標(biāo)準(zhǔn)門面租房合同范本

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)門面租房合同范本甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，門面房面積為_______平方米。1.2乙方承租的門面房用于_______（用途），乙方應(yīng)合理使用房屋，并確保房屋及設(shè)施的安全。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，確保房屋及設(shè)施完好。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，房屋權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無效。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞，否則需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）租金、押金等費(fèi)用金額和支付方式應(yīng)在合同中明確，避免日后發(fā)生糾紛。（4）合同變更或解除需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意的變更或解除均為無效。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃他人房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時間范圍，自合同約定的起租之日起至合同約定的終止租賃之日起的時間。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.合同變更：指合同成立后，甲乙雙方在合同內(nèi)容上達(dá)成一致，對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指合同履行完畢前，甲乙雙方依法終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：場合描述：甲乙雙方簽訂門面租房合同，用于商場經(jīng)營。補(bǔ)充條款：（1）乙方經(jīng)營范圍限于商場允許的經(jīng)營項(xiàng)目，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)遵守商場的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)商場形象。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：場合描述：甲乙雙方簽訂門面租房合同，用于設(shè)立教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)取得相關(guān)教育部門的辦學(xué)許可，合法開展教育活動。（2）乙方不得將租賃房屋用于與教育培訓(xùn)無關(guān)的用途。3.餐飲業(yè)租賃：場合描述：甲乙雙方簽訂門面租房合同，用于開設(shè)餐廳。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，確保餐飲衛(wèi)生。（2）乙方不得將租賃房屋用于存放易燃、易爆危險(xiǎn)物品。4.辦公租賃：場合描述：甲乙雙方簽訂門面租房合同，用于辦公。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)合理使用辦公設(shè)備，不得損壞公共設(shè)施。（2）乙方不得在辦公場所進(jìn)行違法活動。附件列表：1.房屋所有權(quán)