初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟能力測試備考題帶答案

初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟能力測試備考題帶答案

單選題（共50題）1、流水施工的主要參數(shù)按性質(zhì)不同的分類不包括（）。A.技術參數(shù)B.工藝參數(shù)C.時間參數(shù)D.空間參數(shù)【答案】A2、依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收后的土地，納入儲備滿（）未供應的，在下達下一年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃時扣減相應指標。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】B3、裝飾工程因用工數(shù)變動影響而造成人工費超支額為()元。A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】A4、（）的特點是項目監(jiān)理機構(gòu)中任何一個下級只接受唯一上級的命令。A.直線式監(jiān)理組織形式B.職能式監(jiān)理組織形式C.直線職能式監(jiān)理組織形式D.矩陣式監(jiān)理組織形式【答案】A5、按照所有制的不同分，建筑企業(yè)的分類不包括（）。A.股份制企業(yè)B.私營企業(yè)C.獨資企業(yè)D.合作企業(yè)【答案】C6、流水作業(yè)的組織方式通常被建設工程施工所釆用，是因其具有（）的特點。A.單位時間內(nèi)所投入的資源量最少B.可以實現(xiàn)工程總成本最低C.施工現(xiàn)場的組織和管理工作簡單D.各專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工【答案】D7、某單代號網(wǎng)絡計劃中，工作M的最早開始時間和最遲開始時間分別為第20天和第25天，持續(xù)時間為9天，該工作有兩項緊后工作，它們的最早開始時間分別為第32天和第34天。則工作M的總時差和自由時差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】D8、（）是根據(jù)建設工程的要求，對建設工程所需的技術、經(jīng)濟、資源、環(huán)境條件進行分析、論證，編制建設工程設計文件的活動。A.建設工程勘察B.建設工程設計C.建設工程招標D.建設工程投標【答案】B9、白行招標應具備的條件不包括（）。A.具有項目法人資格B.有從事同類工程建設項目招標的經(jīng)驗C.熟悉和掌握招標投標法及有關法規(guī)規(guī)章D.設有專業(yè)的招標機構(gòu)或者擁有5名以上專職招標業(yè)務人員【答案】D10、關于招標項目中必須依法進行公開招標的說法，正確的是（）。A.搶險救災工程必須公開招標B.必須招標國有資金占控股地位的項目必須公開招標C.涉及國家安全的項目必須公開招標D.必須招標的工程中含有使用國有資金的項目必須公開招標【答案】B11、下列費用中，不屬于工程成本的是（）。A.項目部支付給生產(chǎn)工人的工資獎金B(yǎng).項目部購置固定資產(chǎn)的費用C.項目部租賃周轉(zhuǎn)材料的費用D.項目所屬分公司為組織工程施工發(fā)生的費用【答案】B12、我國改革開放前，實行以實物形式向職工分配住房的()住房制度。A.福利性B.改善性C.補償性D.互助性【答案】A13、下列關于工程成本核算的說法中，正確的是（）。A.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會計制度的約束C.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”D.工程成本核算要以“誰受益、誰負擔”為準則，將費用計入成本核算對象【答案】D14、建設工程施工企業(yè)的安全生產(chǎn)費用的計提依據(jù)是（）。A.安裝工程費B.設備購置費C.建筑安裝工程造價D.建筑工程費【答案】C15、擴大結(jié)構(gòu)定額是指()。A.預算定額B.概算指標C.施工定額D.概算定額【答案】D16、關于房地產(chǎn)市場泡沫的說法，錯誤的是（）。A.可以用市場價格背離實際價值的程度來度量房地產(chǎn)市場泡沫B.資源稀缺性是房地產(chǎn)市場泡沫形成的基礎C.投機需求膨脹是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因D.過于寬松的貨幣政策是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接助燃劑【答案】A17、對收集到的工程實際進度有關數(shù)據(jù)進行加工、整理后與計劃進度相比較，提供比較分析報告的是（）。A.組織措施B.技術措施C.經(jīng)濟措施D.信息管理措施【答案】D18、工程項目的計劃成本就是項目的（）。A.預算成本B.目標成本C.平均成本D.實際成本【答案】B19、住房公積金的本質(zhì)屬性是()。A.政府補貼B.工資C.單位補貼D.福利【答案】B20、業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的()機構(gòu)。A.決策B.議事C.管理D.執(zhí)行【答案】D21、招標人依法必須采用公開招標方式的，依法指定其資格預審公告和招標公告發(fā)布媒介的部門是（）。A.國務院建設主管部門B.國務院發(fā)展改革部門C.各地政府投標監(jiān)管部門D.各地工商行政主管部門【答案】B22、物業(yè)管理起源于19世紀60年代的()，并在19世紀末的美國得到快速發(fā)展。A.新加坡B.美國C.英國D.中國香港【答案】C23、下列關于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是（）。A.發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以協(xié)商解決B.發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提前調(diào)解C.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價鑒定的，應委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)诉M行D.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價鑒定的，應委托工程造價管理機構(gòu)進行【答案】D24、對建設工程質(zhì)量具體實施監(jiān)督管理的機構(gòu)是（）。A.建設行政主管部門或其他有關部門B.建設單位或建設行政主管部門委托的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)C.建設行政主管部門或其他有關部門委托的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)D.建設行政主管部門或其他有關部門委托的建設監(jiān)理單位【答案】C25、下列不屬于維修養(yǎng)護物業(yè)應遵守的規(guī)則的是（）A.物業(yè)維修養(yǎng)護中業(yè)主應相互配合和協(xié)助。B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護。C.保修責任與專項維修資金的繳存、使用和管理。D.業(yè)主或者物業(yè)服務企業(yè)因維修養(yǎng)護工作，需要進入相關業(yè)主自用部位時，可以不事先通知相關業(yè)主。【答案】D26、安全技術措施是指()。A.為改進施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術措施B.為機械設備增加安全裝置C.為預防傷亡事故和職業(yè)危害而采取的技術措施D.設備的安全【答案】C27、物業(yè)管理屬于第三產(chǎn)業(yè)，其本質(zhì)是提供()。A.有償咨詢B.無償咨詢C.無償服務D.有償服務【答案】D28、如果要辨認所發(fā)現(xiàn)或推測的因素是確定無疑的，則()。A.不存在風險B.可能出現(xiàn)風險C.風險一定存在D.風險出現(xiàn)的可能性僅占一半【答案】A29、積極應對房地產(chǎn)商品的()所導致的市場低效率，是房地產(chǎn)經(jīng)紀存在和發(fā)展的理由。A.普遍性B.強制性C.區(qū)域性D.特性【答案】D30、某房地產(chǎn)公司預售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米，每平方米單價為7500平方米，雙方簽訂認購書一個月后，房地產(chǎn)公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。l7個月后，在房屋交付時，王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。A.開發(fā)商與購房人之間存在著債權(quán)債務關系B.是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)籌措建房資金的來源之一C.有一定的風險D.容易發(fā)生各種合同糾紛【答案】D31、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同前，應當向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內(nèi)容，并書面告知的事項不包括()。A.是否與委托房屋有利害關系B.房屋交易涉及的稅費C.業(yè)務流程D.經(jīng)紀服務的內(nèi)容及完成標準【答案】C32、改革開放之前，我國城鎮(zhèn)國有土地的分配方式是（）A.行政劃撥B.出讓C.租賃D.作價出資【答案】A33、工程量清單計價模式下的工程費用包括分項工程費、項目措施費、其他項目費和（）。A.管理費、稅金B(yǎng).利潤、規(guī)費C.規(guī)費、稅金D.利潤、稅金【答案】C34、關于房地產(chǎn)開發(fā)的風險與利潤，下列說法正確的是()。A.風險大，利潤低B.風險大，利潤高C.風險小，利潤高D.風險小，利潤低【答案】B35、非注冊建筑師可以設計（）建筑工程。A.五級B.六級C.七級D.八級【答案】A36、房屋租賃關系的形成，會導致房屋()的分離。A.所有權(quán)和收益權(quán)B.所有權(quán)和處分權(quán)C.所有權(quán)和使用權(quán)D.使用權(quán)和占有權(quán)【答案】C37、下列工人工作時間中，屬于損失時間的是（）。A.休息時間B.不可避免中斷時間C.輔助工作時間D.停工時間【答案】D38、在組織流水施工時，當施工過程數(shù)大于施工段數(shù)，會導致（）。A.工作面有空閑B.沒有足夠的工作面C.勞動力或機械停歇窩工D.框架結(jié)構(gòu)差【答案】C39、施工總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負（）。A.總責B.次要責任C.連帶責任D.主要責任【答案】A40、下列各項中，不屬于房地產(chǎn)抵押的是()。A.開發(fā)建設權(quán)抵押B.土地使用權(quán)抵押C.房屋所有權(quán)抵押D.預購商品房貸款抵押【答案】A41、下列關于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是()。A.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以協(xié)商解決B.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請調(diào)解C.調(diào)節(jié)是在自愿的基礎上進行的，其結(jié)果同樣具有法律約束力D.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請仲裁或訴訟【答案】C42、某民營設計院申請鐵道工程設計乙級資質(zhì)，應當向()提出申請。A.周務院鐵路主管部門B.國務院建設主管部門C.工商注冊所在地的省.自治區(qū).直轄市人民政府建設主管部門D.工商注冊所在地的地.市人民政府鐵路建設主管部門【答案】C43、下列類型的房地產(chǎn)中，通常不會成為房地產(chǎn)經(jīng)紀對象的是()。A.寫字樓B.住宅C.廉租住房D.房地產(chǎn)開發(fā)用地【答案】C44、某市為響應國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設用地使用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.30B.40C.50D.60【答案】D45、下列（）不是建筑市場的交易主體。A.工程招標代理機構(gòu)B.商品混凝土的生產(chǎn)商C.勘察、設計等承包商D.政府的市場監(jiān)督部門【答案】D46、某建設項目的總投資為4.000萬元，年平均息稅前利潤總額為800萬元，則該建設項目的總投資收益率為（）。A.23.43％B.20％C.17.65％D.18.46％【答案】B47、施工現(xiàn)場“三通一平”中的“三通”是指()。A.通給水、排水和道路B.通給水、電力和道路C.通給水、電信和電力D.通電力、燃氣和道路【答案】B48、某工程土方開挖量為3600m3,兩臺挖土機進行開挖需8天完成，則機械臺班產(chǎn)量為()m3/臺班。A.200B.225C.250D.275【答案】B49、在預算定額人工消耗量指標中，施工過程水電維修用工屬于（）。A.輔助用工B.人工幅度差用工C.超運距用工D.基本用工【答案】B50、全面質(zhì)量管理的基本特點是（）。A.全面性B.科學性C.動態(tài)性D.全企業(yè)、全員、全過程，管理方法多樣化【答案】D多選題（共20題）1、前期物業(yè)管理階段，物業(yè)服務企業(yè)從事的活動和提供的服務，既包含物業(yè)正常使用期間所需要的常規(guī)服務內(nèi)容，又包括()。A.在售樓現(xiàn)場為客戶提供物業(yè)管理咨詢服務B.業(yè)主入住手續(xù)辦理C.物業(yè)承接查驗D.物業(yè)裝飾裝修管理E.工程質(zhì)量保修處理【答案】BCD2、造成成本變動比較大的主觀原因主要包括（）。A.市場價格變化較大B.甲方資金不到位C.成本核算失真D.質(zhì)量控制不力，造成返工浪費E.現(xiàn)場浪費嚴重【答案】CD3、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設當?shù)厝斯すと展べY標準為50元/工日。A.1B.2C.3D.4【答案】B4、下列屬于我國國有土地有償使用制度特征的有()。A.政府宏觀調(diào)控政策起到至關重要的作用B.堅持城市土地國家所有制，維護土地公有制和土地所有者權(quán)益C.土地有償使用的形式多樣化D.有償使用與行政劃撥雙軌并存，經(jīng)營性用地全面實行有償使用E.強化有形市場建設和專業(yè)化的中介服務【答案】BCD5、施工單位在隱蔽工程隱蔽前，應當通知（）。A.質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)B.設計單位C.質(zhì)量檢測機構(gòu)D.建設單位E.政府主管部門【答案】AD6、下列屬于定量預測方法的有()。A.簡單平均法B.德爾菲法C.移動平均法D.加權(quán)移動平均法E:專家調(diào)查法【答案】ACD7、采用成本計算估算法確定的國產(chǎn)非標設備原價包括的費用有()。A.廢品損失費B.非標設備設計費C.非標設備采購保管費D.非標設備的運費和裝卸費E:材料費【答案】AB8、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位具體表現(xiàn)在（）。A.建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)B.建筑業(yè)是國民經(jīng)濟各行業(yè)賴以生存發(fā)展的物質(zhì)基礎C.建筑業(yè)是國家積累的最大消費部門D.建筑產(chǎn)品不是商品，是為基本建設投資提供勞務的附屬部門E.建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中占有較大比重【答案】AB9、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.可以隨時變更B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后無效C.是領取土地使用證明必不可少的憑證D.是出讓雙方權(quán)利與義務的契約【答案】CD10、下列屬于工程成本管理的意義的有（）。A.合理補償生產(chǎn)耗費的手段B.增加利潤的重要途徑C.增加企業(yè)在國內(nèi)和國際市場競爭力的重要保證D.提高經(jīng)營管理水平的有效途徑E.生產(chǎn)技術的改進和管理水平提高的有效途徑【答案】ABCD11、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設當?shù)厝斯すと展べY標準為50元/工日。A.1B.2C.3D.4【答案】B12、物業(yè)管理中，房屋及設施設備評價參考的主要指標不包括()。A.房屋完好率B.危房率C.房屋破損率D.設施設備完好率E.危房修復率【答案】C13、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理體系用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。A.管理困難B.質(zhì)量波動大C.質(zhì)量變異大D.質(zhì)量隱蔽性E.最終檢驗局限大【答案】BCD14、物業(yè)承接查驗的類型分為()。A.新建物業(yè)的承接查驗B.物業(yè)資料交換時的承接查驗C.物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗D.共用部位的承接查驗E.設施設備的承接查驗【答案】AC15、工程成本計劃包括（）。A.降低成本技術組織措施計劃B.項目降低成本計劃C.項目進度計劃D.施工方案E.工程款收取計劃【答案】AB16、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，下列費用項目中，應在規(guī)費項目清單中列示的有（）。A.工程排污費B.總承包服務費C.社會保障費D.住房公積金E.教育費附加【答案】ACD17、我國《擔保法》規(guī)定的擔保方式有（）。A.保證B.抵押C.質(zhì)押D.留置E.訂金【答案】ABCD18、工程質(zhì)量控制是指為達到工程項目質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術和活動，其關鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質(zhì)量控制。A.工程施工符合設計文件的要求B.檢驗批的質(zhì)量應按主控項目和一般項目驗收C.參加施工的人員應具備規(guī)定的資格D.施工段的數(shù)目應與主導施工過輕相協(xié)調(diào)【答案】ABC19、編制定額應簡明適用，是指（）。A.文字通俗易懂B.粗細適度，步距大小適當C.技術工藝先進D.計算方法簡便，宜于掌握E.組織合理【答案】ABD20、人工幅度差公式中包含（）。A.基本用工B.輔助用工C.超運距用工D.其他工E.人工幅度差系數(shù)【答案】ABC大題（共10題）一、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。工程質(zhì)量管理的原則有()?！敬鸢浮慷?、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。以下屬于工程質(zhì)量的特點有()?！敬鸢浮咳?、工程建設定額是指在正常的施工