房屋管理委托合同模板（七篇）

第3頁共3頁房屋管理委托合同模板委托方（以下簡稱甲方）：_____業(yè)主委員會住址：_____電話：_____受托方（以下簡稱乙方）：_____物業(yè)公司住址：_____電話：_____根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將_____（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況1.物業(yè)類型：_____座落位置：____市____區(qū)____路（街道）____號;2.四至：東_____南_____西_____北_____占地面積：____平方米建筑面積：____平方米;3.委托管理的物業(yè)構成細目見附件一。第二條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。第三條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、___________。第四條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯__________________________________________________________。第五條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場_________________________________________________。第六條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。第七條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育娛樂場所、___________________________________。第八條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、___________________________________。第九條交通與車輛停放秩序的管理。第十條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_____。第十一條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十二條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：1.物業(yè)管理服務費;第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、____等措施。第十六條其它委托事項第十七條委托管理期限為____年。自____年____月____日時起至____年____月____日時止。甲方：_____乙方：_________年____月____日房屋管理委托合同模板（二）甲方：郵政編碼：法定電話：電話：_____傳真：_____乙方：郵政編碼：法定地址：電話：_____傳真：_____根據(jù)有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲方決定將自己所有的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）長期委托乙方經營，具體委托事項約定如下：第一條：委托經營場地——商鋪情況該商鋪座落位置：該商鋪總價款（人民幣）：元整。第二條：委托經營方式甲方同意在本合同有效期內將涉及該商鋪經營管理的一切事項全部委托給乙方處理，并同意乙方以乙方名義從事該商鋪經營管理的一切活動。第三條：具體委托經營事項：1、自行確定、調整該商鋪經營范圍及經營模式。2、在保證甲方既定收益的前提下，獨立處理一切與該商鋪經營有關內外事務。第四條：委托經營期限：1、本合同約定該商鋪委托經營期限為____年。自____年____月____日開始計算至____年____月____日止。2、雙方約定：在____年____月____日以前，該商鋪處于籌備階段，在此期間甲方不向乙方收取任何費用。第五條：本合同的生效時間：本合同在簽訂之日起生效。第六條：雙方權利義務：1、甲方在該商鋪委托經營期間定期向乙方收取該商鋪經營回報收益。具體如下：1）經營回報收益以貨幣（人民幣）方式收取;每季度該商鋪回報收益=總價款（甲方為購買該商鋪向支付的房價款）×計人民幣____元（含稅）。房價款如有調整，則以交付該商鋪時確定的房價款為依據(jù)計算每季度該商鋪經營回報收益;2）甲方自本合同約定委托經營期限開始日起每季度末____日內向乙方收取該商鋪當季度經營回報收益，首期商鋪經營回報收益的收取時間為至，以后各期以此類推;3）該商鋪經營回報收益由甲方憑稅務局認可的房屋出租發(fā)票、本合同書、該商鋪的購房合同以及本人（該商鋪所有權人）的身份證到乙方財務部領取。若因甲方原因未能在規(guī)定期限內領取該商鋪經營回報收益，不能視為乙方逾期支付;4）有關該商鋪經營收益，乙方除了保證按上述約定的期限、金額、方式、地點向甲方支付該商鋪經營回報收益外，其他任何經營盈虧均由乙方享有并承擔。2、本合同有效期內，在不影響乙方正常經營管理活動的情況下，甲方可以將該商鋪轉讓給第三人，但應在轉讓前三十天提前書面通知乙方。轉讓后，甲方在本合同的一切權利義務將隨之轉移于第三人。3、甲乙雙方約定：在委托經營期間一切經營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產生的后果均由乙方承擔，甲方不干涉乙方的經營活動。4、甲乙雙方約定：在委托經營期間，乙方有權根據(jù)市場需求對商業(yè)業(yè)態(tài)布局作出調整，甲方不得干涉。5、甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供一切正常經營活動所必須的條件。6、因該商鋪經營管理活動所產生的各項稅費，乙方依法為納稅義務人的，全部稅費由乙方承擔;甲方就委托經營所得款項而產生的各項稅費，甲方依法為納稅義務人，由甲方自行承擔。7、在委托經營期內，該商鋪屬甲方所有，乙方無處分權。乙方除對該商鋪實行正常經營活動外，不得進行銷售、抵押等侵犯商鋪所有人的行為。8、顧及經營連續(xù)性，雙方約定任何一方都不得擅自變更，解除合同。在本合同委托經營期限屆滿時，甲方如需轉讓、出租或另行委托他人經營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓、承租及經營權。第七條：違約責任1、如甲方違反本合同，逾期將該商鋪委托給乙方經營，應承擔違約金人民幣五萬元。2、乙方逾期向甲方支付該商鋪經營回報利益，甲方有權要求乙方實際履行，乙方在收到甲方催函5個工作日內未支付的，逾期每日甲方可按該商鋪經營回報利益的0.3‰向乙方加收滯納金。3、委托經營期間雙方必須遵守誠信原則，除本條第1、2項約定賠償情形外，任何一方違反本合同其他規(guī)定的，給對方造成損失的，須向對方支付人民幣壹萬元的違約金。實際損失超過違約金部分的，應當據(jù)實賠償。第八條：遇不可抗力或不可歸責于乙方原因而造成的商鋪損壞或滅失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保財產損壞、滅失的，有關賠償責任認定應以保險公司理賠調查為準，按保險法和有關法律規(guī)定予以賠付。第九條：若甲方與于____年____月____日簽訂的該商鋪《商品房買賣合同》終止，則本合同自動終止。第十條：因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向該商鋪所在地人民法院起訴。第十一條：因本合同未盡事宜，須經合同雙方共同協(xié)商作出補充約定，所及事項以最后補充約定內容為準。第十二條：本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均為原件，合同經雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：_____乙方（蓋章）：_____代理人（簽字）：__________代理人（簽字）：__________附圖：_____;簽約地點：簽約時間：____年____月____日房屋管理委托合同模板（三）甲方：_____乙方：_____甲、乙雙方就甲方委托乙方全權經營甲方投資的位于____省的_____酒吧事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎上，簽訂本協(xié)議：1._____酒吧由乙方一人投資興辦。2.乙方全權委托甲方經營管理上述酒吧。3.乙方按下列方式支付甲方報酬：（1）每月固定工資____元;（2）若月營業(yè)額達____元（包括____元），按月營業(yè)額____%計提獎金;若月營業(yè)額達____元_____元，按超____元部分按____%計提獎金;若月營業(yè)額達____元以上，則超____元部分按____%計提獎金。（3）乙方領取報酬時間為下____個月的____日。4.甲方應按月將經營情況書面告之乙方。5.甲方應合法經營;并承擔因違法經營而給乙方及酒吧造成的一切損失。6.甲方與_____就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權甲方代理簽署。7.為方便酒吧經營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛，車輛實際所有權人為乙方。8.在經營期內，涉及酒吧的一切債權債務由甲方承擔，若給乙方造成經濟損失，甲方應給予賠償。9.經營期滿后，酒吧若經營虧損，則甲方應承擔____%部分虧損額，乙方承擔____%部分。10.本協(xié)議有效期自____年____月____日至____年____月____日。11.經營期內，因甲方原因、不可抗力或其他原因導致酒吧無法經營，乙方有權終止協(xié)議。12.乙方有權根據(jù)實際情況，在經營期內以轉讓、出購等方式處置酒吧。13.本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽。14.本協(xié)議經雙方簽字生效。甲方：日期：乙方：日期：房屋管理委托合同模板（四）甲方：河北_____開發(fā)有限公司乙方：由甲方開發(fā)的____市_____產業(yè)基地整體征地工作已順利完成，其中征用耕地畝，甲方補償工作已完成;因基地所占用耕地部分在麥收前暫時不能進行建設工作，經甲乙雙方協(xié)商，簽訂以下協(xié)議內容：1、甲方委托乙方對該畝耕地進行麥收管理，截止日期____年____月____日;管理期間乙方負責協(xié)調村民、政府等各方關系，負責期間的安全生產，若發(fā)生安全事故，由乙方自負，甲方不承擔任何責任。2、乙方繳付甲方每畝元，共計____元，協(xié)議簽訂當日乙方將該款交付甲方。3、麥收完成月日后協(xié)議終止作廢。4、委托管理期間，甲方有權對已征收土地的管理情況進行不定期巡查，發(fā)現(xiàn)乙方違約的，有權要求乙方及時整改直至解除協(xié)議。5、乙方有權根據(jù)本協(xié)議約定按時收取管理費用。6、乙方應及時發(fā)現(xiàn)并制止該地塊內違章搭建、搶種（養(yǎng)）、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為，并及時向甲方及相關職能部門報告。7、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽章）____年____月____日房屋管理委托合同模板（五）委托方（簡稱甲方）：受托方（簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關法律法規(guī)及武漢市相關法律文件規(guī)定，為了更好的管理國有資產，甲方特委托乙方對其名下的房屋進行管理，經友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同概況1、本合同中由甲方所擁有的房屋位于：武漢市青山區(qū)第四十九街商鋪，房屋總建筑面積為：____平方米。2、本合同中由甲方所擁有的房屋現(xiàn)狀：見附件1《商鋪現(xiàn)狀一覽表》第二條委托管理內容、期限1、委托管理內容：①、商業(yè)用房的使用、維修、養(yǎng)護。②、租金、物業(yè)管理費、保潔費、水費、電費等相關費用的代收代繳。③、交通與車輛停放秩序的管理（車輛管理是否存在收費問題_____如沒有可不做修改，如有可在此明確）。④、招商工作、商戶檔案的建立及管理工作。⑤、與該項目管理相關聯(lián)的其它工作。2、委托管理期限：即____年____月____日始至____年____月____日止。第三條委托管理費用①、物業(yè)管理服務費標準：乙方按照建筑面積每月每平方元向甲方或者物業(yè)實際使用人收取物業(yè)管理服務費。（此處，乙方不要寫甲方收取物業(yè)管理費，如果向甲方收取物業(yè)管理費，存在合同不對等。收費是可以，但是不要寫在此處，可在補充協(xié)議中寫入，此處可修改為;①、乙方按照建筑面積每月每平方元向物業(yè)實際使用人收取物業(yè)管理服務費。②、物業(yè)管理服務費調整：乙方保留物業(yè)管理服務費調整權利，調整幅度依據(jù)實際情況與甲方協(xié)商后公布。此處建議修改：乙方可依據(jù)《物業(yè)管理條例》、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關法律法規(guī)及武漢市相關法律文件規(guī)定對物業(yè)管理服務費進行調整，調整幅度依據(jù)實際實際情況與甲方協(xié)商后公布。③、物業(yè)管理費收取方式：物業(yè)管理費收取與物業(yè)租金的收繳同步。第四條甲方權利義務1、代表和維護產權人、使用人的合法權益。2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度執(zhí)行情況。4、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。5、向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。6、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。建議添加：8、不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內容所進行的管理和經營活動。9、參與確定管理服務費收費標準。10、向乙方出具授權委托書，授權乙方具體管理內容。（建議添加）11、政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。第五條乙方權利義務1、根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度,自主開展各項管理經營活動。2、遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求,根據(jù)甲方授權對物業(yè)實施綜合管理,確保實現(xiàn)各項管理目標和經濟指標,并承擔相應責任,自覺接受物業(yè)主管部門及有關政府部門和甲方檢查監(jiān)督。3、根據(jù)需要制定維修方案,報甲方審議通過后組織實施。4、向業(yè)主和物業(yè)使用權人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定,并負責監(jiān)督。5、接受甲方對經營管理過程中監(jiān)督,并定期報告工作。6、可選聘專業(yè)機構承擔該物業(yè)的水、電、房屋維修等專項業(yè)務,但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。7、建立物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況。8、負責測算管理區(qū)域服務收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù),嚴格按標準收取費用。9、管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業(yè)管理檔案及有關資料。10、管理期滿對該物業(yè)項目的委托管理或租賃有優(yōu)先權。第六條協(xié)議的解釋本協(xié)議未盡事宜或條款內容不明確，協(xié)議雙方當事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。第七條、適用法律及爭議解決1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。第八條、其他1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內容。2、本協(xié)議未盡事宜，經雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。3、其他約定：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____房屋管理委托合同模板（六）委托人（以下簡稱甲方）：受托人（以下簡稱乙方）：甲方與乙方約定，由乙方處理甲方（地址）及房屋拆遷事宜。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方充分協(xié)商，訂立本合同。第一條委托事項甲方委托乙方處理甲方因建設需要之拆遷相關的事項及周邊的建筑物。第二條費用乙方在處理委托事務時，甲方付給乙方人民幣____萬元整（小寫：元）;進場時，先付萬元整（小寫：元）;待工程結束后，甲方向乙方付清剩余款項（稅款由甲方負責）。其它費用由乙方自行承擔。第三條乙方責任拆遷過程中之一切事務由乙方負責，垃圾清運、場地平整，在拆遷工作整體完成后，向甲方移交工地。甲方向乙方移交工地后七日內拆除完畢。第四條違約責任在本合同履行過程中，乙方未按甲方要求完成拆遷工作的，由甲方監(jiān)督實施，達到甲方要求為準，甲方如未在規(guī)定的時間內向乙方移交工地，所造成的后果全部由甲方負責。第五條合同糾紛的解決辦法本合同在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應本著友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。第六條其他條款本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同，應按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規(guī)定，否則甲方的一切直接和間接損失均應由其負責賠償。本合同一式兩份。合同正本雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日房屋管理委托合同模板（七）甲方：_____乙方：_____日期：_____委托方（甲方）：_____受托方（乙方）：_____甲方自愿將購買的_____C區(qū)商鋪，委托乙方經營管理;為培育市場，規(guī)范經營管理，雙方在協(xié)商一致的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關規(guī)定，訂立本合同，明確甲、乙雙方的權利和義務。一、甲方所購商鋪現(xiàn)狀1、商鋪坐落位置：幢（區(qū)）____室，建筑面積（具體該商鋪四至范圍、面積、結構等以房管部門核發(fā)的房產證書為準）。該商鋪的土地使用權一并委托給乙方管理。（其分割面積以國土部門核發(fā)的土地使用證為準）。2、該物業(yè)的交付手續(xù)：甲方同意全權委托乙方直接與滕州倫達商貿城開發(fā)有限公司按《商品房買賣合同》的約定，辦理交接手續(xù)。（附《授權委托書》）二、托管內容1、本合同有效期內甲方除保留財產處分權外（本合同另有約定的除外），將商鋪全權委托給乙方經營和管理使用。2、委托管理的具體事項主要包括：①根據(jù)市場定位和管理需要，由乙方自行確定和調整該商鋪的經營管理事務;其中委托租賃收益（租金）由乙方代收代交甲方。②由乙方獨立處理一切與商鋪經營、管理有關的內、外事務。三、托管期限1、雙方約定的商鋪托管期限為____年____月____日至年____月日止。四、托管經營收益分配、相關稅費負擔及回購提請1、甲方購買的物業(yè)，《商品房買賣合同》成交價（合同價）為元整（大寫：佰____拾萬仟佰拾元整）。2、乙方按回報率（見下表）支付給甲方固定收益（租金）回報，稅費按國家稅法自理;注明：乙方支付給甲方每年收益（租金）按《商品房買賣合同》成交額_____回報率（前五年8%、后五年10%）+12個月計算。3、支付方式：每年分貳次支付：起算時間從____年____月____日開始計算，甲方全款繳活房款（或辦理完按揭貸款手續(xù)并銀行貸款到達乙方賬戶）次月，滿6個月后次日支付一次，滿12個月后次日支付一次;如____月____日購房（需辦理完交房）時起，滿6個月后____月____日支付一次，滿12個月后次年____月____日次日支付一次;甲方固定存款賬戶：開戶行：_____賬號：_____姓名：_____4、托管期間該商鋪的房屋財產保險由甲方自行負責辦理;除扣除應付甲方收益（租金）夕卜，其余歸乙方所有。5、托管期限屆滿，如甲方仍然委托乙方托管經營的，雙方另行協(xié)商確定;五、權利與義務（一）甲方的權利與義務：1、甲方保證其為該房屋合法所有人，其權屆不存在爭議（如系共有財產，已取得其他共有人同意），并保障該房屋未作全部或部分抵押，或雖已作抵押，但該房屋托管已經抵押權人同意。2、本合同有效期內，在不影響乙方正常經營管理活動的情況下，甲方可以將商鋪產權轉讓（含買賣、抵押、交換、贈與、繼承等）給第三人，但應在轉讓前三十天用書面方式提前通知乙