房地產(chǎn)市場報告 -【同策】2023年杭州房地產(chǎn)市場04月月報

4月月報杭州(城市)房地產(chǎn)市場杭十區(qū)土地供求量價走勢(計容建面)2021-2021-2021-2021-2021-2021-2021-2021-2022-2022-2022-2022-2022-2022-2022-2022-2022-2022-2022-2022-2023-2023-202成交樓面價(元/m)135846756!54853593370本月杭州土地新增供應(yīng)76.6萬m2,環(huán)比↓31%;土地新增成交118.5萬m2,環(huán)比133%;成交均價13472元/m2土地供求用途結(jié)構(gòu)(計容建面)60.0供應(yīng)面積(萬m)成交面積(萬m)本月涉宅用地供應(yīng)52.5萬m2,成交83.7萬m2;商地供應(yīng)24.1萬m,成交16.2萬m2。供應(yīng)成交區(qū)域結(jié)構(gòu)分析本月土地地塊供應(yīng)主要集中在上城區(qū)數(shù)據(jù)來源：同策數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)截止日期：2023年4月31日地塊坐落(平米)米)(萬元)出讓年限[2023]52號[2023]53號蕭山城區(qū)新街北單元XSCQ1501-R21-34.XSCQ1501-R22-35地塊[2023]54號臨平區(qū)[2023]55號江干科技園單元JG1505-13、JG1505-15地、JG1505-11地塊、JG1505-28地塊2[2023]56號[2023]57號臨平區(qū)[2023]58號[2023]59號[2023]60號富陽區(qū)(平米)(萬元)(元/m)天陽杭政儲出[2023]39號杭政儲出[2023]45號中海杭政儲出[2023]32號2杭政儲出[2023]38號2杭政儲出[2023]44號杭政儲出[2023]37號杭政儲出[2023]47號佛山市南海雅置投資杭政儲出[2023]31號42余杭組團YH-18單元YH18G-B1/B2-03地塊、YH18G-G1/G3-25地塊03-1新房整體市場交易分析成交均價(元/m)同比同比-6.1%2月4月44.1%-1.1%6月8月9月10月11月12月杭十區(qū)新房供應(yīng)集中在余杭、拱墅區(qū)；成交量集中在臨平、拱墅、余杭區(qū) “供應(yīng)面積(萬m)3.513.722.59 6.521.94.628.88.014.010.418.5數(shù)據(jù)來源：同策數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)截止日期：2023年4月30日成交總面積(萬m)成交均價(元)成交金額(萬元)03-2商品住宅市場交易分析2021-2021-2021-2021-2021-2021-2021-2021-2022-2022-2022-2022-2022-2022-2022-2022-2022-2022-2022-2022-2023-2023-2023368.71824105.8190.6140.9108.09成交均價(元/m)32802302822578535374338422990631198342782993628208311313186331804386703618834651329683445734999370數(shù)據(jù)來源：同策數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)截止日期：2023年4月30日成交均價(元/m2)同比同比-32.1%49.1%4.1%6月8月9月10月11月12月面積(m)1均價(元/m)1申花2臨平山北3閑林45678臨平山北9杭十區(qū)別墅供求量價走勢數(shù)據(jù)來源：同策數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)截止日期：2023年4月30日成交均價(元/m)同比同比2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月面積(m)均價(元/m)1閑林2閑林34閑林56臨平老城區(qū)7綠城西子-青山湖玫瑰園8995502021-2021-2021-2021-2021-2021-2021-2021-2022-2022-2022-2022-2022-2022-2022-2022-2022-2022-2022-2022-2023-2023-2023—成交均價(元/m)2861025580263472658022139224502219324666164數(shù)據(jù)來源：同策數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)截止日期：2023年4月30日成交均價(元/m)同比同比-85.7%42.1%-6.1%10月11月12月本月供應(yīng)面積6.5萬方，環(huán)比136.9%;成交面積4.7萬方，環(huán)比12.1%;成交均29994元/m,環(huán)比153.2%。成交均價(元/m)同比同比-39.1%2月4月6月8月9月10月11月12月02021-2021-2021-2021-2021-2021-2021-2021-2022-2022-2022-2022-2022-2022-2022-2022-2022-2022-2022-2022-2023-2023-2023成交均價(元/m)308923159131805311613069536417381783629734599293633481734850326743277432937322數(shù)據(jù)來源：同策數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)截止日期：2023年4月30日成交均價(元/m2)同比同比-25.1%2月4月6月8月9月10月11月12月排名面積(m)↓均價(元/m')1杭州世紀中心(杭州之門)23國泰世紀/濱江45中融控股6中豪789申花如區(qū)域戶型面積(m)均價(元/mt)精裝標準(元/m)中簽率萬科江斕映象府高層(25-26F)戶型面積(m)均價(元/m')精裝標準(元/m)中簽率下沙沿江高層(23-33F)高層(15-17F)大學(xué)城北高層(26-27F)大學(xué)城北高層(20F)戶型面積(m)均價(元/m)精裝標準(元/m')中簽率華潤杭耀置地中心申花高層(20-22F)高層(17F)高層(13-16F)華潤杭耀置地中心申花高層(24-25F)高層(15-17F)保利和著風(fēng)華里高層(15-16F)高層(23-26F)申花洋房(7-8F)高層(17F)戶型面積(m)均價(元/m)精裝標準(元/m)中簽率高層(15-20F)艮北新城高層(15F)高層(17-20F)高層(14-17F)戶型面積(m)均價(元/m)精裝標準(元/m)中簽率臨安區(qū)高層(22F)臨安區(qū)戶型面積(m)均價(元/m)精裝標準(元/m)中簽率中天海威云詠汀洲府臨平區(qū)高層(17F)中建潮閱尚境臨平區(qū)高層(17F)臨平區(qū)高層(23-25F)臨平區(qū)高層(23F)臨平區(qū)臨平老城區(qū)小高層(10F)中建潮閱尚境臨平區(qū)高層(17F)宸府臨平區(qū)高層(19F)臨平區(qū)臨平老城區(qū)5F上下骨輩+中間洋房臨平區(qū)高層(16F)區(qū)域戶型面積(mf)均價(元/m)精裝標準(元/mt)西湖區(qū)西湖區(qū)層(27F)西湖區(qū)小高層(9F)西湖區(qū)高層(21F)戶型面積(mf)均價(元/m)精裝標準(元/m)中