房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議樣本（五篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議樣本被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議：一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有

名，其分別為

（男）、

（女）。二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。三、房屋補(bǔ)償：甲方目前所有房屋的建筑面積為

平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積

平方米、公攤建筑面積

平方米；經(jīng)過(guò)雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為

元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為

元。四、土地補(bǔ)償：甲方目前房屋所占土地共有

平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有

平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有

平方米；經(jīng)過(guò)雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為

元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為

元。五、其他補(bǔ)償：考慮到甲方長(zhǎng)期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金：1、電話號(hào)碼變更費(fèi)用：2、有線電視安裝成本：3、交通運(yùn)輸費(fèi)用：六、補(bǔ)償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金

元，乙方承諾將在

____年____月____日前，一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行帳戶：

銀行帳號(hào)。七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢(shì)地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前，絕對(duì)不會(huì)采取任何停水、停電、停暖等行為來(lái)影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付

元賠償金。八、爭(zhēng)議解決：雙方如有爭(zhēng)議，將交由北京仲裁委員會(huì)解決。九、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份。被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____年____月____日

____年____月____日房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議樣本（二）甲方（拆遷人）：_____地址：_____郵編：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____乙方（被拆遷人）：_____地址：_____郵編：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商一致同意就房屋拆遷補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。第一條項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目名稱_____，建設(shè)地點(diǎn)_____，建設(shè)單位_____，《拆遷許可證》文號(hào)_____。第二條被拆遷房屋現(xiàn)狀（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_____間，其中，磚混結(jié)構(gòu)平頂房_____間，建筑面積____平方米;磚木結(jié)構(gòu)安架房_____間，建筑面積____平方米，土木結(jié)構(gòu)安架房_____間，建筑面積____平方米;磚混結(jié)構(gòu)廈房_____間，建筑面積____平方米，土木結(jié)構(gòu)安架房_____間，建筑面積____平方米，其它_____。（二）乙方在拆遷范圍內(nèi)附屬物分別有____________________。（三）乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)作物分別有_____。第三條被拆遷房屋補(bǔ)償（一）被拆遷房屋_____間，其中裝混結(jié)構(gòu)平頂房_____間，建筑面積____平方米，按每平方米_____元作價(jià)補(bǔ)償;磚木結(jié)構(gòu)安架房_____間，建筑面積____平方米，按每平方米_____元作價(jià)補(bǔ)償;土木結(jié)構(gòu)安架房_____間，建筑面積____平方米，按每平方米_____元作價(jià)補(bǔ)償;磚混結(jié)構(gòu)廈房_____間，建筑面積____平方米，按每平方米_____元作價(jià)補(bǔ)償;土木結(jié)構(gòu)廈房_____間，建筑面積____平方米，按每平方米_____元作價(jià)補(bǔ)償。其它：_____。小計(jì)：_____元。（二）被拆遷范圍內(nèi)的附屬物分別為_(kāi)____小計(jì)：_____元。（三）被拆遷范圍內(nèi)有經(jīng)濟(jì)作物分別為_(kāi)____小計(jì)_____元。（四）被拆遷范圍內(nèi)以上各項(xiàng)補(bǔ)償總計(jì)_____元。（注：_____含所有費(fèi)用）。第四條房屋拆遷補(bǔ)助甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)_____元，臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)_____元，按合同約定期限提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)_____元。第五條補(bǔ)償款支付方式補(bǔ)償款分兩期進(jìn)行支付，第一期在甲、乙雙方簽訂本合同之日起七日內(nèi)甲方向乙方支付該總補(bǔ)償款的50﹪，第二期在乙方將原住房全部騰空交付甲方之日，甲方將乙方剩余的50﹪補(bǔ)償款一次性支付給乙方。第六條搬遷期限乙方在簽訂本房屋補(bǔ)償合同之日起于____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空，并由乙方拆遷。第七條違約責(zé)任（一）甲方未按本合同約定的期限內(nèi)向乙方支付賠償款，甲方除正常支付給乙方的補(bǔ)償款之外，向乙方賠付違約金10萬(wàn)元。（二）乙方未按合同約定期限將原住房騰空并未拆遷，乙方將收到甲方支付的補(bǔ)償款無(wú)條件的退還給甲方，并賠付給甲方違約金10萬(wàn)元。第八條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋拆遷主管部門一份，具有同等法律效力，自簽字日起生效。甲方：_____（簽章）_____代表人（簽章）_________年____月____日乙方：_____（簽章）_____代表人（簽章）_________年____月____日甲方：_____（簽章）_____代表人（簽章）_________年____月____日房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議樣本（三）拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：?jiǎn)挝幻Q：_____，地址：_____;法定代表人：_____，職務(wù)：_____;郵編：_____，電話：_____。委托代理人：?jiǎn)挝幻Q：_____，地址：_____;法定代表人：_____，職務(wù)：_____;郵編：_____，電話：_____。被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：?jiǎn)挝幻Q：_____，地址：_____;法定代表人：_____，職務(wù)：_____;郵編：_____，電話：_____。委托代理人：?jiǎn)挝幻Q：_____，地址：_____;法定代表人：_____，職務(wù)：_____;郵編：_____，電話：_____。房屋承租人（使用人）（以下簡(jiǎn)稱丙方）：?jiǎn)挝幻Q：_____，地址：_____;法定代表人：_____，職務(wù)：_____;郵編：_____，電話：_____;委托代理人：?jiǎn)挝幻Q：_____，電話：_____;法定代表人：_____，職務(wù)：_____;郵編：_____，電話：_____。甲方因_____建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得____號(hào)《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《某省城市房屋拆遷管理辦法》及____等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：{子問(wèn)題開(kāi)始}第一條被拆除房屋現(xiàn)狀（一）房屋所在地點(diǎn)_____，建筑面積____平方米（其中有證建筑面積____平方米，房屋使用面積_____，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____），房屋的用途_____，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_____，房屋的結(jié)構(gòu)_____，房屋的總樓層數(shù)_____，房屋所在的樓層數(shù)_____，房屋的朝向_____。（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：（四）機(jī)械設(shè)備情況：{子問(wèn)題開(kāi)始}第二條乙方或丙方基本情況（一）被拆除房屋為住宅時(shí)：1、乙方有正式戶口____人（其中常住人口____人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：_____。2、丙方有正式戶口____人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：_________________________________________________________________。（二）被拆除房屋是非住宅時(shí)：1、乙方情況：_____2、丙方情況：_____{子問(wèn)題開(kāi)始}第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_____種方式：1、貨幣補(bǔ)償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。{子問(wèn)題開(kāi)始}第四條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式（一）貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_____種方式：1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。3、當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見(jiàn)不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。4、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。（二）房屋裝潢作價(jià)方式：_____（三）被拆遷房屋補(bǔ)償金額：_____1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積____平方米，按建筑面積每平方米_____元計(jì)價(jià)，小計(jì)_____元。2、裝潢補(bǔ)償金額_____元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_____元。以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_____元。（四）房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N_____，補(bǔ)償金額由甲方于____年____月____日前支付給乙方，支付方式：_____。（五）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任，由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。{子問(wèn)題開(kāi)始}第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式（一）甲方提供位于_____，結(jié)構(gòu)_____，用途_____，房屋號(hào)_____，建筑面積____平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法：_____。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：（1）____________________________________________________;（2）____________________________________________________;（3）____________________________________________________;（4）____________________________________________________;（5）____________________________________________________;3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____登記備案。（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_____________________________________________。（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：_____，差價(jià)由____方于____年____月____日前向____方支付，支付方式：_____。{子問(wèn)題開(kāi)始}第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置（一）過(guò)渡方式按以下第____方式確定。1、【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置;2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。（二）【乙方】【丙方】過(guò)渡期限自____年____月____日至____年____月____日。（三）【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_____，建筑面積____平方米。（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后____日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。{子問(wèn)題開(kāi)始}第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)（一）甲方按_____規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_____元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_____元，其他補(bǔ)助費(fèi)_____元，共計(jì)_____元。（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_____規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_____元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_____元，其他補(bǔ)助費(fèi)_____元，共計(jì)_____元。（三）房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：_____，甲方應(yīng)于____年____月____日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_____。{子問(wèn)題開(kāi)始}第八條【乙方】【丙方】在____年____月____日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。{子問(wèn)題開(kāi)始}第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。{子問(wèn)題開(kāi)始}第十條逾期安置的違約責(zé)任。（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2、逾期_____個(gè)月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_____%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過(guò)_____個(gè)月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_____%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。3、逾期12個(gè)月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。4、________________________________________________。5、________________________________________________。（二）【乙方】【丙方】在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，收到甲方安置通知（通知方式為_(kāi)____）之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。{子問(wèn)題開(kāi)始}第十一條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。（一）甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第（一）項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償_____元。（二）安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】（本款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按種方式進(jìn)行處置：1、雙方自行約定：（1）____________________________________________________;（2）____________________________________________________;（3）____________________________________________________;（4）_________________________________________________。2、雙方同意按以下原則處置：（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。（3）面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在場(chǎng)3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積_____協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積_____100%。{子問(wèn)題開(kāi)始}第十二條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金（貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)）的違約責(zé)任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____種方式處理：（一）按逾期時(shí)間，分別處理（不累加）1、逾期在____日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2、逾期超過(guò)日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之_____（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。（二）________________________________________________。（三）________________________________________________。{子問(wèn)題開(kāi)始}第十三條其他違約責(zé)任：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________{子問(wèn)題開(kāi)始}第十四條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_____種方式解決：（一）向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（二）依法向人民法院起訴。{子問(wèn)題開(kāi)始}第十五條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件三）{子問(wèn)題開(kāi)始}第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。{子問(wèn)題開(kāi)始}第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。{子問(wèn)題開(kāi)始}第十八條本協(xié)議一式_____份，甲、乙、丙方各持_____份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____丙方（簽章）委托代理人：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日_________年_____月_____日_____年_____月_____日附件一：安置房屋平面圖附件二：安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)1、外墻：2、內(nèi)墻：3、頂棚：4、地面：5、門窗：6、廚房：7、衛(wèi)生間：8、陽(yáng)臺(tái)：9、電梯：10、其他：房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議樣本（四）甲方：_____拆遷人地址：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____受委托拆遷單位：_____地址：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____法定代表人：_____經(jīng)辦人：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____被拆遷人法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____地（?。┲罚篲____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____為加快城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行城市建設(shè)，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋依據(jù)甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件等，經(jīng)審查批準(zhǔn)，領(lǐng)取了拆許字第號(hào)《房屋拆遷許可證》，實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。第二條乙方房屋的基本情況及補(bǔ)償金額乙方服從城市建設(shè)需要，同意將座落房屋，證件名稱：_____，證件：____號(hào)，地籍：____號(hào)，建筑面積平方米，交給甲方拆除。甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：1、房屋的貨幣補(bǔ)償金額：_____（詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告）2、附屬物補(bǔ)償金額：_____3、未到期限的臨時(shí)建筑補(bǔ)償金額：_____4、住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)：_____5、乙方依法占有的土地，土地使用證號(hào)：_____，用途，扣除按規(guī)定方法計(jì)算的土地面積后應(yīng)單獨(dú)補(bǔ)償?shù)耐恋孛娣e平方米，補(bǔ)償金額6、總計(jì)補(bǔ)償金額（大寫）：_____第三條房屋搬遷乙方保證在____年____月____日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除，乙方不得拆除、損壞房屋，違者照價(jià)在補(bǔ)償金額中扣賠。第四條補(bǔ)償金額支付時(shí)間及方式乙方已搬遷騰空房屋的，甲方在____年____月____日前將本協(xié)議第二條規(guī)定的補(bǔ)償總額一次性支付給乙方。第五條違約責(zé)任甲方未在第四條所約定的時(shí)間內(nèi)支付貨幣補(bǔ)償款的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬(wàn)分之計(jì)算違約金，支付給乙方。乙方未在第三條所約定的時(shí)間內(nèi)搬遷騰空房屋的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬(wàn)分之計(jì)算違約金，支付給甲方。第六條在本協(xié)議簽字時(shí)，乙方應(yīng)向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。第七條協(xié)議的爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成立的，按下述第種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。第八條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件二）。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條本協(xié)議自雙方簽訂協(xié)議之日起生效。第十條本協(xié)議連同附件共頁(yè)，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自本協(xié)議簽訂之日起十五日內(nèi)，由甲方向房屋拆遷管理部門備案。甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽章）法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_________年____月____日____年____月____日房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議樣本（五）拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：?jiǎn)挝幻Q：_____，地址：_____;法定代表人：_____，職務(wù)：_____;郵編：_____，電話：_____。委托代理人：?jiǎn)挝幻Q：_____，地址：_____;法定代表人：_____，職務(wù)：_____;郵編：_____，電話：_____。被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：?jiǎn)挝幻Q：_____，地址：_____;法定代表人：_____，職務(wù)：_____;郵編：_____，電話：_____。委托代理人：?jiǎn)挝幻Q：_____，地址：_____;法定代表人：_____，職務(wù)：_____;郵編：_____，電話：_____。房屋承租人（使用人）（以下簡(jiǎn)稱丙方）：?jiǎn)挝幻Q：_____，地址：_____;法定代表人：_____，職務(wù)：_____;郵編：_____，電話：_____;委托代理人：?jiǎn)挝幻Q：_____，電話：_____;法定代表人：_____，職務(wù)：_____;郵編：_____，電話：_____。甲方因_____建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得____號(hào)《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《某省城市房屋拆遷管理辦法》及____等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀（一）房屋所在地點(diǎn)_____，建筑面積____平方米（其中有證建筑面積____平方米，房屋使用面積_____，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____），房屋的用途_____，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_____，房屋的結(jié)構(gòu)_____，房屋的總樓層數(shù)_____，房屋所在的樓層數(shù)_____，房屋的朝向_____。（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：（四）機(jī)械設(shè)備情況：第二條乙方或丙方基本情況（一）被拆除房屋為住宅時(shí)：1、乙方有正式戶口____人（其中常住人口____人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：_____。2、丙方有正式戶口____人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：_________________________________________________________________。（二）被拆除房屋是非住宅時(shí)：1、乙方情況：_____2、丙方情況：_____第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_____種方式：1、貨幣補(bǔ)償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式（一）貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_____種方式：1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。3、當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見(jiàn)不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。4、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。（二）房屋裝潢作價(jià)方式：_____（三）被拆遷房屋補(bǔ)償金額：_____1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積____平方米，按建筑面積每平方米_____元計(jì)價(jià)，小計(jì)_____元。2、裝潢補(bǔ)償金額_____元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_____元。以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_____元。（四）房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N_____，補(bǔ)償金額由甲方于____年____月____日前支付給乙方，支付方式：_____。（五）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任，由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式（一）甲方提供位于_____，結(jié)構(gòu)_____，用途_____，房屋號(hào)_____，建筑面積____平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法：_____。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：（1）____________________________________________________;（2）____________________________________________________;（3）____________________________________________________;（4）____________________________________________________;（5）____________________________________________________;3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____登記備案。（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_____________________________________________。（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：_____，差價(jià)由____方于____年____月____日前向____方支付，支付方式：_____。第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置（一）過(guò)渡方式按以下第____方式確定。1、【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置;2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。（二）【乙方】【丙方】過(guò)渡期限自____年____月____日至____年____月____日。（三）【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_____，建筑面積____平方米。（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后____日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)（一）甲方按_____規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_____元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_____元，其他補(bǔ)助費(fèi)_____元，共計(jì)_____元。（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_____規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_____元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_____元，其他補(bǔ)助費(fèi)_____元，共計(jì)_____元。（三）房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：_____，甲方應(yīng)于____年____月____日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_____。第八條【乙方】【丙方】在____年____月____日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。第十條逾期安置的違約責(zé)任。（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2、逾期_____個(gè)月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_____%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過(guò)_____個(gè)月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_____%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。3、逾期12個(gè)月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。4、________________________________________________。5、________________________________________________。（二）【乙方】【丙方】在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，收到甲方安置通知（通知方式為_(kāi)____）之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。第十一條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。（一）甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第（一）項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償_____元。（二）安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】（本款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按種方式進(jìn)行處置：1、雙方自行約定：（1）____________________________________________________;（2）____________________________________________________;（3）____________________________________________________;（4）_________________________________________________。2、雙方同意按以下原則處置：（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);（2