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文檔簡介

門面房轉(zhuǎn)讓通用版合同甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________________身份證號(hào)碼:__________________電話:__________________乙方(受讓方):__________________身份證號(hào)碼:__________________電話:__________________甲乙雙方根據(jù)合同法和有關(guān)法規(guī)規(guī)定,依照自愿、平等、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同。

第一條甲方將坐落于____________原自營門面房,轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營使用。

第二條合同金額合同金額包括一次性轉(zhuǎn)讓費(fèi)_________,甲方預(yù)付給房東的租金___________,合計(jì)___________。甲方預(yù)付的房租對應(yīng)的租期是____________________至____________________。合同簽訂日,乙方一次性付清所有款項(xiàng),甲方出具收據(jù)。

第三條權(quán)利和義務(wù)甲方已將該門面房的有關(guān)情況告之乙方。合同訂立后,甲方將門面正式移交,門面相關(guān)的報(bào)酬和風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。甲方與房東的租賃合同到___________為止,到期后,下________年該門面房的租賃合同由乙方和房東直接協(xié)商。乙方應(yīng)該合法經(jīng)營,依法辦理相關(guān)證照。

第四條房屋保養(yǎng)和門面房裝修房屋保養(yǎng)是乙方的義務(wù),安全用水用電,保證房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的正常、完整。租賃期間,乙方因經(jīng)營需要而進(jìn)行的門面裝修,由乙方負(fù)責(zé)。租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:裝修可移動(dòng)部分,乙方可帶走;不可移動(dòng)部分,所有權(quán)應(yīng)該歸屬房東。

第五條爭議解決本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方可向____________法院起訴。

第六條其它事項(xiàng)本合同調(diào)整甲乙雙方的門面轉(zhuǎn)讓關(guān)系,單獨(dú)成立,其它合同不對本合同具有約束力。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起,產(chǎn)生法律效力。甲方簽字:__________________乙方簽字:____日期:____日期轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方(甲方):身份證號(hào)碼:住址:受讓方(乙方):身份證號(hào)碼:住址:根據(jù)我國《民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、轉(zhuǎn)讓門面轉(zhuǎn)讓門面地址位于,面積約平方米;原甲方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,乙方與出租方另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后,甲方與原出租方之間原門面租賃合同由乙方履行,權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有。乙方接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向原出租方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款。二、租金的結(jié)算與支付出租方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為一年,即自年月日起年月日止,月租金為元人民幣/月,現(xiàn)甲方剩余租期為月,加轉(zhuǎn)讓空調(diào)及裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣元,在本合同簽訂2日內(nèi)乙方一次性支付完畢。上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修及設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。四、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。五、交接條件、時(shí)間及方式轉(zhuǎn)讓門面定于乙方支付所有費(fèi)用后第二日正式交接。門面交接時(shí),甲方應(yīng)保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面及空調(diào)的完好和完整,以便于使用。六、違約責(zé)任:甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應(yīng)該按時(shí)交付門面。乙方應(yīng)按時(shí)接收門面和支付門面租金。乙方逾期接收門面超過2天時(shí),甲方有權(quán)通知乙方解除合同,不予返還已支付的門面租金并賠償5萬元違約金。甲方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有,享有門面的出租權(quán),并不得“一房多租”。如因甲方原因造成門面所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛,應(yīng)由甲方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方違約金。七、如遇自然災(zāi)害等不可抗力造成本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的,合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷門面等原因本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的,則應(yīng)由甲方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方。八、合同爭議的解決本合同如發(fā)生爭議,可先由合同雙方協(xié)商處理;協(xié)商不成,任何一方均可將爭議提交駐馬店仲裁委員會(huì),通過仲裁程序解決。本合同由雙方簽署后生效。一式兩份,雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表(簽):代表(簽):簽署日期:簽署日期:店鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方:身份證號(hào):乙方:身份證號(hào):甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守遵守。第一條甲方于年月日將位于實(shí)用面積約,以與商場簽定的合同為準(zhǔn),將深圳格調(diào)沙發(fā)居然之家洛陽店一次性轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營。第二條甲方與居然之家商場簽訂了租賃合同,租期到年月日止,月租金為人民幣每平方米。店鋪交給乙方后,乙方可采取代替甲方向居然之家洛陽店商場履行原甲方與居家之家商場的租賃合同或重新與居然之家洛陽店商場簽訂新合同,原甲方與商場合同自動(dòng)解除。甲方與商場的元質(zhì)保金及押金由乙方自本合同簽訂時(shí)一次性付與甲方共計(jì)元人民幣。合同期滿后,押金、質(zhì)保金自動(dòng)歸乙方所有,甲方向乙方出具收據(jù)或直接由居然之家洛陽店商場改寫為乙方。第三條店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、產(chǎn)品及部分庫存(以后附清單為準(zhǔn)),乙方付清所有款項(xiàng)后,自動(dòng)歸乙方所有。第四條乙方在年月日一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)大寫元整(¥:)即:本合同第三條所列費(fèi)用元整,第四條倉庫費(fèi)用元整,第二條押金及質(zhì)保金元整,店鋪甲方預(yù)交房租、電費(fèi)、物管費(fèi)用元整,共計(jì)元。第五條合同簽定生效后,甲方協(xié)助乙方辦理與居然之家洛陽店商場的租賃合同及格調(diào)沙發(fā)辦理代理權(quán)及經(jīng)營手續(xù)的轉(zhuǎn)讓事宜。第六條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照尚未辦理,經(jīng)營范圍為家具,自合同簽屬后,乙方自行辦理工商執(zhí)照的手續(xù),乙方接店經(jīng)營后,乙方接手前該店與客戶所定產(chǎn)品、往來金額、交貨及售后服務(wù)等事宜均由乙方保障完成。第七條甲方將深圳格調(diào)家俬洛陽店轉(zhuǎn)讓給乙方后,應(yīng)幫助乙方提供之前與銷售有關(guān)資源等,如:安裝工、運(yùn)輸工、倉庫搬運(yùn)工、廣告設(shè)計(jì)公司、家具網(wǎng)站團(tuán)購、營銷渠道等。乙方在交完全部款項(xiàng)及簽定本合同之日起,為深圳格調(diào)家俬洛陽代理商,嚴(yán)格按照深圳格調(diào)公司合同、制度去履行,做到不得跨越經(jīng)營,不得串貨經(jīng)營,并用心經(jīng)營該品牌。第八條本合

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