非居住房屋租賃合同

非居住房屋租賃合同非居住房屋租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下租賃房屋協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況甲方是非居住房屋的所有人，位于（街道、門牌號碼），房屋面積為（平方米），房屋用途：（商業(yè)/辦公/倉庫等）。第二條租賃期限本次租賃期為（年/月/日）自（年/月/日）起至（年/月/日）止。租賃期屆滿前7天，甲、乙雙方協(xié)商后如乙方未提出續(xù)租意愿，甲方有權(quán)將該房屋出租或轉(zhuǎn)讓給他人。第三條租金及其他費(fèi)用1、租金：乙方每個月按照（）元/平米支付租金，每（）個月支付一次，每次支付租金的時間為當(dāng)月的（）日前；如在付款期限內(nèi)乙方未支付全部租金，則須按約定支付逾期違約金。2、押金：乙方承諾向甲方交付（）個月的租金作為押金，即（）元。3、物業(yè)費(fèi)：由誰支付：(甲方/乙方)4、水電費(fèi)：由誰支付：(甲方/乙方)第四條房屋使用及裝修1、乙方承諾將房屋用于商業(yè)/辦公/倉庫等用途，不得私自改變房屋用途，并承諾使用房屋不違反國家有關(guān)法律規(guī)定和有關(guān)法規(guī)，不影響房屋的整體結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定性、外觀和環(huán)境衛(wèi)生。2、乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行簡單裝修，但不得影響房屋的整體結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定性。3、乙方必須遵守國家、地方政府和相關(guān)機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定，在房屋內(nèi)嚴(yán)禁進(jìn)行危險品儲存、生產(chǎn)等危險活動。第五條維修與保養(yǎng)1、乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定維護(hù)房屋，保持房屋的正常使用狀態(tài)。2、乙方當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在損壞或需要維修的情況時，應(yīng)及時通知甲方或其代表，甲方或其代表應(yīng)在接到通知后的（）小時內(nèi)進(jìn)行處理。3、房屋屬于老舊房屋，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)如實(shí)向甲方反饋房屋存在的維修問題，甲方在積極協(xié)調(diào)物業(yè)公司或相關(guān)部門進(jìn)入處理，保證房屋使用的安全性和舒適性。第六條保密和保險1、租用期間，乙方即為該房屋的合法使用人，應(yīng)保證該房屋所有數(shù)據(jù)及其他信息的保密。2、乙方應(yīng)自行購買保險，保證租賃期間該房屋的安全，如發(fā)生房屋損毀或火災(zāi)等不可抗力事件時，應(yīng)及時組織甲方參與賠償事宜，盡量減少雙方的損失。第七條租賃違約責(zé)任1、因乙方原因（具體違約情形），導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)出租該房屋的，乙方應(yīng)返還甲方已經(jīng)收到的全部押金，并承擔(dān)甲方因該原因受到的損失。2、在租賃期屆滿之前，乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。乙方提前解除本合同，須支付本合同剩余期限的（）個月租金，做出相應(yīng)賠償。3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出租或?qū)嶋H把該房屋用于非法活動導(dǎo)致甲方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條合同變更和解除如需修改本合同條款及相關(guān)事項(xiàng)，甲、乙雙方可以書面協(xié)商一致，在雙方簽字、蓋章的書面變更協(xié)議上載明相關(guān)變更內(nèi)容，自雙方簽字、蓋章之日起生效。第九條合同解除1、本合同履行過程中，因發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致雙方不能繼續(xù)履行本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、除本合同另有規(guī)定外，本合同自雙方?jīng)]有爭議的完成租賃義務(wù)、處理押金和費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)之日終止。第十條其他事項(xiàng)1、雙方就本合同爭議如不能協(xié)商解決，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。2、本合同未明示事宜或有