房屋抵押貸款擔保合同

的房屋抵押貸款擔保合同甲方：（出借方名稱或個人姓名）乙方：（借款人名稱或個人姓名）為了保證甲方權益，同時保障乙方的財產安全，甲乙雙方根據《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，就以下房屋抵押貸款擔保事項簽訂本合同。合同內容如下：一、擔保方式1.本合同的擔保方式為房屋抵押擔保。乙方將其所有權或使用權的房屋（具體地址、產權證號）抵押給甲方，作為擔保用途。抵押的房屋為（規(guī)劃用途、建筑面積、產權形式），乙方在此確認該房屋系其合法所有，并且不存在任何抵押、查封、限制使用等情況。2.抵押房屋使用情況：該房屋系乙方現有住宅，用于乙方自己、家人居住，不存在出租、轉讓等情況。3.抵押權的范圍：本合同抵押權的范圍為乙方借款面額及所附帶的利息、違約金、滯納金、訴訟費用、保全費用和執(zhí)行費用等一切相關權益。二、貸款金額及利率1.本次貸款金額為_________萬元，用于（購房、裝修、生意等）。2.本次貸款利率為____%（按年計算，下同），雙方基于公正合理的原則商洽并確定。三、貸款期限及還款方式1.本次借款期限為______（天、月、年），自_____（借款起始日期）起開始計算。貸款到期后，乙方應當全額償還本金及利息。2.還款方式：乙方應當按照雙方協議制定的還款計劃及期限全額歸還本金和利息，方式包括（等額本金、等額本息、先息后本等）。如乙方未能按期歸還，甲方有權采取法律手段實現擔保權益。四、貸款違約處理1.若乙方未按本協議約定還款或其他約定事項，構成違約行為，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內補救或者采取法律措施追究其法律責任。2.乙方未按時按時按約定還款的，甲方有權向乙方收取違約金，違約金計算規(guī)則如下：貸款利率（應還款總額實際應收利息）×（逾期天數÷365）×貸款金額。五、抵押房屋處理當乙方全部債務、本息和擔保費用全額償清之后，本合同自動解除，甲方將予以返還已抵押資產證明文件并解除抵押登記。對于乙方未能按時清債但申請委托處置產權相關權益時，甲方有權在寬限期屆滿之后依法公開拍賣、變賣、轉讓該抵押資產，以償還乙方應付債務及相關費用。變賣抵押資產所得不足清償債務的，則甲方有權繼續(xù)向乙方追討剩余欠款。六、爭議解決1.本合同出現爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本合同的有效性、履行、變更和終止均受中華人民共和國法律法規(guī)的約束。七、本合同兩份具有同等效力，甲、乙雙方各持一份。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：