旅游可行性研究報告

本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報旅游開發(fā)可行性爭論報告目錄1目錄1工程總論 1爭論工作依據(jù) 2工程爭論的范圍 2工程投資回報 3可行性爭論初步結論 3工程背景和進展概況 4工程提出的背景 4工程發(fā)起人和發(fā)起緣由 42.3.本市工業(yè)旅游資源調查及分析 52.4投資的必要性 6旅游客源市場分析 7概述 7周邊出游市場概述 7市場調研的根本結論 10建設條件 12資源稟賦狀況 12區(qū)位條件 12交通狀況 12文脈分析 13自然狀況 14人力資源條件 14總體規(guī)劃 15主題定位： 15總體工程布置 15礦道旅游－本市嘉年華 15本市往事 215.5本市1900 21山頂休閑區(qū) 22工程設計容量 22環(huán)境保護 25１環(huán)境保護原則................................................................6.1 ......................................25生態(tài)環(huán)境保護................................................................6.2 ......................................26廢物處理方法及達標要求................................................................6.3 ....................26大氣環(huán)境保護................................................................6.4 ......................................27噪聲污染................................................................6.5 .............................................27消防、安全與衛(wèi)生................................................................6.6 ...............................28企業(yè)組織和勞動定員..................................................................................29組織機構................................................................7.1 .............................................29企業(yè)組織形式................................................................7.2 ......................................29勞動定員................................................................7.3 .............................................30工程實施進度安排.....................................................................................31工程總體進度打算................................................................8.1 ...............................31工程建設方式................................................................8.2 ......................................31工程建設依據(jù)................................................................8.3 ......................................31工程產(chǎn)品規(guī)格及質量標準................................................................8.4 ....................32工程組織治理................................................................8.5 ......................................32開發(fā)第一階段的具體時間安排....................................................................8.6 ........32工程總體開發(fā)步驟................................................................8.7 ...............................33工程運作及風險躲避..................................................................................33工程資本運作根本思9.1路.......................................................................................33工程運作構造................................................................9.2 ......................................35工程運作模式................................................................9.3 ......................................35方案設計................................................................9.4 .............................................36投資估算與經(jīng)濟分析................................................................................37投資估算依據(jù)...............................................................10.1 .....................................37工程總投資估算...............................................................10.2 .................................37測算說明...............................................................10.3 ............................................38損益估算...............................................................10.4 ............................................39現(xiàn)金流量表...............................................................10.5 .........................................40財務評價...............................................................10.6 ............................................41不確定性分析...............................................................10.7 .....................................41國民經(jīng)濟效益分析...............................................................10.8 ..............................42風險與對策...............................................................10.9 .........................................44可行性爭論結論與建議............................................................................ 46結論...............................................................11.1 ....................................................46建議...............................................................11.2 ....................................................47２1工程總論1工程總論1.11-1工程名稱本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報告主管部門本省省本市市文體旅游局完成單位深圳市度假灣企業(yè)籌劃法人代表王傳黎■位置本市市位于本省省南部本州州，本州北岸，■面積158740.556.524.4％?！銎放票臼∈锹糜未笫?，其秀麗的山水風光每年吸引幾千萬游客來滇旅游，本市是世界上最早、最大的產(chǎn)錫基地，擁有獨特的工業(yè)文化，加上小城依山抱湖，垂柳輕拂，綠草茵茵，湖光山色美不勝收，被中外朋友譽為“東方佛羅倫薩”，構成了本市獨特的旅游資源體系，深度開掘后定能大放異彩?！鎏攸c依托本省省“大旅游圈”的整體強勢，開發(fā)綜合休閑、觀光的旅游工程。市場根底好，旅游資源自身特色深厚?！鱿嚓P根底設施1本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報告5987.830可以到達，整體水平不高?！鍪袌鰻顩r9726.890％為公務、商務旅游，專程旅游者僅占10％，且絕大多數(shù)為本州州內(nèi)游客?！鲫P于政府“先有云錫，后有本市”是本市市的真實反響，本市以錫而榮，但是錫作為一種礦產(chǎn)資源，具有不行再生性。相對單一的產(chǎn)業(yè)格局必定存在遠期的隱憂，本市市政府正是未雨綢繆，高瞻遠矚，堅決決策利用現(xiàn)有資源進展相關產(chǎn)業(yè)，借助旅游業(yè)――這個“朝陽產(chǎn)業(yè)，無煙工業(yè)”保證本市的長期富強。爭論工作依據(jù)■工程主管部門對工程的建設要求所下達的指令性文件；對工程承辦單位或可行性爭論單位的請示報告的批復文件?！隹尚行誀幷撻_頭前已經(jīng)形成的工作成果及文件?！鰢液蛿M建地區(qū)的開發(fā)建設政策、法令和法規(guī)。■依據(jù)工程需要進展調查和收集的設計根底資料。工程爭論的范圍■市場分析與推測■總體規(guī)劃■環(huán)境保護措施分析■企業(yè)組織與勞動定員2本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報告本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報告■工程實施打算■投資估算與資金籌措■財務評價■工程的社會效益和生態(tài)效益分析工程投資回報經(jīng)綜合分析爭論，確定本工程的主要經(jīng)濟指標如下：1105592、內(nèi)部收益率：〔IRR〕17.87%；35.2746.10511919.2可行性爭論初步結論一、政策可行：該工程是國家鼓舞進展的產(chǎn)業(yè)，加快開發(fā)可盡早形本錢市的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。亦契合本省“旅游興省”的產(chǎn)業(yè)政策導向。二、區(qū)位可行：文化氣氛獨特，地理位置優(yōu)越，自然環(huán)境美麗，適合開發(fā)文化景觀類景區(qū)和休閑度假工程。三、市場可行：目前同類產(chǎn)品的供給市場缺乏，需求市場較旺盛。四、效益可行：本工程的經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益均較佳。五、技術可行：工程本身所需高端大型消遣設備，由國外設備公司供給。六、文化可行：本市工業(yè)文化悠久，自然風光良好，該工程建成后，可與其他景區(qū)形成璧3合優(yōu)勢，促進該地區(qū)旅游業(yè)有突破性的進展。工程背景和進展概況工程提出的背景世界上最大的產(chǎn)業(yè)就是旅游業(yè)，在興旺國家，人們用于旅游上的消費是收入的三分之一，21世紀更是世界旅游業(yè)高速進展的世紀， 尤其是進展中國家，由于科技和工業(yè)相對落后，都將旅游業(yè)擺在優(yōu)先進展的地位，我們國家為了鼓舞旅游，拉大內(nèi)需，刺激經(jīng)濟進展，從雙休日制度的實施，到如今的三個黃金周，再到馬上實行的帶薪年休假制。假日里，火車、汽車、飛機風馳電掣地搬運人口，旅游業(yè)成了“取款機”。可以推測：一個和世界經(jīng)濟接軌的旅游經(jīng)濟潮已經(jīng)形成，各地都在把握旅游業(yè)的無限商機，具有戰(zhàn)略眼光的企業(yè)家也都把眼光投向到旅游產(chǎn)業(yè)上來，這是時代的必定。中國是具有十三億人口的泱泱大國，加之又參加了WTO，一個更加開放的中國將呈現(xiàn)于世人面前，興旺國家的旅游觀念和先進治理模式也必將促進中國旅游業(yè)的高速進展。世界各國都在爭取中國這個最大旅游客源市場，出于互惠，出于向往歷史悠久、旅游資源豐富的文明古國——中國，各國都競相來中國進展旅游交往，我國必將成為全球最大的旅游目的地，據(jù)世界旅游組織〔2023

WTO〕推測：到6002本省是我國的旅游大省，其秀麗的山水風光每年吸引近2023興旺不僅將本省推向了世界，同時也帶來了客觀的財政收入，旅游業(yè)已經(jīng)成為本省的支柱產(chǎn)業(yè)。工程發(fā)起人和發(fā)起緣由工程發(fā)起單位或發(fā)起人的全稱： 本省省本市市文體旅游局發(fā)起緣由：本州州地處滇南要地，旅游業(yè)起步較晚，但進展較快。隨著90的相繼開發(fā)，大量的國內(nèi)外旅游者紛紛慕名而來，促進了旅游業(yè)的進一步進展，繼而形成了一大批有較強吸引力旅游景區(qū)、景點和城市，如：建水臨安古城、阿廬古洞、蔓耗熱帶雨林、元4本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報告陽觀音山、石屏異龍湖、彌勒白龍洞和屏邊大圍山等風景名勝區(qū)，南溪河河口邊貿(mào)城市；旅游產(chǎn)品也從單一的觀光旅游漸漸轉向綜合性旅游，經(jīng)濟效益明顯增加。地理優(yōu)勢明顯、交通便捷，開發(fā)潛力巨大；開發(fā)難度較小，開發(fā)本錢不大。本市工業(yè)旅游資源調查及分析本市工業(yè)旅游資源調查2023了輝煌的物質文明，同時制造了貴重的精神文明。千百年來，源遠流長的“錫文化”不僅孕育了本市這座古城，孕育了云錫企業(yè)，而且滋潤著本市經(jīng)濟圈，滋潤著本市人民。獨特的企業(yè)文化、掏金文化、地質文化、區(qū)域文化、移民文化與邊疆文化的交融，構成了本市獨特的文化遺址與景觀等旅游資源，構成了本市十景——本市市區(qū)寶華寺、云廟、寶華公園、金湖、老陰山、小火車、尚甸龍泉、沙甸清真寺、蔓耗熱帶雨林、丫沙底溫泉。2-1本市工業(yè)旅游資源評價依據(jù)評價體系，以模糊記分法，將本市的每一處工業(yè)旅游資源按表中指標進展分別打分，最終得分見下表：

2-2評價指標工程 規(guī)模度 古悠度 珍稀度 驚奇度 保存度 審美度 組合度

綜合值R礦道寸軌鐵路

7.54.5

0.590.59

11.2211.22

10.810.8

2.462.46

1.524.56

10.06.00

20.6012.36

64.6952.995錫行街4.5錫行街4.5—5.615.40.411.526.006.1824.622.2寶豐隆0.591.871.801.234.566.002.0620.365由上表可知，本市的工業(yè)旅游資源中，礦道和寸軌鐵路的資源價值較高，具備開發(fā)較高吸引力的工程的條件；而錫行街和寶豐隆則得分偏低，但工程用地較前兩者又有很大優(yōu)勢，比較適合開發(fā)接待游客較大的旅游效勞配套工程。投資的必要性本工程將促進本市的經(jīng)濟進展。為了充分挖掘和利用本市州的工業(yè)文化、歷史文化、建筑藝術和自然風光等資源，將資源優(yōu)勢轉化為產(chǎn)品優(yōu)勢，以打造本市州的旅游亮點和經(jīng)濟增長點，并力爭將其塑造成具有地方特色的旅游精品區(qū)，必需從吃、住、行、游、購、娛六個方面對工程進展整合。本工程的建立必定促進本市的經(jīng)濟進展。政府需做強、做大旅游業(yè)，打造旅游拳頭產(chǎn)品。20的進展，但橫向比較國內(nèi)其他地區(qū)，其產(chǎn)業(yè)規(guī)模仍舊偏小，仍有較大進展空間。本工程對規(guī)劃范圍內(nèi)進展本市工業(yè)文化包裝，是充分利用本市旅游資源，增加旅游亮點的有效途徑，也是做大做強本市旅游業(yè)，整合和提高本市旅游的重大舉措，必將豐富、壯大整個本市地區(qū)的旅游產(chǎn)業(yè)。3)通過本工程的建設，將增加旅游業(yè)在本市地區(qū)國民經(jīng)濟中的地位。旅游業(yè)產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度很強，對本市州國民經(jīng)濟進展有強大的輻射和涉及作用，可以帶動本市地區(qū)相關產(chǎn)業(yè)部門的進展，進而增加旅游業(yè)在本市地區(qū)國民經(jīng)濟中的地位。4)通過本工程的建設，將增加本市的稅收、提高就業(yè)率。本工程建成后，旅游業(yè)屬于勞動密集型產(chǎn)業(yè)，將從本市本地招收大量的勞動力經(jīng)過陪訓以后進入效勞行業(yè)，必將提高本市的勞動就業(yè)率。旅游業(yè)的開發(fā)建成也將為本市市供給穩(wěn)定的稅源。6本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報告旅游客源市場分析概述消費者的需求是市場的原始動力，消費需求的變動也是調整產(chǎn)品的市場戰(zhàn)略和經(jīng)營策略的驅使和依據(jù)。所以查找最有針對性的需求細分市場，爭論它的變動規(guī)律，推測它的趨勢，用以指導工程的市場定位和產(chǎn)品定位，為制定經(jīng)營戰(zhàn)略供給參考，將是著手本工程的第一課，這也是此文本的主要任務和目標。周邊出游市場概述國際、國內(nèi)旅游業(yè)進呈現(xiàn)狀及趨勢國際旅游產(chǎn)業(yè)2023年以來，世界旅游業(yè)患病了一系列大事的沖擊，增長的腳步有放緩的趨勢，但增長的潛力仍舊巨大。據(jù)世界旅游組織(WTO)統(tǒng)計，2023年全球旅游收入到達4,620億美元，到2023150各國進展旅游業(yè)的事實證明，旅游業(yè)已經(jīng)成為推動經(jīng)濟增長的主要力氣，據(jù)WTO14.3富和就業(yè)時機方面也發(fā)揮了巨大作用。國內(nèi)旅游產(chǎn)業(yè)■度假旅游乃是大勢所趨目前，我國旅游業(yè)要登上臺階，首要的就是推出一代旅游產(chǎn)品，不斷進展產(chǎn)品結構轉變的革命。我國旅游業(yè)缺少專項參與式的旅游工程，更缺少度假型旅游產(chǎn)品。近年來，隨著我國人民生活水平的提高，旅游消費的不斷增長和旅游觀念的日漸成熟，人們開頭不再追求花最少的錢、用最短的時間、玩盡可能多的景點這種浮光掠影、走馬觀花式的旅游，而是渴望身心徹底的放松與休閑的生活——或到風景秀麗的地方小住幾天，或到度假區(qū)修身養(yǎng)性一番，遠離吵鬧的城市在大自然中與家人同享天倫之樂。有關專家指出：度假需求從產(chǎn)生、進展到具備一7本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報告3～5場的形成和擴大，將為旅游業(yè)制造出旺盛的需求?！鲋袊糜萎a(chǎn)業(yè)進展趨勢區(qū)域性的競爭將更加劇烈在全球經(jīng)濟一體化和國際、國內(nèi)區(qū)域性合作不斷增加的大背景下，作為自身就具有很強分工協(xié)作和協(xié)調合作特性的旅游業(yè)，區(qū)域聯(lián)合、地區(qū)旅游一體化已成為一個必定趨勢，并且區(qū)域社會經(jīng)濟進展水平和現(xiàn)代化水平越高，區(qū)域旅游一體化的迫切性和必定性越高。旅游業(yè)進展面臨的進展機遇從現(xiàn)在的狀況分析，將旅游業(yè)作為我國國民經(jīng)濟的增長點的大政方針不會轉變，與此同時，隨著民營經(jīng)濟的進一步進展，旅游業(yè)的投資主體也會隨之轉變，非國有經(jīng)濟對旅游的投資將連續(xù)擴大。近年來民營經(jīng)濟投資所產(chǎn)生的示范效應，將使更多的民營資本轉向投資大、回收相對穩(wěn)定的長期投資工程。公民休閑消費方式的變化引發(fā)休閑產(chǎn)業(yè)的進展隨著經(jīng)濟的進展和人們生活水平的提高，人們休閑的方式正走向多元化，需要有更多型的休閑產(chǎn)業(yè)供給效勞，來滿足這些的休閑需求?？傮w來說，旅游業(yè)是休閑業(yè)的一個組成部份，而且是一個重要的組成局部，隨著整個休閑需求的不斷增加，休閑產(chǎn)業(yè)也必將擴大，旅游消費在整個休閑消費中的市場空間也將會越來越大?？沙掷m(xù)旅游進展將進一步被關注旅游業(yè)的規(guī)模越來越大，參與旅游活動的人越來越多，旅游活動所涉及的范圍也越來越廣，因此，旅游業(yè)的進展對各個方面造成的影響也越來越受到關注。人們在關注旅游業(yè)的進展對地方經(jīng)濟的促進作用的同時，更加關注它對環(huán)境、生態(tài)、社會文化遺產(chǎn)可能造成的破壞。在這方面，人們的關注點主要有三個方面：一是制止或掌握建設性的破壞；二是掌握環(huán)境敏感地區(qū)的游客流量；三是普及“綠色經(jīng)營”觀念。8本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報告本省省旅游業(yè)進呈現(xiàn)狀及趨勢本省特別的地理位置與歷史造就了豐富多彩的旅游資源。這里自然景觀秀麗雄奇，擁有眾多高原湖泊、高山峽谷、雪山冰川、石林溶洞、熱帶雨林，類型齊全、規(guī)模宏大；這里有濃郁的民族風情和悠久的歷史文化；這里氣候資源獨具特點，類型多樣、立體分4060得天獨厚的旅游資源使得本省省旅游業(yè)迅猛進展，2023年前，海外、國內(nèi)游客年均增長10.916.6％，成功承辦”99104367020232023、20233-1游客分

占全省總收入 同比增GDP年份 類海外游

游客量 同比增長入

人民幣 長 比例2023

客國內(nèi)游客海外游客

104570

9.8% 3119.0%22634.9

9.1%23.4%14.3%

257億 21.6%289.9

10.88%2023

國內(nèi)游客

億11.6%255億 12.7%

12.8%

11.65%統(tǒng)計顯示，202311中國國際旅游交易會在昆明的成功舉辦，在馬上進展全年盤點時為本省省的旅游業(yè)增加5100260“西部大開發(fā)，旅游需先行”，在中國西部大開發(fā)漸漸深入的背景下，本省省進展旅游業(yè)的力度也將步步加大；中國樂觀參與東盟－湄公河區(qū)域的合作開發(fā)，作為湄公河次區(qū)域進展最快的領域，旅游業(yè)的合作走在了其他合作的前面，本省省的旅游業(yè)也將隨著各項旅游合作內(nèi)容漸漸落實，得到長足的進展。9本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報告本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報告市場調研的根本結論重要結論要點摘取■本省旅游業(yè)在國家西部進展戰(zhàn)略和區(qū)域旅游合作的推動下將有長足進展，本市工業(yè)旅游工程作為本省旅游特有的旅游吸引物擁有良好的市場根底。■本市所在的滇東南地區(qū)靠近本省省經(jīng)濟最興旺的區(qū)域，具備吸引大規(guī)模旅游者的社會經(jīng)濟條件，建設合理的旅游接待及配套效勞的根底；交通條件的改善無形中加大了本市與昆明旅游圈的聯(lián)系，有望早日成為昆明為主的滇中地區(qū)市民休閑度假的選擇。■無論是本省省還是省外游客最寵愛的本省旅游景點還是自然山水類，而像本市工業(yè)旅游工程這樣的消遣型產(chǎn)品無論對于本省省游客還是對于省外游客都由于認知度不高，沒有引起群眾所留意?！黾彝バ?、伙伴型和家庭伙伴型是本省省和至滇旅游者常常承受的旅游組合方式，為家庭游客營造舒適氣氛和休閑環(huán)境是市場近期持續(xù)的寵兒。■本省省內(nèi)的游客住宿時偏向于選擇生態(tài)型客棧，而省外游客的住宿首選是三星及三星以上的酒店?！霰辉L者普遍傾向于在景區(qū)選擇特色餐館或農(nóng)家菜館就餐，并且對于餐飲消費水平10-30■有景區(qū)標志的旅游紀念品是本省省外游客普遍寵愛的旅游商品，市場呼吁高品質、有標志意義的景區(qū)紀念品。150-200/人/天〔除去大城市間的長途交通費用〕；100-150/人/天。市場的選擇依據(jù)市場戰(zhàn)略定位理論和本次市場調研，確定了此工程的市場選擇的依據(jù)，并依據(jù)滾動發(fā)展的規(guī)律，將工程的進展和市場的拓展分為近、中、遠三期，10結合現(xiàn)有的產(chǎn)品進展態(tài)勢，形成以下市場戰(zhàn)略方略：3-2市場分級

外地到滇東

游客構造

滇東南及滇南旅游的國內(nèi) 遠、 鎮(zhèn) 中地一級市場 游 蒙自的城鎮(zhèn)居民客外地到本省 溪

居民 區(qū)的中小學生以東南亞為 國內(nèi)外工業(yè)主 旅游二級市場旅游的游客東部沿海發(fā)市城鎮(zhèn)居民西南地區(qū)城鎮(zhèn)的國際游客 愛好者歐美、東亞國三級市場 達地區(qū)城市居民 居民

際游客初步市場規(guī)模推測推測前提2023業(yè)后第一年；1999-2023■近期投資的工程是切中一級市場的現(xiàn)時需求的；■不斷投資可以引起相應的市場增量；■近期內(nèi)周邊地區(qū)、省市的經(jīng)濟連續(xù)保持增長，社會保持穩(wěn)定；■近期內(nèi)不會發(fā)生大面積的災難性疾病。年游客量推測3-3一級目標市場與二、三級目標市場比例表一級市場在總游客量中所占比

二、三級市場在總游客量中所占比例％一期 80 20二期 70 30三期 60 4011本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報告本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報告依據(jù)以目標市場比例表及調研結果，得出本市工業(yè)旅游開發(fā)工程游客量預算表。依據(jù)以目標市場比例表及調研結果，得出本市工業(yè)旅游開發(fā)工程游客量預算表。3-4年份〔年〕第一年其次年第三年第四年第五年游客量〔萬人〕36.240.345.050.256.0資源稟賦狀況1、本市工業(yè)旅游工程在肯定地域內(nèi)具有肯定獨特性、稀缺性和壟斷性。2、本工程的自然資源吸引力較強，可賞識性較佳。本市工業(yè)旅游資源具有肯定奇特性，能較好的滿足游客獵奇、體驗心理需求。3、深厚的工業(yè)旅游資源使本工程具有良好的永續(xù)開發(fā)價值。4、本市的人文民俗資源較豐富，具有較高的開發(fā)價值。區(qū)位條件本市自古就是滇南重鎮(zhèn)，早在兩千多年前，本市就已經(jīng)成為世界著名的錫生產(chǎn)地，伴隨錫礦業(yè)的進展，加速了本市與本省各地以及越南邊疆的聯(lián)系?，F(xiàn)在，本市東與蒙自縣接壤，南隔本州與云陽、金平兩縣相望，西與建水縣交界，北與開遠市毗鄰。本市距省會昆明市大路距離299公里，鐵路距離352公里，距北部灣直線距離450公里，與越南老街省相距244公里。區(qū)位較好。 圖2-1本市市區(qū)位圖交通狀況本市市本省省南部的重要城市，是古代本省對外貿(mào)易水上運輸線的起點?！鰞?nèi)部交通12◆鐵路：1921〔60〕在本市建成通車，之后總共修6034，141.5199045〔段〕，567.498.7％。城區(qū)內(nèi)公共交通線投入運營的有5外部交通現(xiàn)在本市市與外部聯(lián)系的主要大路有：――三那線：昆明呈貢三岔口起至金平那發(fā)止，全長487114――楊河線：楊武起至河口止，全長38540――阿富線：阿土至富寧，全長59062――個溫大路：本市至賈沙鄉(xiāng)溫泉，全長582-2文脈分析人文狀況本市是世界上最早、最大的產(chǎn)錫基地。據(jù)史料記載，明代，本市錫產(chǎn)品已為國內(nèi)知名。清康熙后，錫業(yè)漸漸興盛，中國各地的人口蜂擁而去這個布滿財寶的地方，從而形成了類似于美國西部的西部淘金文化，亦成為當時對外貿(mào)易的重要集散地，錫業(yè)的興旺帶來了本市市景的昌榮和社會地位的提高。民國二年〔1913年〕，本市被列為本省省一等大縣，成為全滇工業(yè)重鎮(zhèn)。6412158738.46構成。多民族帶來了多種宗教信仰，主要有：道教、佛教、伊斯蘭教和基督教等。文化風格也因族而異，多姿多彩，彝族的舞蹈和《聶蘇奪節(jié)》、《羅堵蘇依》，壯族的蠟染和對唱，苗族的紡織刺繡等都極具地方民族特色。13本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報告本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報告自然狀況地型地貌本市地區(qū)位于本省“山”字型構造、青藏“歹”字型構造、南嶺東西向構造及川滇南北向構造的復合部，即本省山字型構造的第三道弧――本州弧的頂端偏東一側。屬高山丘陵區(qū)，多27401690水文94水資源豐富，擁有暗河9573氣候本市市屬亞熱帶山地季風型氣候，由于受地理位置和地形條件影響，氣候的垂直變化顯著，寒、溫、熱三大氣候差異并存，俗稱“一山分四季，十里不同天”。市區(qū)內(nèi)氣候特征為：日照短、溫差小、冬暖夏涼。年均日照1968.6小時，年均氣溫15.9oC，一月最冷月平均氣溫9.8oC，極端最低氣溫-4.7oC19.9oC30.3oC，冬無嚴寒，夏無酷暑。五至十月降水豐富，形成雨季。人力資源條件人力資源的可獲得性：目前，本市州當?shù)剡m合本工程的高級經(jīng)營治理人才較欠缺，但由于本省省是旅游大省，其從外地引進人力資源的力量較強。本地一般人力資源的可獲得性較強。14總體規(guī)劃旅游業(yè)進展勢頭很好，但大富強必將帶來大競爭，嚴峻的競爭形勢已接踵而來，這是市場規(guī)律，更是時代的必定，游客講究旅游質量的時代已悄然降臨，而質量的依托點便是景區(qū)的文化底蘊和人文含量，所以我們應把握本市歷史的地位，現(xiàn)代的價值，地域的優(yōu)勢，在本市工業(yè)旅游區(qū)的開發(fā)上，立足以“建筑為形，文化為魂”的理念。主題定位：“開采”錫都文化，“鑄煉”礦道奇旅游客紛至沓來與市民同樂，錫文化被體驗而被理解，錫都將在旅游業(yè)的催化之下煥發(fā)出的活力?？傮w工程布置總體功能分區(qū)框架總體功能分區(qū)圖礦道旅游－本市嘉年華區(qū)域定位本區(qū)域是“本市礦業(yè)旅游”的主題消遣區(qū)，主要為游客供給各種與礦道有關的刺激、 體驗、休閑等形式的消遣工程。其內(nèi)容的豐富密集性及活動的多樣性是整個礦業(yè)旅游區(qū)中最突出的。區(qū)域主題礦道之旅——體驗驚異15體驗礦道與各種消遣工程的完善結合，給人們帶來的穎、驚喜、歡快與刺激，擁有非凡獨特的旅游經(jīng)受。工程總平面布置依據(jù)目前的用地現(xiàn)狀與工程主題，本市嘉年華區(qū)域分為外圍掌握區(qū)和工程核心區(qū)。其中，外圍掌握區(qū)又依據(jù)方位的不同分為“工業(yè)觀光區(qū)”、“礦工生活區(qū)”、“文體休閑區(qū)”、“金湖文化廣場”四個區(qū)域，工程核心區(qū)分為“礦業(yè)休閑區(qū)”和“瑪拉格謎城” 。外圍掌握區(qū)工程詳解區(qū)域功能及主題本市嘉年華主題消遣區(qū)主要是集中在坑道內(nèi)，它附屬的效勞性工程和配套工程必需設在繞金湖廣場和核心區(qū)周邊的局部城區(qū)。依據(jù)目前本片區(qū)的用地現(xiàn)狀，我們只能對本片區(qū)進展有效的掌握，而不能進展開發(fā)性的設計。所以在功能上主要供給消遣區(qū)的效勞支持系統(tǒng)和觀光休閑功能，結合坑道消遣區(qū)的主題，表達出本市錫都旅游的特色和礦工文化的縮影，是游客進入核心消遣區(qū)前心情培育的區(qū)域，也是從坑道核心區(qū)出來后游客體驗的緩沖區(qū)。有效的掌握好這些片區(qū)的將來進展方向和景觀風格，是構成整個“本市嘉年華”消遣區(qū)必不行少的元素。區(qū)域工程解析金湖文化廣場金湖文化廣場目前是本市市民的休閑廣場，但在功能設置與風格上都沒有表達出本市市的錫都特色，所以在將來旅游開發(fā)功能的設計上，它將會是“本市往事”的游客集散地、市民的文化休閑中心和夜間活動的主要場所，同時它還會擔當局部游客車輛?？康呐R時停車場功能。在節(jié)假日和慶典節(jié)日里，廣場空地將會敏捷的變成大型表演和文藝活動的舞臺或活動場地，背靠老陰山絕壁，面臨金湖水域，構成了一個自然的大型露天大舞臺。文體休閑區(qū)本區(qū)域主要包括金湖廣場北面的青少年宮、游泳館及其它文體休閑場所。它們是本市市民16本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報告主要的文體休閑場所，對于外來的度假休閑游客來說，這里的功能設施是必不行少的。固然在本市市舉辦大型活動或旅游宣傳時，這也是本市旅游品嘗的表達工業(yè)觀光區(qū)位于廣場南面的大型選礦廠片區(qū)，主要工程是組織游客參觀錫工業(yè)中的選礦作業(yè)過程，固然只是參觀作業(yè)流程對游客的吸引力是不夠大的，所以在游客參觀的過程中，還可讓游客參與到工作其中，如游客可自己選出各種礦石，能正確的分好類，選出自己寵愛的礦石帶回家紀念。工業(yè)觀光區(qū)的功能是豐富本市旅游產(chǎn)品構造必不行少的局部，也是云錫公司企業(yè)文化的窗口，在這里游客們看到的不是他們想象中的選礦工作環(huán)境下的噪雜和烏煙瘴氣，而看到的是井然有序的生產(chǎn)流程、干凈衛(wèi)生的環(huán)境和精神禮貌的礦工。工生活區(qū)本區(qū)位于瑪拉格礦道出口處下面的礦工生活社區(qū)。這里是從坑道核心區(qū)出來后游客體驗的緩沖區(qū)，游客可在此購物和了解礦工真實生活的現(xiàn)實場景。礦工生活區(qū)的主要吸引物將會是一條“嘉年華特色街”，在這里游客可以獲得體驗式購物的樂趣，可以品嘗到本市的特色餐飲，可以購置到獨具特色的錫工藝品和游客紀念品。工程核心區(qū)工程詳解區(qū)域功能及主題本區(qū)域為“本市嘉年華”的工程核心區(qū)，自然是承載了大局部主題消遣功能，以礦道為載體，以礦工文化為靈魂，以礦道消遣為主題設計出全國獨一無二的礦道消遣主題區(qū)。區(qū)域工程詳解工程核心區(qū)分布圖礦業(yè)休閑區(qū)礦業(yè)休閑區(qū)是核心區(qū)的洞外露天區(qū)域，主要包括金湖廣場南側的礦渣堆、舊選礦廠和上方17本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報告臺地。設置于此的緣由是它是坑道消遣區(qū)可進入性最好的地方，同時也有肯定的可利用地空間。它的主要功能是休閑消遣，除了“錫礦紀念館”要收費以外，其它大局部區(qū)域都是公共休閑場地。錫礦紀念館建議現(xiàn)有的舊選礦廠停頓選礦作業(yè)，把選礦作業(yè)集中到南面的大選礦廠處，而紀念館就是現(xiàn)有的舊選礦場通過簡潔改造而成，這里是游客進入礦道消遣區(qū)的游客中心，游客們可以在這里了解到礦道飛車的刺激、地心之旅的穎和采礦之旅的危險。還可了解到整個老陰山礦道消遣區(qū)的構造和老陰山錫礦開采的歷史、云錫公司的文化、老陰山全部礦道的構造和模型。以上內(nèi)容的表現(xiàn)形式可選擇圖文展現(xiàn)、聲像播放，也可選擇實物展現(xiàn)和模型展現(xiàn)，依據(jù)內(nèi)容的不同敏捷選擇最適合的方式?？拥郎痰赀@些商店是設在坑道中的紀念品店，所用的坑道也是在礦渣堆處人工開發(fā)的，這里的商店除了紀念品店，還有些小食店、便利店或快餐廳〔如面點王、肯德基、麥當勞等〕。這些商店除了是商業(yè)經(jīng)營外，它還有招攬游客、聚攏人氣的功能，使得金湖廣場更為吵鬧，增加礦道消遣區(qū)的吸引力。礦洞餐廳及酒吧為了不破壞老陰山絕壁的自然景觀，礦洞酒吧不是在老陰山原有的礦洞里開設，而是在靠近金湖廣場的礦渣堆中挖出幾個礦洞來。酒吧或餐廳的外表原始粗暴，與礦渣堆融為一體，洞內(nèi)的風格裝飾也將是吸引游客前來的重要元素，固然是要表達出原汁原味的礦工酒吧及餐廳，風格可以選擇美國西部的牛仔野性，也可選擇老蘇聯(lián)的懷舊和南非的貴重。除了獨特風格外，酒吧和餐廳里在游客就餐喝酒時，會不定時上演些礦區(qū)特色表演，或是進展一些參與性玩耍，如飛鏢競賽等。礦車餐廳在礦渣堆平臺上，隨處?？恐鴰纵v加了罩頂?shù)拇笮偷V車車箱，礦車里是一個別致的咖啡館、小餐廳或是一個書報亭。它們在非營業(yè)時間里可由機動車移動或拖走，便利而特別。18本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報告礦工帳篷露營區(qū)這個露營區(qū)是設在礦道入口處上方的斜坡綠林中，是為了滿足局部休閑游客的露營野餐需要。它固然是老礦山里礦工們尋常居住的臨時工棚的形式與風格了，游客可以一家人或幾個朋友同窗一起到這里來感受礦區(qū)大自然的野趣，還可靜靜地賞識本市的月色夜景。露營區(qū)是另行收費的區(qū)域，它針對的市場是少量外地度假游客，主要對象是當?shù)氐募彝バ托蓍e游客。礦場氣氛營造元素我們把廣場南面的礦渣堆和上方的平臺當成一個自然的露天大礦場，它是游客到達礦道消遣區(qū)的第一印象區(qū)，四周的氣氛營造，將是游客心情培育的一個區(qū)域，所以在這整個礦業(yè)休閑區(qū)域內(nèi)，要隨處擺設些靜態(tài)的礦區(qū)氣氛營造元素。元素包括采礦工具、礦工生活用具、礦工消遣物品或一些戲水小品等。售票處及效勞設施主要售票處設在錫礦紀念館，礦道入口處設一個次售票點。休閑區(qū)的效勞設施有洗手間、導游系統(tǒng)、臨時停車場、公共休息小廣場和游客集散區(qū)、后勤效勞系統(tǒng)等。其中代表景區(qū)形象的洗手間、導游系統(tǒng)及游客集散區(qū)的風格與細節(jié)在設計上統(tǒng)一表達出老礦區(qū)的特色，也是礦區(qū)文化的表達載體?？拥老矃^(qū)本市礦業(yè)旅游的核心工程都設在礦道消遣區(qū)中，是由于現(xiàn)有的老陰山廢棄礦道是一處最好的資源，發(fā)揮它的余熱；其次它是本市礦業(yè)旅游最大的吸引點與錫都文化最簡潔結合，最好發(fā)揮工程設計的地方；再者，本市城區(qū)可開發(fā)利用土地空間奇缺，廢棄礦道有足夠的面積和空間，但依據(jù)個別工程的需求，要重開拓些特別礦道。結合工程理念和主題，再從游客體驗、游線組織、游客需求及游客設計容量等諸多因素考慮，整個礦道消遣區(qū)設計成“冒險之旅”、“地心之旅”、“體驗之旅”三個不同主題區(qū)，而效勞系統(tǒng)則分布在各個主題區(qū)中。效勞系統(tǒng)19本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報告本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報告交通礦車交通礦車是游客進出礦道的唯一工具，游客必需從入口處乘坐它抵達中轉車站，再下車步行到各個游樂點，完畢游程的游客也必需到中轉車站乘坐它至出口；交通礦車是掌握洞內(nèi)游客數(shù)量的重要手段，因此，在入、出口與中轉車站之間均分別只有一輛交1010中轉車站中轉站是礦道消遣區(qū)中的主要游客集散地，游客出入消遣區(qū)都是在這上下車，所以它的面積空間要求較大，中轉站有各種效勞設施、導游系統(tǒng)、集散地及休息處，要求在頂峰期能容納近三百人。電子導游電子導游系統(tǒng)設在中轉站處，便利游客下車后先了解消遣區(qū)內(nèi)的營運狀況，以便合理的選擇出自己的游線組織挨次。電子導游系統(tǒng)的功能是能實時監(jiān)控每個主題區(qū)的營運現(xiàn)狀、排隊人數(shù)，還可以給游客做出最合理的游線方案。其它效勞設施由于本工程是設在礦道內(nèi)，面積空間有限，而空氣流通性也不夠強，所以當大量的游客集中在礦道中時，將會帶來很多不利因素。在效勞設施的設計上，要滿足游客在特別環(huán)境下全部的需要，如急救站、氧吧等。冒險之旅提起礦工文化，則少不了礦工的冒險精神，提到礦道，就免不了有危險的故事。冒險之旅是礦道旅游的首選主題，本主題區(qū)中將會結合礦車、礦道、老陰山的絕壁山崖等要素來設計具體工程。20冒險之旅工程組成分析表本市往事工程功能和主題這是一個主題光觀區(qū)，游客從今處能清楚了解本市歷史進展的大致脈絡。以金湖邊的寸軌鐵路為主線、以寸軌兩旁的建筑和居民生活場景為工程主體。工程風格和環(huán)境“本市往事”中有四個歷史時段，各個時段的風格既有連續(xù)性，又有差異性。主要通過建筑、生產(chǎn)工具、人物著裝、生活場景、各種塑像甚至街燈、指示牌等種種實物，營造出恰當?shù)臅r代氣氛，使游客感覺上仿佛穿越了“時空隧道”，漫長的歷史盡在這段往事之旅中。工程詳解“本市往事”將本市城市的進展、錫業(yè)經(jīng)濟的進展和本市歷史文化的進展這三條內(nèi)容主線融為一體，分成四個歷史時段加以突出表現(xiàn)，以形象和物化的方式展現(xiàn)本市不同歷史時段的錫業(yè)生產(chǎn)狀況、生活方式、生存環(huán)境和人民的信仰理念。寸軌火車站：恢復火車站周邊當時的建筑及街景風格，火車站將重啟用，它是“本市往事的起始點，作為中國最早的火車站，是歷史最有力的見證；游客在這里可以看到古老的火車，買一張發(fā)黃的火車票，懷古靜思。5.51900工程功能和主題它為市民和游客供給了一個休閑和歷史認知的平臺，主要集中在寶豐隆的周邊區(qū)域。此工程不但要能在外貌風格上能重現(xiàn)歷史場景，并且能為群眾游客供給餐飲、休閑、住宿、信息等效勞功能。21工程風格和環(huán)境1920有了長足進展，錫冶技術開頭走向機械化，生產(chǎn)場面日益紅火；另一方面，西方列強入侵中國進展殖民統(tǒng)治，本市民族工業(yè)倍受摧殘，礦工們肩負三座大山，困苦不堪。因此，此工程將呈現(xiàn)出“浮華背后盡蒼涼”的風格特點，殖民者、礦工老板和礦工在生活上的猛烈反差、民族企業(yè)與外國企業(yè)在技術上的巨大反差等將一一呈現(xiàn)，意在回憶歷史，鞭策國人。山頂休閑區(qū)工程功能和主題此工程位于老陰山頂上的“萬畝草場”，是一個高端的度假休閑區(qū)。它以獨特的地理位置、靜謐的環(huán)境和幽雅的異域文化氣氛吸引局部高端游客在此度假、休閑、進展會議等活動，其不但可以成為一個贏利點，還將提升本市旅游業(yè)的整體水平。主要旅游點有：法式古堡、山頂光觀道、小型高爾夫球場、趣味賽場、露天酒吧和餐廳。工程風格和環(huán)境作為高端的度假休閑區(qū)，整體環(huán)境幽雅，留意細節(jié)的細心打造；風格類似于法式的度假莊園，開闊的草場、木制的柵欄、類似古堡的酒店等等；由于建在山頂，因此建筑不宜過多過高，僅是山體的點綴。萬畝草場山頂觀光道：度假酒店法式餐廳、酒吧、咖啡廳觀光纜車工程設計容量景區(qū)內(nèi)每個工程的規(guī)模都是由市場的需求量和工程自身的容量所打算。依據(jù)工程初期所做的專項市場調查，推測打算實施后的市場需求量，同時行業(yè)的閱歷參照也是至關重要的指標，結合每個工程的特點，供給增工程的設計規(guī)模參照。在這里我們將對本市嘉年華的核心片區(qū)進展這方面的測算。22本市礦業(yè)旅游日設計容量(DesignDay)ECU(entertainmentcapacityunits)方法，是國際先進的測算旅游消遣工程設計容量系統(tǒng)，其目的是為消遣工程的設計規(guī)模供給參考。主要方法是通過基準年的游客量，推算兩個主要參數(shù)：設計日參數(shù)〔designday〕，設計單位參數(shù)〔designunit〕，最終為消遣工程的建設規(guī)模供給可參考的依據(jù)。簡潔地來講，便是依據(jù)市場調查的結論，綜合考慮工程的目標游客屬性、工程的自身容量、工程的市場吸引力以及工程的在整個開發(fā)打算中所起作用等因素，確定每個工程合理的設計容量.設計日〔designday〕參數(shù)，指的是設計工程規(guī)模時參照的日游客量。對于一個的開發(fā)打算，可以參考類似的工程來確定設計日參數(shù)，也可以利用比例法來確定。在此承受比例法來確定。市場調查數(shù)據(jù)說明，本市礦業(yè)旅游主要工程建成后，年游客量將到達每年45按本省的旅游旺季〔4－118〕的平均每天接待量為整個旅游區(qū)的設計容量，但本市礦業(yè)旅游的核心工程都設在礦道中，它不受氣候因素的影響，所以旅游旺季的時間將會延長990％，則園區(qū)的日設計容量〔DesignDay〕為：450000×90％/〔365×9/12〕=1500/天本市嘉年華核心片區(qū)的日設計容量本市嘉年華核心片區(qū)為“瑪拉格謎城”，而本市礦業(yè)旅游的核心吸引物為礦道，估量游90％，則其日設計容量為1500×90％＝1350/天瑪拉格謎城時設計容量依據(jù)國內(nèi)外主題公園入園時間規(guī)律分析，并結合本工程的特點，即本工程距離主要市場的車程約2－3小時，則其入園頂峰與一般的主題公園入園的時間相比向后順延 2－3小時，假10723本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報告本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報告214占全天比重的38%，而我們則選擇其次峰值即15點的游客量占全天比重的35％作為本園區(qū)的時設計容量〔ECU〕，即：1350×35％＝472/小時。工程設計容量測算吸引周轉率〔次/小吸引周轉率〔次/小停留時間〔分工程力時〕鐘〕工程ECU交通礦車61040礦井小食店小型紀念商品店電子導游洗手間謎城空間站礦童秀秀場44157絕壁飛車〔送紀念品〕10879礦道雪撬56011魔域逃亡56106穿越地心〔Darkride〕941516礦工廚房532012異度空間66107探礦歷險記841515礦工俱樂部723025礦工人家610646597129103游客2－2.5量1200/天設計容量時效勞系統(tǒng)冒險之旅地心之旅體驗之旅總停留時間24本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報告環(huán)境保護在本市工業(yè)旅游開發(fā)工程建設中，必需貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對工程可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者安康和安全的因素，都要提出防治措施，并到達技術可行、經(jīng)濟、布局合理、對環(huán)境的有害影響最小。環(huán)境保護原則舊工業(yè)旅游開發(fā)工程內(nèi)的環(huán)境保護規(guī)劃要與本省省及周邊地區(qū)的文化氣氛、生態(tài)的總體環(huán)境相適應，留意與本地工業(yè)文化和自然的完善結合與融洽，忌生硬楔入，不倫不類。在開發(fā)利用工業(yè)資源的同時，保護自然資源，并維護整個區(qū)域的完整性，表達繼承與進展的原則，遵循繼承——開發(fā)——維護——改善生態(tài)環(huán)境——再開發(fā)的可持續(xù)進展路徑。本市工業(yè)旅游區(qū)內(nèi)各設施嚴禁向周邊水體排入未經(jīng)防染處理的廢水廢物，保護本市工業(yè)旅游區(qū)資源不受污染是本市工業(yè)旅游開發(fā)良性開發(fā)運轉及長期生存的前提條件。明確界定本市工業(yè)旅游開發(fā)工程的地理界限，劃分環(huán)保責任及要求。嚴格遵循國家對環(huán)保的各相關治理法規(guī)。25本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報告生態(tài)環(huán)境保護主要目標：通過本市工業(yè)旅游開發(fā)工程的建設，提高工程區(qū)域范圍內(nèi)的森林掩蓋率和綠化率。保護措施：本市工業(yè)旅游區(qū)域及四周水資源保護，防止污染；植樹造林，防沙固土；本市工業(yè)旅游及四周地區(qū)制止挖泥采石、開礦，防止沙塵顆粒物污染空氣；保護生物資源，禁濫捕濫獵濫伐；統(tǒng)一規(guī)劃建設，杜絕本市工業(yè)旅游及周邊地區(qū)濫建設；退耕還林。主要依據(jù)：《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國水污染防治法》、《中華人民共和國地表水環(huán)境質量標準》、《中華人民共和國野生動植物保護法》、《中華人民共和國固體廢棄物污染環(huán)境防治法》、《中華人民共和國大氣污染防治法》、《ISO14001environmentalmanagementsystems》、ISO9001質量治理體系等。主要措施：加強法制宣傳和生態(tài)意識教育；加強對植物的防病防蟲措施治理；制定本市工業(yè)旅游環(huán)境保護地方法規(guī)，在工程開發(fā)建設中不得有損生態(tài)環(huán)境。廢物處理方法及達標要求廢水污水處理配套建立廢水污水處理廠，工程區(qū)域內(nèi)的全部生活污水實行分片集中處理，分片收集處理達標之后排放入規(guī)定區(qū)域，嚴禁未經(jīng)處理直接對外排放。旅游垃圾處理——垃圾收集在本市工業(yè)旅游區(qū)各景區(qū)入口、停車場、餐館購物點及本市工業(yè)旅游區(qū)內(nèi)各景點、道路兩旁適量放置垃圾盛放裝置，區(qū)分可回收及不行回收垃圾裝置。垃圾盛放裝置的材質、外形、色調適宜與本市工業(yè)旅游區(qū)相關并與四周景觀相協(xié)調?！诸悈^(qū)分可回收循環(huán)利用和不行回收循環(huán)利用兩大類，大類垃圾收集后再分細類處置，對物資26本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報告本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報告資源〔如酒瓶、飲料瓶罐，報刊、紙張之類〕，分類捆綁裝進專用的資源回收袋。——垃圾處理分類后的垃圾可分別實行衛(wèi)生填埋法、堆肥法或者運往專業(yè)工廠回收處理。無論承受哪種方法，最終都應以無污染、有效資源充分回收利用的綜合處理方為標準。從根本上轉變以往城市垃圾處理方式，真正實現(xiàn)垃圾處理的綜合化。高科技生態(tài)旅游廁所建設在經(jīng)濟可行的條件下，建設高科技生態(tài)旅游廁所。旅游廁所建設不僅可以改善旅游生態(tài)環(huán)境，而且對本市工業(yè)旅游區(qū)品牌風格的塑造有重要作用。大氣環(huán)境保護主要目標整個工程施工期內(nèi)，本市工業(yè)旅游區(qū)大氣中的SO2、NO不超過《：大氣環(huán)境標準》的二級標準，并力爭逐年減量，空氣質量應為優(yōu)等。主要措施廣種花草樹木。距離開發(fā)工程設置較遠的山區(qū)或最近幾年內(nèi)不會開發(fā)利用的地方全部種樹，工程開發(fā)區(qū)內(nèi)可因地制宜種植花草和樹木，不致有暴露的土地。本市工業(yè)旅游區(qū)內(nèi)的賓館、酒店產(chǎn)生的鍋爐煙塵和廚房煙塵都要經(jīng)過環(huán)保處理才能對外排放。通過政府規(guī)定的方式，承諾今后在本市工業(yè)旅游開發(fā)的肯定范圍內(nèi)不建立工業(yè)污染物排放量大的工廠。噪聲污染本市工業(yè)旅游區(qū)內(nèi)主要景點車輛制止高聲鳴笛；主推無污染、無噪音的電瓶車。27消防、安全與衛(wèi)生本市工業(yè)旅游區(qū)開發(fā)工程應配備完善的消防設施，在主要景點及游客集中的餐廳、酒吧、賓館等人員集中的地方應重點配置消防設施及設置醒目的警示標志。加強本市工業(yè)旅游區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，明確責任，實行專人專片。加強本市工業(yè)旅游區(qū)內(nèi)餐飲衛(wèi)生治理，《飲

執(zhí)行國家食消遣效勞業(yè)治理條例》標準，留意本市工業(yè)旅游區(qū)內(nèi)戶外地區(qū)的野生害蟲、蚊鼠等的防治工作。向進入本市工業(yè)旅游區(qū)的全部游客發(fā)放安全留意事項，可將其印制在門票上。■道路安全繁忙的交通必定帶來安全隱患，坎坷的山路更加大了行車的危急。定期檢修沿河臨崖危急路段防護欄。事故多發(fā)地段要有明顯警示標志。標準國道上交通工具的構造，制止不達標車輛上道行駛。設立大路安全小隊，加強大路安全巡察，處理各類突發(fā)交通事故。加強對本區(qū)群眾的教育，提高人民的道路交通安全意識。■野外安全定期對各項旅游活動涉及的設備進展檢查，嚴格杜絕設備隱患。在自由活動區(qū)域設立明顯標志，標注目前所在位置，設立緊急，預防游客喪失。宿營地和露營的設置在相對安全的區(qū)域，并對于可能發(fā)生的災難做出明示。依據(jù)自然災難可能發(fā)生的頻率劃分巡游區(qū)域，對于災難多發(fā)地段實行進入游客申請準入制，嚴格限制游客的隨便進入。對于進入人數(shù)上也要加以掌握，不允許單獨一人進入危急區(qū)域。編制安全活動手冊免費派發(fā)給每一位游客，標明整個區(qū)域內(nèi)可能消滅的安全隱患。成立設備齊全的救援小隊，要求隊員具有良好的野外生存技能和救援本領，生疏當?shù)丨h(huán)境，能夠快速有效地開展搜救工作?！鲲嬍嘲踩卸?。這是危害人身安全的另一個意外損害因素。一方面要防止飲食方面的中毒，吃腐爛和不潔食物、飲用污染了的水等均可引起中毒。對于專業(yè)供給餐飲效勞的網(wǎng)點，要實行衛(wèi)生許可制度，從業(yè)人員必需持證上崗。另一方面就是在大自然旅游中，人們往往沉醉于自然界鮮花青草的奇特，卻遺忘了有不少植物是有毒的，森林中旅游更應留意有毒植物對人身的侵害。在28本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報告各景區(qū)應建立緊急醫(yī)療搶救站，使相關人員能夠得到準時的治療?！錾鐣踩訌娚鐣伟步ㄔO，在游客集中區(qū)域設立治安點，成立聯(lián)防隊，避開各種騷擾、偷竊、、詐騙、行兇大事的發(fā)生。企業(yè)組織和勞動定員組織機構在可行性報告編制完成后，應馬上進展工程的申報立項。工程一旦獲得批準，須準時成立本市工業(yè)旅游開發(fā)負責景區(qū)的建設和經(jīng)營治理。具體架構見以下圖：本市工業(yè)旅游區(qū)開發(fā)作為旅游資源全部者的實質性代表，是州委州政府派出機構，負責全面協(xié)調和統(tǒng)一組織工程實施工作，例如：國土、交通、行政、工商、稅務的協(xié)調，負責規(guī)劃區(qū)內(nèi)工程的審批、監(jiān)視；進展根底設施的配套；居民搬遷的協(xié)調等工作。同時，負責監(jiān)視、治理本市工業(yè)旅游區(qū)內(nèi)相關旅游企業(yè)的經(jīng)營活動和環(huán)境文化的保護工作。全面負責本工程區(qū)域內(nèi)旅游經(jīng)營單位的治理工作，負責開發(fā)建設期內(nèi)的招商引資、產(chǎn)品營銷，旅游銷售渠道的組建、實施、推廣。有關經(jīng)營規(guī)章制度的制定；聘請人員，當?shù)剞r(nóng)民就業(yè)的培訓等，開發(fā)滿足市場需求的旅游產(chǎn)品，維護消費者權益。負責本工程區(qū)域內(nèi)旅游環(huán)境和文化的保護工作，防止旅游資源的建設性破壞。定期對本市工業(yè)旅游區(qū)內(nèi)的環(huán)境進展跟蹤檢測，覺察問題準時修正。企業(yè)組織形式設立公司董事會；設董事長１名，董事假設干名。董事會是公司的最高權力機構，直接對股東大會或投資者負責，并保證景區(qū)投資者獲得應得的利益。成立總經(jīng)理室，具體負責公司的日常經(jīng)營決策和治理。 總經(jīng)理室由一位總經(jīng)理和兩位副29本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報告總經(jīng)理組成，全面貫徹、執(zhí)行董事會做出的各項決策和打算，并對董事會負責，同時對景區(qū)的一切經(jīng)營活動進展指揮、協(xié)調和掌握。成立監(jiān)事會，根本目的就是要防止董事會濫用職權、謀取私利、損害股東權益，保證景區(qū)在有效監(jiān)視的條件下開展經(jīng)營活動，實現(xiàn)可持續(xù)進展。99個部門共分為三類：一是經(jīng)營治理類部門，有：市場部、商品開發(fā)部、景區(qū)治理部；二是開發(fā)投資類部門有：環(huán)境部、工程部、投資部；三是支持部門〔即為公司供給人、財、物等方面保障的部門〕，有：人事部、財務部、行政部。依據(jù)以上的部門設置，分別任命市場總監(jiān)、工程總監(jiān)、財務總監(jiān)，作為相應業(yè)務和部門的負責人。勞動定員在工程建設期本市工業(yè)旅游開發(fā)的人員主要是從政府的各個職能部門抽調，如：25在工程經(jīng)營期本市工業(yè)旅游開發(fā)進展的人員主要面上社會聘請旅游、治理、市場6590說明：1、以上勞動定員是依據(jù)各企業(yè)經(jīng)營淡季所需人員編制，旺季可適當增加臨時工。2、以上勞動定員只考慮自營企業(yè)人員編制，不考慮租賃，外包企業(yè)人員編制。30本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報告本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報告工程實施進度安排工程總體進度打算資源有限，才智無窮，這是一切旅游景區(qū)的共性。要使游客到了本市不想走，走了夢里還要來，就必需開發(fā)景點，包裝舊景點，沒有文化，就沒有品位，沒有經(jīng)濟，就缺乏后勁，本市工業(yè)旅游定位于休閑旅游和工業(yè)旅游觀光、科普教育、度假休閑等產(chǎn)業(yè)上，營造成永久的工業(yè)文化氣氛、永久的人文、永久的綠色，永久的幽情。所以本市工1900。依據(jù)當前全球、全國經(jīng)濟及旅游業(yè)進展態(tài)勢，以及資金到位的可能性和建設內(nèi)容，搶WTO開發(fā)工程大致按以下三個階段進展：〔如圖〕工程建設要高質量、高標準按時完成，嚴把施工監(jiān)視、竣工驗收及建設進度關。工程實行邊施工、邊營業(yè)的方法，力爭早日投入使用，盡快產(chǎn)生效益。工程建設方式對建筑圖紙設計及施工過程，承受通行的招標投標方式。建設施工由建設單位、施工單位、工程監(jiān)理三方共同負責。工程建設依據(jù)經(jīng)濟依據(jù)：依據(jù)前期對昆明和本市地區(qū)旅游資源及供給調研報告、本市工業(yè)旅游開發(fā)旅游客源市場調研報告、本市工業(yè)旅游開發(fā)旅游工程建議書的結論為根本依據(jù)。建筑工程依據(jù)：本市工業(yè)旅游開發(fā)建議書、本市工業(yè)旅游開發(fā)工程開發(fā)建筑形態(tài)設計指引。工程質量與安全依據(jù)：《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設工程質量治理條例》、《建筑31安全生產(chǎn)監(jiān)視治理規(guī)定》、《旅游景區(qū)治理規(guī)定》等。消防衛(wèi)生依據(jù)：《消遣場所消防安全治理規(guī)定》、《公共場所衛(wèi)生治理條例》等。工程產(chǎn)品規(guī)格及質量標準本開發(fā)工程全部產(chǎn)品將在工業(yè)文化的根底上，結合本市工業(yè)旅游的開發(fā)環(huán)境，借鑒國內(nèi)外度假旅游區(qū)開發(fā)的成功閱歷，在產(chǎn)品設計上力求超前創(chuàng)，自然化、人性化、體驗化和共性化；在旅游產(chǎn)品的設計時留意其在投入使用后可能對游客的安全造成的影響，杜絕一切安全性未加周密考慮的產(chǎn)品推向市場；加強工程施工中的監(jiān)理，用高質量的穎產(chǎn)品、優(yōu)質的效勞，吸引顧客、效勞顧客，在度假旅游行業(yè)，培育市場，引導消費，從而樹立本市工業(yè)旅游開發(fā)的品牌。工程組織治理工程的組織形式上建議承受矩陣式的治理形式；治理方式上，建議以具體的工程或以大類工程為基準單位，建議承受目前國際上通行的、也是一種較科學先進的工程治理制，各個工程負責人獨立進展打算、資源安排、協(xié)調和掌握，從制度上保證工程的質量、進度、本錢、人員，再通過招標，選用專業(yè)水準高、資質過硬的工程監(jiān)理公司監(jiān)理工程。治理方式見以下圖:8-1開發(fā)第一階段的具體時間安排建議本市工業(yè)旅游開發(fā)旅游工程第一階段建設共分四個時期實施，即?籌備期〔可行性爭論報告申報立項獲得批準后的三個月內(nèi)〕?建設期〔1〕?試運營〔選擇“五一”、“十一”黃金周或暑期、春節(jié)等旅游旺季〕?運營期〔試營運后的三個月〕32本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報告工程總體開發(fā)步驟本市工業(yè)旅游開發(fā)由于內(nèi)設效勞工程多，工程量大，開發(fā)建設需較長的時間，因此，應堅持一邊開發(fā)，一邊經(jīng)營，一邊完善的原則，逐步完成各項效勞設施總體設計分三個階段進展。一、完成根底設施和中心設施的開發(fā)建設。1900工程的根底和主體。因此，第一階段首先要解決上述設施的投資參與者，再逐項實施工程局部的建設。就整個工程的建設挨次來看，應首先將資金投入到本市嘉年華的開發(fā)建設上，其次依據(jù)資金和招商狀況進展實際性的運作。因此，應將政府的配套資金和開發(fā)單位的自籌金首先投入到本市嘉年華的開發(fā)建設上，打算該工程到第一年底交付使用。二、綜合效勞設施的開發(fā)建設階段。這一階段對根底設施和主體設施做局部打算修改和完善。同時，開頭向投資者銷售、招集1900如商場和購物中心、餐飲效勞區(qū)、主題公園根底設施將樂觀以不同形式與國內(nèi)外的參與者進展合作，并重點抓好主題公園效勞設施的完善、配套。此外，第一階段的在建工程將連續(xù)進展1三、完善規(guī)劃設計中各項效勞設施的開發(fā)建設。這一階段為度假村開發(fā)建設的攻堅階段，這期間以開發(fā)建設度假別墅為主，同時，留意提3村的整體開發(fā)根本完畢。工程運作及風險躲避工程資本運作根本思路工程運作的成功不但要靠專業(yè)的籌劃、科學的治理，更需要資本的運作。資金在工程的開發(fā)過程中將起到舉足輕重的作用。從產(chǎn)品經(jīng)營到資本運營是市場經(jīng)濟進展到肯定階段的必定產(chǎn)33本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報告本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報告物。資本運營的主要作用在于：1、通過企業(yè)的融資和對工程資源的整合，實現(xiàn)企業(yè)資源的合理配置，提高資源利用效率；2、通過企業(yè)物質資源、人力資源和組織資源的整合，促使企業(yè)轉換經(jīng)營機制，進而建立起現(xiàn)代企業(yè)制度；3、通過資本運營，實現(xiàn)企業(yè)的規(guī)?；图瘓F化，為旅游業(yè)的進展供給現(xiàn)實的根底。目前該工程所處地區(qū)的旅游業(yè)還處于初創(chuàng)階段，旅游業(yè)投入缺乏，旅游根底設施薄弱，旅游企業(yè)發(fā)育緩慢、配套設施不健全，市場知名度不高以及營銷手段缺乏等，這些都在很大程度上制約著地區(qū)旅游業(yè)的進展。為了切實發(fā)揮本地區(qū)旅游資源的優(yōu)勢，努力促使旅游業(yè)成為當?shù)亟?jīng)濟進展的支柱產(chǎn)業(yè)，通過組建標準化的股份制旅游企業(yè)〔公司〕，通過市場運作的方式加大投資和招商引資的力度，并爭取在規(guī)劃的近、中期階段實現(xiàn)股票上市，這些無疑將會極大地促進地區(qū)旅游業(yè)持續(xù)安康的進展。工程公司資本與經(jīng)營運作的根本思路：1、多種融資渠道〔9-1〕9-1本市工業(yè)旅游開發(fā)工程資本運作思路-多種融資渠道2、經(jīng)營運作的三大階段〔9-2〕：對于核心功能，又稱之為工程的根底功能，完善這一功能階段需要我們踏踏實實來把根本的事情〔根底建設〕做好；而支持功能是增值功能〔旅游配套設施建設〕，它能為工程的核心功能添加附加值，支持功能越完善，附加值就越大，這一階段也是制造競爭優(yōu)勢的階段；關心功能可以稱之為放大功能，這一階段要考慮經(jīng)濟效益與社會效益并重，強化關心功能制造社會效應進而到達做大整個旅游區(qū)的目的。9-234工程運作構造本市工業(yè)旅游開發(fā)工程實行企業(yè)化運作，組建標準化的工程開發(fā)進展有限責任公司或股份公司，從事工程的開發(fā)建設、招商引資和經(jīng)營治理。前期聘請專家機構對工程進展籌劃、規(guī)劃、招商引資等工作，后期聘請專業(yè)的治理公司或組建治理團隊對整個工程實施運作，開發(fā)公司將依據(jù)實際狀況組建不同的控股子公司和參股企業(yè)，全面為本工程招商引資及進展壯大供給支持平臺。建立政府出資、企業(yè)和個人入股的中小企業(yè)信用擔保公司，解決本市工業(yè)旅游開發(fā)工程開發(fā)公司貸款難、銀行放貸難，化解風險，供給保障。擔保機構實行政企分開和市場化運作、企業(yè)化治理。鼓舞支持商業(yè)銀行、信用合作金融機構等以民營企業(yè)為主要效勞對象，利用貼現(xiàn)貸款、再貼現(xiàn)貸款以及重點支持旅游開發(fā)等金融政策拓寬本市工業(yè)旅游開發(fā)工程開發(fā)公司的融資渠道。9－3工程運作模式本市工業(yè)旅游開發(fā)工程的運作將頃力打造其權威性與排他性競爭優(yōu)勢，不但要有工業(yè)旅游本身的核心產(chǎn)品及核心功能，還要承受專業(yè)化運作的思路，在時機成熟時，考慮經(jīng)營運作與資本運作相結合的思路?！?－4〕9-4當本市工業(yè)旅游工程開發(fā)進展到肯定階段，具有優(yōu)良的經(jīng)營模式，良好的贏利前景，快速將其做大的一個比較有效的措施就是資本運作?！?-5〕加油站經(jīng)營權、公交運營線路、長途客運線路經(jīng)營權、旅游客運線路和政府投資的旅游設施經(jīng)營權等一切特許經(jīng)營權是政府把握的公共資源。 特許經(jīng)營權的配置要嚴格依據(jù)市場化思路，通過股份制、租賃、承包、招投標、拍賣或經(jīng)營權入股等形式來實現(xiàn)。政府出面引導和牽線搭橋，通過工程引資、融資、吸引投資，形成獨資、合資多元投入的格局。建立并標準運營好旅游股份，支持公司發(fā)行債券、募股、擴股，力爭在３－５年內(nèi)使其成為上市公司，成為本市地區(qū)旅游業(yè)進展的龍頭，促進旅游業(yè)的快速崛起。35本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報告本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報告方案設計依據(jù)上述進展狀況及操作思路，資本運營的第一步是：組建本市工業(yè)旅游開發(fā)〔暫定〕組成：依相關法律進展組建，由合營雙方共同出資，組建有限責任公司?！褡谥迹喉憫h中心、國務院的號召，弘揚民族文化，大力進展旅游產(chǎn)業(yè)，振興地方經(jīng)濟，依法經(jīng)營，通力合作，共同獲利，共擔風險?！癖臼泄I(yè)旅游開發(fā)的主要任務是，依據(jù)地區(qū)旅游業(yè)進展總體規(guī)劃，獨立投資或引資建設主要的旅游景點及其附屬設施，進展旅游產(chǎn)品的市場籌劃和宣傳。工程建設周期及合營期限：工程建設周期為1〔就本市嘉年華單體工程而言〕，合營期限不限。●合營各方利潤安排及虧損分擔原則及比例：依有關法律法規(guī)及公司章程規(guī)定，合營雙方在稅后利潤中支付各項賠償金、違約金、滯納金、罰息、罰款；提取企業(yè)儲藏基金、企業(yè)進展基金、職工嘉獎及福利基金后，按各方出資比例進展利潤安排。企業(yè)虧損由合營雙方按出資比例進展分擔。資本運作的具體方案：◆本市工業(yè)旅游開發(fā)工程開發(fā)的注冊資本為3000〔依據(jù)狀況可設立自然人股〕?！艄境闪⒑?，以公司資產(chǎn)為抵押〔或由擔保公司〕，向銀行貸款3000萬元，這樣公司的總資產(chǎn)將增加到6000萬元〔假設將區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營性資產(chǎn)劃撥到該公司名下，公司資產(chǎn)將更多，今后的資本運營更順當〕?！敉ㄟ^合資、合作等方式，吸引社會資金或外商資金60001.2建設資金需要及其次階段的局部資金。36◆組建本市旅游飯店集團公司〔和旅游車船公司等〕 。資本運營的其次步是：在規(guī)劃的近中期階段，通過資產(chǎn)重組〔將旅游投資開發(fā)公司與飯店投資治理公司合并重組〕，努力實現(xiàn)公司的股票上市〔或買殼上市〕。這在很大程度上將會解決公司今后進展的資金問題，并為公司的資本運營供給更為寬闊的空間，由此還可提高公司的市場知名度，實現(xiàn)地區(qū)旅游企業(yè)與全國乃至世界的接軌。投資估算與經(jīng)濟分析投資估算依據(jù)■全部設備價格均依據(jù)廠家報價和市場詢價；■建筑工程承受本省省本市地區(qū)當?shù)赝惞こ填惐确ㄟM展估算；■國家有關建設工程投資估算的規(guī)定；工程總投資估算本經(jīng)濟分析只對本市嘉年華工程做具體分析。工程總投資是指擬建工程從前期預備階段開始，到建成營運為止所發(fā)生的全部投資費用及營業(yè)期所需預付的全部流淌資金。分區(qū)礦工生活區(qū)礦業(yè)休閑區(qū)

本市嘉年華工程估算表工程錫餐廳購物區(qū)錫礦紀念館礦工帳篷露營區(qū)礦車餐廳

投資額度〔萬元〕其次第一年 年1025450100120坑道消遣區(qū)

礦洞商店、酒吧售票處、效勞設施礦工俱樂部礦工人家探礦歷險記

300400200

21552437本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報告本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報告金湖廣場文體休閑區(qū)工業(yè)參觀區(qū)各分期投資額

礦工廚房異度空間穿越地心礦道雪橇絕壁飛車礦童秀秀場魔域逃亡效勞系統(tǒng)

90015201801775100650600 400500350250381度總投資

6745 410559測算說明1128%。3、繳納稅金和稅率：按稅法規(guī)定，該工程營業(yè)稅的適用稅率為5%，城市維護建設稅為133%。41010%。38本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報告本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報告損益估算插入A339現(xiàn)金流量表插入A340財務評價1、內(nèi)部收益率：通過現(xiàn)金流量表計算出該工程的內(nèi)部收益率〔8%，說明工程可行性較高。

IRR〕17.87%>基準收益2、回收期：靜態(tài)投資回收期為5.27年，動態(tài)投資回收期為 6.10年，為典型的好工程。3811919.1798>0可行。不確定性分析在本市工業(yè)旅游開發(fā)工程評估工作中，大量計算分析所用的數(shù)據(jù)都是來自推測和估計，由于受客觀條件及有關因素的變動和主觀推測力量的局限的影響，本工程的實施結果〔投資效果和經(jīng)濟效果等〕不肯定符合我們原來所作的推測和估量。因此，無論承受哪種方法對本市工業(yè)旅游開發(fā)工程進展財務效益評估時，總是有一些不確定性的因素。由于這些不確定性因素的作用超過肯定程度時，就會給我們所評估的該工程帶來風險。一般來說，不確定因素和風險存在是不行避開的，因此，我們在做財務效益評估的同時，需要對本市工業(yè)旅游開發(fā)工程進展不確定性分析。不確定性分析的方法很多，我們在此處選用工程評估中最重要也是最常用的兩個分析方法：盈虧平衡分析和敏感性分析。盈虧平衡分析盈虧平衡分析也叫保本分析、收支平衡分析、損益臨界分析，它是依據(jù)工程正常生產(chǎn)年份的產(chǎn)量、本錢、產(chǎn)品銷售價格和稅金等數(shù)據(jù)，計算分析產(chǎn)量、本錢和盈利三者之間的關系，確定銷售總收入等于生產(chǎn)總本錢時即盈虧平衡點的一種方法。在盈虧平衡點上，企業(yè)既無盈利，也無虧損。在不確定性分析中，投資者可以通過盈虧平衡分析，推斷擬建本市工業(yè)旅游開發(fā)工程能夠承受多大風險而不致發(fā)生虧損。按工程全部完工后的數(shù)據(jù)測算，本市工業(yè)旅游開發(fā)盈虧平衡點為接待量的33.15%＜70%，119989險41本市工業(yè)旅游開發(fā)可行性爭論報告力量較強。敏感性分析敏感性分析是指通過測試，計算各種不確定性因素的變化對工程經(jīng)濟效益指標的影響，從中找出敏感因素并確定其敏感程度的一種分析方法。影響經(jīng)濟效益的因素很多，敏感性分析通常選擇對投資工程資金流量起主要作用的因素，如投資、本錢、價格、規(guī)模、建設周期等，爭論這些因素發(fā)生變化時對經(jīng)濟效益指標的影響及影響程度，我們在本報告中主要分析投資額、銷售收入二者的變動對內(nèi)部收益率的影響。在進展敏感性分析時，應先確定不確定性因素的變化范圍，我們對本市工業(yè)旅游開10％作為因素變化幅度。依據(jù)財務報表和其他報表中數(shù)據(jù)，可以得出下面的財務敏感性分析表。10-1性分析表工程 根本方案

營業(yè)收入內(nèi)部收益率靜態(tài)投資回收期〔年〕動態(tài)投資回收期〔年〕

17.87%5.276.10

+20%23.91%4.765.33

10%20.93%4.995.68

-10%14.70%5.66.6

-20%11.39%6.007.21由上表可見，各因素變化對工程內(nèi)部收益率的影響程度不同，但在± 20%的變化范圍內(nèi)，工程的內(nèi)部收益率都大于8%，說明工程抗風險力量較強，在工程經(jīng)營建設過程中只要嚴格掌握投資規(guī)模并且始終留意客源市場的開拓工作，保證有充分的客流量，工程是可行的。國民經(jīng)濟效益分析間接經(jīng)濟效益旅游業(yè)是公認的關聯(lián)度高、帶動性強、輻射力大的經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)。本市工業(yè)旅游開發(fā)工程建成后，將極大的促進本市州的經(jīng)濟進展。14.33的旅游間42接收入如下表。本市工業(yè)旅游開發(fā)旅游業(yè)間接經(jīng)濟效益表接收入如下表。本市工業(yè)旅游開發(fā)旅游業(yè)間接經(jīng)濟效益表金額單位：人民幣萬元工程 第一年第三年第五年第七年直接收入 39824950616065121953間接收入 1194614850184806與此同時，旅游業(yè)還能優(yōu)化產(chǎn)業(yè)構造，帶動本市州范圍內(nèi)建筑業(yè)、制造業(yè)、食品業(yè)、商業(yè)、效勞業(yè)、金融業(yè)和信息業(yè)等其他相關產(chǎn)業(yè)的進展，從而促進本市全州經(jīng)濟持續(xù)、快速、穩(wěn)步進展。隨著根底設施的逐步完善，當?shù)氐耐顿Y環(huán)境也會大為改善，從而進一步推動本市州的對外開放。環(huán)境效益本工程所在的本市州，旅游資源豐富，交通區(qū)位環(huán)境在西部地區(qū)較為優(yōu)越，旅游資源特色突出。但當?shù)啬壳皩β糜钨Y源的粗放利用，不利于可持續(xù)進展。通過建設本