青島知名地產(chǎn)萬象城BIM技術(shù)運用于土建紀實

青島華潤萬象城BIM技術(shù)應用于土建紀實青島華潤中心萬象城項目是集高端商業(yè)、餐飲娛樂、辦公、會所及高檔公寓式酒店于一體的大型商業(yè)綜合開發(fā)項目。位于青島市市南區(qū)山東路10號，緊鄰青島市政府，周邊聚集眾多金融、貿(mào)易企業(yè)及高檔五星酒店；項目南側(cè)800米即一線海景廣場“五四廣場”、“奧帆基地”等“5A”旅游景區(qū)，具有成熟的商務、商業(yè)環(huán)境。本項目總建筑面積53.2萬平方米，其中地上建筑面積29.0萬平方米，地下建筑面積23.0萬平方米，具體為：三層地下室、7層地上主體商業(yè)、40層的辦公塔樓、36層的公寓樓，寫字樓總高199.8m，公寓樓總高145.8m，主體商業(yè)總高55.0m。青島華潤中心萬象城效果圖BIM全稱是建筑信息模型，它可創(chuàng)建可靠、協(xié)調(diào)、內(nèi)部一致的建筑數(shù)字表達，可用于設計決策、創(chuàng)建高品質(zhì)施工文檔、施工計劃以及以各種方式預測性能。它能夠在集成的數(shù)字環(huán)境中，使上述信息保持最新、易于訪問，讓工程師、建筑師、建筑商和業(yè)主從整體上了解他們的項目，并據(jù)此更加快速地做出明智決策，提高項目質(zhì)量和效益。Revit軟件是一個面向建筑信息建模的Autodesk平臺。其中RevitStructure是擁有用于結(jié)構(gòu)設計與分析的強大工具。本文將簡要分析和介紹BIM技術(shù)在青島萬象城商業(yè)綜合體工程中土建部分的應用。

一、結(jié)構(gòu)圖紙審查1、車庫坡道凈空復核對于大型商業(yè)綜合體項目，車庫一般特點為坡道多、交錯環(huán)繞，在實際現(xiàn)場操作時往往會出現(xiàn)坡道凈空不足的現(xiàn)象。傳統(tǒng)的二維圖紙審核，因不夠立體、審核過程較繁瑣，凈空問題容易出現(xiàn)錯漏，但利用RevitStructure三維建模，便可實現(xiàn)立體可視化的圖紙審核，從而更準確、快速的發(fā)現(xiàn)可能的坡道凈空圖紙問題，繼而反饋給設計院調(diào)整圖紙，避免現(xiàn)場因凈空不足導致的拆改。青島華潤萬象城項目共有坡道四條，三維建模后經(jīng)檢查4#坡道與B2層一根梁之間結(jié)構(gòu)凈高僅為2350mm，將該問題反饋設計院之后，此梁修改為上翻梁，則凈高達到2500mm（圖例1.1），滿足了使用要求。

圖例1.12、自動扶梯凈高復核大型商業(yè)綜合體項目自動扶梯一般特點為數(shù)量多、交叉而上，這就可能會出現(xiàn)扶梯安裝凈空不足而拆改現(xiàn)象。同樣的，傳統(tǒng)二維方法很難實現(xiàn)每一點的凈高檢查，針對這個問題，我們BIM小組按照廠家圖紙針對每一部扶梯創(chuàng)建族，然后放入建筑模型中，通過標高自動標注、剖面測距綜合檢查所有交叉扶梯凈高。青島萬象城交叉扶梯共15處，經(jīng)過檢查交叉點最低凈高3100mm，全部滿足最低凈高2800mm要求（圖例1.2）。

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