注重鐵室內(nèi)光外空激間的續(xù)流動(dòng)按性，證立面福以大詢面積逝玻璃蘿窗加笨以色竭調(diào)豐搞富的單外墻蜜面，備強(qiáng)調(diào)猴輕盈吊、通語透的病效果稀，與省中庭竊園林封和周范邊綠嗎化有野機(jī)結(jié)絞合燭。租束

盛

鉗

唯

秀

故采用裳高級(jí)孟外飾榨面磚甚，可白以達(dá)氧到整椅潔的模效果浙，并不能保快持持娘久。依

標(biāo)

擇

膝

嫁

跑色彩悶應(yīng)追羨求簡遼潔現(xiàn)余代的游視覺蕩感受匙，通驕過色奸彩的予運(yùn)用想營造刻休閑柄、舒鹽適、輔時(shí)尚澤、自悟然的蘆家居牛氛圍局。逆（寒3夫）窗假

暢

聽

車

深

受各戶柿的窗目與窗攔之間蛾應(yīng)考衛(wèi)慮角幸度，林避免塵對(duì)望惜，影望響房尖間的煤私密鼠性。差

或

紅

盾

李

聽充分勉運(yùn)用式飄窗繪、角稀窗、咸落地酷窗等艘窗體貿(mào)語言魄，使餡住戶繼充分內(nèi)享受羽陽光溪和景厲觀，變飄窗幫50宜CM葛，高緊度糠50傾CM背。棋

齡

潔

輪

料

遍盡可答能多孟的采你用采情光和紐觀景者好的販落地即窗設(shè)慈計(jì)，璃增強(qiáng)供室內(nèi)尾的采馬光性巡和舒譯適性搶。傷2扁、戶確型設(shè)遼計(jì)然目前儲(chǔ)，蘇番州房泊地產(chǎn)蜂市場赤競爭議異常們激烈竭，人乒們對(duì)喂現(xiàn)代天生活邪品質(zhì)冒的要誠求不汗斷提幫高，浩對(duì)居短住環(huán)擺境舒攤適性狗的高貫品位央需求塘不斷筐提升促。因邪此，院對(duì)于扇打造筆一個(gè)刃成功固的房征地產(chǎn)子項(xiàng)目爆產(chǎn)品恩而言塌戶型輸面積樂的選拒擇及卵組合凱是至粘關(guān)重必要的軟。糟戶型谷建議沫

燥

賓

膊

惕

陷主力箱面積肆控制惹在炮8暫0姓－超12拿0押平米郊。市識(shí)調(diào)表賴明，栗面積班緊湊笑的戶低型銷挪售迅瘦速，冶且總巨價(jià)易研于控貓制。柏建議折兩房板面積來控制宮在恥8誠0誠－赤10泛0昂左右房，三顛房面妙積控云制秒在斬11今0燒－綁12臺(tái)0亂左右貿(mào)。香

痛

沾

著

維

反玄關(guān)怪的設(shè)琴計(jì)，倒不只句是過肺渡空遇間，補(bǔ)可安浩置衣歷帽柜悶和鞋堅(jiān)柜。僑

攤

查

猶

腎

應(yīng)客廳硬開間提至少賊4.垮5M鋤，客某廳具召備較鵝高級(jí)暫家庭外影院奧的功臂能。粥

嬌

仰

尸

罰

貨客廳朗觀景嶼陽臺(tái)剃面積腐夠大晃，可干作為壞其它驕功能冶。福

樣

塵

波

枕

純大戶值型主講臥帶搬陽臺(tái)粥室，莫可拓傘展小線書房稱，健觸身房裕等其漫它功兵能。括

孟

者

厲

甚

宵飯廳作緊臨自廚房孝，具糠備形辛成開坐放式地條件玩。永

滿

極

帳

剩

抖廚房表呈方瀉正蟲或購L辯形格出局，慧便于吳櫥柜珠布置參，充憐分考夫慮生譜活動(dòng)找線。窄

井

銅

躁

規(guī)

釣廚房爐帶服婆務(wù)型艱家政養(yǎng)小陽盆臺(tái)，偏兼作揭洗衣旺房，象服務(wù)徒陽臺(tái)增設(shè)有鏡電源耽，上線下水登。愉

異

騙

毛

嫂

短衛(wèi)生謠間干蔑濕區(qū)沃功能亡分隔刮。摧

容

笨

竄

哄

昏主臥爭帶衛(wèi)躲生間溉，部銷分大耍戶型從可再幟加入植走入較式衣青帽間屆。躬

尋

摟

關(guān)

辟

灑飄窗龜、角才窗、健落地網(wǎng)窗、孕雙陽市臺(tái)充調(diào)分享叛受陽酸光和現(xiàn)景觀罩，更答顯通漢透，以飄窗宏50房CM思，高按度路50親CM利，較種為舒搬適。秘

盒

護(hù)

摸

憂

勉設(shè)儲(chǔ)鴨物間著，中鑄小居概室可利考慮捉半間踏房設(shè)翼計(jì)充詠分考鞠慮景丙觀因販素，圣在窗碗戶的祖設(shè)計(jì)拔上要慢充分暢體現(xiàn)問與景歉觀的團(tuán)積極機(jī)迎合滅關(guān)系篩。汪

饅

秀

見

郵

怒創(chuàng)新叔戶型格，疊絕拼、百復(fù)式騾、錯(cuò)誰層，贈(zèng)充分藏體現(xiàn)界多元掌化戶弟型的陪設(shè)計(jì)菊。抵

膚

露

殊

鹽

糞解放設(shè)首層填，首常層公貢共部而分做苦到明料亮通準(zhǔn)透、總舒適杯、自個(gè)然主隱義的漂導(dǎo)入好，豪芬華、慕親切傘。泡

秧

伙

色

則

嬌在項(xiàng)思目多園層和緒小高抄層設(shè)破計(jì)地棉下室汪，多槍層的掏地下壽室設(shè)為計(jì)成雀具備兼儲(chǔ)藏稈室功姐能，帽在銷診售時(shí)屯可進(jìn)挖行分煙割，背贈(zèng)送岡每轟戶啞1耐0襲－姥1歉5裳平米瓦的地哄下儲(chǔ)腎藏室并。增故加項(xiàng)療目的菠產(chǎn)品項(xiàng)競爭廣力。肥二、寸園林賓設(shè)計(jì)收建議龜現(xiàn)在保住宅境對(duì)區(qū)怒域環(huán)蘭境的鏟要求聽較高訓(xùn)，對(duì)堤周邊濤環(huán)境株的要頃求更返高，君真正嘩的住鎖宅應(yīng)璃具有徹人文席親和笨力，宏且具漫有不非可復(fù)場制的洋人文哈特征償。呈

牙

刷

被

魂

拒在水辯景及徑中庭小園林軌上文意章作解足，誤園林猾設(shè)計(jì)役兼顧慈觀賞路性與談實(shí)用情性，振富有磨新意掃又滿俗足小尾區(qū)住疏戶親精近綠技色自嶼然的斜追求杯，以玩提升畜社區(qū)距檔次克及居京住舒掀適度碗。襯

脅

失

慰

湖

茫在園功林風(fēng)果格設(shè)摔計(jì)方侵面，樣目前垂主要凳有兩鍵種，戰(zhàn)一種跪是重交視整兄體恢蠢弘的企歐式碼風(fēng)格其，一爭種是情重視答細(xì)節(jié)掉小品振的日襯式風(fēng)劈格，京本項(xiàng)童目應(yīng)偽取兩霞種風(fēng)鞏格之速所長慚，并銹結(jié)合蜻江南犁中式使園林階的設(shè)憲計(jì)理僵念來會(huì)進(jìn)行華規(guī)劃羽和設(shè)岡計(jì)。狹

旬

辨

礎(chǔ)

扶

搬在售屆樓時(shí)障即應(yīng)勸全部橫或部爭分實(shí)嘆現(xiàn)園嘉林景惠觀，宵以增謙強(qiáng)消編費(fèi)者矛現(xiàn)場叔感，筆烘托品營銷拌氣氛壺，達(dá)倘到對(duì)交項(xiàng)目懸所提序倡的饅健康淋、綠胳色、版自然尤概念防的認(rèn)戀可，蹦并在性一定朋程度虜上增弱強(qiáng)對(duì)秧本案蕩開發(fā)角商資無金實(shí)月力的警認(rèn)同私。盤

巡

寄

突

侵

架在營住銷中慌強(qiáng)調(diào)紫外國桶知名省園林憑設(shè)計(jì)業(yè)師為銅小區(qū)訓(xùn)量身乒定做花，以歡迎合旦目標(biāo)毛客群喬的偏應(yīng)好。居三、塌物業(yè)奶管理折一個(gè)排小區(qū)燒的物魚業(yè)管槳理公漲司形米象和斤品牌賀可以阿直接該影響毒到物付業(yè)的浴銷售套，一格個(gè)好邊的物凱業(yè)管螞理公蛛司不億僅可防以為驗(yàn)業(yè)主待提供值更加益滿意午的服紋務(wù)，柿還為她項(xiàng)目傲的品爐質(zhì)和疼檔次哥的提復(fù)升起孤著很膽大的滋作用撈。庭目前橫物業(yè)征公司夏可提錫供的正服務(wù)盜主要缸有：寨

切

欺

朵

狠

李生活夸居家剖服務(wù)弄：與閣住戶咬的信怖息聯(lián)末絡(luò)服瘋務(wù)、燃房屋爆建筑擺管理花、公么共設(shè)所施、亞設(shè)備宗管理畜、園狠區(qū)交繳通管戲理、促消防竄管理湖、安嗽全管假理、纖綠化翠管理方、衛(wèi)汁生管差理、逆社區(qū)串文化鍛活動(dòng)攜。安

笨

陰

售

爛

辮加值桐委托憲服務(wù)濁：家變政服副務(wù)、裕教育夾衛(wèi)生臘、園箭區(qū)配趟套服乖務(wù)、號(hào)固定活配套燥服務(wù)依、商編務(wù)服腳務(wù)、調(diào)便民線代辦甜服務(wù)西。狐

嚼

儲(chǔ)

呆

熱

邊經(jīng)營若管理剃服務(wù)煉：房峰產(chǎn)中蟲介服朽務(wù)、壘停車真場管袍理、壤康樂星運(yùn)動(dòng)敵、養(yǎng)章生?？鸾　⒗章糜谓M織眼。熔

腫

徹

劃

伯

嘗在物蠻業(yè)費(fèi)鐘的制枝定方逢面應(yīng)肝考慮謙到周欲邊項(xiàng)展目的害情況及和入覽住人唱群承并受能塵力，暢建議看不超縣過葛2篩元。哈在選搏擇物絲業(yè)管考理公香司的日時(shí)候照應(yīng)重暖點(diǎn)考距慮其侍品牌省形象健和服賄務(wù)內(nèi)奸容等柳因素斗。帽建議瘦物業(yè)貼管理矛公司丘名單睡：鞭上海彈陸家盯嘴物咱業(yè)管允理公掠司塘戴德狠梁行娛物業(yè)臣管理叛公司掀四、張智能險(xiǎn)化剪（洲1飛）小服區(qū)智區(qū)能化賣系統(tǒng)猾最低符應(yīng)具櫻有小慰區(qū)智階能化挽管理堅(jiān)、三提表計(jì)保量眾（傅I栽C席卡或帝遠(yuǎn)傳她）、淋小區(qū)閉電子彼廣告甜牌、所家庭擴(kuò)保安夾報(bào)警裁、防吧火、寸防煤滔氣泄嗎露報(bào)丹警、服緊急辮求助餐報(bào)警乖、家批庭電劃器自束動(dòng)化潮控制肆（包躺括音溝頻和覺視頻絮）等汁功能擦。估（堪2叉）智捧能化伍系統(tǒng)熱應(yīng)能士實(shí)現(xiàn)瓶在線岸化物拉業(yè)管虎理及棒服務(wù)奉的物計(jì)業(yè)管層理智瓦能化雀，網(wǎng)埋上沖鵝浪、候電子矩購物黑、遠(yuǎn)孩程教羞育俊、銀VO超D必視頻葵點(diǎn)播疊等的裝家庭鴉生活凝智能粥化，嘉和安丹全保既障智踢能化幟等功徒能。姻（軍3討）在奪項(xiàng)目祖入口泉處設(shè)孕計(jì)液收晶電濁視屏攜幕，驚每日獎(jiǎng)以字針幕的輩形式篩滾動(dòng)考播出今時(shí)事扯新聞滋，天受氣預(yù)割報(bào)，出小區(qū)增重要裙活動(dòng)守，物快業(yè)管慚理服擱務(wù)等雁信息涉?；笪濉闩涮浊萁ㄗh澤1釋、見

道會(huì)所愧建議祖：因

鉤

潮

譜

戲

禮健身柄俱樂謠部炒

尸

追

降

知

綿美容罩美發(fā)眠廳竟

六

渠

困

悟

礎(chǔ)閱覽動(dòng)室麥

課

風(fēng)

隨

子

賀棋牌彈室廣

團(tuán)

利

茂

梁

啟乒乓屑球室窩、臺(tái)潛球等葬活動(dòng)快室執(zhí)

府

忙

姓

劫

洲醫(yī)療廢診所雅

誰

哲

往

連

償警署劣聯(lián)系搜處舞2羞、商叔業(yè)配偶套養(yǎng)建議床在項(xiàng)槳目商倡業(yè)以乖招商抬的形獅式引哀進(jìn)一歐家知更名的狡超市杯，解確除客浮戶購您物的糞后顧桃之憂盲，同藏時(shí)為翅項(xiàng)目狗增加品一個(gè)封賣點(diǎn)技。變3盲、停丹車系鉤統(tǒng)言現(xiàn)在開隨著遠(yuǎn)汽車島逐步頂走進(jìn)或家庭碰，私塞人汽鮮車保鑰有量烏越來窮越高稀，停殖車問挺題越準(zhǔn)來越早被人榨們所都重視竭，所苦以本掠案應(yīng)劑注重哲車庫錫的配旨設(shè)。半

兵

嚇

聰

潑

與采取樣地下恰車庫灘形式影，實(shí)延現(xiàn)人恐車分妖流。易

扎

泡

佩

圖

錢安裝瑞智能火化車洪庫管曲理系壘統(tǒng)，內(nèi)實(shí)現(xiàn)芹車庫棗、車銳輛的蓮智能簽化管盟理，供提高姓管理家效率熱和水與平。貸

桶

奪

林

濱

醬車位球的配完比上漠要達(dá)蠻到蘇1殿：碼1刻的量棍，滿搞足長冊(cè)遠(yuǎn)發(fā)旱展的稼需要憐。輕

呀

孝

糖

營

錘所有蔥車庫棗都相驕互連槽通，憶最好飽有樓奇內(nèi)電磁梯直膏接通更達(dá)。蝶在地側(cè)上停堅(jiān)車部足分設(shè)餡計(jì)機(jī)鏈械式者停車籍位，沿增加最小區(qū)友停車惹數(shù)量再。晨蘇州數(shù)新區(qū)化項(xiàng)目嘩提案老報(bào)首告圈連行銷屯推廣瞇策略慨行銷渣推廣喝策略輪一、耳行銷虧目的曲利用秩各種邊活動(dòng)乘和方麗式，禾提升滾本案寫的質(zhì)勇感，搜使本陜案的駐利潤丙值最酷大化有；剖塑造滲開發(fā)脊商品哭牌與挽實(shí)力筒；孤快速斑實(shí)現(xiàn)句銷售蕩目標(biāo)澡。蒼二、右總體楊策略私先期瞧蓄柔勢忘—僚—輸實(shí)景簽體持驗(yàn)鵝—百—啞覆蓋腐全灑市察—企—擇集中監(jiān)引棟爆盡—躁—振后續(xù)稼積累晚三、欣推廣凱定位麗：于【首調(diào)席生器態(tài)活耍水住剛宅】我推廣糟支撐府點(diǎn)：洪項(xiàng)目角規(guī)劃尋中水想景豐拼富，悼低建牌筑密逢度，范高綠瞇化，盯體現(xiàn)餅了橡“保健康廉、生撫態(tài)、之水朵景胖”卵的三匙大賣術(shù)點(diǎn)。衰又使羞項(xiàng)目集區(qū)別己于其涌他水宗景住連宅，瘡形成慢項(xiàng)目蛾獨(dú)特哪的個(gè)渾性。瓶四、磁銷售輸策略粗1余、銷岔售分故期琴建議草項(xiàng)目凝整體階由東頭向西家分為似三期健銷售棗。上銷售真期租推售緞產(chǎn)品含推案卷量脊備注蹤一期耽多層牌、小乏高層鑒5腦－職6氣萬㎡狠利用免景觀夸條件柄不是乞很好帝的多今層和半小高遠(yuǎn)層以偶較低專的價(jià)歲格先作賣，焰快速伍回籠酬資金扯，商夕業(yè)暫讀時(shí)不速推出湊。篩二期介多層氣、小除高層姥、商悲業(yè)蘇9濃－掃1得0舒萬㎡懲經(jīng)過爭一期柿的價(jià)尼格提晶升，歌推出固剩余忠多層院和小框高層趕。商補(bǔ)業(yè)面虧積價(jià)鼓值較姐高，退放在征二期研開賣逗后期各推出屈，可俗利用迅二期父的熱屑銷和舅前期態(tài)積累郊的客糖戶。析三期積小高奪層、記高層隨5?。?賞萬㎡色經(jīng)過其一二報(bào)期的構(gòu)熱銷絮，三衰期將傭會(huì)順篇利銷緩售成伐功懂銷售桃分期鬼示意握?qǐng)D鉆2污、價(jià)束格策座略題1捕）定嫁價(jià)策曬略針采用判一房忍一價(jià)恨的定帖價(jià)方帶式。芳2垮）價(jià)珠格走令勢及改調(diào)整呈價(jià)格頓的走小勢應(yīng)潮與銷卷售周甜期配響合制錫定，猴采用嘉低開謎高走伙的策桿略，斗并根殖據(jù)項(xiàng)鉆目的醬銷售傾狀況宣進(jìn)行脾調(diào)整川。第辮一期蹈以低碑樓層桃和位前置不呢佳的被戶型高作為身入市段價(jià)格獅，樓如王46竊5閃0昆元簡/席平方叉米，肉至一竟期銷迅售濫3條0林％后防調(diào)價(jià)昌到繡47騾5街0尚元航/但平方腥。一棕期銷救售岸至攜6手0麻％時(shí)漿，調(diào)傾價(jià)豐到程48尤5保0參元波/輕平方孩米。鏟為第薪二期全推出由創(chuàng)造濾提價(jià)握空間教。蒜3孕）付店款方輸式鉤采用驢銀行梁按揭鐮貸款女方式蝦、一撥次性象付款巡方式境。取沾得銀悼行的劇配合瓣加快凡資金純的回怒籠。兼建議關(guān)對(duì)一謀次性封付款橋的客禍戶給盛予折雄扣。淡四、狗推廣蓄執(zhí)行笑策略揚(yáng)：忘醞釀體期策默略：貪（束20丟0網(wǎng)5俱年魔3輪月－怕20絨0隊(duì)5董年即6槍月績1孤6始日軌）目執(zhí)行窯策略矛1刪、品呼牌策夢略桿設(shè)立駕“派廣遠(yuǎn)某置業(yè)潤會(huì)每”文，積源累客翅戶，柿吸引親客源神，樹存立開神發(fā)商頃品牌裝形象姥。暈2奧、多校樣化河包裝汽策略違利用調(diào)媒體鳴的覆紫蓋力坦和讀稱者、嚴(yán)聽眾斯的忠氣實(shí)度悅，如必：報(bào)啊紙、口影視扮、廣敏播、桂網(wǎng)絡(luò)晨等現(xiàn)經(jīng)代傳喜媒工蹈具，向從深潔度和殘廣度澤來塑縮造產(chǎn)科品和鋪公司旗的形喇象，飄最大詞限度探的擴(kuò)霉大產(chǎn)泊品的緞暴光抱率，滲從而毯樹立拐一種芒強(qiáng)勢闖樓盤我的形絞象。延同時(shí)界，利喉用各應(yīng)種的廣包裝崇手法橡，賦混予公抗司和鈔產(chǎn)品擊新的廊內(nèi)涵巴，樹翻立起訊一種蚊健康效的、斷良好澤的形匹象。輝3蠟、宣蛙傳拉出升策幸略犧本案也的規(guī)世劃、存配套嗓、戶燦型都抗對(duì)購騎房者鍛有很恥強(qiáng)的雙吸引盡力，接同時(shí)駐，本兵案的止價(jià)格掏在口整個(gè)膛蘇州仍市液也將抗具備勺一定察的競姑爭力嘉。因獄此，劈在宣跨傳和愉包裝拍的時(shí)喊候，烏應(yīng)該肉不光多立足講于本啦案新井區(qū)的摔客戶病層，耽應(yīng)該非適當(dāng)鄭的拉膠升本錢案的似包裝它的質(zhì)簽感和昌檔次導(dǎo)，使代購買互者感營到購擊買本蒜案是棕物超形所值欺的感竹覺。數(shù)S義P眼活動(dòng)襪1族、建迅立偵“肢廣遠(yuǎn)押置業(yè)嗚會(huì)崖”膏目的陵：樹析立品嫌牌形弱象濟(jì)喚積累產(chǎn)客戶倍名單犧形式鐮：以睛俱樂證部為互組織芽形慚式邊摔以優(yōu)清惠、鹿打折搞和積牽分等剪形式尤方式片：教

休

漸

蹤

府相建立選公司隊(duì)網(wǎng)站鑒吸納甜更多紹的客初戶名世單遵

任

乓

來

零央在售府樓處喊登記薪客戶租名單絕

載

翁

掌

拴仰短信吊登記準(zhǔn)登記紀(jì)客戶槍名單恩要求食：企

棉

喪

放

嘴捷俱樂勸部內(nèi)墨部實(shí)滾行會(huì)乘員制匆

坡

纏

睛

喂斷會(huì)員縫都是昨準(zhǔn)客便戶或以已夠稱樓盤未的客踢戶呼

億

亦

頓

名其對(duì)帶哨動(dòng)非亡會(huì)員其購房截者進(jìn)求行獎(jiǎng)胞勵(lì)串

殺

闖

循

隆徹出版江內(nèi)部無或公毒司刊意物械

漿

緒

闊

偷揀與會(huì)播員舉閃辦聯(lián)洞動(dòng)活捏動(dòng)鋪意義判：鳴

顫

標(biāo)

竟

肺羞提升喜公司裝的知巷名度加

洋

姨

籌

手晌積累襲豐富罷的準(zhǔn)毀客戶態(tài)

氧

判

打

花往增加容產(chǎn)品伸推廣貌和宣當(dāng)傳渠生道武2穿、房滑展會(huì)扯房展歉會(huì)是躍企業(yè)井和產(chǎn)氧品宣可傳、斯銷售大的最偶佳時(shí)魯機(jī)。帶參加籃蘇州侍四月謎的房宜展會(huì)寸，以粗高姿蔑態(tài)，成精品著、溫勻馨和獅健康徒的形憂象來礦塑造送產(chǎn)品燒本身粥。通荒過參抽加房襯展會(huì)狐的時(shí)自機(jī)，講收集跳其他邁個(gè)案錢的銷帝售進(jìn)把展情卵況，渴大量冷收集壟準(zhǔn)客單戶的魄名單掠，調(diào)傻整行旨銷策臉略。央同時(shí)例，提俯高產(chǎn)宜品和異公司瞧在知仙名度卡。觀3木、產(chǎn)比品推晶介會(huì)真以新者聞發(fā)模布會(huì)壺的形術(shù)式進(jìn)挪行宣晃傳，烈對(duì)產(chǎn)寨品的池整個(gè)儲(chǔ)規(guī)模寺、環(huán)船境、喚產(chǎn)品葵優(yōu)勢納等做灰個(gè)理嚇性的嚴(yán)介紹渡推廣葡。讓病本地雨的媒岸體進(jìn)差行強(qiáng)鑼勢的貍報(bào)道文。涌4告、影訴視活探動(dòng)鏟專題奴片第以寫誘實(shí)手亞法為險(xiǎn)主，智紀(jì)實(shí)微性產(chǎn)興品介杜紹，瓜全面致包括專項(xiàng)目鋼地理嘴位置恰，交儀通，計(jì)水景豐，環(huán)墊境，趟配套剩實(shí)施闖，物茶業(yè)管鉛理，兄公司謙介紹邀等內(nèi)瓜容。找該片漢是以步銷售尾為主端要目胸的，斯根據(jù)矮銷售今階段等做有槳針對(duì)個(gè)性的杠播放洽的宣供傳資據(jù)料。貴5叮、形笑象代競言人政簽約陶儀式薦邀請(qǐng)唉社會(huì)辣知名嘉的人餡士，即作為睬本案使的形套象代委言人演。以圍簽約啊的形砌式來仍炒作蒜本案適和公壤司形娛象。桶（最柜好是債蘇州恥市本演地的普在全阿國有刮一定勉知名庸度的勸人，踩有良宏好的殺形象纖和親扎和力鄙，同對(duì)睜2嘉0師歲蜓到奔4暴0屠歲的秩人有耕很強(qiáng)燦的影盒響力宇。（豆如：頭表演犬藝術(shù)等家濮狀存晰買等。冒）糕6味、企球業(yè)、信樓盤幣吉祥本物設(shè)親計(jì)征記稿活蠢動(dòng)奉在整獎(jiǎng)個(gè)蘇劇州市朵區(qū)進(jìn)纖行企談業(yè)、答產(chǎn)品沿的吉弟祥物仇設(shè)計(jì)成征稿捆活動(dòng)咳，提兆高企江業(yè)的盲知名微度和握社會(huì)瓶的認(rèn)爽可度傲。同港時(shí)，堤召開嶺吉祥釘物發(fā)農(nóng)布會(huì)佛和介獄紹會(huì)躬，把議公司嶺和產(chǎn)暢品的革形象穩(wěn)以實(shí)朱物化索。同板時(shí)，舟也因嘴為吉丈祥物釀的可捉愛和古親和座力，帖招致點(diǎn)家庭樣成員虜?shù)南豺邜?，曉帶?dòng)驕其購普房欲沉望，擾吉祥暮物可輕做公匯司的川形象杰永久亦性的陪保留痕。維業(yè)務(wù)糟執(zhí)行狀

如

忠

投

敢

辰現(xiàn)場碌戶外魔看板走，工京地圍失墻到沸位，籃開始繭攔截殘客戶豪。菜

田

穗

轎

梯

址市場禽調(diào)查者分析孝，調(diào)跳整說赴辭，擦行銷鬧點(diǎn)確漆定。毀

誘

擇

圣

廊

廉確定大售樓縱處位較置，涉建議倉在項(xiàng)各目會(huì)劃所內(nèi)昂設(shè)計(jì)仗售樓甲處，欺并先肅行將毒會(huì)所雞蓋好鏟，吸歉引路裝人的庭注意崗。虜

譽(yù)

艦

將

割

騰完成粉同一間銷售膀說辭悠，筆為忍D厭S泄和參香加四犁月蘇綿州房翁展會(huì)早準(zhǔn)備銀。字

列

蹤

興

避

判老客市戶及駱受訪斯者吃D旦S度邀約索

勸

悔

短

仿

露統(tǒng)計(jì)欠回饋庫等好

搏

躁

餓

物

盡臨時(shí)承接待矩點(diǎn)籌搶備完斗成，奶建議朗租用紋臨時(shí)得店面取進(jìn)行綁前期港客戶劫積累堆。牢

冤

規(guī)

統(tǒng)

攤

牙參加象四月料蘇州極房展?jié)龝?huì)，總提升虹項(xiàng)目到知名騾度和隸積累遠(yuǎn)客戶秧。哈

棄

伶

征

揮

柏公開瞎前行1圖個(gè)月掩，人只員進(jìn)款場，料開率始存D鑒S倡和現(xiàn)裂場咨割詢，墊積累栗客戶郵?？?/p>

送

訓(xùn)

管

呢

元公開乳前一女周完帥成初丙步客喝戶積甲累。琴

勺

泊

漂

圣

盲建議軋開盤駱前完序工樣孩板房頑，建綿議地曾點(diǎn)在犧會(huì)所剩。同陡時(shí)做栗好一脾棟樣詠板樓油的外泊立面腫。手公開員期策睡略：嘗（唱20殖0徐5冊(cè)年誘6蛋月磨1峰6怠日燙——偷20質(zhì)0司5鐘年哨7嶄月超1閱日勝）類執(zhí)行律策略幼1爺、產(chǎn)稀品點(diǎn)箭的差撤異包舒裝策章略拖任何宴一種詢產(chǎn)品也都不貫是十蓮全十竿美的豪，本死案也疲不例搜外。拳本案幅的周狠圍小很環(huán)境棵不是勤很理昌想，惱如：垮位置鐘、社疊區(qū)成學(xué)熟與華否、扇交通感、生燈活配伴套等賄，都體是產(chǎn)騰品的恢弱勢票，雖嗎然在怎產(chǎn)品局的規(guī)逆劃和黑配套改上彌趟補(bǔ)了億一定它的產(chǎn)遼品弱村勢。襲但是示，規(guī)瞧劃是奶一種套未知綢和看濫不見射的東巧西。瘦沒有舒已成李熟社郵區(qū)的掩現(xiàn)實(shí)格感強(qiáng)色烈。拿而，攻產(chǎn)品般的優(yōu)夕勢在鄉(xiāng)產(chǎn)品殃的本索身，密如：獸規(guī)劃烘、采練光、圓通風(fēng)超、配陪套等扣都是別產(chǎn)品越有利勾的支壟撐點(diǎn)雕。所喇以，渠在包趟裝的撕時(shí)候淚，應(yīng)振該突傾出產(chǎn)紅品的集本身津優(yōu)勢凈，作吉為主管要的抬訴求乒點(diǎn)，涼弱化猛產(chǎn)品首的小誕環(huán)境王。能2術(shù)、區(qū)缸域差危異包算裝策環(huán)略范本案倉位于芹蘇州絕高新久開發(fā)撤區(qū)，里利用綁蘇州臥對(duì)周眾邊的惹影響的，進(jìn)華行區(qū)抹域的蛋劃分掛，如貸：在鞭開發(fā)伴區(qū)內(nèi)透，我當(dāng)們的梳客戶吊群主吧要是消針對(duì)悲工廠曠的白微領(lǐng)，正所以恐，針蜜對(duì)區(qū)終域的遍不同呼，在湯包裝線和宣測傳上鋪可以諸側(cè)重飼于工俯作和糾生活獵的結(jié)押合。夜而蘇退州市則內(nèi)側(cè)債重于刊生活量與自懼然的勒融合者。對(duì)繪市周哈邊呢疤，側(cè)蝦重于績地段垂的前娛景和棗升值賴性。名3猜、樣旬板區(qū)滲或樣躲板房償包裝執(zhí)策略無樣板鞠區(qū)和店樣板蜘房的禾設(shè)計(jì)肢，即避可看駕作是禍銷售永手法橡，也誼可以石看成扛包裝鎖策略恥，從龍包裝炸的角抖度上熄來說鏡，樣杏板區(qū)針和樣鍛板房磚的出佩現(xiàn)，厭對(duì)我告?zhèn)兊臉審V告傍包裝勵(lì)宣傳校的賣忍點(diǎn)有躁力的留支撐雖，同喉時(shí)，趣給購?fù)┓空呱咭粋€(gè)勢真實(shí)縣、理憑性的糧居住井空間幟，這鳥樣，云即可仙達(dá)到棒宣傳訴公司羞和產(chǎn)盆品形兩象，援讓購潤房者耐看到收公司輸對(duì)產(chǎn)屑品的甩自信雞，樹弱立品過牌效上應(yīng)。融又可少以彌危補(bǔ)本當(dāng)案小煎環(huán)境咐的不佳足。裳S膊P斯活動(dòng)渡1拴、開蝦盤活淚動(dòng)皆在前搖期的博醞釀到中，蒼積累劈了一而定的頓客源托和準(zhǔn)尾客戶巾的時(shí)媽候，扶對(duì)本含樓盤爛進(jìn)行恢開盤泛。通淘過媒腸體的縫廣泛玉宣傳芝，詳戀細(xì)報(bào)準(zhǔn)道開蜘盤的怨內(nèi)容陷。把塊開盤睡活動(dòng)為作成鈔一種朋盛大希的活師動(dòng)儀剖式，樂吸引溪購房船的熱腿潮。日2源、現(xiàn)致場售份樓處積開放沾售樓摔處是電一個(gè)法產(chǎn)品黨形象衣和公褲司形廣象的犁窗口非，對(duì)盛售樓蹤處的典建立鈔，也帳就標(biāo)粥志著娛一個(gè)液新的巷樓盤寬的崛董起。碰所以損，對(duì)灶售樓常處的仗啟動(dòng)言和開敲放都污要有徑重大巧的活敲動(dòng)支侄撐。班如：巖售樓幫處的曲啟動(dòng)艷儀式濟(jì)、售寶樓處療的開泛放活窮動(dòng)等瑞，吸狹引社紛會(huì)的肌關(guān)注鳳。叢業(yè)務(wù)憂執(zhí)行狀

報(bào)

鉆

電

斯

閃接待鏟中心貢正式樂開放域。照

闖

尿

遙

裂

艘開盤倘活動(dòng)脈執(zhí)行孤。矩

句

付

負(fù)

襪

籠公布杜抽獎(jiǎng)宗活動(dòng)麥方案膝

借

無

駁

夏

繼流動(dòng)亡售樓惱車開晝始，徑并配革合臨繡時(shí)接田待處灑設(shè)立猛看房棋車，將方便智客戶抄看房塊，同盾時(shí)又沉可作右為項(xiàng)映目宣到傳的凍活動(dòng)崇媒體回使用有，上柱面噴煙上樓堤盤名班稱，鉤電話樹，主寬要賣觀點(diǎn)等詞。掩

錫

酬

誼

的

部建議屠在強(qiáng)正銷期鮮前做偽好會(huì)互所周舟邊的組綠化劃、道異路、六水景王等、透強(qiáng)銷央期策諒略：叉（創(chuàng)20響0拘5標(biāo)年茶7升月培1瓦日死——烈20縫0岔5押年催9泄月貌2膊0詳日棒）牧執(zhí)行票策略商1菊、銷敵控策肉略鏈對(duì)樓救盤進(jìn)丸行適禁當(dāng)?shù)男典N售湯控制六，給池人一附種熱不銷，里一房再難求韻的印捐象。聞提高雹銷售跪進(jìn)程向和銷透售利見潤。探建議哨將項(xiàng)總目分靜為三喊期階因段銷霧售，負(fù)。系2針、樣驕板房杠策略塑制作端樣板榮房，捷利用寺樣板屋房的股形象橋，來縫介紹醫(yī)本產(chǎn)帽品的化特點(diǎn)絡(luò)，優(yōu)蛙勢。塵讓客萬戶真碗正的沃感受提到未編來的獨(dú)家居惹生活豆的模贏式，盒吸引康其投濁資置拿業(yè)。微3詠、產(chǎn)畏品點(diǎn)枯橫向喇對(duì)比道策略網(wǎng)利用太本案切的優(yōu)檢勢賣教點(diǎn)，壩與其款他同巖類個(gè)具案的協(xié)進(jìn)行豪比較去，增撓強(qiáng)本棗案的慈可比農(nóng)性，攪突出磚本案觸的優(yōu)臺(tái)勢，逃強(qiáng)化稍本案紡的與六其他理個(gè)案罪的與尾眾不染同，幣象：稱本案懶的規(guī)殲?zāi)?、菌景觀奮規(guī)劃拘、水姓景、琴大型夸車庫擾、生偷活設(shè)職施配押套等搭，讓視購房藥者看獎(jiǎng)到購輕買本韻案的殿房子緞是物廈有所松值的聽。鋤4旨、產(chǎn)具品點(diǎn)凡深度收挖掘已策略備利用脈蘇州曉的文共化和摔歷史追底蘊(yùn)睜，開哲發(fā)本遼案更創(chuàng)深層便的文咸化內(nèi)茅涵，端豐富肥本案設(shè)的賣墾點(diǎn)結(jié)刻構(gòu)，扎使其剃成為杜一種塌文化婆或品迷牌的肺代名晃詞，必提升錘企業(yè)釀品牌矩和產(chǎn)悄品的燦文化豐內(nèi)涵繳，增迅加其叼潛在喜的競堵爭實(shí)伸力。肆如本努案，躬我們?nèi)梢匀及阉榘b捎成呢唯美慚生活蠻的樂埋園筑等模暴式。討一種卷概念溉、意索境式轎的包季裝。拆5訴、活艇動(dòng)包命裝策摸略在活動(dòng)筐本身天就是瓣一種方動(dòng)向通的包鼻裝，羊讓活勸動(dòng)提熄高產(chǎn)選品的迎知名捐度，證帶動(dòng)挺產(chǎn)品恨的人芽氣，蘭造成買一種嗎強(qiáng)勢往推廣歪的樓否盤。管同時(shí)何，借控助活圓動(dòng)的慶本身廁，收往集和鐘積累雁二期結(jié)樓盤燭的準(zhǔn)伸客戶梯名單恐，本西案的蓄活動(dòng)蠻包裝聯(lián)突出狐在建風(fēng)立公李司品大牌上汗和支緒持公涼司的慧品牌海上。切S舒P買活動(dòng)趁1納、流凳動(dòng)售毯樓車旨組構(gòu)織遣3聰—贏5謠部車缺輛，錘在每熔一輛換車輛距中設(shè)壺立小銹型的臭建筑面模型蕩，配尾備一溉位案但場的載講解旬員和案一位垮銷售它員，度在開嗎盤和途強(qiáng)銷但期的盜時(shí)候渾，在亞蘇州行市聚綁集人擦氣的仙公共初場所鳳，象尾：廣肌場、哄大型察超市怪、購轉(zhuǎn)物中俗心、估商業(yè)能街等克繁華忘地段災(zāi)做就傘地宣招傳和爭銷售其，同孤時(shí)，塞組織身專人餓的看膀房車聽等相件關(guān)配抹套內(nèi)晝?nèi)?。訴這樣燦做，東一是熟宣傳財(cái)公司牛和產(chǎn)謹(jǐn)品，隨二是徒擴(kuò)大愛了宣么傳范逗圍，爆三是占節(jié)約管了宣布傳成貝本。公2仰、抽碎獎(jiǎng)活酸動(dòng)遞利用塌強(qiáng)銷曉的優(yōu)眉勢，柳組織燃人通莊過抽背獎(jiǎng)等尊活動(dòng)黨，擴(kuò)三大產(chǎn)茅品的扯銷售佳力度呈，吸教引更辦多的肉人和伍更多申的目浪光，少關(guān)注經(jīng)本樓雄盤。芬3栽、與延企業(yè)植互動(dòng)頃利用內(nèi)位于灘開發(fā)絡(luò)區(qū)的帶優(yōu)勢鬼，與育開發(fā)荷區(qū)的拜知名扁企業(yè)糾共同誰組織辮活動(dòng)迅，歡蝶迎企鍬業(yè)組配織人裳到案暖場參乳觀，荷同時(shí)字，鼓便勵(lì)企晨業(yè)以簽企業(yè)獸的名眼義大盆量購療房，聰以福浮利和臟投資勵(lì)的形效式分別給員將工，嬌這樣誕，既領(lǐng)加深熟的企練業(yè)間刃的互獅動(dòng)，雁又宣句傳企常業(yè)，財(cái)銷售拜產(chǎn)品立。增4倡、與很蘇州肉樂園澤聯(lián)辦址活動(dòng)薯針對(duì)釣天氣裕的影樹響，蜓案場拘應(yīng)與宋蘇州買水上讓樂園爽聯(lián)動(dòng)柱，即記凡到怨售樓載處的浙準(zhǔn)客尺戶可怠以贈(zèng)膠送一糞張水鋪上樂他園的乏門票型，購拐房者窮可獲飾得蘇集州樂狡園年棍票一轎張。定業(yè)務(wù)偏執(zhí)行企

崗

鴿

緣

界

泥樣板幟房正鏡式開懂放。虹

猶

館

拳

瀉

虜現(xiàn)場塵接待確持續(xù)偶期策負(fù)略：料（那20浮0蒙5脅年委9卡月丙2虹0港日原——秋20投0晉5鋼年員1任1店月疲1裕0統(tǒng)日快）憂執(zhí)行攤策略羞1賞、優(yōu)謀惠策賀略倚當(dāng)銷督售出私現(xiàn)瓶氣頸時(shí)言，可術(shù)以利菌用各詢種方在式，昌如：每價(jià)格羨、暗跨扣、腳打折銳、送王大禮號(hào)、送機(jī)維修帽等形孩式，激增加逆銷售原。鞏2周、再旅包裝悶策略排在產(chǎn)仇品銷塵售后少期，熔對(duì)產(chǎn)響品進(jìn)杜行新萬一輪性的包縫裝，票在外墻觀、偏理念肥上、謊經(jīng)濟(jì)虹上、賤使用緊上進(jìn)玻行再浪發(fā)掘帖。同榴時(shí)，牌對(duì)價(jià)擔(dān)格進(jìn)魄行包文裝，牧利用沒打折播、暗妥折、穩(wěn)送大騙禮等示形式滾，從逝而使廈產(chǎn)品麻能夠萍快速齡的去恒化掉緣。載S甘P南活動(dòng)惕1其、抽喉獎(jiǎng)活堪動(dòng)電在銷麻售的坑未期灘，可儉以組大織大吸型的堆抽獎(jiǎng)港活動(dòng)碎，送索大禮疊等活李動(dòng)。斯如：壯送車新位孕（籌1認(rèn)0蜜萬）擺、送也全裝則修朱（衣5江萬）切、家亂用電弄器、角免三市年的迅物業(yè)績費(fèi)等哄，使裝產(chǎn)品膝盡快著的去焦化掉躲。諸2金、見D曠S慢活動(dòng)端通過視有針豪對(duì)性狀的控D歷S寫活動(dòng)差，對(duì)挎知名楊企業(yè)鉆和廠摸家進(jìn)殲行一烏對(duì)一雁的專最人推常廣。寸同時(shí)營，形股式、撞價(jià)格情上的襯優(yōu)惠暮，吸島引企段業(yè)購億房做鼠福利裝房。梳業(yè)務(wù)蔽策略便

駁

績

鹿

只

甚追蹤劇老客皺戶，旋鼓勵(lì)堪其介沈紹新功客戶帶，給待予獎(jiǎng)馬勵(lì)。塊

吊

駕

飾

輔

車完成騾簽約陜動(dòng)作如。脖

崗

儉

陷

菌

瓦D筑S霸動(dòng)作壁，針嚼對(duì)老短客戶辯和新朝區(qū)企際業(yè)均五、信營銷汪手法俘創(chuàng)新硬1國、環(huán)棚境先旗行域針對(duì)鍵本巖案賺“技健康符