2023年房屋出租代理合同（份范本）

2023年房屋出租代理合同（份范本）

書目

第1篇北京市房屋出租代理合同通用版

第2篇北京市房屋出租代理合同書

第3篇北京市房屋出租代理合同

第4篇北京市房屋出租代理合同二

第5篇托付全權(quán)代理房屋出租合同

第6篇獨立產(chǎn)權(quán)房屋出租代理合同書

第7篇房屋出租代理合同書

第8篇新版房屋出租托付代理通用版合同

第9篇北京市房屋出租代理合同新整理版

第10篇通用版北京市房屋出租代理合同

第11篇房屋出租托付代理合同新版

第12篇北京市房屋出租代理合同范本

第13篇北京市房屋出租代理合同書范本

第14篇代理房屋出租合同樣式

第15篇北京市房屋出租代理合同通用版樣書

第16篇房屋出租代理合同通用范本

北京市房屋出租代理合同通用版

合同編號：______

出租方：______

代理方：______

北京市國土資源和房屋管理局

北京市工商行政管理局

________年________月________日

特別告知

一、本合同為北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供出租方托付房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(代理方)代理出租房屋運用。簽約前當事人應細致閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十五條'其他約定事項'中或在合同附件中予以明確。

二、出租方應當出示下列材料：

(一)房屋權(quán)屬證明;

(二)身份證明;

(三)共有人同意出租的證明;

(四)將房屋出租給境外人員及外資機構(gòu)的，還應具備涉外平安審查批準文件。

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(代理方)應當出示下列材料：

(一)營業(yè)執(zhí)照;

(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書;

(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從業(yè)資格證明;

(四)交納租賃代理保證金的有關(guān)憑證。

四、雙方應共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。

五、合同內(nèi)的空格部分可由雙方依據(jù)實際狀況約定填寫。

六、出租方可通過登錄'北京房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)()'查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)租賃代理保證金狀況。

北京市房屋出租代理合同

出租方(甲方)：______

代理方(乙方)：______

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本狀況

該房屋坐落于北京市區(qū)(縣).該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房間，建筑面積_____平方米，運用面積_____平方米，裝修狀況，其他條件為，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。

其次條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有全部權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋全部權(quán)證，證書編號為：______.(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋全部權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：______。

第三條房屋用途

該房屋用途為：______。

第四條代理權(quán)限(可多選)

乙方的詳細代理權(quán)限為：(□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方根據(jù)房屋租賃合同的約定履行其他義務，□.)

第五條出租代理期限

(一)出租代理期自________年________月________日至________年________月________日，共計________年個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

(二)甲方應于________年________月________日前將該房屋交付給乙方。

第六條租金

(一)租金標準為元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：______元(大寫：______元)。出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面約定。

(二)租金收取方式：(□甲方干脆向承租方收取/□乙方代為收取)。

雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分(□歸甲方全部/□歸乙方全部/□)。

3、本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即銀行，由銀行為甲方開立賬戶。

4、乙方自年________月________日起起先按(□月/□季/□半年/□年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：______、、、、、、、。

第七條傭金

出租代理期內(nèi)其中________日作為乙方工作期，詳細日期為，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付銀行劃帳/□)。

第八條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：______元(大寫：______元)。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方擔當?shù)馁M用、租金以及乙方應擔當?shù)倪`約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

第九條其他費用

代理期限內(nèi)，甲方不擔當與該房屋有關(guān)的以下費用(可多選)：

□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□.以上費用乙方可依據(jù)實際狀況與承租方約定詳細支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方擔當。

第十條房屋及附屬設(shè)施的維護

(一)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由修理責任：甲方負責;乙方負責。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的詳細事宜另行書面約定。

第十一條轉(zhuǎn)托付及告知義務

出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)托付給他人。

乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關(guān)狀況照實告知甲方。

第十二條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以終止合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔當違約責任：

1、該房屋因城市建設(shè)須要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

2、因地震、火災等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、拖延交付該房屋達________日且未征得乙方同意的;

2、交付的房屋不符合合同約定嚴峻影響運用的;

3、不擔當約定的修理義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

4、;

5、。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定支付租金達________日以上的;

2、擅自變更房屋用途的;

3、;

4、;

5、。

第十三條違約責任

(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應提前________日通知乙方，并按月租金的%支付違約金。

(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應提前________日通知甲方，并按月租金的%支付違約金。

(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金。

(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金。

(五);

(六)。

第十四條合同爭議的解決方法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或根據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十五條其他約定事項

(一)。

(二)。

(三)。

第十六條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，由乙方送達銀行份。

合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章：______代理方(乙方)簽章：______

居處：______居處：：______

證件號碼：______房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書編號：______

托付代理人：______房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：______

證件號碼：______經(jīng)紀資格證書編號：______

電話：______電話：______

簽約時間：______________年________月________日

簽約地點：______

附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》

注：甲乙雙方可干脆在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁。

北京市房屋出租代理合同書

出租方：

代理方：

一、本合同為北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供出租方托付房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(代理方)代理出租房屋運用。簽約前當事人應細致閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十五條'其他約定事項'中或在合同附件中予以明確。

二、出租方應當出示下列材料：

(一)房屋權(quán)屬證明

(二)身份證明

(三)共有人同意出租的證明

(四)將房屋出租給境外人員及外資機構(gòu)的，還應具備涉外平安審查批準文件。

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(代理方)應當出示下列材料：

(一)營業(yè)執(zhí)照

(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書

(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從業(yè)資格證明

(四)交納租賃代理保證金的有關(guān)憑證。

四、雙方應共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。

五、合同內(nèi)的空格部分可由雙方依據(jù)實際狀況約定填寫。

六、出租方可通過登錄'北京房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)()'查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)租賃代理保證金狀況。

北京市房屋出租代理合同

出租方(甲方)：

代理方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本狀況

該房屋坐落于北京市區(qū)(縣).該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房間，建筑面積平方米，運用面積平方米，裝修狀況，其他條件為，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。

其次條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有全部權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋全部權(quán)證，證書編號為：.(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋全部權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：。

第三條房屋用途

該房屋用途為：。

第四條代理權(quán)限(可多選)

乙方的詳細代理權(quán)限為：(□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方根據(jù)房屋租賃合同的約定履行其他義務，□.)

第五條出租代理期限

(一)出租代理期自年月日至年月日，共計年個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

(二)甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。

第六條租金

(一)租金標準為元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：元(大寫：元)。出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面約定。

(二)租金收取方式：(□甲方干脆向承租方收取/□乙方代為收取)。

雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分(□歸甲方全部/□歸乙方全部/□)。

3、本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即銀行，由銀行為甲方開立賬戶。

4、乙方自年月日起起先按(□月/□季/□半年/□年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：、、、、、、、。

第七條傭金

出租代理期內(nèi)其中日作為乙方工作期，詳細日期為，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付銀行劃帳/□)。

第八條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：元(大寫：元)。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方擔當?shù)馁M用、租金以及乙方應擔當?shù)倪`約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

第九條其他費用

代理期限內(nèi)，甲方不擔當與該房屋有關(guān)的以下費用(可多選)：

□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□.以上費用乙方可依據(jù)實際狀況與承租方約定詳細支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方擔當。

第十條房屋及附屬設(shè)施的維護

(一)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由修理責任：甲方負責乙方負責。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的詳細事宜另行書面約定。

第十一條轉(zhuǎn)托付及告知義務

出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)托付給他人。

乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關(guān)狀況照實告知甲方。

第十二條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以終止合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔當違約責任：

1、該房屋因城市建設(shè)須要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

2、因地震、火災等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、拖延交付該房屋達日且未征得乙方同意的

2、交付的房屋不符合合同約定嚴峻影響運用的

3、不擔當約定的修理義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的

4、

5、

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定支付租金達日以上的

2、擅自變更房屋用途的

3、

4、

5、

第十三條違約責任

(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應提前日通知乙方，并按月租金的%支付違約金。

(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應提前日通知甲方，并按月租金的%支付違約金。

(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金。

(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金。

(五)

(六)

第十四條合同爭議的解決方法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或根據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十五條其他約定事項

(一)

(二)

(三)

第十六條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，由乙方送達銀行份。

合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章：代理方(乙方)簽章：

居處：居處：：

證件號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書編號：

托付代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：

證件號碼：經(jīng)紀資格證書編號：

電話：電話：

簽約時間：年月日

簽約地點：

北京市房屋出租代理合同

出租方(甲方)

代理方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本狀況

該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，運用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。

其次條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有全部權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋全部權(quán)證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋全部權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第三條房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第四條代理權(quán)限(可多選)

乙方的詳細代理權(quán)限為：(□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方根據(jù)房屋租賃合同的約定履行其他義務，□.)

第五條出租代理期限

(一)出租代理期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

(二)甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將該房屋交付給乙方。

第六條租金

(一)租金標準為▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面約定。

(二)租金收取方式：(□甲方干脆向承租方收取/□乙方代為收取)。

雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分(□歸甲方全部/□歸乙方全部/□)。

3、本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行，由銀行為甲方開立賬戶。

4、乙方自年月日起起先按(□月/□季/□半年/□年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁。

第七條傭金

出租代理期內(nèi)其中日作為乙方工作期，詳細日期為，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付銀行劃帳/□)。

第八條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方擔當?shù)馁M用、租金以及乙方應擔當?shù)倪`約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

第九條其他費用

代理期限內(nèi)，甲方不擔當與該房屋有關(guān)的以下費用(可多選)：

□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.以上費用乙方可依據(jù)實際狀況與承租方約定詳細支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方擔當。

第十條房屋及附屬設(shè)施的維護

(一)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由修理責任：甲方負責;乙方負責。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的詳細事宜另行書面約定。

第十一條轉(zhuǎn)托付及告知義務

出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)托付給他人。

乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關(guān)狀況照實告知甲方。

第十二條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以終止合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔當違約責任：

1、該房屋因城市建設(shè)須要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

2、因地震、火災等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、拖延交付該房屋達▁▁▁▁日且未征得乙方同意的;

2、交付的房屋不符合合同約定嚴峻影響運用的;

3、不擔當約定的修理義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

4、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;

5、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定支付租金達▁▁▁▁▁日以上的;

2、擅自變更房屋用途的;

3、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;

4、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;

5、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十三條違約責任

(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應提前▁▁▁日通知乙方，并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付違約金。

(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應提前▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付違約金。

(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金。

(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金。

(五);

(六)。

第十四條合同爭議的解決方法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或根據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十五條其他約定事項

(一)。

(二)。

(三)。

第十六條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份，由乙方送達銀行份。

合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章：代理方(乙方)簽章：

居處：居處：

證件號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書編號：

托付代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：

證件號碼：經(jīng)紀資格證書編號：

電話：電話：

簽約時間：年月日

簽約地點：

附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》

注：甲乙雙方可干脆在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁。

北京市房屋出租代理合同二

出租方(甲方)：

代理方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本狀況

該房屋坐落于北京市***區(qū)(縣)***。

該房屋為：樓房***室***廳***衛(wèi)，平房***間，建筑面積***平方米，運用面積***平方米，裝修狀況***，其他條件為***，該房屋(□已***/***□未)設(shè)定抵押。

其次條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有全部權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋全部權(quán)證，證書編號為：***。

(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋全部權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：***。

第三條房屋用途

該房屋用途為：***。

第四條代理權(quán)限(可多選)

乙方的詳細代理權(quán)限為：(以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，代甲方向承租方收取租金，監(jiān)督承租方根據(jù)房屋租賃合同的約定履行其他義務。)

第五條出租代理期限

(一)出租代理期自***年***月***日至***年***月***日，共計***年***個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

(二)甲方應于***年***月***日前將該房屋交付給乙方。

第六條租金

(一)租金標準為***元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：***元(大寫：***元)。出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面約定。

(二)租金收取方式：(□甲方干脆向承租方收取/□乙方代為收取)。

雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分(□歸甲方全部/□歸乙方全部/□***)。

3、本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即***銀行，由銀行為甲方開立賬戶。

4、乙方自***年***月***日起起先按(□月/□季/□半年/□年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：***、***、***、***、***。

第七條傭金

出租代理期內(nèi)其中***日作為乙方工作期，詳細日期為***，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付銀行劃帳/□***)。

第八條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：***元(大寫***元)。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方擔當?shù)馁M用、租金以及乙方應擔當?shù)倪`約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

第九條其他費用

代理期限內(nèi)，甲方不擔當與該房屋有關(guān)的以下費用(可多選)：

□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□***。以上費用乙方可依據(jù)實際狀況與承租方約定詳細支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方擔當。

第十條房屋及附屬設(shè)施的維護

出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的修理責任：甲方負責***;乙方負責***。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的詳細事宜另行書面約定。

第十一條轉(zhuǎn)托付及告知義務

出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)托付給他人。

乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關(guān)狀況照實告知甲方。

第十二條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以終止合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔當違約責任：

1、該房屋因城市建設(shè)須要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

2、因地震、火災等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、拖延交付該房屋達***日且未征得乙方同意的;

2、交付的房屋不符合合同約定嚴峻影響運用的;

3、不擔當約定的修理義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定支付租金達***日以上的;

2、擅自變更房屋用途的;

3、***。

第十三條違約責任

(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應提前***日通知乙方，并按月租金的***%支付違約金。

(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應提前***日通知甲方，并按月租金的***%支付違約金。

(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的***%向乙方支付違約金。

(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的***%向甲方支付違約金。

第十四條合同爭議的解決方法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向***人民法院起訴，或根據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十五條其他約定事項

(一)***。

(二)***。

(三)***。

第十六條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式***份，其中甲方執(zhí)**份，乙方執(zhí)**份，由乙方送達***銀行**份。

合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章：***代理方(乙方)簽章：

居處：***居處：

證件號碼：***房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明編號：

托付代理人：***房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：

證件號碼：***經(jīng)紀資格證書編號：

電話：***電話：***

托付全權(quán)代理房屋出租合同

2023托付全權(quán)代理房屋出租甲方(出租方)：身份證號碼：

地址：

乙方(承租方)：身份證號碼：

地址：

依據(jù)《中華方民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本協(xié)議。

第一條：甲方房屋位于廣州市________號，共五層?，F(xiàn)托付乙方獨家全權(quán)代理出租，乙方代理甲方出租房屋時，甲方授權(quán)托付乙方與承租方簽訂《房屋租賃合同書》，并收取相關(guān)租賃押金及租金、水、電、管理費、煤氣、有線電視費等費用。

其次條：甲方保證為擁有該物業(yè)的合法全部權(quán)、運用權(quán)、收益權(quán)，交納相關(guān)費用并供應相關(guān)證明，保證出租行為的合法性，甲方承諾系本合同全部收益的全部人，若出現(xiàn)甲方以外的其他人員提出異議，均由甲方處理，乙方不再作出任何說明或經(jīng)濟補償。

第三條：代理租賃期限為5年，即自年月日至年月日。

第四條乙方對甲方物業(yè)進行調(diào)查評估，并經(jīng)甲方確認，無論房屋是否已出租，乙方均每月固定向甲方繳納租金，其租金為人民幣4000.00元/月(￥：4000.00元/月)。乙方可依據(jù)實際狀況對出租的套間價格進行調(diào)整而無需告知乙方，實際出租費用所得歸乙方全部。

第五條本合同簽訂時，甲方應向乙方出具水、電、煤氣、電話、

有線電視、物業(yè)管理費等費用的結(jié)算清單或相關(guān)證明，并將鑰匙、費用存折、門禁卡等移交于乙方，由乙方繳納上述費用。

第六條甲方應供應姓名、住址、聯(lián)系電話、有效身份證件給乙方;

甲方用于收取房屋租金帳號/卡號為：戶名：，開戶銀行。乙方按月將租金存入甲方賬戶。

第七條合同期內(nèi)乙方每年支付甲方12個月租金。每月30日前

向甲方交付房屋租金。

第八條本合同簽訂后，乙方為甲方供應一條龍服務，包括詢問、出租、退租、物業(yè)費用跟蹤監(jiān)督服務。如出現(xiàn)水電設(shè)施故障，其修理責任由乙方負責并擔當相關(guān)費用。其他故障修理或房屋修繕則雙方另行協(xié)商。

第九條乙方可對房屋進行必要的裝修和添置物品，如空調(diào)、電視機、熱水器、家具等，全部費用由乙方支付，租賃結(jié)束后不再拆除，折舊費用按免租一個月執(zhí)行。

第十條甲乙雙方不得無故違約提前終止合同，若甲方在租約期內(nèi)要求終止合同，則需向乙方支付余下租期按￥20xx.00元/月計算的違約金;若乙方在租約期內(nèi)終止合同，乙方在甲方房屋安裝的全部設(shè)施歸甲方全部，乙方不得拆除及計算折舊費。

第十一條因不行抗力緣由造成房屋損壞或代理租賃業(yè)務不能正常履

行時，所產(chǎn)生損失由甲方負責，合同終止。

第十二條合同期滿，雙方協(xié)商同意后，可按本合同條款持續(xù)一年。

第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

甲方(簽字/蓋章)：乙方(簽字/蓋章)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

獨立產(chǎn)權(quán)房屋出租代理合同書

出租方(甲方)：________

代理方(乙方)：________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本狀況該房屋坐落于市______區(qū)(縣)_______________________。

該房屋為：樓房____室_____廳____衛(wèi)，平房____間，建筑面積_______平方米，運用面積_______平方米，裝修狀況_____________，其他條件為_____________________________，該房屋(□已□未)設(shè)定抵押。

其次條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有全部權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋全部權(quán)證，證書編號為：_____________________________。

(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋全部權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：______________________。

第三條房屋用途該房屋用途為：_______________________。

第四條代理權(quán)限(可多選)乙方的詳細代理權(quán)限為：(□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方根據(jù)房屋租賃合同的約定履行其他義務，□______________。)

第五條出租代理期限

(一)出租代理期自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，共計_____年______個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

(二)甲方應于_______年______月_______日前將該房屋交付給乙方。

第六條租金

(一)租金標準為___________元(□月□季□半年□年)，租金總計：_______________________元(大寫：______________________元)。出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面約定。

(二)租金收取方式：(□甲方干脆向承租方收取□乙方代為收取)。

雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分(□歸甲方全部□歸乙方全部□_________________)。

3、本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即______________________銀行，由銀行為甲方開立賬戶。

4、乙方自_____年____月____日起起先按(□月□季□半年□年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。

第七條傭金出租代理期內(nèi)其中______日作為乙方工作期，詳細日期為____________，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付銀行劃帳□________)。

第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時，乙方(□是□否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：__________________元(大寫：__________________元)。

出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方擔當?shù)馁M用、租金以及乙方應擔當?shù)倪`約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

第九條其他費用代理期限內(nèi)，甲方不擔當與該房屋有關(guān)的以下費用(可多選)：□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業(yè)管理費□__________________。

以上費用乙方可依據(jù)實際狀況與承租方約定詳細支付責任。

房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方擔當。

第十條房屋及附屬設(shè)施的維護

(一)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的修理責任：甲方負責_____________;乙方負責______________________。

(二)甲方(□是□否)允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的詳細事宜另行書面約定。

第十一條轉(zhuǎn)托付及告知義務出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)托付給他人。

乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關(guān)狀況照實告知甲方。

第十二條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以終止合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔當違約責任：

1、該房屋因城市建設(shè)須要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

2、因地震、火災等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、拖延交付該房屋達_________日且未征得乙方同意的;

2、交付的房屋不符合合同約定嚴峻影響運用的;

3、不擔當約定的修理義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

4、__________________;

5、________________。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定支付租金達_________日以上的;

2、擅自變更房屋用途的;

3、____________________________________;

4、____________________________________;

5、___________________________。

第十三條違約責任

(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應提前_________日通知乙方，并按月租金的__________________%支付違約金。

(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的__________________%支付違約金。

(三)甲方有第十二條第三款情形之一的`，應按月租金的_____%向乙方支付違約金。

(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的_____%向甲方支付違約金。

(五)__________________________________________________;(六)__________________________________________________。

第十四條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向________人民法院起訴，或根據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十五條其他約定事項

(一)________________________。

(二)________________________。

(三)________________________。

第十六條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

本合同(及附件)一式▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份，由乙方送達______銀行____份。

合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件。

附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章：____________代理方(乙方)簽章：____________

居處：__________________________居處：__________________________

證件號碼：______________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書編號：____

托付代理人：____________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：________

證件號碼：______________________

經(jīng)紀資格證書編號：______________

電話：__________________________電話：_______________________

簽約時間：______年_____月_____日

房屋出租代理合同書

合同編號：_____________

出租方(甲方)______________

代理方(乙方)______________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本狀況

該房屋坐落于______市_________區(qū)(縣)______.

該房屋為：樓房____室____廳___衛(wèi)，平房___間，建筑面積__平方米，運用面積__平方米，裝修狀況___，其他條件為____，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。

其次條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：

(一)甲方對該房屋享有全部權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋全部權(quán)證，證書編號為：_______________.

(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋全部權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：____________.

第三條房屋用途

該房屋用途為：______________.

第四條代理權(quán)限(可多選)

乙方的詳細代理權(quán)限為：(□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方根據(jù)房屋租賃合同的約定履行其他義務，□_________.)

第五條出租代理期限

(一)出租代理期自________年____月____日至________年____月____日，共計________年____個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

(二)甲方應于________年____月____日前將該房屋交付給乙方。

第六條租金

(一)租金標準為_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：_____元(大寫：___元)出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面約定。

(二)租金收取方式：(□甲方干脆向承租方收取/□乙方代為收取)雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

1.甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

2.如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分(□歸甲方全部/□歸乙方全部/□_________)

3.本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開立賬戶

4.乙方自________年____月____日起起先按(□月/□季/□半年/□年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：_________、_______.

第七條傭金

出租代理期內(nèi)其中____日作為乙方工作期，詳細日期為_____，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付銀行劃帳/□____)

第八條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：___元(大寫：___元)出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方擔當?shù)馁M用、租金以及乙方應擔當?shù)倪`約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方

第九條其他費用

代理期限內(nèi)，甲方不擔當與該房屋有關(guān)的以下費用(可多選)□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□___.以上費用乙方可依據(jù)實際狀況與承租方約定詳細支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方擔當。

第十條房屋及附屬設(shè)施的維護

(一)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由修理責任：甲方負責_________;乙方負責____________.

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的詳細事宜另行書面約定。

第十一條轉(zhuǎn)托付及告知義務

出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)托付給他人。

乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關(guān)狀況照實告知甲方。

第十二條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以終止合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔當違約責任：

1.該房屋因城市建設(shè)須要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

2.因地震、火災等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.拖延交付該房屋達____日且未征得乙方同意的;

2.交付的房屋不符合合同約定嚴峻影響運用的;

3.不擔當約定的修理義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1.未按約定支付租金達____日以上的;

2.擅自變更房屋用途的;

第十三條違約責任

(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應提前____日通知乙方，并按月租金的_________%支付違約金。

(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應提前____日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。

(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。

(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。

第十四條合同爭議的解決方法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人民法院起訴，或根據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十五條其他約定事項

(一)_____________.

(二)_____________.

第十六條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_________份，由乙方送達銀行_________份。

合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)(簽字)_______代理方(乙方)(蓋章)_____________

居處：______________________居處：___________________________

證件號碼：__________________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書編號：_____

托付代理人：________________房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：_________

證件號碼：__________________經(jīng)紀資格證書編號：_______________

電話：______________________電話：___________________________

________年____月____日________年____月____日

新版房屋出租托付代理通用版合同

簽合同是為了避開自身的權(quán)xx受到侵害，簽訂托付房屋租賃合同時須要留意幾點，今日我就給大家共享的托付合同，希望大家可以好好的學習一下哦托付房屋租賃合同范本閱讀托付方：(以下簡稱甲方)受托方：(以下簡稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，就甲方托付乙方出租自有房產(chǎn)一事，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本協(xié)議。詳細條款如下：

第一條房產(chǎn)位置、面積和用途

一、甲方將自有的坐落于____市____區(qū)xx海岸大道xx豪庭幢，建筑面積平方米(以下簡稱該房屋)，托付給乙方出租。

二、乙方如需變更該房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、運用空間時，須事前征得甲方的書面同意。

其次條托付期限首度托付限期為________年：自________年____月____日起至________年____月____日止。首度托付期限期滿后，雙方應協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。

第三條房屋的租賃排序

一、乙方所接受托付出租房屋的租賃運用排序嚴格根據(jù)簽定本協(xié)議的先后次序進行計算機程序自動循環(huán)排序。該程序的修改密碼由將來的業(yè)主委員會駕馭，其他任何人不得私自改動，甲乙雙方只能輸入或查詢，在未經(jīng)業(yè)主委員會同意的狀況下，不能進行任何修改。

二、如遇在托付期限內(nèi)甲方自己運用該房屋時，則計算機程序自動將該房屋的排序放在最終，進行重新排序。甲乙雙方簽定的本協(xié)議將接著有效。

三、甲方若要自行運用該房屋，工作日須提前一天通知乙方，遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后，視為該房屋出租一次，計算機程序自動將該房屋的租賃排序放到最終，若甲方未能按約運用該房屋，計算機程序亦自動將該房屋的租賃排序放到最終，若在甲方通知乙方之前，該房屋已出租或被預定，則乙方有權(quán)將甲方支配在其它房間。

四、在托付期限內(nèi)，甲方自行找尋的客戶，不按電腦排序支配房間，可干脆租賃甲方托付乙方出租的房間，同時計算機程序亦自動將甲方房間的租賃排序放到最終。

第四條經(jīng)營xx潤及支付方式

一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋根據(jù)市場價格出租給

第三者運用。

二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項費用后即為該房屋的經(jīng)營xx潤：

1、乙方的經(jīng)營管理費。如管理及服務人員工資、員工福xx、嘉獎傭xx、酒店經(jīng)營營業(yè)稅等

2、酒店消耗品。如酒店消耗品(包括衛(wèi)生紙、小香皂、牙膏牙刷、洗發(fā)水、浴液、一次性拖鞋、一次性紙杯、信封信紙、鞋擦、衛(wèi)生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等)

3、冷熱水費、電費、電話費、燃氣費、有線電視收視費等甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費用的總和限制在房屋出租所得毛收入的30%以內(nèi)。

三、經(jīng)營xx潤的支付時間、方式：

1.乙方需在次月____日前向甲方支付當月經(jīng)營xx潤。

2.乙方可以用現(xiàn)xx、銀行轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營xx潤。

第五條甲方權(quán)xx義務

一、在托付租賃期間起先時向乙方供應該房屋。

二、在協(xié)議期內(nèi)，甲方需保證托付給乙方經(jīng)營管理的房屋內(nèi)的家具、電器等全部配套設(shè)施、設(shè)備，完全根據(jù)甲方自本項目開發(fā)商處接受該房屋時的全套配置，一并交與乙方，甲方不得私自搬走或更換，并根據(jù)

第四條

其次款中的規(guī)定擔當實際發(fā)生的經(jīng)營費用。

三、協(xié)議期間，應按____市有關(guān)規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項稅費(由乙方代扣代繳)。

四、甲方在將房屋托付給乙方時，必需交清房屋的修理基xx、本年度物業(yè)管理費、冬季采暖費、房屋內(nèi)財產(chǎn)保險費等費用。否則在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。

五、在協(xié)議期間，甲方可隨時查詢房屋出租狀況，甲方可采納以下辦理查詢：

1、乙方設(shè)立網(wǎng)站，隨時反映酒店的房屋出租狀況，供業(yè)主查詢

2、酒店大堂設(shè)有自動查詢機，機內(nèi)記錄當月的房屋出租記錄

3、乙方每天將房屋經(jīng)營狀況打單記錄供甲方隨時查詢，記錄期為________年，同時乙方定期向甲方寄送。

第六條乙方權(quán)xx義務

一、對該房屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營，但不得將其用于非法活動，且不得在房屋內(nèi)存放危急物品。

二、物業(yè)管理服務協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項管理費用。

三、保證該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。

a)保證該房屋及內(nèi)部配套設(shè)施等在租賃期間的良好運用狀態(tài)。

b)協(xié)議期滿時應剛好向甲方交付該房產(chǎn)，該房屋內(nèi)原有家具、電器等應完好如數(shù)返還甲方，并保證房屋完好，如有損害、丟失的，應負責照價賠償(房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外)。

c)按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租xx，每延遲____日，按月租xx的萬分之三向甲方支付滯納xx。

第七條經(jīng)營xx潤安排托付出租房屋的經(jīng)營xx潤以天為安排單位，并根據(jù)同類型房屋分別平均安排。計算方式如下：托付房屋的日經(jīng)營xx潤當日同類型房屋的經(jīng)營xx潤總和當日托付出租同類型房屋的數(shù)量

第八條設(shè)施、設(shè)備損壞責任及費用的擔當

一、本協(xié)議期內(nèi)，凡因乙方人為或乙方出租給

第三者所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應由乙方負責更換并擔當相應費用。

二、在本協(xié)議期內(nèi)，如因甲方運用所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應由甲方負責更換擔當相應費用。

三、在本協(xié)議期內(nèi)，該房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費用由甲方擔當。(詳見

第十條)

第九條甲方自用房屋有關(guān)事宜

一、甲方若自用房屋，則不參與運用當日的酒店經(jīng)營xx潤安排。

二、甲方臨時自用房屋，若未按

第三條

第三款規(guī)定預先通知乙方，則乙方可視當時房屋出租狀況予以支配，若的確無法支配時后果甲方自負。

三、甲方若自用房屋，不必交付租xx，但應當自行擔當實際發(fā)生的水、電、電話費、酒店消耗品等費用。

第十條固定資產(chǎn)重置費(折舊費)自甲方托付乙方經(jīng)營之日起，第________年度固定資產(chǎn)重置費為零第________年度起，每年從甲方應得的經(jīng)營xx潤中提取4%作為固定資產(chǎn)重置費。該項費用?？顚Ｓ?，由乙方單獨設(shè)立銀行帳戶予以保管，專用于房間裝修維護、家用電器、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理與更新。該費用一旦動用須事先報請業(yè)主委員會審定，在業(yè)主委員會審定通過后方可運用。

第十一條爭議解決的方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條協(xié)議生效及其它

一、甲方須交清房屋修理基xx、本年度的物業(yè)管理費、冬季取暖費后，本協(xié)議方生效。

二、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽定補充協(xié)議。

三、本協(xié)議執(zhí)行期間，因不行抗力因素及政府政策緣由，致使本協(xié)議無法履行時，雙方均不擔當違約責任。

四、本協(xié)議一式叁份，甲方壹份、乙方兩份。

五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人(簽字)：托付代理人：簽訂地點：簽訂日期________年____月____日法定代表人(簽字)：托付代理人：關(guān)于托付房屋租賃合同范文托付方(以下簡稱甲方)：受托方(以下簡稱乙方)：____市xx公司甲方托付乙方出租其享有合法全部權(quán)運用權(quán)的房屋,即座落在____市____區(qū)珠江新城清風北xx(凱旋新世界29棟)1402單元的物業(yè)，現(xiàn)與乙方按自愿、同等、誠懇信用的原則，協(xié)商一樣，簽訂如下托付合同。

第一條托付事項甲方托付乙方獨家代理上述物業(yè)租賃及相關(guān)業(yè)務：

1.甲方托付乙方為其物業(yè)的唯一代理人，為其找尋恰當?shù)某凶馊?，符合本合?/p>

其次條約定的租賃條件時，由乙方以自身名義與承租人簽署《租賃合同》，

2.托付乙方對房屋的運用監(jiān)督管理，促使承租人合法和正常運用房屋、愛惜房屋及其設(shè)備。

3.托付乙方代為收取租xx及保證xx，代收代繳物業(yè)管理費、水費、電費、煤氣費、電話費、寬帶網(wǎng)絡(luò)及有線電視等費用。

4.托付期限：本合同簽訂之日起至《租賃合同》相關(guān)事項全部結(jié)束之日止。

5.如承租戶欠繳租xx、物業(yè)管理費、水電費等等相關(guān)費用時，乙方可以訴訟或非訴訟的方式催收，乙方并可以托付律師代為追收。房屋出租托付代理合同參考托付人(甲方)：______________________證件類型及編號：__________________租賃代理機構(gòu)(乙方)：________________備案證明編號：____________________依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租托付代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本狀況

(一)房屋坐落于____市________區(qū)(縣)________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________，建筑面積___________平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋全部權(quán)證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件)，房屋全部權(quán)證書編號：________________或房屋來源證明名稱：____________________，房屋全部權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：_____________屋(□是□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件

一)。

其次條房屋租賃用途租賃用途：___________如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于___________人。

第三條出租代理權(quán)限及期限

(一)乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)□代甲方向承租人收取租xx□代甲方向稅務部門繳納稅費□監(jiān)督承租人根據(jù)房屋租賃合同的約定履行義務

(二)出租代理期自________年____月____日至________年____月____日，共計________年_____個月。出租代理期限可延長(□日□月)。

(三)甲方應于________年____月____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

(四)出租托付代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。

第四條租xx

(一)租xx標準：_____元(□月□季□半年□年)，租xx總計：人民幣_____元整(：_______________)。

(二)租xx收取方式：甲方在____________銀行開設(shè)賬戶，賬號為___________________乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租xx專用賬戶，賬號為：____________________，乙方通過該賬戶收取租xx并按約定劃入甲方賬戶。

(三)乙方將各期租xx劃入甲方賬戶的日期：_______________，_______________。

第五條傭xx及相關(guān)服務費用甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三。

第六條押xx甲方交付房屋時，乙方(□是□否)向甲方墊付押xx，xx額為人民幣_______________元整(：_______________)。出租托付代理期限屆滿或合同解除后，押xx除抵扣應由乙方或承租方擔當?shù)馁M用、租xx及違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

第七條其他費用出租托付代理期限內(nèi)，甲方不擔當與房屋有關(guān)的下列費用_____________________________：

(1)水費

(2)電費

(3)電話費

(4)電視收視費

(5)供暖費

(6)燃氣費

(7)物業(yè)管理費

(8)房屋租賃稅費

(9)衛(wèi)生費

(10)上網(wǎng)費(1

1)車位費(1

2)室內(nèi)設(shè)施修理費(1

3)其他費用__________________。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方擔當。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應依據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應費用。

第八條房屋及附屬設(shè)施的維護

(一)出租托付代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的修理責任：甲方負責__________________乙方負責_________________。

(二)甲方(□是□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的詳細事宜見附件三。

第九條轉(zhuǎn)托付出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)托付給他人。

第十條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以終止本合同。

(二)出現(xiàn)任何不行抗力的情形導致本合同無法接著履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.拖延交付房屋達____日的。

2.交付的房屋嚴峻不符合合同約定或影響承租人平安、健康的。

3.不擔當約定的修理義務致使乙方無法出租房屋的。xxx。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1.未按約定劃付租xx達____日以上的。

2.擅自變更房屋用途的。

3.擅自拆變更動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。