最正規(guī)房屋租賃合同

最正規(guī)房屋租賃合同房屋租賃合同甲方（房東）：_______________________地址：_______________________________電話：_______________________________乙方（租戶）：_______________________地址：_______________________________電話：_______________________________鑒于甲方是該房屋的合法擁有者，乙方愿意租用該房屋，并簽訂如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃用途1、租賃物：甲方同意將自己擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方，具體房屋地址為：__________________________________。2、租賃用途：乙方承諾將該房屋作為單純的居住用途，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租，不得用于商業(yè)用途或其他違法用途。第二條租賃期限租賃期限為_________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。若雙方未在租賃期滿前提出解約意愿，租賃關(guān)系自動(dòng)延長(zhǎng)一個(gè)租賃期。第三條租金及支付方式1、租金數(shù)額：租金為每月人民幣_(tái)_______元整（￥________），共計(jì)合計(jì)人民幣_(tái)_______元整（￥________）。2、支付方式：租金由乙方每月支付一次，支付日期為每月的________日。乙方需在每月的租金支付日前將租金匯入甲方指定的賬戶中。3、逾期罰款：如乙方逾期未支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)加收逾期罰款。逾期不超過3天，逾期罰款為租金的1%，逾期超過3天，逾期罰款為租金的2%。4、免租期和減免租金：乙方在以下情況下可享受免租期或減免租金：（1）因甲方原因造成房屋無法正常使用，經(jīng)確認(rèn)后由甲方承擔(dān)修理費(fèi)用的免租期。（2）雙方簽約前，甲方同意修繕房屋并在租賃期內(nèi)不進(jìn)行必要維修的減免租金期。（3）其他由雙方協(xié)商決定的免租期或減免租金情況。第四條押金1、押金數(shù)額：乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金，押金數(shù)額為人民幣_(tái)_______元整（￥________）。2、押金用途：乙方在租賃期結(jié)束后如非違約，甲方將全額返還押金，押金用于支付租賃期間可能產(chǎn)生的房屋損壞，欠費(fèi)等費(fèi)用。3、違約情況：如乙方違反租賃協(xié)議，甲方有權(quán)在押金中扣除應(yīng)支付的費(fèi)用，如剩余押金不足以賠償甲方損失，乙方需向甲方支付剩余金額。第五條房屋維護(hù)及修理1、房屋維護(hù)：乙方應(yīng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)備，并按照使用說明書正確操作，保證房屋內(nèi)設(shè)施不被損壞或移動(dòng)。如乙方有任何損壞，需立即向甲方報(bào)備，并按照甲方的要求承擔(dān)修繕費(fèi)用。2、房屋修理：如因房屋老化、設(shè)施損壞或設(shè)施使用原因?qū)е鹿收希曳綉?yīng)立即聯(lián)系甲方協(xié)商解決，必須經(jīng)過甲方同意才能進(jìn)行維修或更換。如前述費(fèi)用屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的，乙方不需承擔(dān)費(fèi)用。3、房屋檢查：甲方有權(quán)在租賃期間合理時(shí)間內(nèi)，攜帶有關(guān)人員對(duì)房屋內(nèi)外進(jìn)行檢查。第六條保險(xiǎn)1、乙方可以購(gòu)買房屋綜合保險(xiǎn)，但不影響甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)。2、因不可抗力造成乙方損失的，在事故發(fā)生后，甲方應(yīng)通知乙方提供必要的協(xié)助。第七條違約責(zé)任1、乙方違反本協(xié)議各項(xiàng)內(nèi)容，向甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、由于乙方原因提前終止租賃協(xié)議的，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的合理成本及損失。3、乙方未按合同約定支付房租，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任。4、甲方不按合同約定交付房屋、提供必要的設(shè)施或保證乙方安全居住等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條協(xié)議變更和終止1、本協(xié)議經(jīng)雙方同意可以進(jìn)行變更，變更后的協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的附件。2、乙方如有一方需要提前終止租賃協(xié)議，應(yīng)以書面形式通知甲方，并在租賃期前提前15天通知。3、租賃期滿后，乙方未通知續(xù)簽租賃協(xié)議或者甲方不同意續(xù)簽的，視為租賃關(guān)系自動(dòng)終止。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，雙方同意通過協(xié)商方式解決。若協(xié)商無法解決，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十條其他1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章起生效，并具有法律效力。2、本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3、本協(xié)議正本一式____份，雙方各持____份，具有同等法律效力。甲