商鋪轉(zhuǎn)租合同模板模板

PAGE1商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議協(xié)議轉(zhuǎn)租方：***（以下簡(jiǎn)稱合同協(xié)議協(xié)議甲方公司）身份證號(hào)碼：受轉(zhuǎn)租方：***（以下簡(jiǎn)稱合同協(xié)議協(xié)議乙方公司）身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同協(xié)議協(xié)議法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就合同協(xié)議協(xié)議甲方公司將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給合同協(xié)議協(xié)議乙方公司使用、收益、由合同協(xié)議協(xié)議乙方公司向合同協(xié)議協(xié)議甲方公司支付租金等事宜、訂立本合同協(xié)議協(xié)議。一、轉(zhuǎn)租商鋪的情況1、合同協(xié)議協(xié)議甲方公司依法承租的座落于XX市XX區(qū)XX路XXXX8商鋪，由合同協(xié)議協(xié)議甲方公司將承租的該商鋪（以下簡(jiǎn)稱該商鋪）轉(zhuǎn)租給合同協(xié)議協(xié)議乙方公司。該商鋪的建筑面積10平方米。2、該商鋪的共用或合同協(xié)議協(xié)議部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同協(xié)議協(xié)議附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為合同協(xié)議協(xié)議甲方公司向合同協(xié)議協(xié)議乙方公司交付該商鋪和合同協(xié)議協(xié)議乙方公司在本合同協(xié)議協(xié)議轉(zhuǎn)租期滿向合同協(xié)議協(xié)議甲方公司交還該商鋪時(shí)的驗(yàn)收合格依據(jù)。二、租賃用途1、合同協(xié)議協(xié)議甲方公司已向合同協(xié)議協(xié)議乙方公司出示該商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議協(xié)議證明。該商鋪的用途為電子電器銷售，合同協(xié)議協(xié)議乙方公司承諾按租賃合同協(xié)議協(xié)議證明所載明的用途使用該商鋪。2、合同協(xié)議協(xié)議乙方公司保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先通知合同協(xié)議協(xié)議甲方公司，并由合同協(xié)議協(xié)議甲方公司按租賃合同協(xié)議協(xié)議的相關(guān)約定取得產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)撋啼伿褂糜猛尽Ｈ?、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1、甲、乙雙方相關(guān)約定，合同協(xié)議協(xié)議甲方公司于2016年X月XX日前向合同協(xié)議協(xié)議乙方公司交付該商鋪。轉(zhuǎn)租期為12個(gè)月。自20XX年6月25日起至201X年6月25日止。合同協(xié)議協(xié)議甲方公司保證該轉(zhuǎn)租期限未超出與房東租賃截至日期的租期。2、轉(zhuǎn)租期滿，合同協(xié)議協(xié)議甲方公司有權(quán)收回該商鋪，合同協(xié)議協(xié)議乙方公司應(yīng)如期返還。在租賃合同協(xié)議協(xié)議相關(guān)約定的期限內(nèi)，合同協(xié)議協(xié)議乙方公司需繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前兩個(gè)月向合同協(xié)議協(xié)議甲方公司提出續(xù)租書面要求，經(jīng)合同協(xié)議協(xié)議甲方公司同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同協(xié)議協(xié)議（在同等條件下合同協(xié)議協(xié)議乙方公司優(yōu)先續(xù)租該商鋪）。四、租金、支付方式方法和期限1、合同協(xié)議協(xié)議乙方公司承租該商鋪，在簽訂本合同協(xié)議協(xié)議之日，須向合同協(xié)議協(xié)議甲方公司交納商鋪壓金21500.00元（大寫：=2500\*CHINESENUM2貳萬(wàn)壹仟伍佰元）。2、甲、乙雙方相關(guān)約定，該商鋪暫定每月租金為人民幣21500.00元（大寫：=2500\*CHINESENUM2貳萬(wàn)壹仟伍佰元整）。如房東根據(jù)該商鋪所處商業(yè)環(huán)境須增加月租金，則合同協(xié)議協(xié)議乙方公司須在合同協(xié)議協(xié)議甲方公司承租月租金的基礎(chǔ)上增付給合同協(xié)議協(xié)議甲方公司每月330.00元租金（大寫：=330\*CHINESENUM2叁佰叁拾元）。3、合同協(xié)議協(xié)議乙方公司應(yīng)于每季15日前向合同協(xié)議協(xié)議甲方公司交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則合同協(xié)議協(xié)議乙方公司需當(dāng)月租金總計(jì)的15%支付滯納金。4、合同協(xié)議協(xié)議乙方公司支付租金的方式方法如下：現(xiàn)金支付。五、其它費(fèi)用1、在商鋪轉(zhuǎn)租期間，合同協(xié)議協(xié)議乙方公司使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、商管費(fèi)、以及其它合同協(xié)議協(xié)議乙方公司在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由合同協(xié)議協(xié)議乙方公司自行承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由合同協(xié)議協(xié)議乙方公司承擔(dān)。2、合同協(xié)議協(xié)議乙方公司負(fù)責(zé)任支付的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式方法和時(shí)間：按照該商鋪所處市場(chǎng)及商場(chǎng)管理部門規(guī)定。六、商鋪使用要求和維修責(zé)任1、在轉(zhuǎn)租期間，合同協(xié)議協(xié)議乙方公司發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知合同協(xié)議協(xié)議甲方公司；由合同協(xié)議協(xié)議甲方公司按租賃合同協(xié)議協(xié)議的相關(guān)約定，在接到合同協(xié)議協(xié)議乙方公司通知后的＿15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，合同協(xié)議協(xié)議乙方公司可代為維修且維修的實(shí)際費(fèi)用由合同協(xié)議協(xié)議甲方公司承擔(dān)。2、合同協(xié)議協(xié)議乙方公司應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施。因合同協(xié)議協(xié)議乙方公司使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，合同協(xié)議協(xié)議乙方公司應(yīng)負(fù)責(zé)任修復(fù)。合同協(xié)議協(xié)議乙方公司拒不維修，合同協(xié)議協(xié)議甲方公司或出租人可代為維修，費(fèi)用由合同協(xié)議協(xié)議乙方公司承擔(dān)。3、轉(zhuǎn)租期間，合同協(xié)議協(xié)議甲方公司保證該商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。合同協(xié)議協(xié)議甲方公司或商鋪產(chǎn)權(quán)所有人要對(duì)該商鋪進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前5日通知合同協(xié)議協(xié)議乙方公司。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，合同協(xié)議協(xié)議乙方公司應(yīng)予配合。如因合同協(xié)議協(xié)議乙方公司阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由合同協(xié)議協(xié)議乙方公司負(fù)責(zé)任。4、在轉(zhuǎn)租期間，商鋪產(chǎn)權(quán)所有人需要對(duì)該商鋪進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，合同協(xié)議協(xié)議甲方公司負(fù)有告知合同協(xié)議協(xié)議乙方公司的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、合同協(xié)議協(xié)議乙方公司需裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須在實(shí)施15日前通知合同協(xié)議協(xié)議甲方公司，由合同協(xié)議協(xié)議甲方公司按租賃合同協(xié)議協(xié)議的相關(guān)約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、商鋪返還時(shí)的狀態(tài)1、除合同協(xié)議協(xié)議甲方公司同意合同協(xié)議協(xié)議乙方公司續(xù)租外，合同協(xié)議協(xié)議乙方公司應(yīng)在本合同協(xié)議協(xié)議的租期屆滿后的5日內(nèi)應(yīng)返還該商鋪，未經(jīng)合同協(xié)議協(xié)議甲方公司同意逾期返還房屋的，每逾期一日，合同協(xié)議協(xié)議乙方公司應(yīng)按月租金的5%向合同協(xié)議協(xié)議甲方公司支付該房屋占用使用費(fèi)。2、合同協(xié)議協(xié)議乙方公司按本合同協(xié)議協(xié)議相關(guān)約定返還該商鋪時(shí)，應(yīng)經(jīng)合同協(xié)議協(xié)議甲方公司驗(yàn)收合格認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在轉(zhuǎn)租期間，合同協(xié)議協(xié)議乙方公司不得自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換該商鋪。合同協(xié)議協(xié)議乙方公司在未經(jīng)得合同協(xié)議協(xié)議甲方公司同意情況下自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換該商鋪給他人使用的，合同協(xié)議協(xié)議乙方公司承擔(dān)一切后顧責(zé)任。2、合同協(xié)議協(xié)議乙方公司向合同協(xié)議協(xié)議甲方公司承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同協(xié)議協(xié)議的條例1、在轉(zhuǎn)租期間，因?yàn)楹贤瑓f(xié)議協(xié)議甲方公司原因租賃合同協(xié)議協(xié)議被解除的，合同協(xié)議協(xié)議甲方公司應(yīng)按押金兩倍向合同協(xié)議協(xié)議乙方公司支付違約金。如支付的違約金不足抵付合同協(xié)議協(xié)議乙方公司損失的，合同協(xié)議協(xié)議甲方公司還應(yīng)負(fù)責(zé)任賠償。但下列情況除外：（一）該商鋪占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。（三）該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（四）合同協(xié)議協(xié)議甲方公司已被告知該商鋪出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。2、在轉(zhuǎn)租期間，因?yàn)楹贤瑓f(xié)議協(xié)議乙方公司原因租賃合同協(xié)議協(xié)議被解除的，合同協(xié)議協(xié)議甲方公司不予退還合同協(xié)議協(xié)議乙方公司押金，給合同協(xié)議協(xié)議甲方公司造成的損失超出押金部分，合同協(xié)議協(xié)議乙方公司應(yīng)在合同協(xié)議協(xié)議解除后15日內(nèi)補(bǔ)齊所欠款項(xiàng)，每超過一日，按照應(yīng)補(bǔ)交金額的5%支付滯納金。十、未