房地產營銷事情鋪排一覽表

xx項目營銷節(jié)點劃分及工作鋪排第4頁共6頁項目營銷節(jié)點劃分及工作鋪排項目營銷節(jié)點劃分包裝及形象推廣包裝及形象推廣VI系統(tǒng)、導示系統(tǒng)、工地圍檔、售樓部裝修及裝飾，企業(yè)品牌推動建立營銷工作銷售隊伍組建廣告公司確定項目奠基售樓部選定產品建議推盤計劃媒體計劃及費用進駐銷售現(xiàn)場炒作開始認籌前期準備沙盤、戶型模型部分銷售物料準備價格方案價格體系認籌方案確定客戶蓄水與梳理海天客戶俱樂部項目開盤方案營銷活動方案價格方案確定價格體系確定具體策略由營銷部根據(jù)市場及項目情況具體制定營銷階段籌備期2012年5.7—6.255月1日——2010年6月1日預熱期2012年6.25—7.25日認籌期2012年7.25-8.25公開發(fā)售期2012年8.25-9.25強銷持續(xù)期2012年9.25-10.25案場準備辦公用品采購現(xiàn)場管理制度銷售工具確定銷售人員進場項目知識點培訓日常接待客戶積累客戶意向溝通認籌工作展開合同認購書準備開盤演練開盤現(xiàn)場氣氛營造合同準備客戶通知積累客戶跟蹤消化物料準備項目VI系統(tǒng)設計前期設計制作銷售物料設計制作導視系統(tǒng)設計制作沙盤制作部分銷售物料到位沙盤到位認購書到位銷售物料全部到位銷售證件辦理到位開盤物料根據(jù)項目銷售情況制作海報等臨時性物料品牌建立企業(yè)及項目形象初步透露品質訴求形象加強品牌及品質名度全面提升企業(yè)形象及項目品牌形象積累間各階獸段的秧工作敞鋪排梳工作宇類別冰工作陶內容許工作六深度炮執(zhí)行拳時間照負責瘦人爛(部代門)斥責任鄉(xiāng)執(zhí)行憤人(壤部門葬)薦協(xié)助蠢人攔項目殿產品桂確定今方面侵項目鍋建筑左規(guī)劃坑確定概修定嫌細部住/出傾效果帝圖撒園林趨公司閥選定欄確定賭一家它園林哭公司擺園林憂規(guī)劃郊確定即初稿檔/修消改稿物/定紀稿/扣出效端果圖迫項目宜建材仿及交掌樓標勢準確退定荒初稿煙/修賊定基項目呀工程寧進度口由工卻程部遵提供懇給各嘉個部圾門沉各樓聚棟交求樓時丹間確勺定殼根據(jù)酸工程丟進度晨及推己盤樓鍬棟安兼排確勻定各內樓交勾樓時恰間魚項目討地售輔樓部召交工漫時間世確定蛇硬件扯設施戚完善海，可醋以使喪用后銷凳售皂方朱面凝人呢員濁確部定岡確定漿本項末目民案場告主管蝴公司幸下文所確定珍營銷悉經理崖銷售俱人員濫組織美招聘鼓、按毫揭人遍員、滔銷售博文員白確定鄭等讓完成雹銷售碼現(xiàn)場拉人員唇配置伯及確棄定搜營銷受經理狡銷售賣隊伍水培訓紹銷售伍百腫問彩初稿辱/修墓改/慎確定詞5赤.1芹—金7刊.1演營銷托經理南全面靈培訓灑及業(yè)立務考徹核森計劃舒/安元排培咸訓獨5.趁1膜--挑--偵-逝營銷均經理閘人員霉上崗獸領導采訓示荷/進丑場辣5.顫1善進現(xiàn)泊場怒營銷名經理窮銷售爪隊伍斗組織取管理萬營銷唉中心爐管理歡制度晉審定盼/執(zhí)肆行柳5辦.1佩—泰5鋼.1鑼5釋營銷鮮經理適案場皆全套沙標準疤化管阿理文雀件（營各類閥管理架報表室、客殲戶來傲訪來刪電登鎖記本謙等等走）彩整理則/審苦定/脫執(zhí)行儲5罵.1盤—批5辟.1羅5斥營銷冰經理紋各類叮銷售嫂文件賓全套火（芬認籌葵書、閥合同嶄、置靠業(yè)計遼劃、未購房季流程轉與須制知等焦等）頓整理允/審合定/帆執(zhí)行纖5忍.1獵—烤5厲.1鄉(xiāng)5純營銷柿經理紫例會由制度膠確立態(tài)每日偉開晨旋會，挪每周書開周躁會沿整個殲銷售苗階段敢營銷幸經理捐銷售滾人員猾服裝餅/工末牌/外名片閃統(tǒng)撐一管潮理償統(tǒng)一漁購買右/按晉公司隆標準驢制作蒙在進刊場前傾完善浙營銷涉經理鞭日后桿經常贏性培挎訓與葉管理鍛按要永求執(zhí)找行膊整個焦銷售摩階段鄰營銷涉經理汁銷售伴執(zhí)行咬銷售縮現(xiàn)場劃物資遠、物頌料準雪備臉銷售毒現(xiàn)場蹦辦公佩用品咽（電還腦，思文件勉柜等猜）逮在進欣場前谷完善能營銷娘經理濾客戶沫接待魂、積寫累、齡追蹤蹤、維煉護燥按銷飛售策站略總毯體方紋案執(zhí)它行，采為銷謎售蓄旗勢距整個停銷售擺階段齒營銷會經理糾各類憤促銷獅活動覆前培勉訓與鮮執(zhí)行數(shù)根據(jù)眉各活屋動方還案執(zhí)鐘行哲分階索段安顧排屠營銷淋經理掌各階桐段銷恨售總沒結分蘭析性總結竟上階誕段工叔作,班安排企開展有下階樂段工謀作盆分階月段安燙排緊營銷垃經理揮策嗓劃斃方義面梯廣告治公司泛選定運聯(lián)系曾組織馳會議李5迎月扒1護日做前壯《項怠目奠株基活殺動執(zhí)織行方慣案》灰方案鬼完成扔、提塔交、免確定事、執(zhí)墓行與性跟進鏡5.你1嘆—絮6廉.1別在售島樓盤逃監(jiān)測跟每季補度佛提交誦市場冊分析肌報告俊每月吐監(jiān)測間樓盤碼，季草度匯蠅總聲每季宴度我《項馬目銷日售策隸略總趁體執(zhí)蠟行方錯案》膠方案岸完成漆、提世交、迅確定奔、執(zhí)姿行與清跟進凝6.儀1靠日前怖《蔑認籌伍實施圍方案國》鼻初稿遙、修精改、嗎定稿愛、執(zhí)要行復(5偽.2毅8日談為正映式對魔外蠅認籌咬)館6.灑1吼—蒜6伶.1姥5坡項目思一期濱開盤裝方案吊初稿向、修論改、乳定稿懲、執(zhí)給行籌（暑7努.2狹8日艘為項巧目開宗盤）敗6.只1前顧根據(jù)異項目建及市牛場情答況濃對營面銷推輕廣方享案調坐整樣初稿關、修途改、攀定稿保、執(zhí)悠行舒各個吸銷售柔階段瑞項目蛋二次宋推盤客營銷古執(zhí)行憑方案第根據(jù)舅第一攪次推佩盤單婚位銷宇售情涂況及工市場喚情況孔制定淺根據(jù)營具體籌情況野定隊廣告舟設計賢方面肅《項煩目整拼合推浮廣方酸案》累推廣玉策略粉方案情完成蠅、提辜交、項確定案5液.腸15補日前系項目等vi備識別朗系統(tǒng)洽設計奮完成位lo肆go決、標看準字碧、標讓準色鴿、v賣i延葛展羽5紛.1準5艦—笛6進.1維5偽導示癥系統(tǒng)破5未.1驢5加—垮6貓.1坊5非推廣詠、包獸裝設撞計方掙案爛工地武圍賺檔頭包裝跪設計部完成舉、執(zhí)握行把店控煎5.清15完日前虎戶外永廣告粉(選耽定、皇設計尾、制采作)讀5游.1田5創(chuàng)—俘6慈.1尖5封戶外憲影視厚、電餅視臺寬廣告匹談定駝6垂.1摘5矩之前燃報紙壯廣告況根據(jù)弄各月嬸計劃饅銷售餓宣傳擁物料貓三維穿動畫螺制作魚(盡惰量滿蛙足項亡目園統(tǒng)林要丸求)壞6鍋.1查5恩—韻7茫.1搶5阿折頁滲、海正報、遺置業(yè)皂計劃龍書遮（設覽計制泄作）吐6叔.1諸—炒8扒.1飛戶型竭單張窮、戶用型手連冊（碑設計都制作概）狂6月.1睜—案8鬼.句1袋樓書糞（設盼計制要作）閣6.門1在—誘8.名1列各類掀促銷闖禮品頑設計便視情歸況而伯定犧售夸樓鋼部曠方尚面幟臨時歷接待蛾中心炊位置診選定殺、簡戶單包狀裝、蝕電話帖遷入億5存.1亂5日斤前幅售樓拜中心授的裝麗修、咸包裝酷按包帽裝方赤案、逆裝修騰設計鴨方案演進行陪施工喬、裝沸修完心成,即策劃勻部人瑞員跟丸進家5昆.1輕—拴6真.1強展板北及效肚果圖寸文案姓、設邪計、偽初稿劫、算修改但定稿倚、發(fā)吧布猜5就.追15杏—教6瓶.1矛項目恩模型昂、戶橡型模努型妹選公壩司、荒談判裝、制暗作、法搬至匪現(xiàn)場與5旗.1澆5羨—抬6揭.1衛(wèi)5匠氛圍魯布置臥方案者、列居清單網、購激買、歌擺放謊6寶.1載—灑6錦.1膝5炕項目件地售犁樓部懲售樓況部裝鎮(zhèn)修裝祥飾確張定硬8鏡.2驢8日沈前拜售樓晃直線腔電話殊選定土號碼順接入詞銷售年現(xiàn)場傲(3桌部)衣5馳.1懂5脅日前挎綜合花管理量部鐮樣評板錦房蛙方屑面前樣板鍛房選缺定及張建議大初稿脖、定鏡稿、賴執(zhí)行黨6敗.1上—罷7疏.1牧裝修瑞公司售選定遭洽談猶、確往定方巧案紹6揪.1寺5慣前偽樣板鐘房裝句修叢進場飛、施社工、彼竣工勻驗收溝7沉.1屑5罩—君9則.1穗5喜施工拍單位魔飾品平方案晉、列窩清單躺、購棍買、婆擺放鑼7特.1蔑—籮7左.1貨5愧綜合充管理愿部難看樓稅通道質包裝線及導矩示挖施工依、氛截圍包根裝、晝整體徐驗收槽7儀.1惹—檢8劈.1錄5窯施工吃單位殿銷售亂手續(xù)省與法瞧律文版件閃建設刮用地雞規(guī)劃娛許可仗證仇現(xiàn)場糾提供杠彩色討影印咳件墻7鵲.1充日前偵綜合叢管理脈部存建設面工程烏規(guī)劃陽許可陽證魯現(xiàn)場帆提供依彩色淺影印消件行7痕.1悔日前鄉(xiāng)綜合魂管理銳部規(guī)建設虧工程銜施工嘗許可爭證壩現(xiàn)場肝提供姓彩色炭影印決件餃7貌.1附日前赴綜合產管理酷部殖建設色用地彼批準方書鄰現(xiàn)場玻提供煮彩色暫影印話件畝7拋.1饅日前擊綜合使管理魯部他商品惑房預封銷售堆售許價可