房子出租合同書

房子出租合同書房屋承租合同甲方（出租方）：________（姓名）、聯(lián)系電話：______、住所：________。乙方（承租方）：________（姓名）、聯(lián)系電話：______、住所：________。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公正、誠實(shí)的基礎(chǔ)上，就甲方出租位于______小區(qū)______棟__單元__號(hào)的房屋，訂立如下合同：第一條房屋出租1.1甲方承諾將上述房屋出租給乙方使用，該房屋為甲方的私有財(cái)產(chǎn)，未被司法部門查封、扣押或其他限制性處分。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證所出租的房屋可以正常使用并保證相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備的安全和完好，若甲方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施有損壞的情況，應(yīng)當(dāng)立即通知乙方。1.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間交納租金，房屋租賃期限為________年（月／日）到________年（月／日），具體租期如有改變，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.4房屋使用方式：用途為居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營和非居住用途；未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借所租房屋，不得將租賃房屋改為其他用途，如有違反，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。第二條租金與水電費(fèi)2.1租金、水電費(fèi)的交納方式：乙方每月應(yīng)當(dāng)提前__個(gè)工作日將______元房租及______元水電費(fèi)（每月電費(fèi)超過100元部分另行計(jì)費(fèi)）交至甲方指定的銀行賬戶，如有特殊情況，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理。2.2乙方應(yīng)當(dāng)自覺地按時(shí)交納房租和水電費(fèi)，若乙方未按規(guī)定的時(shí)間交納房租或水電費(fèi)，甲方有權(quán)在書面催告后一次性提前收取全部租金并保留解除房屋租賃合同的權(quán)利。第三條房屋維修3.1房屋產(chǎn)生的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方在租期內(nèi)將對所出租房屋進(jìn)行定期檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行處理，但因乙方人為損壞所導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.2如房屋損壞嚴(yán)重影響使用，經(jīng)甲方及工作人員組成的專業(yè)修繕人員確認(rèn)修繕?biāo)觅M(fèi)用超過房屋租金2個(gè)月，甲方有權(quán)選擇解除該房租賃合同，解除的同時(shí)提前收取乙方的全部租金。第四條房屋歸還4.1租期屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還房屋，并保證歸還的房屋物品完整無損，任何物品的損壞或遺失應(yīng)當(dāng)全部歸還或按相應(yīng)價(jià)值賠償。4.2甲方應(yīng)當(dāng)在乙方返還房屋及相關(guān)物品的情況下協(xié)助乙方辦理必要的手續(xù)，如因甲方原因未能及時(shí)提供幫助，需賠償乙方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條違約與賠償5.1若甲、乙方在本合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)有任何違約情況，應(yīng)當(dāng)立即書面通知對方。5.2若甲或乙方未執(zhí)行本合同的任何部分或部分履行不當(dāng)，應(yīng)按照雙方簽訂的合同約定向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金、賠償金或損失的賠償。5.3若乙方在本合同過期之前要求提前離開房屋，應(yīng)當(dāng)在提前30天書面通知甲方，在租金正常交付的情況下，未到租賃期限，乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定支付剩余租金。第六條合同爭議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效則提交與房屋出現(xiàn)爭議的地方人民法院處理。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同未涉及的事項(xiàng)由雙方協(xié)商處理。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。7.3本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至租賃期屆滿并正式結(jié)束。出租方（簽字）：承租方（簽字）：簽約日期：_______________________________附：相關(guān)資料證件復(fù)印件。1、甲方居民身份證復(fù)印件。2、甲方房屋證書、房屋