個(gè)人住房抵押借款擔(dān)保合同

個(gè)人住房抵押借款擔(dān)保合同一、合同背景甲方為借款人，乙方為擔(dān)保人，甲方擬借款人民幣（以下簡稱“借款”）人民幣xxx元，自愿抵押其所有的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：xxxxx），以保證本合同項(xiàng)下的債務(wù)按照約定履行。二、借款利息與期限借款利率為xx%，借款期限為xx，借款人應(yīng)按時(shí)支付借款利息和償還本金。三、借款用途借款用途為xxxx，并按照甲方要求進(jìn)行使用。四、抵押物權(quán)利狀況1.甲方保證抵押房屋為合法房產(chǎn)，并已依法取得房屋產(chǎn)權(quán)證；2.甲方在本合同約定的抵押擔(dān)保范圍內(nèi)擁有該房屋的完整權(quán)利，并無其他單位或個(gè)人對其權(quán)利提出異議；五、抵押擔(dān)保范圍甲方所擁有的房屋（明細(xì)及產(chǎn)權(quán)證號(hào)詳見附件1），房產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證件歸乙方保管，不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押給其他人或單位。六、擔(dān)保責(zé)任1.甲方未按時(shí)還款的，乙方可在本合同約定的抵押物范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)，并有權(quán)代為對該抵押物進(jìn)行處分。抵押物售出后債務(wù)未還清的，剩余款項(xiàng)由借款人承擔(dān)；2.借款債務(wù)發(fā)生爭議的，除非該爭議得到書面解決，否則甲方授權(quán)有權(quán)直接將借款人民幣xxx元?jiǎng)澽D(zhuǎn)支付給乙方，并以乙方主張的任何額外損失向甲方追償；3.當(dāng)本合同借款和利息全部償還完畢，經(jīng)乙方確認(rèn)抵押擔(dān)保的履約情況后，甲方有權(quán)要求乙方歸還該抵押物相關(guān)證件。七、風(fēng)險(xiǎn)提示1.甲方需保證提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。因其信息不真實(shí)、不完整導(dǎo)致借款債務(wù)無法償還的，其應(yīng)負(fù)所有法律責(zé)任；2.借款有風(fēng)險(xiǎn)，甲方需在借款前充分考慮自身的還款能力及承受能力。若借款人無力還款，甲方需將借款擔(dān)保物交予乙方處理并承擔(dān)相應(yīng)損失；3.借款人逾期歸還本金及利息的，除按照約定支付逾期罰息和違約金外，還會(huì)影響甲方的信用記錄，導(dǎo)致更多的不良后果。八、法律適用及爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解決爭議等事宜，均適用中華人民共和國法律；2.本合同發(fā)生爭議時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)本著誠信合作的原則，協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方均可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、合同效力1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，至借款及利息歸還完畢時(shí)終止；2.本合同的任何修改必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)，修改后的協(xié)議構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可以甲、乙雙方協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律