驗(yàn)房項(xiàng)目詳細(xì)表格優(yōu)質(zhì)資料

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自助驗(yàn)房表格驗(yàn)房項(xiàng)目詳細(xì)表格優(yōu)質(zhì)資料(可以直接使用，可編輯優(yōu)質(zhì)資料，歡迎下載）接房流程：檢驗(yàn)材料——領(lǐng)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》、面積實(shí)測(cè)表、管線分布竣工圖——交納余款——領(lǐng)鑰匙并簽《鑰匙拿到書(shū)》——綜合驗(yàn)收——問(wèn)題質(zhì)疑、改進(jìn)意見(jiàn)、解決方案——與開(kāi)發(fā)商達(dá)成協(xié)議，15日內(nèi)解決——業(yè)主簽署《入住交接單》前期工作（各類查驗(yàn)證件詳見(jiàn)備注）前期工作房屋權(quán)屬文件：《國(guó)有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？是□否□房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》？（原件）是□否□各種相關(guān)驗(yàn)收表格：是否有《住戶驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》是□否□核實(shí)面積、差異補(bǔ)償是□否□從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠(yuǎn)程抄表另）等幾把是□否□防盜門的檢查：防盜門品牌和外觀的檢查。是否有漆面的破損或剝落、劃痕現(xiàn)象是□否□門及門框的密封條是否完好是□否□門的上、下插銷是否安全、可靠、靈活是□否□多次開(kāi)啟子母門，感覺(jué)門的合葉是否靈活是□否□合葉、門鎖的安裝螺絲是否緊固，是否有缺少現(xiàn)象是□否□門的門舌、把手是否靈活，聯(lián)動(dòng)裝置是否靈活是□否□鑰匙是否能夠安全、靈活的把門鎖好是□否□墻體部分：墻體部分屋頂上是否有裂縫？（與橫梁平行基本無(wú)妨，如果裂縫與墻角呈45°斜角，說(shuō)明有結(jié)構(gòu)問(wèn)題）是□否□承重墻是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個(gè)墻面，表示該房存在隱患）是□否□房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處是否有裂縫？（如裂縫很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位）是□否□是否有變色、起泡、脫皮、掉灰等，這些都是滲漏的跡象是□否□墻身頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？是□否□從側(cè)面看墻上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙？是□否□墻面是否有水滴、結(jié)霧的現(xiàn)象？（冬天房間里的墻面如有水滴，說(shuō)明墻面的保溫層可能有問(wèn)題）是□否□山墻、廚房，衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡？是□否□內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)（麻點(diǎn)，是石灰水沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠時(shí)間的熟化所致，影響裝修）是□否□墻身有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處？是□否□相關(guān)位置是否有空調(diào)管孔？是□否□天花部分：天花部分是否有麻點(diǎn)？（對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響）是□否□是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？是□否□衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長(zhǎng)霉菌？是□否□頂棚樓板有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是□否□廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏是□否□地面部分：要求現(xiàn)場(chǎng)清理完畢，地面平坦，無(wú)裂紋，無(wú)破損，無(wú)空鼓等現(xiàn)象，廚浴間地面有做防水處理，地面是否有裂痕、脫皮、麻面、起砂等缺陷地面部分客廳：是□否□餐廳：是□否□廚房：是□否□次衛(wèi)：是□否□……是□否□……是□否□各陽(yáng)臺(tái)有無(wú)地漏是□否□窗戶部分：要求安裝牢固，表面潔凈、光滑，窗框及玻璃無(wú)損傷，密封條縫平整，無(wú)卷邊脫槽，玻璃封膠修口妥當(dāng)平滑，窗把手，窗鎖完好及操作正常，窗框四周無(wú)滲漏異況，平開(kāi)窗開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，落地窗平移拉平滑，無(wú)阻滯現(xiàn)象，平開(kāi)窗是否安裝了風(fēng)撐，且開(kāi)閉是否自如。窗與窗框各邊之間是否平行？窗戶玻璃是否完好？窗臺(tái)下面有無(wú)水漬？（如有則可能是窗戶漏水）雙層玻璃內(nèi)部是否整潔？窗戶部分客廳落地窗是□否□餐廳落地窗是□否□廚房窗是□否□次衛(wèi)窗是□否□……是□否□……是□否□書(shū)房落地窗是□否□供排水、供氣部分：要求供水供氣安裝到位，閥門關(guān)閉正常，管道及接口無(wú)滲漏現(xiàn)象；排水設(shè)施去水正常，排水管裝有蓄水防臭彎，管道無(wú)堵塞物等。情況記錄如下：供排水、供氣部分廚房：是□否□主衛(wèi)1：是□否□次衛(wèi)：是□否□主衛(wèi)2：是□否□衛(wèi)生間通風(fēng)情況：測(cè)抽力與廚房同。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾是□否□驗(yàn)收下水情況：先用面盆盛水，再向各個(gè)下水管處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。下水道漏水是否迅速順利（注水，打開(kāi)地漏，水是否迅速漏下）是□否□廚房廚房電、水、煤氣表具是否齊全？是□否□煤氣是否開(kāi)通？是□否□是否有地漏是□否□房間上面的鄰居家是否漏水？是□否□水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾？是□否□用手使勁晃動(dòng)上水管，看是否固定牢固，如果松動(dòng)，應(yīng)重新固定是□否□檢查廚房煙道：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米是□否□觀察水表是否空轉(zhuǎn)，如有則通知房管維修部門檢查水管及各水閥是否滲漏是□否□供電及設(shè)施部分供電及設(shè)施部分入戶線多少平方

開(kāi)關(guān)箱內(nèi)開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)進(jìn)行檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換是□否□是否市政供電？是□否□拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電？是□否□弱電部分：要求設(shè)施安裝到位，無(wú)漏裝，功能正常，安裝牢固可靠弱電部分對(duì)講系統(tǒng)：是□否□有線電視：是□否□：是□否□其它：[包括空調(diào)孔、排煙孔等]情況記錄如下：其它廚排煙孔：是□否□各房間空調(diào)孔：是□否□記錄下列各表底數(shù)：

水表底數(shù)：

電表底數(shù)：

煤氣表底數(shù)：

安防安防門禁系統(tǒng)在驗(yàn)收時(shí)要注意其音量功能、對(duì)講功能、操作功能是否正常？是□否□室內(nèi)報(bào)警系統(tǒng)是否具備：是□否□燃?xì)鈭?bào)警裝置是否具備是□否□檢查可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。是□否□檢查入戶門門鈴：帶兩節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門鈴，是否不響或響個(gè)不停是□否□合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否符合？

門窗品牌型號(hào)是□否□

……

備注：1、規(guī)劃部門出具的《×××市建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。2、建設(shè)主管部門出具的《×××市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)》。表上每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案，如果缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤還屬于“黑樓”，是不能入住的。3、區(qū)級(jí)以上質(zhì)檢站核發(fā)的《房屋質(zhì)量合格證明》。——必須具備。4、開(kāi)發(fā)商提供的房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》——必須取得，要帶走。5、開(kāi)發(fā)商提供的《住宅使用說(shuō)明書(shū)》——開(kāi)發(fā)商據(jù)此承擔(dān)保修責(zé)任。必須取得，要帶走。6、房產(chǎn)管理局或區(qū)局直屬測(cè)繪隊(duì)出具的《竣工實(shí)測(cè)表》。正式測(cè)繪報(bào)告：《×××市房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告》。7、衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的生活供水系統(tǒng)《用水合格證》。8、公安消防部門出具的《建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》。9、民防部門出具的《×××市民防工程竣工驗(yàn)收證書(shū)》。10、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門出具的《×××市電梯（扶梯）驗(yàn)收結(jié)果通知單》。11、環(huán)保部門出具的《×××市建設(shè)工程環(huán)保驗(yàn)收合格證》。12、燃?xì)庵鞴懿块T出具的《×××市燃?xì)夤こ舔?yàn)收證書(shū)》。13、城建檔案部門出具的《×××市工程驗(yàn)收檔案認(rèn)可書(shū)》。

一、驗(yàn)收不合格的處理對(duì)策1、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要詳細(xì)在驗(yàn)樓單上予以注明，如果確實(shí)屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫(xiě)明不予收樓的原因并要求開(kāi)發(fā)商簽字、蓋章。2、影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題，必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問(wèn)題，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。3、對(duì)于不影響房屋和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題，可約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修，也可采取費(fèi)用補(bǔ)償?shù)霓k法，由接管單位處理。4、如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題至少要在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。

驗(yàn)房常用工具：一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭(、電視、寬帶)；萬(wàn)用表；搖表；多用螺絲刀（“－”字和“＋”字）；5號(hào)電池2節(jié)、測(cè)電筆；手錘；小錘；三、輔助工具：鏡子、手電（2節(jié)1號(hào)電池）、塑料袋多個(gè)、紙+火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙+筆驗(yàn)房專用工具：（質(zhì)檢站借）JZC-2型垂直檢測(cè)尺；多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺；多功能垂直校正器；游標(biāo)塞尺；對(duì)角檢測(cè)尺；反光鏡；伸縮桿；水電檢測(cè)錘（50g）；活動(dòng)響鼓錘（25g）；鋼針小錘（10g）等。驗(yàn)房自備工具1）1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道2)人字體--用于高度的頂棚等3）1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù)4）1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生5）1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩—。用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。6)有顯示日期功能的相機(jī)（帶閃光燈）

收房陷阱陷阱一：證件不齊要交樓“三書(shū)一證一表”不齊全，特別是《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》與《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，往往因?yàn)闃潜P整體建筑未完成而根本無(wú)法驗(yàn)收。而為盡快回籠資金等原因，發(fā)展商又急于交樓，問(wèn)題往往因此而起。對(duì)策：遇到這種情況，購(gòu)房人可選擇不收樓，如果確實(shí)被要求收，也要在相關(guān)文件，如《住戶驗(yàn)房交接表》、《驗(yàn)房記錄表》等相關(guān)文件中寫(xiě)明“未見(jiàn)《ＸＸＸＸ表》”等字樣并妥善保留好相關(guān)文件副本。

陷阱二：先簽文件后驗(yàn)樓上文所述的先驗(yàn)房后交費(fèi)、簽文件的收樓程序是較合理的正常程序，但商家大多數(shù)采取先交錢填表、簽文件，再驗(yàn)樓的伎倆，目的是讓消費(fèi)者先簽了收樓認(rèn)可書(shū)再驗(yàn)樓，等發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)購(gòu)房者后悔已不及，而商家的主動(dòng)性更大責(zé)任更小。對(duì)策：針對(duì)這種陷阱，購(gòu)房者在定合同時(shí)就應(yīng)該將先驗(yàn)房再收樓作為附加條款寫(xiě)在合同里，不驗(yàn)房不收樓。如當(dāng)初合同未有約定，商家要求一定要先簽文件，則可采取變通方法，在每份文件中注明“房?jī)?nèi)情況未看”或“屋內(nèi)情況未明”、或“未驗(yàn)房”等字樣，驗(yàn)房時(shí)如出現(xiàn)什么情況，也可靈活處理。

陷阱三：疲勞戰(zhàn)——呵呵，復(fù)地通知咱28/29號(hào)請(qǐng)假去接房，估計(jì)就是安的這個(gè)心，不要上當(dāng)！對(duì)策：應(yīng)對(duì)這種伎倆的方法是莫被收樓現(xiàn)場(chǎng)的人山人海嚇怕，最好與發(fā)展商另約時(shí)間；如沒(méi)法再約時(shí)間，可采取“人多好辦事”的戰(zhàn)術(shù)，請(qǐng)來(lái)多位老友親戚一起親臨現(xiàn)場(chǎng)，大家分工合作，分頭排隊(duì)，發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題自然會(huì)更多些，一舉兩得。

陷阱四：灰塵滿積因?yàn)檫@層土，你可能就忽略了好多質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)策：掃去土或往地面沖水，一方面可沖去泥層，看清地板質(zhì)量，另一方面也可測(cè)測(cè)地板的水平狀態(tài)及排水狀況。

陷阱五：大事化小無(wú)論你在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)了什么問(wèn)題，陪同驗(yàn)房的人員第一句話總會(huì)說(shuō)：“這沒(méi)什么，小問(wèn)題啦，我們到時(shí)讓人整一整就可以了?！边€直拍胸口讓購(gòu)房人放心，不用寫(xiě)進(jìn)驗(yàn)收文件里。對(duì)策：不管陪同人員如何口舌如簧，如何信誓旦旦如何套交情，你都要堅(jiān)持原則，只要發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，不管大小，都要在相關(guān)文件與表格中記錄下來(lái)，如樓盤根本就沒(méi)準(zhǔn)備驗(yàn)收登記表，則要自備紙筆，將有關(guān)問(wèn)題一一記錄，并寫(xiě)清自己的意見(jiàn)，再與發(fā)展商交涉。陷阱六：巧立名目的收費(fèi)繳納費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定：除合同注明的煤氣、有線電視及寬頻網(wǎng)這三項(xiàng)開(kāi)戶費(fèi)應(yīng)自交外，其它收費(fèi)按相關(guān)規(guī)定交，不合理的收費(fèi)不交。1、水電開(kāi)戶費(fèi)、安裝費(fèi)、信報(bào)箱費(fèi)：屬配套設(shè)施，不應(yīng)交。2、垃圾自運(yùn)費(fèi)、裝修押金：按相關(guān)規(guī)定單項(xiàng)交。3、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、水電押金：不合理不應(yīng)交。4、物業(yè)管理費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交，從交付使用日計(jì)算。項(xiàng)目報(bào)規(guī)詳細(xì)流程1、申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模，特殊項(xiàng)目作選址論證.2、申請(qǐng)單位持《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》到土地管理部門取得征地初步意見(jiàn)并將情況反饋我局，由我局提供建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。申請(qǐng)單位根據(jù)建設(shè)用地設(shè)計(jì)規(guī)劃條件作出擬建工程總平面圖送審。我局對(duì)符合用地規(guī)劃要求的核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（征地手續(xù)辦理完畢后，須將該證送回我局進(jìn)行認(rèn)證）。申請(qǐng)單位到土地管理部門辦理征地手續(xù),取得土地權(quán)屬證書(shū)申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)。申報(bào)單位委托設(shè)計(jì)單位按規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，送報(bào)設(shè)計(jì)方案(須同時(shí)辦理建設(shè)工程設(shè)計(jì)及勘察合同審查手續(xù))，經(jīng)審批后對(duì)符合規(guī)劃要求的核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定通知書(shū)》，不符合規(guī)劃要求的發(fā)給《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案修改通知書(shū)》。須證得消防、環(huán)保、人防、園林、交通等相關(guān)專業(yè)部門的同意。特殊項(xiàng)目須經(jīng)專家評(píng)審會(huì)審評(píng)。5、申報(bào)單位委托設(shè)計(jì)單位按審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)并送審，經(jīng)審定核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。辦理施工報(bào)建手續(xù)，取得開(kāi)工批準(zhǔn)文件。6、辦理建設(shè)工程放線、驗(yàn)線手續(xù)。7、進(jìn)行建設(shè)工程竣工測(cè)量、申辦建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收，對(duì)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)證,并核《建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可證》。建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后，經(jīng)消防、環(huán)保、人防等專業(yè)部門驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)入規(guī)劃驗(yàn)收程序。8、申報(bào)單位憑經(jīng)過(guò)我局認(rèn)證的《建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可證》以及其它材料到房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。工程策劃書(shū)編號(hào)：工程策劃書(shū)工程名稱：策劃人：策劃時(shí)間：年月日第一部分：工程介紹1．工程概述請(qǐng)對(duì)本工程策劃書(shū)進(jìn)行整體概括性陳述（要求簡(jiǎn)明扼要，重點(diǎn)突出)：。1、工程主題.2、實(shí)施對(duì)象（目標(biāo)人群）?3、實(shí)施區(qū)域。4、工程期限。5、希望解決的問(wèn)題、預(yù)期達(dá)到的目標(biāo).6、計(jì)劃的活動(dòng)、預(yù)計(jì)的成果等要素2．工程背景分析?請(qǐng)對(duì)該工程相關(guān)的背景進(jìn)行簡(jiǎn)要分析.包括工程起因和必要性、實(shí)施工程的條件、以前類似工程實(shí)施經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)及相關(guān)政策環(huán)境等.（要求簡(jiǎn)明扼要）3．工程問(wèn)題分析：(要求簡(jiǎn)明扼要）。通過(guò)工程的實(shí)施，希望解決什么具體問(wèn)題?。導(dǎo)致這些問(wèn)題的關(guān)鍵原因是什么??這些問(wèn)題將會(huì)導(dǎo)致什么不良后果？4．工程目標(biāo)。工程所希望達(dá)到的目標(biāo)是什么？(工程目標(biāo)是對(duì)本工程所希望達(dá)到的目標(biāo)的精確陳述，在工程目標(biāo)的陳述中,應(yīng)當(dāng)盡量符合具體，可測(cè)量，可達(dá)到，有時(shí)限的原則。工程目標(biāo)可劃分為總目標(biāo)和分目標(biāo)，總目標(biāo)是對(duì)工程整體目標(biāo)較為宏觀的描述，分目標(biāo)則是為實(shí)現(xiàn)總目標(biāo)而形成的一系列具有嚴(yán)密邏輯關(guān)系的具體目標(biāo).)5．工程策略及活動(dòng)。工程將通過(guò)什么策略實(shí)現(xiàn)工程目標(biāo)?即工程將用什么方式展開(kāi)哪些活動(dòng)?6．預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)分析?工程執(zhí)行過(guò)程中會(huì)遇到哪些主觀或客觀的風(fēng)險(xiǎn)？本工程將采用哪些對(duì)策來(lái)規(guī)避這些風(fēng)險(xiǎn)？(簡(jiǎn)要分析，須有實(shí)際意義）7．工程創(chuàng)新性?創(chuàng)新性是工程成功與否的重要因素,也是工程是否獲得資助的重要因素之一。工程申請(qǐng)方應(yīng)當(dāng)明確陳述本工程在本領(lǐng)域內(nèi)具有哪些顯著的創(chuàng)新性。而且這種創(chuàng)新性應(yīng)當(dāng)具有可推廣、可持續(xù)的價(jià)值.第二部分：工程實(shí)施計(jì)劃1．工程產(chǎn)出?為了實(shí)現(xiàn)工程目標(biāo),將在什么時(shí)候開(kāi)展哪些具體的活動(dòng)？.活動(dòng)預(yù)期將會(huì)產(chǎn)生哪些具體可測(cè)量的產(chǎn)出?簡(jiǎn)要說(shuō)明本工程的總目標(biāo)、預(yù)期成果（包括成果指標(biāo)）、相關(guān)活動(dòng)和資源投入等.總目標(biāo)目標(biāo)1：預(yù)期產(chǎn)出具體活動(dòng)時(shí)間安排社會(huì)資源預(yù)算（人民幣:元)合計(jì)目標(biāo)2：預(yù)期產(chǎn)出具體活動(dòng)時(shí)間安排社會(huì)資源預(yù)算（人民幣:元）合計(jì)預(yù)算總計(jì)2．具體實(shí)施步驟階段時(shí)間措施投入人員階段一階段二階段三空間不夠請(qǐng)自行添加。第三部分：工程組織結(jié)構(gòu)主辦方:協(xié)辦方（承辦方）:*＊*＊**工程指揮部總顧問(wèn)：顧問(wèn)：總指揮:副總指揮：**＊＊*＊工程組工作人員名單姓名、性別、工作單位、職務(wù)、擬在工程中的主要職責(zé)第四部分：社會(huì)資源拓展工程須整合的其他社會(huì)資源:社會(huì)資源可提供的支持或發(fā)揮的作用：社會(huì)資源在工程當(dāng)中的參與形式：社會(huì)贊助或支持可獲取的回報(bào)：第五部分、媒體支持及工程宣傳媒體介紹社會(huì)媒體：報(bào)刊媒體：網(wǎng)絡(luò)媒體：電視媒體：校園媒體：宣傳規(guī)劃主要宣傳方式:階段規(guī)劃：1、工程準(zhǔn)備期:2、工程啟動(dòng)期:3、工程運(yùn)行期：4、成果展示期：5、總結(jié)評(píng)估期：第六部分、工程社會(huì)效應(yīng)分析1、受助群體的預(yù)期收益：2、對(duì)社會(huì)評(píng)價(jià)、社會(huì)輿論的預(yù)期：3、對(duì)基金會(huì)公信力的建設(shè)預(yù)期：4、其他：第七部分、工程經(jīng)費(fèi)預(yù)算（一）工程基本費(fèi)用:主要涉及工程必需的各項(xiàng)物資、接洽及專家費(fèi)用等。事項(xiàng)用途其他贊助來(lái)源總計(jì)（二)宣傳及制作材料費(fèi)：如銅牌、旗幟、橫幅、標(biāo)貼、服裝、宣傳冊(cè)頁(yè)、展板、海報(bào)、文件材料等。品名用途數(shù)量規(guī)格總計(jì)（元）備注（三）志愿者管理費(fèi)用：如:培訓(xùn)、交通、住宿、餐飲、其他（四）場(chǎng)地及其他費(fèi)用：以上總計(jì)：元第八部分、附錄（一）合作單位簡(jiǎn)介（二）單位工程業(yè)績(jī)簡(jiǎn)介（三）工程工作人員簡(jiǎn)歷工程策劃書(shū)策劃書(shū)編制的原則。為了提高策劃書(shū)撰寫(xiě)的準(zhǔn)確性與科學(xué)性，應(yīng)首先把握其編制的幾個(gè)主要原則；一)、邏輯思維原則。策劃的目的在于解決企業(yè)營(yíng)銷中的問(wèn)題,按照邏輯性思維的構(gòu)思來(lái)編制策劃書(shū).首先是設(shè)定情況，交代策劃背景，分析產(chǎn)品市場(chǎng)現(xiàn)狀，再把策劃中心目的全盤托出；其次進(jìn)行具體策劃內(nèi)容詳細(xì)闡述；三是明確提出解決問(wèn)題的對(duì)策。二）、簡(jiǎn)潔樸實(shí)原則。要注意突出重點(diǎn),抓住企業(yè)營(yíng)銷中所要解決的核心問(wèn)題,深入分析,提出可行性的相應(yīng)對(duì)策,針對(duì)性強(qiáng)，具有實(shí)際操作指導(dǎo)意義.三）、可操作原則.編制的策劃書(shū)是要用于指導(dǎo)營(yíng)銷活動(dòng)，其指導(dǎo)性涉及營(yíng)銷活動(dòng)中的每個(gè)人的工作及各環(huán)節(jié)關(guān)系的處理。因此其可操作性非常重要.不能操作的方案創(chuàng)意再好也無(wú)任何價(jià)值。不易于操作也必然要耗費(fèi)大量人、財(cái)、物，管理復(fù)雜、顯效低。四）、創(chuàng)意新穎原則。要求策劃的“點(diǎn)子"（創(chuàng)意）新、內(nèi)容新、表現(xiàn)手法也要新，給人以全新的感受。新穎的創(chuàng)意是策劃書(shū)的核心內(nèi)容。中有些要素是其共同的.因此，我們可以共同探討營(yíng)銷工程策劃書(shū)的一些基本內(nèi)容及編制格式。封面?策劃書(shū)的封面可提供以下信息:①策劃書(shū)的名稱；②被策劃的客戶;③策劃?rùn)C(jī)構(gòu)或策劃人的名稱；④策劃完成日期及本策劃適用時(shí)間段。因?yàn)闋I(yíng)銷工程策劃具有一定時(shí)間性，不同時(shí)間段上市場(chǎng)的狀況不同,營(yíng)銷執(zhí)行效果也不一樣。工程策劃書(shū)的正文部分主要包括：一）、策劃目的。要對(duì)本營(yíng)銷策劃所要達(dá)到的目標(biāo)、宗旨樹(shù)立明確的觀點(diǎn)，作為執(zhí)行本策劃的動(dòng)力或強(qiáng)調(diào)其執(zhí)行的意義所在,以要求全員統(tǒng)一思想，協(xié)調(diào)行動(dòng)，共同努力保證策劃高質(zhì)量地完成。企業(yè)營(yíng)銷上存在的問(wèn)題紛繁多樣，但概而言之，也無(wú)非六個(gè)方面：?企業(yè)開(kāi)張伊始，尚無(wú)一套系統(tǒng)營(yíng)銷方略，因而需要根據(jù)市場(chǎng)特點(diǎn)策劃出一套行銷計(jì)劃。?企業(yè)發(fā)展壯大，原有的營(yíng)銷方案已不適應(yīng)新的形勢(shì)，因而需要重新設(shè)計(jì)新的營(yíng)銷方案.?企業(yè)改革經(jīng)營(yíng)方向，需要相應(yīng)地調(diào)整行銷策略。?企業(yè)原營(yíng)銷方案嚴(yán)重失誤,不能再作為企業(yè)的行銷計(jì)劃。?市場(chǎng)行情發(fā)生變化，原經(jīng)銷方案已不適應(yīng)變化后的市場(chǎng).?企業(yè)在總的營(yíng)銷方案下,需在不同的時(shí)段,根據(jù)市場(chǎng)的特征和行情變化,設(shè)計(jì)新的階段性方案。二)、分析當(dāng)前的營(yíng)銷環(huán)境狀況.對(duì)同類產(chǎn)品市場(chǎng)狀況，競(jìng)爭(zhēng)狀況及宏觀環(huán)境要有一個(gè)清醒的認(rèn)識(shí)。它是為指訂相應(yīng)的營(yíng)銷策略，采取正確的營(yíng)銷手段提供依據(jù)的?！爸褐朔侥馨賾?zhàn)不殆”,因此這一部分需要策劃者對(duì)市場(chǎng)比較了解，這部分主要分析：1、當(dāng)前市場(chǎng)狀況及市場(chǎng)前景分析：二、工程策劃書(shū)的基本內(nèi)容.策劃書(shū)按道理沒(méi)有一成不變的格式，它依據(jù)產(chǎn)品或營(yíng)銷活動(dòng)的不同要求，在策劃的內(nèi)容與編制格式上也有變化產(chǎn)品的市場(chǎng)性、現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)及潛在市場(chǎng)狀況.②市場(chǎng)成長(zhǎng)狀況,產(chǎn)品目前處于市場(chǎng)生命周期的哪一階段上.對(duì)于不同市場(chǎng)階段上的產(chǎn)品公司營(yíng)銷側(cè)重點(diǎn)如何，相應(yīng)營(yíng)銷策略效果怎樣，需求變化對(duì)產(chǎn)品市場(chǎng)的影響。③消費(fèi)者的接受性，這一內(nèi)容需要策劃者憑借已掌握的資料分析產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展前景。2、對(duì)產(chǎn)品市場(chǎng)影響因素進(jìn)行分析.主要是對(duì)影響產(chǎn)品的不可控因素進(jìn)行分析：如宏觀環(huán)境、政治環(huán)境、居民經(jīng)濟(jì)條件，如消費(fèi)者收入水平、消費(fèi)結(jié)構(gòu)的變化、消費(fèi)心理等,對(duì)一些受科技發(fā)展影響較大的產(chǎn)品如：計(jì)算機(jī)、家用電器等產(chǎn)品的營(yíng)銷策劃中還需要考慮技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)方向的影響.三）、市場(chǎng)機(jī)會(huì)與問(wèn)題分析.營(yíng)銷方案，是對(duì)市場(chǎng)機(jī)會(huì)的把握和策略的運(yùn)用,因此分析市場(chǎng)機(jī)會(huì)，就成