維修保養(yǎng)合同范本

機(jī)電設(shè)備保養(yǎng)(維修)合同合同編號：A/01/4本合同三方當(dāng)事人委托方（以下簡稱甲方）：.委托方管理處（以下簡稱丙方）：受委托方（以下簡稱乙方）：.根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《##市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，三方就（物業(yè)名稱）公共機(jī)電設(shè)備委托乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)，特訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況座落位置：；物業(yè)類型：；占地面積：平方米；建筑面積：平方米；其中住宅；商場；寫字樓；地下室。其它須說明情況：第二條委托維修保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、范圍約定1、日常維護(hù)保養(yǎng)、一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)、故障維修、中修、大修以甲方《工程管理手冊》定義為準(zhǔn)。2、日常維護(hù)保養(yǎng)、一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)、中修、大修周期以甲方《工程管理手冊》規(guī)定的周期為準(zhǔn)。日常維護(hù)保養(yǎng)、一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于甲方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)Q/KYGJ60001~60031-2002《房屋設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定的要求。4、委托維修保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目、級別、范圍協(xié)議條款見合同附表《委托維修保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、范圍一覽表》。5、本合同委托服務(wù)內(nèi)容不包含設(shè)備的中修、大修及更新改造，若甲方有需求另行簽定委托合同。第三條合同期限本合同期限為年。自年月日起至年月日止。機(jī)電設(shè)備保養(yǎng)(維修)合同1合同編號：A/02/4第四條甲方、丙方權(quán)利、義務(wù)1、除合同第二條已明確委托乙方負(fù)責(zé)的工作外，其它工作均由丙方負(fù)責(zé)。2、甲方及丙方有根據(jù)甲方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對乙方服務(wù)過程及效果進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評分的權(quán)利，亦有檢查乙方工作人員的工作態(tài)度、勞動(dòng)紀(jì)律、儀容儀表等是否符合甲方標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。若乙方達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方有要求乙方整改返工，扣減乙方服務(wù)費(fèi)，直至解除合同的權(quán)利。3、甲方有向乙方提供設(shè)備技術(shù)資料的義務(wù)。4、甲方有審核、批準(zhǔn)乙方分包特殊分項(xiàng)的權(quán)利。5、丙方有向乙方無償提供必要用水用電接駁點(diǎn)及梯子、臺(tái)鉆、沖擊鉆等大型工具的義務(wù)。6、丙方有按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的義務(wù)。7、丙方有為乙方開展工作給予適當(dāng)、必要配合的義務(wù)。8、乙方維修養(yǎng)護(hù)過程中若須更換設(shè)備配件，若配件由丙方支付費(fèi)用，則丙方有權(quán)對其進(jìn)行審批、驗(yàn)證。9、合同沒有明確應(yīng)由甲方承擔(dān)的其它權(quán)利和義務(wù)均由丙方承擔(dān)。第五條乙方權(quán)利、義務(wù)1、乙方負(fù)責(zé)本合同第二條約定的維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容，合同以外的服務(wù)內(nèi)容丙方可以采取口頭委托，乙方應(yīng)及時(shí)完成，經(jīng)甲方審核后由丙方支付服務(wù)費(fèi)用。2、經(jīng)甲方同意后，乙方有將部分特殊分項(xiàng)分包的權(quán)利。3、乙方有提供不低于甲方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)的義務(wù)。4、乙方有要求甲方、丙方作適當(dāng)、必要配合的權(quán)利。5、乙方有權(quán)要求丙方管理處按期付款6、乙方有就約定服務(wù)范圍內(nèi)的保養(yǎng)、維修工作制定保養(yǎng)計(jì)劃、作好維修保養(yǎng)記錄的義務(wù)。7、乙方有監(jiān)督、檢查丙方負(fù)責(zé)的本合同委托服務(wù)范圍外的維修保養(yǎng)工作質(zhì)量的權(quán)利。8、。機(jī)電設(shè)備保養(yǎng)(維修)合同合同編號：A/03/49、。10、。第六條質(zhì)量安全要求乙方服務(wù)質(zhì)量符合甲方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，接受甲方樓檢評分，評分（服務(wù)范圍內(nèi)的得分率）應(yīng)達(dá)到分以上，少一分扣減1%的月維修保養(yǎng)費(fèi)。2、乙方服務(wù)質(zhì)量滿足市優(yōu)、省優(yōu)、國優(yōu)考評要求。3、乙方必須保證維修保養(yǎng)（第三條規(guī)定的）工作期間乙方人員及第三方人員的安全。4、。5、。第七條維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用1、本合同約定范圍內(nèi)的機(jī)電設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)按甲乙丙三方核定的設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)單價(jià)逐項(xiàng)計(jì)費(fèi)。按月支付，每月合計(jì)。（詳見《委托維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、范圍一覽表》）。2、乙方在維修養(yǎng)護(hù)工作中所耗用的輔材（不構(gòu)成設(shè)備實(shí)體的材料。如清洗用的汽油、棉紗等）費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款內(nèi)，甲方不再支付。3、維修養(yǎng)護(hù)過程中更換的配件，一次維修配件價(jià)格合計(jì)低于元的，由乙方支付（費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款內(nèi)），高于元的，由丙方支付。4、本合同約定范圍內(nèi)的機(jī)電設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)調(diào)整須另行簽定協(xié)議。第八條違約責(zé)任1、因乙方原因造成丙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)標(biāo)或引起業(yè)主投訴，一經(jīng)證實(shí)，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰，并要求限期整改，并根據(jù)投訴問題嚴(yán)重程度扣減乙方1-10%月服務(wù)費(fèi)（扣減標(biāo)準(zhǔn)由甲方核定）。2、因丙方負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的維修養(yǎng)護(hù)工作不到位，而引發(fā)的乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，由丙方負(fù)責(zé)。機(jī)電設(shè)備保養(yǎng)(維修)合同合同編號：A/04/43、如因甲方配合不利等原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第九條其它事項(xiàng)1、本合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決。若對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，須簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、合同規(guī)定的服務(wù)期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在合同期滿三個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4、本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。5、本合同一式三份，甲、乙方及甲方管理處各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6、本合同自雙方代表簽字之日起生效。7、。8、。甲方簽章：