廣州市房屋租賃合同

廣州市房屋租賃合同廣州市房屋租賃合同甲方（出租方）：_____________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_____________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方系房屋所有權(quán)人，乙方有意租賃其所有的以下房屋，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下合同：第一章租賃房屋情況1.1房屋地址：廣州市_____________（以下簡稱“房屋”）。1.2房屋信息：___________（房屋面積、層數(shù)等）。1.3租賃用途：___________（商業(yè)用途、居住用途等）。1.4租賃面積：___________。1.5租金：每月___________元整。租金每月均須于每月1日或之前支付至甲方指定銀行賬戶，逾期支付，乙方須按日計算按萬分之三的標準向甲方支付滯納金。第二章租賃期限2.1租賃期限自___________起至___________止。2.2租賃期滿，租賃關(guān)系終止，乙方應(yīng)當將房屋返還給甲方。如乙方需要續(xù)租需要提前___________個月告知，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。2.3如乙方中途退租，租金不予退還，并按規(guī)定扣除押金。但對于租約期內(nèi)提前退租者，甲方應(yīng)當在7個工作日內(nèi)將房屋招租成果通知乙方，并按照租約期剩余月份所租金額的1/3（月租金不足半月部分不計）作為違約金予以返還，不足此金額乙方不再進行追償。第三章房屋的裝修、使用及管理3.1房屋裝修：甲方應(yīng)當保持房屋結(jié)構(gòu)的安全，防水、防火、防盜等基本安全設(shè)備完好，房屋的主體構(gòu)造和裝修材料不得有嚴重質(zhì)量問題。租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和格局，不得挖孔、開窗等，只能在甲方的同意下進行改建或裝修。3.2房屋使用：乙方應(yīng)當按時按量地支付房租，并妥善保管房屋及內(nèi)設(shè)物品，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或免費供他人使用；不得在房間內(nèi)從事違法活動。3.3房屋管理：乙方應(yīng)當保持房屋的整潔、衛(wèi)生，并定期進行清掃清理；不得隨意改動水電煤氣管線等設(shè)施；不得突擊遷入人口，以免影響其他房屋住戶生活。甲方有權(quán)定期檢查房屋使用情況，并及時處理發(fā)現(xiàn)的問題。第四章押金4.1乙方應(yīng)當在簽訂合同時一次性支付押金，押金金額為___________元。4.2押金在租約履行完畢后，經(jīng)甲方確認無任何問題后，退還給乙方。乙方應(yīng)當提前告知甲方退房時間和聯(lián)系方式，由甲方驗收房屋陳設(shè)物品、水電煤氣費情況等，如有損壞、污染，由乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3在租期屆滿退房時，如租賃用途為商業(yè)用途，則押金不予退還；如租賃用途為居住用途，則租房期間內(nèi)的房租、水電煤氣等費用清算后，其余押金予以退還。第五章違約責任與糾紛解決5.1若甲方不能按合同約定時交付房屋或無正當理由遲延交付房屋，需承擔相應(yīng)的違約責任。5.2若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求追償或解除合同，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償費等。5.3雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交廣州市仲裁委員會（簡稱廣仲委）按其申請仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。第六章合同的變更、解除及終止6.1合同變更：乙方在租期內(nèi)如有變更該合同，應(yīng)當提前_____________天告知甲方，并取得甲方的書面同意。6.2合同解除：合同前乙方提出解除申請的，需提前_____________天通知甲方，并經(jīng)甲方同意后才可以解除合同。6.3合同終止：本合同終止時，非屬雙方違約原因而導致的費用支出由各自承擔。第七章其他約定事項7.1本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；自簽訂之日起生效。7.2對本合同的內(nèi)容、執(zhí)行中的問題，甲、乙雙方互相信任、合作、協(xié)商，以確保雙方權(quán)益不受損害。7.3本合同如需補充約定，應(yīng)當以書面形式作出并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后達成一致，并成為本合同組成部分。7.4本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)當根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)以及雙方當事人誠信原則處理。甲方（出租方）：____