抵押擔(dān)保合同

抵押擔(dān)保合同抵押擔(dān)保合同甲方：（出借人）乙方：（借款人）丙方：（擔(dān)保方）根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》和《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律和法規(guī)，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公正、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同簽訂1.1甲方與乙方達(dá)成《借款協(xié)議》并簽署后，為甲方提供抵押擔(dān)保。丙方同意作為擔(dān)保方，提供不低于借款總額的擔(dān)保。1.2本合同的簽署和生效，必須經(jīng)過甲、乙、丙三方的簽字，并在合同生效前經(jīng)過公證機(jī)構(gòu)的公證。1.3本合同的各項(xiàng)條款均是對甲、乙、丙三方的法律約束，必須遵守并履行。二、擔(dān)保方式2.1丙方提供的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。抵押物為乙方所有的房產(chǎn)，其地址為（具體地址），房產(chǎn)的所有權(quán)證書編號為（具體編號），丙方聲明該房產(chǎn)尚未被任何形式的抵押、質(zhì)押、借貸等行為所占用。2.2根據(jù)乙方的借款情況，丙方認(rèn)為，該房產(chǎn)的評估價(jià)值應(yīng)不低于借款總額，因此，丙方同意將該房產(chǎn)作為本合同的抵押物，并將房屋所有權(quán)證明以及相關(guān)公證材料及其他必備的文件交付給甲方保管。2.3乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)繳納該房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)，并在擔(dān)保期內(nèi)保證該房產(chǎn)的完好無損。三、保證事項(xiàng)3.1甲、乙、丙三方均保證本合同的簽署及履行不違反任何相關(guān)法律法規(guī)，不損害任何第三方的合法權(quán)益。3.2乙方保證其所有提供給甲方以及丙方的信息、材料等均是真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的，并且不存在任何虛假、缺失、欺詐等行為。如有發(fā)現(xiàn)虛假、缺失、欺詐等情況，甲、丙兩方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3如乙方未能按時(shí)還款，甲方有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)對抵押物進(jìn)行拍賣或變賣。若變賣或拍賣所得金額不能償還借款本息，甲方有權(quán)追償并索取逾期罰息。四、免責(zé)事項(xiàng)4.1由于不可抗力等原因而導(dǎo)致本合同無法履行的，各方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，并不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2如因乙方個(gè)人原因?qū)е略摲慨a(chǎn)被查封、扣押等情況，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并確保及時(shí)解決問題。五、違約責(zé)任5.1如甲、乙、丙三方中的任何一方違反了本合同的任何條款，未能履行自己的義務(wù)，導(dǎo)致另一方或其他方受到損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方未能按時(shí)還款或違約，甲方有權(quán)依法追償，丙方有權(quán)依法追償或依擔(dān)保條款變賣抵押物并追償。追償所得的資金優(yōu)先用于償還債務(wù)以及債務(wù)利息。6、爭議的解決凡因本合同所發(fā)生之爭議均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7、本合同生效本合同自公證機(jī)構(gòu)公證后生效，有效期與借款合同相同。（以下無正文）甲方（出借人）：____________（簽字）丙方（擔(dān)保方）：_____